北京市2023年资产评估师之资产评估基础全真模拟考试试卷B卷含答案.doc

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1、北京市北京市 20232023 年资产评估师之资产评估基础全真模拟年资产评估师之资产评估基础全真模拟考试试卷考试试卷 B B 卷含答案卷含答案单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、下列各种情形中，不违背资产评估独立性要求的是（）。A.承办该项目的资产评估专业人员的儿媳担任委托单位的董事B.资产评估机构的法定代表人持有被评估单位的股票C.承办该资产评估项目的资产评估专业人员两年前曾担任被评估单位的财务总监D.承办该项目的资产评估专业人员的母亲在被评估对象产权持有单位担任监事【答案】C2、利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估算资产价值的各种评估技术方法指的是（）

2、。A.市场法B.直接比较法C.间接比较法法D.账面价值法【答案】A3、乙设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（）。A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值D.它的快速变现价值【答案】C4、由于市场需求下降，被评估设备每年的产量减少 4 万件，每件产品损失利润10 元，该设备尚可使用 5 年，企业所在行业的投资回报率为 8%，所得税税率25%。应用直接计算法估算该设备的经济性贬值额为（）万元。A.119.78B.159.71C.150D.185.19【答案】A5、资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损

3、失是指（）。A.资产的重置成本B.资产的实体性贬值C.资产的经济性贬值D.资产的功能性贬值【答案】B6、根据资产评估行业财政监督管理办法规定资产评估机构违反“分支机构应当在资产评估机构授权范围内，依法从事资产评估业务，并以资产评估机构的名义出具资产评估报告”规定造成不良后果的，由其分支机构所在地的省级财政部门责令改正，对资产评估机构及其法定代表人或执行合伙事务的合伙人分别予以警告；没有违法所得的，可以并处资产评估机构一万元以下罚款；有违法所得的，可以并处资产评估机构违法所得一倍以上三倍以下、最高不超过（）的罚款；同时通知资产评估机构所在地省级财政部门。A.两万元B.三万元C.五万元D.十万元【

4、答案】B7、新斯的明用于重症肌无力是因为A.直接对抗抗 N 胆碱受体的抗体B.促进乙酰胆碱释放C.抑制胆碱酯酶和兴奋骨骼肌 ND.兴奋 NE.促进骨骼肌细胞 Ca【答案】C8、以下有关评估机构设立条件的表述中，错误的是（）。A.合伙形式的评估机构，应当有 2 名以上评估师B.合伙形式的评估机构，其合伙人三分之二以上应当是具有 3 年以上从业经历且最近 3 年内未受停止从业处罚的评估师C.公司形式的评估机构，应当有 5 名以上评估师和 2 名以上股东D.公司形式的评估机构，三分之二以上股东应当是具有 3 年以上从业经历且最近 3 年内未受停止从业处罚的评估师【答案】C9、把价格定义为“某项资产的

5、询价、报价或支付的金额”的准则是（）。A.专业评估执业统一准则B.评估执业统一准则C.国际评估准则D.资产评估法【答案】A10、1981 年，罗尔夫 本茨研究发现，小规模组公司的股票具有相对高的收益率，这种现象是（）。A.小公司效应B.时间效应C.账面市值比效应D.丁蟹效应【答案】A11、以下哪个部门负责监管资产评估领域，且具有综合性特征（）。A.国务院B.财政部门C.自然资源部门D.商务部门【答案】B12、重置成本又分为（）。A.复原重置成本和历史重置成本B.更新重置成本和未来重置成本C.复原重置成本和更新重置成本D.历史重置成本和现实重置成本【答案】C13、（）应当根据资产评估业务具体情况

6、编制资产评估计划，并合理确定资产评估计划的繁简程度。A.资产评估机构B.资产评估专业人员C.注册会计师D.企业财务管理部门【答案】B14、下列关于资产评估机构的自主管理的说法中，错误的是（）。A.资产评估机构若不符合资产评估法规定的设立条件，则不得承接资产评估业务B.资产评估机构应当指定一名取得资产评估师资格的本机构合伙人或者股东专门负责执业质量控制C.分支机构应在资产评估机构授权范围内，依法从事资产评估业务，并以分支机构的名义出具资产评估报告D.资产评估机构应当根据业务需要建立职业风险基金管理制度，或者自愿购买职业责任保险，完善职业风险防范机制【答案】C15、甲资产评估事务所接受乙有限责任公

