天津住宅物业服务合同最新3篇.doc

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1、天津住宅物业效劳合同最新3篇我们在找物业的时候一定要找一些负责任的物业，那么物业效劳合同怎么写呢?今天就给大家分享一下物业效劳合同，希望大家来多多参考和阅读哦!天津住宅物业效劳合同1甲方：_业主委员会主任：_地址：_联络 ：_乙方：_法定代表人：_资质等级：_证书编号：_地址：_联络 ：_甲 乙双方在自愿 平等 协商一致的根底上，就_(物业名称)的物业管理效劳事宜，订立本合同。第一条本合同所涉及的物业根本情况物业名称：_物业类型：_座落位置：_区/县_乡/镇_路_弄_号四至范围(规划平面图)：总建筑面积：_平方米;其中住宅_平方米。物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。第二条乙方为本物业管

2、理区域的业主 物业使用人提供以下物业管理效劳事项。(一)物业共用部位的维护;(二)物业共用设施设备的日常运行和维护;(三)公共绿化养护效劳;(四)物业公共区域的清洁卫生效劳;(五)公共秩序的维护效劳;(六)物业使用制止性行为的管理;(七)物业其他公共事务的管理效劳;(八)业主委托的其他物业管理效劳事项。第三条物业专有局部的自用部位 自用设备损坏时，业主 物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主 物业使用人承当。第四条甲方向乙方提供位于路号室(建筑面积平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用处。第五条乙方提供的物业管理效

3、劳内容和标准应符合以下约定：(一)物业共用部位的维护 物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三;(二)公共绿化养护效劳，详见附件四;(三)物业公共区域的清洁卫生效劳，详见附件五;(四)公共秩序的维护效劳，详见附件六;(五)物业使用制止性行为的管理，详见附件七;(六)物业其他公共事务的管理效劳，详见附件八;第六条在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用部位 共用设施设备进展查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。甲 乙双方办理物业查验 移交手续，对查验 移交中发现的问题及相应解决方法应采用书面方式予以确认。详细内容详见附件九。第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业效劳费。

4、(一)住宅：高层_元/月每平方米;多层_元/月每平方米;别墅_元/月每平方米;物业：_元/月每平方米;(二)办公楼：_元/月每平方米(三)商业用房：_元/月每平方米(四)_(五)_(六)_上述物业效劳收费分项标准(元/月每平方米)如下：一 住宅物业1.综合管理效劳费：_2.共用部位 共用设施设备日常运行 保养 维修费用：_3.公共区域的清洁卫生效劳费用：_4.公共区域绿化养护费用：_5.公共区域秩序维护效劳费用：_6._二 非住宅物业1.综合管理效劳费：_2.共用部位 共用设施设备日常运行 保养 维修费用：3.公共区域的清洁卫生效劳费用：4.公共区域绿化养护费用：5.公共区域秩序维护效劳费用：

5、_6._本条约定的物业效劳费不含物业大修和专项维修的费用，物业大修和专项维修的费用在维修资金中列支，并按规定分摊。第八条自本合同生效之日的当月起发生的物业效劳费用，由业主承当;业主应按照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业效劳费。第九条乙方按下述第种收费形式确定物业效劳费用。(一)包干制。由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业效劳费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承当。(二)酬金制。在本合同第七条约定预收的物业效劳资金中按下述第_种方式提取酬金，其余全部用于物业效劳合同约定的支出，结余或者缺乏均由业主享有或者承当。1.每_(月/年)在预收的物业效劳费用中按_的比例提取酬金;2.每_(月/年)在

6、预收的物业效劳费用中提取_元的酬金。(三)_第十条物业效劳费用(物业效劳资金)按(年/季/月)交纳，业主应在_(每次缴费的详细时间)履行交纳义务。逾期交纳的，违约金的支付约定如下：_第十一条物业效劳费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度方案和物业效劳资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业效劳资金的收支情况。对物业效劳资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：(一)_;(二)_。第十二条停车场收费分别采取以下方式：(一)停车场属于全体共有全体业主共用的，车位使用人应按露天机动车车位_元/个每月 车库机动车车位_元/个每月 露天非机动车车位_元/个每月 车库非机动

7、车车位_元/个每月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天机动车车位_元/个每月 车库机动车车位_元/个每月 露天非机动车车位_元/个每月 车库非机动车车位_元/个每月的标准提取停车管理效劳费。(二)停车场属于建立单位所有 委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位_元/个每月 车库车位_元/个每月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位_元/个每月 车库车位_元/个每月的标准提取停车管理效劳费。(三)停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位_元/个每月 车库车位_元/个每月的标准向乙方交纳停车管理效劳费。第十三条业主或物业使用人对车辆

