2023年关于服务合同汇编（物业服务合同示范文本）.docx

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1、2023年关于服务合同汇编（物业服务合同示范文本）关于服务合同1委托人： （甲方）受托人： （乙方）签订地点：宁波签订日期：20xx年11月30日有效期限：20xx年11月30日至20xx年11月30日本合同依据中华人民共和国合同法的规定，由甲方与乙方经友好协商一致后签订。1、服务约定：1.1服务范围咨询及IT外包服务包括以下服务范围：针对跨境贸易电子商务业务的业务整体设计与规划（咨询）、信息化设计与规划（咨询）、设备和软件选型（咨询）、软件系统的运维、相关网络、硬件、系统软件的租赁及日常维护管理、软件系统二次开发。1.2服务内容乙方依照本合同的条款，根据上述服务范围向甲方提供全面、及时、有效

2、的技术支持服务。为保证技术服务的质量，甲方有义务向乙方提供全面、及时的配合（包括但不限于人员、信息、场地、资料、资源等的配合），同时甲方应确保所提供信息的准确性与完整性。1.3服务标准根据服务的要求，为了更加完善的做好甲方的IT服务工作。乙方需按照以下要求进行服务：（1）物流业务整体设计与规划：根据甲方的业务范围、实际运作情况并结合甲方的发展趋势，对甲方物流业务进行整体的设计与规划，同时形成咨询方案提交甲方；（2）信息化设计与规划：安排调研并根据甲方的实际情况，对甲方的信息化建设进行设计与规划，同时形成方案提交甲方；（3）设备和软件选型：根据设计与规划结果，提交至少2套的硬件设备建议清单、至少

3、3套的软件系统建议清单，同时形成选型建议方案提交甲方；（4）应用软件系统建设及维护和升级：提交软件系统建设方案，进行系统的开发、建设、实施、部署、维护、升级等服务工作，并保证系统完整、稳定、可用；每月提供一次定期维护保养；在验收完成后一年内免费提供每月一次的定期维护保养、应急维护服务和电话服务；（5）相关硬件设备和系统软件的租赁及日常维护管理和升级：提交硬件设备需求方案，提供硬件设备及相关系统软件的租赁、托管及硬件的维护、保养、管理、升级等服务工作，并保证硬件稳定、可用；在验收完成后一年内免费提供每月一次的定期维护保养、应急维护服务和电话服务；（6）软件系统二次开发：针对系统建设完成后，额外的

4、个性化开发需求，提供二次开发，并保证系统整体的稳定性；1.4服务期限双方约定服务期限为36个月，生效日期从20xx年11月30日至20xx年11月30日止。1.5服务使用限制（1）未经乙方书面同意，甲方不得向非甲方关联方的任何第三方出租、租赁、出借或托管乙方所提供的技术服务；（2）不得将乙方提供的资料、方案、许可等转让给非甲方关联方的任何第三方。2、费用：甲方应按以下标准向乙方支付服务费用：2.1信息化及物流业务设计与规划与IT咨询服务业务设计及WMS系统IT咨询和实施服务总计50人天，按20xx元/人天，总计金额：万元整（￥,000元），甲方在乙方提交规划方案及选型方案并认可后，在收到乙方发

5、票后一周内付清相关款项。其他项目另行商议。2.2应用软件系统建设及维护和升级根据系统建设（包括系统改造、扩展、升级）方案，确定建设（包括改造、扩展、升级）金额后，由双方商议通过、签订系统建设（包括改造、扩展、升级）合同后收取，验收后第一年免费，第二年开始每年按系统累加建设总额的5%收取系统建设设计规划及软件运维费；项目一期WMS系统总体费用为万伍仟元整（￥,000元），按5%计算为：元整（￥元）/年，自系统验收之日起12个月后开始收费，甲方在收到乙方发票后一周内付清相关款项。其他项目另行商议。2.3相关硬件软设备的租赁及日常维护管理服务根据系统建设方案确定硬件配臵，由双方商议确定服务模式（租赁

