2022关于建筑合同模板集锦五篇.docx

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1、2022关于建筑合同模板集锦五篇关于建筑合同模板集锦五篇随着人们法律意识的加强，合同对我们的帮助越来越大，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是我为大家收集的建筑合同5篇，仅供参考，大家一起来看看吧。建筑合同 篇1发包方（甲方）：承包商（乙方）：根据中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包方合同条例的规定，在平等、自愿的基础上，结合甲、乙双方及本工程的具体情况，经双方协商一致，达成如下合同条款，双方共同遵守。一、 工程概况1、工程名称：2、工程地址：3、承包范围：4、承包方式：具体工程内容及部位均以甲方签字认可的施工图、实施方案及书面通知

2、为准。二、工期：开工日期为 ，完工日期为三、工程质量：1、严格按照图纸、变更和现行有关规范要求施工。2、遵从技术交底要求施工；正式施工前须做样板，并在征得甲方同意后进行大面施工；若乙方有新工艺、新技术应用的建议，需经甲方认可并做样板。3、分项工程按楼层划分验收批，验收标准执行现行相关标准，各验收批应确保主控项目必须合格，否则则该验收批单价下浮 15%；一般项目按高级要求抽查项数，要求合格率90% ，否则该部分工作量单价下浮10%四、工程单价：1、乙方以包工不包料，包部分施工机械的方式进行承包（即甲方除提供工程材料及材料垂直运输机械、各楼层水电接口、外架，其余周转材料、机具等均由乙方自备，含砂浆

3、机、斗车、跳板、支撑架、灯具、水管等）。2、工程量计算方法：按福陕西省20_年建筑、装饰预算定额规则计算。3、单价：砌砖墙： 元/平方米构造柱和圈梁砼浇筑（修补）： 元/平方米内墙粉刷（含梁、柱面）：元/平方米外墙）粉刷（含线条、分隔缝、栏杆、滴水线及屋面零星构件： 元/立方米；天棚粉刷（含各种板底、滴水线） 元/平方米地面、屋面找平（含分隔缝）： 元/平方米地面贴砖（ cm）： 元/平方米内墙面贴砖： 元/平方米楼梯贴砖（含找平、挡水线、踢脚线）： 元/平方米（按水平投影面计算）；地面缸砖踢脚线： 元/米地面水泥砂浆踢脚： 元/米细石混泥土地面、屋面： 元/米彩瓦屋面及铺保温板（含收口及油漆

4、等）： 元/平方米管道井粉刷： 元/平方米；管道井封堵： 元/个。实际完成工作内容，按以上单位结算。以上单位中，所有线条、线角、滴水线、门窗洞口等装饰线条及室内天棚局部修补均不另外计价，所有内外墙阴阳角均须抽角且不另外计价。五、甲、乙双方职责一、 甲方工作1、开工前三天，向乙方提供确认的施工图纸及相关资料，并向乙方进行安全、文明、技术交底，向乙方提供施工所需水、电的搭接点。2、为乙方办理现场所需的出入证、工作证等相关证件和登记手续。3、对班组进行管理、监督、指挥、负责施工现场各单位、部门、班组间的协调配合工作。4、定期按工程进度及工作量发放进度快。5、项目部定期举行例会，协调解决施工现场问题。

5、二、 乙方工作1、理解施工图纸及施工技术方法，有不明白的地方请示现场项目部管理人员。2、自行配置施工所用的手动、电动工具、施工电缆、灯泡、工作梯等相关用具。3、服从现场项目部管理，遵守施工现场的各项规定。4、施工时间班组长必须在施工现场，并按时参加项目部召开的会议及活动，如因事须离开现场必须向项目经理请假，并指定一人代理自己的工作。5、乙方应自行处理与工人、与材料提供商及其它第三方的纠纷，不得由此影响甲方利益，否则应承担由此给甲方造成的一切直接、间接损失。6、本合同履行过程中如有新增工程内容时，乙方接甲方代表通知后，应立即执行，新增工程内容在本合同已有结算方式的，按已有结算方式执行，如须甲乙双

