2013年商业地产论坛1.ppt
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1、综合协调第六部分费用支出第八部分目目录录工作步骤第七部分论坛第一部分活动第二部分宣传第四部分成果第三部分企业合作第五部分第一部分第一部分 论论 坛坛 l时间地点 l组织机构l目的意义l论坛主题l论坛议题l 论坛规模l 论坛日程主办单位主办单位承办单位承办单位 西安西安市商务局市商务局西安西安市房管局市房管局西安市房地产西安市房地产协会协会 西安市西安市人民政府人民政府北京大学民营经济研究院北京大学民营经济研究院 协办单位协办单位 20202323年年年年 月月月月 日日日日 中国中国中国中国 西安西安西安西安时时时时 间间间间地地地地 点点点点会议地点会议地点会议地点会议地点 分析当前中国商业
2、地产发展的挑战与机遇,把分析当前中国商业地产发展的挑战与机遇,把 脉中国商业地产发展走势,研究金融危机下商业地脉中国商业地产发展走势,研究金融危机下商业地产发展对策,凸显商业地产对拉动内需的重要作用,总结产发展对策,凸显商业地产对拉动内需的重要作用,总结和推广和推广西安市商业地产西安市商业地产的成功经验,积极为的成功经验,积极为西安商业地产西安商业地产发展献计献策发展献计献策,深度解析房地产政策深度解析房地产政策、城乡统筹等机遇,、城乡统筹等机遇,探索商业地产发展的新思维和新模式,着力达成科学发展探索商业地产发展的新思维和新模式,着力达成科学发展商业地产的共识,增强战胜金融危机的信心,发表中国
3、商商业地产的共识,增强战胜金融危机的信心,发表中国商业地产高峰论坛业地产高峰论坛西安新篇章西安新篇章,打造中国商业地产品牌论坛。,打造中国商业地产品牌论坛。目的目的意义意义文化西安文化西安商业地产新发展商业地产新发展论坛主题论坛主题 议题二议题二议题二议题二 中国商业地产发展的新模式中国商业地产发展的新模式中国商业地产发展的新模式中国商业地产发展的新模式 议题一议题一议题一议题一 新形势下的新形势下的新形势下的新形势下的商业地产发展的挑战和机遇商业地产发展的挑战和机遇商业地产发展的挑战和机遇商业地产发展的挑战和机遇论坛论坛议题议题uu “国五条国五条”后的后的中国商业地产发展的挑战与机遇中国商
4、业地产发展的挑战与机遇uu商业地产走势商业地产走势uu 城镇化下的新契机城镇化下的新契机uu 商业地产的应对策略商业地产的应对策略uu 中国商业地产发展的现状与趋势中国商业地产发展的现状与趋势uu 中国商业地产发展的中国商业地产发展的创新与突破创新与突破uu 西安西安市商业地产发展模式探讨市商业地产发展模式探讨规模约规模约规模约规模约400400400400人人人人 国家商务部、建设部领导及省、市、区领导国家商务部、建设部领导及省、市、区领导 论坛论坛规模规模商业地产董事长、总经理商业地产董事长、总经理 境外嘉宾境外嘉宾(高校专家、商务部、建设部领导)(高校专家、商务部、建设部领导)本地商业地
5、产代表本地商业地产代表 西安市西安市兄弟区(市)县领导兄弟区(市)县领导 媒体媒体 论论坛坛日日程程日期日期时间时间内容内容主持人主持人地点地点第一天全天报到注册组委会检查会议各项筹备工作安排支持媒体对参会领导、专家进行专访召开组委会工作会18:30-20:30 晚餐第二天9:009:40开幕式(之前播放成都市和青羊区宣传片):主持人介绍领导和嘉宾 西安市领导致辞 陕西省领导致辞 房地产协会领导致辞 领导和嘉宾代表共同启动开幕式按钮9:40-10:10照相 茶歇10:10-10:30主题演讲(宏观经济发展)日期日期时间时间内容内容主持人主持人地点地点5月21日10:3010:50西安市商业地产
