2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库深度自测300题精品及答案(甘肃省专用).docx

《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库深度自测300题精品及答案(甘肃省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库深度自测300题精品及答案(甘肃省专用).docx（84页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、楼盘品牌策略最直接的体现方式是（ ）。A.楼盘本身的品质B.楼盘的概念C.楼盘的形象D.楼盘的名称和标志【答案】 DCC6F7U9T10Q8K3M5HK4Z3T10E3L10M10B1ZA8Q2L3C5Z7H6V42、一个广告推广周期的循环过程可以表达为()。A.发布一调整一评估结果一跟踪调研一发布B.发布一评估结果一跟踪调研一调整一发布C.发布一跟踪调研一评估结果一调整一发布D.发布一跟踪调研一调整一评估结果一发布【答案】 CCC9D3Z10L2G2S9N4HK2K9B4D6L1Q8T7ZC3A8W

2、10G3S7N4V103、引起急性肾盂肾炎的致病菌多数为（）。A.变形杆菌B.真菌C.大肠埃希菌D.葡萄球菌【答案】 CCX1H6W1V4D8X1T8HD3E8N9T8J8V6Z9ZI8G4I4A8K5E4G84、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCN1D8M5E9Y1Y8N4HT4Z2F1B3K8B1N4ZV6C9E7C8O5Y2K65、合法有效的房地产经纪业务委托合同是()原则的表现。A.保密B.回避C.公平D.诚信【答案】 CCT8S1Z7A8L3A7P8HL6V7L9S6G10J10K1ZB5E10D10N6C7Q10F16、

3、在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（）为中心的营销手段。A.客户B.广告C.自我宣传D.市场【答案】 ACC8K4G3S6D5D3K6HZ8F3Z8U8F3Y1W7ZV5F2A7E10Y1C3L27、促成小户型客户购买的直接原因是（）。A.装修B.低价C.户型D.便利【答案】 BCT10L2H1A10O10L2F4HC5A7H6B9D5Y6W5ZR9J10H3N10V1Z4J78、购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A.前期物业管理服务合同B.房地产买卖合同C.临时业主公约D.

4、房地产认购协议书【答案】 DCL7F3Z6H5D5D10J5HX9K1G2T7J10M7T9ZP7T5T9R1H4Z5D89、小商户受主力商户的进驻和装修开展情况影响，使得商户招商进度难以把控，因此（）对于商业项目的推进有着非常重要的意义。A.合理的招商工作预期B.良好的团队组建C.合理的招商工作计划D.合理的招商工作组织【答案】 CCQ1C9R7J6R5A4R9HX8Q2V10T2S5B3G10ZW9U9G6I3Z9A5M410、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答

5、应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.王某的装修损失由张某承担B.李某如果告知王某该商铺已抵押，王某仍然委托李某订立租赁合同，李某不对王某的装修损失承担责任，A房地产经纪机构也不承担责任C.银行不承担王某的装修损失D.该租赁合同因未

6、经银行书面同意而无效，A房地产经纪机构和李某因此不对王某的装修损失承担责任【答案】 CCH7G10U5W4L2B5Z2HY1D10P1B3C9Q4F9ZI3R9G8K3Z4I2U1011、以店铺作为经营场所的基本都会设置（ ），即专门的房源信息展示区。A.橱窗广告B.网络广告C.平面媒体广告D.报纸广告【答案】 ACC3D9S7W5G6H7F7HR9B7U9O4P7X1E4ZW3Z10Y1D5N10X10H412、某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为（ ）。A.7.2%B.8.6%C.14.3%D.

7、16.7%【答案】 DCV3G1T10Q6V3W6S2HX4Y7I8M9N2S9M5ZL1H5L2E2P2E2S913、下列对房地产市场典型调查的特点的表述中，不正确的是( )。A.调查单位多B.便于具体、周密的调查C.便于进行深入调查D.调查单位经过全面分析选择，具有代表性【答案】 ACE3V3M1C2M8D4P9HB7G8W7S3H6I4E6ZU8M9T10F8E9P10U114、某建设项目总投资20000万元，流动资金为1000万元，投资者投入的自有权益资本为6000万元。建设完成后用于出租。经营期内年平均利润总额为2500万元、年平均税后利润总额为2000万元。则该项目的预期投资收益率