6、方协商价格的，双方可友好协商，但不得乙新增内容价款未协商或未确定而拒绝施工或停工。六、关于工期、质量、安全、违约的约定1、工程质量要求合格，按国家建筑装饰装修工程质量验收规范（GB5021020_）等装饰工程之验收标准、消防工程验收标准进行验收。2、因业主要求对工期进行协调改变的，甲乙双方约定的工期也随之进行相应的调整改变，以甲方书面通知为准。3、因乙方责任，不能按期开工、中途无故停工及班组人员太少影响工期，乙方接受甲方的相应处罚。4、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和建筑装饰功臣施工及验收规范、建筑安装工程质量评定统一标准以开发公司（甲方）、监理、甲方所提出的质量要求作为该工程的质量评定

7、标准。5、甲方对乙方进行安全教育并提供现场所需安全设施和警示标志，乙方有权利和义务对其保护，不得破坏和挪用。6、由于乙方在施工工程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此造成的一切经济损失和责任。7、因乙方原因造成的返工、延误工期及原材料浪费，甲方有权做出相应的处罚。8、甲供材料在施工完毕后结算，若用量超过定额损耗，则超出部分由乙方负责。9、合同期限内，因乙方与第三方就财务和人员损失形成争议，对本合同工程项目工程进度、质量和社会形象产生负面影响时，乙方应当在时间发生之日或甲方通知要求的时限内解决争议，消除对本项目的负面影响。若乙方未能解10、乙方进场施工必须严格

8、执行建筑施工安全检查标准（JGJ5959），陕西省劳动安全条例及国家现行的安全规范、标准、条例，必须遵守甲方现场安全管理规定，如违反上述规定及要求而发生的安全事故均由乙方自行解决，同时，乙方应承担相应经济损失和法律责任，并承担由此给甲方及第三方造成的一切经济损失和法律责任。乙方人员因自身原因或任何第三方原因所导致的人身伤害由乙方自行负责解决，若导致甲方对此人身伤害承担任何不利，甲方有权从乙方的应付工程款中作相应抵扣，不足部分由乙方补足。11、进度违约：如乙方延误工期（本条所指合同中约定的任何时间控制点），每延迟壹天，乙方向甲方支付人民币贰仟元整违约金。12、乙方应在合同约定的时间内按时完成本工

9、程内容，每延迟壹天，乙方向甲方支付违约金￥20_、00元，并承担由此给甲方及第三方带来的一切损失（包括直接损失、间接损失等）。若乙方延迟工期累计达15日，则甲方有权解除合同。如费乙方原因造成的工期延误，须经甲方书面确认，工期可予以顺延。13、乙方注意保护甲方的已完成品、半成品。由于乙方造成的甲方已完成品、半成品的损坏或污染，乙方应在合同工期内恢复，其恢复费用由乙方自行承担。由于乙方原因不能及时恢复而通过甲方另行组织恢复的费用，由甲方从乙方工程余款中扣除，不足部分由乙方补足。14、合同，违约方向守约方赔偿损失并支付违约金。15、在合同约定的乙方应承担的违约金，甲方有权直接从乙方存于甲方的任何利益

10、中直接扣除，且甲方对未扣除的部分有进一步追偿权利。16、乙方原因造成工期累计延误15日的或乙方未能按合同约定的期限完善工程所涉及的相关手续而影响甲方使用，或工程质量不合格，并经整改后仍无法达到合同约定的质量要求，或甲方决定另行组织施工单位整改，甲方有权终止本合同并停止支付合同价款，乙方同意按甲方的书面通知退场，并向甲方支付合同总价一倍的违约金，并承担由此给甲方和第三方造成的一切经济损失及法律责任。七、关于工程价款支付及结算的约定1、本工程采取单价包干的承包方式。本合同所涉及的装修内容均以单价包干方式结算，结算单价以附件1中所列包干单价为准。该包干单价包括不但限于主辅材料费及相应的采购费，损耗及

