2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库点睛提升300题带精品答案(云南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、属于间质性肺炎者有（）。A.支原体肺炎B.巨细胞肺炎C.羊水吸入性肺炎D.肺炎杆菌性肺炎【答案】 ACS4T9N8M2L7Y2V3HH10G5I6Y6Q4G7A2ZD4Q2M7W6F9S2R92、抵押贷款申请完之后，借款人凭（ ）与房地产开发企业签订商品房买卖合同，确定付款方式和房款总额。A.抵押贷款合同B.银行出具的贷款承诺书C.第三方担保凭证D.承诺书【答案】 BCI9O5O8U3W2K9S6HR9M7V1B7Y7C1D7ZC3W10Q2H8K8Y6S13、房源信息的共享形式中，（）表现在多数情况

2、下，每宗交易需要两个房地产经纪人跟进。A.公盘制B.混合制C.私盘制D.公开信息制【答案】 CCF8Y4H6X9E10R6F8HN5X4W7S7R4Q8X8ZA7R7T10N5A3C8T44、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.局部冲洗B.抗感染治疗C.冠周切开引流D.拔除右下第三磨牙E.全身支持治疗【答案】 DCY4Z4U8B7H10R5W6HP7B4Q3E10T5P5J10ZQ8W4R4I1J9J7

3、O55、不能说明房地产开发企业市场竞争地位的指标是()。A.销售额的绝对值B.客户满意度C.市场占有率D.市场营销费用/销售额【答案】 ACQ10O6D2N10F3U9D4HO7J3B1U1X4Z10O6ZS8G2T3E2F2Y10I56、通过（）来保证购房者与开发企业的合法权利。A.房地产买卖合同B.房地产证C.房地产认购协议书D.临时管理规约【答案】 CCM3E7L10I1B3C10P2HP10B4W5J10X4E10O7ZF4G7D8R7A6B3N47、目前确定住宅项目价格的常用方法是（ ）。(2010年真题)A.成本法B.收益法C.假设开发法D.市场比较法【答案】 DCZ4W10U6L

4、1Y9Q1V2HJ4M3Z3P6I1T10S5ZE3O7G5Y2M8E6P38、进入持续销售期后的上门客户量会随着项目（ ）的推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要相应做出调整。A.系统性B.阶段性C.有效性D.及时性【答案】 BCA8G8F5A1N2D10U4HV10G10O1Z9Q8B9G8ZC8N3R1S6F1L5B39、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成

5、功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈亏平衡定价法【答案】 BCZ1T5P8I7Q4P10H6HI1E9G7X5E10D1C8ZA6A9O4U5V10F2J510、 客户的（）因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。A.购买需求B.购买动机C.购买能力D.购买形式【答案】 BCS7I1V2L7G3Z9Z2HZ1Q5M6V7J10E10O9ZQ1E8U8P9T3A1L411、楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名度、认知度、美誉度和（ ）。A.可行性B.概念性C.时效性D.附加值

6、【答案】 DCY7M1S3Y6W5S4A7HV5R7G8R10R5S8B10ZC7S2L3C6F10C7A312、在产权纠纷引起的风险中，( )的产权情况最为复杂。A.已购公有住房B.二手商品房C.经济适用住房D.二手经济适用房【答案】 ACW10G7J4R6T4O8K5HW9L5N4K2R3O1F10ZK9B6P5H5Q3I10G713、下列客户类型中，（）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 BCX2T5V7E8B10U8L6HL10D2U1D4R4I10G8ZH6O7N9I6N8M1Q214、房地

7、产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（ ）属性。A.心理B.物理C.法律D.位置【答案】 BCS5P5P8H6H7P3T3HJ8S5U3Y10Q4U2J9ZP6R3G2R9O9I6V715、下列不属于互联网开发客户的方式是（ ）。A.付费的房源信息发布平台B.房地产经纪机构门户网站C.信息中介网站D.免费的公共网络信息发布平台【答案】 CCK10S2E2X1E7R2O5HC1B5Q3U1A10G2A8ZJ2H3Q6X3Q10S1B716、关于房源外部营销中平面媒体

8、广告，下列说法错误的是（ ）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCS2H2B6Z9P9D7A3HY5O3O6N10T7V10T3ZS1K6I5C4Y6Q6S817、肾细胞癌来源于（）。A.移行上皮B.鳞状上皮C.肾小管上皮D.肾集合管上皮【答案】 CCA10R2I1C2L3X9R5HT8D2Z7F2X6S5W1ZE1J4U6D8U7K8E318、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；