7、司的委托，对乙公司与丙公司以联营为目的拥有的全部资产进行了评估，出具的初步报告如下：A.资产评估特定目的B.资产评估范围C.资产评估对象D.资产评估依据E.资产评估方法【答案】A16、下列各项中，不属于市场信息特点的是（）。A.公开性B.直接性C.易获得性D.独立性【答案】D17、下列关于资产评估委托人的说法中，错误的是（）。A.法定和非法定业务的委托人均可以自愿协商确定B.委托人可以由一个主体或多个主体共同组成C.企业价值评估业务的委托人可以是自然人D.委托人并不一定是评估对象的产权持有人【答案】A18、下列关于有效市场假说检验的说法中，错误的是（）。A.如果基本分析对股票价格预测有用，则意

8、味着半强式有效市场假说不成立B.如果实证研究结论支持依靠内幕信息能获得超额收益的观点，则说明强式有效市场假说不成立C.如果技术分析对股票价格预测有用，则意味着弱式有效市场假说不成立D.如果做事件研究发现公司基本面事件未能引起股价快速反应，则说明半强式有效市场假说成立【答案】D19、下列关于公开市场假设的说法中，不正确的是（）。A.公开市场假设，是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断B.所谓公开市场，是指一个有众多买者和卖者的充分竞争性的市场C.公开市场假设旨在说明一种非充分竞争的市场环境。在这种环境下，资产的交换价值受市场机制

9、的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易案例决定。D.公开市场假设就是假定较为完善的公开市场存在，被评估资产将要在这样一种公开市场上进行交易【答案】C20、下列关于资产评估委托合同的说法中，错误的是（）。A.司法鉴定或其他特殊业务建立评估委托关系所采用的文书并不一定使用资产评估委托合同的形式B.资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人（或执行合伙事务合伙人）签字并加盖资产评估机构印章C.资产评估机构的分公司可以在总公司的授权范围内对外签订合同，且对外签订合同的民事责任由分公司承担D.对授权内部人员和分支机构签署委托合同的情形，评估机构可以通过内部管理制度加以规范【答案】C21、有关克拉维

10、酸钾的作用与应用，哪项是错误的A.本品属-内酰胺酶抑制药B.本品可与替卡西林组成复方制剂C.阿莫西林与本品的比例最常用的为 4：1 和 2：1D.因本品是钾盐不适用于注射给药E.本品抗菌活性高【答案】D22、英国 RICS 评估准则遵守 IVS 103 报告规定的条款，包括评估是评估专业人员个人的责任，不允许使用（）来发表评估意见。A.所在评估机构B.评估报告使用者C.评估报告委托人D.被评估单位负责人【答案】A23、当采用两种以上评估方法时，（）应当对采用各种方法评估形成的初步结论进行分析比较，对所使用评估资料、数据、参数的数量和质量等进行分A.资产评估机构B.资产评估师C.资产评估专业人员

11、D.财务经理【答案】C24、将寡头垄断市场分为合作寡头和不合作寡头的依据为（）。A.产品特征B.厂商的行动方式C.寡头厂商数量D.寡头市场的模型【答案】B25、下列情况中资产评估机构有权单方解除合同的是（）。A.委托人要求出具虚假资产评估报告B.委托人拒绝提供评估业务所需权属证明C.委托人不如实提供开展资产评估业务所需的权属证明D.委托人拒绝提供相关财务会计信息【答案】A26、（2018 年真题）2018 年 3 月的价格为 200 万元，该类资产 2018 年 3 月至8 月的环比价格指数分别为 102.6%、103.5%、104.3%、105.6%、106.8%，则资产 2018 年 8

12、月的评估值是（）。A.255.6 万元B.249.8 万元C.259.4 万元D.245.6 万元【答案】B27、评估明细表应当按被评估单位（或者产权持有单位）分别归集，自成体系的是（）。A.被评估单位（或者产权持有单位）为两家以上B.被评估单位（或者产权持有单位）为三家以上C.被评估单位（或者产权持有单位）为四家以上D.被评估单位（或者产权持有单位）仅有一家【答案】A28、乙设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（）。A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值D.它的快速变现价值【答案】C29、资产评估机构及其资产评估专业人员在执业过程中必

