吉林省2023年资产评估师之资产评估基础自我提分评估(附答案).doc

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1、吉林省吉林省 20232023 年资产评估师之资产评估基础自我提分年资产评估师之资产评估基础自我提分评估评估(附答案附答案)单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、在评估现场调查程序受限的情况下，资产评估专业人员确定是否继续执行资产评估业务所考虑的因素中，一般不应当包括（）。A.能否得到委托人同意评估机构不承担继续执行业务所产生后果的书面文件B.能否采取必要的替代措施弥补不能实施调查的缺失C.所受限制对评估结论的影响是否无法判断D.判断所受限制是否对评估结论的合理性产生重大影响【答案】A2、我国资产评估行业的发展从（）进入到一个强化行业自律管理的新阶段。A.2001 年B.2002 年C.

2、2003 年D.2004 年【答案】A3、下列关于资产评估机构的备案管理的说法中，错误的是（）。A.资产评估机构跨省级行政区划迁移经营场所，应当书面告知迁出地省级财政部门。资产评估机构在办理完迁入地工商登记手续后 15 个工作日内，向迁入地省级财政部门办理迁入备案手续。迁入地省级财政部门办理迁入备案手续后通知迁出地的省级财政部门，迁出地的省级财政部门应同时予以公告B.合伙制资产评估机构转为公司制资产评估机构，或者公司制资产评估机构转为合伙制资产评估机构，办理变更手续应当提供合伙人会议或股东（大）会审议通过的转制决议C.注销备案的资产评估机构及其分支机构的资产评估业务档案应当按照有关规定立即销毁

3、D.财政部建立统一的备案信息管理系统。备案信息管理系统实行全国联网，并与其他相关行政管理部门实行信息共享【答案】C4、马克思认为商品的价值是用（）来衡量的。A.工人的活劳动B.商品中的物化劳动C.社会必要劳动时间D.具体劳动【答案】C5、价值规律发挥作用的形式是（）。A.商品供求关系变动B.人们自觉依据和运用价值规律C.价格围绕价值上下波动D.商品生产提高劳动生产率【答案】C6、公司 X 是一个有限责任公司。该公司包括两个长期投资 A 公司和 B 公司，现需要对公司 X 进行转让目的的评估，则评估对象是（）。A.X 公司的股权B.X 公司的可辨识资产和相关负债C.X 公司的相关负债D.X 公司

4、対 A 公司的权益【答案】A7、评估报告审核的说法中，错误的是（）。A.评估报告按照国有资产监管机构的审核意见进行修改后，不需要再履行内部审核程序B.评估报告的审核体系应当包括独立于项目团队的专业审核C.内部质量控制制度是国家对资产评估机构的法定要求D.资产评估报告进行内部审核是对资产评估机构的法定要求【答案】A8、如果供给不变，导致均衡价格上升，均衡数量增加的是（）。A.需求量减少B.需求量增加C.需求曲线向左下方移动D.需求曲线向下平行移动【答案】B9、下列关于资产评估程序的说法，错误的是（）。A.资产评估机构及其资产评估专业人员不得随意减少资产评估基本程序B.进行评估现场调查属于资产评估

5、项目承接、组织阶段C.资产评估业务不同，履行基本程序需要执行的具体工作步骤也有差异D.履行资产评估程序有助于防范评估执业风险【答案】B10、业务委托人与评估对象的产权持有人不是同一主体，下列表达不恰当的是（）。A.了解委托人与相关当事方的关系非常必要B.委托环节重点提出产权持有者配合问题，以引起委托人的重视并明确责任C.一般应事先通知产权持有人、资产管理者或征得资产管理者的同意，这往往是执行评估业务的先决条件D.委托人事先通知产权持有人征得同意后，可保证评估程序的执行【答案】D11、下列关于资产评估目的的说法中，不正确的是（）。A.资产评估目的应当披露资产评估所服务的具体经济行为B.资产评估目

6、的应当说明评估结论的具体用途C.资产评估报告载明的评估目的应当唯一，有利于评估结论有效服务于评估目的D.可以在一份资产评估报告中同时体现两种评估目的【答案】D12、下列关于我国资产评估行业现状说法正确的是（）。A.资产评估服务的资产类型不包括专利、商标等无形资产B.资产评估服务的资产类型包括企业整体资产、债权类资产、存货等C.目前，我国资产评估协会没有建立完整的行业自律管理组织体系D.中国资产评估协会与 60 多个国家和地区评估组织建立了联系或合作关系【答案】B13、下列关于折现率的说法中，错误的是（）。A.折现率无风险报酬率风险报酬率B.无风险报酬率可以参照同期政府债券收益率确定C.确定折现