8、、资本金净收益率分别为（ ）。A.12.5%；33.3%B.10%；33.3%C.12.5%；32.3%D.12.5%；41.6%【答案】 ACI1O4C9R5G1J8Y7HH6N10B1Y7G5S2V2ZE2M2P8M5X3A2V1015、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.人脉资源B.房源信息C.网络资源D.财务资源【答案】 BCG8E6B8J9R7L2V8HP10V6O7D2M1Z5I9ZY3S2Q4G4G7K8N316、应尽可能保留的牙是A.仅余B.仅余C.上、下智齿已正位萌出至正常位置，常咬颊，相邻上、下第二磨牙完好D.E.【答案】 ACG2I4C1J2Q

9、2I7R6HP5V1L6E6T4Q8P2ZD7U6T6H9D7F1G317、房地产市场上的房地产经纪机构，具有（ ）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACW4Y8K9K6K2L3D10HR8U9S2S1V8P9Q3ZD4A2V4L7X8O1Y118、购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的（）。A.购买力B.需求程度C.购买决策D.目标物业偏好【答案】 CCH7J1T5C7V6A1G2HM9M8Z6Y10H2B10B6ZZ1Y3L6D5J4E8V819、抵押贷款的还款方式中，( )适合资金不宽裕

10、的购房者。A.一次性还款B.分期还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】 CCH8A4B3B6Y4Z5H10HH10F9Y6M7B3N1W6ZX6C5V1R8H7C7S520、房源的使用价值是由房源的（）决定的。A.法律属性B.经济属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCV2E7Z2U8E10M4U3HV3Z9Q6D3X9N1Q10ZP5T10P9L10P8P6G621、房地产居间业务活动的过程是( )。A.联系客户，接待客户，了解客户需求，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务B.联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务C.联系客户，接待

11、客户，现场看楼，介绍情况，拟订合同，直辖市谈判，促成交易，售后服务D.联系客房接待客户，了解客户需求，现场扭楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，售后服务【答案】 ACO1J4A1T1S10M10Q5HK8B1D5I4E9M9I5ZZ7O6V6H3J3C1P522、下列描述中，不符合继发性肺结核的是A.以内源性再感染为主B.以淋巴道和血道播散为主C.以气道播散为主D.多从肺尖开始【答案】 BCH10U10J9Y4C9T5R4HV7Y7C4V3T6B6Z7ZZ3R3K10R8M9L4X123、最接近完全竞争的房地产市场是( )。A.土地市场B.增量市场C.存量市场D.抵押市场【答案】 CCE9I9Q

12、6K5Q10B5U3HO6J10K3W1Q1D1N5ZP4U3H1H6O9W8C1024、“商圈”是指具有一定辐射范围的（ ）。A.销售商圈B.商业集聚地C.地域商圈D.中央商务区【答案】 BCH8F10S8D10D6S2T4HZ5E6S9D9C10R9P2ZC10Q2E5Q7N4M3G225、根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是（）。A.销售导示牌B.户型手册C.置业计划D.价目表【答案】 CCH10D9T2E9N1P1C5HD8P6P7P9D7R6U5ZS9E10D1C8L1B3S826、借款合同应由（）填写。A.贷款银行B.房地产经纪人C.房地产经纪人协理D.

13、借款人【答案】 DCU10L1E10E9S3M3K3HI4U5I3B3R9X9K8ZH10L6E2P6A7C9Q527、从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人【答案】 CCL1R2A4S2V5Q2T9HR10K8K2I7J1D5Z7ZH4L2H2M8F10Z2Q628、白斑的病理特征是A.上皮增生伴有异常增生B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清C.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌D.上皮角化层出现角质栓塞E.上皮明显增厚但细胞分化较好【答案】 ACK7T9T10E2R4Y7B2HE1P7I5H5S2J7K5ZX