8、停放有保管要求的，与乙方另行约定。第十四条本物业管理区域内的全体业主所有的会所及相关设施委托乙方经营管理，经营管理收费约定如下：(一)健身房：_(二)棋牌室：_(三)网球场：_(四)游泳池：_(五)其他：_上述经营管理收入按以下约定分配：1._2._3._本物业管理区域内的建立单位所有的会所及相关设施，其经营管理收费由建立单位与乙方或者业主 物业使用人另行约定。第十五条物业效劳费属本合同第九条第二项或者第_项约定的，物业效劳费中按实结算的局部年终结余或缺乏的处理方式：(一)年度结算结余局部，按以下第_种方式处理：1.转入下年继续使用;2.直接纳入专项维修资金;3._(二)年度结算缺乏局部，按以

9、下第_种方式处理：1.由业主追加补足;2._第十六条业主应当按照以下约定筹集 使用和管理维修资金：(一)业主应当按照规定交纳和续筹专项维修资金;(二)专项维修资金的帐务由物业管理企业代管;(三)业主在转让其物业时，其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位 共用设备设施的维修 更新和改造;(四)按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。第十七条物业专项维修资金按以下第种方式续筹：(一)甲方自_月起，按每月每平方米建筑面积_元的标准向_业主收取，用作续筹的专项维修资金;(二)在业主大会确定的时限内，业主足额交纳应续筹的专项维修资金;(三)_;(四)_。第十八条乙方按有关规定编制专项维修资金

10、使用方案，经甲方批准后施行，未经甲方批准或受权，乙方不得动用专项维修资金。专项维修资金使用方案经甲方批准后，乙方未按专项维修资金使用方案施行的，所引致甲方的经济损失及相应法律责任，由乙方承当。第十九条甲方相关的权利义务(一)在其制定的业主公约中向业主明示物业装饰装修管理要求等事项;甲方未尽此义务而影响乙方管理效劳或给业主 物业使用人造成损失的，乙方不承当相应责任;(二)催促业主 物业使用人按时交纳物业效劳费用;对业主或物业使用人违背业主公约的行为予以劝阻 制止;(三)受权乙方对业主 物业使用人违背业主公约的行为，按照业主公约的约定进展劝阻 制止;(四)审查和批准物业管理方案 年度管理方案 年度

11、维修养护方案 年度费用概预算 决算报告，监视 检查乙方各项方案和方案的施行;(五)_第二十条乙方相关的权利义务(一)设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派具有岗位资格的人员履行本合同;(二)根据法律 法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业管理效劳活动，但不得损害业主 物业使用人及别人的合法权益，不得利用提供物业管理效劳的便利获取不当利益;(三)根据有关法律 法规的规定和本合同的约定，向业主或物业使用人收取物业效劳费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业效劳费的问题;(四)及时向业主公告本管理区域内的重大物业效劳事项，每_个月公布一次专项维修资金和按实结算工程的费用收支帐目;(五)结合本物

12、业的实际情况，编制物业管理方案 年度管理方案 年度维修养护方案 年度费用概预算和决算报告;(六)第二十一条在物业管理效劳过程中发生以下事由，乙方不承当责任。(一)因不可抗力导致物业管理效劳中断的;(二)乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的;(三)因维修养护物业共用部位 共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水 停电 停顿共用设施设备使用等造成损失的;(四)因非乙方责任出现供水 供电 供气 供热 通讯 有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;(五)_(六)_第二十二条甲方违背本合同第六条的约定，致使乙方的管理效劳无法到达本合同第二条 第五条约定的效劳内容和

13、标准的，乙方不承当违约责任。第二十三条除前条规定的情况外，乙方的管理效劳达不到本合同第二条 第五条约定的效劳内容和标准的，应以违约事项涉及并收取的效劳费为基数向相应业主支付_的违约金。第二十四条乙方违背本合同的约定，擅自进步收费标准的，对超出标准的局部，业主有权回绝支付;已经支付的，业主有权要求乙方倍返还。第二十五条甲方违背本合同约定的义务，致使乙方不能完本钱合同约定的效劳内容和标准的，乙方有权依法解除本合同;造成乙方经济损失的，甲方应予经济赔偿。第二十六条乙方违背本合同约定的义务，致使不能完本钱合同约定的效劳内容和标准的，甲方有权依法解除合同，并有权要求乙方按其减少的效劳支出予以赔偿。甲方解