6、发展情况介绍10:5011:10西安市商业地产发展经验介绍11:1011:20嘉宾发言 11:2011:40专家发言11:4012:00商业地产代表发言12:0014:00午餐、午休13:4014:00播放西安市宣传片14:0015:10议题一:金融危机下商业地产发展的挑战和机遇15:1015:20茶歇(播放西安市宣传片)15:2016:30 议题二:中国商业地产发展的新模式16:3017:00 通过论坛宣言,作论坛总结 17:0018:30 休息18:3020:30招待酒会日期日期时间时间内容内容主持人主持人地点地点5月22日08:00前往都西安市09:0011:00考察西安商业地产项目、西
7、安市西安市11:1012:00座谈(西安市领导介绍商业地产发展情况,与会代表建言献策)西安景区游客中心12:0013:00午餐西安13:0015:00午休酒店15:0017:00考察合作支持单位商业地产项目考察宽窄巷子18:0019:00晚餐酒店5月23日上午代表返程第二部分第二部分 活活 动动 领导致辞后,领导和嘉宾代表共同启动论坛开幕式按领导致辞后,领导和嘉宾代表共同启动论坛开幕式按钮;主席台上幕布迅速闪过:钮;主席台上幕布迅速闪过:西安发展新景西安发展新景寓意共同寓意共同寓意共同寓意共同开启中国商业地产的美好未来开启中国商业地产的美好未来开启中国商业地产的美好未来开启中国商业地产的美好未
8、来,同时出现,同时出现“热烈祝贺热烈祝贺20201313中国(中国(西安西安)商业地产发展高峰论坛圆满成功)商业地产发展高峰论坛圆满成功”、“携手携手共创中国商业地产美好未来共创中国商业地产美好未来”字样。字样。开幕式启动瞬间开幕式启动瞬间领导和嘉宾共同启动开幕式按钮领导和嘉宾共同启动开幕式按钮 uu 主持人宣布酒会开始主持人宣布酒会开始uu 领导致祝酒辞领导致祝酒辞uu节目表演节目表演uu 用餐用餐时时 间:间:月月 日日 地地 点:点:招待酒会招待酒会 流流 程:程:企业考察企业考察 考察考察商业地产商业地产 座谈:座谈:商业街区规划商业街区规划 午餐午餐考察活动考察活动 议题讨论方式议题
9、讨论方式 由专业主持人主持议题讨论,邀请业界权威专家、政府管理机构负责人和商业地产领军人物参加。在高端对话时,通过主持人的串联,实现主持人与台上嘉宾、台上嘉宾之间、台上嘉宾与其他与会代表等多方高度互动。合作支持单位商业地产项目重要商业街区和新城区第三部分第三部分 成成 果果成果一:成果一:通过通过20201313中国中国(西安)(西安)商业地产论坛商业地产论坛 20201313中国中国(西安)(西安)商业地产论坛商业地产论坛将委托参加论坛的资深专家起草并经全体专家及相关领导讨论形成。主要内容应包括:“论坛”对当前中国商业地产发展形势的基本判断;对国内应对金融危机发展商业地产相关措施的总体评价;
10、对西安市发展商业地产创造的新经验、新思路的描述和肯定;对未来加快推进西安以及中国商业地产发展提出建议并展望前景。论坛论坛成果成果西安西安西安西安特色街区和十佳商业地产项目特色街区和十佳商业地产项目特色街区和十佳商业地产项目特色街区和十佳商业地产项目奖项评选执行案奖项评选执行案奖项评选执行案奖项评选执行案一、评选目的一、评选目的一、评选目的一、评选目的 通过评选特色街区和商业地产项目活动,树立行业典型,推广优秀商业地通过评选特色街区和商业地产项目活动,树立行业典型,推广优秀商业地产的建设、经营、管理经验,推动成都商业地产项目的整体设计和经营水平产的建设、经营、管理经验,推动成都商业地产项目的整体
11、设计和经营水平的不断提高,引导商业地产健康、有序地发展,提升城市的整体形象及品味,的不断提高,引导商业地产健康、有序地发展,提升城市的整体形象及品味,促进我国物质文明与精神文明建设。促进我国物质文明与精神文明建设。二、奖项设置二、奖项设置二、奖项设置二、奖项设置 特色街区特色街区 商业地产项目商业地产项目三、评选机构三、评选机构三、评选机构三、评选机构 本次奖项评选机构为本次奖项评选机构为西安市西安市商务局、商业地产中介机构(商业地产建筑设商务局、商业地产中介机构(商业地产建筑设计公司、营销策划公司、地产管理顾问公司、房地产经纪机构)和合作媒体计公司、营销策划公司、地产管理顾问公司、房地产经纪
