2022公司转让合同范本.docx

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1、2022公司转让合同范本公司转让合同在人们的法律意识不断增强的社会，合同的法律效力与日俱增，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是我整理的公司转让合同范本，希望对大家有所帮助。公司转让合同范本1转让方：身份证号码： (简称甲方)受让方: (简称乙方)四川XX公司(以下简称公司)，注册资金为人民币1000万元。甲方自愿将其持有的公司 %股权转让给乙方;经公司股东会通过，并征得他方股东的同意，现甲乙双方协商，就转让股权一事，达成协议如下：一、甲方自愿将其持有的公司 %的股权转让给乙方。二、 甲方保证对其拟转让给乙方的股权拥有完全、有效的处分权，保证该股权没有质

2、押，并免遭第三人追索，否则应由甲方承担由此引起的一切经济和法律责任。三、有关公司盈亏(含债权债务)的分担。1、本协议书生效后，乙方按受让股权的比例分享公司的利润，分担相应的风险及亏损。2、甲方承诺：截止到_年_月_日，公司所负债务共计 万元，由甲方负责偿还，与乙方无关。股权转让后，因甲方债务披露遗漏，导致乙方或公司承担在股权转让前的债务，乙方及公司有权向甲方追偿。具体债务清单附后作为本协议附件。四、权利与义务本协议签订后甲方应积极协助乙方办理股权转让手续，并在本协议签订后_日内协助完成该股权的变更登记。五、违约责任本协议书一经生效，双方必须自觉履行，任何一方未按协议书的规定全面履行义务，违约方

3、向守约方承担 万元违约金。六、纠纷的解决凡因履行本协议所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成,提交绵阳仲裁委员会仲裁;七、有关费用负担在转让过程中，发生的与转让有关的费用(如公证、审计、工商变更登记等)，由_方承担。产生的税费属于各自应当承担的部分由各自承担。八、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式六份，甲乙双方各执一份，公司执四份并报相关部门备案。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日公司转让合同范本2出让方(甲方)：受让方(乙方)：根据中华人民共和国合同法、最高人民法院关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题

4、的规定等有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好充分协商订立本合同，以资共同遵守。一、转让标的本合同转让标的为甲方拥有(持有)的 公司所有资产(包括有形无形资产)。详见合同附件财产清单。以上转让标的性质属于 (国家所有/集体所有/其他)。二、转让标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下：转让方确认已对上述权利的享有人履行了书面的告知义务。三、甲方声明与保证1.对转让标的拥有合法、有效的处分权;2.为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的;3.签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决

5、条件均已满足;四、债权、债务处理方案1.甲方在转让前所享有的一切债权，仍由甲方行使;2.甲方在转让前的所负的一切债务(包括应缴税款)，除本合同第四条第3项外，全部由甲方承担;五、转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件1.转让方式和转让价格：甲方将本合同第一条约定的转让标的以人民币 元，(大写 )(以下简称转让价款)转让给乙方。转让价款的确定依据为： 。2.转让价款支付方式及付款条件：乙方采用一次性付款方式，将转让价款在本合同签订后、甲方将本合同第一条项下所涉财产产权的房产证、土地证等证书变更到乙方名下之时汇入甲方指定账户。账户为：六、产权交割1.经双方商定，自本合同生效之日起 日内，

6、甲方将与转让标的相关的权属证书、批件、资产清单等系列文件资料编制财产交割单移交给乙方，乙方核验查收。财产交割清单需双方签字盖章。2.甲方对其提供的上述表册资料的完整性、真实性以及所提供表册与对应的转让标的一致性负责，并承担因隐瞒、虚报等行为所引起的一切法律责任;3.甲方应协助乙方办理相关证书、批件的过户手续;七、转让涉及的有关费用负担在产权转让过程中，甲方应承担以下费用： ，乙方应承担以下费用： 。八、违约责任1.合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金 元，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任;2.乙方未按合同约定支付价款的，每逾期一天，应按逾期未支付价款 %的比例向