6、、托管等）并签订合同后收取。项目一期WMS系统（详见硬件配臵清单），估算购臵总额为万元整（￥0,000元），按购臵总额的10%计算为：元整（￥0,000元），维护人工费万元/年（￥0,000元），合计万元整（￥0,000元）/年，服务期自20xx年12月1日起。甲方在合同签订并收到乙方发票后一周内付当年相关款项，以后在每年12月31日前支付该年度款项。项目一期的相关服务器应用软件由我司免费提供并维护。其他项目另行商议。2.4软件系统二次开发个性化开发需求由乙方评估具体工作量，双方协商确认后另行签订合同，按人民币壹仟伍佰元（￥1,500）/人.天标准收取二次开发人工费用，计算方式：工作量*单位人

7、工费用=总价；3、保密：3.1保密信息保密信息指由合同一方书面指定为专有的或保密的，或根据透露时环境的性质，依诚信原则应被认为是专有的或保密的信息。保密信息包括关于合同任何一方产品、产品特点、经营、营销、促销及公司内部资源等非公开信息或以上涉及到的相关公司内部文件文档，技术图纸等，以及双方合同约定的条款。保密信息不包括（1）接受方独立开发出来的信息；（2）接受方在本合同项下接受该信息之前已知悉的信息；关于服务合同2甲方：_法定代表人：_联络地址：_联系电话：_邮编：_乙方（承租方）：_身份证号营业执照号：_法定代表人：_通讯地址：_联系电话：_邮编：_乙方承租商铺基本情况：_坐落位臵：_区层号

8、租赁面积：_平方米类型：商用。根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等协商一致的基础上,甲乙双方分别作为易九国际（以下简称“本物业”、“物业”）的物业管理人和本物业商铺使用人，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：第一条物业管理服务事项根据国家相关法律法规规定及本协议约定，甲方为乙方提供如下物业管理服务：本物业共用部位及共用设施设备的日常管理，及质保期后的日常维护、保养。本物业公用区域的保洁、公共秩序维护等服务。本物业装饰装修管理服务。本物业区域内其他双方协商的有偿服务。第二条双方的权利和义务（一）甲方的权利义务1、甲方应对本物业共用部位、共用设施设备进行日常管理，并在质保期过后进行日常维护

9、、保养；对公共区域进行清洁清扫；2、甲方应按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务,但不承担对乙方及其雇员、顾客的人身损害及其财产的保管、保险义务；甲方不承担乙方的经营风险；3、甲方应接受政府相关部门指导，协助政府相关部门做好物业管理区域内安全防范工作，协调本物业管理区域内消防自查、自救工作，制止和纠正本物业管理区域内违反有关治安、消防、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，如制止无效，及时向有关政府部门报告上述违反法律法规等规定的行为；4、甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，接受相关政府部门的指导，及时处理投诉；5、甲方结合实际情况，依法制定本物业相关

10、管理规定，并书面（包括以公告的方式）告知乙方；6、甲方应建立健全本物业的物业管理档案资料；7、甲方应在不损害他人合法权益及社会公共权益的前提下，按照双方约定或协商确定的费用，向乙方提供本协议约定以外的服务项目、特约服务；8、甲方接受本物业发展商委托对其保留所有权或使用权的建筑部位及设施设备（包括但不限于外墙体广告位、经营性停车场、内外广场、楼顶等）进行经营管理，并收取相关费用；9、甲方对乙方及其雇员、顾客违反物业管理法规政策、本物业相关管理规定（包括装修守则，租户管理手册，消防责任书，统一经营管理守则，设施设备运行及维护，消防管理等相关制度）及本协议的行为进行处理，包括但不限于：责令停止违章行

11、为、要求乙方承担违约赔偿责任及支付违约金，对不按时足额缴纳有关费用或拒不改正违章行为者，有权依法中止或停止提供物业服务（包括但不限于公共秩序维护、保洁、空调、货品出入、照明、停车、供水等），并采取符合本协议约定的催缴催收措施；10、甲方对本物业实施统一的商业经营管理，包括：统一招商和调整布局、统一组织开业仪式、统一商铺装修管理、统一宣传推广和营销活动、统一日常营运管理、统一收取并管理物业管理及能源保证金等；11、甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将整体管理责任转让给第三方；12、甲方应依据本协议向乙方收取物业管理费用及其它服务费用；13、如乙方工作人员服务态度不佳被顾客投

