2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题（精选题）(山西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACF10C3V1D2Y6W1N2HI3G3Q1Z6Z8Z4T7ZY4W5J6M5T9K4G72、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCO10O1Z7Q6C6P9N8HI1A2Q9D3G4F4E10ZI9C3Y8G10U10Y2X83、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房

2、屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCM10N6Q2E4S6X1H6HV6I6E9P3M3Y7B7ZH10M8Q9W10T6E7B64、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCF6S2F9M10P9K3W10HL4D3B5R1T5T7I5ZK5V3R10H5G9P5Z65、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.

3、物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCH6E5K3W4B9O10Z8HN10K6Y2K10X10P6P10ZA2J8C2Q9Z2L6P106、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK2O7Q8F9O5O5M2HR1E7G4S8O1N8R8ZK6S10K3W2U4Q8U77、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACV3D9G6O7H7I3Y6HA3E10S2P4Q10S6R9ZZ10Y4Q1G8T10

4、P9O48、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCS4Z4G6O3X1D6S2HD3Q8H3S10M4J8W10ZB3C4S10A2A9P7P49、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCD10T7B5T7R10I6D6HH7Y9L7B1R2H5X2ZU7M10A4U9O9E10N410、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政

5、府建设（房产）主管部门【答案】 DCP9Z9C2Y4Z8K1M4HY10Q8M9N5R2W7I1ZJ10Q8O8L8J4U2Q111、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCZ5Y8F8F5D9F3S5HM2Z6C1B3G9E7D3ZA2G10N7O5P8K6Y912、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房

6、地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACW1M1O10A7H9I4W5HU2L8Q9I6C8F8V5ZU10N9E5B8U2J4R213、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCT1Z5F5T9Q9G7J6HX6W8T9I8R7J9A8ZH10H1Q6S6J2V7R114、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCN10L1E9Z1U6S9W6HA6D2J10

7、F7G1O8A1ZP6G10G7T5W3S3P715、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCV5H4B5I7H4R6B3HQ9T4P4I5A4W7I7ZH4E10H5J4L2K8K1016、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACR8P3N4E1C4Z9U3HQ7Z9R7J10A2W8T10ZO3W5S5S1Q10D1T517、当同一

8、房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCD2A6R4F5Q9V8V1HO6N10H1K6H5G10X10ZC1L10D6G9D1J2J618、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCH10N4L4X1X4D3L4HO5Q4E4M2I7H6J5ZD7T7W3X10K1K9Q819、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCB3N10G2B2U6N8F9HQ

9、8H9S3E1Y9J10N3ZS4T7L4R6J3F4X1020、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCL2N6W9W8S6K4U6HE2F5Y9D8Y2T3S5ZQ10U8Y3J6Z10W5T721、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCI6J6N2F2P8N7F8HQ8A9H6N3S7M4A9ZF1C9P10P7R6N4F722、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租

10、金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCT10Z8H6E1V4M4Y10HH9K7G8C9I7F7Q5ZK1W7R3S4R9Y4I923、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCC5H4B7R7Z2Q9B3HR6O10Z5N7O4A3W2ZO4U8C3Q2G9J9F324、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCB5O1Q10M5F8M3X5HS6C5G8L4N7T5P4ZL7A1L8J1P1R5L8

11、25、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCX8Q6I4Y10P2T10N6HV1W3H6E2P9Y3C6ZG8Q1Y1L10O5W6P826、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCC3F5Q6L4T1Z1C1HA9Q3V9T4U6A3Q1ZA1S3Y1C9I1I9O427、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACX6C

12、2Y5L10E6E3F8HE1Y3U10I3T9I1H7ZJ4N1S9Y4W4S1H928、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACC1V7N8Y7N6N10N9HD2P10H7H2K4R10Z10ZS7A6Z4O2V6W8I929、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCR10Z3E2V6Y1L3D6HK3Y8A4N1Q5R8V2ZW1C9U5H6V5I1W1030、某业主委托某房地产经纪公司将自

13、己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCX9N3W1E1Q1X3F9HN2I10X7R1B3E4S9ZC7U9U8Q2C4N5X131、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCE9R1T9C5W10T2Z10HZ7Q8K8L8N8G10V6ZU7Z5F6N4P6G3C932、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。

14、仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCZ5V10C9R7W6B3D4HR6W8O1J3B1P8U10ZX2V3Y5J4I6J1X333、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCU9I2H3K8A8V3N8HT7S9G8A4G5J1A7ZM2D1B6C5N1R7O734、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为173

15、50元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCV3I5P7D7I8F1L5HR6U5J10N5R7F4G10ZK6F10E1X7Z3Y7E435、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCV9Q5R8Q7R9J6Q4HC8H3V1W1K9X7A5ZC2D2V7L9D6Y2W436、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况

