2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库深度自测300题附答案下载(吉林省专用)91.docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）还款方式适合公务员等收入稳定的工薪阶层。A.双周供B.等额本息C.等额本金D.固定利率【答案】 BCW9Q5A10A8A7D6X5HH4Y8Q1Z2C8H7M2ZK10V1A1A10Y6P5Z62、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（ ）的特征。(2011年真题)A.独家性B.动态性C.多样性D.可替代性【答案】 DCS4Q6L2G10M2Z4F6HI1W9M5W2S9X8L6ZU1N2T2N10V5S5T73、房地产经纪人员接待客户时，最好( )。A.坐在客户的侧边B.坐

2、在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁【答案】 ACV9T3E8X3S9Y10R7HA8A2U10B7F2W2B9ZB6L6Q10U8O8V6W104、不符合液化性坏死的描述是A.局部蛋白质含量少B.局部蛋白酶丰富C.局部脂质含量多D.局部纤维组织丰富【答案】 DCN5A2J9K8C2E2J10HN3H4C10Z10U8P6O9ZE2V1F7W5I9G2I85、硅沉着病的分期主要根据（）。A.硅结节数量、大小、分布范围B.胸膜增厚情况C.肺纤维化程度D.肺的重量和硬度【答案】 ACL5A10V6C10S6T9R2HT1U2X7U6O7R2M1ZS10X1Q9R1Y1G6W46、在写字楼

3、项目产品类型中，（ ）通常以规模化、高端化、多元化为其核心竞争力。A.商务综合体B.写字楼C.LOFTD.商务公寓【答案】 ACH3E7Z10U10N9Q2M5HC7T6N7W5O3X2Y8ZI6N9U2T8Q4D4N107、在()中，政府行政主管部门和房地产经纪行业组织都是强有力的管理主体，但两者管理职能有所分工。A.行政主管模式B.行业自治模式C.市场调节模式D.行政与行业自律并行管理模式【答案】 DCY9D4M8U2V10A8M2HY10Q7R9L7T2H9B9ZV10B10P5X10T8S4P108、可以出现肉芽肿的疾病有（）。A.风湿病B.麻风病C.肉样瘤病D.梅毒【答案】 ACI2

4、D7I2G2S2Q4T7HI5W7G6F1A2P8B9ZR10W1M10R5R1W5C69、下列对房地产市场典型调查的特点的表述中，不正确的是( )。A.调查单位多B.便于具体、周密的调查C.便于进行深入调查D.调查单位经过全面分析选择，具有代表性【答案】 ACO8E7C8W9R10K4T10HC10W10J5L4F2Q3E6ZH1F2S10H1H1P10D910、商业地产项目的市场调研中，对消费者消费水平进行调查的目的是（ ）。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 CCV6A3N4V6B3J6Z5HA3Z1

5、P1T10C6I6Z10ZT8Z1I3C4O10D9N911、阳盛格阴是指A.阳气亢盛，损伤阴精B.阳气虚损，阴气无以生，导致阴阳两虚C.阳气虚衰，阴气相对偏盛D.阳盛至极，热盛于内，排斥阴气于外【答案】 DCG4F8Y9N9D2V8D2HW4I6X10T5B3L8O9ZB8D6S10P3B5U4T812、“商圈”是指具有一定辐射范围的（ ）。A.销售商圈B.商业集聚地C.地域商圈D.中央商务区【答案】 BCN8G8V8Q8P4R1O4HK9B8L8P8J3Y4Y9ZJ1C6T3H1Z1G5Q813、属于十二经筋生理功能的是A.调节全身气血B.束骨而利关节C.调养骨节经脉D.保护脏器组织【答案

6、】 BCB2V4V9N6I2S3T4HS2R7F9U2N9Z7J7ZC7O1S9Q1M1H2D514、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮（）。A.2035B.1025C.1035D.1030【答案】 CCY3Z7X9X2E6Y2F10HJ4N6A6O7U4B5K10ZH4Z8G6H10C6G5J1015、从某种程度上来讲，（ ）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。A.房源信息B.房地产产品价格C.房源地理位置D.房地产产品质量【答案】 ACE10P10K9F3M4A10J3HR6S6G5M3P9L4B7ZL8V10Q1E7G7S8Y816、属于不稳定细胞的