7、率的方法有加和法.资本成本加权法和市场法等D.对资产评估而言，最好用政府短期债券的收益率作为无风险报酬率【答案】D14、下列情况中资产评估机构有权单方解除合同的是（）。A.委托人要求出具虚假资产评估报告B.委托人拒绝提供评估业务所需权属证明C.委托人不如实提供开展资产评估业务所需的权属证明D.委托人拒绝提供相关财务会计信息【答案】A15、下列关于RICS 估价专业标准的内容的说法中，不正确的是（）。A.正式发布的评估报告，有必要包括一个声明，这个声明可以作为单独的文件，也可以附在报告中B.评估报告日期应当包括出具报告的日期，与评估基准日有所区别C.在评估报告中，评估意见只要求有文字D.如果在约

8、定协议中约定了对可识别的单项资产及其评估值做出一个附加的评估报告，则评估报告必须包括一个摘要【答案】C16、下列关于供给曲线的说法中，正确的是（）。A.商品价格不变，随着生产成本的提高，供给曲线向左移动B.商品价格不变，随着商品数量的增加，供给曲线向左移动C.一般情况下，供给曲线向右下方倾斜D.供给曲线体现了边际效用递减规律【答案】A17、根据不同的市场结构特征，可以把市场划分为完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场。垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场，又称为（）。A.半垄断市场B.自由市场C.半竞争市场D.不完全竞争市场【答案】D18、主要应用在自创无形资产评估中或无法

9、确定未来现金流量情况下的无形资产评估方法是（）。A.市场途径B.收益途径C.成本途径D.其他途径【答案】C19、为了充分调动各方力量参与，保证资产评估准则制定工作的顺利进行，财政部成立了（）。A.资产评估审议委员会B.资产评估准则委员会C.资产评估准则技术委员会D.资产评估准则咨询委员会【答案】B20、下列有关评估档案的说法中，错误的是（）。A.是评价、考核资产评估专业人员专业胜任能力和工作业绩的依据B.是判断评估机构和承办评估业务的资产评估专业人员执业责任的重要证据C.是维护被评估企业合法权益的重要依据D.是维护评估机构及评估专业人员合法权益的重要依据【答案】C21、资产评估专业人员在承接资

10、产评估业务时，应当按准则规定进行综合分析与评价的事项中，一般不包括（）。A.独立性分析与评价B.评估方法实用性分析与评价C.专业胜任能力分析与评价D.业务风险分析与评价【答案】B22、根据资产评估法，下列关于资产评估的说法中，错误的是（）。A.资产评估的主体是指资产评估业务的委托人B.资产评估的服务成果是资产评估报告C.资产评估的客体是资产评估对象，包括资产损失和其他经济权益等D.资产评估是受资产评估委托合同约束的专业服务【答案】A23、某企业有一幢已出租的房地产，当评估其作为投资性房地产的公允价值时，下列说法不正确的是（）。A.评估结论应当体现出租人对该房地产的权益B.评估范围应包含承租人对

11、该房地产的权益C.评估操作应考虑租赁合同对该房地产价值的影响D.评估范围应不包含承租人对该房地产的权益【答案】B24、企业国有资产是指国家对企业各种形式的出资所形成的权益，应当由（）代表国家行使国有资产所有权。A.国务院B.国有资产监督管理委员会C.地方人民政府D.国家出资企业【答案】A25、不同的有效市场有不同的检验方法，下列各项中，可使用事件研究法检验的是（）。A.无效市场B.弱式有效市场C.半强式有效市场D.强式有效市场【答案】C26、下列各项中，对资产评估行业进行监督管理的部门是（）。A.人事部门B.财政部门C.人民政府D.教育部门【答案】B27、下列说法中不正确的是（）。A.委托人或

12、者评估报告使用人按照评估报告载明的使用范围使用评估报告，是屐行评估委托合同确定义务的具体表现B.如果委托人或者评估报告使用人违反法律规定使用评估报告，或者不按照评估报告载明的使用范围使用评估报告，所产生的不利后果评估机构和评估专业人员要承担责任C.拍卖法规定，拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价D.公路法规定，国道等公路收费权的转让，必须进行资产评估，国道等公路收费权出让的最低成交价，以国有资产评估机构评估的价值为依据确定【答案】B28、下列情况中资产评估机构有权单方解除合同的是（）。A.委托人要求出具虚假资产评估