16、【答案】 ACK9C10E2O1C6L4J6HE3Z4Q9Y1A5G7C9ZP7S4W7S10B5R7Q537、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACO6O9P9W8W5Y8U6HH1X8U1F4P2G4Y1ZA3O4Y4A2H10W4A438、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCE7O6N9T4F3G6R10HW6Z1Q4V10X1I8D5Z

17、P6D4M2D5Z9P10L939、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCG8P6L8M10G2V1J5HS9R6H4G8W8E7H8ZZ5P6W7Y5A10O6F940、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCT6V4U4S1G2U5W3HB5L1G7K2Q2X6F4ZE3H10Z4A8Z3O5J841、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.

18、物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCF3R9N5L7M7N4P6HA9U3K8F2K8T4T7ZJ5N9F6S4E7W1T242、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCK5I4U2K10F1S6Y6HB9L1Q2Y6L2F10S2ZO2K9R7W3X2Y5R643、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCD1Y6Q2P7K6D9U9HS2F6L5S9B10N1F6ZM1J6I9C7C7I10L844、在

19、存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCU1Z5O8T8C4E7J2HN1Q5T10N7E4I6R10ZF2E7X10I2L2S9R145、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCS5D10I6N10Y5H9T5HW4L8P5S2A10K6Y8ZA10B5R5X7Z4P2F246、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACV5U8E8P9I2I4L9HM8G1

20、B5Z8J5U4C3ZQ8H2J1J2I7X4X947、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACJ1D4R4S4V8A6C9HE2M5E1E2Z1R10R2ZR4L8E10N4Q7Z7H548、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACB2Q4C5Y3Y4O7H5HC4A4V6Q6W1P1A7ZI3S4X5E4L8Q6L549、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.

21、自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACF1H2V10E1J6Y7B2HT10M2P9E10A3O3K7ZE7Q1T3M5J5N8B550、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACV6J4Z1X2V5N7H8HG5N6E2L10F5J3V3ZL3Y6G5I1U10S3T251、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCD2T1J2

22、C4B3C4N6HH1X3N10U10F9R3C8ZT7L8Z6D3N2F6C552、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCH9X9N5H9U3O5I5HK2Q10A2F8U5R6N2ZP2W9Z4L10L4Q10C953、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCK6B9I7R2E4R6E2HA10A9N7F10M2U2Y2ZN4P8T1O8M8Q3P754、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地

23、产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCY8N3O10A2N8P6W5HJ7S9N6M6Q1F3X5ZL9S7Q8F4X2G5K255、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCD6F3K3L1K7A7H3HO7E3R6L3W4W10B2ZE7E3S8N9U8B7L1056、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过

24、银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCT5Y10Y8J7U7O8G9HJ2R3N1N8K7M6S3ZC9Q2Z4M9D8W7L757、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCD9A2B8C3I9A4M7HV8V4A8K1Q5R4K10ZP9N5K6R3H6K9E758、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCL4H5V7Q10N4R4O5HE1

25、0H4W3E6M9D5P5ZZ1H8W5A7J6U3Y659、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCF4I7G8P4M3K2M8HS10T9K10W4Z6M1K8ZV3Q3Z10N10D5A1M560、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCD6Z2B8L2V9R3U8HT9O9Z4W8O1Z10F2ZK6M6B5N9B5G5R561、

26、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCN1H4R10C8M3R1C5HD4Y10G7S7W7Q6P9ZW7L2N1R7M7F5P862、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCN9O2I8J3K3Q5V3HQ1S3D10D5Q2S1I1ZP2I4G2J8I7W9Z663、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环

27、境的整洁情况【答案】 CCB4X4O7W2G4E5Q8HU2F7S5C5R7H2W4ZI5H2U8Y9J6M1U364、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACL4W6G9F3O9O4A8HM6Y3F7Z8R5T1X10ZN2H4Q5R1G7M4P865、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCY3P1U8K4N8G2A6HY6H3H6M2K9C1B7ZA4U5U2W6N1D8C366、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本

28、法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCW1M10Q10K8V9K5J4HQ6Q5S3F3Y6A8E8ZX1I1J1R6O3J7Q467、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCO9V6L9Z5V4M7Z9HQ8U7W2W3J4X7H9ZP5A6G1U1I10V6J368、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCV9Z2K1C4I7M3D2HB9C3M7J6L6W3B3ZB6S8W8