7、甲方支付违约金;3.甲方如违反本合同规定的义务，应向乙方按转让金的确 %支付违约金;4.由于一方的过错造成本协议不能履行或不能完全履行时，由有过错的一方承担违约责任，如属双方的过错，则双方承担各自相应的责任;5.一方违约给另一方造成经济损失，且违约金不足以补偿其经济损失的，违约方应偿付守约方其经济损失的差额部分。九、合同的变更与解除当事人双方协商一致，可以变更或解除合同。当发生下列情况之一时，一方可以解除合同：1.由于不可抗力致使本合同目的无法实现的;2.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的;3.当事人一方迟延履行主要债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的;4.在履行

8、期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的;5.法律规定的其他情形，因合同变更或解除致使一方当事人遭受损失的，参照本合同第十条及中华人民共和国合同法的有关规定执行。6.变更或解除本合同均应采用书面形式。十、合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效(法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的除外)。本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。十一、争议的解决方式凡因履行本合同或与本合同相关的一切争议，双方可通过协商解决，协商不能解决的，可向转让公司所在地人民法院起诉。十二、其他约定事项本合同一式

9、份，甲、乙双方各执 份， 份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日公司转让合同范本3出让方: (以下简称甲方) 法定代表人：受让方： (以下简称乙方)法定代表人：甲、乙双方根据有关法律、法规的规定，经友好协商，就甲方宜昌兴发集团有限责任公司电站住房资产转让给乙方之相关事宜，达成一致，特签订本合同，以使双方遵照执行。一、转让标的甲方向乙方转让标的为：甲方持有的南阳河电站、九冲河电站及仓坪河电站的住房资产，其中：南阳河电站住房账面原值100.15万元、九冲河电站住房账面原值189.15万元、苍坪河电站住房账面原值92.32万元，共

10、计381.62万元;没有计提折旧。二、双方的陈述与保证(一)甲方的陈述与保证：1、甲方为依法成立并合法存续的公司法人，具有独立民事行为能力;2、甲方合法持有南阳河电站、九冲河电站及仓坪河电站的住房资产;3、甲方承诺本次向乙方转让的电站住房未向任何第三人设置担保、质押或其他任何第三者权益，亦未受到来自司法部门的任何限制;4、甲方承诺其本次向乙方转让电站住房事宜已得到其有权决策机构的批准;5、甲方承诺积极协助乙方办理有关的电站住房转让手续;在有关手续办理完毕之前，甲方不得处置电站住房，并不得以电站住房所有权为他人提供担保、抵押。6、甲方知道上述电站住房由兴发股份的电站职工工作食宿占用。因急需维修改

11、造，及维护兴发股份电站资产的完整性和统一管理，甲方与乙方签订本合同。(二)乙方的陈述与保证：1、乙方为依法成立并合法存续的公司法人，具有独立民事行为能力;2、乙方承诺其本次受让电站住房事宜已得到其有权决策机构的批准;3、乙方知道上述电站住房由兴发股份的电站职工工作食宿占用。因急需维修改造，及维护兴发股份电站资产的完整性和统一管理，乙方与甲方签订本合同。三、转让价款及支付由合同双方协商确定。四、本合同经双方签字盖章生效。因履行本合同产生的任何争议，双方应尽力通过友好协商的方式解决;本合同未尽事宜，双方可另行签署补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代

12、表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日公司转让合同范本4甲方：乙方：鉴于_公司系由甲方作为外方投资者投资，公司注册资金为_万美元并于 年 月 日经_外经委批准成立的中外合资企业；鉴于甲方有意出让其所持有的_有限公司其中40%的股权；鉴于乙方为独立的法人，且愿意受让甲方股权，参与经营公司现有业务；1、甲方同意将所持有的_有限公司60%的股权转让给乙方；2、乙方同意受让甲方所持有的_有限公司 60%的股权；3、甲乙双方董事会已就股权转让事宜进行审议并已作出相关决议;4、_有限公司董事会就股权转让事宜召开董事会，并就同意本次股权转让以及原股东放弃股权转让优先认购权等相关事宜