13、须严格遵守资产评估准则，不得随意背离。这是对资产评估机构及其资产评估专业人员履行（）义务的基本要求。A.诚实守信B.谨慎从业C.客观公正D.勤勉尽责【答案】D30、（2017 年真题）下列关于独立性要求的说法中，正确的是（）。A.资产评估机构在执行资产评估业务过程中发现了影响独立性的情况，在无法消除其影响时，应在评估报告中充分披露B.资产评估机构应当识别可能影响其独立性的情形C.除了所在的资产评估机构，资产评估专业人员的执行行为不受其他单位和人员的非法干预D.除了国家行政部门，资产评估机构、资产评估专业人员的执业行为不受其他机构和人员的控制和非法干预【答案】B31、商品的社会属性是指（）。A.

14、价值B.使用价值C.内在价值D.未来价值【答案】A32、坚持（）是资产评估的核心原则。A.客观性B.公正性C.独立性D.谨慎性【答案】C33、下列有关垄断竞争厂商的需求曲线的说法中，不正确的是（）。A.垄断竞争厂商的需求曲线是向右下方倾斜的B.垄断竞争厂商向右下方倾斜的需求曲线较为陡峭C.垄断竞争厂商的需求曲线相对接近完全竞争厂商呈水平形态的需求曲线D.垄断竞争厂商有两条需求曲线，都向右下方倾斜【答案】B34、下列关于资产评估委托合同的说法中，错误的是（）。A.司法鉴定或其他特殊业务建立评估委托关系所采用的文书并不一定使用资产评估委托合同的形式B.资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人

15、（或执行合伙事务合伙人）签字并加盖资产评估机构印章C.资产评估机构的分公司可以在总公司的授权范围内对外签订合同，且对外签订合同的民事责任由分公司承担D.对授权内部人员和分支机构签署委托合同的情形，评估机构可以通过内部管理制度加以规范【答案】C35、下列各项中，不属于资产评估报告应当说明资产评估采用的依据的是（）。A.法律法规依据B.准则依据C.权属依据D.报告日依据【答案】D36、下列各项中，不属于资产评估假设应用基本要求的是（）。A.合理性B.真实性C.针对性D.相关性【答案】B37、“国际评估准则 102调查和遵循”主要规定了评估实施过程中应注意的相关问题，包括一般原则、调查、对其他准则的

16、遵循，其中核心内容是（）。A.调查B.一般原则C.遵循D.工作记录【答案】A38、下列关于独立性要求的说法中，正确的是（）。A.资产评估机构在执行资产评估业务过程中发现了影响独立性的情况，在无法消除其影响时，应在评估报告中充分披露B.资产评估机构应当识别可能影响其独立性的情形C.除了所在的资产评估机构，资产评估专业人员的执行行为不受其他单位和人员的非法干预D.除了国家行政部门，资产评估机构、资产评估专业人员的执业行为不受其他机构和人员的控制和非法干预【答案】B39、下列情况中资产评估机构有权单方解除合同的是（）。A.委托人要求出具虚假资产评估报告B.委托人拒绝提供评估业务所需权属证明C.委托人

17、不如实提供开展资产评估业务所需的权属证明D.委托人拒绝提供相关财务会计信息【答案】A40、下列各项，属于操作类工作底稿中评定估算过程记录的是（）。A.与委托人或者其他相关当事人的沟通记录B.询价记录C.书面询问记录D.函证记录【答案】A41、我国资产评估行政处罚的追究时效为（）。A.五年B.二年C.三年D.一年【答案】B42、第一部评估与估价指南是（）制定的。A.美国B.英国C.法国D.德国【答案】B43、关于资产评估的委托人，下列说法不正确的是（）。A.委托人就是合同的委托方B.委托人可以是一个，也可以是多个C.委托人是自然人D.非法定评估的委托人可以在自愿协商的原则下确定【答案】C44、被

18、评估资产为一未公开的食品配方。预计在未来无限年期其所产生的年收益为 300 万元，资本化率为 10%。则该食品配方的价值为（）万元。A.30B.300C.3000D.600【答案】C45、优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益，体现的是资产评估的（）。A.外在性原则B.最高最佳使用原则C.预期收益原则D.评估时点原则【答案】A46、下列关于核查验证受限及处理方式的说法中，错误的是（）。A.对超出资产评估专业人员胜任能力的核查验证事项，资产评估机构可以委托或者要求委托人委托相关专业机构出具专业意见B.如果计划采用的核查验证实施方式无法执行，资产评估专业人员应当终止评