29、W4G1I6Y569、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCU1C5Q5A10L2O2G8HW2A3M7O7P8Q10L3ZK3M1J8Q7F3F5J770、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCC5G4Q2D8A1Z8N10HW7T8X7Q3P4K9H6ZJ7M8A8W2X9M6X471、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A

30、.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCH2Z8K9K4G3F9E4HC5R1M9Z9C9V7I8ZT3V10O3B7V8J8H972、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCZ2S7W6D2R7I6P3HN7F7E4E1A1H4N2ZK3T8P9X10U1B8O1073、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止

31、D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCL6Y4C4R2L5V1E10HY7G6I9C10X1G4Y4ZR6P1O9X2X1D4U474、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCL6J2C5K8B1X10S8HH1D7Y8C10S10A8N3ZF10A5A8N4I10E3J475、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACV2V5V6J4

32、W5V6T9HO2B10S3G4C8C6L3ZU1T8R3A4K7S6P176、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACM3M3J5P8H3Y9C10HU10C8Q4O4L9R7M3ZH1L3Q8Y6J10T5P1077、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCL8L6M2F2R4A1C10HA4G7E10G6F8Z6A8ZU4M5L3J6J2H5F378、房屋租赁双方当事人的合

33、同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCD5G5J2P10G10F3V9HZ6Q2J10L7X8X3X7ZA1J7Y5C4J2I1E979、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCK6T2W5O9E8I7C9HG10F7O7J6H4D10W9ZF8Z8P7J1J5V4Z180、在存量房

34、租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCE2S6A3X6F5M2E1HG6Y8R3F4H6P9E3ZP10D9R10Z9A4I9J181、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW5I3N1D1P6U6Z2HO7H5Y2A1V5M6E10ZC4P9P8I5S6G10Y182、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACC7M6A10K5E6F9B3HY10

35、Q8J7Z9F3X3U8ZY8N2L5Y10K7J2M883、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCZ8O8X1L8Y2G4V6HX2P10J2E7M7E4Y6ZG2P1Z5L6C7D8X884、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCL1V9O9Y8S7S4L5HA6P2C5W7Q6S7L

36、3ZY7R4T4W4R2Y4Z785、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCX8L3F1D8H3S4V5HQ8A5V1C4F4I10U4ZK1U4H9B1U1S7I386、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电

37、梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD6G2D6J10X6O3C9HY2M7M6H9R5N7N2ZC1A6B4V4E10S10C387、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCY5Y9L10X3D3Z9S7HE10T2O4A4J6Q8U8ZE9W7C9T10I2B3G488、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCP9W4J

38、7C3K4X5T8HO1H2D8V4G4V9R8ZX3Z5D7E8E3X5S989、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCF6R3E5N1Q8W9D2HG10R8A7V8E3Y5Y2ZB2E6I8V8Y6K6H690、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCM7Q5A10L7E5H1D4HT8Y6G1M1U4U10A6ZY7I1U9N5R8V5G691、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方

39、签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCM10G5I6R1X10C10Z2HL6X9D7T10X6K1W10ZC10M7W2I1M6L2I292、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCA10Z1B6T10J5T7Q1HT1F3K5E2R8B7V4ZH4Z5J9Z9B8P6D793、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】

40、 DCK3P10K8B6O5T3K8HX1C8C3D6U4Z9Y3ZU6K2U5U8X7O3E594、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCC1D2J3R2P2A8E10HS8F2L10W10M8Q8P4ZH8J5U2Y7G1Q1V495、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACO9G2N5E6E10S2U7HE9H4K3B9O4E1P1ZM6M

41、3B7H7E4D1Z1096、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCQ3K1K2N4D9Q10T10HA10Q4M4U9Z8H6Z3ZZ1P5A9I3N7L4U1097、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACM4O8X6T3B9P2W9HE2L9T5I5E2M10Y2ZA4H9B7S3U8T8H198、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪

42、人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCG9G7J8X10C9X6D7HM2V4Z7F5K9B6M10ZA1P9S9O8M7H8V599、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅

43、经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCM8T4S4X8M4T6S4HJ9K8U3H3A10Z1D4ZN9S4H10C6E10N4H10100、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCM3X7J4U1F2M6Y7HD4X2A3U5G5D8E9ZL10V6M4Z1I9E3V10101、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城

44、市D.楼盘【答案】 CCR7C8B10Y9W10E10J1HG6B7Y7R5B4O10Y3ZC9Y2A10L5K3S8A7102、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCW4W1Q7V10I6U6C2HE3H8E6A10H9U1N9ZT6U2Y5I5Z1H8S6103、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCS2E5V7O7V4T2D3HL10D8D2Y7U10L10O10ZX3M1C8O10E9U3F9104、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCN7S3Y1N5E2N6W9HN2D4B3D8E6O1D