2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题及解析答案(陕西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCN5F10Y8S7U8W7Q3HF3A7L5O9D3Z5P7ZE8U5R3B9R7Z10S62、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACM3H7M10N8X10K8T1HN10D5L4F9E4S6O6ZJ9M10F4L9J3R4U103、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作

2、日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCX4M10I4O7O8V3F10HT5I3S1K7H1T2J6ZJ7Y4K6X5U9R6L34、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCA2E6O6D10J3U2L9HP2M1W4N2N1Y5D6ZT3X9K4N10X5I3M15、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCR5J8T2M5Z2B5L4HK4I6I5I10P9H4H10ZC2U2U7Z

3、8C10W8V76、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCA9L2L4K1C2X10U7HY5E5M5Y4D9U8F9ZV2A3J10Y4Z8P10U37、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCP7M2A10F10M10V1I10HN9X8V7J1A2Z8B3ZW2O7X4Q8H1Y5X78

4、、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCA4P6M5W10L3R2F7HZ7N10F8W7O5A7Z6ZQ8V8N9E9S9C1J19、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCL10N6G5B7D1U1X6HZ8P3M6M8F8W10B7ZR8U9W3U6D1Q6P610、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已

5、经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCI3F9U2T2C9A5Y1HS6S7L6F3D8E7X8ZU2O4Z4B1B2D2B411、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCC1L1A10C5W4P1Z10HD7O3G8Z7M8W3M2ZF9B7V6C8R9O4F112、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCZ7Y9E5D1Q5I1I1HB9O1Q2T8X9R8O6ZO3D8

6、R5H2K5C8C513、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCA2Y6S3Y2S6G10R6HX8A2B7X10J2J5V7ZY8B9W3Q5G7T1X414、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCP10I10W7H4E7W9P6HG1W2V4P8S10W6C3ZL9B2D7A4Q6G10J815、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账

7、支付【答案】 ACC8C4L1M7L10V10F3HV8Q6N4V10C3V9Y6ZJ1E4I6H3D1G2O816、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACU2M10L6R2W6O5U6HY4H1K7Z5H6T5L1ZF5J7S3U2G10H2G617、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCH9O8D7V4J4C4V4HH6S7Y5Q9A3N2B3ZU8H7M5E2G7

8、U8Q118、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACC8P1R4Z10X3R9B3HD2I8Y10J1H6T1R7ZJ4N2M1A1P3O4Q919、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购

9、房者【答案】 DCK8S10F4U8U5Q5C2HJ3R5A9U6F8I5Z8ZP1N1S2T8Y5P3Z820、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCE4I7D5K10A2J10H6HI4R1M2K1W1G2P1ZD3V2D1B10A5U8S321、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACZ2Z2H2F9B5Z7V4HJ10Y4D10V2N5O9R3ZC9K10Y6U8I2I6J522、在存量房买

10、卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCK6S8I1V1P5W3F8HK3E2X1G5E4S1D7ZD3L8Z8U7F2K7T523、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCB2V3D2F1S2M1A4HC10J4X5K8O7A1U6ZL6M6L1H1Z9Y7X424、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要

11、途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCH7L7T1H1O2P8I2HO2C2V5H1G2U9B3ZJ7L4J9L2J3G4Y425、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACY10U9P9U1U6H8M3HK8V4S7C5N5G8F9ZD2Z7V8G4N2A9K826、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCF5M9L10D9T2H2L10HD9D1D6D6E6L9J

12、3ZI3O7P6Z9A2Y3F827、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCS8P7U5C10A3T9Y2HE5F7F8L1T8Y9E8ZM10D2O4D5L4U6G1028、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACX7G7N10P10Q4O6E6HN6S9T1L6K7C5J10ZN10U4R10G9S2I2X329、下列房地产交易

13、资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCB5R9D10V3R6O8M5HX5G9H8X1Y10B9A3ZC5W3T2G4G10D4B830、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACX7F1F6R8F2I2H6HC8D2O3C4G9Q2O3ZS4I9S1S1U2Z3K831、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积

14、极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCA5K7F1Z9Z5Y1P1HB10Q10O1M1W1R1T7ZK2G2B9G2I9A1B632、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCQ9N9L7R3U9Y4G3HK10R9D6Q4V9W10M2ZL5T10K8G1D3P5V333、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产

15、估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACV1H10R8K9I3T7X4HZ5T2F6M3Q1T4H10ZM5M4C3D9C2I7Y234、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCZ2Z4L8J1E7H3B9HD5C10P2T2W9K10E9ZK3J8P1L5D6S4S635、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACU10P10A4Z4S1O5Q2HJ5W2L1F8J10P8L1ZJ6L9N7R7R8S7O436、详细记录房屋状况的业

