湖北省建设项目总投资组成及其他费用定额.pdf

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1、湖北省建设项目总投资组成及其他费用定额湖北省建设工程标准定额管理总站编主 编 单 位：湖北省建设工程标准定额管理总站专业编制单位：中 建 三 局 集 团 有 限 公 司批 准 部 门：湖 北 省 住 房 和 城 乡 建 设 厅施 行 时 间：年月日湖北省建设项目总投资组成及其他费用定额编审委员会主审：龙 宁副 主 审：洪盛良 刘中强 朱杰峰主编：柯经安 彭 博副 主 编：陈湘杰编制人员：郭 璇 叶小宁 郭承钢 周 堃审查专家：聂 钢 陈惠芬 管 弦 许小锋 毛万全软件支持：成都鹏业软件股份有限公司操作人员：赖勇军 孟 涛湖北省住房和城乡建设厅办公室文件鄂建文 号关于发布湖北省建设工程概算定额及

2、全费用基价表、湖北省建设项目总投资组成定额及其他费用定额的通知各市、州、直管市、神农架林区住建局，各有关建设、设计、施工、造价咨询等单位：为进一步完善我省计价依据体系，满足工程项目投资估算、设计概算的编制需要，根据国家有关规范、标准，结合我省实际，我厅组织编制了湖北省建设工程概算定额及全费用基价表、湖北省建设项目总投资组成及其他费用定额（以下简称“本定额”），经审定通过，现予发布，并就有关事项通知如下：一、湖北省建设工程概算定额及全费用基价表是我省工程项目建设投资评审、编制设计概算和对设计方案进行技术经济分析的依据。湖北省建设项目总投资组成及其他费用定额是编制、评审和管理可行性研究投资估算和初

3、步设计概算投资的依据。二、本定额自 年 月 日起施行，与本定额对应的原定额同时停止使用。三、本定额由湖北省建设工程标准定额管理总站负责管理和解释，在执行中出现的问题，请及时反馈。湖北省住房和城乡建设厅 年 月 日 湖北省住房和城乡建设厅办公室 年 月 日印发 总 说 明一、湖北省建设项目总投资组成及其他费用定额（以下简称“本定额”），是以湖北省建设项目总投资组成及其他费用定额 版为基础编制的。二、本定额适用于湖北省范围内新建、改建、扩建的一般工业与民用建设项目，是编制、评审和管理可行性研究投资估算和初步设计概算投资的依据。三、湖北省建设项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，

4、在建设期内预计或实际投入的总费用，由建设投资、建设期利息和流动资金三部分组成。建设项目总投资组成表建设项目概算费用构成投资类别固定资产投资流动资产投资费用项目类别费用项目构成费用内容建设投资第一部分工程费用第二部分工程建设其他费用第三部分预备费建筑工程费安装工程费设备购置费与土地使用权取得有关的费用建设用地费与整个工程项目建设有关的费用建设单位管理费、建设单位临时设施费、建设项目前期工作咨询费、工程勘察设计费、交通疏解费、城市基础设施配套费、场地准备费、研究试验费、材料检验试验费、测绘测量费、行政许可费、商品砼保证金、工程招标费、工程监理费、造价咨询费、工程检测费、竣工图编制费、特殊设备安全监

5、督检验费、人防易地建设费、工程保险费、维修基金等与未来生产经营有关的费用生产准备费、联合试运转费其他与工程建设相关的费用专利及专有技术使用费、引进技术和引进设备其他费基本预备费价差预备费建设期利息第四部分 建设期利息流动资金第五部分 流动资金四、本定额是以现行的法律、法规、条例及国家部委和我省有关主管部门发布的相关文件为依据编制的。五、本定额列出了我省建设项目经常发生的费用项目。对于一般建设项目中很少发生或具有显著行业特征的工程建设其他费用，如移民安置费、水资源保护费、植被恢复费、特大型基坑的检测费等，应依据有关政策规定计取。六、凡计算方法前加“”的费用项目，均采用的是武汉市发布的计算标准，各

6、地、市另有规定的，按当地规定执行，没有规定的，可供参考。七、本定额已包括的各子项费用内容，编制概算时不得再单独计列相应费用或者类似内容费用。各子项费用在同一项目中不得重复发生。八、本定额注明已市场化的费用，给出的计取标准仅供参考。九、本定额所列费用项目是依据 年 月 日以前相关部门颁发的有效文件编制的，此日期之后如有调整应执行新的文件规定。本定额所引述文件中涉及的其他内容，其解释权均属原发文单位。目录第一章 湖北省建设项目总投资组成（）一、工程费用（）二、工程建设其他费用（）三、预备费（）第二章 工程建设其他费用（）与土地相关的费用（）建设项目其他费用的内容、计算方法、标准及依据（）与整个工程