12、诉，经双方调查后情况属实，甲方有权要求乙方立即更换该工作人员。如乙方因服务态度和商品质量问题被顾客在一个月内投诉达到3、次以上，甲方有权要求乙方停业整顿，停业期间的所有损失由乙方自行承担。14、其他法律法规确定的权利及义务。(二)乙方的权利义务接受甲方提供的物业服务，就物业管理有关问题向甲方提出意见和建议；乙方应承担在本物业投资和商业经营的全部风险；乙方应遵守本物业相关管理规定及业主临时管理规约；乙方应按时向甲方缴纳物业管理费及其它服务费用或代收代缴费用；1、乙方装饰装修所承租商铺时，遵守国家有关消防安全、装饰装修管理等法规及甲方制定的有关装饰装修管理制度规定；乙方未经政府及甲方批准，不得以任

13、何形式改变、损害本物业原有建筑主体结构和消防分隔等设施；不得以任何理由占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。2、因搬迁、装饰装修等原因确需使用共用部位、共用设施设备的，应事前书面申请，经甲方批准后方可在甲方监督下合理使用，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；3、乙方应服从本物业统一营业时间安排；4、乙方应遵守本物业消防安全管理规定，按时与甲方签订消防安全责任书，并对其使用区域内的灭火器等消防安防器具、设施进行维护，按政府相关部门要求进行检测，保证其能够正常使用；5乙方应按照安全、公平、合理的原则，正确处理本物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的

14、相邻关系，不得侵害他人的合法权益；因物业公共部位、公共设施设备或邻近物业维修，或遇其他紧急情况，乙方应同意甲方人员或公用事业单位人员出入本物业。6、乙方未经甲方同意不得将任何物件（包括标牌广告牌等）安装、张挂在外墙和公共部位的墙壁上，不得利用物业从事非法活动，不得将易燃、易爆、剧毒、放射性等物品带入、存放在本物业内；在铺内设立仓库、办公室需要按照消防要求安装烟感、喷淋、防爆灯，商铺内货架必须符合消防要求，为非木质货架；7、乙方应依据本协议之约定，接受甲方的统一招商规划与经营管理，缴纳统一的物业管理及能源保证金及与其他费用，并执行统一开业、营业、促销等经营管理方面之规定；8、乙方应按商铺租赁合同

15、约定的经营范围从事有关经营活动；9、乙方如需按照商铺租赁合同约定转租所承租商铺，则在签署物业转租的书面协议前三十日内应书面通知甲方，且乙方须取得甲方书面同意并确保次承租人在进入租赁区域前与甲方签订物业管理协议，否则乙方应继续承担本协议项下责任。乙方为次承租人履行物业管理协议项下义务承担连带保证责任；10、乙方应负责赔偿其营业员、顾客等违反本物业各项物业管理规定造成的损失；负责教育、监管其成员、代理人、雇员或其他使用者遵守服从本协议和其他有关规定，对于上述人员在本物业的任何违约或侵权行为，除当事人承担法律责任外，乙方承担连带责任；11、乙方应根据甲方规定的时间、路线、方式运输货物。12、乙方营业

16、产生的垃圾必须袋装，干湿分开。乙方经营范围内为餐饮，所产生的餐饮垃圾，乙方应自行收集并清运出易九国际，若由甲方统一清运，由甲方另行向乙方收取费用（费用以甲方公布的为准）。乙方所有因对物业进行装修所产生的建筑垃圾，由乙方自行收集并清运出易九国际，若各类装修建筑垃圾由甲方统一清运，由甲方另行向乙方收取费用（费用以甲方公布的为准）。13、未经甲方许可，乙方不得在物业承租商铺范围以外的地方，从事任何经营和推广活动；14、乙方应保证其易九国际店内人员至少有1人参加过由消防主管部门举办的消防培训，经考核合格后，执证上岗。15、法律法规规定的其他权利和义务。第三条物业管理费等费用（一）物业管理费乙方按承租商

17、铺的租赁面积缴纳物业管理费采用预付形式（按季度缴纳），合同签订2日内支付叁个月物管费用，物业管理费为￥1000元/平米/月，即每月人民币￥_元,一个季度为人民币￥_元（大写）整；甲方有权根据该商铺所在地城市居民消费价格指数调整该商铺的物业管理费。乙方清楚并同意其后每个日历年的物业管理费，以甲方向乙方发出的书面通知所载的根据本合同调整后的收费标准为准(如无通知，则按上一个日历年标准执行)，乙方须根据甲方书面通知的收费标准向甲方支付物业管理费。物业管理费中包含了以下费用：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行管理、维护（小修）费用；（3