9、买方D.顾客；顾客【答案】 DCR9M6A3G4B4K5E2HA4C5T8M4A1I6N1ZE5C2V10H2T4V8V819、房地产市场上的房地产经纪机构，具有（ ）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACY9O1P10L7W2P7F3HC5S10F1G3S9V10N2ZK1O3H10T10Y1P10G120、肝细胞中可以发生的变性有（）。A.黏液样变性B.纤维素样变性C.水变性D.脂肪变性【答案】 CCL1F8F10E2S3Q7J8HK5V6Q4N4T7N3Z9ZX9O8X5K5L7B10T821、下列房源中，（）是房地产经纪公

10、司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCZ9E5N8C1Q10L9I5HR5P8C1K1V8J2J5ZR5X5T2J6H8J10M422、某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15%，单位变动成本为4000元/m2，则目标销售价格为（）元/m2。A.5454B.6218C.6871D.7647【答案】 DCV8W1D4U9V8A1D9HP7X2X8T1Z9S7N6ZB8X6K9P4D4N5M1023、下列选项中，()是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。A.佣金B.信息费C.

11、差价D.营业收入【答案】 ACF9N2K5C10A3V7S10HI4H8V10U3G4B5Z8ZH6I3M10Q6X8K10O524、不符合急性淋巴细胞性白血病的描述是（）。A.多见于儿童B.T细胞性多见C.根据FAB分类为L1、L2、L3三种类型D.L1型分化最差【答案】 BCZ8L4C6P8J10N4T4HD2C6G4T8X5Y3O4ZU3K10Z1B5H10Q2B525、（八）乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低

12、档楼盘购买力的占10左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。A.建筑策划方法B.目标客户需求定位法C.项目SWOT分析法D.房地产项目市场分析方法【答案】 DCX3P9L6X2A8O4F5HX10L1J7U6M8F1U9ZN6R1V9O1N9B6F326、下列关于抵押合同的说法，正确的是（）。A.抵押合同是抵押权人与抵押人签订的补偿性质的合同B.抵押权自抵押合同签订时设立C.抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更D.当主合同即债券合同无效时，抵押合同仍然有效【答案】 CCF10E5P6O10F8U4R7HL7T6Z4F4I6A8C9ZW4T7U2X6G8P6I1

13、27、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据既定的（），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。A.土地管理权限和规划B.土地性质与规划用途C.土地性质和管理权限D.土地管理权限和使用年限【答案】 BCF8L8K10H1L9A5X6HT7X7R10W10F5T2Q10ZG5X5D10I4Y3R3F928、某建设项目总投资20000万元，流动资金为1000万元，投资者投入的自有权益资本为6000万元。建设完成后用于出租。经营期内年平均利润总额为2500万元、年平均税后利润总额为2000万元。则该项目的预期投资收益率、资本金净收益率分别为（）。A.12.5%；33.3%B.10%；33.3%C

14、.12.5%；32.3%D.12.5%；41.6%【答案】 ACZ3P10O8G1I5R9V10HE3G7R3P10C10N8O9ZM3E1D9H7W7V4R329、根据征信业管理条例的规定，个人有权每年（）次免费获取本人的信用报告。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCG3B10R7A5F1A9B6HD3M10B9U9E1Y10N10ZG8A8T4B2V5P9I730、写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是（ ）。A.以目标客户需求为主导的销售策略制定B.以项目差异化特点为主导的销售策略制定C.以活动营销核心为主导的销售策略制定D.以市场竞

15、争优势为主导的销售策略制定【答案】 BCZ10M5M1O1M4U4P2HQ5V9V7I2U5K5P7ZD1U7G2S4Q1S1A131、下列关于“养客”的表述中，正确的是（）。A.与客户培养关系B.运用经纪人的知识和服务使潜在客户变为真正的顾客C.潜在的客户需要时间去培养D.为客户免费提供市场信息【答案】 BCR2A8F2U6A3G7L1HR5Q1V5R1L3V7A6ZV6O5E4S1Q3F2X232、某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）。A.7、01B.8、3C.10、0D.12、5【答案】 CC

16、L3N10V5X7T5H6P4HC4K1O5A10E1D6M10ZI9A5W3Y6V9M5S833、下列选项中，不属于房地产市场调查中访问法形式的是( )。A.答卷法B.书信调查C.谈话法D.电话调查【答案】 BCG10W9A7B4F9T5O5HR7Z10F3I7C10T10X8ZT8U1Q8H9G5O3U234、与自身免疫病的发生无关的是A.体内有高滴度自身抗体B.中枢免疫耐受的不完善C.多克隆淋巴细胞激活D.体内隐蔽抗原的释放【答案】 BCP6T2E6R4T6H5Q1HB8C9M4E3E3O5P5ZV3F10C10J7Z4F5Q335、 卖点与项目定位的不同在于（）。A.卖点具有个性化B.

