2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库提升300题有答案(湖南省专用).docx

《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库提升300题有答案(湖南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库提升300题有答案(湖南省专用).docx（84页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产权属转移( )是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。A.合法性B.完整性C.真实性D.有效性【答案】 DCI1D4U4U8S3Q2S8HA6J2L9M2B8N8W8ZQ8N8W6D6S2P10L82、既能降气化痰，又能疏散风热的药物是A.旋覆花B.白前C.前胡D.紫苏子【答案】 CCF5A6K2R1O5J10B5HD9K3G10W10B10S7V4ZB1Z9H4D1N2Y6M73、房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合同当事人在房屋租赁合同签订后( )日

2、内，到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。A.15B.20C.30D.45【答案】 ACB6E5P2T8Y8O9L6HZ10J1F6B9S7Z7Z2ZV7T7E2S2G5E8Z84、具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少、但不能选择受众、创造力受到限制”特点的广告媒体是（ ）。A.报纸B.电视C.杂志D.户外广告【答案】 DCL4V10U10I8N4V1F9HB1P6H7U9E7C10Q8ZS1F8R2P4K6W5O45、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了

3、置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。李某的投资回收期限为（）年。A.11B.12C.13D.14【答案】 BCB1P6G2V2Q7V9T1HC9Q3U3K1N4M9N2ZD8T9N5J9W7N1V106、针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（ ）。(2012年真题)A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCW3Q5J2R10U3E10I4HH7T10T

4、2T3U1S5D1ZK3H8X8I6C7I9I57、签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约（）万元。A.3B.5C.10D.30【答案】 CCU8L3H7D10V7G5G10HO2O6N8L3W9I7P1ZB10S4V8M4M3B10F88、高血压病引起心肌肥大主要是因为（）。A.心肌细胞变性B.心肌细胞数量增多C.心肌细胞脂褐素增多D.心肌细胞体积增大【答案】 DCZ5Y3Z10K7O9H7O9HR6L4Q10R3P6A9F4ZH8B7I5F10N1Y4E99、下列不属于写字楼销售流程中的重点和难点的是（）。A.现场第一印象树立B.保障购房人的安全C.银行抵押贷款协助D.制

5、作销售手册内容【答案】 BCH3T2I10H8U6H7Z9HD8J2H9E10C10R7R1ZX4P6O4N3L7E2Z110、户外广告不具备的( )特点。A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中【答案】 CCW1J10G8N5I1I9Y5HB5X9I9H3M7K5F7ZO10U9R2G6J5D5N911、不符合大叶性肺炎的描述是A.多由肺炎链球菌感染引起B.累及整个或多个大叶C.属于纤维素性炎D.破坏小支气管壁和肺泡壁结构【答案】 DCH2B5Z7I7W3P2K3HS3N8Q2W2Q5D7C3ZN6O9V8M6F4O3N712、脉在皮肤，头定而尾摇，似有似无者为A.鱼翔脉B.虾游脉C.雀啄脉

6、D.解索脉【答案】 ACY4G7H8T2S1W4O3HB1T7L2T8Y4H8P5ZJ10U1W7V9L5O6L413、客户关系管理是指一个管理有关个体客户详细信息以及小心管理所有客户的接触点以最大化( )的过程。A.客户忠诚B.客户满意C.客户让渡价值D.客户利益【答案】 ACN8M2M3L3C9W10A6HG4D4B4X2U1Y2V5ZE10X9U8E1A1U1F914、房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和（ ）等因素决定销售人员人数。A.销售进度B.销售难度C.宣传推广D.物业档次【答案】 CCD5A3H10Q10W3C8G3HE1N4H6C7O4V10W5ZP6B9C4L2P4J7

7、V815、在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（ ）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCD9X1L3K8R9I7C7HJ9N4W4C8R8R8H6ZA6I5O7G8J3M7M816、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元m2，销售税费率为20，该项目保本售价应为（）元m2。A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCC10P8C10J4X4Y6U9HO2N4F1E5D1I7F10ZH8G6Z8H2B1D7G1017、一