14、6L4R7G8P4Y5R929、卖方独家代理委托代理关系( )。A.有保障B.相对无保障C.明确、牢固D.不明确、脆弱、易中断【答案】 CCD4K7G8U3R5C10Y10HU6P9C2F2T6P2C3ZT1T5H8L5V1P2H530、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.8%10%B.10%12%C.8%12%D.10%14%【答案】 CCH10W5P5I7G7M9L2HQ6M6J8C10D9D4Q10ZQ8B5D6M9B1X9X331、影响藻酸盐印模材料凝固时间的因素除了A.温度B.藻酸钠与胶结剂硫酸钙的比例C.托盘的类型D.水粉比例E.缓凝剂的量【答案】 CCS10U6B2R1W6

15、W3N9HQ6V4W4A8R1F3P7ZM2L10N1R3G3O6J732、新建商品房销售人员上岗考核通常由（）组织进行。A.项目销售经理B.项目策划人员C.项目负责人D.专业法律人员【答案】 ACM4Z8K3E2I3H5U3HW9V10V9H10W6F4A8ZC8Z4K4A5X9X7W733、 房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和（）等因素决定销售人员人数。A.销售进度B.销售难度C.宣传推广D.物业档次【答案】 CCR9Z1W2C3M3S6U9HO1G6B7L9S2S9Z4ZD7S7M7V4K7M10I534、男，42岁，全身高热，寒战，伴呼吸困难，颌后区及颈上份肿胀明显，压痛，咽侧壁

16、红肿，腭扁桃体突出，下颌支后方穿刺抽出脓液。该病人最可能的诊断是A.舌根部脓肿B.翼颌间隙感染C.咽旁间隙感染D.口底蜂窝织炎E.急性扁桃体周围脓肿【答案】 CCF5K2Q2J4E5W3L6HJ9K1L1Q9E10J2T9ZF2I1M5U1Q10V5X535、房地产销售一般根据项目销售量.销售目标和( )等因素决定销售人员人数。A.销售进度B.销售难度C.广告投放D.物业档次【答案】 CCR8Y8B8C1B2S7V8HR9J5Y10O6N3X7X10ZZ3B1F4M10D6Y6B1036、患者胃痛暴作，恶寒喜暖，口淡不渴，舌淡苔白，脉弦紧。治宜选用A.辛开苦降，缓急止痛B.温胃散寒，行气止痛C

17、.健脾和胃，行气止痛D.理气和胃，缓急止痛【答案】 BCP10B9E7G8Q4T5P7HB1L7H1I1T4U10J10ZR6U6D7R4F9B2C537、上下层楼面或楼面到上层楼板面之间的距离，称为（）。A.净高B.层高C.房高D.室高【答案】 BCF1S10W5F1H1O5V3HU1B3P1H9X1T3W9ZB7S6D4E7S8O6W1038、商业地产项目的消费者心理特征分析的内容是（ ）。A.消费金额、频次B.消费追求的价值、消费时间C.家庭组织的构成、收入D.消费者在社会的角色和地位【答案】 BCM8Q6A2G7R3Z7B7HQ10N4E8Z2K1O6K4ZC1I3L3T8B10R1O

18、839、心肾相交体现为A.水火既济B.君相安位C.精神互用D.精血互化【答案】 ACI7N3Y3J9D3A10J1HN1Q8Q1X5A1E9A3ZH1L7M3B2T9C8P240、市场营销的本质就是一个（ ）的过程。A.实现利润最大化B.建立客户关系C.产品和服务的市场交换D.满足市场需要【答案】 BCG10J10E9X6P1Z10R7HL4J9I4U5C1M6D8ZZ4W7Y9A7N4I1L441、房地产经纪人针对引导型的买房客户的正确引导方式为( )。A.提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向B.提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系C.帮助客户分析购房能力、市

19、场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)D.提供最符合客户要求的房源【答案】 ACY3Y7V3X4K6P6S4HA9R10X4Q10P5T6O3ZB9N7I9D10I4V1E842、根据()，确定市场细分的标准，这是市场细分的依据.A.消费者的特点B.市场效益的趋势C.市场战略的方法D.消费水平的增长【答案】 ACP10C9I2J6Q2M10Q9HP6K3I10U6T6I2O5ZI5Z6M9X7K10M5S743、某房地产经纪人同甲某共同参观了一套房源，从甲某口中得知他的购买决策只有两种，要么买，要么不买，各有50%的概率，这属于不确定水平等级中的( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4