18、）物业管理公共区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备财产险、公共责任险费用（）相关税费及物业管理公司合理利润；物业管理费计收时间为乙方计租日起。乙方应于本协议签订之日起5个工作日内缴纳首期物业管理费。甲方：_时间：_乙方：_时间：_关于服务合同3编号：日期：_年_月_日中国公司（以下简称“甲方”）为一方，XX国XX公司（以下简称“乙方”）为一方，双方就工程的技术咨询服务，授权双方代表按下列条款签订本协议书：一、甲方请乙方就工程提供技术咨询服务，乙方愿意提供这样的服务。二、

19、乙方向甲方提供的技术咨询服务范围如下：1坝基岩体稳定、变形及基础处理措施。2大坝下游的防洪防冲和岸坡保护问题。3库岸滑坡涌浪问题及岸坡变形观测技术。三、乙方的责任如下：1乙方应于年月份内派遣3名身体健康、能够胜任工作的专家来中国进行25天的技术咨询服务，派出技术咨询专家的名单应事先征得甲方同意。2乙方专家应到现场考察，并正确、全面地解答甲方人员提出的咨询问题，在离开中国前，向甲方提出咨询报告初稿，并在离开中国后一个月内提出正式咨询报告一式五份，报告内容应包括附件一所列内容，并用英文书就。3乙方的专家在中国进行技术咨询服务的时间为二十五个日历日（包括四个旅途日和三个周末日），每周工作六天，每天工

20、作八小时。4专家在中国工作期间应遵守中国的法律和工作地区的有关规定。5乙方将正式的技术咨询报告给甲方寄出后，应以电传通知甲方如下内容：报告寄出日期、邮单号。6技术咨询报告如在邮寄途中丢失，乙方接到甲方通知后立即免费补寄。四、甲方的责任范围。1考虑到本协议第二、三条所规定的乙方所提供的咨询服务，甲方支付给乙方一笔总费用，其金额为美元（大写美元整）。2为乙方3名专家提供在中国境内食、宿及工作需要的交通。3提供工作必须的技术资料、图纸和技术文件。4提供在中国工作所需的翻译人员。5协助办理专家出入中国签证和在中国居留、旅行手续并提供方便。五、费用的支付。1本协议书的费用以美元支付。2本协议总金额25%

21、，计XX美元，在乙方派出的专家到北京后，甲方凭收到下列单据，经审核无误后3天内通过北京中国银行和X国商业银行向乙方支付。aXX发展有限公司北京办事处出具的以甲方为受益人金额为协议总金额25%计（美元）不可撤销的保证函正副本各一份（保证函格式见本合同第二号附件）。b商业发票正本一份、复印本五份。3本协议总金额75%，计XX美元在乙方完成技术咨询服务并提交正式的技术咨询报告后，甲方凭收到下列单据，经审核无误后不迟于天通过北京中国银行和X国商业银行向乙方支付。a商业发票正本一式六份。b即期汇票一式两份。c邮寄正式技术咨询报告的邮单或空运单一式两份。六、凡在中国以外所发生的一切银行费用由乙方承担。在中

22、国发生的一切银行费用由甲方承担。七、双方应对互相提供的一切资料给予保密，未经对方书面同意不得向第三者透露。八、税费。1中国政府根据现行税法对甲方课征有关执行本协议的一切税费，由甲方支付。2中国政府根据现行中华人民共和国个人所得税法对乙方课征有关执行本协议的一切税费由乙方支付。3中国境外课征有关执行本协议所发生的一切税费将由乙方支付。九、甲方和乙方在执行协议中发生的一切争执应通过双方友好协商解决。十、执行本协议的一切文件与资料应以英文书写并采用公制。十一、本协议书经双方签字后需经中国政府批准才能生效。本协议以英文写成一式两份，双方各执一份，具有同等效力。十二、双方法定地址中国。公司地址：_电传：