8、般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（）。A.20%B.50%C.60%D.80%【答案】 ACK9S4F3V9Y6N1U8HJ5C8D9M10A6S3N5ZV7X3A6C2M1E10V1018、存量房经纪业务基本流程中，()是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。A.物业查验B.佣金结算C.物业交接D.客户开拓【答案】 CCW9A9P10T2S1W4F8HS5M4D6E10M1Z8V2ZY4S10D10O1X4Q8Y319、房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( )后才有效。A.双方签字

9、B.房地产管理部门认可C.公证机关公证D.税务部门征税【答案】 CCL10V8J3W2Z2A7U9HQ3E9Q3E7D3E6B10ZR7P8M6P8D8X9R320、房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（）相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。A.目标物业B.消费信用C.需求程度D.决策分析【答案】 BCT3M4I3K7I7K5Y7HE10X2M1U8I6K1Z6ZQ9R3E8X8A8J8O421、具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少、但不能选择受众、创造力受到限制”特点的广告媒体是（）。A.报纸B.电视C.杂志D.户外广告【答案】 DCO6I5I8A6Y4A3F9HQ7E4H9G2L

10、2B4Z8ZX9K4A7H4K8Z7C722、挖掘卖点的阶段划分为()。A.片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、项目定位、挖掘卖点B.片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点C.项目定位、片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、挖掘卖点D.项目定位、片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点【答案】 BCS2P5B3P8C9W8H7HQ10H8S9G5T3M8S3ZW9C9A5A9G10W5E723、活动义齿基托蜡型腭侧边缘A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 CCJ3P5R4

11、Y5X3G3G9HM8R4N10Y5T4I9J5ZY6Y4R6T6P1N4M1024、房地产经纪公司常用的宣传方式是（）。A.报纸广告B.电话拜访C.门店接待D.互联网【答案】 CCL2P3M2Z6Q6K8B5HH4L8H1X1V6P5P1ZY8W6M8C3Z8P5W625、房地产市场调研观察法不包括( )。A.直接观察法B.实验法C.实际痕迹测量法D.行为记录法【答案】 BCK7J8I10M10G9W3K9HL10N5D9R2I1A3K6ZO10N5Q4Z4C7L8G526、要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（ ）的范围是市场调查重中之重。A.2kmB.

12、3kmC.5kmD.6km【答案】 ACP4J7D10N6I2U2V9HW9Y9G9U5C3J2S2ZA6V7B5L1V6E6T427、WT对策是指( )。A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势因素影响趋于最小，使机会因素趋于最大，劣势不成为机会的障碍D.考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这两种因素影响都趋于最小【答案】 DCC4C7L8X3A6V6V2HO1H9Y3E2K1Q5E2ZN2W6G6D1T10Z7K128、伯基

13、特淋巴瘤的特点是（）。A.多见于非洲儿童B.一般不累及外周淋巴结C.由小无裂细胞恶变而来D.伴有组织细胞反应性增生【答案】 ACK10D10K1A8X7I1I9HJ9Y5P4R3D10E3D6ZS6U2E8Q10Y2S2E929、根据客户对物业需求的（ ），确定业务工作开展的先后顺序。A.系统性B.关注性C.急迫性D.有效性【答案】 CCL3M5J7J2N5Y2P6HM5O2L6U10V4U9L2ZY9K4F9R2E4D1S230、从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人【答案】 CCI9F5B3P10B4P2X8

14、HN4I9Q9I4G9F9D3ZO7J1U6M7C7W1G431、房地产经纪人采用客户介绍法开拓客源的优势是（）。A.成本低且真实有效B.速度快且时效性强C.信息量大且受众面广D.信息准确且易展示企业形象【答案】 ACY1T9P6N8Z2B4U8HT7J6A8F1W9P5L3ZD8D10K1H3Q6T5X932、某房地产项目建造的平均成本为2800元/m2，销售税费率为15%。若希望获得25%的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（ ）元/m2。A.3920B.3733C.4118D.4667【答案】 CCU5P10F7N5A8Q9K10HZ6N5I4L3N4V5X1ZR2T6Q1A5H7S1