20、级【答案】 ACT10P2Q2N2P1J9J2HS3V4G2F3C10K2W1ZJ7C10E5Q8U5X3F644、根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区域的企业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为（ ）。A.游离客户群B.一般客户群C.重点客户群D.核心客户群【答案】 ACD3O5Q2P9C3D4Z7HZ7H4L7Q8Z6V2M9ZR9B5G9M4N4O6S345、与血栓形成有关的因素包括（）。A.血管内膜损伤B.血流变慢C.血小板数量增多D.癌细胞崩解产物【答案】 ACN8L7D4B5H8A2A6HL4B9T7O1G3S3O2ZD4U8O1B7F1M7S946、下列

21、叙述中，属于从治法的是A.阳中求阴B.通因通用C.火邪开室D.阴病治阳【答案】 BCO5O9T8C9Q9L6U1HI6Z2U3L5E1S7G7ZU9Z9J1O9M2Q10M1047、房地产项目进入市场销售，首要条件是（ ）。A.确定核心均价B.需要符合预售条件C.合理的推售安排D.确定价格【答案】 BCV3J7W1I4U6K4K7HZ9U5K3C5R4C7I1ZJ5S6S7S10C5J7H848、伯基特淋巴瘤的特点是（）。A.多见于非洲儿童B.一般不累及外周淋巴结C.由小无裂细胞恶变而来D.伴有组织细胞反应性增生【答案】 ACS3E2F4D4G3Z4Z3HF1Y7S7A3Y1R1Y3ZI1W3

22、J3B7D1D4R349、卖方多家代理与卖方独家代理在销售方式上的不同体现在( )。A.明确、牢固B.相对无保障C.以客户为中心D.以房源为中心【答案】 DCL4I4D3L7V6V2N5HY9H5L2H3Q10E1D1ZE9R6A1B4R7J3H1050、牙种植术的概念正确的是A.将未发育完成的牙胚植入牙槽骨内的手术B.将人工牙植入牙槽骨内的手术C.将异体牙植入牙槽骨内的手术D.将自体牙植入牙槽骨内的手术E.将脱位牙植入牙槽骨内的手术【答案】 BCQ10W7K4P8V9T2L7HK2M9X3R9B8G2O6ZP5U6H5T3D5Z4Z551、房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决

23、定了房源的（）。A.理论价格B.市场价格C.成本价格D.心理价格【答案】 BCN2X3X9C2W5G4L5HA5Y5K3L8H1W4H4ZC4E8V1F10R5P3F952、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACT4C4X8K10K4K8A10HY8L5E9E5Y1F3C9ZG8V6A4A6B6U6C453、前列腺癌患者血清中增高的物质是A.酸性磷酸酶B.碱性磷酸酶C.甲胎蛋白D.癌胚

24、抗原【答案】 ACN2A6J1K4P9V2F9HV5T4N7H5U3C3U4ZI5L8G6R8U6E8T554、卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（）。A.一般推荐B.合作推荐C.完全委托推荐D.部分委托推荐【答案】 ACR6A7U4D6L1G10Q4HK4A5U7P8M6T4U6ZP7Y1I5J4D5P6S655、在房地产市场的心理细分中，AIO尺度是从()的角度来测量消费者的生活方式。A.活动、兴趣、职业B.职业、兴趣、意见C.活动、兴趣、意见D.娱

25、乐、兴趣、意见【答案】 CCZ4O7E1O4U3Z2P2HM3N6A6B4U7J3O6ZL9O3H7O7H2B4M656、关于市场需求的组成，下列说法错误的是（）A.购买者是需求的主体B.购买欲望是需求行为的物质保障C.购买欲望是需求的动力D.购买能力是需求的实现条件【答案】 BCX6F9X9B5W1O10S4HG9K2Q10S3L7Q7W7ZG6Z5X4L7F3M9X257、 客户的（）因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。A.购买需求B.购买动机C.购买能力D.购买形式【答案】 BCW4N10Z7A5Q3U7T3HN9O1O3B8O1Z2R3ZD1O2C9O