23、_X国公司地址：_电传：_甲方代表签字：_乙方代表签字：_中国公司X国公司附件XX发展有限公司北京办事处不可撤销的保证函（格式）受益人：中国公司1984年月日关于贵公司与X公司（以下简称乙方）于年月日签订的总金额为美元的第号协议书（以下简称协议书），我办事处愿对乙方向贵公司完全履行上述协议所规定的义务负责下列保证责任：我们保证责任范围为上述协议总金额的25%即美元，如果贵公司书面通知乙方未能按照上述协议规定向贵公司履行协议义务而要求退款时，我办事处在接到上述通知后3天内，无条件地将贵公司按上述协议书第五章第二条规定已支付给乙方的金额计美元整退还给贵公司，本保证函自即日起生效，有效期到乙方全部履

24、行本协议义务之日终止。关于服务合同4甲方(委托单位)单位名称：乙方(受托单位)单位名称：甲乙双方经平等协商，自愿签订本协议，共同遵守执行。第一条甲方根据自身工作需要,委托乙方寻访相应职位，该职位的职责、权限、薪资福利、任职资格等由甲方提供详细标准。第二条 责任条款 甲方责任：1、根据乙方要求，如实提供本单位有关情况和委托寻访职位的详细信息，若有不实，对由此产生的后果承担责任。2、根据乙方的寻访建议与乙方讨论，确保其中各项内容的准确、合理与完整。3、接到乙方提供的候选人材料后，应确认其中是否有与其他渠道获取的信息发生重复，如发生重复甲方应在收到材料的第三个工作日内通知乙方，否则双方共同默认乙方为

25、甲方提供的候选人材料为第一渠道材料。4、接到乙方提供的候选人材料后，于七日内确定是否面试人选，并通知乙方。5、与乙方约定面试人选及面试时间后，组织相关负责人到甲方处或甲方安排的其它场所进行面试、沟通。6、面试结束后，对有意向的人选，经乙方同意，可以单独与之面谈沟通，并在事后及时向乙方通报沟通情况。7、如无特殊情况，应在面试后十日内确定是否录用人选，如录用则向乙方发出录用通知，否则应向乙方说明原因。8、被录用人到位后，按国家规定与被录用人员签订劳动合同，并落实本协议。 乙方责任：1、根据对甲方企业情况和职位情况的了解与分析，提出寻访建议并与甲方讨论。2、通过自有的中高级人才库或其它猎头专业渠道展

26、开寻访行动，搜寻符合甲方条件的候选人。3、对候选人进行有效的面试与甄选，并将候选人个人材料提交甲方。4、与甲方约定面试人选及面试时间后，本着方便候选人的原则，选择合适场所，安排甲方对候选人进行面试。5、在甲方和候选人之间就薪资福利等问题进行斡旋。6、向被录用人转达甲方的录用通知等事项。第三条 保密条款1、为保护候选人的职业安全，乙方向甲方提供的候选人材料均隐去姓名、最后工作单位、联系方式及其它敏感内容。在与候选人达成意向前甲方不得索取此类信息。2、为避免造成甲方内部管理被动，在候选人面试前(即乙方搜寻阶段)，乙方只可给候选人透露甲方所处的行业、地域以及产品(服务)情况，不得透露企业名称。3、为

27、避免给乙方的搜寻工作造成障碍及影响其它业务，甲方应对乙方公司名称和本协议内容进行保密。第四条 保护性条款1、甲方已录用的人选，在其在职期间乙方不得再推荐给其它单位。2、自本协议签订之日起一年内，乙方不得从甲方在职员工中寻访、推荐人才(本协议执行过程中中止除外)。3、凡乙方曾推荐过的人选，甲方在一年内(从乙方提供候选人个人材料之日起计)录用的，视为推荐成功，甲方应于被录用人到位前通知乙方，并按本协议约定委托佣金标准向乙方支付全额佣金。否则视为违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金按委托佣金的两倍计算。4、在乙方收到甲方的录用通知前，未经乙方同意，甲方不得直接与候选人接触，否则乙方有权放弃所有已承诺

28、的义务。第五条 委托佣金条款根据甲方需求的职位、职责、任职资格、薪资范围等条件，双方确定：每入职一个人，在入职十五日内甲方支付乙方的委托佣金每一人肆仟元整(4000元/人)外地目标应聘者来青岛进行终面，差旅费用由甲方承担。第七条 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。第八条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。有效期一年甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日关于服务合同5一、合同执行时间到期或超期三个月（含）以内，服务次数剩余两次（含）以内，服务时间可顺延一个月，但剩余次数需在顺延时间内完成，超期服务次数作废。二、

