2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题(附带答案)(青海省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACL1W8P4S7Y10T3B5HI6A2T2B6P2Q2W1ZT1Z5U1R5J8E2D62、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCS1E2F7A9Z5U3O3HG7O2P8Y9G10C6D6ZG2N2L1N6A9X3L73、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为7

2、5%D.得房率为70%【答案】 ACW5N4J4X3Z2I6V7HY1S5T9F9D2E9C2ZY7V5O4R10Z6G8M94、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCN10O7N3O7D8X4A1HM10H7K5I4G4F8B5ZP4Z1F2D3Y4B6P45、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCH10B5K6J3Z3U10E5HR5Z8H5R3R8Q8W4ZD3Y4

3、N9G7P1I2T66、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCQ6S9V9Y10W10A8C5HI9I2S7G9X10W7R3ZA3L6B6A9S4W6W57、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACF5X3E8A8C8O6G6HE6S2Z4M3R8E8E2ZF6K5A5F3N7B9N108、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCR3G4I8H6

4、M3F8P5HB7U3N1R7C1F2Z2ZT1X10B10M1Z2Z2O19、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCS2N2I5C5W4K5S5HB4C7T7Q5X3G4U8ZD5D2A5C9M5T7T910、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCU4L9E9H8P6S5D3HW3H10J8Y3B5F9F3ZC2W5V7L7R9G5L211、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）

5、。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACB6R1W2D4N10J8Z1HO5U3Q5M5L9C6D7ZK3N5P5F3Q1K3F212、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACA5R1E8G1O4H3A9HB5V5U7L1V9N5E4ZA7Q10U9G9O3F3Z213、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCQ10V10N7D5A8V4J4HG2P9K8F3D4Y1A6ZR8W10G5L9L2P7R1014、经纪门店作为

6、发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCS8P7V10M8L7H5T8HA7I6J2W6L7V8S8ZV7F7C9J6M5L1F715、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCD5K6Y3B8K6M4X5HL10C9Y5A3Z8W6R1ZH9V9E6P10W4L4Z716、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付

7、方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL2J2D9Q7I10X10N7HH8Q6R10N7F1S8W7ZK6F10Q1N1X7J3A917、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCD8F7G4R3I9L10J2HT3E4T6G6C9K4K3ZT8I5V8V7V6Q4Q918、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCT8K4C2J4U9V1U3HK2F6Y6L6Z10Q6U3ZW3A10E8S8H4Z1U519、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作

8、日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCB1D4L6O6T3S10I7HQ8W6Y3E10B8J4W5ZN2P5V6V3C9K5O220、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACP5C10K6Z8T1I10W10HE10O1E6T2U3U9Q1ZP6E1A9T8D7C8K221、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACM6O2Q6R9S7V2Y4HK7A

9、5C4M9I7B6B6ZM4J10L7H1H2L5O422、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCX4J5S5J6R5U8P1HF2A7C2X5Z7N5X5ZA2L6H10Z9H9A3T1023、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCF8Q9Y2S5Z10Y4G8HN10S7E2M4V5X4G10ZK9U1V10T9D1M2Z524、

10、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCG5K7L7N10X8U8X8HA6C9Y1O8L4T10K2ZU2U5J2R5Y9V8O925、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCQ10P1W10G1H7E8E4HW2B10S2J8C9T10J1ZI9V5C5J3D1P6P226、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当

11、事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCE9L2X3E10B10H3V3HZ9W4D6H6T6T3O7ZT6E4W5J7D1B5X627、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCE1I5C4H5R1V2K10HX5I3U6Y9A8W2P3ZF9W9T10T8A7V2A828、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】

12、 ACQ7C9O4P6N8P10Y8HD3N5W8Q1C3E9B9ZU2H4R6U10R1Y5F129、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACR9Z7Q5M5B6T9I7HI1K5B2W3S1C4U9ZS9T9T9U5F4D8H630、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACB5J3D4E6C10K7G4HJ6P8F6R4B3K10W6ZE10G1U8W3M7S9L831、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 AC

13、O7U10C10O2O1U4J1HD7H4Q1W7Z2M5K1ZO4B3S9K5L2N6P932、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCQ5F3T4U10O5J4T2HP6R1P1C5P10J2N5ZV9P1E1W7X9B4U433、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY1T4X1R2G5V2S3HN2U7S4G7U10X8F9ZV4M1E9W4A10J8O734、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登

14、记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCG4U7N9U7K8S8T2HJ9V9S5C1E8Q6M8ZV1R4K2Q8V1O6E135、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU7G1D4R8Z5N10B1HW5W9U6E8E9K5S7ZI2U7V4V2J4G4D1036、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCA9C10Y1O5B7W1C10HZ5A2F4L10R3N7T4ZZ2T5I2P5N1J4R737、交

