2023年合同补充协议书(合同补充协议范本标准版).docx
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1、2023年合同补充协议书(合同补充协议范本标准版)合同补充协议书1合同编号:甲方:乙方:本协议中的所有术语,除非另有说明,否则其定义与双方于 年 月 日签订合同编号为 的 合同(以下简称“原合同” )中的定义相同。鉴于:(原因) 。甲乙双方本着互利互惠的原则,经友好协商,依据实际情况,在原合同基础上变更合同条款部分内容,特订立以下补充协议。一、协议内容变更部分为:1、(具体变更条款)2、3、二、本协议生效后,即成为原合同不可分割的组成部分,与原合同具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外,原合同的其余部分应完全继续有效。本协议与原合同有相互冲突时,以本协议为准。三、本协议一式贰份,
2、甲方执壹份,乙方执壹份,具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。甲方: 乙方:法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人签字:_ 签字:_年 月 日 年 月 日合同补充协议书2甲方(全称):_建设集团有限公司乙方(全称):项目内部责任人_甲乙双方本着互利互惠的原则,经友好协商,依据实际情况,在原合同基础上变更合同条款部分内容,特订立以下补充协议。一、协议内容变更部分为:1、乙方应按与建设单位工程决算总额的0.6%缴纳管理费于甲方。由甲方按其相应比例(0.6%)在建设单位支付给乙方工程进度款中扣除。最终管理费结算经双方核实后一次付清。2、 乙方项目负责人,为该项目第一负责人,必须按相关文
3、件和法律法规进行项目部运作,包括项目部组建、劳务分包、各项规章管理制度的建立,以及承建过程中资质论证和税金缴纳等,甲方有责任和义务进行配合及指导、监督 。如在工程进行中发生损害甲方信誉和违规违法行为,所造成的一切损失均由乙方负责,与甲方无关。3、 为保证工程顺利完成,双方共同协作。甲方有责任和义务配合乙方督促建设方工程款及时到位支付。甲方收到建设单位工程进度款,扣除管理费后应在两天之内支付给乙方,不能影响乙方工程进度,如延误一天按此次工程款的5%支付利息。二、本协议生效后,即成为原合同不可分割的组成部分,与原合同具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外,原合同的其余部分应完全继续有
4、效。本协议与原合同有相互冲突时,以本协议为准。三、本协议一式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份,具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。甲方:_乙方:_(公章)(公章)法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人签字:_签字:_年_月_日_年_月_日合同补充协议书3甲、乙双方在签订的“嘉裕.财富中心”项目商品房购销合同的基础上,双方就购买车位的具体细节达成一致意向,特签订此补充协议:第一条关于车位的约定1、甲方所售的车位依法按停车场规划的编号发售,乙方以现场的标示选择合适的车位(已知悉车位现状并同意以现状购买该车位)并与甲方签定购买该车位的商品房买卖合同(下称原合同),同意甲方除按原合同约定外,
5、以本协议为主要成交依据,双方就该协议达成一致并同意按该协议执行。2、因本合同项下出售的车位属于现货销售,地下场车设计存在公共设施、消防等设施实属正常范围,购买车位前,买受人确认已对本车位进行考察,确保所停车辆须适度小于该停车位面积,所停车辆型号、高度(限高2.1M)、宽度符合该停车场规定及车位使用要求,不影响相邻车位的使用,且确保其他业主的正常使用,因乙方购买车位不符合上述规定的,乙方自行承担由此造成的损失。3、本合同项下的停车位按个计价,地下停车位面积差异对地下停车位购买总价款不构成任何影响;对出现的地下停车位面积差异,双方互不找补。4、乙方所购的上述车位仅作为车辆停泊专用,不得另作他用,不
6、得任意改变该汽车位的性质、外观、结构和各类设施,若有损坏或由此产生事故,乙方除应负担恢复原状费用外,还应赔偿造成他人的损失并承担后果。日常使用应遵守物业管理规定及车位管理制度,且交纳相应管理费用。5、买受人没有按照合同及本协议之约定付清购房总价款或其他应付款项之前,出卖人有权禁止业主使用车位及享受相关服务。第二条关于违约责任的补充约定出卖人如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期交付该车位,且无须为此承担违约责任:1、政府行为或法律法规的变动;2、施工中遇到的异常困难或重大技术问题而不能及时解决;3、自然灾害(如:火灾、水灾、风灾、地震等)、社会异常事件(如战