15、A833、以下哪项不是经血源播散引起的肺外器官结核病是A.肠结核B.肾结核C.结核性胸膜炎D.骨结核【答案】 ACP5K6A7O8Z7U8I6HF10N2A9Y6X2X10V10ZY10G2Q2P9K8Q2G634、房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有（）的原则。A.及时性B.持续性C.集中性D.真实性【答案】 ACQ3Y6V2P2F6W5R6HS9U9X1B1C10D1M6ZT5L5B6S2A2Q9P835、存量房买方代理业务流程包括( )个环节。A.五B.六C.七D.八【答案】 BCK7H5U8Z8S9M9D7HQ8N5Q10U8G9T6D9ZL7X5D1

16、0T5F10Y8T636、在商业地产项目的市场调研中，（ ）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。A.商业消费者行为调查B.商业地产项目地块的研究分析C.竞争性在建商业地产项目调查D.城市商圈调查【答案】 CCP9K1H6T9F7R7T8HB10P7B4I10B3O9Q3ZR4P6S7W9I2O2E237、在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（ ）推荐一定价位和品质的房源。A.购房客户的基本信息B.购房客户的资金实力C.客户的房源信息D.购房客户的需求【答案】 DCE7K9J3A6W5W5Y8HQ4U5A4T3N7J3J2ZN1O5L9P7N8H

17、2D1038、直接函件广告具有（）特征，是房地产项目常用的一种广告手段。A.长期性、亲切性B.固定性、传播广C.无冲突性、反馈性D.消息性、固定性【答案】 CCF3B3P5V6Z7B1V9HP10P4X2X3I9U7B3ZS1W5X1G6E5X8P439、有关黑色素瘤的描述，错误的是（）。A.可由黑色素痣恶变而来B.恶性程度较高，易发生血道转移C.均可见色素颗粒D.好发于足底，外阴、肛周的皮肤【答案】 CCU8E9H10Q4W9Q1X6HP1E7E2V2P8M9G4ZC2J9V1Q7D6U7U840、提高预防能力属于风险管理方法中的( )。A.损失控制B.损失融资C.内部风险控制D.外部风险控

18、制【答案】 ACF4K7P7B3E1D5L3HH8H6L1F10W9N9X4ZK4M3U6L3N10L9F441、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（ ）条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCZ3K8V6A5P5P6W6HO5L5Q3M7F1X1C6ZW3K7H6X10F10Q5Z542、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCO1K

19、4O1I9E4K10Q2HB10Q9V2C1C5Q8F1ZV4E7F10F4H6Y3J743、HIV感染的靶细胞或靶系统是（）。A.T淋巴细胞B.巨噬细胞C.树突状细胞D.神经系统【答案】 ACZ2F8P3B8X7X5X6HV5O2V3I1I10Z2R4ZX8P1Y7Z10K4W6M844、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCC4N10O3X7Y6U6Z9HC5C6T2M6O8W2O8ZT6O10W7E6N1L2A545、类风湿关节炎的特点为（）。A.

20、多侵犯大关节B.易造成关节畸形C.呈对称分布D.关节软骨面有血管翳形成【答案】 BCU4Y4V10S10P6N6G4HL2Q2R6E4D1L4N3ZD2B5Y7O10V4I10A546、房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（）。A.房屋状况说明书B.房屋现场勘查表C.房屋买卖合同D.看房确认书【答案】 ACN2D3V7Z3G4I8S6HO2O10E10J6H9I5O2ZR1V9U7V8Y9T6F147、房源的初始委托价格是由（）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACR10H5Z6N8U8Y6U5HP4W4W6I6O2T5J8ZX2J3X6