13、报告B.委托人拒绝提供评估业务所需权属证明C.委托人不如实提供开展资产评估业务所需的权属证明D.委托人拒绝提供相关财务会计信息【答案】A29、下列各项中，不属于商品的供给数量主要影响因素的是（）。A.商品的价格B.生产的成本C.其他商品的价格D.对商品价格变动的预期【答案】C30、市场法是根据替代原理，估测资产价值采用的思路及方法是（）。A.比较或类比B.可比公司法C.对比D.类比【答案】A31、下列关于民事责任诉讼时效的说法中，错误的是（）。A.一般诉讼时效指在一般情况下普遍适用的时效，特殊诉讼时效指针对某些特定的民事法律关系而制定的诉讼时效B.除法律另有规定外，诉讼时效期间自权利人知道或者

14、应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算C.普通时效优于特殊时效D.我国民法典第一百八十八条规定，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护【答案】C32、根据不同的市场结构特征，可以把市场划分为完全竞争市场.垄断竞争市场.寡头垄断市场和完全垄断市场。垄断竞争市场.寡头垄断市场和完全垄断市场，又称为（）。A.半垄断市场B.自由市场C.半竞争市场D.不完全竞争市场【答案】D33、下列关于国有资产业务评估报告与非国有资产业务评估报告的说法中，错误的是（）。A.非国有资产业务评估报告按照资产评估执业准则资产评估报告的要求编制出具B.国有资产业务评估报告由标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附

15、件、评估明细表构成C.国有资产评估报告的声明、摘要、正文、附件在涵盖非国有资产业务资产评估报告相应内容的基础上增加了延伸和细化要求D.对于资产评估执业准则资产评估报告仅在附件中提及的“资产评估汇总表”,国有资产评估报告指南设专节进行了具体规范【答案】B34、（2019 年真题）下列有关市场假说检验的说法中，支持弱式有效市场假说成立的结论是（）。A.内幕消息对股票价格的预测没有用B.外部信息对股票价格的预测没有用C.基本信息对股票价格的预测没有用D.技术分析对股票价格的预测没有用【答案】D35、法定资产评估业务的评估档案保存期限应当不少于（）。A.10 年B.30 年C.25 年D.15 年【答

16、案】B36、资产评估专业人员应当完成规定的（），保持和提高专业胜任能力。A.后续教育B.专业教育C.岗前教育D.考前教育【答案】A37、下列各种情形中，不违背资产评估独立性要求的是（）。A.承办该项目的资产评估专业人员的儿媳担任委托单位的董事B.资产评估机构的法定代表人持有被评估单位的股票C.承办该资产评估项目的资产评估专业人员两年前曾担任被评估单位的财务总监D.承办该项目的资产评估专业人员的母亲在被评估对象产权持有单位担任监事【答案】C38、运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物的目的是（）。A.使参照物具有可比性B.便于计算C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性D.避免张冠李戴【答案】

17、C39、某被评估设备的设计生产能力为年产 20 万件产品，因市场需求结构发生变化，在未来可使用年限内，每年产量估计要减少 4 万件左右，假定规模经济效益指数为 0.7。应用间接计算法估算该设备的经济性贬值率为（）。A.67.59B.14.46C.32.41D.20【答案】B40、超额运营成本形成的功能性贬值，等于资产剩余使用年限内的（）。A.各年超额运营成本的折现值之和B.各年运营成本的折现值之和C.各年运营成本净值的折现值之和D.各年净超额运营成本的折现值之和【答案】D41、下列关于资产评估档案的说法中，错误的是（）。A.资产评估档案，是指资产评估机构开展资产评估业务形成的，反映资产评估程序

18、实施情况、支持评估结论的工作底稿、资产评估报告及其他相关资料B.纳入资产评估档案的资产评估报告是正式资产评估报告C.工作底稿是资产评估专业人员在执行评估业务过程中形成的，反映评估程序实施情况、支持评估结论的工作记录和相关资料D.工作底稿是判断一个评估项目是否执行了这些基本程序的主要依据，应反映资产评估专业人员实施现场调查、评定估算等评估程序，支持评估结论【答案】B42、某资产年金收益额为 500 万元，剩余使用年限是 15 年，假定折现率为10%，则其评估值为（）万元。A.3803B.8020C.5520D.1380【答案】A43、下列关于行政处罚原则的说法中，错误的是（）。A.行政处罚原则包