13、形成董事会决议；5、甲乙双方均充分理解在本次股权转让过程中各自的权利义务，并均同意依法进行本次股权转让。甲乙双方根据中华人民共和国有关的法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，现签定本股权转让协议，以资双方共同遵守：第一条：协议双方1.1 转让方：受让方：_有限公司（以下简称甲方）法定地址：法定代表人：国籍：中华人民共和国1.2 受让方：(以下简称乙方）法定住址：法定代表人:国籍：中华人民共和国第二条：协议签订地2.1 本协议签订地为：第三条：转让标的及价款3.1 甲方将其持有的_有限公司60%的股权转让给乙方；3.2 乙方同意接受上述股权的转让；3.3 甲乙双方一致确定上述股权转让

14、的价款应以_有限公司截至 年 月 日的帐面净资产值为依据；3.4 甲乙双方确定的转让价格为人民币_万元；3.5 甲方保证对其向乙方转让的股权享有完全的独立权益，没有设置任何质押，未涉及任何争议及诉讼。第四条：转让款的支付4.1 本协议生效后 日内，乙方应按本协议的规定足额支付给甲方约定的转让款；4.2 乙方所支付的转让款应存入甲方指定的帐户。第五条：股权的转让：5.1 本协议生效60日内，甲乙双方共同委托公司董事会办理股份转让登记；5.2 上述股权转让的变更登记手续应于本协议生效后60日内办理完毕。第六条：双方的权利义务6.1 本次转让过户手续完成后，乙方即具有_有限公司60%的股份，享受相应

15、的权益；6.2 本次转让事宜在完成前，甲、乙双方均应对本次转让事宜及涉及的一切内容予以保密。6.3 乙方应按照本协议的约定按时支付股权转让价款。6.4 甲方应对乙方办理批文、变更登记等法律程序提供必要协作与配合。6.5 甲方应于本协议签订之日起，将其在_有限公司的拥有的股权、客户及供应商名单、技术档案，业务资料等交付给乙方。6.6 自股权变更登记手续办理完毕之日起，甲方不再享有公司任何权利。6.7 甲方承诺作为公司股东及或职员期间所获得的公司任何专有资讯（包括但不限于财务状况、客户资源及业务渠道等等）承担严格的保密责任，不会以任何方式提供给任何第三方占有或使用，亦不会用于自营业务。第七条：违约

16、责任7.1 本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切直接经济损失。7.2 任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议。第八条：协议的变更和解除8.1 本协议的变更，必须经双方共同协商，并订立书面变更协议。如协商不能达成一致，本协议继续有效。8.2 任何一方违约时，守约一方有权要求违约方继续履行本协议。8.3 双方一致同意终止本协议的履行时，须订立书面协议，经双方签字盖章后方可生效。第九条：适用的法律及争议的解决9.1 本协议适用中华人民共和国的法律。9.2 凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议双方

17、应当通过友好协商解决；如协商不成，任何一方都有权提起诉讼。第十条：协议的生效及其他10.1 本协议经双方签字盖章后生效，本合同正本一式三份，甲方持一份，乙方持一份，报审批机关一份。 （本页为本股权转让协议的签字盖章页）甲方:法定代表人（授权代表）：乙方：法定代表人（授权代表）：签订日期：公司转让合同范本5甲方：xxxx实业（集团）有限责任公司（以下简称甲方）乙方： 身份证号码： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法等相关法规，本着平等、互利的原则。为了确保乙方的基本利益，经甲、乙双方友好协商，就双流县黄甲镇340亩土地的转让事宜，达成如下协议。一、甲方凭任乙方担任该地块股权转让的居间顾问。

18、二、居间费用：按确保甲方300万元亩底价计算，其超出底价部分的价差做为乙方的居间服务费用（不含提高容积率的费用和解决发票问题的费用）。三、居间服务费的支付：在该地块的股权转让成功后，甲方按照土地股权转让费回收的比例同比支付。如果乙方为甲方争取到更优惠的条件，甲方可一次性付清。四、甲方应积极支持乙方的工作，密切一切配合乙方做好土地股权转让的事宜，提供购买方需要的一切法律文件。五、违约责任：土地股权转让成功后，甲、乙双方任何一方如不执行该居间服务协议，即视为违约。违约方除赔偿应付的居间费用外，还应承担股权转让总金额5%的违约金。六、保密条款：甲、乙双方就本协议条款，以及在双方合作过程中所知悉的对方