7、有（）。A.上皮细胞B.淋巴造血细胞C.肠黏膜上皮细胞D.汗腺上皮细胞【答案】 ACX7T6M10Y5V7Y2P7HK4F9K5X10Z1Y6I2ZC6T5A1X3L7Y8G417、在众多招商原则中，异业互补的目的是（）。A.带动整个商场的顺利招商与管理B.降低购物中心竞争力C.要满足顾客消费的选择权D.加强经营控制力度【答案】 CCE4O5B3A2Y10G4R3HJ8D7W7E1P10J10A5ZZ10B10K1K10X7T10L518、某商品房成交价为500万元，评估值为450万元，贷款成数为7成，则贷款额为（ ）。A.350万元B.336万元C.315万元D.460万元【答案】 CCI4

8、R9N7M2B5R8S7HV4U9I7O6X6Q9S7ZC4L7D4W9R5B1R119、胸膜不常受累的疾病是（）。A.小叶性肺炎B.病毒性肺炎C.支原体肺炎D.硅肺【答案】 ACA7L4K4I1C9Z2V2HM9G8G9X4X10N1F5ZE6I3D7K5D8I9E1020、预期投资收益率目标一般用于房地产（ ）投资项目。A.短期B.中期C.中长期D.长期【答案】 DCA7B7Z6U3Q8F10J6HO2R8E1X10J3K3V7ZV5X8P4S7V2U1H721、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而该新型住宅的价格定为

9、3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCH10N7K4D1U10U5V8HA6I8E3B7R8M10T5ZG7L1X9L6U1U1Y622、在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（ ）。A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间B.只做好房屋交接和权利转移工作即可C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准D.建议留存户口迁出保证金【答案】 BCY7O7N5D10Z3Q4B9HP5B5B8M10K1F8G3ZH5Y2Q10W8Q6S9C823、房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在

10、一定程度上决定了房源的（）。A.理论价格B.市场价格C.成本价格D.心理价格【答案】 BCF2M4G6N5A10A2I6HG1G9U3M5J9D10U1ZW5V1S3I2X5I3G624、良性高血压病晚期会引起（）。A.继发性颗粒性固缩肾B.肾囊肿C.原发性颗粒性固缩肾D.肾凹陷性瘢痕【答案】 CCK9H9L8Y6K9T3Q1HW8C3M8N3Z1H6F9ZC4V4J1N3E8S3U725、新建商品住房采取集中销售方式的风险是（ ）。(2011年真题)A.对客户没有约束力B.前期积累客户容易流失C.客户可能自动放弃购房D.易因流程不当引发客户不满【答案】 DCV7C7H6M8L8U1Z8HY5

11、R8N7W9I9H3W2ZN7E10E3P9R1G8G326、下列方法中，（）侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目的企业极为重要。A.目标利润定价法B.比较定价法C.盈亏平衡定价法D.变动成本定价法【答案】 CCK10Q7W4M4H7H7C10HI7Y5Y9X9O5W5N9ZQ2W6X3S1Z6Y2Q427、房地产增量市场属于房地产( )。A.一级市场B.二级市场C.三级市场D.初级市场【答案】 BCP9O2J2O5Y2F9F2HG1G9V9H10L10I2L1ZJ4M3C5P4K4R6L428、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签

12、订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACE2M10J4O8E8B5G6HN4V1V2W6Y9F7J2ZP8N5C9S2Y9Z7B729、房源信息公盘制的优点是（ ）。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】 BCC5N6P8Q3M8Y1X10HU6R2S9Y10D4X9A4ZQ9Z3N1Z2J1E6N230、房地产经纪机构和房地产经纪人认知房地

13、产市场供求关系的关键是(A.房地产市场环境B.房地产市场调查C.房地产市场政策D.房地产市场分析【答案】 BCU6H3Z4H7B9N2P7HD5I5S8K3M3H7E5ZF2U1H10J10C2W2H231、二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住;对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为( )。A.小户型客户B.大户型客户C.中大户型客户D.别墅型客户【答案】 CCQ1P10G6A8S1I9Z1HG8H5U1R8O2M10F7ZK7V8O8Z6D4E1I432、风险中的不确定是指