11、保管费、人工费、机械费、运输费、各项管理费、技术措施费、安全文明施工措施费、总包配合费、进场材料取样检测费、室内环境质量检测费、建渣清理费、赶工费补偿、税金等及完本工程的所有风险、责任等。该包干单价为最终结算单价，结算时不再做任何调整，工程量按照竣工图进行核算。2、甲方供材料由乙方提交供货计划，该供货计划除定额规定的损耗外，乙方承担因多报、漏报、错报所发生的一切责任和费用（若因甲方技术要求而超过定额规定的损耗，以甲方现场技术核定书面签证为准）3、工程款按以下方式支付：1）甲方（和开发公司甲方）、监理按国家建筑装饰装修工程质量验收规范（GB5021020_）等装饰工程之验收标准、消防工程验收标准

12、进行，验收合格后支付至决算的97%，余3%扣留为质保金；2）质保期（两年）满后若无质量问题，一次性付清尾款（质保金无息）。八、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日建筑合同 篇2编号：_发包人：_承包人：_分包工程名称：_施工地址：_区(县)发包人(全称)：_承包人(全称)：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设工程劳务合作事项协商一致，订立本合同。第一条 工程概况及承包工作内容1.1 工程名称：_1.2 工程概况：_1

13、.3 分包工作内容：_范围包括：_1.4 工程监理单位(全称)：_第二条 作业人员承包人根据工程需要向发包人提供作业人员共_名。第三条 合同工期开工日期_年_月_日，完工日期_年_月_日，工期为_天。第四条 合同价款4.1 合同价款为：_元(人民币)大写：_元4.2 合同价款的确定原则(在确认的方式前划)：经过招投标确定或虽未经招投标程序，由承、发包双方协商一致，确认：()4.2.1 本合同价款为固定价格，在约定的风险范围内合同价款不再调整。()4.2.2 以()年施工预算或()年施工概算定额为依据：定额工资单价为：瓦工_元/工日;结构木工_元/工日;装修木工_元/工日;钢筋工_元/工日;砼工

14、_元/工日;油工_元/工日;抹灰工_元/工日;架子工_元/工日;水暖工_元/工日;电工_元/工日;壮工_元/工日;_;_;_;按建筑面积确定承包价_元/平方米;其中，地上结构：_元/平方米;地下结构：_元/平方米;初装修：_元/平方米;水电：_元/平方米;_;_;分项工程承包：外墙面砖：_元/平方米;屋面防水：_元/平方米;水磨石地面：_元/平方米;水泥砂浆：_元/平方米;内墙普通抹灰：_元/平方米;_;_;_.4.2.3 定额工以外发生的零星用工单价_元/工日;(以实际发生，书面签证资料为准)4.2.4 因不可抗力、一周内非承包人原因停水、停电、停气或安排任务不及时等原因造成的停工、窝工累计

15、超过八小时的按_标准补偿。4.3 对合同价款内容的明确：_第五条 合同价款的结算和支付5.1 结算、决算资料：5.1.1 发包人向承包人提供工程施工图或工程量清单，承包人依据上述书面资料按本合同条款编制的施工预算书。5.1.2 承包人根据发包人下达的施工任务书或现场负责人的指令，安排作业人员完成作业内容，并取得有效的书面签证单据编制人工结算书。5.1.3 有效的月度工作量结算资料及书面洽商变更、现场签认资料等。5.2 合同价款的结算和决算：5.2.1 发包人应于每月_日对承包人完成的 工程量给予核实、确认并共同履行书面结算手续。5.2.2 工程交工后28日内，承包人向发包人递交完整的决算资料，

16、发包人在收到决算资料后28日内进行核实，给予确认并办理分包工程决算手续。5.3 合同价款的支付：5.3.1 合同价款分期支付：在_年_月_日付款_元，在_年_月_日付款_元。5.3.2 分期支付劳务费的，每期支付的劳务费数额不得少于己办理结算额的80%，余款在发包人对决算资料予以确认后28日内付清。5.3.3 合同价款的支付必须以银行转帐的形式办理，付款时发包人不得以现金方式向承包人支付劳务费。5.3.4 办理支付的手续为：承包人为外地进京施工企业的，应向发包人出据“北京市外地进京施工企业专用发票”作为收款凭证，发包人须将填写齐全的、票据收款人为承包人全称的支票或汇票交付给承包人指定的人员。第

