2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库点睛提升300题（精选题）(山东省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、因发布虚假广告被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人，对违法行为负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起（ ）年内不得担任公司、企业的董事、监事、高级管理人员。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCG5M2F2C1V8K1H9HU3C1Q3N10R1J6K3ZU2J2A8J10O5X7Y12、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补

2、贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACC8B2T5O6R9G9L5HH4H6T5Q1E9J2Q4ZC7Z8B3O

3、3K7S4L23、第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供()。A.第三方担保B.反担保C.最低额抵押担保D.最高额抵押担保【答案】 BCL9V4Z7F5H6U7A1HM3S4V8K3N1F8D2ZB4W8F6K6J5R8T54、房地产转让合同签订后90日内，当事人应向房地产所在地的（ ）管理部门申报成交价格。A.工商B.规划C.物价D.房地产【答案】 DCZ4N7N7C8N8Y3D6HT6Y7N3E8H7B9C10ZU8Q9D4H2O6O7J35、房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订房屋租赁合同。 A.1B.

4、2C.3D.6【答案】 CCO5U7A1O4J9Y5A6HR3H8O8N3N9B7E8ZL10S6N3U9X2C2W36、担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先()的权利，但法律另有规定的除外。A.处分B.收益C.受偿D.分配【答案】 CCV9R5S1D3W3G1Z5HN8M7L4Q4B5N5J2ZT6B3Q3W2O1W4G87、国有土地上房屋被依法征收的，同时收回的是（ ）。A.国有土地所有权B.集体土地所有权C.国有土地使用权D.集体土地使用权【答案】 CCZ3D3K10L3J4O2N8HB4F9V6Z1E8W5R9ZJ6A10H9V

5、5T2H4E48、房地产开发企业主要是（），要关注房地产市场的发展变化，把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。A.所有者和组织者B.从业者和决策者C.出售者和组织者D.组织者和决策者【答案】 DCN3H2B8G8Z2X5F10HF6W8M9F9E6O1F5ZS3P7H5H3Q8Y2A59、经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地 使用权出让金应由（）。A.甲工厂缴纳B.乙公司缴纳C.甲工厂与乙公司各缴纳一半D.甲工厂与乙公司协商缴纳【答案】 BCK6X6Z2H8Y1Q5B5HG8S1H1G2Y3U1Y6ZL3X6R2C8

6、A5F9C410、在征收城市土地使用税时，应当按照( )的征收。A.土地上房屋建筑总面积B.建筑物基地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.纳税人自己测定的土地面积【答案】 CCP8G10U4N3L4H4U2HF5A7P4J1M6H4Q5ZB8C8F4S8O9K9X711、下列交易形式中，不属于我国城市房地产管理法规定的房地产交易形式的是（）。A.房地产抵押B.房屋租赁C.房地产典当D.房地产转让【答案】 CCW7N9R9L9A6P4F4HW1W4I1I4Q2O2L1ZE4Y3G10I8G6Y3I712、关于承租人的权利义务，下列说法中错误的是()。A.承租人享有出租房屋的使用权、收益权、处分权

7、B.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利C.承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同D.承租人在租赁期间，应按照约定的方法使用房屋【答案】 ACZ8Q4M3E10B7F9P3HX8E2S10A7F4J5S7ZL7P10D2Y3Z8Q7O813、拆除未到期限的临时建筑，应当按使用期限的( )参考剩余年限给予适当补偿。A.重置价值B.残存价值C.市场价值D.市场评估价值【答案】 BCT10B4V8I7Y1P8U5HE9M6O6I9U1S3V9ZI5G1E8A10E8Z3A614、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请

8、登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当()办理原登记申请，并书面通知申请人。A.继续B.终止C.尽快D.中止【答案】 DCG8S6A5L3R2N8Y2HI4L6B6M1L7R1U4ZX1V4W10U5B4U6N415、狭义的房地产法一般是指（）。A.物权法B.城市房地产管理法C.城市房地产开发经营管理条例D.土地管理法【答案】 BCD6E6X4E3I1R8A2HO1S6V1R6M1W2P8ZM5H9N7T10I2L7V316、某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登上则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园