19、括处罚法定原则、公正公开原则、一事不再罚原则、处罚与教育相结合原则和保障权利原则B.对于行为人的同一个违法行为，行政主体不能给予两个以上相同种类的处罚C.对于行为人的同一个违法行为，应根据其触犯的不同法律条文，分别给予相应的罚款D.违法行为人不能因接受行政制裁就当然免除其应承担的民事、刑事责任【答案】C44、（）是指某种产品价格变化而其他产品价格不变时，产品之间的相对价格会发生变化，导致消费者在保持总效用不变的前提下，用相对更便宜的产品替代相对更贵的产品，从而引起该产品需求数量的变化。A.替代效应B.收入效应C.总效应D.凡勃仑效应【答案】A45、（2017 年真题）按照效用价值论的观点，下列

20、说法中错误的是（）。A.价值是商品的内在属性，不是由人的主观评价形成的心理范畴B.一种物品具有价值，必须满足有用性和稀缺性两个条件C.效用价值论从需求的角度衡量物品的价值，这种价值分为主观价值和客观价值D.人们可以用效用的大小而不是劳动价值衡量商品的价值，效用是价值的源泉【答案】A46、国际资产评估准则委员会成立于（）年。A.1961B.1971C.1981D.1991【答案】C47、以下不属于法定评估的特点的是（）。A.涉及国有资产或者公共利益的事项B.法律、行政法规规定需要评估C.评估报告可以由评估师或者其他评估专业人员签署D.至少两名相应专业类别的评估师承办业务，并且评估报告必须由至少两

21、名评估师签署。【答案】C48、下列关于成本法主要参数的说法中，错误的是（）。A.更新重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格和技术等，以现时价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用B.重置核算法可以用来估算更新重置成本C.资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失D.价格指数法不能确定更新重置成本【答案】A49、国际评估准则 105评估路径和方法中，市场途径包括的两种方法是（）。A.交易案例比较法和上市公司比较法B.直接比较法和间接比较法C.价值比率法和加和法D.现行市价法和市价折扣法【答案】A50、维生素 BA.可抗血小板

22、聚集和抗血栓形成B.主要用于维生素 K 过量引起的出血C.直接激活纤溶酶原转变为纤溶酶，起到溶血栓作用D.主要用于恶性贫血和巨幼红细胞性贫血E.用于双香豆素过量服用引起自发性出血的解救【答案】D多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、关于资产评估机构的义务，下列说法正确的有（）。A.评估机构及其评估专业人员开展业务应当遵守法律、行政法规和评估准则，依法独立、客观、公正开展业务B.评估机构应当建立健全内部管理制度，对本机构的评估专业人员遵守法律、行政法规和评估准则的情况进行监督，并对其从业行为负责C.评估机构应当依法接受监督检查，如实提供评估档案以及相关情况D.评估机构及其评估专业人员应当保

23、证评估报告的客观、真实、合理E.评估机构应当对使用的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责【答案】ABCD2、在现实生活中，比较符合垄断竞争市场组织的特点的有（）。A.零售业B.工业C.批发业D.服务业E.农业【答案】AD3、下列关于市场法评估的说法正确的有（）。A.是资产评估重要方法之一，相对来说是具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受B.是资产评估三种方法中最为有效、可理解、客观的方法C.有一个活跃的公开市场，公开市场上有可比的资产及其交易活动D.要求参照物与评估对象之间具有可比性，包括功能上的、市场条件、交易时间等方面E.市场法被用于评估整体资产价值时，

24、通常是用来评估企业价值【答案】ACD4、资产评估专业人员与委托方或相关当事人之间存在某种利害关系时，应当向其所在评估机构提出声明，并实行回避，以下情形属于这种利害关系的有（）。A.曾在委托单位任职，离任后未满两年的B.持有客户的股票、债券或与客户有其他经济利益关系的C.与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系的D.其他可能直接或间接影响执业的情况E.评估专业人员曾在单位任职，离任后满三年的【答案】ABCD5、资产评估机构和评估专业人员了解可能影响独立性的情形，判断是否存在明显或潜在的利益冲突、现实或潜在的利益关系的方式包括（）。A.关联关系回避B.关联关系筛查C.关联关系申报D.关联关系核査

25、E.关联关系函证【答案】BCD6、下列关于市场法的说法中，正确的有（）。A.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产B.市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值。其中，最常用的是价值比率法C.市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受D.市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估E.如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为有效.可理解.客观的方法【答案】ABC7、委托人选择评估机构应当遵守的原则包括（）。A.自愿原则B.合法性原则C.协商委托D.优先原则E.委托开展法定