19、的秘密，双方必须承担保密的义务。否则，按违约责任的条款处理。七、协议有效期：本协议经甲、乙双方签字、盖章后生效，协议条款执行完毕自动失效。八、未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，协商不成可交由当地合同仲裁委员会仲裁，也可向当地人民法院提起诉讼。九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方： 乙方：法人代表： 法人代表：年 月 日公司转让合同范本6转让方：（甲方）住址：法定代表人：受让方：（乙方）住址：法定代表人：鉴于：鉴于甲方在公司（以下简称公司）合法拥有 %股权，现甲方有意转让其在公司拥有的全部股权，并且甲方转让其股权的要求已获得公司股东会的批准。鉴于乙方同意受让甲方在公司拥有 %股权。鉴于公司

20、股东会也同意由乙方受让甲方在该公司拥有的 %股权。甲、乙双方经友好协商，本着平等互利、协商一致的原则，就股权转让事宜达成如下协议：一、转让标的（1）本次股权转让的标的为甲方持有 公司 的股权。（2）转让标的包括本协议生效日以后其所应附有的全部权益、利益及依法享有全部权利。二、股权转让价格及价款的支付方式1、甲方同意根据本合同所规定的条件，以 元将其在公司拥有的 %股权转让给乙方，乙方同意以此价格受让该股权。2、乙方同意按下列 方式将合同价款支付给甲方：（1）乙方同意在本合同双方签字之日向甲方支付 元；（2）在甲乙双方办理完工商变更登记后，乙方向甲方支付剩余的价款 元。三、甲方的声明、保证和承诺

21、（1）甲方承诺其按本协议第一条转让给乙方的股权，是甲方合法拥有的股权，甲方拥有完全、有效的处分权；（2）甲方保证对其所转让的股权没有设置任何形式的质押或其它形式的第三者权益，并免遭任何第三人的追索；（3）甲方确认其向乙方转让 公司 %的股权已获得 公司股东会的同意， 公司其他股东已放弃优先购买权；（4）甲方保证积极配合乙方办理股权变更手续。四、乙方的声明、保证和承诺1、乙方以出资额为限对公司承担责任；2、乙方承认并履行公司修改后的章程；3、乙方保证按本合同第二条所规定的方式支付价款。五、保密1、未经对方书面同意，任何一方均不得向其他第三人泄漏在协议履行过程中知悉的商业秘密或相关信息，也不得将本

22、协议内容及相关档案材料泄漏给任何第三方。但法律、法规规定必须披露的除外。2、保密条款为独立条款，不论本协议是否签署、变更、解除或终止等，本条款均有效。六、违约责任1、本协议生效后，任何一方不能按本协议的规定履行其义务，则被视为违约。违约方应赔偿因其违约而造成另一方的一切实际损失，并承担由于其违约而引起的一切经济、行政或法律责任。2、任何一方因违反本协议的规定而应承担的违约责任不因本次股权转让的转让手续的结束而解除。七、争议解决凡因履行本协议所发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决，如协商不成，则任何一方均可向公司所在地人民法院提起诉讼或者提交 仲裁委员会仲裁。八、其他本协议正本一式 份，甲、乙双

23、方各执 份， 公司存 份，均具有同等法律效力。甲方：法定代表人（或授权代表）：年 月 日乙方：法定代表人（或授权代表）：年 月 日公司转让合同范本7一、合同双方当事人：转让方(以下简称甲方)： 身份证号：承接方(以下简称乙方)： 身份证号：根据合同法相关规定，经甲乙双方友好协商，拟定以下合同：二、转让公司的基本情况：本次转让为甲方将所属的 转让给乙方，该公司转让行为已经同意。三、职工的安置本合同公司转让时所涉及职工的安置，经甲、乙双方约定并报批复同意，按如下方式处理：1、甲方转让公司的人员由甲方自行安置，与乙方无关。2、甲方转让公司的人员在外发生的一切违法行为由甲方自行承担，与乙方无关。四、债