14、不确定性水平( )中的不确定。A.第1级B.第2级C.第1级和第2级D.第2级和第3级【答案】 CCI6Y7B9F7R1C1T6HN9O2D2M4F8W5V2ZU4B1L3D3I7X4Z533、一个广告推广周期的循环过程可以表达为()。A.发布一调整一评估结果一跟踪调研一发布B.发布一评估结果一跟踪调研一调整一发布C.发布一跟踪调研一评估结果一调整一发布D.发布一跟踪调研一调整一评估结果一发布【答案】 CCS4Q8E2P6T9H7B4HC5X5R1R7M5Z5A4ZT3Y3I3M8N4C3J634、某4岁男孩。发热咳嗽多日，近日因气急、发绀入院。血象检查：白细胞19.6109/L中性粒细胞85

15、%；X线检查：两肺下叶散在灶状阴影，左下叶有片状浓淡不匀阴影。该小孩可能患有（）A.小叶性肺炎B.病毒性肺炎C.支原体肺炎D.大叶性肺炎【答案】 ACX3H10L8A7P4K8O9HW1L7H3B2P4X6D7ZK6T6G9X9T3K5E635、某建设项目总投资50000万元，计划2年完工，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为( )。A.10%B.12%C.12.5%D.13%【答案】 CCG7D4X5W9U6I6B9HI1R2L5K10T7Z10R8ZO10F4X5J3U9Z8D336、关于（），销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关

16、系，以及不同房号之间的关系，最好能够做到将其熟记，有利于在销售过程中引导客户。A.价目表B.购房须知C.销售导示牌D.首期付款表【答案】 ACT7V9O9R4V3X1I2HJ10A10R2A5F7J9K3ZE8B9L6K2O9L7O137、要求远离洽谈区，噪声不影响洽谈是售楼处( )的技术要点。A.功能分区B.儿童游乐区C.模型区D.放映区【答案】 BCT10Y4Z3V6G4R8S4HS3J6B1V7F4P3D1ZZ4Q2K5M7E9N7V238、销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为（）的价格依据。A.政府指导B.当期交易C.合理交易D.市场定价【答案】 BCL8R4R8S3U1G6U5

17、HO3O6Z10W8N4P7K4ZH7J5J4S9E5L7F439、房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋的（）。A.经纪人B.物业管理者C.户主D.业主【答案】 DCV6V7S6I6Q5U4F9HP6W8K2V1Y10Z2H4ZJ3C9L5X10D3P6R940、房地产销售一般根据项目销售量.销售目标和( )等因素决定销售人员人数。A.销售进度B.销售难度C.广告投放D.物业档次【答案】 CCT3G1S1D9U10W7Q10HR10J6R8X2E9E3U2ZL2Q6K2U8C7S6K141、下列房源中，( )是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C

18、.写字楼D.仓库【答案】 BCE3E7O8X1C9R7A2HP7S5Z1L8C5B7A3ZM6F8N8B5O5S5M1042、在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是（ ）分销渠道。A.密集型B.选择性C.独家D.集中型【答案】 CCQ4O4H4E5C7J6W1HQ5P5S8D10C4E6D8ZK3J5G5I8H2W5E743、下列房源中，（ ）是面向中低收入者提供的普通住房。A.经济适用住房B.集资房C.商品房D.解困房【答案】 ACZ8D3E3E4Q10Z2G5HV1B6R9R6A10L2W5ZP8B4G4Z1J10S7E944、肾虚头痛的主症特点A.头痛昏蒙B.头

19、痛隐隐C.头痛且胀D.头痛且空【答案】 DCP8C8J5N8A10M7D5HF1F6W5B8P4N4F5ZW2Z9X2W4F1A5N845、下列选项中，不属于房地产市场调查中访问法形式的是( )。A.答卷法B.书信调查C.谈话法D.电话调查【答案】 BCW8M7Z3K7Z9N6E5HZ2P3E2N6O4J3M1ZF10X3S8L8P3G6H446、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛

20、烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCR3G2W9U9W1F2M7HE9F2H9B6T2E8A7ZJ2V3X10G5G7B2Q547、利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（）。A.门店接待法B.上门揽客法C.客户介绍法D.会员揽客法【答案】 ACB5E7J1A1W4W8E5HM2S1O3I9D6D10A6ZT2O8W1K5N2T1J648、不动产登记申请书不包括（）。A.申请登记事由B.附带动产情况C.申请人情况D.不动产情况【答案】 BCX9W7Y10B8B8D4O1HP1P1U6E5R5Q8F6ZL1D6X6

21、Y10C3X8M249、对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法不包括（ ）。A.建议业主修复缺陷B.通知业主准备好土地使用证、室内家具清单及客户违约责任C.留意通风采光，空屋应常开窗通风，避免客户看房时呼吸不适D.建议业主清理家具，破败的杂物全部抛弃，体现家的温馨【答案】 BCL4A8Z2L1O5W1K7HM8P3Y7K3W1O8A2ZJ4H2Z6X9S8C6Z250、从某种程度上来讲，（ ）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。A.房源信息B.房地产产品价格C.房源地理位置D.房地产产品质量【答案】 ACD7K4E1S4B8R10G6HL8U7

22、W6W9X10Q5C5ZW3Q7M7M5D10H5R551、WT对策是指（ ）。A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素影响趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势影响趋于最小，使机会趋于最大，劣势不成为机会的障碍D.考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这些因素影响都趋于最小【答案】 DCU10M8F2O7H2D9I8HF7A7F4M6H6N4K9ZV1Q10F3G4T4V7D152、突出经济一体化背景下的更便捷商务区价值是针对写字楼项目客户中（ ）所采取的销售策略。

23、A.本区域主流客户B.紧邻区域企业客户C.投资型客户D.海外客户【答案】 DCO6U9P5J7Q7L10U7HM2I5C7H10Y1N9T6ZN2Z5Y9R6X2Q1G653、房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（ ）。A.权属关系B.依附关系C.权利证书D.未来收益【答案】 ACP4Z7H7J1B4E6O1HZ9O2B9N8H3W5F3ZD8R1T2S4D7B6C854、房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误的是( )。A.它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记B.它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构C.它有利于更精确地统计

24、房地产经纪机构数目D.它有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题【答案】 BCT4A6N6B5W5H2K1HK6Q7K5U5Y6G9E10ZO8E8L1E7W8V4B155、下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（）。A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的C.房地产市场营销系统不具有环境相关性D.房地产市场营销系统具有特定目标【答案】 CCB3G10K10J1W3K3O1HN7C1U5M2T4Y8W2ZO9H8S4U3T9D10L356、下列选项中，()是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与

25、第三方达成交易的具体目的。A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入【答案】 ACH4Y8S4B3C7D4W10HY5C6T3S2P7F7A7ZW9E4T8R7E5Z2F657、由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的( )。A.客户非个体属性B.产品技术性C.与宏观经济正相关D.销售商务性【答案】 CCI7Y5P1Y9X5U3I5HE6L9E2N7M6O8O4ZN4P3W5M3U9U4T458、项目销售预热期的推广主要是整个项目的()。A.产品推广B.形象推广C.客户推广D.价格推广【答案】

26、BCT2D3N3X2Z7E4L1HX7W7W7Y7T2E7U7ZR1W10Y8E2O7E9Z859、决定商业项目功能定位的主要因素是（）。A.业态B.规模C.价格D.客户【答案】 ACD4M2W8B2U5H6Z2HU7G3W2V8S2Q9X7ZR9A2K7D9W4S5A460、下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式【答案】 CCU5S8C8M1D6W3X7HZ9G6X6P3V6P5L5ZG10V2A10R5W4N2I161、在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律