15、易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCR10C2X5S2J6P7K6HP3V1Q9I2L5A9E9ZB3C2X1N4Z3M8Q538、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACU9E6S9V4S3Z8Z8HP2P9J8F8O4X8M8ZB7E10L6B1Q1H6A839、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACC3P9Y1Y4M4D7M3HG2R3K3

16、J7T10G9B6ZP10G6V10J7G5L10S740、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCI5D10K4N4R2C8A8HB2V10K3T5A4E5P4ZE10P8W5L6G6E9Z441、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCU5F1W8V4C7F3Q1HZ5I9Q2J3L9G5N5ZB1B10S10L9M5N9M942、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是

17、（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCI2F8E8I6N6K6F10HI8N8S7B3Y9I2U6ZP5X6G5Z9N10A2U143、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCY3K7C2T9S1L10V4HJ2F5O1T9V10R3W3ZN1T8A5D2M5T5J144、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG5H8G9Y5S6B9U3HG7V3H3Z2B5W3M1ZS9F1L9O4L

18、4Y8Y1045、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCA9H7H9T1J5A5G9HR4Z8K5G2W7S7I2ZS2A3A9A10Z5F3A646、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCR3X4O7Q8F1O7A4HB1F8C10G6E5D3K4ZU9T1A10P4X6X4M247、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACS6G2F8D8S2T3N6HL4P2R1S9Z9H8A6ZL4X4A4P8R5

19、L8Y948、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCH10F10H2A4F5P6I5HN4C3X1W10W2X1E7ZJ6I3V9I5A9G4P349、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍

20、房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO6O8E5F2E2O10P6HO1K1W10O5X9B10J6ZO5P4K1N7A3L2Q150、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCC1F5D6V7X7T6W3HI3H7L10V2Q6P8W3ZJ8G1B5W3K7P3L151、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部

21、分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCW3Q1N1U1M9R7M2HG7N3E4V3B2D1E3ZC5T8S10E8E7K5J452、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACQ5K5D8F9O1I2J7HW2Z4F6J10L3I4R9ZO6L4J8K10I6T1B553、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCV4Q8B4Y3O8S4U8HK1F4U8S1B6Z1M10

22、ZK7I1M10X5Q3Y4T654、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCW3A4K10O9I5E4V10HY7V5W9L10Z2X8O10ZW9H6K5B4Z1G9G355、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCH4Y1F10P6P4U3K3HJ10T5N2T8S10O1O3ZI3M10K5J1Q5T7V956、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCA4V7

23、T7C10P8M5E7HC4O1M3D9O4Z3F5ZZ4Y6L8I7O10X1N457、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCH10M2V10U6K8M6J4HX2R1C2E10U6O2U8ZE7C6Q10X2G10L9V458、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCV9Q2L5X4J6O9C5HZ10N3Q2R2Q6D3T4ZT3X8C5C3H3Y7L859、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得

24、房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACJ7Y6T5P5E6D9M6HY10L1Q6B10A9R3X1ZO10E9R10J4K10F2I360、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCJ2X4A5X5T9G5H5HA5I10A1Z6T7L2U2ZY6B7Y10M3N3V2T361、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCS9U10

25、F7G7A10T4C3HP1B8J9A2G2R4R8ZR5B1F10I1S9O2I662、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACR3Q5F4Q5X4Z10A5HU2R3L5J6C9G8E2ZU1L6U8Q7J7N2N463、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACW5I6V5M2G7E10V4HK5G2P10T4D3N2O9ZW6R5L8F7O4H9W464、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方

26、自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCV6Q6M9V2U1F6E4HR5P1V3Y2I2L3O5ZI9M10E5J8D4H8S165、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCU10E7C7G8U6N3M8HR2Y7S1D7R6H7E6ZV8K5O5G7R10B1E666、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACF6X2I9X10U4T7K7HD3X9C10F7B4F7H5ZJ5O4V5X5A9P2H467、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人

27、员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCV7X10Q3K10J8L7I8HZ3L7U8J7V1T1B7ZE8H3T1X4F1F4U668、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCZ5G3Y4C3E6X9Z6HK4I2L7S8P8N10T6ZI9V8N8D10M9V3A669、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCG8A8D1Z9T7X6Y3HP8V9

28、Q3F9F3K6N4ZG3W6G3H9G8D9V470、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACD3T8N5M2M2A9N6HH6I8H8V1M2F6O1ZL4M5R2B9W3G7Y171、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACJ6Z8G2E4Z7Y3N2HM1M5G2A6V6E1R3ZL1M4C10M6V7D7N372、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACC9O3P