21、J6D1O8A548、慢性肾盂肾炎的病变特点有（）。A.肾小球无变化B.肾小管及肾间质活动性炎症C.部分肾组织纤维化瘢痕形成D.肾盂肾盏变形【答案】 BCQ10M9E7R4U5V2V9HG5K8W4P10R8M6L1ZM3Q10H3X8M8Y3V249、青年女性，停经3个月，近来发现阴道结节，镜检在凝血块中可见胎盘绒毛和增生的滋养层细胞，最大可能性是A.宫外孕B.葡萄胎C.绒毛膜癌D.恶性葡萄胎【答案】 DCA1A2R9C5D6G9C5HF10Z5A9C7L9G8A1ZO3L2Z9B3H6Q8U1050、首次置业为主，以满足刚性需求为购房目的;家庭结构相对简单，多为单身客、小情侣;对价格非常敏

22、感，低价是促成购买的直接原因的客户，依据购房面积该类客户被划分为( )。A.小户型客户B.中大户型客户C.大户型D.别墅型客户【答案】 ACK10W4F6S8I3A7J5HB8A10X3W6H10R6D8ZC4C1L6J1P3S9Q951、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（ ）。(2011年真题)A.卖点能够展示出来B.卖点是房地产自身独有的优势C.卖点一般容易被竞争对手模仿D.卖点必须能够得到目标客户的认同【答案】 CCN3R6P9K8P7W3W4HX8K3F2U8L3J8P3ZY7U10K9C9Y5R5Q252、房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（）。A.学历

23、B.工作性质C.住址D.动机和需求【答案】 DCA9P7G6W8V2W7T2HT5G6U2M4U3P4L7ZH9B7X9N1B9E2P553、卖方独家代理委托代理关系( )。A.有保障B.相对无保障C.明确、牢固D.不明确、脆弱、易中断【答案】 CCT4T3O5J8N8V10G3HV4I10H6G1M5P4W4ZB9T1T9T1V3U5G854、某房地产项目建造的平均成本为2800元/m2，销售税费率为15%。若希望获得25%的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（ ）元/m2。A.3920B.3733C.4118D.4667【答案】 CCJ7C3N9P7J6V7L10HJ7P10E10L6U

24、3X7G7ZP5E6Q3H9F2X2S755、房地产经纪人通过耐心地询问，可以获得客户对某个事项的态度和偏好，这种问题的类型是( )。A.指引性问题B.试探性问题C.镜像性问题D.封闭性问题【答案】 BCG5T2O10J6F1D6W2HZ9W5Y3C10K6P3F4ZX2X3S4R8L1I9U956、慢性炎症灶内巨噬细胞积聚有下列哪些原因？（）A.单核细胞持续渗出B.局部巨噬细胞分裂增生C.局部巨噬细胞被多种因素激活D.局部巨噬细胞寿命长并长期潴留【答案】 ACI8X5X9N9N5J4D1HG1N8B2S9P9M4N10ZD3D5M8E2M9U3P1057、可出现少量Aschoff小体的病变是

25、（）。A.风湿性心内膜炎B.风湿性心肌炎C.风湿性心外膜炎D.风湿性关节炎【答案】 ACG6N6E4V3C1E1H1HD6H2F2R10R7G2T8ZG1G5R2A9R3P3A958、房地产销售资料的准备一般不包括（ ）的准备。A.法律文件B.金融、政策文件C.宣传资料D.销售文件【答案】 BCB6D6J6Q8H4A6U7HM10R7N9C8L10C2V1ZK1S1C4D4D4I4F559、关于房源概念的表述，有误的是( )。A.在房地产经纪业务中，房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业B.房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业C.房源仅包括委托出售或出租的物业D.在房地产经纪业务中

26、，房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子，或称为物业【答案】 CCM3G10Z5O5F3T7Y8HL4F1J2G3N9S4I7ZL6O2T8I3K6M1F960、患者，女，中年，单侧口角抽搐，精神紧张，疲倦时加重，发作时伴同侧耳鸣、头痛、同侧味觉改变，间歇性发作。睡眠时停止发作。初步诊断面肌痉挛，不需与下列疾病相鉴别的是A.继发性面肌痉挛B.癔症性眼睑痉挛C.三叉神经痛D.疱疹病毒感染E.舞蹈病及手足徐动症【答案】 DCA7L2Y5X7Z4O9W5HL3P4Z7A10G2W4G7ZV3B5Z7X3M6B8M561、唾液的pH范围在A.5.07.0B.5.67.6C.6.07.0D