7、项目建设有关的费用（）建设项目其他费用的内容、计算方法、标准及依据（）与未来生产经营有关的费用（）建设项目其他费用的内容、计算方法、标准及依据（）其他与工程建设相关的费用（）第三章 工程预备费（）一、基本预备费（）二、价差预备费（）第四章 建设期利息及流动资金（）一、建设期利息（）二、流动资金（）第一章 湖北省建设项目总投资组成湖北省建设项目总投资组成（以下简称“本组成”），是根据国家有关法律法规及基本建设财务管理规定、中央基本建设投资项目预算编制暂行办法、国有建设单位会计制度、建设项目经济评价方法与参数、企业会计制度、建筑安装工程费用项目组成等规定划分费用项目的，是建设项目编制可行性研究投资

8、估算、初步设计概算的依据。本组成考虑了可行性研究投资估算与初步设计（基础设计）概算的衔接，并满足建设项目经济评价费用划分的需要。湖北省建设项目总投资由工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期利息和流动资金组成。一、工程费用工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的费用，包括建筑工程费、设备购置费和安装工程费。建筑工程费是指建筑物、构筑物及与其配套的线路、管道等的建造、装饰费用。安装工程费是指设备、工艺设施及其附属物的组合、装配、调试等费用。建筑工程费和安装工程费包括直接费、间接费和利润。直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体或独立计价措施项目的费用，以及按综合计费形式表现的措施

9、费用。直接费包括人工费、材料费、施工机具使用费和其他直接费。人工费是指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的薪酬。包括工资性收入、社会保险费、住房公积金、职工福利费、工会经费、职工教育经费及特殊情况下发生的工资等。材料费是指工程施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件的费用，以及周转材料等的摊销、租赁费用。施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费，包括施工机械使用费和施工仪器仪表使用费。施工机械使用费是指施工机械作业发生的使用费或租赁费。施工机械使用费以施工机械台班耗用量与施工机械台班单价的乘积表示，施工机械台班单价由折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费、人

10、工费、燃料动力费及其他费组成。施工仪器仪表使用费是指工程施工所发生的仪器仪表使用费或租赁费。施工仪器仪表使用费以施工仪器仪表台班耗用量与施工仪器仪表台班单价的乘积表示，施工仪器仪表台班单价由折旧费、维护费、校验费和动力费组成。其他直接费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的按综合计费形式表现的措施费用。内容包括冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、二次搬运费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费、特殊地区施工增加费、文明（绿色）施工费、施工现场环境保护费、临时设施费、工地转移费、已完工程及设备保护费、安全生产费等。间接费是指施工企业为完成承包工程而组织施工生产和经营

11、管理所发生的费用。内容包括管理人员薪酬、办公费、差旅交通费、施工单位进退场费、非生产性固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、财务费、税金，以及其他管理性的费用。利润是指企业完成承包工程所获得的盈利。设备购置费是指购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。设备购置费分为外购设备费和自制设备费。外购设备是指设备生产厂制造，符合规定标准的设备。自制设备是指按订货要求，并根据具体的设计图纸自行制造的设备。二、工程建设其他费用工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的，除工程费用、预备费、资金筹措费、流动资金以外的费用。主要包括

12、：建设用地费、建设单位管理费、建设单位临时设施费、建设项目前期工作咨询费、工程勘察设计费、交通疏解费、城市基础设施配套费、场地准备费、研究试验费、材料检验试验费、测绘测量费、行政许可费、商品砼保证金、工程招标费、工程监理费、造价咨询费、工程检测费、竣工图编制费、特殊设备安全监督检验费、防空地下室易地建设费、工程保险费、维修基金、生产准备费、联合试运转费、专有及专有技术使用费、引进技术和引进设备其他费等。三、预备费预备费是指在建设期内因各种不可预见因素的变化而预留的可能增加的费用，包括基本预备费和价差预备费。基本预备费指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。价差预备费是指建设项目在建设期间内由于

13、价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。第二章 工程建设其他费用与土地相关的费用指按照中华人民共和国土地管理法和湖北省耕地开发专项资金征收和使用管理办法等规定，建设项目征用或租用土地应支付的费用。包括土地征用及补偿费，征用土地应缴纳的税金和租用土地应支付的租地费用。建设项目其他费用的内容、计算方法、标准及依据编编号号费费用用名名称称内内容容计计算算方方法法备备注注一一、与与土土地地有有关关的的费费用用 土土地地征征用用及及补补偿偿费费根据中华人民共和国土地管理法 等规定，建设工程项目征用土地及补偿应支付的费用。包 括 土 地补偿费，安置补助费，被征用土地地上、地下附着青苗补偿费，土地闲置费，