26、评估业务，委托人应当依法选择评估机构【答案】ABC8、（2020 年真题）下列财务指标中，在收益法评估时，通常被作为收益额的有（）。A.总收入B.现金流入量C.利润总额D.净利润E.净现金流量【答案】CD9、我国民法典规定不适用诉讼时效的请求权包括（）。A.请求停止侵害、排除妨碍、消除危险B.不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产C.请求支付抚养费、赡养费或者扶养费D.依法不适用诉讼时效的其他请求权E.债权请求权【答案】ABCD10、资产评估机构、资产评估专业人员应当遵守保密原则，对评估活动中知悉的（）予以保密。A.国家机密B.评估时间C.商业秘密D.个人隐私E.法律法规【答案】ACD

27、11、估算资产重置成本的功能价值类比法主要包括（）。A.生产能力比例法B.物价指数法C.规模经济效益指数法D.对比法E.统计分析法【答案】AC12、下列各项中，属于不能在资产评估委托合同中约定的内容有（）。A.对应纳入评估范围的资产不进行评估B.评估服务费的支付时间C.不履行现场调查等必要的评估程序D.随意指定（或舍弃适用的）评估方法、指定评估结果E.当事双方的违约责任【答案】ACD13、完全竞争市场的厂商调整全部生产要素的决策，可以是下列各项中的（）。A.选择最优的生产规模B.决定进入某行业C.决定退出某行业D.选择价格最优惠的原材料E.降低成本【答案】ABC14、下列各项中，属于供求理论观

28、点中消费者对某种商品的需求量的主要影响因素的有（）。A.相关商品的价格B.消费者的收入水平C.商品的价值D.对商品价格变动的预期E.消费者的选择偏好【答案】ABD15、功能性贬值可以体现在两个方面，这两个方面包括（）。A.从运营成本角度看，在产出量相等的情形下，评估对象的运营成本要低于同类技术先进的资产B.从运营成本角度看，在产出量相等的情形下，评估对象的运营成本要高于同类技术先进的资产C.从产出能力角度看，在运营成本相类似的情形下，评估对象的产出能力要低于同类技术先进的资产D.从产出能力角度看，在运营成本相类似的情形下，评估对象的产出能力要高于同类技术先进的资产E.从收入角度看，在产出量相等

29、的情形下，评估对象的收入要高于同类技术先进的资产【答案】BC16、（2020 年真题）下列经济事项中，需要进行评估的有（）。A.某国有独资企业所属的两个全资子公司之间的资产置换B.国有控股企业收购非国有企业C.国有企业拟以非货币资产对外投资D.两个国有控股公司合并E.国有独资企业与国有控股企业之间的资产置换【答案】BCD17、寡头垄断市场有不同的分类方式。根据寡头厂商数量，可分为（）。A.双头垄断B.单头垄断C.三头垄断D.多头垄断E.五头垄断【答案】ACD18、维护资产评估行业的正常竞争秩序是每个资产评估人员的应有意识，但事与愿违，恶性压价已经成为当前评估行业争揽业务和恶性竞争的主要方式和手

30、段，在确定服务费的收取标准时，应当考虑的因素有（）。A.执行评估业务所需的技能和知识B.需配备的评估人员的水平和经验C.完成评估业务所需要的时间D.评估业务的风险和需承担的责任E.利用与客户建立的不正当“关系”施压，抢拉业务等【答案】ABCD19、根据供求理论，影响商品需求量的因素一般包括（）。A.生产商的数量B.消费者的收入水平C.对商品价格变动的预期D.商品的价格E.消费者的选择爱好【答案】BCD20、（2019 年真题）资产评估法所规定的资产评估服务与其他咨询服务的差别主要体现在（）。A.评估对象B.行为主体C.收费标准D.专业规范E.报告形式【答案】BD大题（共大题（共 1010 题）

31、题）一、ABC 公司欲了解拟收购企业价值的资产评估项目资产评估报告书中联评字2018第 10 号2017 年 11 月 03 日，中联资产评估公司接受甲有限公司资产评估的委托，按照资产评估法、其他法规和评估准则选用恰当的评估方法，按必要的评估程序，对乙会所在 2017 年 10 月 31 日的价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：（1）委托人：甲有限公司。（2）被评估单位：乙会所。（3）评估目的：为甲有限公司收购乙会所资产的市场价值提供参考依据。（4）评估范围：乙会所的收益。（5）评估方法：采用市场法进行评估。按照资产评估法和国家有关部门法律法规，依照独立、公正、科学和客观的原则及既定的评