17、卖点必须得到客户认同C.卖点能够展示D.卖点能够吸引人【答案】 CCD10L2V7K10P6O10M9HR4G3O4V6G6G7A8ZD1L4M10B3F9L10G436、下列选项中，不属于新建商品房销售前的宣传资料的是( )。A.项目楼书B.户型手册C.销售导示牌D.价目表【答案】 DCG3F7O2L2B1E3Q1HQ1P9E9G10S6K3G4ZG9L8B8D9X8E10U137、运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（ ）。(2009年真题)A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 DCR9M1A9O10R2S8R9HN10T4K

18、8F7D2X4R1ZY8S9G4V2I3E5M738、采用房源信息公盘制共享形式的优点是( )。A.每宗交易需要两个房地产经纪人跟进B.房地产经纪公司确定分区边界比较简单C.利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性D.可以使每位房地产经纪人的生意面达至最广，工作效率得到提高【答案】 DCA1S6R4V6A2T8R6HV5C8B6M10D8M7N1ZK1D6D6B10C4Q1Q439、关于市场需求的组成，下列说法错误的是（）A.购买者是需求的主体B.购买欲望是需求行为的物质保障C.购买欲望是需求的动力D.购买能力是需求的实现条件【答案】 BCE7X7O10A5G10O3O1HF8B4N6O4C4

19、A1U5ZZ4O3W9T9S5I4U340、不属于机化的是A.黏膜糜烂愈合B.脾梗死后瘢痕形成C.血管内血栓再通D.胸膜纤维素性粘连转变为纤维性粘连【答案】 ACQ3L2Q9K4V10O4Y5HZ6Y4P3V9V10S8M8ZM8T7I8H3U10S8L541、购买商铺的投资者应重点关注商铺的（）。A.经营特色B.投资回报C.目标消费群D.商品销售方式【答案】 BCK1G6Z2Q2X5K4D7HV8F5Q4C10D4L9Q7ZH3X9J3G2A2Q8H642、房源的开拓要遵循真实性、及时性、持续性和（）原则。A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACH4G3T7C8S1R5F4HB

20、10Y9J3W1F5W6H10ZC4O3K10S10M4X8I743、项目推广主题可从产品定位、客户定位和（ ）三个方面来提炼。(2007年真题)A.功能定位B.形象定位C.价格定位D.品牌定位【答案】 BCQ10D10G9N2J4Q10F5HB8F1T2U4W1O9A3ZV5S2P1D10W9N8B344、（ ）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。A.客源B.房源C.营销策略D.房地产经纪人【答案】 BCJ6W10V8R2T10B7Q1HJ5G6I4H1L8D5C2ZZ4S5B8C2R4P9S245、城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调

21、查项目不包括（ ）。A.城市性质及区域功能B.业态规划C.城市商业规划D.公共设施【答案】 BCX1C4D4R2R6K8O9HA4S5J6P7D7N6P6ZJ8X2D10U4Y5E6H546、（ ）既可以作为小面积办公空间，也可作为城市中心区家庭居住。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 ACQ5F5D4F8E8K7I5HE9E5A2Y9O7Y8R4ZD6Y4C3N3T5V6P647、下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（）。A.房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度B.房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中明确约定C.房地产经纪机构应在经营场所

22、醒目位置标明房地产经纪服务项目、收费标准等D.房地产登记代办费用包括应由委托人缴纳的各种税费【答案】 CCL7V2W5O3P9J7M2HI3B4R1J9O4F2Q7ZG7A7K7N1Y4N9W148、房源信息的（ ）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 CCQ7G5U6Z1G1X8S1HR2T1B6P7J9V4A9ZY2O6G10Y8X10Q2F649、（五）某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元m2，预计该物业的年