14、征用耕地缴纳的耕地开垦费，城市房屋拆迁管理费，土地交易服务费等。（）土地补偿费和安置补助费：费用标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，其中土地补偿费占、安置补助费占。经批准占用永久基本农田的，征地补偿按所在县（市、区）最高标准执行。因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，参照本标准执行。（具体收费标准参见鄂政发 号文附件湖北省征地区片综合地价标准）（）土地闲置费：因使用权人自身原因未动工开发造成土地闲置，其中，未动工开发满 年的，按照土地出让或者划拨价款的 征缴土地闲置费；未动工开发满两年的，无偿收回国有建设用地使用权。（）耕地开垦费：占用基本农田的，按土地补偿费的 倍以上

15、倍以下缴纳；占用基本农田以外的耕地，按土地补偿费的 倍以上 倍以下缴纳。（）城市房屋拆迁管理费：以城市拆迁规模大小，按照不超过房屋拆迁安置费用的 收取。（）土地交易服务费按成交价格（万元）分档计取：及以下（含）以上至（含）以上至（含）以上至（含）以上至（含）以上土地使用权抵押代理收费，按以上标准的 收取。（）水利建设基金，非农业建设征用土地，向用地单位按亩征收一定数额的水利建设基金。具体标准为：武汉市耕地每亩 元，非耕地每亩 元；市州城区（含省直管市城区）耕地每亩 元，非耕地每亩 元；县（市）城区耕地每亩 元，非耕地 元；乡镇耕地每亩 元，非耕地 元。中华人民共和国土 地 管 理 法；湖北省土

16、地管理实施办法；省自然资源厅关于分类处置历史遗留闲置土地的通知（鄂自然资函 号）；湖北省人民政府令第 号；国土资电发 号；鄂政发 号；鄂价房 服 号；鄂 价 房 服 号；湖北省水利建设基金征收 使 用 管 理 办法（省政府第 号令）编编号号费费用用名名称称内内容容计计算算方方法法备备注注 土土地地使使用用权权出出让让金金设区的市、县人民政府以土地所有者的身份将国家所有的土地的使用权以指定的地块、用途、使用年限和其他条件，提供土地使用权给受让人依法开发经营使用，并由受让人向国家支付的费用。以出让方式取得土地使用权后，受让人将土地使用权再转移时，该地块发生土地增值的，还应当依法缴纳土地增值税。土地

17、出让金：根据地块性质征收，政府储备地块，公开成交价款与土地储备整理成本之差；交易地块，按成交价款的收取；改变土地使用条件，按成交价款的 收取。国务院令第 号；武政 号；武政 号 租租地地费费用用拥有土地使用权的政府或单位按规定将土地出租后收取的土地所有权收益，不包括土地取得补偿费用、土地开发费用及新增建设用地有偿使用费。在建设期间支付的租用土地费用计入建设用地费；在生产经营中支付的租用土地使用费应进入营运成本中核算，其收费按市场价格计。国务院令第 号 土土地地使使用用税税在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，应当依照规定缴纳土地使用税。土地使用税按照实际占用的土地面积，由所在

18、地主管地方税务机关按照省人民政府确定的适用税额计算，属于规定免征土地使用税的除外。土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市 元至 元；（二）中等城市 元至 元；（三）小城市 元至 元；（四）县城、建制镇、工矿区 元至 元。中华人民共和国国务院令第 号编编号号费费用用名名称称内内容容计计算算方方法法备备注注 耕耕地地占占用用税税指占用耕地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的单位和个人，为耕地占用税的纳税人，应当依照本法规定缴纳耕地占用税。按湖北省耕地占用税适用税额标准执行一、各地区耕地占用税适用税额为：江岸区、江汉区、轿口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、黄石港区、西塞山区、下陆区、铁山区

19、、茅箭区、张湾区、樊城区、鄂城区、黄州区、西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区，每平方米四十五元；东西湖区、大冶市、襄城区、咸安区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区、沙市区、荆州区、梁子湖区、华容区、东宝区、掇刀区、孝南区、云梦县、曾都区、武穴市，每平方米三十五元；阳新县、公安县、监利县、襄州区、老河口市、枣阳市、宜城市、京山市、沙洋县、钟祥市、孝昌县、大悟县、应城市、安陆市、汉川市、浠水县、蕲春县、石首市、洪湖市、松滋市、夷陵区、宜都市、当阳市、枝江市、随县、广水市、黄梅县、麻城市、嘉鱼县、恩施市、天门市、仙桃市、潜江市，每平方米三十元；郧阳区、郧西县、竹山县、竹溪县、房县、丹江口市、南漳