32、估程序，账面资料进行资产评估。根据以上评估工作，在 2018 年 02 月 10 日得出如下评估结论：乙会所 2017 年 11 月 03 日企业评估价值为 2500 万元。本评估报告书所列示的结论仅对评估目的有效，有效期限为一年，即 2017 年 11 月 03 日至 2018 年 11 月03 日。资产评估师：李丽（签字盖章）中联资产评估有限责任公司（盖章）中联评估有限责任公司法定代表人【答案】1.评估方法运用不当，评估方法的介绍及选择理由未表述。对会所收益的评估，恰当的是采用收益法评估。市场法多数使用在无收益，且成本无法可靠计量但可比实例较多的资产。2.缺少评估所需必要资料。只根据账面获

33、得了该会所近几年的实际收益，而没有去搜集附近可比实例的客观收益，影响评估价值的准确性。3.评估基准日有误，未单独表述评估基准日。该项目评估的基准日是 2017 年 10月 31 日，而不是委托评估机构进行资产评估的日期，未能真实反映评估基准日的价格。4.报告中未体现评估原则及评估依据。5.评估报告有效期间错误。有效期间应是自评估基准日后的一年之内，而该报告所表明有效期间的起点是从委托评估机构进行评估的日期，缩短了时效，如果委托方不能及时履行目的，将会不利于委托方的收购。6.签章不全。资产评估报告必须由两名承办业务的专业人员签章才合法（法定业务则是两名资产评估师），而该报告只有一名。二、某机器设

34、备生产能力为年产 10000 台产品，因市场需求结构发生变化，在未来可使用年限内，每年产量估计要减少 4000 台左右，每台产品损失利润 40元，该生产线尚可继续使用 3 年，企业所在行业的投资回报率为 10%，所得税税率为 25%。假定规模经济效益指数为 0.4。1、根据上述资料判断该机器设备产生的是哪项贬值，并说明理由。2、计算该机器设备的贬值率。3、计算该机器设备的贬值额。【答案】1、属于经济性贬值，资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失。本题中的机器设备是由于市场需求结构发生变化导致产量减少，应该属于经济性贬值。2经济性贬值率1（100004

35、000）/100000.4100%（10.82）100%18%3经济性贬值额（400040）（125%）（P/A，10%，3）1200002.4869298428（元）三、2020 年 1 月 15 日，甲有限责任公司计划接受乙公司以某一设备进行投资，需要对该设备进行评估，双方确定的评估基准日为 2020 年 1 月 31 日。A资产评估事务所接受了甲有限责任公司的委托，派出相关人员，对此设备进行评估。在评估过程中，需要此设备的产权资料，但乙公司有关人员以资料管理人员出差为由，拒不提供产权资料，同时，乙公司有关人员对此次评估有敌视情绪，不愿意配合评估工作。评估人员向事务所领导汇报此情况后，经权

36、衡，事务所领导建议评估人员与乙公司管理层联系，由于管理层不愿意配合工作的人员沟通，配合评估工作。后经多方沟通协调，评估工作得以顺利进行，在评估过程中，乙公司提供了截止日期为 2019 年 12 月 31 日的审计报告，为了减少工作量，评估人员在评估过程中，引用了此审计报告中有关待估资产的数据和审计结果。甲有限责任公司为了本公司利益，通过提供回扣等方式，与 A 事务所达成协议，将评估价值压低 15%在评估报告中体现。要求:（1）本例中，在乙公司有关人员不提供产权资料、不配合评估工作时，事务所领导的建议是否正确，请说明理由。（2）评估人员引用审计资料的做法是否正确，请说明理由。（3）本例中最后甲有

37、限责任公司与 A 事务所协商评估价值的做法是否正确，请说明理由。【答案】（1）事务所领导的建议不正确。当评估委托人与评估对象的产权持有人不是同一主体时，资产评估专业人员在对评估对象实施评估时需要通过委托人协调产权持有人配合工作。如果产权持有人不愿意提供评估所需要的资料，或不愿意配合评估工作，这样就会对评估程序的实施产生一定的影响。出现这些情况，评估专业人员应该与委托人协商，由委托人出面协调产权持有人配合评估工作。（2）评估人员引用审计资料的做法不正确。当评估报告引用的专业报告是审计报告时，审计的截止日一般应与评估基准日保持一致。本题双方确定的评估基准日为 2020 年 1 月 31 日，则要求