26、9Y1W8V658、不符合2型糖尿病的描述是（）。A.中老年患者多见B.与自身免疫有关C.与遗传因素有关D.与胰岛素抵抗性有关【答案】 BCV3F7O4P8E7O2A4HG9W1G4X3U1N1U6ZJ4A3P3O4J3B2J859、下列选项中，不属于房地产消费行为调查内容的是( )。A.消费者购买房地产商品的购买意向B.消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求C.消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象D.房地产商品购买行为的主要决策者和影响者情况【答案】 ACT10D2H8F4R10M2W9HG9S6O5F6U10O9Q2ZR5Q6C8P9P9C5N960、借款人有可能在抵押贷款购房的还款

27、期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的（ ）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】 DCZ8T2R9D8F10A8D1HM1C1M2C4I2N2M6ZJ3N6M7M10Y3F3C161、在小业主房源的开拓渠道中，( )的信息传播面较窄，总体影响力不是最强，但其目标性强，会给广告接收者留下深刻印象，一般不会引起反感。A.广播电视媒体B.电话访问C.路牌广告D.报纸广告【答案】 CCN8D7O3Z6F10X7R7HY3A8H4F10P2X8P1ZT4Q8W5F1W9Z6N262、根据规定，首次购房人的贷款首付款为_，

28、再次置业者的贷款首付款为_。（）A.30；70B.35；60C.35；70D.30；60【答案】 DCH6Y2R9V9Q6S8G1HX9Q7A9L7X9C8F7ZI1G2J6T4X3P4Y463、在市场环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与回款速度外，在写字楼项目前期的产品类型选择与市场定位时，往往趋向于、领先于或差异化于市场现有水平的档次定位与产品设计，体现出写字楼项目运作的（ ）。A.综合利益最大化目标B.品牌目标C.快速回收成本目标D.其他目标【答案】 BCV10B7N10G5R4Z9K7HB5T6Z5A8V8G7T2ZE8Z10E2T5Y7T2X1064、不符合葡萄胎临床表现的

29、是A.HCG增高B.无恶变倾向C.无胎心和胎动D.双卵巢黄素囊肿形成【答案】 BCU9K10M6X8H2N4G1HV7E10C5C7R1C2C2ZX8A2F5O7V5P3Z565、（三）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/m2。

30、A.4133B.11333C.12133D.20340【答案】 CCI8X9B7N3M7L9Q3HP10F10P2L10V6Y7W4ZH9Z10T2I4T6O6C1066、下列属于等额本金还款方式的优点是（）。A.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支B.适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人C.本金在整个还款期内双倍分摊，利息按贷款本金余额逐日计算D.在整个还款期内，每个月的还款额保持不变【答案】 BCG8R3C7V7V9K7J2HO5I1O4Z6X2Z3N4ZS8Q8Z2H5H7Q6C867、下列房地产经纪服务合同条款中，不属于实体条款的是()。A

31、.标的条款B.价款和酬金条款C.程序条款D.履行期限条款【答案】 CCH9O9J4W1Z2C3M8HQ3Z3E8L7Q8W5F7ZT5C1Q3D6Z9I1B368、目标利润定价法以（）和目标利润为定价原则。A.固定成本B.总成本C.单位变动成本D.投资利润率【答案】 BCV9Y7X8V8E3C5X2HG5A2F1W10G3G10V6ZZ8H7X5S4K9J10M769、患儿女，10岁。替A.观察致恒牙列治疗B.去除不良习惯C.功能矫治器D.面罩前牵引E.双曲舌簧矫治器【答案】 DCK1K4K8F8D7K1T4HR4P6E5Q8O2T8R6ZT6H9A3M4C7Z2G670、户外广告不具备（）的

32、特点。A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中性【答案】 CCA3E8F9S8U8W6O4HM1B7U4Z7W6J4Q2ZW4B6F8J6H3M2L1071、产品生命周期策略中，在（ ），销售价格应灵活机动，该降则降；销售方式应采用多种竞争手段，并加强售后服务；同时，应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。A.引进期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 DCT10S10W4H3I8L4T3HM5T7E5K10Z3I2H8ZG9T4D10P3F4T9I872、下列不属于商业地产项目定位依据的是（）。A.适合本土化B.与城市发展方向一致C.符合商业发展规律D.符合顾客需求和欲望【答案】 DCO6