20、县、谷城县、保康县、团风县、红安县、罗田县、英山县、江陵县、远安县、兴山县、秭归县、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县、通城县、崇阳县、通山县、赤壁市、利川市、建始县、巴东县、宣恩县、咸丰县、来凤县、鹤峰县、神农架林区，每平方米二十二元。二、对人均耕地面积低于零点五亩的地区不再加成征收耕地占用税。三、对占用其他农用地的，比照占用耕地适用税额征收耕地占用税。中华人民共和国耕 地 占 用 法；湖北省人民代表大会常务委员会关于耕地占用税具体适用税额标准的规定（湖北省人民代表大会常务委员会公告第二百五十六号）契契税税、印印花花税税契税是指转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法

21、规定缴纳契税。印花税指在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。契税：土地出让金的。印花税：土地出让金的万分之五。中华人民共和国契 税 法；湖北省人民代表大会常委委员会关于契税具体适用税率及免征减征办法的决定（湖北省湖北省人民代表大会常务委员会公告第二百 九 十 七 号）；中华人民共和国印花税法与整个工程项目建设有关的费用与整个工程项目建设有关的费用主要包括：建设单位管理费、建设单位临时设施费、建设项目前期工作咨询费、工程勘察设计费、交通疏解费、城市基础设施配套费、场地准备费、研究试验费、材料检验试验费、测绘测量费、行政许可费、工

22、程招标费、工程监理费、造价咨询费、工程检测费、工程保险费等。建设项目其他费用的内容、计算方法、标准及依据编编号号费费用用名名称称内内容容计计算算方方法法备备注注二二、与与整整个个工工程程项项目目建建设设有有关关的的费费用用 建建设设单单位位管管理理费费指建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。包括：不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、办公费、差旅交通费、劳动保护费、施工现场津贴、工器具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、业务招待费、印花税、竣工验收费和其他管理性质开支。总额控制数以项目审批部门

23、批准的项目总投资（经批准的动态投资，不含项目建设管理费）扣除土地征用、迁移补偿等为取得或租用土地使用权而发生的费用为基数分档计算。具体计算方法见下表 项项目目建建设设管管理理费费总总额额控控制制数数费费率率表表（单位：万元）序号工程总概算费率（）算例工程总概算项目建设管理费 以下（）（）（）（）以上（）财建 号 建建设设单单位位临临时时设设施施费费指为满足施工建设管理需要，建设单位现场临时设施的搭设、维修、拆除、摊销费用或建设期间租赁费用。（）临时设施应尽量与永久性工程统一考虑。建设场地的大型土石方工程应进入建筑安装工程费用中；（）临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算，一般可

24、按建筑安装工程费用之和的 计列。计标（）号 建建设设项项目目前前期期工工作作咨咨询询费费指工程咨询机构接受委托，提供建设项目专题研究、编制和评估项目建议书或者可行性研究报告，以及其它与建设项目前期工作有关的咨询等服务收取的费用。发改价格 号；该部 分 费 用 实行市场调节价建筑工程方案论证咨询按按市市场场价价格格或或参参考考以以下下标标准准计计列列按建筑面积，元 平方米。鄂价房服 号；该部 分 费 用 已市场化项目交通分析按项目规模区域收费。计价 格 号；该部分费用已市场化编编号号费费用用名名称称内内容容计计算算方方法法备备注注项目建议书、可行性研究报告按按市市场场价价格格或或参参考考以以下下

25、标标准准计计列列（单单位位：万万元元）总投资 万元 亿元 亿元 亿元 亿元 亿元 亿元 亿元 亿元以上一、编制项目建设书二、编制可行性研究报告三、评估项目建议书四、评估可行性研究报告国家 计 委 计 价 格 号；该部分费用已市场化节能评估费分析建设项目的建筑、设备、工艺等的能耗水平和其使用的用能产品的效率或能耗指标，编制节能评估报告的费用。按投资规模收费，按市场价格或委托合同计列。中华人民共和国国家发展和改革委员会令第 号；该部分费用已市场化水土保持补偿费损坏水土保持设施的个人和单位，必须缴纳水土保持设施补偿费。水土保持设施指具有防止水土流失功能的生物设施和工程设施，包括水土保持林草、梯田、梯

