2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自我评估300题精编答案(吉林省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋异议登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定.A.10dB.1dC.10个工作D.1个工作日【答案】 DCY7R8C10W3A5J10B1HG4S1T1K1W1U2I4ZP1P6M6R7V1X2T42、某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。

2、贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。A.办理变更登记B.办理转移登记C.办理注销登记D.不予受理【答案】 DCM7W7D2V1T2W1C5HN10R8S5D9G3L2W4ZQ6R2V6W9M7T8E53、建设单位申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，对于建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的( )。A.20%B.25%C.30%D.50%【答案】 CCC5J8K4G3Q2F5B5HR9I5A2H10H5O4E5ZY2D1E8J10E8Z7M94、为担保债务的履行，债务人或

3、者()不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿.A.承购人B.第三人C.担保权人D.抵押权人【答案】 BCQ4F1J10M7U10X3D2HG3M3U7P5L6B7D10ZT6Y1M2B5V2P5D105、我国城镇住房制度改革经历了三个阶段，其中不包括（）。A.试点探索阶段B.快速发展阶段C.全面推进阶段D.深化改革阶段【答案】 BCZ2M9K10G4E10K4W9HR7X3O8J3X2T10N5ZJ6E4Z3D7S5R9F26、根据关于房地产中介服务收费的通知，房屋租赁代理收费，按()，由双方协商议定一次性

4、计收。A.租赁期限长短B.租赁房屋面积大小C.代理服务成本高低D.半月至一个月成交租金标准【答案】 DCW8U9G6T1G4Y4P10HN10J8F1Y4P7L2M1ZD5I1P8I3G9C6E27、张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12，则张某的住房公积金月总缴存额为（）元。A.200B.400C.480D.960【答案】 CCQ8R10K1A3L10I8J2HO6T9M8N4Q10J5I3ZK4W3D3A2U4G1C18、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的()倍，具体标准按照各地有关规定执行。A.1B.2C.3D.4【

5、答案】 CCK8G1M3N2F4Y6N6HN10Z10Z3Q4R8Z9U5ZU9H5L6N8X4S10N109、房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人()，并予以保留。A.以文字形式记载B.口头确认C.书面说明D.签字确认【答案】 DCL10H1N6V8F10W8O1HH8Z5Z2G2S10L10N1ZH6B3B8Q3Y10D7J110、房产税的纳税期限是（）。A.按月计征，分期缴纳B.按年计征，统一缴纳C.按年计征，分期缴纳D.按月计征，统一缴纳【答案】 CCC5O1U3B2Y6G5F3HR3Y4N7I9P3L5L2ZA4I2C4F8U5P1G711、土地使用制度改革的核心内容是()。A.有

6、偿使用土地B.依法征地C.珍惜耕地D.保证国家建设用地【答案】 ACB2D3L6S7H8H10R7HM1S8U6Z9E1S6H5ZL8P9P10Z9G2X6R512、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（ ）。A.注销登记B.变更登记C.转移登记D.异议登记【答案】 CCY3R3Q10X1T5B3F5HG5R6X8N6D8S7M4ZC6Y4C3Z7N1X8J813、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地

7、块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCE8I10F2U9C3Y1M8HL9C3T4M8U3L9V8ZK1Z5B4A5D6K10H714、根据城市房地产管理法，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土 地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额的 （）以上的，不得转让。 A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 CCK8P4X4C9Y3V10A2HB6T1W1G10E5A10K5ZG7A3U9R8W6T9E615、房地产抵押是抵押

8、人以其合法的房地产以（ ）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.交付B.出租C.出典D.不转移占有【答案】 DCB10K3D1X3T5V1P5HJ6N3C2Q2I1F4S2ZI7O5O8F10L7F3T116、契税的税率一般为( )。A.1%2%B.2%4%C.3%5%D.4%5%【答案】 CCA6W7A8S2N6O5C5HM8O7Z6O1G5J2V8ZM1G10J4T1L3W7O517、土地增值税实行（ ）税率。(2011年真题)A.比例B.定额C.超率累进D.超额递减【答案】 CCG7J4S1M7E3C3A7HQ5I1C2J6L8H7J1ZE6K4P4P7E1T4J718、税收的本质