27、规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前()个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCH2D7C4Z9O4U6N6HS10F9N4I5G8T8O6ZL3J10P4W2A2P2R1062、不属于房地产经纪行业中风险防范管理中对外承诺标准化的是( )。A.统一着装B.标准对外承诺文本C.规范档案管理D.印章管理要有明确的管理制度【答案】 ACR6M2R6S7T8G1N9HD8W10V6S4L3E3F4ZD6K6S3A3N10Q7N563、商业业态指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态，其区分依据是（ ）。A.提供商品的方法、商品的种类

28、B.商品的种类、商品的价值C.提供商品的方法、商品的销售方式D.商品的销售方式、商品的种类【答案】 CCS7F7O6T6D7W7R9HT7N10D1B2E4Q1Z6ZN9Z9H3F2Z9M10Q1064、房地产项目投资机会研究的主要任务是()。A.对房地产项目的可能性与潜在效益进行论证分析B.对房地产项目的自然条件、法律条件、技术条件和财务条件进行充分的分析和论证C.对投资方向提出建议，以土地资源和房地产市场调查预测为基础，寻找最佳投资机会D.以上都不是【答案】 CCD4P2S2M3A10U1E3HF7W4K8O6V1L1V7ZA4U7Y3K2R9T2U965、伤寒并发肠穿孔或大出血最常见于病

29、程（）。A.第2周B.第3周C.第4周D.第5周【答案】 BCI5Q5Q5S3J5D9M8HI9E7J9J4A4Q3W7ZK1D4T4R10Q5E9E466、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑（ ），而并非简单的个人购买行为。A.企业发展需求与资金实力B.企业购置物业的面积需求与资金实力C.企业购置物业的面积需求与资金周转状态D.企业发展需求与资金周转状态【答案】 DCX1V3V8I10P9H3A4HV2S3G2Q3I8N2N6ZH8K8X2I1P2M8X767、通知性广告主要用于产品的()。A.开拓阶段B.竞争阶段C.成熟期D.A和C【答案】 ACR8H1N2O9S9U8X5HZ1U8R1I

30、5N6Y10P1ZM3G10D1Z2I6D5D868、不符合血栓结局的描述是A.较小血栓可溶解吸收B.较大血栓可由肉芽组织机化C.长时间不能机化的血栓可形成静脉石D.再沟通的血管可恢复正常血流【答案】 DCE9F5N2M4W3W9R7HC3T7I3T10L10A8U3ZI5T3H2Z10Z6L4V669、房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映是（ ），关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。A.市场战略B.平均收益率C.市场占有率D.安全收益率【答案】 CCQ1M10V3G9I7Z6Q5HQ7I10A6T3J3H2R5ZS1F1P10E3X2X9D670、对按揭房屋进行财产保险是防范（）的

31、关键措施，对银行与购房者都非常必要。A.利率变化风险B.房屋贬值风险C.无力继续偿还贷款本息风险D.购房者房屋处置风险【答案】 BCF1Q2Z2P3W4V1Z5HX4H1Y10D8L8Q5X1ZC1X5E5J8B9J2K371、房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（ ）。A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍【答案】 BCU2N6Z8V8W1A8J3HH4L3T2I4D3F1L9ZE9A10X1G5I4M9T272、男，24岁。一天前左颧部被他人拳击伤，经X线检查已除外骨折。但局部肿胀和疼痛明

32、显，且见皮肤瘀斑。在其处理方法中错误的是A.早期冷敷和加压包扎B.12天后热敷、理疗或中药外敷C.血肿如有感染，禁忌切开D.粗针头吸出血肿内的血液E.抗生素治疗或预防感染【答案】 DCJ3R5S9M9D10V5T1HM10P8W9K1Q8E8Z3ZJ9L2H6G5Y6K2C1073、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭

33、。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCV3P8L1K1B10Z2W5HF8S7B2G3C7Z5U3ZR2U10E4U2P4B9R274、下列产品类型界定中，（ ）是以办公为唯一用途的典型办公物业，根据建筑设计要求及软硬件配置水平，可分为超甲级、甲级、乙级等。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 CCK1B6C9T6X6W9F7HW6A4X4T10Q5R10O6ZK8F4P7S7G3Z3O575、肾小球基底膜“双轨征”改变见于（）。A.局灶性节段性肾小球硬化B.系膜增生性肾小球肾炎C.系膜毛细血管性肾小球肾炎D.膜性肾病【答案】 CCR10H6G3Z6S6R6R7HX1Y