17、六条 安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理6.1 安全施工：发包人、承包人必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。6.2 重大伤亡及其他安全事故处理：6.2.1 发生重大伤亡及其他安全事故，承发包双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，须作出书面记录或拍照。6.2.2 按照有关规定，发包人承包人应分清责任，由事故责任方承担相应的责任。发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。6.3 对本工程的安全生产标准，双方约定如下：_.第七条 工程质量、验收与保修7.1

18、 工程质量应达到设计图纸要求及约定标准和质量目标。如图纸、发包人指令和国家及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致，承包人应在取得发包人书面认可后，以质量要求较高者为施工依据。7.2 承包人必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。在施工中发现设计有误，须立即向发包人提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工。因发包人原因造成窝工的，由发包人予以经济补偿，因承包人原 因造成窝工的，工期不顺延，发生的费用由承包人承担。7.3 分包工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据，自分包工程施工完毕后28日内由发包人、承包人共同办理书面验收手续，逾期未办理验收，

19、发包人又交后序施工的或投入使用的，视为符合合同要求，工程交工。7.4 对本工程的质量标准，双方约定如下：_.第八条 工期延误8.1 对于以下原因造成完工日期推迟的，经发包人施工代表确认，工期相应顺延。a.因战争、动乱、自然灾害或非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾等不可抗力;b.设计变更和工程量增加;c.发包人未能按合同约定日期支付劳务费，致使施工不能正常进行;d.承包人以书面形式提出申请，但仍未能从发包方获得施工必须的指示、工程材料、图纸等，致使施工不能正常进行;e.一周内非承包人原因停水、停电、停气或机具供应不及时造成停工、窝工累计超过8小时;f.发包人同意工期顺延的其他情况。8.2 承包人

20、应在上述情况发生后7日内，就延误内容和因此产生的经济支出向发包人施工代表提出书面报告，发包人应于7日内就延长完工日期和赔偿经济损失给予书面答复。承包人逾期未提出书面报告的，视为其放弃此项权利;发包人逾期未答复也不提出修改意见，视为其承认此事实。8.3 非因上述原因造成未按合同工期(包括合同约定可顺延的工期)交工的，双方约定：第九条 文明施工9.1 发包人、承包人应严格执行北京市人民政府颁发的“施工现场管理暂行规定”，加强科学管理，坚持文明施工。9.2 发包人应向承包人提供符合标准的施工条件，如发包人不能提供现场食宿条件或双方约定由承包人自行解决食宿的，由发包人按照标准予以补偿。9.3 对本工程

21、的文明施工标准，双方约定如下：_.第十条 材料机具供应10.1 本工程由发包人提供的机械设备为：_承包人自备的工具为：_ 双方确认防护用具由_承担。10.2 由承包人自备的工具须其自带入现场，由发包人提供的机械设备、防护用具由发包人采购并供应到施工现场(400米内)。10.3 承包人应遵守和执行发包人材料机具领用规定，对领用的材料、机具要与发包人共同清点，履行书面领、还手续，对借用的发包人的机具，要严格按操作规程使用，加强维修保养。10.4 对本工程材料机具的使用、维护，双方约定如下：_第十一条 文物保护对施工中发现的文物，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知发包人，发包人应于收到

22、书面通知24小时内向文物管理部门报告，应文物管理部门的要求采取妥善的保护措施。发现文物后隐瞒不报的，由责任人依法承担行政的、法律的责任。因保护文物发生的费用，由发包人承担。第十二条 发包人的.权利及义务12.1 负责提供场地、道路、水电等具备施工条件的工程施工现场，负责工程施工的组织与协调及技术、质量、安全、场容等方面的交底。12.2 负责于_年_月_日提供施工图纸_套，提供必要技术资料和办理施工洽商。12.3 负责组织施工检查、验收，监督承包人的工程进度、工程质量、安全生产及按图施工情况，材料领用情况及行政管理事务。12.4 负责解决施工中存在或发生的技术问题。12.5 负责组织图纸会审和技