14、除合同的，乙方应当在甲方通知的合理时间内与甲方或其选聘的物业管理企业完成交接手续。第二十七条双方协商一致，可解除本合同，并在日内办理交接手续。第二十八条本合同其他相关违约责任的约定：(一)_(二)_(三)_(四)_(五)_第二十九条本合同中以下词语的定义是：(一)业主，是指物业的所有权人。(二)物业使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其别人。(三)物业买受人，是指物业出售合同中确定的物业购置人。(四)物业交付使用，是指物业买受人收到甲方书面入住通知并已办理相应手续。物业买受人收到入住通知后在限定期限内不办理相应手续的，视为已交付使用。(五)共用部位，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主 使用

15、人共同使用的门厅 楼梯间 水泵间 电表间 电梯间 分线间 电梯机房 走廊通道 传达室 内天井 房屋承重构造 室外墙面 屋面 _等部位。(六)共用设施设备，是指：1 一幢住宅内部，由整幢住宅的业主 使用人共同使用的供水管道 排水管道 落水管 照明灯具 垃圾通道 电视天线 水箱 水泵 电梯 邮政信箱 避雷装置 消防器具_等设备;2 物业管理区域内，由业主和使用人共同使用的道路 绿地 停车场库 照明路灯 排水管道 窨井 化粪池 垃圾箱(房)_等设施。(七)公共区域，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主 使用人共同使用的区域以及整幢住宅外 物业管理区域内，由全体业主 使用人共同使用的区域。(八)专有局部

16、，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用 处分的物业部位。第三十条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。第三十一条补充协议及本合同的附件均与本合同具有同等法律效力。本合同 本合同附件及补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律 法规和规章执行。第三十二条本合同正本连同附件共页，一式份，甲乙双方各执_份，一份向房地产主管部门办理备案。第三十三条本合同履行期间，遇不可抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律规定及时协商处理。第三十四条本合同在履行中如发生争议，双方可以通过协商方式解决;协商不成的，采取以下第种方式解决。(一)向_仲裁委员会申请仲裁;(二)向_人民法院提

17、起诉讼。第三十五条本合同为期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三十六条本合同期限届满前月，甲 乙双方应就是否另行签订物业效劳合同进展协商;经双方协商未能达成协议的，乙方应在本合同期限届满后月内继续履行本合同，甲方应在此期间选聘新的物业管理企业。第三十七条本合同终止时，乙方应将物业管理用房 物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完好地移交给业主委员会。第三十八条本合同经甲乙双方签字后生效。甲方签章：_乙方签章：_负责人：_法定代表人：_年_月_日_年_月_日天津住宅物业效劳合同2根据中华人民共和国经济合同法及国家 地方有关物业管理法律 法规和政策，在平等 自愿 协商一致的根底上，就

18、甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化 一体化的物业管理订立本物业效劳合同范本。第一条 物业根本情况座落位置： 市 区 路(街道) 号;占地面积： 平方米;建筑面积： 平方米;其中住宅 平方米;物业类型：(住宅区或组团 写字楼 商住楼 工业区 其他/低层 高层 超高层或混合)。第二条 委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖 屋顶 梁 柱 内外墙体和根底等承重构造部位 外墙面 楼梯问 走廊通道 门厅 设备机房 )的维修 养护和管理。2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道 落水管 垃圾道 烟囱 共用照明 天线 中央空调 暖气干线 供暖锅炉房 加压供水设备 配电系统 楼内消防设施设备 电梯

19、 中水系统等)的维修 养护 管理和运行效劳。3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路 室外上下水管道 化粪池 沟渠 池 井 绿化 室外泵房 路灯 自行车房棚 停车场)的维修 养护和管理。4.本物业规划红线内的属配套效劳设施和公共环境的维修 养护和管理及清洁卫生。5.交通 车辆行驶及停泊。6.配合和协助当地公安机关进展平安监控和巡视等保安工作，(但不含人身 财产保险保管责任)。7.社区文化娱乐活动。8.物业及物业管理档案 资料;9.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;第三条 物业效劳合同范本期限本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月日止。第四条 甲方的权利和义务1.与

20、物业管理公司议定年度管理方案 年度费用概预算 决算报告;2.对乙方的管理施行监视检查，每年全面进展一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;3.委托乙方对违背物业管理法规政策及业主公约的行为进展处理：包括责令停顿违章行为 要求赔偿经济损失及支付违约金 对无故不缴 交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水 停电等催缴催改措施;第五条 管理目的乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修 养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内到达的管理标准;年内到达管