19、估业务C.对于因法律法规规定.客观条件限制无法实施核查和验证的事项，资产评估专业人员应当在工作底稿中予以说明，分析其对评估结论的影响程度，确信不足以对评估结论产生重大影响的前提下，在资产评估报告中予以披露D.如果无法核查验证事项对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度，评估机构不得出具资产评估报告【答案】B47、下列关于资产评估报告的说法中，正确的是（）。A.我国资产评估报告按照繁简程度可以划分为完整型评估报告、简明型评估报告和限制型评估报告B.资产评估专业人员可以根据评估对象的复杂程度等因素，确定评估报告的详略程度C.我国资产评估执业准则资产评估报告规定，评估报告应当由至少两名承办该项业

20、务的资产评估专业人员及资产评估机构的法定代表人签名，并加盖资产评估机构印章D.我国现行的资产评估执业准则资产评估报告是资产评估协会于 2017 年修改发布的【答案】B48、资产评估的基本作用是（）。A.稳定市场关系B.评估资产价格C.缓解通货膨胀D.反映和揭示资产的价值【答案】D49、下列关于成本法主要参数的说法中，错误的是（）。A.更新重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格和技术等，以现时价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用B.重置核算法可以用来估算更新重置成本C.资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失D.价格指

21、数法不能确定更新重置成本【答案】A50、在评估现场调查程序受限的情况下，资产评估专业人员确定是否继续执行资产评估业务所考虑的因素中，一般不应当包括（）A.判断所受限制是否对评估结论的合理性产生重大影响B.能否采取必要的替代措施弥补不能实施调查的缺失C.能否取得委托方关于同意资产评估机构可以不执行相关程序的承诺D.判断所受限制是否对评估目的所对应的经济行为构成重大影响、【答案】C多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、（2017 年真题）在资产评估中，使用最高最佳使用原则的条件有（）A.法律上不存在限制B.不需对资产做出重大决策C.与现行用途一致D.技术上可行E.与持续经营假设一致【答案】A

22、D2、我国民法典规定不适用诉讼时效的请求权包括（）。A.请求停止侵害、排除妨碍、消除危险B.不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产C.请求支付抚养费、赡养费或者扶养费D.依法不适用诉讼时效的其他请求权E.债权请求权【答案】ABCD3、下列关于资产评估经济行为的说法中，正确的有（）。A.民营企业对国有企业增资为目的的资产评估不属于法定评估业务B.民营企业转让房地产的评估不属于法定评估业务C.国有企业债转股为目的的评估属于法定评估业务D.民事判决执行中的财产拍卖可以以资产评估结果作为参考依据E.公司工商登记不要求提交验资报告，对某人以房产出资所进行的评估不属于法定业务【答案】BCD4、下列

23、关于民事责任的说法中，正确的有（）。A.特殊诉讼时效是针对某些特定的民事法律关系而制定的诉讼时效B.行为的违法性是构成民事责任的必要条件之一C.民事违法行为必须引起损害后果，权利人才能够请求法律救济D.损害事实与民事违法行为之间应存在前因后果的必然关系E.承担行政责任或者刑事责任会影响承担民事责任【答案】ABCD5、资产评估的评估假设应用需要考虑的基本因素有（）。A.评估目的B.评估对象C.评估类型D.评估方法E.评估资料【答案】ABC6、价值规律的作用表现为（）。A.自发地使社会资源在不同的生产部门之间流动，实际上就是市场价格在起调节作用B.需获得额外收益加之商品生产者之间的激烈市场竞争，促

24、使企业改进技术改善经营管理提高个别劳动生产率C.促使商品生产者在竞争中优胜劣汰D.等价交换是否意味着在每一次商品买卖中，商品的价格与其价值都相符E.甲公司收集同行业的技术情报，以更快的速度利用这种新技术生产商品，然后向全国乃至全世界各地倾销，这是价值规律作用的体现【答案】ABC7、下列关于最高最佳使用原则的说法中，正确的有（）。A.最高最佳应当以持续经营为条件B.最高最佳应当满足财务成本最低的要求C.最高最佳并不排斥现状利用D.最高最佳的前提是依法利用E.最高最佳针对的是资产的用途和利用方式【答案】CD8、（2020 年真题）下列关于资产评估工作底稿的说法中，正确的有（）。A.评估工作完成后，