33、W4L1O6T1N3P7HL5X8X1V7L4V4M2ZW10D9G7B3O2C7T373、女，45岁。A.切取活检B.切除活检C.淋巴结活检D.冷冻活检E.细针吸细胞学检查【答案】 DCK5B2P1Z6H1T6J2HB3F3O1U10F9G4Y7ZC3M6H9R4R10U9U1074、下列房地产经纪服务合同条款中，不属于实体条款的是()。A.标的条款B.价款和酬金条款C.程序条款D.履行期限条款【答案】 CCF8E1F5X4E7X3B3HI5X2L3F7N7R8W4ZR6F7Q10L10P5J8G275、肝细胞癌的肿瘤标志物是（）。A.CEAB.AFPC.CA19-9D.酸性磷酸酶【答案】

34、BCV1E3V5N4U3Y8D9HR10C1X5G7O6I7F4ZC2I8E1T7V2T4Y376、透明血栓多发生在（）。A.肾小球毛细血管B.脾静脉分支C.肺泡壁毛细血管D.肝门静脉分支【答案】 ACZ8W8Y4G2J1U3K1HC8Z5D4U5I5Y9J5ZR4V7I8I9I2M9E277、由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的（ ）。A.客户非个体属性B.产品技术性C.与宏观经济正相关性D.销售商务性【答案】 CCG5Y8J6H1E9E4K9HR9Z8G1L10L10V3V3ZX9K

35、10U3F5I4S4Q778、符合弥漫性系膜增生性肾小球肾炎临床表现的是（）。A.发病率高B.青少年多见C.常表现为急性肾炎综合征D.常表现为隐匿性肾炎综合征【答案】 ACJ9Q6N8W10A3L6C3HC5F7Y10T2S3S1R9ZZ6P9N8J10K4F5L379、下列选项中，属于房地产市场营销活动市场反响调查的是( )。A.房地产子市场的销售状况与销售潜力B.土地供给量、房地产开发企业购买土地的意愿、土地价格C.房地产市场现有产品的供给总量、供给结构、供给变化趋势、市场占有率D.新技术、新产品、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的应用情况【答案】 DCC7E8R10L9B2C2B4

36、HS10T3Q3A6X10P6M8ZK1G7U3L8U8D2U980、下列哪一项符合硅沉着病的特点？（）A.吸入的二氧化硅尘粒越大，密度越高致病力越强B.早期病变出现于两肺下叶和背侧C.硅结节是一种肉芽肿性病变D.硅沉着病性空洞是合并结核病的结果【答案】 CCS4W2M10G4W7P6U4HV2E7W9A7S6V3T6ZJ10B9S4O8M7E9O781、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格

37、合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCQ8G7S7V10M9N5J8HC4G7D1B8X9G1A5ZU8U4F9S2W6K4R982、下列选项中，不属于房地产市场调查中访问法形式的是( )。A.答卷法B.书信调查C.谈话法D.电话调查【答案】 BCI1Z9G2I9E5K2U7HJ6C5Y6E4U3W10O7ZC9L2M5N6E5P5P783、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（ ）。A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 ACT1X3G4Y10Y10S6D6HV10Z

38、3U6O3B2V9Q4ZJ8K7L5D4I10G8X184、 要进行房地产卖点挖掘首先应进行（）。A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主题【答案】 BCV2Q8H2S3B3V1F6HX7Q7T4H10Y4Q5Y7ZR4N10J4G9F4P5C785、商业地产项目的特征不包括（ ）。A.收益多样性B.权益复杂与利益平衡C.赢利模式多元化D.受政府干预较大【答案】 DCZ7Y7O3P3L1Y9I1HS8H2P10A1V7U5B8ZQ4K9L10W6W3P7B786、显微镜下，肥厚型心肌病的主要病理表现是（）。A.心肌细胞片状坏死B.心肌细胞排列杂乱C.心内膜纤

39、维性增厚D.心肌间淀粉样变性【答案】 BCY3T1B3J7P4D3N5HN5U4B8B7X3O9H7ZH1M1H7R7A7I4H487、房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工作是（）。A.站在出租人一方B.站在中间人立场上C.站在承租人一方D.让租赁双方自行协商价格【答案】 BCQ2O7W1E7N1L4V10HL4I6Q9T6U1L9J10ZK10R6R7J8Q6Y4K788、购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的（ ）。(2011年真题)A.购买力B.需求程度C.购买决策D.目标物业偏好【答案】 CCS9B10