26、地、治沟、治坡的工程设施，水土保持检测设施和科研设施。对一般性生产建设项目，按照征占用土地面积每平方米 元一次性计征。对水利水电工程建设项目，水库淹没区不在水土保持补偿费计征范围之内。开采矿产资源的，建设期间，按照征占用土地面积每平方米 元一次性计征。鄂价环资 号水土保持方案编制费指在工程项目投资决策过程中，为编制水土保持方案所需的费用。按市场价格计列。计价 格 号；该部分费用已市场化地质安全评估费指在查清地质灾害活动历史、形成条件、变化规律与发展趋势的基础上，对地质灾害活动程度和危害能力的分析评判所需的费用。按按市市场场价价格格或或参参考考以以下下标标准准计计列列（）地下综合管探测：按管线长

27、度收费，约 元；（）地质灾害性评价：按项收费，万元；（）地震安全性评价：按项收费，万元；（）防洪评价费：按市场价格或委托合同计列。国土资发号；该部分费用已市场化编编号号费费用用名名称称内内容容计计算算方方法法备备注注重大项目社会稳定风险评价费重大建设项目社会稳定风险评估主要是围绕可能存在的稳定风险开展合法性、合理性、可行性、可控性等评估工作及由此产生的各项费用，重大建设项目社会稳定风险评估的范围是有可能在较大范围或较长时间内对人民群众生产和生活造成影响的开工项目和部分在建项目。按按市市场场价价格格或或参参考考以以下下标标准准计计列列总总投投资资费费率率报报告告编编制制费费用用算算例例总总投投资

28、资费费用用算算例例 亿元及以下 亿元 万元 亿元 亿元（含）亿元 万（万 万）万元 亿元 亿元（含）亿元 万（万 万）万元 亿 元 亿元（含）亿元 万（万 万）万元 亿元以上 万元注：每一档编制费用实行累进制计算，公式为：本档最低编制费用（工程投资额本档最低工程投资额）费率。国家发展改革委关于印发国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法的通知（发改投资 号）劳动安全卫生评价费指在工程项目投资决策过程中，为编制劳动安全卫生评价报告所需的费用。包括：编制建设项目劳动安全卫生预评价大纲和劳动安全卫生预评价报告，以及为编制上述文件所进行的工程分析和环境现状调查等所需的费用。按市场价格

29、计列。劳动 部 建 设 项 目（工程）劳动安全卫生监察规定；建设项目（工程）劳动安全卫生预评价管理办法；中华人民共和国安全生产法编编号号费费用用名名称称内内容容计计算算方方法法备备注注施工图审查费、深基坑工程设计专项审查费审查机构受建设单位 委 托，根据国家法 律、法规、技 术标准与规范，对 施工 图 设计、深 基坑工程设计进行审查所需费用。按按市市场场价价格格或或参参考考以以下下标标准准计计取取 建设工程施工图设计文件审查咨询服务收费标准序号项目收费标准备注施工图设计审查咨询以 工 程 概（预）算（）为 基数，分档累进计算工程概（预）算（万元）工程概（预）算 的工程勘察施工图设计 工程 勘

30、察 审查咨 询 服 务收费 额 低 于 元的，应按 元 收费；施工图审查咨 询 收 费额 低 于 元 的，应 按 元收费深基坑工程设计审查咨询基坑造价 万元基坑造价 万元基坑造价的 万元以内按，超过 万元部分按 深基 坑 工 程设计 审 查 咨询收 费 额 低于元的，应按 元收费鄂 价 房 服 号；该部分费用已市场化环境影响咨询服务费环境影响咨询内容包 括：编制环境影响报告书（含大纲）、编制环境影响报 告 表、评估编制环境报告书（含 大纲）、评估编制环境报告表。按按市市场场价价格格或或参参考考以以下下标标准准计计取取一、建设项目环境影响咨询收费标准估算投资额（亿元）以下 以上编制环境影响报告书

31、（含大纲）万元 万元 万元 万元 万元万元以上编制环境影响报告表 万元 万元 万元 万元以上评估编制环境报告书（含大纲）万元 万元 万元 万元 万元 万元以上评估编制环境报告表万元万元 万元 万元以上二、建设项目环境影响咨询收费标准调整系数行业类别调整系数化工、冶金、有色、黄金、煤炭、矿产、纺织、化纤、轻工、医药、区域石化、石油天然气、水利、水电、旅游林业、畜牧、渔业、农业、交通、铁道、民航、管线运输、建材、市政、烟草、兵器邮电、广播电视、航空、机械、船舶、航天、电子、勘探、社会服务、火电粮食、建筑、信息产业、仓储三、环境影响评价大纲、报告书编制收费环境敏感程度调整系数环境敏感程度调整系数一般