9、是国家凭借政治权力，按照法律规定的程序和标准，()取得财政收入的一种手段。A.固定地B.无偿地C.定期地D.强制地【答案】 BCU3O2W7Y1T3C6K5HW10B6Y4Y3A7E2Y6ZW2Y6I4V10J2H8Z119、下列关于房地产经纪人员执业资格有关规定的表述中，正确的是（）。 A.房地产经纪人协理从业资格考试由各省、自治区、直辖市制定大纲，组织命题和 考试B.受过行政处罚的房地产经纪人由原注册机构注销注册C.房地产经纪人可以同时在两个或两个以上房地产经纪机构执业D.房地产经纪人的执业技术能力要求有一定的外语水平【答案】 DCF7A5O7D3E10M6C5HN8S6N1Q1U8D1A

10、9ZZ7U2R6K6O4U6D820、根据城市房地产管理法，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的处罚是()。A.警告，并可处以2万元以上3万元以下罚款B.警告，并可处以1万元以上3万元以下罚款C.责令停止房地产中介业务活动并可处以3万元以下罚款D.责令停止房地产中介业务活动，没收违法所得，并处以罚款【答案】 DCZ1Z1B6F3R1S3M6HX4S8V7I5U8Y6O6ZN8G2A2E8R2B4D221、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为600

11、0元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.屋面漏水不属于保修范围B.不在商品保修期内C.蒋某可以要求建筑商承担责任D.蒋某可以要求甲企业承担责任【答案】 CCD8E1S10I2G5Q10E5HH9O1I10N10X3Q1L2ZH4O

12、10W7T4D3N9R422、 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明（）。A.预售许可证书号B.开发企业名称C.建筑面积或者使用面积D.土地使用权取得的方式【答案】 DCM9F5X7X6V10J7E4HH1O1P8T2S7T1P7ZE8U9N2G9H1F6A623、（ ）是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。A.土地承包经营权B.宅基地使用权C.地役权D.租赁权【答案】 CCP6W2I5M9J1X10F4HB6T9B1I9S6U4Y1ZC5W9U8C7I1F1D1024、下列交易形式中，不属于我国城市房地产管理法规定的房地产交易

13、形式的是（）。A.房地产转让B.房地产典当C.房地产抵押D.房屋租赁【答案】 BCG2O10J1B10H4Y3C10HC9D5D10N2C3Y3C8ZY5A9A10B3J9B1M325、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。A.“鸟巢”场馆建设用地B.国家大剧院建设用地C.地方政协办公用地D.上市公司办公用地【答案】 DCD7E1E10I7U8X6M2HJ3Z1L2N4M6V4L3ZT2C2R1U9T6I5M526、房屋租赁市场可以划分为自住租赁市场和转租用于投资租赁市场，这是按照（）进行划分的。A.房屋用途B.租赁目的C.住宅性质D.租赁期长短【答案】 BCT6M1A3D10

14、J5Q5N6HW6K9L3Q9T10L8E8ZJ6U5T5J1I10S3N127、大城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为()元。A.1.836B.1.530C.1.224D.0.918【答案】 BCK1D8Y9A3N6X5T10HK10F7V9V8H2F4R8ZV4O9P5O3B6C3R928、 按房产租金收入计征的房产税，税率为（）。A.10%B.12%C.20%D.30%【答案】 BCU8B8O10I6T9F3F8HV5J9D8L7A4S8X3ZW2Z4F8W3J4C3R429、集体所有制企业的房地产抵押，必须经( )。A.工会通过B.全体职工同意C.上级主管机关批准D.企业职工代表大

15、会通过【答案】 DCR3Y10K6P5Q2F1E8HC9L1T8R7Z8Q3B5ZL3M4F6V5L9Q7J430、（三）某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2009年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65，单价2000元，面积误差比绝对值在5以内的据实结算。2009年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2010年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至676，存在卫生间地面渗水、下水管

16、道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。 A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15，所以甲企业有权调整房价B.王某实际总房价款应为131300元C.王某实际总房价款应为133900元D.王某实际总房价款应为135200元【答案】 DCF7S6Z8U8A7F3K8HL7U8K7O1T1N4H9ZT10K6D3B3U7J3M931、房屋所有权()的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。A.初始登记B.更正登记C.预告登记D.异议登记【答案】 CCC7L6W2T9O5F9U6HV1L4R4N7V1W3S3Z