21、理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。第六条 管理效劳费用1.本物业的管理效劳费按以下第 项执行：2.管理效劳费标准的调整按以下第 项执行：3.乙方对物业产权人 使用人的房屋自用部位 自用设备的维修养护，及其他特约效劳，采取本钱核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费工程及标准进展审核和监视。4.房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修 养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后施行，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务催促业主缴交上述基金并配合维护。5.本物业的公用设施专用基金共计 元，由甲方负

22、责在 时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。6.乙方在接收本物业中发生的前期管理费用 元，按以下第 项执行：7.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按以下第 项执行：第七条 奖惩措施1.乙方全面完成合同规定的各项管理目的，甲方分别以下情况，对乙方进展奖励;2.乙方未完成合同规定的各项管理目的，甲方分别以下情况，对乙方进展处分：3.合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。

23、第八条 违约责任1.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目的或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。2.如因乙方原因，造成不能完成管理目的或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。3.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承当责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承当责任并负责善后处理。(产惹事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准)4.甲 乙双方如有采取不正当竞争手段而获得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应

24、当承当全部责任。本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲 乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效。甲方签章：乙方签章：法人代表：法人代表：年月日天津住宅物业效劳合同3第1条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：名称：_业主委员会代表人：业主委员会主任_联络 ：受委托方(以下简称乙方)：企业名称：_公司法定代表人：联络 ：根据物权法 _省物业管理条例等有关法律 法规，在自愿 平等 协商一致的根底上，甲乙双方就伴海山庄物业效劳事项达成共识并订立本合同。第2条物业根本情况物业类型：座落位置：占地面积：建筑面积：第3条乙方提供效劳的受益人为本物业区域内的全体业主

25、和使用人。本物业的全体业主 使用人均应履行本合同，承当相应的责任。第二章委托管理事项第4条本物业小区共用部位的维修 养护和管理。第5条本物业小区共用设备的维修 养护 运行和管理。第6条公用设施的维修 养护和管理。第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修 养护与管理。包括：物业管理办公经营用房 文化体育娱乐场所及设施 配电房等。第8条公共绿地 公共场所内的花木 公共场所内的建筑小品的养护与管理。庭院内的绿地 花木可以应业主要求给予适当管理。第9条公共环境卫生管理。包括：公共场所 场地的清扫保洁及垃圾的搜集。第10条协助公安部门维护小区公共秩序。第11条进一步完善物业档案管理。第12条按照维修基金管

26、理使用方法的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。第13条房屋自用部位 自用设备的维修可以委托乙方施行，但委托方要承当一切费用。第14条奉劝制止业主 使用人违背伴海山庄管理规约和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。第三章委托管理期限第15条委托管理期限为二年。自 年 月 日起至 年 月 日止。第四章双方权利和义务第16条甲方权利和义务(一)甲方权利1.代表和维护业主 使用人的合法权益;2.根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业效劳合同;3.监视业主 使用人遵守伴海山庄管理规约及业主大会 业主委员会决议和物业管理有关规定;4.检查监视乙方物业管理工作的施行及制度的执行情况;5

27、.审议乙方提出的物业管理效劳年度方案 维修财务预算及决算;6.查阅本小区物业档案资料(与物业公司内部管理有关的资料除外);7.向业主筹集或续筹维修资金，审定维修基金的使用情况;8.监视公共建筑 共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况。(二)甲方义务1.听取业主 使用人的意见和建议，并及时将业主 使用人的意见和建议反应给乙方;2.保证业主 使用人遵守 执行物业管理有关法规 规章和标准性文件，遵守伴海山庄管理规约及业主大会 业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理效劳费及其他费用;3.协助乙方开展物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目的;4.当业主 使用人不按规定缴纳物业

28、管理效劳费时，协助乙方催交;5.协助乙方搞好社区文化和社区效劳工作。第17条乙方权利和义务(一)乙方的权利1.根据有关法律 法规 规章和本合同有关约定制定物业管理施行方案并施行管理;2.编制物业管理年度管理方案 编制维修基金使用方案及预决算报告;3.编制共用设施设备大修 中修 更新 改造方案;4.按照本合同和市物价局核发的收费答应证收取物业管理效劳费;5.负责物业管理档案资料;6.奉劝制止业主 使用人违背物业管理规定及伴海山庄管理规约的行为;7.有选聘专业公司承当专项工程的权利;但不得将物业管理责任转让给第三人;8.当业主 使用人装修房屋时，与其签订房屋装饰装修管理协议，并按有关规定进展管理;