24、权、债务处理1、因甲方转让公司遗留的一切债权、债务由甲方自行承担，与乙方无关。2、因甲方转让公司遗留的一切客户问题(包括退款等)由甲方自行承担，与乙方无关。五、产权交割乙方通过产权交易中心的指定账号支付合同价款或首付款后，甲方将编制好的产权转让交割单提交给乙方，由乙方凭此清单逐项核对与验收，核对无误、验收完毕后，由甲、乙双方及其经办人员在该清单上盖章、签字方视为交割完成。六、税费负担经甲、乙双方约定，本次转让所涉及的税费按如下方式处理：1、 自公司转让之日起，之前所有的税费未清缴所产生的一切费用均由甲方自行承担，与乙方无关。2、 财务人员相关报税、财务报表信息等均提供给乙方。七、争议处理在本合

25、同履行过程中，甲、乙双方发生争议，经协商无效时，当事人可以向产权交易机构申请调解，也可以依合同的约定双方选择 (依法向所在地仲裁机构申请仲裁;依法向所在地人民法院起诉)。八、违约责任1、一方违约给另一方造成直接经济损失，且违约方支付违约金的数额不足以补偿对方的经济损失时，违约方应偿付另一方所受损失的差额部分。九、合同的变更和解除当发生下列情况之一时，可以变更、解除合同：1、因情况发生变化，当事人双方协商一致，并订立了变更或解除协议，而且不因此损害国家和社会公共利益的。2、由于不可抗力致使本合同的条款不能履行的。3、由于一方在合同约定的期限内因故没有履行合同，另一方予以认同的。 本合同需变更或解

26、除，甲、乙双方必须签定变更或解除协议，并报产权交易机构备案后生效。十、权证变更甲、乙双方在交割完成后,于 日之内办妥权证变更事项。十一、双方约定的其他条款：1、 未经乙方允许，甲方不得将甲方之前的产品线擅自交由其他公司经营。2、 公司转让之后，公司所有产品线经营权均由乙方自行安排，甲方不得干涉。3、 转让之后乙方发现甲方刻意隐瞒或者已在转让之前将产品经营权给其他公司进行经营，乙方有权要求甲方进行赔偿并终止本合同。十二、合同的生效本合同由甲、乙双方当事人签字盖章后生效。十三、其他1、本合同共 页，附件 件(共 页)。一式 份，甲、乙双方各执 份。甲方代表人：(签字)联系方式：乙方代表人：(签字)

27、 联系方式： 年 月 日公司转让合同范本8甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，就乙方接收甲方所拥有的广州*大酒楼的有关事宜达成协议如下：一、乙方同意以人民币X拾X万元整接收甲方的*大酒楼，本协议签订后即付定金人民币：万元正。二、双方决定于20xx年12月X日开始移交。三、甲方已存的商品其中有仓库的存货(物料及食品)、吧台的存货及出品部、海鲜池的存货，乙方依据清点数量按双方协商的价格，以人民币(现金)支付。四、乙方按甲方提供的设备及财产清单清点(该清单上的财产归属XXXX公司所有，归乙方使用，而不能流失)，清单以外的财产属乙方接收甲方的财产：五、甲方有义务协助乙方尽快办理营业执照的变更，法定代表人

28、及股东的变更等手续(其变更费用由乙方负责)，原法定代表人及原股东的所有股权一并转给乙方或乙方指定的人选。六、甲方须协同乙方办理房屋租用合同的转名手续，该于续办完后，乙方在三日内支付X拾万元人民币的押金(因甲方已有X拾万元港币的押金在业主单位)，另乙方需备好签租约所需的房产证。七、乙方同产权单位签约时如谈及的减租条件成功的话与甲方无关。八、甲方同意将现有员丁。留给乙方(除仓管及采购外)，但乙方不用的员工需通知甲方留用：九、双方以移交完毕后的签字日为生效时日，由此时起该酒楼的所有民事及法律责任均由乙方自行负责，由此时起，每月的5日前，乙方需按时支付租金及水电费。没办齐手续前由甲方代收代交，以出示票