29、合同执行时间到期或超期三个月（含）以内，服务次数剩余两次以上，服务次数可顺延至续签合同中，但剩余次数所对应的合同金额不得冲减续签合同金额或减少续签合同服务次数，不得延长续签合同执行时间，且剩余的服务次数需在续签的合同期内完成，超期服务次数作废。三、合同执行时间超期三个月以上半年（含）以内，剩余服务次数_计算，折算后的服务次数一律顺延至续签合同中，但剩余次数所对应的合同金额不得冲减续签合同金额或减少续签合同服务次数，不得延长续签合同执行时间，且剩余的服务次数需在续签的合同期内完成，超期服务次数作废。四、合同执行时间超期半年以上，剩余服务次数一律按作废处理。五、如用户原合同从签订之日起从未执行，可

30、以重新签订新合同。六、顺延的剩余次数不能转到合同约定外的住所进行服务，但可转化为服务金额相等的其他服务。七、时间到期次数未做完的甲方（客户）不得退钱。八、除甲乙双方另有协商约定（以书面记录且双方签字确认为准）外，均同意本办法之各项约定。甲乙双方签字确认本办法：甲方：_日期：_年_月_日乙方：_日期：_年_月_日关于服务合同6甲方：乙方：律师事务所法定代表人：法定代表人地址：地址：电话：电话：邮箱：邮箱：传真：传真：甲方因事宜，为维护自身的合法权益，特聘请乙方提供专项法律服务，并代为办理该项工作中的有关法律事务。现依据我国合同法、律师法等相关法律法规，经双方协商一致签定本合同，以资各方诚信履行。

31、第一条甲方委托乙方提供如下法律服务：第二条乙方的义务1、乙方委派执业律师为甲方办理合同第一条所列服务事项;2、乙方律师应当勤勉、尽责，尽最大努力维护甲方的合法权益;3、乙方律师应当在取得甲方提供的文件资料后及时完成服务，并应甲方要求通报工作进展情况;4、乙方律师在本合同期内，对涉及甲方的对抗性案件，不得担任与甲方具有法律上利益冲突的另一方的法律顾问或者代理人;5、乙方律师对其获知的甲方个人隐私、商业秘密负有保密义务。第三条甲方的义务1、甲方应当真实、完整、及时地向乙方提供与本次委托事项有关的各种情况、文件、资料;2、甲方应当为乙方律师办理服务事项提出明确、合法合理的要求;3、甲方应当按时、足额

32、向乙方支付约定的律师费;4、甲方指定电话：为乙方的联系人，负责转达甲方的指示和要求，提供文件和资料等，甲方更换联系人应当通知乙方律师;第四条律师费用及支付方式根据北京市律师服务收费管理实施办法(试行)之规定，经双方协商同意采用计件收费按比例收费方式，甲方在签定本合同日内应向乙方支付律师费元人民币。第五条工作费用乙方律师办理甲方委托事项所发生的下列工作费用，应由甲方承担：1、相关行政、司法、鉴定、公证等部门收取的费用;2、市外发生的差旅费、食宿费，翻译费、复印费、长途通讯费等;3、乙方律师应当本着节俭的原则合理使用工作费用。第六条违约责任乙方无正当理由不提供第一条规定的法律服务或者违反本合同规定

33、的义务，甲方有权依据法律规定追究乙方的相应责任。乙方不得无故解除本合同。甲方的委托事项违法、利用律师提供的服务从事违法活动、甲方故意隐瞒与案件有关的重要事实、甲方无正当理由拖欠律师费等情况除外。甲方不支付律师费、工作费用，或者非因乙方律师过错要求变更、终止合同的，乙方已收取的律师费不予退还，且乙方有权要求甲方支付未付的律师费、未报销的工作费用，甲方还须按照逾期金额的20%向乙方支付违约金。第七条情势变更乙方律师在办理委托事项的过程中，如发现案件的实际情况与本合同签订前甲方提供的信息以及材料不符，由此造成乙方律师的工作量增加，甲乙双方应当另行协商增加律师费。第八条争议的解决甲乙双方如因本合同发生