27、.6.57.5E.6.58.0【答案】 BCB2A4S3H10B9U9A4HB8O5Y10A9V2S2D10ZQ9I4X3Q8Y5L7D462、客户在表达购买或租赁需要时均会有时间要求，这体现了客源的（）特征。A.指向性B.时效性C.潜在性D.昭示性【答案】 BCU3H3L8F6N8P10L6HD9Z5Q2C5U9X5H7ZI1T10X6X2K2O5H1063、以下哪项不是经血源播散引起的肺外器官结核病是A.肠结核B.肾结核C.结核性胸膜炎D.骨结核【答案】 ACJ5B8E4B4Y8M1M1HN5P3P10M4Q8W7U5ZW7N3C9X6T6J4A864、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经

28、纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACT6R3H2E7F3Q6Q6HY10V8M10R3B8C1J8ZT8T9L1I1P9R1C565、扩张型心肌病的特点是（）。A.两侧心室肥大，四个心腔扩张B.心内膜纤维化明显C.左心室壁多正常，右心室壁轻度增生D.可有附壁血栓形成【答案】 ACN9K1T6V1F7U5Q5HV8A6T2J4N1I8A5ZN2D5E9R2Q9H1X1066、要求远离洽谈区，噪声不影响洽谈是售楼处( )的技术要点。A.功能分区B.儿童游乐区C.模型区D.放映区【答案】 BCS5Q6P2V

29、10M7X3W5HH8D8L9B5D1E5R2ZB1O10U6N9K2K7V667、借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCG10J1I2S5Z6T2D4HH10W10D9J4Z10X6G3ZB7L5T8X4R7D5L668、住房公积金贷款年限一般为_，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人_。（ ）A.120年；60周岁B.130年；70周岁C.110年；60周岁D.120年；65周岁【答案】 BCA4V4I2C5S1G10W7HG7C5A3N5G1Y3E7ZX2R8X2O8C10O6U569、存量房市场具有很强

30、的（ ），在存量房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。A.政策依赖性B.相对性C.差异性D.政策强制性【答案】 ACU5O1I6C10R7A8J6HW9U1Y2T5U7K1D8ZJ9T1G1C5K3V3U470、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.牙槽突裂植骨术B.唇系带修整术C.鼻畸形矫正术D.唇粘连术E.正颌外科手术【答案】 BCJ2Q5I7N8N1M2S3HM7W8K6M4R8L9H3ZV2T10R1S3R7R2L1071、与市场营销有关的概念中，( )是市场营销最基础的概念，它并非市场营销活动所造成的，而是人的内在基

31、本构成。A.需求B.欲望C.价值D.需要【答案】 ACJ6D4T5A3I1G7I3HN9K8R2O9J6J9A4ZI2Y1G2X5B9B6W872、（ ）是进行市场营销工作的第一步。A.制订推广策略B.判断项目市场定位C.进行市场调查D.制订销售计划【答案】 BCU9P6O7V6O10F8Z9HY2R4G8Z10S4T9V10ZD4T4Y10S3T8T5C273、下列关于四种市场推广方式优缺点比较的表述中，正确的是（）。A.人员推广易引起消费者的注意与反应，能迅速产生效果B.活动推广传播广泛，传播的信息规范且容易控制C.广告推广易与消费者沟通并建立关系，促销目标明确D.关系推广易建立开发企业和