17、H3K8G10C5Q6N10G932、（一）齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCX9V9H8L1G2H10L2HX8M8O1H6L6J4D3ZJ1Z6M10C2K2P9C933、房产承受人自转移合同签订

18、之日起( )日内后办理契税纳税申报手续，并在征收机关核定的期限内缴纳税款。A.5B.10C.15D.30【答案】 BCD6O10C5Z8G7P7Q7HT3J10N1V10B9P3J9ZB9I4D2W8S1F7L534、业主大会成立前，住宅专项维修资金由（）代管。A.售房单位B.房地产主管部门C.已入住的业主D.物业服务企业【答案】 BCD8X7P1F1S7Z6K7HF10F2O1V2T3D9L10ZA7S6A5Q6J8I10I835、（）的登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACB4H5S7T5G6I1X10HD1

19、V10Z7K10F1J10C3ZL6H7L6G3R9V2S236、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的( )倍。A.4B.6C.8D.15【答案】 DCZ2E10V7S8N7M10D9HQ7M1W8G1C7D2L8ZF5L4H10L9R3X2U937、物权法规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系( )。A.解除B.不受该抵押权的影响C.暂时解除，可续租D.转移为抵押关系【答案】 BCT3N7O6H2W4V1A3HZ4W7R7P9I9I10G2ZB8T3A9D6I7B5T438、工期为10个月的建设工程申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合

20、同价的()。A.30B.40C.50D.60【答案】 CCJ6O1L6Y10V7A4D1HZ4D7A7C10Z8L2H7ZV10X7Z1P10G5F7C339、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额()的，免征土地增值税.A.20B.30C.40D.50【答案】 ACC10X6T4Z9N4X8V3HA8Y9S6U5N4R5F2ZI8L4T1A6G9X4L240、在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的（ ）关系主要是通过房屋租赁合同确定的。A.社会B.民事C.行政D.交易【答案】 BCD8K4O7Q8Y3V5J10HL3K2M7F1B5A6O10ZW9A2C4C7A2N6U

21、841、我国城镇住房制度改革经历了三个阶段，其中不包括（）。A.试点探索阶段B.快速发展阶段C.全面推进阶段D.深化改革阶段【答案】 BCS5Q3B10W10Y9B6X6HO6C3I1J1K3Y1F4ZT4X1S4X10U6M8E242、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月

22、才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。A.75B.100C.125D.150【答案】 BCK9A10V2T6Y4R5Q2HI9Z7Z3H2X5O1K3ZQ6H7S9W4B4T4K343、土地增值税增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为()。A.30%B.40%C.50%D.60%【答案】 ACK2Z2B2N2P8I10D5HM6F4H1Z4O5G7G2ZC1T4T4W7X5J10U144、下列关于住房公积金的表述中，错误的是（）。 A.城镇集体企业的职工应缴存住房公积金B.城镇私营企业的职工应缴存住房公积金C.外商投资企业无须缴存住

23、房公积金D.城镇个体工商户可申请缴存住房公积金【答案】 CCM7T2D1O4R1F10R10HY1K5M7D8N5I2L5ZR4N1Y4W6N7F1K1045、若张先生每月工资5000元，按照个人取得的应税收入减除准予扣除项目金额即为应纳税所得额。那么张先生每月应纳税的所得额为（）元。A.1500B.2500C.3500D.4200【答案】 ACT6M7F4K10H2V10E10HC10E1G8C4H10G4O4ZJ5Z8Z8L8Q7I9I1046、建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同享有的共有权利以及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利( )。A.不转让B.视为一并转让C

24、.可以不转让D.由建筑物区分所有权人决定是否转让【答案】 BCY7R4T10L7W2Q4B10HX8V10F3G4F8O1O6ZS9N4O10V9N5C1V947、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（ ）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCY5H1H2S7F3G2P1HQ6R7U7U5L9V9X6ZH1Q9O6R1B5M5J348、国有企业合并后的企业是国有工业企业的，经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过()年.A.1B.3C.5D.10【答案】 CCS3F8T5I6A2H8Y1HF2R3W4E3O7H1N3ZR1O9M2U9Z