25、归集后的工作底稿，即为资产评估档案B.工作底稿应当反映资产评估机构的内部审核过程C.将委托人和其他相关当事人提供的重要资料作为工作底稿应当由提供方进行确认D.工作底稿应当以纸质文档保存E.工作底稿应当反映资产评估程序的实施情况，并支持评估结论【答案】BC9、下列表述中，属于证券市场禁入情形的有（）。A.一定期限内直至终身不得从事证券业务.证券服务业务B.一定期限内直至终身不得担任证券发行人的董事C.一定期限内直至终身不得担任证券发行人的监事.高级管理人员D.一定期限内直至终身不得从事资产评估业务E.一定期限内不得在证券交易所.国务院批准的其他全国性证券交易场所交易证券【答案】ABC10、国际评

26、估准则 101 的工作范围具体包括（）。A.评估师身份B.委托人身份（如有）C.报告使用者身份（如有）D.评估币种E.会计报表使用者身份（如有）【答案】ABCD11、下列有关资产评估准则的说法中，正确的有（）。A.资产评估准则是资产评估机构开展资产评估业务的行为标准B.资产评估准则是资产评估专业人员开展资产评估业务的行为标准C.资产评估准则是监管部门和行业协会评价资产评估业务质量的重要尺度D.资产评估准则是监管部门理解资产评估结论的重要依据E.资产评估准则是评估报告使用人理解资产评估结论的重要依据【答案】ABC12、下列各项中，属于我国资产评估准则的主要作用的有（）。A.有助于提升行业公信力B

27、.有助于规范执业行为C.有助于完善法制公正建设D.有助于为纠纷调处.司法仲裁提供依据E.资产评估准则是执行资产评估业务的执业要求，发挥了“标尺”作用【答案】ABD13、应用成本法评估时，实体性贬值的估算方法包括（）。A.统计分析法B.观察法C.使用年限法D.修复费用法E.价格指数法【答案】BCD14、在资产评估过程中的业务风险从来源角度可以划分为来自于（）。A.委托人和产权持有人的风险B.资产评估报告使用中的风险C.评估对象的风险D.市场的风险E.评估机构的风险【答案】ABC15、资产评估作为专业服务业重要组成部分，其服务具有的特点包括（）。A.服务主体具有专业性B.专门服务于国有企业C.服务

28、行为具有公正性D.服务对象具有高端性E.服务对象具有综合性【答案】ACD16、采用收益法评估企业价值时，公式 PAn 成立的条件有（）。A.净收益每年不变B.收益年期有限为 nC.折现率为 0D.折现率大于 0E.收益年限为无限期【答案】ABC17、（2019 年真题）资产评估项目承接阶段和项目组织阶段需要履行的基本评估程序包括（）。A.进行评估现场调查B.明确业务基本事项C.收集整理评估资料D.订立业务委托合同E.编制资产评估计划【答案】BD18、下列有关科学性原则的说法中，正确的有（）。A.在评估工作中必须遵循科学的评估标准B.必须以科学的态度制订评估方案C.采用科学的评估方法进行资产评估

29、D.整个评估工作不能带有主观评价E.评估工作要做到科学合理、真实可信【答案】ABC19、（2017 年真题）在资产评估中，使用最高最佳使用原则的条件有（）A.法律上不存在限制B.不需对资产做出重大决策C.与现行用途一致D.技术上可行E.与持续经营假设一致【答案】AD20、资产评估准则的制定过程包括（）。A.立项B.起草C.审议D.发布E.废除【答案】ABCD大题（共大题（共 1010 题）题）一、国有独资甲公司拟进行增资扩股，甲公司的股东委托资产评估机构对甲公司进行价值评估，甲公司的主要资产为其所持有的 A 上市公司 35%的股权，该上市公司经审计的最近会计年度每股净资产为 9 元。资产评估机