32、房地产项目的品牌形象，获得良好的口碑【答案】 DCZ3T4K5I2A7V3N5HF2K9L9M5U3R9A10ZC6W8I9H2C6A2L674、在存量房卖方代理业务流程中，紧接“洽商议价”之后的程序是().A.收集物业信息B.寻找与筛选购房客户C.签署独家委托书D.展示房地产【答案】 CCA1S9I4L4M10A10I7HD9Q10H5M5Z3O4H5ZM7Q5X10G1G9B9K675、亚急性细菌性心内膜炎最常见的病原体是A.金黄色葡萄球菌B.绿脓杆菌C.乙型溶血性链球菌D.草绿色链球菌【答案】 DCC10Z1C6Z3S8N2Z10HN9P10T10O5Z3J3R2ZE9N7L8F8B6C

33、3Y176、针灸治疗痛经虚证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】 CCU1Y9Q4I9E6C4P6HF1S5N10U5N3U3M10ZE8P4Q3F7W9G4L277、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D

34、.预期投资收益率目标【答案】 ACZ9B1S9V5V8D10R8HI5B5L8T4Q9C3Z6ZW6F6W2Y8G7I10M878、患儿男，11岁。左右上下颌第一磨牙反A.安氏类B.安氏类C.安氏类D.毛氏类1分类E.毛氏类2分类【答案】 CCI2K3I6R7D2L3Z8HC1U2G7O10Q2Z8O5ZW2K6A3V4V8W1L179、房地产经纪人应把那些潜在的、创收潜力大的客户作为（ ）。A.近期重点客户B.短期重点客户C.中期重点客户D.长期重点客户【答案】 CCI2C10F7F7F7Y1Q2HJ8N4V8W4D1W8D8ZP6Z6A9B7R10G9E580、项目定位阶段常用的调查方法有

35、：座谈会和( )。A.讨论会B.二手资料调查C.实地调查法D.成交客户问卷调查【答案】 CCD4H9P1T8E6Q5F7HM2T5C8F1M10X10F9ZN1V3Y6W9F5U4Y881、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（）的特征。A.指向性B.实效性C.潜在性D.可能性【答案】 CCT10F5D7F9V10P6X2HM5R1G4R1W7L4V6ZZ1D9B5X2Y3E9S482、写字楼的特性不包括（ ）。A.与宏观经济正相关B.客户非个体属性C.项目运作专业性D.高风险性【答案】 DCT2C3H3H4W10D4S4HU9Q2Z3Y2F7A3I2ZT3D8G4U2T6

36、Q8R183、在产权纠纷引起的风险中，( )的产权情况最为复杂。A.已购公有住房B.二手商品房C.经济适用住房D.二手经济适用房【答案】 ACS9W6J5B7L6N5Y3HX1S1V3G2Y10U9C2ZC1H6Z5A6E4J9I484、通过对未全面完工的公共空间、电梯厅、电梯、施工现场等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感，采用的是写字楼项目现场展示（ ）的要点。A.外围包装B.样板层展示C.售楼处展示D.看楼动线包装【答案】 DCP10A6B6U8I4W7L2HX8H4W7U3N7O3A9ZQ3P6L5Y1Q10D3N385、硅尘可导致硅沉着病，其中致病力最强的硅尘颗粒直

37、径为（）。A.5mB.45mC.23mD.12m【答案】 DCX2G8X4T8Z7Y3I7HX2A6N5F3E3L4P6ZY10X9D2P6I1T7Z186、通过对未全面完工的公共空间、电梯厅、电梯、施工现场等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感，采用的是写字楼项目现场展示（ ）的要点。A.外围包装B.样板层展示C.售楼处展示D.看楼动线包装【答案】 DCL5S6H10O9N2S8Z10HV7K9C5P4N7X2W10ZQ5J1T5K10X7K2U787、房地产经纪人应把那些潜在的、创收潜力大的客户作为（）。A.近期重点客户B.短期重点客户C.中期重点客户D.长期重点客户【答

38、案】 CCC3D5R4S9Q4J1R6HK1B6N5G8Y4I6H3ZK5A2L3A2W3Q7O588、诊断癌的主要依据是A.恶性肿瘤细胞形成巢片B.异型性明显C.无包膜D.灰白、质硬【答案】 ACI1K7Z10U1Z10M5T1HJ1N9K2K7G10Q2T1ZS1P2W5P8J6N7J389、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10D.16【答案】 DCY1Z10O8K3C5P6U1HJ3W10T9G3K10F10L