25、4N8Q149、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。A.1至2B.3至5C.6至8D.10至20【答案】 BCE1S4L6T10M3N2L1HI10M8A3D9Z8H8D5ZL10H9X5F1M2Q1C350、某大楼先后抵押给3家银行并都办理了抵押登记，债务人未能及时清偿债务，拍卖该大楼所得的价款按（）顺序清偿。A.贷款合同签订的先后B.贷款数额的大小C.各银行起诉的先后D.抵押登记的先后【答案】 DCP9P6R8V7K6U6V1HH9I5C4K5Y6L9K9ZI7T2T10F10H2H9Y351、客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应()房地产经纪机构财产。A.归属于B.独立于C

26、.从属于D.视同【答案】 BCT5J8N3C5C4F2L5HG4Y4S8J10A6C2F1ZL4I8W2S3W10J7F352、既能宁心安神，又能祛痰开窍的药物是A.柏子仁B.酸枣仁C.合欢皮D.远志【答案】 DCL10A1J10G10K9R6S5HU10I3D9S10X6B9N3ZH3G1T7Z3O10E8C253、住房公积金不具备的特点是（）。 A.义务性B.无偿性C.互助性D.保障性【答案】 BCI6G3Z5J1Z2R7U9HQ8G5W9V4F7P7P10ZP1F7H2N10A5Y3K254、民法通则规定，被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的，由（）。 A.被代理人单独承担责任B.

27、代理人承担责任C.被代理人承担主要责任D.被代理人承担连带责任【答案】 DCI8V4D6U4Z4Y10R2HT5Z2B2J2Q6I8W4ZL3W5V7K4L3U1S155、房地产买卖按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，面积误差比绝对值超出()时，买受人有权退房。A.1B.3C.5D.7【答案】 BCT4R2L4C10V9R4A10HO4N4Z7Q2E8N9Y8ZG5W6C2P1Z8D4N656、根据物权法，确定物权归属和内容的根据是（ ）。A.不动产权属证书B.他项权证书C.不动产登记证明D.不动产登记簿【答案】 DCV6P2T

28、4L3J3R6X3HF6G7G1J2E5L8M2ZS1E9E9J8U4K2H157、铁路线路占用耕地，耕地占用税减按每平方米()元的税额征收耕地占用税.A.2B.3C.4D.5【答案】 ACL4H10T4C1I8X1N3HU2B9C2E4Q6W4D1ZK8A2Z9T3Z5G3Y758、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.2%5%B.3%6%C.4%7%D.

29、5%8%【答案】 DCA4O4V3E6H2C8O6HI6U7Y3R8E2S6L5ZK4D1E6A2G8T8S559、土地增值税实行（ ）税率。(2011年真题)A.比例B.定额C.超率累进D.超额递减【答案】 CCB6O5S4B5X4N1S6HI5T4B4H8D9G6T7ZC8K4Y4C8J1U7L1060、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（ ）。A.注销登记B.变更登记C.转移登记D.异议登记【答案】 CCQ9T5K4E5W10T9W7HZ6G2J4U8A6G4K5ZS9B5Q2M2B7L9B561、甲房地产开发企业

30、（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。(2012年真题)A.36B.37C.46D.47【答案】 ACZ10B4C9Q1S9I6L9HR7H2H3B6G5V6B8ZZ10A10Y5I7Z10V6J262、周委托房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李经过比较，推荐了房地产开发公司开发的内销商品住宅，周同意购买。于是李与房地产开发公司于2015年4月12日签订市内销商品房预售合同。周将佣金交

31、给李，并将全部购房款交给房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周所购商品住房交付其使用。A.代理B.居间C.经纪D.代办【答案】 ACX6E1D8M9G1V4B3HB4D10E5T7H6Q3Z6ZS3C7F10P2M3N3Y663、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议将价款优先受偿.协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起()内请求人民法院撤销该协议.A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 CCH1T8E8I2J8T6T10HR5Z4R10T9T6W5N8ZB8L7L2I2Q10S5I364、商品房