38、审计报告的截止日期也应当是2020 年 1 月 31 日。（3）本例中最后甲有限责任公司与 A 事务所协商评估价值的做法不正确。按照资产评估法规定，评估委托人不得对评估行为和评估结果进行非法干预，不得串通、唆使评估机构或者评估专业人员出具虚假评估报告。资产评估机构及其资产评估专业人员不得出具或签署虚假评估报告或者有重大遗漏的资产评估报告，不得向委托人或其他相关当事人索取约定服务费之外的不正当利益，资产评估是一种有偿的社会中介服务，资产评估机构及其资产评估专业人员在完成委托评估业务后，向委托人出具资产评估报告并收取合理的评估服务费属正当的行为，但是，不能收取评估费以外的费用。这里所说的服务费用以

39、外的不正当利益，主要是指约定服务费用以外的其他酬金，如佣金、回扣、好处费、介绍费等。四、某机器设备生产能力为年产 10000 台产品，因市场需求结构发生变化，在未来可使用年限内，每年产量估计要减少 4000 台左右，每台产品损失利润 40元，该生产线尚可继续使用 3 年，企业所在行业的投资回报率为 10%，所得税税率为 25%。假定规模经济效益指数为 0.4。1、根据上述资料判断该机器设备产生的是哪项贬值，并说明理由。2、计算该机器设备的贬值率。3、计算该机器设备的贬值额。【答案】1、属于经济性贬值，资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失。本题中的机

40、器设备是由于市场需求结构发生变化导致产量减少，应该属于经济性贬值。2经济性贬值率1（100004000）/100000.4100%（10.82）100%18%3经济性贬值额（400040）（125%）（P/A，10%，3）1200002.4869298428（元）五、甲资产评估机构接受乙公司委托，对某一项目组进行价值评估，双方确定采用收益法讲行评估，有关资料如下:本企业所得税税率为 25%;未来 3 年该资产的预期的税前利润分别为:2000 万元、2100 万元、2150 万元，从第 4 年开始预计 2200 万元左右；该项目组中资产预计寿命均为 10 年，每年提取折旧400 万元，项目寿命以

41、资产为准，项目结束时，没有残值;本项目组初始投资30000 万元，其中长期负债占 30%，长期负债利息率为 6%;据查，评估时市场平均收益率为 10%，无风险报酬率为 4%，风险系数为 1.5。要求：（1）请说明应用收益法必须具备的前提条件?（2）在单项资产评估中，收益法通常被用于哪些资产的评估？（3）使用资本资产定价模型确定的该项资产权益资金的投资报酬率为多少？（4）评估该项收益性资产使用的折现率为多少？【答案】（1）应用收益法必须具备的前提条件是:评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量；预期收益所对应的风险能够度量;收益期限能够确定或者合理预期。（2）在单项资产评估中，收益法通常被用于

42、以下类型资产的评估:无形资产、房地产、机器设备（可出租的机器设备或可独立产生现金流的）以及其他资产（如非上市交易的股票、债券、长期应收款、长期股权投资等）。（3）资产权益资金的投资报酬率=4%+1.5（10%-4%）=13%（4）折现率=长期负债比重长期负债利息率（1-所得税税率）+所有者权益比重投资报酬率=30%6%（1-25%）+70%13%=10.45%六、甲资产评估机构接受乙公司委托，对某一项资产进行价值评估，双方确定，采用收益法进行评估，有关资料如下：（1）本企业所得税税率为 25%；（2）未来 3 年该资产的预期的税前净利润分别为：1000 万元、1100 万元、1150 万元，从

43、第 4 年开始预计 1200 万元左右；该资产预计寿命为 10 年，每年提取折旧 200 万元，项目结束时，没有残值；（3）本资产初始投资 15000 万元，其中长期负债占资产总额比重为 30%，长期负债利息率为 6%；（4）据查，评估时市场平均收益率为 10%，无风险报酬率为 4%，风险系数为 1.5。回答以下问题：1、请说明应用收益法的基本步骤2、在单项资产评估中，收益法通常被用于哪些资产的评估3、使用资本资产定价模型确定的该项资产权益资金的投资报酬率为多少4、评估该项收益性资产使用的折现率为多少5、请计算本企业收益性资产的评估值【答案】1、应用收益法评估的基本步骤：（1）搜集或验证与评估

44、对象未来预期收益有关的数据资料；（2）分析测算被评估资产的未来预期收益；（3）分析测算折现率或资本化率；（1.5 分）（4）分析测算被评估资产预期收益持续的时间；（5）用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值；（6）分析确定评估结果。（1.5 分）2、在单项资产评估中，收益法通常被用于以下类型资产的评估：（1）无形资产，包括专利及专有技术、商标、著作权、客户关系、特许经营权等。（2）房地产。通常是具有收益性的房产类别，比如商铺、酒店、写字楼等。（3）机器设备。一般情形下，单台机器设备很难独立产生收益，因此该类型资产不易采用收益法进行评估。对于可出租的机器设备或可独立产生现金流的生产