9、”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2003年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2003年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。A.2.5B.5C.10D.15【答案】 CCB2I9Z9C2R7X1J8HV8Y6X9X4R10K3I5ZS6Z1X10Y9Q1A1Q1017、城市紫线范围内各类建设的规划审批，实行()制度.A.核准B.审核C.注册D.备案【答案】 DCS7Y10I9E4X7D6O2HW9T9X8E

10、3C6G7R5ZP8Y9H7J5K7O7D218、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定（）。A.总价款计征契税B.单价款计征契税C.与房屋相同的税率D.当地确定的适用税率【答案】 ACN3N7P1X5X8C7J1HW10L8E1T2S1R1I1ZX7N9H8M4C9X10P419、2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式

11、未作约定。(2010年真题)A.用于装修房屋B.用于购买国债赚取利息C.用于购买股票赚取收益D.用于购买住房【答案】 DCH6I9V10D5Q4V9U9HF2E9E4O3I10D8Z4ZG5G6G6K5K8L5J1020、国家规定的契税税率是（）。A.1%3%B.1%6%C.3%5%D.4%6%【答案】 CCO3A9B7G5F3N5I3HM7S10E8H1D1Z10U8ZQ3R1C9J9S2X3Q121、商品房买卖合同为（）。 A.非典型合同B.单务合同C.从合同D.要式合同【答案】 DCQ4F10G2N8U3Z4K6HJ2Z3S10O9Z4K7G4ZJ10E4Z4M5X2Q6P822、A房地

12、产开发公司（以下简称A）在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40km2，其中5km2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2015年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托B房地产经纪公司（以下简称B）代理出售。同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照商品房销售管理办法有关规定处理”。同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计，丁套房屋的建筑面积变更为105m2，并书面通知了C。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3

13、m2，分摊的共有建筑面积为21m2。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCO6T10N9B6T1Y7L9HU5Q3B4G3V7D8K6ZD10M5L5K2O5T3I523、当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（）登记。A.初始登记B.预告登记C.更正登记D.异议登记【答案】 BCZ3K3K9U5A4Q1S7HV8P8P9D3H10P7T2ZF5R8K2H7G10G10O124、房屋转移登记应在事实发生之日起（）日内提出申请。A.30B.60C.90D.100【答案】 CCM7Y5F9S8Z7E9Z2HY5Q10U2Y1Y7R7C8ZF6F10R9C1E

14、10P1Z125、对未竣工的预售商品房，商品房预购人（ ）。(2006年真题)A.可以转让，但须缴纳个人所得税B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意D.不得转让【答案】 DCN2M6L2E6D10M7P7HK6D8D8J1P1Z10T4ZY4C8S6U3X6I2X226、各类建设工程要与其配套的绿化工程（）。A.同步设计，同步规划，同步施工B.同步设计，同步规划，同步验收C.同步设计，同步施工，同步验收D.同步规划，同步施工，同步验收【答案】 CCI5R1T3Y10H4N10V9HV9G1P6Q9Z10U1P7ZR6P6Y5O7Q6E8A127、

15、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()d内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A.30B.45C.60D.90【答案】 DCI1Z8Q4Y7A5C8Z6HK7T6B7M1J9S9E3ZW4A10L5O4C10G8F128、发证机关在收到建设单位报送的建筑工程施工许可证申请表和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内颁发施工许可证。A.5B.10C.15D.30【答案】 CCN2N3J3G7I7S3L7HV10W9O6B2L7A6P1ZY10B9W3V9Z5Y2P3

16、29、耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额()计算征收.A.按年分期B.一次性C.按季度分期D.按月分期【答案】 BCR7Z5K10U9T2R7T8HA9E4Z5P3U2L3J9ZK1M1T9T3S7G6O130、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（）交存住宅专项维修资金。 A.使用面积B.套内建筑面积C.共有面积D.建筑面积【答案】 DCG3P5Z4K3P9V5K3HD5Z3M3Z1R5G1F7ZU10R7S8P1Z6P3H831、职工可以提取住房公积金的情形是（）。 A.迁往异地工作B.大修自住住房C.购买商铺D.支付物业管理费【答案】 BCP9C6P