40、Z2A2V8R2W7HV6B9B3V3G10X9X4ZZ3W10E8I6O4G9V189、下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是（）。A.目标贡献=预计固定成本费用+年目标盈利B.单位贡献量=单位总量目标贡献C.售价=单位变动成本+单位贡献额D.单位价格=单位可变成本费用+单位贡献量【答案】 BCN2V1F3S7I6J6O1HJ2S5Y7F9E8Q9A6ZK6E5H7Z4M2P3Y590、个人住房贷款中需要查询买方的（）征信。A.信贷B.商业C.雇佣D.其他【答案】 ACL8U8O10C7J6X10U9HA1A9O3P9G7T3E9ZT1K3F8G8Q5S7S591、下列选项中，（）将决定

41、房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进而愿意委托房地产经纪人代理房地产交易业务。A.沟通是否顺利B.信息收集是否完善C.接待水平是否专业D.营销展示是否全面【答案】 CCH7T3K1B4G9R2H5HI5X3H5Y5V6B1W3ZB5L7B9O5U4I10S792、 在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（）。A.房源信息利用率低B.房源信息容易外泄C.获得经纪服务佣金少D.房源信息时效性差【答案】 BCT4E10L5F8N2W2W7HB10U10N3V3E9B9K7ZP3C1L9W8Z4D3D1093、下列关于客源构成要素的说法错误的是（ ）。A.需求者的构成要素是自然人和法人主体B.职

42、业不属于自然人的构成要素C.购买方式属于需求意向D.法人主体的要素包括法定代表人【答案】 BCK3R5E10U1C3T1S8HD10S4V3E3K7G4K2ZB3M5K9G7C3V2N994、下列选项中，无需房屋出租独家代理人认真核实的项目是( )。A.物业的街区特征B.承租人对承租房屋的实际使用用途C.物业的建设年代、产权人D.出租方的租金优惠条件和租金的收取方式【答案】 BCZ3X4O4G1V4J3E6HQ1Q9N3I7S2Y3F10ZK6S7D2I4Z4J3X595、要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（）的范围是市场调查重中之重。A.2kmB.3km

43、C.5kmD.6km【答案】 ACB7G8R1N10Z2J4A10HT3N2Q2A6A3D3V9ZA10M6I3I9Y10E10I596、由滤泡上皮细胞发生的甲状腺肿瘤包括（）。A.乳头状癌B.滤泡癌C.未分化癌D.髓样癌【答案】 ACT4X2R2W10P9W6Z10HL10O10F1T3L2V6P5ZT5U6W4D4X1P5N997、（）还款方式适合公务员等收入稳定的工薪阶层。A.双周供B.等额本息C.等额本金D.固定利率【答案】 BCE8Z6I9C1R10F5E2HX9L2T1E9I8U3W5ZX3M2U4B2S10N9B498、炎性介质包括（）。A.血栓素A2B.溶酶体酶C.TNFD.氧

44、自由基【答案】 BCT4J6H4P6L8T4T4HH6L9M6J4J6T10R8ZN9X9F3F3B8Q6S999、折页与楼书、3D宣传片、区域模型、楼体模型、销售物料等，体现的是写字楼项目现场展示（）的要点。A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.现场物料准备【答案】 DCL6T5E3Q2M9A6O8HI1Z1B8A7G1H5R1ZZ6T9M1Q5X4O4Z8100、有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有（ ）。(2012年真题)A.潜在性B.差异性C.指向性D.模糊性【答案】 ACE4C4R8A2X2Y9D5HY9H3C2B2O1Q7V8ZS6P4X4X10T1E7O7101、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据既定的（），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。A.土地管理权限和规划B.土地性质与规划用途C.土地性质和管理权限D.土地管理权限和使用年限【答案】 BCV8U6R10J6A1U1P7HN7P3W1X8N10R4K5ZJ10Q8Q8Q7C6U4A9102、针刺治疗腹痛的主穴是A.中脘、天枢、足三里、三阴交B.中脘、足三里、