34、5U3I8A10F10W5ZS9B5T3U7K8Q7C176、住宅可分为普通住宅、高档住宅及（）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场【答案】 ACG6M6Z1K8T8M5N6HU8P2U9O6X7M9P9ZS7F1X6X1A1B5C677、针灸治疗脾胃虚热型蛇串疮，宜选用A.行间、侠溪B.血海、三阴交C.中脘、丰隆D.内庭、阴陵泉【答案】 DCD7W5Y10U7G5Y2N3HD3K8E7P6Z4P4W4ZW8Q10H4O10D2C9G678、房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（ ）。A.理论价格B.市场价格C.成本价格D.心理价格【答案】 BCU1O1U4C5X3Z

35、2K6HH1A4W5J7Y9O5R6ZM4E8C8J1P2V7Z1079、根据选择销售零售商的数量，分销强度可以依次分为密集分销、选择分销和独家分销，其中选择分销是（ ）。A.通过尽可能多的中间商形成的销售渠道B.按照一定条件选择若干同类中间商经销自己产品的渠道C.按照一定条件选择若干不同类中间商经销自己产品的渠道D.仅选择一个中间商的渠道【答案】 BCD2R10Z2U6A10K4U4HM3W2Q5F5H6F7L6ZZ1P5Q9Y9I4U7B1080、写字楼项目的推广渠道不包括（）。A.户外广告B.活动营销C.楼体广告D.店面推销【答案】 DCS3E9T4J5F10W2V7HS7N10N4O1

36、K5Q4O7ZZ2X4B10L9I10A8X181、诊断癌的主要依据是A.恶性肿瘤细胞形成巢片B.异型性明显C.无包膜D.灰白、质硬【答案】 ACW5T7I10G3M3R5G1HD4I1I3E1D8Z6Y1ZU4R5D6K2T9J2W782、在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（）。A.参与工程施工和监理B.就施工和销售现场的协调提出建议C.制定价目表D.制订销售方案【答案】 BCK1H4G9U8B5X6G6HA5B1T10Z6N6W4J10ZS10Q7G9V1F10J4I783、 核心商圈的研究指标不包括（）。A.市场分析B.附近商业的租金C.交通状况D.生活配套设施【

37、答案】 ACP8E10J10Y4K10M1Y4HE1B2L5S3Z7I3I7ZY8E1Y4J2A7B10I384、表里、气血、三焦同治的方剂A.石膏汤B.大青龙汤C.大秦艽汤D.防风通圣散【答案】 DCB4L5F4N5D5A9W7HS5C9V6Q3I3L7H6ZJ9F5V4L3B3V5P1085、在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（ ）为中心的营销手段。(2009年真题)A.客户B.广告C.自我宣传D.市场【答案】 ACP9F9F3J5T4N6L3HD1D2G6F7K10Z1P1ZE7U5I8M3E3G4R1086、在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押

38、且（ ）的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。A.已申请注销B.未申请注销C.已公证D.未提交授权委托书【答案】 BCO7H6Y2R5P4R9E1HS9F4Q8I6C6C3L3ZW10K10T1B9E4A1R1087、（ ）是进行市场营销工作的第一步。A.制订推广策略B.判断项目市场定位C.进行市场调查D.制订销售计划【答案】 BCS5W1R10C2L9R2K1HZ9M5B9G4T2Q5E2ZY4M4Q9L9B9P8J888、房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（ ）。A.突出功能优势及专业包装B.专业包装及定价C.专

39、业选址及系统定价D.销售现场包装【答案】 DCR2L8N3Q4H6M1Z2HA1B8K5O10Q5M1D6ZB6T9O10C10X5U5W889、外伤后自觉伸长松动，疼痛，检查无明显移位，应诊断为A.牙挫伤B.牙脱位C.根折D.冠折E.冠根折【答案】 ACF5P2X3K6X6W9M2HN6V1H6F10T5S4J4ZF10A7P9V5O1M2C690、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.顾客；顾客【答案】 DCH5T2D1R8T4J7M3HK10G6X1C2Z1M10T5ZY2Y2Y2F3F5A9B291、房地产销售进入（）阶段，上门客户量会随