17、3D4Q9Z7T9HD9M10A3P6H5N2U4ZB7N2L7B8I1M8Y532、从立法层次上看，地方性法规在房地产法律体系中的层次比（）高。A.法律B.地方性规章C.行政法规D.部门规章【答案】 BCT4W6Q1P10H10M10W8HB8D4X5N8X8P5S2ZG6D7Y5S2Y4U3M133、下列属于房屋租赁合同自然终止的是（）。A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的C.将承租的房屋擅自转让的D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的【答案】 DCO8P8X1Z10G10Q3F7HC6U3M5Q1Q2Q8G10ZV4H10Y1L2N3K8H53

18、4、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCU2A10C7J1W8H3L6HZ10N4U1D9L2G9A8ZA2H9E9W7C8T3P935、由（）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。A.国务院B.国土资源部C.住房城乡建设部D.县级以上人民政府房地产登记部门【答案】 BCP5X10G5E4

19、A8F7W7HE7L2J6I5L9Z2Y6ZC2D3W1V2J5F6O836、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（ ）。(2006年真题)A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工资收入规定比例D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系【答案】 BCX7R1J3D3G10H1H2HW8C5D4S6B9A4P2ZL10G4B3J1Q8E9I737、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（ ）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCQ4E3O10E4U9Y3G5HB3K9X3U4P10U3Q2ZV1M2L6V10D6P4R1038、国有土地租赁期限在

20、（）以上的，应当由市、县级土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。 A.3个月B.6个月C.9个月D.1年【答案】 BCV6K7O5T9S7J2D2HD8I10Z7B6F1E6M6ZR2S9Y7F3U1O7H939、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.下颌升支垂直截骨术B.下颌前牙根尖下截骨术C.颏成形术D.下颌升支矢状劈开术E.上颌Lefort型截骨F.下颌体部截骨术【答案】 A40、下列不属于买方购买房地产的目的的是（ ）。A.收藏B.自用C.投资D.投机【答案】 ACC10I6Q1Z3C7F8X8HM10A3K10E7Q9Q7I1ZX8W8R

21、3O1R8U3O741、国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的（）。A.标准税额B.平均税额C.最高税额D.最低税额【答案】 BCC5R8X10V10J4X2H2HM2U7X1H2E6W9P4ZT8G8B10L9U10W10B442、下列关于还款方式的说法正确的是（）。A.对于年轻的借款人适合等额本金还款法B.退休年龄的借款人适合等额本息还款法C.选用等额本息还款法可减轻当前的压力D.采用等额本金还款法时，借款初期的还款压力较小，以后依次递加【答案】 CCQ4V7F5C2D1F6N2HA5Z10D4K7R10P5J1ZW9C3B2C3A1Z10O104

22、3、工期为10个月的建设工程申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合同价的()。A.30B.40C.50D.60【答案】 CCV4L5D8T2D4I1N2HT5S7T3E9T10B3M4ZV5E10U7R2G2V4J244、某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。A

23、.如李某取得房屋所有权，张某有优先购买权B.如李某取得房屋所有权，张某有优先受偿权C.如抵押合同有效，银行有优先受偿权D.如抵押合同有效，处置该住房时，从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后，银行可优先受偿【答案】 DCE6X10E10J1Y4D5N5HU10Q6O9E2T7C7Z5ZW6M1J10S2A10U2Z245、住房公积金不具备的特点是（）。 A.义务性B.无偿性C.互助性D.保障性【答案】 BCT3C3I2V10O8X7K9HP10H1P1F10P5M1Y3ZD3V7H10G6N9W4Q246、关于纳税人转让房地产的说法中，错误的是()。A.纳税人转让房地产所取得的收