23、术交底，编制施工组织设计及总的工期控制计划，审查承包人编制的详细施工作业计划。12.6 负责本工程中各工种，工序间的协调与配合，承包人在安全、质量、工期、场容等方面发现有违反合同约定内容的，发包人应书面提出整改意见，督促承包人进行整政。12.7 负责组织工程的验收工作。12.8 本工程发包人施工代表为_，负责日常施工的管理、协调工作。发包人也可委托_有现场签认用工、办理洽商变更手续的职权，人事如有变动，应提前7日通知承包人。第十三条 承包人的权利和义务13.1 承包人对与其确定劳动关系的作业工人必须认真审查，保证人员的政治素质、身体素质 和技术水平，工人年龄不得低于18周岁，不得超过60周岁。

24、13.2 承包人需将其作业人员登记造册(须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、级别、工作证号码及身份证号码)，作为本合同附件。13.3 在施工生产过程中，承包人必须保证人员相对稳定，不能随意变更备案人员，人员变动率小于_%，服从发包人的统筹安排，统一调动。13.4 当发包人因故不能保证连续生产时，承包人在不影响发包人生产任务的前提下，可将队伍进行临时调整，对所调整人员应向发包人出具书面通知，并办理变更手续。13.5 承包人必须按施工图纸及说明施工，如有合理化建议应征得发包人同意，并办理书面洽商变更手续后方可改动施工。在施工中应注意保护成品、半成品、爱护使用发包人提供的机械设备及其工具。13.6

25、承包人应对作业工人进行安全生产、食品卫生、交通安全及预防煤气中毒等方面的教育，自觉遵守发包人现场管理规定，服从发包人有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向发包人提供有关情况和资料。13.7 承包人确认_为派驻工地的施工代表，负责日常施工的管理、协调工作。第十四条 违约责任14.1 发包人违约责任14.1.1 由于发包人原因造成停工、窝工时应按实际发生情况向承包人赔偿损失。停工、窝工应办理书面洽商，方作为决算依据。发包人任务不足或因故不能继续履行合同时，双方协商后可提前终止合同。14.1.2 由于发包人施工人员指挥错误造成的工程质量问题，其经济损失及有关责任由发包人承担。14.1.3 发包人

26、超过约定的支付时间不支付劳务费或决算价余款的，承包人可向发包人发出要求付款通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付发包人不按合同约定支付劳务费或决算价余款，双方又未达成延期付款协议，承包人有权书面告知发包人理由，撤走其人员，并依法追索拖欠款及损失赔偿费。14.1.4 发包人违反财务管理规定，违约支付劳务费的，除纠正违约支付行为外，还应当在违约支付的额度范围内与过错方对承包人由此遭受的经济损失承担连带责任。14.2 承包人违约责任14.2.1 因承包人原因造成发包人工期延误或工程质量严重不符合要 求时，发包人可以终止合同，并要求承包人

27、在_日内退出施工现场，承包人应当退出施工现场，但发包人应在要求承包人退出施工现场的时限内，与承包人就结算事宜达成书面协议或由监理公司、发包人、承包人共同对己完成的工程量进行签认。14.2.2 承包人未按发包人选定的施工队伍进场，发包人有权要求承包人进行更换、调整，承包人无法调整时，发包人有权暂不安排施工任务(窝工损失承包人自负)，并书面通知承包人，直至终止合同。14.2.3 因承包人责任造成质量事故和延误工期，其工料损失概由承包人承担。第十五条 合同争议的解决在履行合同过程中发生争议，双方首先进行协商，协商不成可向有关部门申请调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可约定以下方式解决争议