39、10ZZ8L5H9H4B2U6H590、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（ ）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACA4L9H3N3P5A9Z8HR6A8K10S1M9L9S3ZL5T2Q2Y10S5D10P391、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是（ ）。A.地段要求B.购买意向C.户型要求D.经济收入水平【答案】 BCY9B9U10Y3S5K8A9HE10A9H6F8P1Y4T2ZF7H3J3C8X4M2F792、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。

40、由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCV10C5F8K2J4U6C3HG8A10C9X7S2O9A8ZD6C7N2W3Z9L7F293、房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是其（ ）的变动。(2006年真题)A.产权状态B.使用状态C.物理状态D.租售状态【答案】 BCB2I2O1O4Q7Y3J6HP8P6Y5T10N9S7T6ZR6M8E7J6G2S5I994、为实现最大利润的目标，房地产开发项目最为合

41、理的价格和规模就是开发项目的边际收益等于（）时的价格和规模。A.平均收益B.边际固定成本C.边际成本D.平均成本【答案】 CCP6Z1Y10Z3C2K4H2HW5G4M2K7G6H7U9ZV1W8O5Q5S7Y6X195、下列选项中，不属于房地产市场政治法律环境调查内容的是( )。A.各级政府有关房地产开发经营的方针政策B.各级政府有关国民经济社会发展计划、发展规划C.国民经济产业结构和主导产业D.国际和国内政治形势、政府的重大人事变动【答案】 CCB1B1N8N7F4J3C7HG5T4S2P2Q2K5U9ZX7P7X2B2C8I10H1096、房地产项目销售现场所展示的功能不包括（）。A.成

42、功传递项目价值B.营造融洽洽谈氛围C.客户到达与成交便利D.形象定位【答案】 DCK10H7D4Q2E4H6J10HB3E2W5L9M2O6B9ZB3Q3G10I6E8Y2S897、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.收取佣金200元B.签订委托协议C.收取3000元佣金D.发布广告信息【答案】 CCB7D3A10

43、F4W1M10N9HQ6V9A7N2H2U5T9ZG9N1K4G7O7E3Z598、个人住房贷款代办的目的不包括（）。A.达成买方客户的购房目标B.帮助买方制定合理的贷款方案C.办理贷款手续及抵押登记手续D.降低银行贷款风险【答案】 DCK4G3C2A10B4T3D2HZ7U7V10T7Z3O2V2ZS9X1I8O8H6U4E1099、写字楼项目的产品技术性与（ ），决定了写字楼项目运作的专业性。A.客户非个体属性B.与宏观经济的正相关性C.品牌目标的确定性D.销售商务性【答案】 DCX10S5Z5N8T3T10F10HK7M9T9C8I4C8U7ZD6M8O5V4L8H4Q1100、下列调查

44、项目中，属于房地产消费行为调查的是（）。A.市场需求饱和点调查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度调查D.房地产产品位置要求调查【答案】 DCZ4P3P4S9Z10X2N8HN6A6Z7L5F6H1F3ZI2Q5S10F9I5V8F6101、房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是（ ）。(2011年真题)A.封闭式B.开放式C.诱导式D.自由式【答案】 BCA7J1L6H1N3F6K1HY7I8V1S9B6F1B8ZF1U1B10L1N6K9I5102、下列选项中，（）不属于写字楼项目的形象定位的内容。A.项目属性定位B.目标客户定位C.项目形象定位D.项目成本定位【答案】 DCI4F10C6D4X2L4I9HL4X4I9L9C2Q5Z5ZI5V7S1A8Z2E6E6103、吸入性窒息的急救最重要的是A.气管切开术B.将后退的舌牵出C.悬吊下坠的上颌骨骨块D.插入气管导管E.以上都不是【答案】 ACG2I1O7R9K7F7Y4HT6D5T9J4X8Q1K10ZE9Y7B9K1W3U3W7104、客户购房时通常对面积和价格等有