29、据为证。如现宿舍乙方留用需交每月XXXX元的租费。十、附增加条款：1、与XX公司签订合约租金，由甲方负责协商解决，争取租金降至XXXX元/月，至少在三年内控制在XXXX元/月以下。否则，乙方不同意接收甲方的*大酒楼，甲方应在7日内退还乙方定金X万元正。2、如各种移交手续，包括营业执照、法人、股东变更，与X公司租约变更等手续无法办齐，甲方应在7日内将定金人民币X万元正退还给乙方，乙方即移交场地，并清算债权债务，如7日内不退还定金，将追究甲方双倍赔偿的法律责任。甲方：乙方：代表：代表：20xx年xx月xx日公司转让合同范本9甲乙双方根据中华人民共和国公司法等法律、法规和xxxx有限公司(以下简称该

30、公司)章程的规定，经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，签订本股权转让协议，以资双方共同遵守。 甲方(转让方)： 乙方(受让方)：身份证号： 身份证号:第一条 股权的转让1、 甲方将其持有该公司 %的股权转让给乙方;2、 乙方同意接受上述转让的股权;3、 甲乙双方确定的转让价格为人民币 万元;4、 甲方保证向乙方转让的股权不存在第三人的请求权，没有设置任何质押，未涉及任何争议及诉讼。5、甲方向乙方转让的股权中尚未实际缴纳出资的部分，转让后，由乙方继续履行这部分股权的出资义务。(注：若本次转让的股权系已缴纳出资的部分，则删去第5款) 6 本次股权转让完成后，乙方即享受 50%的股东权利并承担

31、义务。甲方不再享受相应的股东权利和承担义务。7、 甲方应对该公司及乙方办理相关审批、变更登记等法律手续提供必要协作与配合。第二条 违约责任1、 本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的损失。2 任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议。第三条 适用法律及争议解决1、 本协议适用中华人民共和国的法律。2、 凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议双方应当通过友好协商解决;如协商不成，则通过诉讼解决。第四条 协议的生效及其他1、本协议经双方签字盖章后生效。2、本协议生效之日即为股权转让之日，该公司据此更改股

32、东名册、换发出资证明书，并向登记机关申请相关变更登记。3、本合同一式四份，甲乙双方各持一份，该公司存档一份，申请变更登记一份。甲方(签字或盖章): 乙方(签字或盖章)：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日公司转让合同范本10转让方： (以下称“甲方”)法定代表人：法定地址：邮编：电话：传真：北京市总公司 (以下称“乙方”)法定代表人：法定地址：邮编：电话：传真：北京市服务中心(以下称“丙方”)法定代表人：法定地址：邮编：电话：传真：受让方：北京有限公司 (以下称“丁方”)法定代表人：法定地址：邮编：电话：传真：鉴于1999年月日甲方和丙方签订了住宅项目转让合同(下称“转让合同”)。转

33、让合同约定，丙方同乙方签订联建协议或项目转让合同，由丙方买断该项目，然后将该项目再全部转让予甲方。转让合同并约定了甲方和丙方各自责任及违约责任、转让费及其付款方式。鉴于年月日甲方委托的丙方和乙方签订了住宅项目之联建合同书(下称“联建合同”)。根据联建合同约定，乙方与丙方合作建设(又称)住宅项目(下称“项目”)。乙方合作条件为提供无权属纠纷的土地使用权，丙方则承担联建项目的全部建设资金。房屋所有权与相应土地使用权乙、丙双方之分成比例为：乙方为30%，丙方则为70%。同时，联建合同还约定了乙、丙双方各自的责任、权利与违约责任。乙方提供的项目土地使用权之使用权人为北京市综合经营公司(下称“经营公司”