30、构对甲公司进行评估时，采用市场法确定甲公司所持有的 A 上市公司股权的价值，资产评估机构专业人员收集了 A 上市公司资产评估基准日前 30 个交易日的交易数据，计算得到每日交易股票加权平均价格的算术平均值为每股 12 元，并拟以每股 12元乘以甲公司持有 A 上市公司股票的数量作为甲公司所持有 A 上市公司股权的价值。对此，委托人认为，上市公司存在尚未公布的利好内幕消息，可能对股票价值产生影响，因此其持有的 35%上市公司股权价值可能被低估。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。应用市场法的前提条件是什么？请结合该前提条件，分析确定甲公司所持有 A 上市公司 35%股权价值时运

31、用市场法的适应性。（4 分）【答案】二、国有独资甲公司拟进行增资扩股，甲公司的股东委托资产评估机构对甲公司进行价值评估，甲公司的主要资产为其所持有的 A 上市公司 35%的股权，该上市公司经审计的最近会计年度每股净资产为 9 元。资产评估机构对甲公司进行评估时，采用市场法确定甲公司所持有的 A 上市公司股权的价值，资产评估机构专业人员收集了 A 上市公司资产评估基准日前 30 个交易日的交易数据，计算得到每日交易股票加权平均价格的算术平均值为每股 12 元，并拟以每股 12元乘以甲公司持有 A 上市公司股票的数量作为甲公司所持有 A 上市公司股权的价值。对此，委托人认为，上市公司存在尚未公布的

32、利好内幕消息，可能对股票价值产生影响，因此其持有的 35%上市公司股权价值可能被低估。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。应用市场法的前提条件是什么？请结合该前提条件，分析确定甲公司所持有 A 上市公司 35%股权价值时运用市场法的适应性。（4 分）【答案】三、某生产设备系 2007 年 5 月从英国 W 公司引进。账面价值 6753 万元人民币，生产能力为 15 万吨/年，公司改制需对此设备进行评估，评估基准日为2017 年 9 月 5 日。经调查了解，市场同类设备的合同价（到岸价）是 750 万美元，生产能力为 19 万吨/年。银行财务费率 0.7%，外贸手续费率为 1.

33、3%，海关监管费率为 0.4%，国内运杂费率为 0.9%，安装调试费率为 5%,其他费率为1.2%。设备从订购到安装完毕投入使用需半年，银行贷款利率 5.8%，美元兑人民币的汇率为 1：6.285。经专业人员对该设备运行情况检测，运行状态良好，设备运转率在 90%以上，属完好设备，尚可使用 15 年。如何对该机器设备进行评估和鉴定？【答案】（1）接受业务委托阶段：向客户了解被估设备的背景、现状、评估目的和报告的用途及评估涉及的其他因素，评估胜任能力及风险后订立业务委托合同。（2）评估准备阶段：要求委托方提供资产评估所需资料；根据具体情况制订评估计划；各种途径收集评估数据资料。（3）现场调查阶段

34、：清查核实评估对象数量和权属；对机器设备进行勘察技术鉴定。（4）确定设备估价数据与经济参数阶段：一是对收集到的数据进行筛选、分析和整理，确定适合本次评估的估价数据；二是根据现场勘察和技术检测所掌握的资料情况，测定各种技术参数，如设备磨损系数、完好率、尚可使用年限、有形损耗率、成新率等。（5）评定估算阶段：科学地选用评估计算方法对机器设备进行评定估算。（6）撰写及出具评估报告阶段：报告初稿进行内部复核，对设备的估价依据和参数等进行再一次全面核对。在重新核对无误的基础上，完成最终评估报告书及评估说明。四、某机器设备生产能力为年产 10000 台产品，因市场需求结构发生变化，在未来可使用年限内，每年

35、产量估计要减少 4000 台左右，每台产品损失利润 40元，该生产线尚可继续使用 3 年，企业所在行业的投资回报率为 10%，所得税税率为 25%。假定规模经济效益指数为 0.4。1、根据上述资料判断该机器设备产生的是哪项贬值，并说明理由。2、计算该机器设备的贬值率。3、计算该机器设备的贬值额。【答案】1、属于经济性贬值，资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失。本题中的机器设备是由于市场需求结构发生变化导致产量减少，应该属于经济性贬值。2经济性贬值率1（100004000）/100000.4100%（10.82）100%18%3经济性贬值额（4000