7、争、罢工等)等不可抗力情况;4、市政配套建设导致的延误;5、买受人未付清应付房款和违约金;6、其他非出卖人主观所能控制因素导致的交房延误。第三条关于交付车位的补充约定1、无论乙方选择何种方式支付房款,如乙方未能按合同约定的时间付款,则甲方有权延迟交付该车位,且甲方该行为不视为逾期交付车位,甲方不承担延迟交付车位的违约责任。2、甲方通知乙方交接车位,乙方应按通知规定到甲方车位所在地办理车位验收和交接手续。乙方在甲方通知期限内仍未接收车位的,则视为甲方已将本合同项下的车位交付于乙方,自视为交付之日起,该车位的风险责任转由乙方承担,此后有关该车位的费用(包括但不限于管理费、服务费等)全部由乙方承担。
8、3、由于公共原因(包括但不限于上下水、煤气、烟道、电路设施的检查、维修等),甲方或甲方委托的物业管理公司有权临时占用本合同下约定的车位,乙方有义务配合甲方进行包括但不限于检查、维修等活动。若由于乙方不配合而导致甲方或第三方产生的损失及相关责任均由乙方承担。4、买受人应在约定的交付时间内办理完毕该车位的交付手续,否则视同为出卖人己经按期交付,该车位的毁损、灭失风险以及管理服务等费用等自该交付日起均由买受人承担。第四条关于车位标准的补充约定1、出卖人和买受人对工程质量、公共设施、设备发生争议的,由甲方给予解释和说明,非因甲方原因导致,乙方可委托经双方认可的有资质的建设工程质量检测机构检测工程质量为
9、合格的,因此发生的检测费用由买受人承担,反之,则由出卖人承担。2、为确保小区整体防火安全,部分住宅、商铺内部或车位周围可能设置或预埋公共设施、消防设施、公用管线、公用设备,非经有关部门批准或甲方书面同意,乙方不得对此部分设施进行损坏或移动,乙方亦不得以此为由拒绝接收该车位。否则,视为甲方已经完成交付义务,如该部分设施需进行必要的维护、检修等,买受人同意并予以配合。3、商品房购销合同所附图纸作为乙方购买该车位的参考,是依据该项目的总平面图的设计图纸简化绘制,平面图纸与设计图纸不一致的以经政府批准的设计图纸为准,乙方不得以车位的实际状况与附图不一致而提出任何异议、或者要求甲方赔偿,亦不得以此为由拒
10、绝接收该车为。否则,视为甲方已经完成交付义务。第五条关于办理登记手续补充约定1、买受人须在出卖人要求的时限内(出卖人可选择以电话/传真/报纸公告/信件/电子邮件等形式的通知均视为有效)向出卖人提交相关资料,同时按政府规定支付应由买受人承担的专项维修资金和办理车位权属转移所需的各种税费并提供全部代办资料。否则,出卖人有权拒绝买受人提出的交付车位请求,同时由此导致的不能及时办理该车位权属转移登记的后果亦由买受人自行承担。2、该车位交付时,如果买受人就其权属办理事项未能完善委托出卖人代办的相关手续,且未及时提供相关代办费用、资料的,买受人应自买卖合同约定的该车位交付之日起每日向出卖人支付相当于总购房
11、款万分之一的违约金,且出卖人不承担逾期办理该商品房权属转移登记的违约责任。第六条关于停车位的补充约定1、“嘉裕.财富中心项目”项目内未经出售的地下停车场及地面规划的停车位的所有权益归出卖人拥有,买受人不得侵犯出卖人对上述车位的占有、使用、收益、处分的权利。买受人应根据物业服务企业制定的收费标准(该标准需符合市政府职能部门的相关规定)向物业服务企业交纳使用的地下停车场车位管理服务费或地面租车位租金,具体收费标准由甲方聘请的物业管理公司制定。2、在买卖合同签订之前,出卖人已向买受人明示商品房销售管理办法、城市商品房预售管理办法、商品房买卖合同示范文本、出卖人的国有土地使用权证、建设用地规划许可证、
12、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等相关证件。买受人已了解并知悉上述法律法规、示范文本和证件所表明的内容。出卖人还在签订买卖合同前,向买受人明示了临时管理规约和前期物业服务合同,买受人在此承诺遵守该临时管理规约和前期物业服务合同。第七条其他事项约定一、关于修改合同的特别约定1、本合同登记备案后,如乙方产权人或共有人需要增减或变更的,由乙方提出书面申请,经甲方认可后协助乙方办理,由此产生的办理合同登记备案及相关手续所产生的费用由乙方承担。二、关于广告及其他事项效力的约定买卖双方均同意以商品房购销合同及本补充协议(包括相关附件)之约定为确定双方权利义务的最终有效依据,除此之外
13、的任何要约邀请(如甲方在签署本合同及协议之前或之后,通过报纸、电视、广播、杂志、户外路牌等各种媒体发布的广告中所描述的内容),仅作为要约邀请,不作为甲乙双方协定各自权利、义务的依据,均不对双方具有约束力。三、关于景观、建筑外立面材质及其色彩、相关设施的约定1、甲方所有广告模型及宣传资料中的景观效果、建筑外立面及其效果与实际建成后的景观效果、建筑外立面机器色彩效果可能会有差别或局部发生调整,以实际为准。2、甲方为社区整体综合需要,有权在社区场地中选址绿化环境和建设相关配套设施。如植物、消防栓等。四、办证依据以房屋主管部门批准的相关资料及认可的有测绘资质的单位测绘的实测面积结果,作为最后办理房屋产