34、)。又鉴于年月日乙方和丙方签订了住宅项目之转让合同书(下称“合同书”)。乙方已将项目全部转让予丙方。现基于丙方(受甲方委托)为项目之联建主体，而甲方为项目投资者之事实，甲、乙、丙三方作为共同转让方与作为受让方的丁方经友好协商，就丁方置换乙方和丙方成为项目联建主体及取代甲方成为项目之实际投资人与项目之全部权利主体事宜，达成本协议书。第一条：项目概况1.项目名称住宅项目，又称住宅项目。2.项目地点位于北京市朝阳区三环路号院北侧。3.项目面积占地面积平方米，总建筑面积平方米(最终面积以工程竣工验收后北京市国土资源与房屋管理局实测面积为准)。4.项目范围本项目之四至范围为东至，西至，北至，南至。转让项

35、目包括两栋层数为22层的塔式高层住宅、一栋3层的配套公建，地上停车场、地下车库及集中绿地等。转让项目范围还包括被保留的原有建筑物(3层)，改造后用作物业管理用房。转让项目范围详见规划红线图与设计说明。5.项目现状建设项目已建至，项目建设所需的法律手续已至。第二条 项目联建主体与项目实际投资人1.项目联建主体的双方丙方受甲方委托与乙方组成项目联建主体。项目由丙方负责全部建设资金。乙方则提供土地使用权人为经营公司的土地使用权作为联建条件。乙方与丙方并约定了建筑面积之分配原则与双方合作建房诸事项。20xx年月日北京市计划委员会以京计生资字20xx第号文批准了乙方和丙方合建住宅的项目建议书；20xx年

36、月日北京市城市规划管理局以20xx-规审字-号文向乙方和丙方发出审定设计方案通知书(居住建筑)。据此，乙方和丙方为项目之联建主体。由于乙方提供的项目土地使用权之使用权人为经营公司，有关该幅土地的实际情况及乙方与经营公司相互关系，乙方与经营公司应另行具文予以说明。丁方与经营公司将不发生任何经济、法律关系。2.甲方为项目实际投资人情况根据甲、丙双方所签转让合同，及丙方据转让合同与乙方签订的合同书，从法律意义上讲，甲方为项目的全部投资人与项目之全部权利的权利主体。如至本协议书签署之日，转让合同、联建合同及合同书均已履行完毕，则甲方即为项目之全部权利的惟一权利主体。第三条 有关合同与协议的实际履行情况

37、1.转让合同的实际履行情况1.1 丙方(转让合同之甲方，下同)实际履约情况1.1.1 已经与土地方乙方(有待乙方与经营公司具文说明)签订联建合同及项目土地使用权转让之合同书；办理前期项目立项，项目建议书获北京市计划委员会京计生资字20xx第号文批准；1.1.2 项目转开发情况与项目公司-北京房地产开发有限责任公司之成立情况如下：1.1.3 办理项目规划设计方案的审定工作，获北京市城市规划管理局20xx-规审字-号审定设计方案通知书(居住建筑)。1.1.4 建设用地规划许可证的办理情况：1.1.5 建筑设计工作的进展情况：1.1.6 项目用地范围内之搬迁情况、外部市政供应方案与落实情况：1.1.

38、7 土地出让合同之签订与土地出让金缴纳情况：1.2 甲方(转让合同之乙方，下同)实际履约情况1.2.1 甲方已向丙方支付转让费、技术服务费元；1.2.2 甲方支付办理项目前期规划审批手续所发生的费用和支付项目建设所需资金情况：1.2.3 项目建筑设计之设计费用与支付情况：1.2.4 为项目公司提供注册资金情况：2.联建合同履行情况2.1 乙方履行联建合同情况2.1.1 已办理完成项目立项手续。2.1.2 施工现场水、电接口提供情况：2.1.3 建设用地及地上物移交情况：2.2 丙方履行联建合同情况2.2.1 支付项目建设资金、相关税费及综合地价款情况：2.2.2 丙方为联建项目所作的其他工作：