23、总收益为400元/m2，总收益倍数为10。A.3000B.3200C.3500D.4000【答案】 CCM4U5K4R7O8R9F3HX2L9H6U6K10M10P5ZC3N6Q2N10U4I5G950、下列选项中，能正确表述采用核定征收法计算个人转让住房的应纳税所得额的是( )。A.应纳税额=销售额核定税率(1%)B.应纳税额=(销售额-财产原值)核定税率(1%)C.应纳税额=(销售额-税金-合理费用)20%D.应纳税额=(销售额-财产原值-税金-合理费用)20%【答案】 ACG10Z8F7Y6U6L9K5HS1Z3O3V8Z2U2E4ZR5B10M10C1U2R4A651、在与业主接洽中，

24、获取业主委托的首要步骤是（）。A.收集物业及业主信息B.展示物业营销计划C.获取业主信任D.签订代理协议【答案】 CCK3A3Z9Z10U6U3B10HN6Q7Y9J1D1C5H10ZA3B8Z7N9V9C4N752、下列关于还款方式的表述中，正确的是（）。A.等额本息适合的人群是打算提前还贷者B.等额本息适合的人群是当前收入尚可的中年人C.等额本金适合的人群是资金不宽裕的购房者D.等额本息适合的人群是资金不宽裕的购房者【答案】 DCU4M6K9F7E6V5J2HF6M5I7C5V3V4J1ZH7T9P2O4H10M8F353、在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且（ ）的，应与抵押

25、权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。A.已申请注销B.未申请注销C.已公证D.未提交授权委托书【答案】 BCN4C2Q6H8U5Y5Q1HO10B7O5S8N8B3W1ZM2P8V9N5M6R8H154、脉在筋肉连连数息，三五不调者为A.鱼翔脉B.虾游脉C.雀啄脉D.解索脉【答案】 CCT6I2F7C3T5L3P6HV10R10W8C4L7G6H5ZJ7P1U10C3P8K8S455、房地产市场调研观察法不包括( )。A.直接观察法B.实验法C.实际痕迹测量法D.行为记录法【答案】 BCO8G1C7B8K7C1W4HI7G5A8O4M9M

26、7W10ZH9V7K1D1L1V9H656、属于高度恶性非霍奇金淋巴瘤的是（）。A.大细胞间变性淋巴瘤B.滤泡中心细胞型淋巴瘤C.免疫母细胞型淋巴瘤D.小淋巴细胞型淋巴瘤【答案】 ACW2I4S10L4W9D6Z8HP7L6T3P10Y2X4L10ZO6N3U9W10N4E7A857、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二

27、次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCI1O2X2J3A5H9Y2HB8I9I8Y4C9Y7J8ZR8Y4S7D4K1K4L458、在客源信息的开拓方法中，（ ）的劣势是成本较高、时效性较差。A.客户介绍法B.广告法C.讲座揽客法D.互联网开发法【答案】 BCB6H1

28、0O4C5C1Z1U10HZ1S8S7D8I5Q2N4ZF9E1I7F3D7I4Y459、下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式【答案】 CCG5N4G10N9Z1A6C1HT7R7U9A1D4G8K7ZC8P2L4F9G9U5B360、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.右侧23之间B.右侧12之间C.11之间D.左侧23之间E.左侧12之间【答案】 DCD5N7S1N6D4R8M4HE4Q3J7M

29、1R3M8I9ZV4U1K9A3S4R1J961、房地产租赁业务是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言，客户群具有( )。A.集中性B.适应性C.固定性D.很大的流动性【答案】 DCB1G7T7Y4C8Q5B5HK6W9N1Y9C4P8V1ZK8L8T9X5C3C6K362、房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（ ）。A.扩大了销售半径B.及时获得市场对产品的反馈C.销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度D.帮助其快速回笼资金【答案】 CCA10C6C9B8F1A8M2HK8U1E10S7I5V10H4ZD1C7V5H5X6M1N9

30、63、女，28岁，右下颌骨体部迅速肿大2个月，经病理确诊为骨肉瘤，为提高疗效，术前考虑化疗。首选的化疗药物为A.环磷酰胺B.顺铂C.氟脲嘧啶D.甲氨蝶呤E.平阳霉素【答案】 DCG3B4L10K6F6Q6P1HU10L1Z1Q2R7P4Z7ZB7T5P7V3G8A8P664、某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。A.3000B.3200C.3500D.4000【答案】 CCY6O7Q7V8W7M4E8HJ10E10R9