28、(在选定的方式前划“”)：1.向北京仲裁委员会申请仲裁。2.向_人民法院起诉。第十六条 合同的生效与终止本合同经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效。法定代表人应出示身份证明，委托代理人应出示委托证明。本合同在完成分包工作内容、结清工程决算尾款后，即宣告终止。第十七条本合同正本一式三份，具有同等法律效力，双方各执一份，备案留存一份，副本_份。第十八条本合同未尽事宜可经双方协商后列入其他事项，其他事项与正文具有同等效力。甲方：乙方：年 月 日年 月 日建筑合同 篇3发包方(简称甲方)：承包方(简称乙方)：经甲乙双方友好协商，乙方承包甲方发包的工程，根据工程内容及相关事项达成如下协议：一、工程

29、概况工程名称：工程地点：工程内容：工程立项批准文号：资金来源： 。二、工期要求： 年 月 日开工， 年 月 日完工，工期 天，如果与甲方的工程任务通知书抵触的，以甲方工程任务通知书为准。如遇特殊情况(雨、路不通等)可顺延。三、价格条款：本工程执行比选评标包干，完工承包范围内所有工程，工程总价 (大写： )，除非工程量增减，该包干价不再变化;工程量如有增减的，结算时必须提供甲方认可的工程量签证，按照增减工程量结算。四、质量要求： 严格按工程图纸施工，工程质量一次性达到合格标准。五、违约责任：1、因为乙方原因造成的工期延误，每天向甲方支付工期延误违约金 元，因为甲方原因造成的工期延误的，经签证注明

30、工期延期、顺延的，则工期顺延。2、乙方所供材料必须是合格材料，并向甲方提供相关证明;如需要检测的，乙方应当自费检测，并向甲方提供相关检测结果。3、因为乙方原因，施工质量不合格，乙方应向甲方支付工程质量违约金 元，并且乙方承担返工费，工期延误的，每天向甲方支付工期延误违约金 元。因为甲方原因造成乙方返工的，甲方按实赔偿乙方损失。4、因为乙方施工原因造成的甲方任何损失或其它施工单位损失，乙方赔偿一切损失，并且承担一切责任。5、根据法律、合同规定应当由乙方承担的费用，如果乙方不主动承担的，甲方有权从乙方在甲方公司内任何工程的工程款中代扣、代交。六、安全文明施工：1、乙方负责承建工程范围内的安全工作，

31、非甲方直接原因造成的任何安全事故由乙方承担一切责任，甲方因此承担责任的，乙方应当全额赔偿。2、如果因为乙方施工原因造成的任何甲方损失或其它施工单位损失，乙方赔偿一切损失，并且承担一切责任。3、乙方为完成本合同义务而邀请及/或雇佣的人员与甲方不存在任何直接或者间接的劳动关系，乙方应当为其务工人员办理相应的养老、工伤等保险，并可为其务工人员补充购买安全生产人身商业保险，其费用自理。七、付款方式：1、完成本合同和工程任务通知书的全部工程，工程竣工验收并经验审计收合格后付至工程的 95 %;2、该工程质保其为 1 年，质保金为 5 %，质保期到期后一次支付完毕。质保期起始时间以甲方验收合格取得合格证书

32、为准。八、本协议未约定的，由双方协商一致形成书面协议，不能达成一致意见的，可参照双方签订的其他合同之约定。九、本合同在履行过程中发生争议的，由甲方所在地人民法院裁判。十、本协议书一式 四 份，发甲方 二 份，乙方 二 份，双方签字盖章后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日建筑合同 篇41.建筑设计企业合同管理中存在的问题1.1合同起草、谈判过程中易出现的问题1.1.1“霸王条款”“霸王条款”顾名思义是一种不平等的合约。当设计院与成熟的大型房地产开发商打交道时，这种开发商会要求合同草案模板使用其公司制定设计的合同模板。这种

33、合同中就无法避免“霸王条款”的出现了，比如双方违约时违约金的支付比例相当悬殊等。倘若经营人员的签约之前没有仔细阅读合约内容，或者在谈判时缺乏相关的法律知识，就会因此签订不平等的“霸王条款”。1.1.2设计进度约定为绝对时间设计进度是甲乙双方在签订合同之前，通过协商确定的，用来约定设计人提交图纸的时间。这个时间在签订设计合同时要求在合同具体列出，比如文件年月日提交施工图设计。然而在具体的设计过程中，设计者在晚餐前一阶段的设计任务之后须有由甲方对其进行确认之后再开始下一阶段的设计工作，而且该设计还需要通过规划、建委、环保、绿化等相关部门的审查取得各种批复后才能进行后阶段的设计工作。建设方的确认时间

