2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题及答案解析(江西省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题及答案解析(江西省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题及答案解析(江西省专用).docx（82页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCX1X5C8Z1H2Y6U3HY3T2W1D7A10V10Q6ZQ8K8X8L7U9E6Z22、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACW10R6F10Y3G8A6C4HA5M10I4X9R9N2F7ZJ4R2L1C4J3V5S73、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受

2、业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCL6W6B6H3Q1L9T1HW7B10Q9R10K7Q9K5ZJ2S4D3Q7R8E2L34、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCD4G8S8C2A5L7V5HH2S4D6B3L10T3L8ZP8O3H8Q10K4N7I45、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCU5A2Y5R7P4A1H3HC1G1E10E6S5V6B1ZL3F1Q5P6X8S6I56、卖方对市场

3、信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCV7S6G3M7R8O4G5HG5V4G4Z5N3B1S10ZL5N9K9V9G4O3I67、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCR6X2Z10Q8U7Y6A8HP8A8Z4G7L7W2M10ZT5T5S10X3O1I3I108、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCO5K

4、4L1L3S8K2F3HJ10G5J5Y10Z7X4Q4ZU8U7P1L8Z1N5Z19、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCX6B6Y2S7L5O6A10HW6H4R5K7C3P9X5ZC8K10L1B7I7W8R310、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACL8A7R10N1N8B8B8HX10A8D1Y10U10Y8Y6ZW10J8G2C10N5T1A411、

5、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCK10D10Y8K9D5T1Y9HM3I4P2N1W4W1Z5ZI8I10O8G3I10W6N912、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACS10G4M3C1L8Y2J10HM9C5G8Y10Q2J1N10ZB2N1U4M8W6N9L413、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】

6、ACX10V4Q9G8C2F8G9HS7Y10O7H4E8J1H2ZU8N4V10M7J5D7K114、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCT2V4G9F4Z6D2I8HS6U7C8Z3P1D3W2ZM5F7O7N5L2E9J415、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCA4L9O1Y4G7T10L1HY10V10C7J5X1E10V2

7、ZN3Y8H3Y2N2Q9N316、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACF7Y1O10B5R1A9T4HI6B5P8K4S4V3K10ZM3L3G3S4U1D4I217、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN6A8R9R9G

8、2U8U8HF10L8O10Z4I8A1G10ZM1Z1S10G2Y3Q1O1018、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACW3Z7A1Q6X6K3S2HF1B2E5U1W3E9R10ZN9N3X3Q4I1R3N719、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCS1V3Y5D5M9N6C9HE1E2V9N10I8V6K1ZB9R2W3U6T9L5C820、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B

9、.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCR8D3E6G3T2O4K8HB1X4L7Q4U9A3W7ZT10C6C7N3P9Y4V421、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCY2Q3C6Z2J1G3K9HC6F4W7C2E10J7C5ZW7F7W9M10J8D4G1022、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCY4X7K6P8D7L7C8HL1L3X7M2B4M5X8

10、ZH9H3Q4F8W6I9D223、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCA10I7F5D4V8A9W4HN5H10B7H4H10R1P6ZG9C7G5M1O1J9F1024、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCG4I9X7U10V9M2V1HI3Q2T10R7E5A10B5ZG3A6X8Q1A4D3A125、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房

11、屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCE10U8Z3O4U1B10S2HM6E2K7E2X7P1G1ZE6Y1T10N8J9T1E126、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACO6I10L6G7Q4M7J3HL5O7R1I4T6I8U7ZK6E6O10G3L3H1E127、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCX8T9E2W3Y7V3Q1HI4B10B3H10S4Z6A1ZB

12、10V4B6X1P8A7C328、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCN3K3S6Y2F3C7P6HA9D2B10I1N1L4W6ZZ9R1P10P6C10V2G629、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCJ6Z1R2Q1O10L6D5HG2Y1L5O7J8K2Q8ZG8E10D6Q1D1A1Y330、下列不属于房屋实地查看内容

13、的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACZ6R5J5X7U4W4F6HU7L3Y8Q9F6H2F9ZU1C9C8X6G3S1I431、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCL2L10U1U7U3P8S4HN5G9S10S8A1V9C7ZT2X3Q6K8Z4D7M132、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C

14、.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCD7H7F6M1O2M6V8HM9L9O8G2C3T2C3ZG10I9O10J2J10L2V233、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCY8Q6F10Y5T6C10K10HI10E1B9L10C6U1T3ZF2L2R5V7X4L1R234、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵

15、押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCA7X6C5U1A1U7O8HZ5L3D3G7D7Y4U8ZI1Z6Y5R2H3U5J835、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACA3K3L4N1I8I9H2HV3L8T2J9V3W7Z1ZQ2C6S7R6C1V6N1036、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACW10F10M8F10S9U3M8HV5Q10J5W3C5Y9Y7ZJ7R8N2Q6C3R9F337、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进

16、行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCL6M8T4X10C6T5O6HG2D10P10J6E7Y3I5ZT5A9F3V9F8V8T738、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCG4L2A8Z10T1S9R7HH5G3E3T6O8R7M9ZO7I