32、敏感四、按咨询服务人员工日计算建设项目环境影响咨询收费标准咨询人员职称一般专业技术人员 高级专业技术人员高级咨询专家人工日收费标准（元）计价格 号；该部分费用已市场化编编号号费费用用名名称称内内容容计计算算方方法法备备注注 工工程程勘勘察察设设计计费费指建设单位自行或委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、设计所发生的各项费用。包括勘察费用和设计费用两部分。该部分费用已市场化工程勘察费指工程勘察机构接受委托，提供收集已有资料、现场踏勘、制定勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作业，以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等服务收取的费用。按按市市场场价价格格或或参参考考以以

33、下下标标准准计计列列工程概预算（万元）分档累进计算：及以下（含）万元 以上市市政政工工程程可可参参考考以以下下标标准准计计列列按照实物工程量定额计费方法计算，也可按第一部分工程费用的 计列。发改价格 号；建标 号；该部分费用已市场化工程设计费指工程设计机构接受委托，提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务收取的费用。按市场价格计列。发改价格 号；该部分费用已市场化勘察文件审查费建设工程设计技术审查机构受建设单位委托，根据国家法律、法规、技术标准和规范，对工程勘察文件、抗震设计等进行审查所需费用。按按市市场场价价格格或或参参考考以以下下标

34、标准准计计列列勘察审查费 元 设计审查费 元 工程勘察设计收费标准；该部分费用已市场化 应用费用包括 咨询、设计、施工、运维等不同阶段的费用。按市场价格计列。该部分费用已市场化 交交通通疏疏解解费费指依据交通疏解设计方案，为保证工程实施而采取的交通疏解措施所发生的的费用。按经批准的交通疏解设计方案，据实计算。建标 号文；该部分费用已市场化 城城市市基基础础设设施施配配套套费费按城市总体规划要求，为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用，它按建设项目的建筑面积计征，其专项用于城市基础设施和城市公用设施建设，包括城市道路、桥梁、公共交通、供水、燃气、污水处理、集中供热、园林、绿化、路灯、环境

35、卫生等设施的建设。（）武汉城市基础设施配套费：按规划面积，主城区 元；周边城区 元；城中村项目配套减免。（）其他市、州及省直管市，按相关财政批复标准执行。鄂价费 号；鄂价 工 服 号；鄂财法发 号编编号号费费用用名名称称内内容容计计算算方方法法备备注注 场场地地准准备备费费建设项目场地准备费是指为使工程项目的建设场地达到开工条件，由建设单位组织进行的场地平整等准备工作而发生的费用。建设单位组织的为达到开工条件的三通一平的费用，不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。按下列方式计算：场地准备费（建筑工程费安装工程费）费率拆除清理费（参考费率：）。市市政政工工程程可可参参考考以以下下

36、标标准准计计列列新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算，一般可按第一部分工程费用的 计列。改扩建项目一般只计拆除清理费。发生拆除清理费用时可按新建同类工程造价或主材费、设备费的比例计算。凡可回收材料的拆除采用以料抵工方式，不再计算拆除清理费。此费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。建标 号文 研研究究试试验验费费指为建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照相关规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。按按市市场场价价格格计计列列在计算时注意不包

37、括以下项目：应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。应由施工辅助费开支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新研究试验费。应由设计费、勘察设计单位的事业费或基本建设投资中开支的项目。建 设 部 令 第 号；该部分费用已市场化 材材料料检检验验试试验验费费指在工程实施过程中对涉及结构安全项目的抽样检测和对进入施工现场的建筑材料、构配件的见证取样检测。按按市市场场价价格格计计列列施工企业开展的检验试验只作为企业内部质量保证措施，作为满足工程质量验收而开展的见证取样和专项检测业务一律由建设单位委托，费用在建设单位工程建设其他费用

38、中列支。对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的及施工企业原因造成工程质量不合格需要委托检测、鉴定的，由检测费用有施工企业支付。建 设 部 第 号令；鄂建函 号文；该部分费用已市场化编编号号费费用用名名称称内内容容计计算算方方法法备备注注 测测绘绘测测量量费费指建设单位委托专业的测量测绘机构，对依法应进行的用地现状地形图测绘、管线探测、规划放线验收（建筑物放线、市政工程放线）、管线工程竣工验收测量、房产测绘等而收取的费用。鄂价房服 号；该部分费用已市场化坐标放线收费指测绘部门按建设工程规划要求，依据设计图，确定拟建物平面坐标收取的费用。按按市市场场价价格格或或参参考考以以下下标标准准