39、3.合同书履行情况3.1 乙方履行合同书情况3.1.1 搬迁工作进展情况：3.1.2 房屋产权变更和土地使用权变更手续办理情况：3.2 丙方履行合同书情况3.2.1 丙方向乙方履行付款情况：3.2.2 丙方履行合同书的其他情况：第四条 项目转让之实现方式1.项目转让之方式与目的通过各方权利主体的置换方式，达到丁方或丁方指定的公司成为项目之惟一合法权利主体之目的，即享有项目之土地使用权、项目建设开发权及对项目之占有、使用、收益与完全处分权。2.交易总金额之计算依据2.1 本协议签订生效之日起，转让合同及联建合同中的权利、义务关系发生变化或作出重新安排。2.1.1 甲方在转让合同中的权利主体地位由

40、丁方取代，即丙方继续履行其在转让合同中之义务。甲方在转让合同中之付款义务及丙方在转让合同中之权利，则由甲、丙双方另行协商议定。丁方不因取代甲方在转让合同中的权利主体地位而与丙方发生任何款项支付关系。2.1.2 丙方在联建合同中的权利主体地位由丁方取代，即乙方直接向丁方继续履行其在联建合同中之义务。至于乙方在联建合同中获得搬迁周转金的权利，在本协议付款条款中规定。根据联建合同的基本内容及本协议的规定，由乙方、丙方和丁方签订联建主体置换协议(下称“置换协议之一”)，丙方正式退出联建。置换协议之一签订后，联建合同之法律效力终止。2.2 本协议签订生效之日起，合同书失去法律效力，即丙方不再受让合同书之

41、转让标的物，乙方亦不再以合同书为据向丙方主张任何权利。同时，由乙方与丁方指定的另一家公司签订另一份联建主体置换协议(下称“置换协议之二”)，乙方亦正式退出联建。乙方在原合同书中的权利由本协议付款条款规定。2.3 在甲、乙、丙三方协助下，以联建合同及两份置换协议为基础，办理项目公司成立手续，由丁方及丁方指定的另一家公司(与乙方签订置换协议之二之另一方)作为项目公司的股东办理项目公司之工商注册登记。2.4 在甲、乙、丙三方协助下，办理项目转开发手续，并将项目全套法律审批手续办至项目公司名下。2.5 本协议生效后项目设计、建筑工程管理和工程款支付安排：第五条 交易总金额、计算依据与付款方式1.交易总

42、金额的确定原则丁方或丁方指定之公司(下称“丁方”亦包括“丁方指定之公司”)代替转让方甲、乙、丙三方成为项目的权利主体与实际出资人，并对项目享有全部权益。作为对等条件，丁方应按本协议书之约定向转让方中的甲方和乙方(由于丙方系甲方之受托人，且丙方的权利体现于其与甲方之间的协议之中，故丙方的权利由甲、丙双方自行解决，本协议书中不体现)支付经济补偿金。该经济补偿金即为本协议之交易总金额。2.交易总金额之计算依据2.1 交易总金额：项目之交易总金额为人民币万元。2.2 计算依据(即丁方所付转让方甲方和乙方款项中所包括的内容)：2.2.1 立项与规划审批手续费；2.2.2 建筑设计费；2.2.3 项目建设

43、过程中发生的税费：四源费、市政基础设施建设费、用电权费、电贴费、人防易地建设费(如发生)、绿化补偿费等；2.2.4 土地出让金；2.2.5 项目工程施工费用；2.2.6 土地开发费用：拆迁安置费等；2.2.7 甲方、乙方和丙方为项目实际投入和支出的其他费用。上述所列费用之细目经丁方审定后，作为本协议书之附件。3.付款方式3.1 本协议书签订之日丁方向方付人民币元；3.2 甲方、乙方和丙方向丁方交付项目所有正本法律文件(包括但不限于政府有关批文、设计文件、施工图纸、有关合同及协议、财务账册及相关财务凭证等等)之日，丁方向方支付人民币元；3.3 乙方和丙方同丁方签署本协议书第四条第2.1.2款和2.2款规定之两份置换协议的同时，丁方向方支付人民币元。3.4 转让三方协助丁方成立项目公司(项目公司之名称暂定为)并办妥项目转