34、以及各部门的审查时间都是不固定的，因此在合同中的绝对时间很容易导致设计者成为违约方。1.2缺乏规范化操作，法律意识淡薄在1991年建设部和国家工商管理局制定了建设工程施工合同示范文本，为后续的市场行为和建筑行业的正常经济秩序做铺垫2。然而工程施工合同所涉及的条款繁多而且内容繁杂，很多当事人在签订合同之前没有仔细对合同内容进行分析研究，或者当事人不严格按照施工合同示范文本制定施工合同，甚至使用“口头合同”等都是导致合同条款不完善，不严谨的原因，这样的合同很可能不具备法律效应。1.3过分迁就业主，合同背离标书招投标文件和招标书是施工合同签订过程中重要的一项参考。在签订合同的实际工程中，甲乙双方通常

35、会因为利益关系刻意避开招标书中不存在的内容和指标。与此同时，施工承包商为了项目的顺利进行不得不迁就业主，按照业主要求签订缺乏平衡的条约，而且有时候霸王条款会推翻部分甚至全部通过招投标产生的合同条款。比如对索赔处理、合同纠纷等协调问题没有明确的规定等。1.4合同管理脱节，缺乏专职人才建筑施工企业通常把重心放在招标上面，而往往对合同管理掉以轻心。很多项目管理机构的合同管理体系及操作流程均不完善，甚至都没设立合同管理部门，这样就没办法对工程项目进行精确的踪跟以及动态的合同管理。尽管建筑企业设有建筑施工合同管理部门，却缺乏专职合同管理人才，工作人员业务水平高低不齐。2.建筑施工企业合同管理问题的对策2

36、.1增强法律意识，提高风险观念增强施工企业的整体法律意识是合同管理的第一步。企业领导应该学习如何用法律手段来保护自己，应该认真学习建筑法、合同法等以及相关的法律法规。除此之外还应该提高合同管理过程中的风险意识，对于施工合同中存在的法律风险要引起高度重视，并且及时制定有效措施对法律风险进行防控，尽可能的减少法律风险的发生。2.2建立合同管理制度，配置专职管理人员企业合同管理的关建在于合同管理制度的建立，合同管理制度与市场经济相适应，从而对合同管理的全过程起到一定的控制作用。除此之外，专业的合同管理人员也是必要的，他们需要对合同管理中拟定、修改、谈判以及解释等涉及的知识了如指掌，精通工程技术和相关

37、的法律法规，并且还应该具备合同履行和索赔等能力。2.3提高签约质量，依法签订合同对于合同质量我们需要从头开始，从而有利于经营风险的降低。首先，要深入了解所要投标的项目的理想情况、业主资金是否到位情况等，做好充分的准备，防止商业诈骗；其次还要认真分析招标文件和合同范本，防止合同中存在陷阱或缺陷。对于不平等条款，施工企业不可以就此妥协，而是应该据理力争，争取自己利益最大化。2.4实施动态管理，加强过程控制企业的合同管理部门要组建一支专业技能较强的完整过程控制小组，对将要实施的合同制定一套完整的阶段性预警、监控、应急方案，应对由于合同签订人员业务水平，法律意识而产生的疏漏，并且要及时处理好合同履行中

38、的争议问题，协调好合同主体之间的关系。2.5提高人员素质，适时组织培训根据合同管理人员应该具备的知识、能力等去选拔企业所需要的能够担任合同管理人员的优秀人才。同时对这些合同管理人员进行培训学习。合同管理人员必须实行岗位责任制，明确责、权、利，建立竞争与奖罚机制，对工作优秀的合同管理人员给予奖励，对工作失职，导致重大问题的人员给予相应的惩罚。3.结语合同的产生是由于商品经济，它是受法律保护的，在市场经济体制下，建筑施工是需要和业主签订施工承包合约，还需要和劳务公司签订劳务承包合同，还要签订采购合同等等，因此合同管理的重要性显而易见，建筑施工企业应给予高度的重视。建筑合同 篇5建筑户主 (以下简称