12、机构)和合作媒体四、评选对象四、评选对象四、评选对象四、评选对象 “特色街区特色街区”评选对象:评选对象:成都市各商业街(区)成都市各商业街(区)“商业地产项目商业地产项目”评选对象:评选对象:成都市所有商业地产项目,包括:大型购物中心、酒店写字楼、主题成都市所有商业地产项目,包括:大型购物中心、酒店写字楼、主题式商城、社区商业、各类专业市场等式商城、社区商业、各类专业市场等五、评选办法五、评选办法五、评选办法五、评选办法 本次评选活动采取行业组织推荐、企业自荐相结合的报名方式,本次评选活动采取行业组织推荐、企业自荐相结合的报名方式,参加评选的企业名单将在本次评选合作媒体上公示。大众对公示企业
13、参加评选的企业名单将在本次评选合作媒体上公示。大众对公示企业进行投票产生入围名单,评选机构对入围企业考察及审核,最终确定进行投票产生入围名单,评选机构对入围企业考察及审核,最终确定获奖名单。评选过程由成都市公证处全程监督,从而确保本次评选活获奖名单。评选过程由成都市公证处全程监督,从而确保本次评选活动的广泛性、权威性和公证性。动的广泛性、权威性和公证性。六、评选标准六、评选标准六、评选标准六、评选标准“特色街区特色街区特色街区特色街区”评选标准评选标准评选标准评选标准1 1、商业街(区)运营及管理规范化程度、商业街(区)运营及管理规范化程度(1 1)管理规范,规章制度完备,消防达标;)管理规范
14、,规章制度完备,消防达标;(2 2)沿街建筑立面整洁。无乱挂衣物、贴画、违章广告牌、匾;街面亮化)沿街建筑立面整洁。无乱挂衣物、贴画、违章广告牌、匾;街面亮化无残缺等情况;无残缺等情况;(3 3)环境卫生管理。地面无烟头、纸屑、瓜皮果壳、痰迹、污水,果皮箱)环境卫生管理。地面无烟头、纸屑、瓜皮果壳、痰迹、污水,果皮箱完好、布局合理等;完好、布局合理等;(4 4)市政园林设施管理。停车场管理规范;道路完整,)市政园林设施管理。停车场管理规范;道路完整,无破损缺陷;路灯亮灯率无破损缺陷;路灯亮灯率98%98%以上;地下排水管道清疏及时;座椅、横杆、雕以上;地下排水管道清疏及时;座椅、横杆、雕塑完好
15、整洁;公共绿地草坪无残缺,花坛盆花完好;塑完好整洁;公共绿地草坪无残缺,花坛盆花完好;(5 5)商店内公共设施。商业街上各商家,店内整洁有序,)商店内公共设施。商业街上各商家,店内整洁有序,有投拆电话。有投拆电话。2 2、商业街(区)年客流量增长量、商业街(区)年客流量增长量3 3、商业街(区)具有经营特色,或管理、业态、历史文化、建筑风格、客户、商业街(区)具有经营特色,或管理、业态、历史文化、建筑风格、客户群体等特点。群体等特点。“商业地产项目商业地产项目商业地产项目商业地产项目”评选标准评选标准评选标准评选标准1.1.规模:考虑商业经营面积或年销售量;规模:考虑商业经营面积或年销售量;2
16、.2.位置:候选项目所处商圈较成熟,地理位置优越及交通便利;或位置:候选项目所处商圈较成熟,地理位置优越及交通便利;或候选项目所处商圈及位置是未来城市发展规划的重点区域;候选项目所处商圈及位置是未来城市发展规划的重点区域;3.3.进度:主体结构封顶,在认购、在售或在租期;进度:主体结构封顶,在认购、在售或在租期;4.4.影响力:在区域商业地产项目中具备较高知名度、代表性,或区影响力:在区域商业地产项目中具备较高知名度、代表性,或区域标杆商业项目;域标杆商业项目;5.5.商家认可度:备受众多连锁商户青睐,拥有全国性知名商业品牌商家认可度:备受众多连锁商户青睐,拥有全国性知名商业品牌或区域品牌租户
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