34、争议，应先行友好协商;如协商不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院起诉。第九条合同的生效生效，至委托事项完结为止。第十条通知和送达本合同一式两份，甲乙双方各执一份，由甲乙双方代表签字(或加盖公章)之日起甲乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以首页所列明的地址、传真送达，一方如果迁址或者变更电话，应当书面通知对方。第十一条补充条款甲方：乙方：签约代表：签约代表：签约日期：签约日期：关于服务合同7甲方：乙方：甲方因办公室卫生保洁需要,将办公室全部卫生保洁事务发包给乙方予以承包,经甲乙双方协商一致,签订如下协议：1、乙方从事办公室卫生保洁工作,服务范围为：2、劳务报酬：

35、元/月，自协议签订之日起计算，乙方将第一个月工资作为押金，协议解除时，甲方无息全额退还。3、乙方在服务期内应尽职尽责，每周至少保证两次卫生清理工作，保证办公室和会议室的卫生、整洁或应甲方要求完成办公室和会议室的清理工作。4、乙方清理办公室卫生事务时不得打扰甲方日常正常工作。5、乙方在工作期间和工作时段应注意个人安全，因乙方个人原因导致工伤事故的责任及费用由乙方个人承担。6、乙方在服务期间内保证不损坏甲方的办公财产及设备，因乙方原因造成甲方损失的，应负完全赔偿责任，具体赔偿金额由双方议定。7、因甲方办公性质需要，乙方不得私自将陌生人带入办公室。8、甲方有权对乙方的工作进行检查，如因乙方原因，导致

36、甲方对乙方工作不满意，或者不履行本合同规定的义务，甲方有权终止协议。9、甲乙双方无正当理由不得无故终止和解除合同，若提前终止合同，需提前15天通知对方。10、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，未尽事宜，双方协商解决。甲方：（签字）身份证号：乙方：（签字）身份证号：年 月 日年 月 日关于服务合同8_(以下简称甲方)与_(以下简称乙方)，经友好协商，在平等互利的原则下，就为xxxx项目提供物业顾问服务事宜达成一致意见，并签订本合同共同遵守。1. 甲方：地址：电话：传真：2. 乙方：地址：电话：传真：第一章：注 释1.除合同内容或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下意义：1.1本物业

37、指名称为xxxx的物业整体，高档xxxx，总建筑面积约xx万平方米，地址位于_；1.2顾问服务甲方聘用乙方为物业顾问，依据甲乙双方议定之内容，乙方向甲方提供物业顾问服务；1.3本合同指本物业顾问服务合同及其附件。2.本合同内之标题是为方便阅读而写，并不影响本合同之结构和含义。第二章：提供顾问服务之目的1.乙方为甲方在本物业前期施工过程中及本物业交付使用阶段，从物业管理角度提供顾问建议及服务，同时协助甲方进行本物业的销售及市场宣传活动。2.在乙方为本物业提供物业顾问服务期内及甲方足额支付预付费用后，甲方有权在本物业的售楼书、对外宣传资料和各种媒体宣传中使用乙方的名称及标识的文字和图案，声明本物业

38、由乙方提供物业顾问服务。如甲方使用乙方公开对外宣传以外的资料必须事先经乙方确认后方可印刷或公布。惟甲方此项权利须严格限于乙方为本物业提供物业顾问服务期间内行使，且需按照乙方提供的标识样本使用乙方标识，否则乙方将保留所有权利追讨任何非授权使用乙方或其相关机构名称或标识之行为的法律责任及有形、无形的经济损失。第三章：顾问服务及后期管理在本合同有效期内，乙方依据双方约定的服务内容(详见附件物业顾问服务内容为甲方提供顾问服务。第四章：合同期限本合同的服务期限自_年_月_日至本物业交付使用日止。第五章：物业顾问人员工作执行1.本物业的物业顾问服务由乙方委派具有丰富实际操作和管理经验的工程经理和区域经理担