31、U3A5F1W8ZX4D5M7A2C6V2Z765、目前市场上房地产开发商销售的物业基本上是（）。A.房改房B.商品房C.解困房D.经济适用住房【答案】 BCR1Y2I5O4O5E8R9HE8K3T2F1E3J7E8ZL9R5T7Q3P7F6T966、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是（）。A.地段要求B.购买意向C.户型要求D.经济收入水平【答案】 BCE9I2I4H10T10J6J6HL6X1D2X6S3K10I1ZP9O7K7H6F2G4G367、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查.描述性调查.因果性调查和( )来确定。A.现时性调查B.定性调查C.预测性调查D.回顾性调

32、查【答案】 CCJ3S6Z8R9K9D8L3HK8C10Z10E8V2A6A1ZP7B10H2J2Y10L2A968、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCE2Y4M3X8Z8V2B5HS5F5S8P7E3B7W9ZU10U1Z4V5X5Z10V369、下列符合恶性高血压特征性病理变化的是（）。A.肾入球小动脉玻璃样变性B.肾细动脉壁纤维素样坏死C.肾动脉粥瘤D.肾小球毛细血管内透明血栓【答案】 BCA8Y7U7O7H2K5G2HY1G10Z8O7M3T9J9ZQ9R6Y5M1T3A4O170、针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房

33、地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCE10S4U5V2R8X6G10HK7L4K3R8K3E6V10ZK8R5T1Q4V4W10T171、在（ ）目标下，开发商要求严格控制项目风险，以最快速度将房地产销售出去，尽快回收成本。A.综合收益最大化B.快速回收成本C.品牌D.效益最大化【答案】 BCW10J2E5J7P9K9W7HE4K7F8E3P4H10K7ZL9F1B6L1H2P6G472、四逆汤与当归四逆汤中均有的药物是A.桂枝B.干姜C.甘草D.附子【答案】 CCZ10F9S6Y8B2J1Y5HP6N3J10V6C3V8Z2ZS10G

34、5E9V10P1B6E573、雇员福利属于企业风险类型中的( )。A.价格风险B.纯粹风险C.信用风险D.利润风险【答案】 DCR3N8X5F6I10C2Q2HP1E5Q10K6R5E1L7ZE2C6Y3X1J1Z7S374、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCT7J5B1J6E4F7N8HJ9V4P3J6U6S6H10ZF3E8P7S2N3Y3Q

35、175、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例原则上不低于（）。A.20%B.25%C.30%D.35%【答案】 BCL7D10S10T4T9N2R4HS6P9P6E10O10S6Z6ZK9N2X7R10Y10I7C976、卖方多家代理与卖方独家代理在销售方式上的不同体现在( )。A.明确、牢固B.相对无保障C.以客户为中心D.以房源为中心【答案】 DCJ7U1R10P8F6M7K6HJ2U5U10R5A10M6L7ZB6Q3B1T8E1I4C777、房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是其（）的变动。A.产权状态B.使用状态

36、C.物理状态D.租售状态【答案】 BCO8G4F3T8C1H10D5HB3G10I9L3Z9W4H3ZF6Q3M9J10N3V2P1078、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACZ10Y6G10E7E8U10E4HB2B4O3R8O3W8R

37、7ZO2K5C9A10S10H9Y779、客户是客源信息的主体，作为主体，客户的需求意向是清晰的，或买或租，哪个区域，何种物业，能承受的价格范围或希望的价格范围，有无特殊需要等，客户均有明确的指示。体现出客源的( )特征。A.时效性B.指向性C.潜在性D.固定性【答案】 BCZ5O6A1Z4Y9P6A1HN10D7A3A6A5W10K6ZC9N6D1G4F4K1V180、房源的法律属性主要包括物业的用途及（ ）。(2009年真题)A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCU7E6U10O8M9P5R5HS10R4Q5D10Y8R8F7ZI6K7X7Z2C6B8T1081、有

38、关原发性高血压的记述，哪一项是错误的A.高血压病常引起左心肥大B.脑出血是高血压病的主要致死原因C.高血压晚期的肾常为颗粒性萎缩肾D.高血压常引起下肢坏疽【答案】 DCM5D10N4G10S6J8F8HB7X4E6J7W2R1H9ZA5E1G8E2T4A8G382、房地产项目销售现场所展示的功能不包括（）。A.成功传递项目价值B.营造融洽洽谈氛围C.客户到达与成交便利D.形象定位【答案】 DCF8B7L6I4W3P9Y10HE4Z3Z6K10D5J7C1ZA3O10M3J4U6U6K183、写字楼项目在选择推广渠道，以及制定相关设计及活动方案时，应当确保渠道受众重点为（ ）。A.企业高层人员B