39、计计列列 元 件（一件 点）；每增加一个点加收 元。鄂价房服 号；该部分费用已市场化规划红线定位、验线费指测绘部门依据规划部门审批的核位红线图和建施平面图，确定检验建设工程红线收取的费用。按按市市场场价价格格或或参参考考以以下下标标准准计计列列 元 件。鄂价房服 号；该部分费用已市场化房产测绘收费房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。按按市市场场价价格格或或参参考考以以下下标标准准计计列列（）房产平面图测绘（：）（不含房产调查和分户图绘制）按每平方公里 万元收取（或 万元幅），由委托方交纳；（）房产

40、测绘费按实地测量的建筑面积计收住宅 元，经济适用住房按；非住宅 元。鄂价房服 号；该部分费用已市场化建筑规划竣工测量费建筑规划竣工测量是指对已竣工项目的整个工程进行的测量（包括地面工程建设和地下工程建设）。按按市市场场价价格格或或参参考考以以下下标标准准计计列列按规划面积，元。鄂价工服 号；部分费用已市场化 行行政政许许可可费费物业服务用房物业管理用房，是指房地产开发建设中按照有关规定建设的，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。按照国家有关居住区规划设计规范的要求无偿配置物业服务用房，如未规定的，则所配服务用房的建筑面积不低于建设工程规划许可证载明的房屋总面积的，并不少于 平

41、方米，业主委员会议事活动用房建筑面积不少于 平方米。武汉市住宅区物业管理条例（年修正版）绿化临时占用费按占用绿化面积收武汉市，元 日；其他市、州及省直管市 元 日；县（市），元 平方米日。鄂价费 号编编号号费费用用名名称称内内容容计计算算方方法法备备注注道路挖掘修复费 湖湖北北省省城城市市道道路路挖挖掘掘修修复复收收费费标标准准 序号项目单位收费标准（元）水泥路面（按整板计算）平方米沥青路面（按实际开挖宽度两边各加 计算）平方米砂石路面平方米土路面（含规划路用地）平方米条（料）石路面平方米水泥方砖人行道平方米现浇人行道平方米彩色方砖人行道平方米锁链砖人行道平方米站石、卧石米护坡平方米外运多余（

42、或运输回填）土方平方米路牌块超重车辆补偿费公里 厚改性沥青面层加原水泥砼路面平方米花岗岩人行道（按整块计算）平方米花岗岩站石米鄂建 号 商商品品砼砼保保证证金金按按市市场场价价格格或或参参考考以以下下标标准准计计列列框架 元，砖混按 元。商改发 号；该部分费用已市场化 工工程程招招标标费费指建设单位在组织招标过程中发生的招标代理服务费、场地使用及交易服务费。按按市市场场价价格格或或参参考考下下表表计计列列 招招标标代代理理服服务务计计费费表表中标金额货物招标服务招标工程招标 万元以下 万元 万元 万元 万 亿元 亿元 亿元 亿元 亿元 亿元以上发 改 价 格 号；该部分费用已市场化编编号号费费

43、用用名名称称内内容容计计算算方方法法备备注注 工工程程监监理理费费指工程监理机构接受委托，提 供 建设工程施工阶 段 的 质量、进度、费用控制管理和安全生产监督 管 理、合同、信 息等方面协调管理等服务收 取 的 费用。按按市市场场价价格格或或参参考考以以下下标标准准计计列列建筑工程质量监督单位对已实施工程监理的建筑工程项目进行质量监督，监督费收费标准按不超过受监工程建安工作量的 收取，具体标准按各市、州、省直管市、神农架林区财政部门核定计取。未实施工程监理的建筑工程项目的建筑工程质量监督收费，收费标准武汉市按不超过受监工程建安工作量的 收取，其他市、州及省直管市按不超过受监工程建安工作量的

44、收取，县（市）按不超过受监工程建安工作量的 收取。鄂 价 房 服号；该部分费 用 已 市场化 造造价价咨咨询询费费指工程造价咨询人接受委托，对 工程项目建设期（含各阶段）的工程造价管理提供 咨 询 服务、出 具 工程造价成果文件等收取的费 用，包含全过程造价咨询统筹管理费（如有）。按按市市场场价价格格或或参参考考以以下下标标准准计计列列序号咨询项目收费基数划分标准（费率）万元以内（含 万）万元（含万）万元（含万）万元（含万）万元以上说明工程项目设计概算编制工程项目设计概算审核工程量清单编制和审核控制价（标底价）编制（不含工程量清单编制）控制价（标 底价）工程结算审核（）基本收费（）追加收费工程