24、入，包括转让房地产的全部价款及相关的经济利益B.转让房地产是指转让国有建设用地使用权、地上建筑物及其他附着物产权的行为C.转让房地产主要包括通过继承、赠与等方式转让房地产的行为D.纳税人转让房地产所取得的收入具体包括货币收入、实物收入和其他收入【答案】 CCO7J7Y4T6A2A4R1HI10A9R3F6D8G1F3ZI7P4N6W5Q6L7C347、（）使房地产领域涉及的权属界定有了明确的法律依据。A.物权法B.土地管理法C.城乡规划法D.城市房地产管理法【答案】 ACY1S9T9P8G8Q8T2HR9D10W8V6E6V10F9ZC3U10I6O9F2S8O748、对被征收房屋价值的补偿，

25、不得低于()被征收房屋类似房地产的市场价格。A.房屋征收决定公告之日B.房屋征收决定确定之日C.房屋征收决定公告3d内D.房屋征收决定公告7d内【答案】 ACC9M4M8X9T3B4U3HD6J8E2C5F7F9T5ZO9H8I1Z6W5C7B1049、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（ ）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCE3P7Y1P8B9B8I1HX8U5M10R8A7M7T3ZF6E1Q6Y1E3U10R650、关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（ ）。A.主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外B.抵押权人不能在房地产抵押后限制抵押

26、人出租、出借或者改变抵押物用途C.城市房地产管理法物权法等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式D.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任【答案】 BCO9N8B2G9U10H8B9HU7S3X10L6F3B3Z2ZI10G6D3Q5S9D5W951、下列不属于买方购买房地产的目的的是（ ）。A.收藏B.自用C.投资D.投机【答案】 ACV2U2J3T1N2Y9U6HB7N6S8E6W10O1K4ZG2O7F1F9Z8G6Q1052、（一）齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年

27、1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCN9C1M10E9F10Z9I10HO3G3D1C6B8H9K5ZO7K9S1W9Y7P7W253、将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据（ ）性质的不同来划分的。A.征税主体B.征税对象C.税基D.税率【答案】 BCW1W1M4Q5J8S7L6HW7W3I3X6Q9Q1J5ZK5N8C6O7Q8T9H354、下列情形中，不属于免征全部或部分城镇土地使用

28、税情形的是（）。A.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地B.开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建设廉租住房，在商品住房项目中配套建设经济适用住房，提供政府部门出具的相关材料的C.个人出租住房D.在工矿区拥有国有土地使用权的单位和个人【答案】 DCG7J10L5Y4G7J2P3HG10E3S3L1D6D10P1ZP7B4Q1F7K1D10B255、不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为（）。A.不予受理B.受理C.待定D.材料不齐全【答案】 BCV9F7O9X3T5Z10Z3HX2M7E2R1U5Q2P7ZY

29、6U9H6J10Z6Q10G756、根据房地产广告发布规定，房地产经纪机构发布所代理的房地产项目广告应提供的文件是（ ）。A.经纪服务收费标准B.销售人员绩效激励方案C.业主委托证明D.佣金分配方案【答案】 CCJ5B3J5I7F5I4Q1HL8F6W2G5V2Y2B8ZZ3W4Y5S6F6Q10I957、下列关于临时用地的表述中，错误的是（）。 A.使用期限一般不超过2年B.可改变批准的用途C.不得修建永久性建筑D.不得从事经营性活动【答案】 BCH1H10J8Q10V2F8I5HB2O1T2M5S10D1E5ZJ2P5L9C9L7N1Y758、住房公积金的存、贷款利率由()提出，经征求原建

30、设部意见后，报国务院批准执行。A.住房公积金管理中心B.住房公积金管理委员会C.商业银行D.中国人民银行【答案】 DCT1C3W10Y8G8Y8X9HD2T3S3V3H2O3V4ZM3F6L2N1S9S7C259、根据物权法规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数（）以上的业主同意。A.1/2B.3/5C.2/3D.4/5【答案】 CCW8S3M8X3Z4Z7K6HJ3S1L5H7U5G9Q1ZF7G10Y2M4G8Z10L460、如果承租人无正当理由连续()以上未在所承租的廉租住房居住，廉租住房租赁合同终止。A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答