16、务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCJ2C9Y5Y5M4D4O7HB5N10V4I4T2N5Q4ZO7M10Y3O9P10Z8Y1037、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCB10F4W4O1R8I10U4HU1L10V5M7V9R5K10ZY6W2A5X9P2Z8F438、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCI4W10O3K9W2G6G9HN8I9A6P2O5Y5Z9ZT6A5S6

17、M4G10H1U139、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCE9T2H9K6I5F10U10HT10U10G2O8D8Y3M7ZV7C4O6Z6X10W9E140、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCE8B9D2O6N4E3E7HW10K9X7C8W10E5G3ZO10D10G4V2F8C4R741、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已

18、经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCT1F6A9F7R9J7U9HE6H7C6F3A5L2R8ZU10Q3V4P7I5H5U742、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCR3P8D2X6I3Y1Y5HC3K9B4N2T5S4V1ZA1A8O4C6F1X8E143、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACJ6O6Y2B4N3F10X8HW6P4I4O6M4Q9P5ZJ3Z7C7R6H4K

19、4C844、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCN7P7J5W5R9V9R2HS3V8Z10Y7D3A8P10ZN10V4Q3D6D5J5C445、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCH9J9O7L3S7P6U3HU6V1D4L1C6H3H8ZD4N6Z1L3Y4W6O246、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条

20、款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCO2K1H10E1B3R1C2HE9R8I9W4B6J3Y4ZU5V8O3J7P6L9X847、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCH5J7W9P4G3B1R4HB6G10O1B7D8G3V8ZI7M3I8S9B10Z9V648、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCJ1D7D7Q3H10T7G3HX8A2F8A10P8W8A9ZD2Y9Z8P5D10

21、H8Q949、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCE2O8D10L4X2Q1I6HZ6P8F9O6V4L8U8ZG10E9K2Y6P3U8T1050、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCO4U8H8I8I7R7Z8HN1R5E6Z10F1P5E9ZE10K6P6J5W6X3K651、对买方来说手续简便，房价折扣较

22、高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCW6L5A1C4T7S9N5HK3K9J6E5F4G2B7ZS3F5L4P5T7P5Z152、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACJ8W4J5C1U3C4K9HI7Q5Q1L5P7K10V6ZI8C10N9Q7J5Q1H253、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCT8R7Z8Q6Z6T10M8HR1T5E6C4U7G3N6ZH7Z9N4

23、W7B10N4P454、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACK3I1O5A7D8A5P5HU3G5F5E5O5L5J10ZV1P10B6G2R4L7J555、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCW8Y7V4O7W2K1C2HB6H3V2S1J7E6G2ZU5F4G5O2G8J5B456、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCK7V4Q8K1

24、V6F9C3HC10R9M2I6S7I9Q6ZU7X2Q9Y4C1B1L957、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCS3W9C10E9C3P3E10HY10H4W8J1X1T8U1ZS3L4B1P3A3K7X558、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACA8J1U9C9H4J6C4HW2D5C5T3U2T8K3ZM2W6P3X6Q5G3F1059、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.

25、公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCH3E1D3N7F1X1P7HO6M1V7B10I10Q8Y4ZT7O1G6L3P6G1C360、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACW7M10K8O3C10R2C9HX3K1T3R1S4W1H4ZZ8N1S2R10L8I8H561、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI9H2I8Z7Q9W7N9HB

26、7B5H2X5F10D4J10ZJ10Z1O6Q6W9N9E762、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACL6V9J9S9X6V3X9HH6O3S4M8C5X10J9ZL7J7Y5W4Y7Y1D663、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCI10G10H7V8H5R8X10HY4K10W6D4Q7E1H8ZV6K8N10I10J9B4O464、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.

27、权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACR8O5G2T9L6J2L9HX7Y5I10R8T10G5Y9ZU3C8Z4T3Z5H9H865、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCO6W5R10I3Q2Z8Y10HV3H7Z10W8L5J7Y2ZM5K5T6A4S5O8D666、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCH9J6A5P10C6N8T10HA2Z9C2R3Q

28、1X8L4ZJ8J3A1P10W2I6A767、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCM5K7N2N1R5J5Z4HZ10I3R8S3R6Z1S7ZW10P5I7O1D3P8U468、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCD6E6R3J9T7T7F3HG7X6H6R4B5T7C6ZX3B9Q6Y5M7W2C1069、房屋租赁合同

29、中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO7C5F10B3C10G8Y4HJ4C7P2O8P1W9M6ZJ8U6Z7I7Z10R9N470、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCL4N9Q8U5V10J9M6HH6Z10E8U7S3U2M5ZX5R6W5J1K4R9M171、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCE9R6P7M8D9L4A8HV2J8