39、.企业中层人员C.社会中端阶层D.社会低端阶层【答案】 ACN5X3P6S10X2L5C6HA3N1Z9H8K3H9M8ZV5Z9W3W8U8D4R184、患者关节红肿，疼痛剧烈如刀割，入夜尤甚，伴有皮肤红斑，壮热烦渴，舌红少津。治疗应清热通络，祛风除湿，又需A.凉血解毒B.化痰散结C.养阴生津D.养血化瘀【答案】 ACC9A1G6L10D9R1Y3HO5D3N9G8T10J10T10ZL6F6G10V1V8N3L585、验证价格策略是否合理的指标是（ ）。A.价值最大化B.客户价格敏感点的确定C.稳定的销售速度D.合理的价格信息【答案】 CCG8X5D7O9V2C8X6HZ10Q7S8E10

40、M2P2P2ZC5X4V2C3R5L3G486、房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（ ）。A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍【答案】 BCR3W9H8W5D7E2S4HU8Z10L4V4Q7G6A9ZY5U9W1M9K10Z3T987、房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.以上都不对【答案】 ACP2E8U8I8P10P5W2HG8H4L10W8M7J7F4ZN8O2E8H8T3J2Z788、对按揭房屋进行财产保险是防范（ ）的关键措施，对

41、银行与购房者都非常必要。A.利率变化风险B.房屋贬值风险C.无力继续偿还贷款本息风险D.购房者房屋处置风险【答案】 BCU2U9T4D9N1Q3B6HM8M8V1W9N5X7V4ZZ6R1P5I4Q1O1P389、 下列选项中，（）主要目的是为了增加客户对项目自身的全盘了解。A.功能楼书B.楼体形象C.物业管理D.形象楼书【答案】 ACR9S9F6F1L5W9J9HF8F1R1O1G1B10S7ZU7M1W7E8O1J1N990、调查人员到房地产交易所或工地观察消费者选购房产的行为和要求或调查消费者对本公司的信赖程度。该调查人员采用的是房地产市场调查方法中的( )。A.访问法B.直接观察法C.

42、行为记录法D.实验法【答案】 BCY3R2Q4E7U7O7K9HU7G1H3G7L3I3C3ZA9S10D8X9T10N7X691、下列条款中，属于购房须知风险提示条款的是（ ）。(2011年真题)A.楼盘紧邻集贸市场B.楼盘南侧100m为城市主干道C.楼盘东侧100m有一座加油站D.楼盘北侧500m有一所小学【答案】 CCR7T3L2K7N4M9C4HY9C1S8A3P7I4W2ZG9Z2U8B1X9Y1N592、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并

43、以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCX5X7K7K3L9E2X2HN1T1Z10T1T3D8T4ZS4M10S9S6Q1F8Y793、下列各项中，不宜毫针深刺的是A.体型肥胖B.秋冬季节C.热证新病D.肢体部的腧穴【答案】 CCD1Y7U4D3Z2W8I2HI4U2A1B5A8J4N8ZY3U2V10Q7H2V7J594、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（ ）的特征。(2011年真题)A.

44、独家性B.动态性C.多样性D.可替代性【答案】 DCP2I3P3C2V5M6U9HB10S7O3I9H10S10J3ZH9O1F6L8R2I1O995、购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明（）。A.使用权B.抵押权C.管理权D.监督权【答案】 DCD1D2C4N1P6C7C1HF4P2J4N10H5M1O2ZQ1J9X5B10K4E2E496、现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备工作不包括（ ）。A.在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线B.要准备好勘查的资料，携带相关的材料和工具C.在进行商圈调查的时候不要询问，避免侵犯隐私D.在进行勘查前，个人在着装方面要注意，着装要轻松、方便【答案】 CCH4H1V7P3J7S4B6HW7N5J8E3M1O4B5ZP3T8E8F9C1C10F897、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.8l0B.10l2C.8l2D.10l4【答案】 CCO4W3Z4Y2R8U6I7HI3G3R8C6X8A5B10ZO10Z2U1R5I9M5Y298、不符合液化性坏死的描述是A.局部蛋白质含量少B.局部蛋白酶丰富C.局部脂质含量多D.局部纤维组织丰富【答案】 DCO9G9K9X10T1M9M5HW3Y6P9K5C10E8H3ZZ6R2N