31、案】 BCK8G5W2B9I4G10E9HJ2K3H10N4L10K8B9ZE9W7R3I3K9J7V261、负责二级房地产开发企业资质审批的部门是( )。A.国务院B.国务院建设行政主管部门C.省、自治区、直辖市建设主管部门D.县以上人民政府建设行政主管部门【答案】 CCP1A5P3C6S5J5N8HN9K4J6G4S4X9L3ZV8X4C9G5O9G5P962、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套

32、住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。(2006年真题)A.7B.15C.30D.60【答案】 CCK10I8P8U7Y5F5X3HM3M8S2C10K7Q7N3ZS9W4K10O9X3K5F163、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACI10L4Z2W3V6W5E8HB3C7J10X4U6O4Z9ZS6T2A1N7L5L7A464、商品房销售管理办法规定，房地产

33、开发企业在未解除商品房买卖合同前，将该已售商品房再行销售给他人的，房地产行政主管部门可以采取的处罚措施是（）。A.吊销房地产开发企业营业执照B.吊销房地产开发企业房地产开发资质C.予以警告D.撤换房地产开发企业法定代表人【答案】 CCQ6C4E7R6Y7T6D8HC1L1V2B8N7T9V8ZI8R8N2G8F9B9P965、根据刑法的规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处( )年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCT10Y6L3I1A7J2D10HU8F10G1X1V3U9P8ZF10

34、O10S8I3A9P7R266、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（ ）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACA3K9U3V6P1G5W6HW8F9J10Y9Y7V6D3ZL8M9C8E10J1Q9T667、在国民经济产业分类中，建筑业是物质生产部门，属于( )。A.第三产业B.第二产业C.第一产业D.第二产业和第三产业【答案】 BCP3G7K5L2M7S6W7HX3I2V5N9P6I6Z6ZN6C8V4O6O5J3O568、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管

35、理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息3

36、0元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCX8Y2N2Y1T7L1S4HJ8R7F8Y10M9D4L5ZA6C5T5B9W2Q1L269、（ ）是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。A.土地承包经营权B.宅基地使用权C.地役权D.租赁权【答案】 CCF4V5E2B7G1B7Q2HT9Y10M8E8C10Z3M6ZH1K9K9F7A7F7N670、在编制城市规划时应当划定保护历史文化街区和历史建筑的()。A.蓝线B.绿线C.黄线D.紫线【答案】 DCI4P7J1X6K9E6K8HH6N10L3D8I5T7F9Z

37、E6X10E5O1C10D9S771、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当( )。A.直接与房屋承租人协商B.直接对房屋承租人进行安置C.对被拆迁人实行房屋产权调换D.对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换【答案】 DCO2Y4T4W4I9Y8O8HA2H3N9K1D2S6Y5ZL4S2X1J1D7I1Z972、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（ ）。(2012年真题)A.含有升值或者投资回报的承诺B.标明实际销售价格及其有效期限C.以乘车或开车到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目的效果【答案】 BCO9Z8V

38、9P2Q4N5J7HE1S4X10G4V1D7M4ZW1T2L3F10R1X10H273、城市房地产开发经营管理条例规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处（）的罚款。A.2万元以上5万元以下B.3万元以上7万元以下C.4万元以上8万元以下D.5万元以上10万元以下【答案】 DCM9T3V1N8S6V8E9HE10E4C7E4D2P2N6ZI6Z5E9E9L6Z6A474、建设单位未在建设工程竣工验收后()内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报.A.1个月B.3个月

39、C.6个月D.1年【答案】 CCJ6S8X2Q1S2E9W3HV8E1E10T4I2Z2K3ZF10L5N3K5C10P7M175、住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的（ ）。(2009年真题)A.5%B.6%C.8%D.12%【答案】 ACB8O2K4E6D1N8V4HB10Z8U1L4V10Y6Y8ZL6D10G7G10R9Z8W876、商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以（ ）为标准适当减少违约金数额。A.违约金超过造成的损失30%B.违约造成的损失上浮30%C.违约金超过造成的损失50%D.违约造成损失的2倍【答案】 ACA3M7J6S5Y10L9O1