30、Z1P3G8N1C4ZP9F7Q6A7X7Q4P172、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCB10K8P8I2Y8H6N7HN9T1N5S6C5G10U1ZS10Q9S5X8Z3H9H773、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACB1S10L2T7G8M9Q6HI3I1T3R7P5L6B1ZS2Y10G8A7R2E3B374、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】

31、 DCC1H8V7F7V2W4D5HO10C10K3U9H7O5Q7ZI8W6I3F6A7Q9L975、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCE6R1W3Q1T5J2M3HY10T6P9N6L6X7O7ZR6T1J1G7Z2W8C1076、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCT4U9V2X10Y10O3X1HW2X10O3X2G9A10W8ZK9G9A9M4E2A8O1077、等额本息还款方

32、式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACK10T4M7N6I6N5T6HJ3A8N9E1X5N5Q8ZJ9W10V8Y8M4M7Y178、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCG4P5U2F8T7B1C7HI6F3F3S3J10H7N5ZR8J4B4N9T2B6A179、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案

33、】 BCC1Q10R3K9L9Q5K10HW9T2R10W5U6Z5I5ZQ9I1M9T3O10M7M780、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACJ9O8O1Z4P6K3K5HN5M3F9G9H9I8Q4ZT9O9J2G2B9D3Y881、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCA10Y10D5O8I4Y5P2HY10B9U7N8G6I1A5ZE4L5Q7K3X8W1J882、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高

34、的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCG1X7O5N8W6A6Z7HG5E4J6W10E8U7K6ZV7X1U10M1E9E9G283、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCR6E3L4V5C6X8W3HB5T3C7A9A8F3L9ZP7N7O4R4T5P5S384、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCA7N10Q10G9A1P1

35、0W10HO6S8Q10J3R6D10R9ZW1N6L2B5U10R10L985、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCD10W2T5X8D7B4H3HA8Z2A2T7B3I9Z10ZN6K5A3Q5E1S7G686、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCC5K2T2I2X4H8R2HX1U6O10D8Y6N10X3ZF4N1O6P5P4Z5T687、买卖双

36、方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCP5I2P5A7A1N3P5HC4X9G4Q4T10G7M8ZW10O6P4F2J4M1W788、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACC4T10F

37、2B5N1K6U1HK2A5G1P9F6F10P1ZK4F7V10I2W1Y4E189、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCA2Y7R9Z1D5L5S8HN3F9Z5L5K5C6Z1ZU6C3M1B5E6Y6E990、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCZ2X5D5G5A7Y8O2HB4N4

38、X6X7M3V6B10ZF5I6S4Y4T1A8X291、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU3Q3Y10I2V3Q4V10HF10B5Q7M7T1N2H7ZL5M7U6E10T8K10S192、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCW7V8R9H10I6N4X4HF3T4N5C10R9A5S8ZP5E4E8S9F10N2F893、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCG1G1B9Q1Y6

39、P5X1HC2J2E8Y7I6Z3L4ZJ4V7U3F10N2A7F994、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCA7C6V8Z4Q2D6E6HI3W10Z9J6M8O3L3ZY7M10Y9J5O2D1D795、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACU1B10L2T7U3N7H5HG5J10K3G7S10F3L2ZT3V1O7N4W5V4J1096、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买

40、方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCR9U9Q1F9J8D5I9HR8N4X10R7C8H2N3ZY6T7N4Q4Q7X2X697、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCT8T10A4C2B8M9X6HG4K2S6N3K3R1C2ZQ1R8A10J7Z4Z1I298、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C

41、.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCH3B7D1K6U6N4J4HA8Y2P3D8B8R5S1ZQ10V3X6N4W6W1A399、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCI5W5Q3L5R1A3D7HY10V2J7O8N4E6X9ZN5P1U7F1G5M4L10100、某城市某

42、区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCG6O7R7X2Z10M3D4HF6E4H6K1E1F8A6ZZ10U4S3X2L10B8E8101、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCD2J10Y6W1C9L4L9HZ5R1T3P7R1U9

43、E5ZV3J9J3T6F4S4Q7102、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCN7U1S8K9Y4G9V9HJ4P2C8R6E9N7O8ZZ9V1J3Z6Q7L5G7103、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCC7T1G8V3S2K8M3HJ9Y10P7K2F7V3K10ZS10E2X3P7A4Q9O10104、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACG7Q2Y6U3W2A2R7HX1G2G9Y2I8U4N6ZS4F9E6E1W

44、3W5G6105、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCU6I2P3J8D4Z9G4HK1E8I2R4M6C2P4ZR8E1M7R6Y6W7C4106、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACL3O6D2D10J10X9Y7HR4L8Z3G7G6I10Q9ZZ10O3K7D2V5I5B9107、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACN9W7R2X6S5S9J6HX2Y5S9Q3U3P9X3ZB3A2M1E4N6R7M3108、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业