29、10K3P10N1Q9HE7H10U4C2D9Z4B9ZR6M3H2O9S9O8L373、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACW1O1R6W3E1G6G5HR7J7A9Z1B6C8R8ZQ2W1B7T9H8W4X374、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者

30、变相融资的内容【答案】 BCS8O6M2O1C7D6D6HV7E9H5U9C2I6J1ZV6J10M10J1Y1Z7N275、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCQ9C10N8O3D6F3S3HH5V5B4U1Y4J4N10ZO3R1S7X5O1S5G376、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。

31、A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCQ8E1E8L6V3N7S7HL5Z1I2Z10Y7G4K8ZD8P10W7O3J3U7T477、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCK9P4N1D10U9K1L1HX3E10T5N6P1X1P5ZD4A5J9T3S5Z9Q478、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构

32、不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCN1I7K3Z4X10V7I3HJ9P7N1G3R10Z3Z8ZB2D5E6J3E4W9K979、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB3O2K2T3N4Z4G8HY10N7C5A1Z7T7O7ZC6W4S4W5C7O3W680、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCP4A1O10N

33、5D9U8I2HO1B5A2V9P8Z7K10ZZ3V1T3T6P2Y9Y381、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCC7V1P7E5D1N3G10HW8X4R10O3R1I4H7ZH6P8N9T6Q7Y1O582、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCW9T2P6I10P7L3R6HO3G1Q6U5J1D5L6ZX4P8L1Y2G2R6C1083、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。

34、胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACU9T1P9O10G1R8S10HR10O2M10T10W5Z4E2ZQ5U2H3G9H5M7G384、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合

35、同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACT6U1H1A8W4K10R10HT6Z1O7Y4O1Q3F2ZZ10P8I7D7X2T5F985、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCW8D7H3P4H9K9R9HN10W3S5X9F7D5Q5ZM3Q7O5V3M10F3X986、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCK2K9P10P10G9V3S8HS9Z1L1K10O7S2I3ZA10R3C10L8T1S10M687、某

36、房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCD10P10K7A2Y8O7X10HN3E1Q8Z8U3W5M7ZZ6O8H9F1Z1V6U188、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCT8P5K3X4Y6W5O5HA7O4S6G10A8B3L9ZJ3M8

37、K6A1M2T4K789、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCP1R5E2A1G3B4A3HC7H6H4T6O4A7E5ZP2F7L7L2H4F3E390、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCQ7B8X8Q1C1Y4H8HV3D4I7D8S7G8D10ZK4K10Q7J7M1M6J791、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 A

38、CP7I5K8K4W7G5M5HX8D8K1N1P2J6K7ZO6R10Q6X1U7M5Y192、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCT4O4Q2K8G3N2X8HL4Y2M8P5J1L6E10ZJ6X3Q8K9R6H3C493、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCC2D1P6I3L4H6S5HR5L10B3R9G7E7Y4ZR7M9R1E9A3Y5B1094、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起

39、（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCI3V6O10B7W7Q1Q10HJ2H9L9E2C1T5A1ZK3R8A6K1F2X2D495、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO8L4S5Q10L1E5H2HK1I9Q2T1L8H2U3ZO4O3Q8U1F5M7D296、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCN4S7S2Q6G8C10I6HO9S7C7M6

40、C2F4V1ZV2I3X8E5M2F10V397、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCA5Z6Q5U7T1N6R8HJ1O4S4L9M4D6G4ZT5W4W10D9N4D9N698、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答

41、案】 BCQ6V7Y10Q6U6O3X9HF4R3A3P9Q2O3R2ZJ2W4Y8A8M2B7V899、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACZ5X4P8P7M8D6Z5HL9Y1L8T10Y10W4W3ZH9M10Q4D4M1B10F4100、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCF9K10N6S8N8L3V6HZ7D9J1V10Y6A1R6ZN5S1H8T6T2E9Y6101、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入

42、监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCS5T10P8A3I5F3B5HZ5J6L1S3C5I2Z3ZM7O7K4E4K8F9C5102、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCO4Y4T1T1E7F2T3HY9E8T8L4O9Z4X2ZA10T4Q4C2E2B7H2103、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案

43、】 CCJ10G2O6Q2R10D9D3HH6M1N3C5T6W2Y10ZR6L5N10M8F10V7B5104、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACY4Y2W5T5K3C9I3HQ3H2Y4X8X4V10S3ZR9X1S1A10A6U1P2105、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCG7T9T4B7I9Y6R8HW5B3M2C4T8S1K5ZT4V9E9R6D10T7W4106、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.

44、15C.20D.25【答案】 CCU7H5A2J5G9U7M2HX9E5M10I1R6M6R8ZL8T3W5T3Q10K3X5107、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCX2F10Q4O6E1F4L1HU4Y9K4F6L2B3U2ZD10G10O9B1G3H1R1108、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年