14、权的有效依据。五、关于物业管理、维修基金、配套设施费的约定依据现行物业管理条例及国家相关规定,在所购商品房交付后两年内至业主通过选举产生业主委员会之前。由甲方约定的物业管理公司进行全面管理,在此期间乙方必须遵守甲方委托的物业管理公司制订的物业管理规定,缴纳物业管理费及履行业主公约义务。根据公共维修基金使用管理办法的规定,乙方接房时由甲方代收维修基金,该维修基金为¥60元/(按所购房屋建筑面积计算)。甲方设计图纸以外对该项目新增的配套设施,向乙方另行收取适当费用。六、乙方承诺,在商品房购销合同中填写的联系方式(包括电话、地址等)均真实有效,并同意甲方以此作为通知依据。书面文件送达的唯一联系方式,
15、因联系方式错误导致延误或未收到的责任由乙方自行承担。乙方联系方式有变动,应当及时以书面方式通知甲方,否则甲方不承担责任。七、乙方声明,已经充分阅读和理解商品房购销合同及本协议,对该两份合同的内容完全明白和同意。八、本补充协议作为商品房购销合同的补充,与商品房购销合同具有同等法律效力,内容有抵触的,以本协议为准。甲方(签章):乙方(签章):法定代表人:法定代表人:(或委托代理人):(或委托代理人):20_年12月31日20_年12月31日合同补充协议书4根据中华人民共和国劳动法、中华人民共和国劳动合同法及相关规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上签订劳动合同补充条款,以明确双方当事人的权利
16、和义务,并共同遵守。1、经甲、乙双方协商一致,乙方同意甲方根据经营需要或乙方自身的能力及表现,调整乙方具体工作部门和岗位及劳动报酬。乙方如不同意的,甲乙双方签订的劳动合同自然终止,双方不承担违约及经济补偿、赔偿责任。2、甲方与乙方协商一致后,确定乙方和合同有效期由原来的延长至。3、保密义务:甲方的销售信息、采购信息、人事财务信息、管理制度(包括工作规范、业务流程等)、客户信息等经营信息,以及甲方注有保密的资讯等,均属甲方商业秘密,未经甲方同意,不得泄露他人及本公司无关人员。4、双方约定的其他事项4、1劳动合同生效后,乙方未按甲方规定的时间提供办理录用和社会保险手续的有关资料、证明的,甲方可视作
17、不符合录用条件解除本合同或视作乙方主动放弃其应享有的保险福利待遇。4、2劳动合同期间,甲方发现乙方提供了得以受聘于甲方的虚假资料,可以立即解除本合同。5、其他:本合同补充条款如与国家法律、法规相悖时,以国家法律、法规为准。甲方盖章:_签订日期_乙方签字:_签订日期合同补充协议书5预租有关事宜11 甲乙双方约定,甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 _(币)_元(折合人民币_元)预收款。预收款的用途为_。12 甲方预租的商品房的交付必须符合下列第_种方案所列条款:(一)办理了房地产初始登记手续,取得新建商品房的房地产权证;(二)商品非住宅的,取得了竣工验收合格证明;商品住宅的,取得了新建住宅交付
18、使用许可证。甲、乙双方约定,选择上述第(二)种方案的,则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。13 甲、乙双方约定:选择上述第(一)种方案的,甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的_日内通知乙方签订预租商品房使用交接书,并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。选择上述第(二)种方案的,甲方应在房屋交付后_日内取得新建商品房的房地产权证,并通知乙方签订预租商品房使用交接书。14 预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。15 该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后,以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约
19、定实测面积与暂测面积的误差超过_ %(包括_%)的,乙方有权解除本合同。16 甲、乙双方约定,有下列情形之一的,一方可追究另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定:1、甲方逾期交付房屋的:2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)约定的;3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;4、 _。17 在预租期内,乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。甲方:乙方:丙方:依据甲乙双方于XX年5月22日所签订的编号为 房屋租赁合同中 条款,现由于甲方要求予以明确,故补充条款如下:一、 甲方要求明确乙方应收租赁费款直接汇入甲方所在长沙银行股份有限公司韶山路支行(丙方)
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