36、40）（125%）（P/A，10%，3）1200002.4869298428（元）五、小太阳连锁商城一直被视为 A 省零售业的创新者早在 20 世纪 80 年代，小太阳商城为第一家使用商店商标的零售商，其咖啡商品一律以“伴你活力一整天”的品牌售出，其茶叶是以商店商标出售的。在促销方面，小太阳商城于 20世纪 90 年代首创消费者优待基金以鼓励忠诚的顾客重复购买。2006 年该公司成为第一个赞助无线电节目的食品零售商。小太阳商城旗下有众多的连锁店，2019 年旗下的甲、乙两个连锁商店停业准备评估，甲商店是因为经营期限届满，并且不再准备续约，而乙商店是因为经营不善破产。评估专业人员将对这两个连锁商

37、店进行评估。要求:（1）甲乙两个商店是否适用于持续经营假设，为什么?（2）甲商店适用于哪种评估假设，为什么?（3）乙商店适用于哪种评估假设，为什么?【答案】（1）甲乙两个商店都不适用于持续经营假设。持续经营假设要求经营主体在其可以预见的未来不会停止经营。这种经营可以是在现状基础上的持续经营，也可以是按照未来可以合理预计状态下的持续经营。而本题中的甲商店经营期限届满，并且不再准备续约；乙商店破产，甲和乙都会停止经营，所以不适合持续经营假设。（2）甲是因为经营期限届满，并且不再准备续约而停止经营的，那么甲适用有序清算假设的应用。当经营主体出现所谓相反的证据证明其未来不能持续经营时，就需要进行清算，

38、当不满足持续经营的原因是经营期限届满或者协议终止经营等由经营主体的所有者自主决定的清算，则应该选择有序清算假设前提。因为这种清算是完全由经营主体所有者自主控制的清算。（3）乙是因为经营不善破产而停止经营的，那么乙适用强制清算假设的应用。当经营主体不满足持续经营的原因是破产清算，这时的清算完全由债权人或法院指定的清算代理人控制，该经营主体的所有者完全无法控制。在这种情况下一般应该选择强制清算假设。六、某机器设备生产能力为年产 10000 台产品，因市场需求结构发生变化，在未来可使用年限内，每年产量估计要减少 4000 台左右，每台产品损失利润 40元，该生产线尚可继续使用 3 年，企业所在行业的

39、投资回报率为 10%，所得税税率为 25%。假定规模经济效益指数为 0.4。1、根据上述资料判断该机器设备产生的是哪项贬值，并说明理由。2、计算该机器设备的贬值率。3、计算该机器设备的贬值额。【答案】1、属于经济性贬值，资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失。本题中的机器设备是由于市场需求结构发生变化导致产量减少，应该属于经济性贬值。2经济性贬值率1（100004000）/100000.4100%（10.82）100%18%3经济性贬值额（400040）（125%）（P/A，10%，3）1200002.4869298428（元）七、甲资产评估机构接受

40、乙公司委托，对某一项目组进行价值评估，双方确定采用收益法讲行评估，有关资料如下:本企业所得税税率为 25%;未来 3 年该资产的预期的税前利润分别为:2000 万元、2100 万元、2150 万元，从第 4 年开始预计 2200 万元左右；该项目组中资产预计寿命均为 10 年，每年提取折旧400 万元，项目寿命以资产为准，项目结束时，没有残值;本项目组初始投资30000 万元，其中长期负债占 30%，长期负债利息率为 6%;据查，评估时市场平均收益率为 10%，无风险报酬率为 4%，风险系数为 1.5。要求：（1）请说明应用收益法必须具备的前提条件?（2）在单项资产评估中，收益法通常被用于哪些

41、资产的评估？（3）使用资本资产定价模型确定的该项资产权益资金的投资报酬率为多少？（4）评估该项收益性资产使用的折现率为多少？【答案】（1）应用收益法必须具备的前提条件是:评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量；预期收益所对应的风险能够度量;收益期限能够确定或者合理预期。（2）在单项资产评估中，收益法通常被用于以下类型资产的评估:无形资产、房地产、机器设备（可出租的机器设备或可独立产生现金流的）以及其他资产（如非上市交易的股票、债券、长期应收款、长期股权投资等）。（3）资产权益资金的投资报酬率=4%+1.5（10%-4%）=13%（4）折现率=长期负债比重长期负债利息率（1-所得税税率）+所