29、9.依法向业主 使用人追缴欠交的物业管理效劳费。(二)乙方的义务1.履行本物业效劳合同并依法经营;2.承受业主委员会和业主 使用人的监视;3.承受物业行政主管部门的监视 指导;4.对本物业的公共配套设施不得擅自占用或改变使用功能。如需扩建或完善配套工程，须经甲方同意并报有关部门批准前方可施行;5.在条件成熟的情况下定时向业主公布维修基金及其利息使用管理情况;6.向业主 使用人提供优良生活工作环境，搞好社区文化和社区效劳;7.发现违法行为要及时制止并向政府有关行政主管部门报告;8.定期对房屋设施设备状况进展检查，及时排除不平安隐患和险情;9.物业效劳合同终止物业效劳企业退出时按照物业管理条例规定

30、的内容向甲方移交相关资料和设施设备。第五章物业管理效劳质量及标准第18条根据国家 山东省和日照市有关规定，制定本物业管理效劳质量及标准。详细内容如下：(一)房屋及共用设备管理1.小区园区 房屋幢号 户号有明显标志，设有引导方向平面图 指路牌和引导牌。2.物业管理人员按要求经过专业培训，持证上岗。3.进一步完善房屋档案资料，包括按幢 户立档，设备图纸 档案资料齐全，设备台帐记录明晰，便于查阅。(二)共用设施管理1.小区内公共配套效劳设施完好，并按原设计用处使用。2.公共照明设施设备齐全，运行正常。3.保持道路畅通。4.污水排放畅通，沟道无积水。5.危险部位标志明显。(三)绿化及养护管理绿化有专人

31、养护和管理，对绿地 花木等定期浇水 施肥 除虫 修剪 去除枯叶。(四)环境卫生管理1.小区内环卫设施完善，设有果皮箱 垃圾箱等保洁设施。2.道路 公共绿地 公用场地，保持清洁。3.雪后及时扫净小区内道路积雪;雨后及时清理污水。4.公共场所发现乱堆 乱放 乱贴 乱画现象及时制止或处理。5.发现小区内有乱搭乱建的现象及时劝阻。(五)社区秩序维护1.小区内实行24小时值班巡逻制度;严禁脱岗。2.值班人员统一着装，熟悉辖区情况，工作标准，责任到人，相片公示，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。3.进一步完善小区内的监控工作，监控设备完好，监控画面尽量保持明晰;无特殊情况监控资料7天有效。设施设备的完善

32、改造或更新，需要动用维修基金的按照以上相关条款执行。(六)消防1.消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。2.装备兼职消防管理人员。(七)公共文体娱乐场所原那么上仅对小区业主及物业使用人开放。第六章物业管理效劳费用第19条物业管理效劳费(一)按照日照市物价局的批复，住宅房屋，乙方按业主房产建筑面积每月每平方米0.70元向业主或物业使用人收取。(二)业主转让物业时，须交清转让前的物业管理效劳费用。第20条房屋共用部位 共用设施设备的维修养护和更新费用，按国家有关文件执行。第七章违约责任第21条甲方违背本合同第十六条甲方义务的约定，使乙方未完成规定管理目的，乙方有权要求甲方限期解决。第22条乙方违

33、背本合同第五章的约定，未按合同约定标准管理物业，甲方有权要求乙方限期整改。第23条乙方违背本合同第六章的约定，擅自进步收费标准的，甲方有权要求乙方清退。第24条乙方不按规定和甲方审定的方案使用维修基金，或将维修基金利息挪作他用的，甲方有权制止。第八章附那么第25条本合同期满前二个月甲乙双方应就续签合同事宜进展协商。第26条双方可以对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议。但是补充协议须经业主大会讨论通过并经甲乙双方共同签字盖章后才具有法律效力。第27条本合同一式三份。甲乙双方各执一份，报物业行政主管部门备案一份，具有同等法律效力。第28条本合同在执行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的可报请物业主管部门进展调解，调解不成功时双方同意：(一)由日照市仲裁委员会仲裁。(二)向人民法院起诉。第29条其他约定：1.加强对建筑垃圾的管理工作。2.为维护公众 业主 使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃气泄漏 漏电 火灾 水管破裂 救助人命 协助公安机关执行任务等突发事件，或因自然灾害 不可抗力等因素造成业主 使用人人身伤害 死亡和财产损失的，甲乙双方均不承当责任。甲方(签章)：_乙方(签章)：_代表人：代表人：_年_月_日天津住宅物业效劳合同最新3篇第 20 页 共 20 页