45、预算、标底编制工程预算、结算、标的审核（）基本收费（）追加收费施工阶段全过程造价控制竣工决算编制或审核工程造价纠纷案件鉴定计时收费概算价概算价概算价控制价（标底价）送审工程造价审减（增）额工程造价送审工程造价审减（增）额工程造价项目投资总额申请鉴定标的注册造价工程师造价员 元 小时 元 小时 本 表收费以单项工程为基数，实行差额定律累进计费。表 中“控 制价（标底价）、工程结算审核”“工程预算、结算、标底审核”项目的计费方式为（）（）。按 基本收费标准计费不足元，按 元计费。鄂 价 工 服号文；该部分 费 用 已市场化编编号号费费用用名名称称内内容容计计算算方方法法备备注注 工工程程检检测测费

46、费对工程项目整体进行环境、安全、质量检测所发生的费用。室内环境检测费按按市市场场价价格格或或参参考考下下列列标标准准计计列列 元 测点，其中：氡含量 元 测点；苯含量 元 测点；氨含量 元测点；甲醛含量 元 测点；含量 元 测点。鄂价房服 号；该部分费用已市场化水电环境检测费按按市市场场价价格格或或参参考考下下列列标标准准计计列列水压实验 元 系统；绝缘电阻 元 系统；电气接地电阻 元 系统。鄂价房服 号；该部分费用已市场化通风检测费按按市市场场价价格格或或参参考考下下列列标标准准计计列列每通风系统 元收取。鄂价房服 号；该部分费用已市场化防雷检测费按按市市场场价价格格或或参参考考下下列列标标

47、准准计计列列按规划面积：一类 元 二类 元 三类 元。鄂价房服 号；该部分费用已市场化消防电气检测费按按市市场场价价格格或或参参考考下下列列标标准准计计列列按规划面积，元。鄂 价 房 服 函 号；该部分费用已市场化消防设施检测费指对按照国家有关规定设有的建筑固定消防设施进行检测所发生的费用。按按市市场场价价格格或或参参考考下下列列表表计计列列建筑消防设施投资总造价（万元）分档费率（）（含）以下部分（含）部分（含）部分（含）部分 以上部分省物价局关于建筑固定消防设施电气消防设施安全检测收费标准的通知（）；该部分费用已市场化编编号号费费用用名名称称内内容容计计算算方方法法备备注注 竣竣工工图图编编

48、制制费费房房建建工工程程按按市市场场价价格格或或参参考考下下列列表表计计列列工程类别范围计算基础费率（）类工程类工程类工程国家、省市重点建设项目，具有国际性和全国性高级大型工程，大型工业建筑高级大型技术要求复杂的项目，如民用建筑 级工程、中型工业建筑工程中高型、大中型工程，高层住宅及综合管线工程，民用建筑 级、级工程，工业建筑小型工程设计费市市政政工工程程参参照照以以下下标标准准计计列列竣工图编制按设计费的 计算。编制整理竣工图所需的费用，凡属设计原因造成的，由设计单位解决；施工单位负责编制所需的费用，由施工单位在建筑安装工程造价中解决；建设单位负责编制和需复制的费用，由建设单位在基建投资中解

49、决；建成使用以后需要复制补制的费用，由使用单位负责解决。国家基 本 建设委员 会 关于编制 建 设工程竣 工 图的暂行规定；建标号；该部分费用已市场化 特特殊殊设设备备安安全全监监督督检检验验费费指对在施工现场安装的列入国家特种设备范围内的设备（设施）检验检测和监督检查所发生的应列入项目开支的费用。安全监察部门对施工现场的压力锅、压力容器、管道、消防设备、燃气设备、电梯等的安全检验收取的费用。财综 号；该 部分费用 已 市场化编编号号费费用用名名称称内内容容计计算算方方法法备备注注 防防空空地地下下室室易易地地建建设设费费指应当修建防空地下室，但因地质、施工等客观条件不能与地面建筑同时修建的，

50、经市级以上（不 含 县 级 市，下同）人民防空主管部门审批后，由建设单位按应建防空地下室的面积，向所在地县级以上人民防空主管部门缴纳易地修建防空地下室所需的建设经费。需要易地建设的计 算 易 地 建 设费，易地建设费的计算参见附录。易地建设费收费标准：武汉市中心城区及东西湖区、武汉经济技术开发区、武汉东湖新技术开发区 元平方米，蔡甸区、江夏区、黄陂、新洲区城关为 元平方米、汉南区不得收取易地建设费；宜昌市、襄樊市、黄石市、十堰市、荆门市、荆州市、鄂州市、黄冈市、咸宁市中心城区 元 平方米；其他人防重点城市市区、县（区）城关为 元 平方米。其中，省政府鄂政发 号列入的国家和省扶贫开发重点县（市）