45、线、成套设备，可以采用收益法进行评估。（4）其他资产。比如非上市交易的股票、债券、长期应收款、长期股权投资、投资性房地产等。（3 分）3、资产权益资金的投资报酬率4%1.5（10%4%）13%（3 分）4、折现率长期负债占资产总额的比重长期负债利息率（1所得税税率）所有者权益占资产总额的比重投资报酬率（1 分）30%6%（125%）70%13%10.45%（2 分）5、第一年现金流量1000（125%）200950（万元）（0.5 分）第二年现金流量1100（125%）2001025（万元）（0.5 分）第三年现金流量1150（125%）2001062.5（万元）（0.5 分）第四至第十年现金

46、流量1200（125%）2001100（万元）（0.5 分）本企业收益性资产评估值950/（110.45%）1025/（110.45%）21062.5/（110.45%）311001（110.45%）（7）/10.45%/（110.45%）36405.19（万元）（2 分）七、某公司有关研发信息披露如下：（1）受让 HB 委估技术后拟进一步开展对相关药品的研发工作，并拟于 2019 年开始生产销售 A 产品，于 2021 年开始生产销售 B 产品，其中公司拟于 2025 年将 A 产品注册为非处方药。公司已就上述经营目标制定了一系列相应的计划与措施，本次评估假设某公司制定的上述计划与措施能按预

47、定的时间和进度如期实现。（2）运用该技术产生的产品能达到预期质量保证及预期销售量。（3）委估的技术能形成规模化生产，且其生产产品能实现正常销售，并形成一个良好的经营态势；其对未来所做的收益预测能按期完成。（4）本次评估的技术（专利申请受理中）最终形成的对象是 A 产品，A 产品至评估基准日尚处于临床前研究阶段，预计委估对象在计划的时间段内，在预测的研发费用的足额投入下，能够完成相应的研发及商务开发等工作。若发生研发、申请药证、生产各个期间段存在延长、缩短，研发费用增减或其它无法完成预期新药项目的情况，本评估结果无效。问题：根据上述内容，指出披露中存在的问题并给出建议。【答案】人为的降低被评估无

48、形资产的研发、生产风险，将所评估无形资产本身所具有的不确定性进行确定化的表述，人为降低了风险折现系数，虚增了无形资产的价值。根据上述被评估单位的研发和生产信息，可参考披露如下：“A 产品预计 2019 年在国内上市，专利权在 2028 年结束。本次测算时点确定为完成第三期临床的时点”。经分析，进一步研发工作的付款进度与完成的工作量是挂钩的，这种假设是基于其实际交易框架进行的，是合理的。八、国内上市的 A 公司，拟收购境外的 B 公司全部股权，委托 C 资产评估公司为该经济行为进行资产评估。以下为资产评估委托合同约定的部分重要内容：（1）由于被评估企业 B 公司的核心资产是其在当地的矿资产，为保

49、证本次资产评估结论的可靠性，本次资产评估应当以资产基础法的结果作为评估结论；（2）A 公司另行委托境外的专业机构 D 评估公司对此次资产评估涉及的 B 公司拥有的矿山开采权进行评估，C 资产评估公司在资产基础法中直接引用 D 评估公司提供的评估结果；（3）C 资产评估公司应根据本次资产评估的引用需要向D 评估公司提出对相关矿山开采权的具体评估和信息披露要求，由 D 评估公司按要求单独出具矿山开采权价值评估报告；如因矿山开采权评估及披露出现问题对本次股权收购资产评估产生不利影响，由 D 评估公司承担责任；（4）本次资产评估的专业服务费，在资产评估委托合同订立 7 日内支付合同款总额的20%，提交

50、资产评估报告征求意见稿 7 日内支付 50%，提交正式报告 7 日内支付15%；如果 A 公司与 B 公司签署了股权收购合同，A 公司将在合同签署 7 日内支付合同款总额的 15%，并同时支付 25 万元专项奖励金；如果 A 公司与 B 公司未能就收购达成协议，A 公司不再支付剩余合同款。在 C 资产评估公司提交正式资产评估报告一个月后 A 公司与 B 公司正式签署了股权收购合同。试问：1、本合同中对资产评估结论确定方式的约定是否恰当？说明理由。2、本项目对资产评估专业人员使用 D 评估公司对矿山开采权评估结果的约定是否恰当？说明理由。3、本合同对评估付费条款的内容约定是否存在问题？说明理由。