39、甲方)承建单位 (以下简称乙方)甲方由于居住需要，确定在徐闻县农贸市场内建设一幢三层半框架半混合水泥结构的住房。为确保工程质量、定期竣工，明确双方的责任和言中有据的目的，经双方以合同为依据协商订立以下条款，供本楼施工全过程双方相互制约和共同遵守。一，承建方式：该工程乙方实行包工不包七大料：钢筋、水泥、石灰、沙、碎石、红砖、瓷砖。工程竣工后经设计人员和甲方验收符合要求，由甲乙双方按实际每一层的建筑面积(不包括四面的墙体)，每平方米付给乙方贰佰肆拾元计算。甲方的楼外墙只有正面贴瓷砖，楼内地板贴瓷砖及楼内墙体根据甲方的需要而贴瓷砖。若外瓷砖每贴一张，甲方有权扣取乙方工程款伍元/每平方。二，建筑工程施

40、工中甲、乙双方负责以下：甲方负责：1，负责本工程用地的各种手续完善及三通一平(水、电、路通)，楼的座落基地平坦及楼工程所需的钢筋焊接。2、负责挖基、回填土。3、负责本工程七大材料供给不得误。钢筋、水泥、石灰、沙、碎石、红砖、瓷砖。乙方负责：1，负责本工程：安装模板合理完整;排布钢筋适度;绑钢筋;倒制混凝土;用红砖砌墙体;批档砖墙;贴瓷砖地板砖。2，负责工人工资及一切生活费用，生活用品(包括餐具、煮具、燃料、被铺等)3，负责工人在施工过程中所需的一切工具(包括瓷砖机、刀片、搅拌机、升降机等)4，负责模板及搭架所需的一切材料。5，负责铁线、铁钉、钢钉、饮料。6，负责工程的现场管理，布置工场安全措施

41、，工人安全事故，安装排污系统所有的设施。7，负责工程筛沙、滤石灰、浇碎石、浇红砖、洗模板、竣工后清除全楼房施工所有遗弃的废料和杂物。8，负责配合甲方保管材料。在施工过程中一定要做到施工科学配料，合理应用材料，不得随便废弃，保质保量，双方协调，客观对待，负责经技术鉴定而返工所造成的伍佰元以上材料损失的经济责任。9，负责工人在工作期间的法律责任。三，工程验收细则及其方法：1，稳蔽工程验收，由甲乙方双方层层核实，项项过关的验收方法。2，在施工过程中，若需改变必须经甲乙双方协商确定后才能施工。要使全楼体结构严密，避免后顾之忧和因而所造成承担损失的责任。3，在施工过程中若遇不可抗拒的自然灾害所造成的损失

42、，则各负其责任。4，验收细则：由甲乙双方参加验收。每个层次的安装及钢筋分布结构均需验收认定合格后才能继续施工。捣制混凝土，墙体、批档、贴墙砖。楼外体正面贴瓷砖、地板贴满地板墙(贴8080地砖)。全楼内墙体(除天花板外)均贴1米高的瓷砖(贴 瓷砖)厨房卫生间贴满瓷砖(20xx瓷砖)四，工程付款方式：乙方进行施工基础完工后甲方付给乙方6000元，往后付款按工程进展情况分梯度付款，其档次以下：第一层捣制完工后甲方付给乙方总工程款的20%，(总工程款预计十万元计算)，第二层楼捣制完后甲方付给乙方总工程款中的35%(含第一次付给的20%);第三层楼捣制完工后，甲方付给乙方总工程款的50%(含第一、第二次付款)砌完全楼和批档完工后，甲方付给乙方总工程款的70%(含第一第二第三次和预支6000元的付款)，工程竣工经验收合格后，甲方在五天内付清乙方的工程款。五，工程定于农历二0一一年七月十一日开工，于农历二