39、任顾问组负责人，其余人员配合该两名人员共同在本物业的顾问服务中提供服务。乙方将向甲方提供顾问人员名单，经甲方认可后开展工作。2.在顾问期内，乙方顾问人员于本合同签订后根据合同附件的顾问服务内容或应甲方要求到本物业现场提供服务，其余时间通过电话、传真、电子邮件等方式提供顾问服务。3.乙方顾问人员需配合甲方施工进度按合同附件内容完成各阶段顾问工作，并每月依据合同附件及内容向甲方提交顾问工作报告。第六章：顾问服务费用1.顾问酬金乙方为甲方提供物业顾问服务的酬金为人民币xx万元整(RMBxxxxxxx)，甲方分x期支付给乙方：第一期：于签订合同后十五个工作日内支付人民币xx万元整(RMBxxxxxxx

40、)；第二期：第三期：第四期：第五期：第六期：2.在乙方正常按本合同履行其应负责任之前提下，甲方应按期向乙方付款。若甲方未能按本章第1条的约定按时支付乙方酬金逾期超过7日，乙方有权暂停服务，且不承担违约责任。3.若因乙方原因未能按合同履行其所承担的责任与义务，甲方有权减缓支付下一期酬金，且不承担违约责任。若因甲方原因造成乙方无法得到相应的资料或工作配合而导致乙方不能正常履约完成顾问工作，乙方不承担违约责任。4.甲乙双方应各自负责缴付有关顾问酬金之税项及独立处理其财政状况，互不干涉。5. 顾问费用支付方式甲方按本合同约定之顾问酬金以支票支付方式或以电汇方式汇付至乙方账户。乙方开具正式发票。收款单位

41、：开户银行：账 号：第七章：双方的权利和义务1.甲方的权利和义务1.1有权依据本合同相关条款之约定，对乙方各阶段的顾问管理工作质量做出评价。1.2应向乙方提供本物业相关资料，如设计方案、设计图纸、设备图纸、设备说明等，供乙方制订物业管理规划时参考。1.3有权要求乙方根据约定之顾问事项提交专题书面报告，乙方应及时提交。1.4配合乙方协调项目内各部门工作关系。1.5 在本合同终止后，有权要求乙方返还所有自甲方借出的关于本物业的图纸、文字资料等文件。1.6如因项目工程延误，导致本合同在期满时全部或部分内容仍然未能履行，甲方如需乙方提供延期服务，甲乙双方应就延期服务另行协商。1.7本合同终止，甲方须及

42、时停止使用乙方的名称及标识（包括文字和图案）。但甲方在其销售渠道有权项目前期物业顾问服务合同范本提要：乙方为甲方在本物业前期施工过程中及本物业交付使用阶段注明曾经由乙方提供物业顾问服务的事实，且甲方已制作完成并正在使用的印刷宣传制品除外。1.8本合同规定之顾问服务属乙方商业秘密，未经乙方许可，不得将顾问服务涉及的资料、图纸、数据等提供或披露给无关的第三方，如由此造成乙方损失，甲方需承担赔偿责任。但专为履行本合同有关的业务时除外。2.乙方的权利和义务2.1严格按照本合同约定向甲方提供物业顾问服务，主动、优质地在合同期内完成顾问工作事项内的各项工作内容。2.2依据本合同，定时委派指定顾问人员至甲方

43、现场开展工作。如甲方认为乙方顾问人员不能胜任工作，乙方需进行人员调整，但此人员调整并不影响本合同继续履行。2.3积极主动与甲方联络，随时以各种适当的方式（如到场、电话、传真、电子邮件）履行顾问工作事项之内容。2.4向甲方提供专业及针对性顾问服务，体现在各种建议、制度、预算等。2.5如甲方对乙方提供的顾问服务发出书面整改通知，应积极主动与甲方沟通，达成一致意见后确定并实施整改措施。2.6如甲方因工程延期，导致本合同不能按时完成，可与甲方协商合同延期事宜。2.7妥善保管甲方移交的本物业资料，在合同终止时，交还甲方。2.8保守甲方商业秘密，未经甲方允许，不得向无关的第三方透露，如有违反，造成甲方损失，乙方需承担赔偿责任。第八章：终止合同1在履行本合同期间，甲乙双方中任何一方严重违约或者有其它违约行为致使不能实现合同目标，在接到对方书面通知十五日内仍未能达成改善或按本合同继续履行，守约方可再给予违约方一个月的宽限期，宽限期满，违