32、预售合同登记备案应由()办理。A.房地产开发企业B.房地产销售代理机构C.商品房预购人D.房地产开发企业和商品房预购人共同【答案】 BCD4D4G1W4O8J4F8HX2Y3D1F4K5I10S1ZB1B5P4I4D2V1T1065、依照法律规定国家将对不动产实行()登记制度，但在具体明确规定不动产登记范围、登记机构和登记办法的法律或行政法规出台并生效前，仍维持目前的登记管理模式.A.统一B.分段C.分级D.分层【答案】 ACO2L2A5N9T4B9S5HC3B3V3E4D7M2Q6ZD8L2G5A1G4N2Q366、在与房地产相关的个人所得税税率规定中，财产租赁所得、财产转让所得，适用比例税

33、率，税率为().A.20B.25C.30D.40【答案】 ACA7Y7Y6A8T7K8N4HU4F6L2U3U4T6N9ZE8R9C8V2Z4B8V1067、刘某自营食品店，应税房产原值为50万元，每年需交纳的房产税额最少是（ ）元。(2010年真题)A.4200B.4800C.5400D.6000【答案】 ACX6C5P10C2T8F10C8HK9W9K3W8H6C6U10ZD9L3R3L2K6D9X868、根据城市房地产管理法，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的处罚是()。A.警告，并可处以2万元以上3万元以下罚款B.警告，并可处以1万元以上3万元以下罚款C.责令停止房地产中介业务

34、活动并可处以3万元以下罚款D.责令停止房地产中介业务活动，没收违法所得，并处以罚款【答案】 DCV7M9W1B10B9T2J1HS2F4Q4Z10H5J4J2ZG10C5H2T10N3R3L669、张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为（ ）元。(2010年真题)A.200B.400C.480D.960【答案】 DCC6M5K10L4P3D5D8HA10K9S8G8O8N4K4ZT1S2V9I10L3Y6A270、住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的（）。A.5B.6C.8D.12【答案】 ACA3M5Y1M5H4C2Y4HX6E8J

35、3E5Z4P1B3ZQ10X8D3M10K2R5U771、房屋拆迁实施过程中，违法建筑应由（）认定。 A.拆迁人B.拆迁主管部门C.房地产登记机构D.规划行政主管部门【答案】 DCE6X1P2C4D3W10Q5HK2D2D6U4K6G4Q2ZD10I6N7G6G9X10Z1072、某商场于1997年取得土地使用权，在2007年转让，受让人的使用年限为()。A.20年B.30年C.40年D.50年【答案】 BCX2U4I9B4J5R10Q2HU5E3S4R1A6U4Z3ZR8S4N10D1F9J10W873、甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购

36、买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCQ1Q1S3Y8D6N7L2HA3Y7N6Y9B9I2E9ZR5K7P2Q9Y5P2Q774、甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为（）万元。A.0B.360C.480D.600【答案】 ACO1T9U6O9C7J3J3HF6Y7V8O5B10

37、P6M10ZI6V8W8N8M2W6W875、房地产开发企业的收入具有()。A.不连续性B.可控性C.连续性D.周期性【答案】 ACV3X1W9H6M6V5W3HY8T4K7M5L8T6V7ZY9J1J7F7A2G9T276、按照（ ）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCR8W9V4U1C2R9Z3HW5C2X2Y10U3E5W7ZH7O4S1B7L8Y3Z1077、某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品

38、住宅屋面防水的最低保修期限应至（）。A.2006年1月9日B.2008年1月9日C.2009年1月9日D.2011年1月9目【答案】 CCD6U8Y1V7M5D4N10HI10F7A6M6D3W2U10ZB7I2I2V6O5S8F778、自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按（）税率征收房产税。A.5%B.4%C.3%D.1%【答案】 BCH3Q5Q1E2Z2I5V1HT4K7H8I4M10K4M3ZV6W3D5R10R2Q5I879、关于房屋登记的说法中，错误的是()。A.房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告B.申请人向房屋所在地的房屋登记机构提出申请时，应提交申请