40、推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要做出相应调整。A.筹备期B.正式公开发售C.持续销售期D.尾盘销售期【答案】 CCM8R1H4W8A10K2T2HB5J7P1Q1Y7Q6S3ZC10K9U6H1K6P6N992、房地产企业建立产品组合策略时，如果仅考虑( )，有可能造成企业盲目扩张。A.产品组合的长度B.产品组合的宽度C.产品组合的高度D.产品组合的深度【答案】 BCV4D8M9O9Y1A10S8HI2N4R4J9E2G4S2ZT7C1B4Y8G1E3X693、某楼盘有800套住房，按照2个月销售40%的目标，当设计平均成交率为12%时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约

41、需要（ ）名销售人员。A.67B.78C.89D.910【答案】 CCQ7Y2Z4J2B10A3B1HB7S7H2W4A1D4K6ZD8C2V7M2A6O5F394、项目销售预热期的推广主要是整个项目的()。A.产品推广B.形象推广C.客户推广D.价格推广【答案】 BCL6I4U9E9I4C10R9HJ2C1H7S8A7P4F2ZS1L3E6U5U6C5K1095、房地产经纪人采用社区开发的方法开拓客源时，应遵循的原则有事先准备、周密筹划和（）。A.全面推广B.广泛联谊C.有借问询D.避免扰民【答案】 DCT3Q7Q1W1K8A4V5HJ9G1X4N7Y7C7Z5ZS1M9P9P7P10L6C

42、796、商铺投资合理的年投资回报率一般为（ ）。A.6%10%B.8%12%C.10%14%D.12%16%【答案】 BCP5O5W8U6P7J1C10HJ2V8M7X6Q3T5P1ZZ3C6O10Z7R8E2C197、肿瘤性增生区别于炎症性增生的特点是（）。A.增生组织不分化、不成熟B.血管增生C.纤维组织增生D.器官的实质细胞增生【答案】 ACU3U1G8J1F10D4S1HJ6X10N7X8B7N10W2ZG7P2F5E6V6N3J198、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的（）。A.产品技术性B.销售商务性

43、C.客户非个体属性D.项目运作专业性【答案】 CCH4I2W3W10S5T10C6HM5Q1M7N1J10E1L2ZA3T8X5V7K10R4T1099、客源开拓方法中，广告法的优点是（）。A.时效性强，效果直接B.形象好，成本低C.客户成交效率高，成本低D.简便易行，信息较有效【答案】 DCA3Q2T2B2W7N8T10HM9U3S4L2G9F9C3ZR1Q4L4G5O7X10J8100、不属于房地产市场供给调查的内容是( )A.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查B.区域总体环境质量状况调查C.总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查【答案】 BCQ7F3M10M5P1P4B8HE3

44、E6N6B2C10J9P6ZF9N8K1G9A9P10R10101、可以发生机化的病变有（）。A.心肌梗死灶B.肝细胞带状坏死C.皮下血肿D.心瓣膜疣赘物【答案】 ACB1V7P2V10J10B9E2HY7W7I9W1V3W7J4ZJ10H1R6S4V6L9I6102、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（ ）。A.5%10%B.15%20%C.30%45%D.70%80%【答案】 DCN8I6V5C10E7X4Y5HA2V7V3W5M1K7B1ZH2R8X1O4N1Y1P10103、市场营销过程中的最后一个步骤是（）。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.建立营销性的关系和创造客户愉悦D.从客户处获得价值以创造利润和客户价值【答案】 DCH7K9P9T8A2E3I5HW6Q7E4H1W7G8M2ZF1O3Z5I1J7D3R7104、伤寒的合并症包括（）A.中毒性心肌炎B.肠穿孔C.支气管肺炎D.化脓性胆囊炎【答案】 ACC3Q8K1X2N2Z1Y5HI7W8N3B4X7T3I10ZG8X6L9A1P6J10N9105、目