40、0HA8V7E10S8F1H7Q5ZO10K10E1X6B7G9S777、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（ ）。A.军队干休所用地B.国家机关用地C.孤儿院用地D.学校经营性用地【答案】 DCV2J9V2M6Z9C4L10HS8J8L1B10G8F7W10ZW7O2A8H7A6H3Y778、按税法规定，订立商品房销售合同应缴纳（）。 A.印花税B.契税C.营业税D.土地增值税【答案】 ACN6G1T6S10Q7H2I1HW1W6R6S3O7R10U2ZE8Q6D2Y3M5R8U279、关于纳税人转让房地产的说法中，错误的是()。A.纳税人转让房地产所取得的收入，包括转让房地产的全部

41、价款及相关的经济利益B.转让房地产是指转让国有建设用地使用权、地上建筑物及其他附着物产权的行为C.转让房地产主要包括通过继承、赠与等方式转让房地产的行为D.纳税人转让房地产所取得的收入具体包括货币收入、实物收入和其他收入【答案】 CCW3K1K3W3V2M2J6HC3M4F4O2I1O7L7ZO10K7A7Z5W6V8O880、下列不属于房地产中介服务业的是（ ）。A.房地产咨询业B.物业管理业C.房地产估价业D.房地产经纪业【答案】 BCB5O10G2O3N9E9Y3HY6J6G1L10Z7Z1X7ZV8L6D8F6X10S7B581、当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可

42、以向登记机构申请（ ）登记。A.初始登记B.预告登记C.更正登记D.异议登记【答案】 BCD8P1K5I1P4W1E2HF9A6B2J8F3S5S4ZA7X9U7Y10X6X8T482、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.1小时1次B.3小时1次C.6小时1次D.12小时1次E.24小时1次【答案】 ACP8G5G1H5T2O4W1HB6V9L5V10X3J1W6ZY2X7P4G4V8U2V883、物业管理业是()的行业.A.知识密集和技术密集B.知识密集和劳动密集C.知识密集和资金密集D.资金密集和劳动密集【答案】 BCP3L1H3Y1Q3U9

43、A4HK5Z9G3Q1U8B10X10ZW8U8Z9Y3R2U2O184、耕地占用税的税率采用（）税率。A.定额B.比例C.超额累计递增D.超额累计递减【答案】 ACW4B5X7C8D2S2D7HK8A4Y7T1Y8I6T5ZU5K9P8H5D6V7R985、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定().A.风险控制B.风险预测C.风险解析D.风险评估【答案】 DCB10V7H2Y3L2Y5U10HG9T3M7W7Y4T2F10ZB4L3G7Q5W8Q8B786、个人将购买已达到一定期限的普通住房出售时依法可以免征增值税，则该期限最短为（ ）年。A.1B.2C.3D.4

44、【答案】 BCA4Z6P7R3S8A5Q5HK9M5A6E1G5A8J6ZI9L1I8V1N3X8Z387、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()d内持有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A.10B.30C.60D.90【答案】 DCC8V8F7Y7L6S4W2HF8N1R4D8V8J9O4ZX9N1K10V6R10D4X188、符合地役权登记条件的，()应将地役权合同约定的有关事项分别记载于供役地和需役地的土地登记簿和土地权利证书。A.房地产管理部门B.建设行政主管部门C.土地管理部门D.国土资源行政主管部门【答案】 DCR7K7Y3E9L2O2H9HA7G5

45、C5X4X2X10D4ZO3W8Z3R5C1Y3P289、对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过（）年提起行政诉讼的，人民法院不予受理。A.2B.5C.10D.20【答案】 DCH5N8I2V2V3W10L4HO6U10P10E7W3R9E10ZL10O4T9N8B6V2Z690、我国城市房地产管理法规定，房地产转让时，（ ）和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。A.房屋所有权B.房屋占有权C.房屋处分权D.房屋收益权【答案】 ACA4C7A10Q10U5F2J5HP8Q10J2X8Y4O2H6ZM2Q5B4Y6K4T2E991、房屋预告登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。A.60