39、登记材料的复印件C.境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应按照国家规定办理公证D.申请房屋登记的，申请人应按照国家有关规定缴纳登记费【答案】 BCH8N8O9O9Y9R10Z3HQ9R8X4K9F5F3A7ZQ6P10J10L6G9H1A280、因发布虚假广告被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人，对违法行为负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起（）年内不得担任公司、企业的董事、监事、高级管理人员。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCA1R5B7S10E4A3A1HO1N2X1O7G3C2T8ZV6P6G4O4R5G8V881、下列行为中，不属于出租人单方解除合同的情

40、形的是 （）。A.将承租的房屋擅自转租B.擅自变动房屋建筑主体C.承租人在合理期限内未支付租金D.因不可抗力致使合同不能继续履行【答案】 DCS4K10X3F10R2V3B5HN9D2P8Z8X4K2S3ZJ2K2W1E7L5P7Y482、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。A.投资额的20%B.出让金的20%C.工程造价的20%D.转让金额的20%【答案】 BCG7R10U8U3X2G8M10HX4I

41、3Z9Q4A1C8G1ZW10B8T3N9L4T3I183、游离皮瓣发生血管危象时，以下最有效的处理方法为A.拆除部分缝线B.保温、加温C.手术探查、必要时重新吻合血管D.给予扩血管药物E.切开引流【答案】 CCQ6C4R8X5C5Y2U6HQ6H2C1I9Y4P6E5ZK10A6N6I8M6B3P484、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（）。A.应向有关管理部门追讨损失B.应向邓先生追讨损失C.应向承建者追讨损失D.自己承担损失【答案】 CCO8L2E5I5F5G9N4HL3C1O2

42、E7M5E10C9ZI5V7J7Y2D10C8O285、关于城市规划实施的监督检查，下列说法中错误的是().A.任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行为B.城乡规划主管部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理C.乡、镇级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查D.地方各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会或者乡、镇人民代表.大会报告城乡规划的实施情况，并接受监督【答案】 CCK9R9X1M2H8T7X6HQ6S7F7K10O7D10J4ZT5L9S7F8J2R10T686、契据登记制度的理论基础是（）。A.成立要件

43、主义B.搜集资料，分析问题C.对抗要件主义D.了解情况，明确问题【答案】 CCG7K5J5B7K6C5J1HX7P8R1G8R4K5U10ZW6H7Y3X6C7V8A487、税收的构成要素中，区别不同税种的主要标志是（ ）。A.征税对象B.加成C.违章处理D.减免【答案】 ACJ6W1T8Y1C1V6S2HW8F8T5M7S5Q9H7ZN6J10H2T8G2X8K488、篮球馆的土地使用权出让最高年限与()相同。A.电玩城B.牛奶厂C.度假村D.超市【答案】 BCO7P5Y4J3F4S9G10HI8Q8W2T3W10N8E3ZF10N1M7Q6P6K5T989、张某申请期限为10年的住房公积金

44、贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（ ）执行。A.公布之日起B.本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】 DCF8A5T9B3N9C8S4HA3C2I3P1S6U3S9ZU9Q9S9L1S1G3P290、神经鞘瘤穿刺液多为A.红褐色血样液体，经久不凝B.微浑浊的黄色黏稠性液体C.淡黄色清亮液体，含淋巴细胞D.黄色或棕色的清亮液体，含胆固醇结晶E.乳白色豆腐渣样分泌物【答案】 ACP10U9T7L2F7O6T4HF8L1W10X5F3G1F2ZZ9V7B6V10D4E8U191、物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大，其中的高层次专业人员是()。A.房地产估价师B

45、.监理工程师C.房地产经纪人D.物业管理师【答案】 DCD2R7I10U6Q10M3B4HJ7I7M2K8W9Q7R10ZI1P9E8D8S10H9M1092、（）是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。A.个人商业用房贷款B.个人住房贷款C.住房公积金贷款D.个人住房组合贷款【答案】 BCL8T5R4K3K9G4O9HI3J5X6H5K5K10C7ZY1K6K1Z5G8W10C593、关于正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是（ ）。A.装修工程1年B.外墙面防渗透5年C.给排水管道1年D.供热系统1个采暖期【答案】 BCJ8I5V9V8G4B2B6HV7R6T3N8M7Q