42、有者权益比重投资报酬率=30%6%（1-25%）+70%13%=10.45%八、S 公司为 A 股上市公司，拟通过定向增发的方式收购 T 公司全部股权。S 公司及 T 公司的股东共同授权 T 公司委托 Z 资产评估机构进行资产评估。资产评估委托合同中就评估方法使用、盈利预测责任和评估付费等事项作出如下约定：资产评估机构应采用收益法对委托资产进行评估；(2)委托方应向资产评估机构提供企业未来盈利预测资料，并对资料的真实性与可实现性负责；因盈利预测的可实现性和真实性对评估结果产生的影响，委托方负责：(3)资产评估开始现场工作后 7 日内支付评估服务费合同款总额的 30%，完成现场评估工作后 7 日

43、内支付 40%，提交正式报告后 7 日内支付 30%。项目满足委托方的要求，实现委托方的预期目标后另行奖励 20 万元。在项目执行过程中，资产评估专业人员直接使用委托方提供的盈利预测数据，认为盈利预测数据的真实性与可实现性应委托方负责而未履行任何核查验证过程序。后有关部门发现该项目盈利预测造假，导致大幅度虚增评估值，并决定对该项目进行立案调查。要求：(1)委托合同汇总对评估方法的约定是否恰当？说明理由。(2)该项目的资产评估专业人员使用企业所提供的盈利预测资料的行为是否恰当？说明理由。(3)委托合同中付款是否存在问题？说明理由。【答案】(1)委托合同中对评估方法的约定不恰当。因为评估目的是股权

44、转让，评估对象就应该是企业的股权，涉及的资产范围是企业的全部资产和负债。价值类型应需要根据交易双方的实际倩况选择市场价值或投资价值等，因此适宜的评估方法应选择市场法。(2)不恰当。这种做法违背了客观性要求。在资产评估过程中，资产评估专业人员应当完整、客观地收集信息、数据；必须保证赖以形成评估结论信息的完整性、客观性、有效性、合法性；不得使用缺乏依据的信息、数据。资产评估专业人员有责任核查所获得信息的客观性，对于从其他第三方获得的信息，也应当关注其客观性。资产评估专业人员，应当依据所收集的信息、数据，遵守法律法规、资产评估准则等相关规定，通过合理履行资产评估程序，客观作出评估结论，发表专业意见。

45、（客观性）。(3)存在问题。“实现委托方的预期目标后另行奖励 20 万元”，属于不正当利益。资产评估机构，资产评估专业人员不得向委托方或相关当事方索取约定服务费之外的不正当利益。九、某设备购建于 2012 年 1 月，账面原值为 20 万元;2015 年 1 月追加投资 5万元，2019 年 1 月进行评估。从 2012 年到 2019 年，该类设备每年价格上涨10%;该设备由于技术落后，每年生产成本比替代品超支 1 万元。该设备过去的资产利用率仅为 70%，尚可使用 5 年。企业所得税率 25%，折现率 10%。经研究，采用成本法进行价值评估。要求:（1）采用成本法评估资产的前提条件;（2）

46、计算该设备的重置成本。【答案】（1）资产的前提条件是:评估对象能正常使用或者在用；评估对象能够通过重置途径获得；评估对象的重置成本以及相关贬值能够合理估算。（2）重置成本=20（1+10%）7+5（1+10%）4=38.97+7.32=46.29（万元）一十、某机器设备生产能力为年产 10000 台产品，因市场需求结构发生变化，在未来可使用年限内，每年产量估计要减少 4000 台左右，每台产品损失利润40 元，该生产线尚可继续使用 3 年，企业所在行业的投资回报率为 10%，所得税税率为 25%。假定规模经济效益指数为 0.4。要求：（1）.根据上述资料判断该机器设备产生的是哪项贬值，并说明理由；（2）.计算该机器设备的贬值率；（3）.计算该机器设备的贬值额。【答案】1.属于经济性贬值，资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲置.收益下降等而造成的资产价值损失。本题中的机器设备是由于市场需求结构发生变化导致产量减少，应该属于经济性贬值。2.经济性贬值率1（100004000）/100000.4100%（10.82）100%18%3.经济性贬值额（400040）（125%）（P/A，10%，3）1200002.4869298428（元）