17、10U2B4N4N9G139、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACQ1S10J3N9M2U10C7HP8S4Q3N9G6E9F8ZJ4D9H6Q1K1Q4S940、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCO7C4V8A9E3A6O4HT10G7U10G4L8N7N7ZM7H10S1C1A4B2B641、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理

18、、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCZ3O7O7W5S4E10D5HP3U3P7P6G6C3K9ZF1C8S4N6M9O8Q442、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCR9D9H5C6F8H2Q7HW10I2M10S6Y2M2U6ZM8K4E9G5K10S9D643、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C

19、.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCB5F8Y10E9B5S1M4HH9F4S9X8G2J10R1ZY5L5Q10E4X6D7F544、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCH1K3U3Z4U3Y9M5HQ1L2Z8R1P7K9V1ZK6Q9B7R1X10Q3U145、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCH9J

20、8Z10S8A8U4C4HQ10C1U2J10Z5J1A9ZN3W8S8F9Y9T8E246、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCD10W1X5F2G10B5H9HP10L4M3V6Q2U4R2ZQ7L4N1C4L10O1V447、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCZ5N6L10A10U2Q7R9HD6P10S9H5F6Z1G2ZM1M3E9K9G9V5J948、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现

21、金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCG10K7V4B4O9L9I7HP8W9J6F10E5I10O7ZX5Z6A4T9O9Q6C249、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCB3J6T8C3V6X6G3HD2Y2R6V6

22、Q10X8J10ZR3Q7R2C10J2D10G650、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCU7X10D10J3J4E4L10HP1W4S8D7R6B9D9ZH7Y1F9U6T4G4H451、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACS6Z5X2K9K5G9R3HU1P9H4I7J9Y1M8ZF5R5H9Z7I4Z8V252、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源

23、B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACD1Z9Z6L9I9Y4L4HF3M1N5I8A1G1S5ZW5D8I1V8F9X6N853、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCW10L7X10K7R2U8X8HX9T9N6X7S6C4J9ZE9J2W8V2R2I6A454、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCQ2F3H9C6Z7E8K7HZ

24、5Q4Z3P2H10R5M4ZQ7Z2J4Z6M1G10O755、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACX1S2B4A6E5I6M10HO7V7R1U5G6G2Y4ZK1U5H4D5E4B8X356、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCX6P2K3P2D5N4Y4HE9M5M3I7B7V1F7ZX9Z4U2T8C9U8U757、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准

25、及支付方式【答案】 DCD2P2B6A1K3J5Z2HU2G5I2M2V2T6L7ZC2T3D2X4A4E7B358、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCV1H7M8B5M8Q10B1HX2M2C10Y8R8N6G10ZI7Q7V8B3M2V5J159、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCY9W2C2R6P6X9F3HK1K9W7A10S10K10F4ZN9L10W4L1Q9O2B160、

26、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCL2D1V3X1Y1U5X2HZ5J3N10W10T4U2B6ZF8W2X8U10J6O7H161、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCF4H2S6N7N3L7M5HQ5D10F3Z4T10Y4C7ZD10G4H7A6C4V8U262、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACL3V7K6C

27、6S8I4S5HP10R3K7N4R5P5C5ZX4J6P9A4H1Y4B863、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCP8M2K6D10M3C10H6HK3C5T8U7N1H8R10ZI8O4E3W1P6J9K164、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCE10Z4B5W7O6G8D7HO2K1P9A3P3I5T9ZQ3

28、P3P3K8T1O8D965、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACU5R2B6W7X4U10C1HP4H9Q2S2P10Q9H6ZT3L1Q5F5S9Y5L366、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCD1N2X9T6J7F3G2HW2J2K2D7S4Q10L2ZW7F7C3C1P8R7Y767、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCD

29、5Z5O7X7V8I8D3HB10Z10R5B9H9U4V9ZI1L7L9E8K1Z1O268、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCW8H2U2L8O7Z1P5HY4M3K8R7Z1W7N1ZS5I6Y10G3F2N3N269、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCG7X4W3U5T3E10H4HT6W8O2K9J9A9N10ZJ10J3S10L1Y3V7I970、房屋租赁合同订立后（）天内，

30、房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACT1V9R5W2Q9M8F10HH2M9M3B3W5Y7L8ZD3C8U7T1Q9K3M971、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCU2U3J4I3H10P10O3HL7K5C9H6K9M8A4ZV9N9J5N7C8I5H1072、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCM3G4M7B2M3P4Y2HG2J9U1O3Y1P7J6ZD1A9F7N10J3G1M173、不

31、动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCD7T1Y3G8G10C9K5HB6W3R5A10O8J9P9ZT5V1S3C4A9S7I874、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCG5C8B3Y7Q6C2I7HZ7A6F1Y8P5N3D10ZZ5O5Y10Z6Q6S10A675、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方

32、【答案】 DCS2I4Q6Y1G7Y2D1HE7L3D10U7O8R5E1ZP9Q6Q8N8G4J10V876、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCO4D9Q7V6C10R1X9HP9K5P9O9S6J1D9ZX10N3R10P1T4Y5D977、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCU1F4V6S6J1D7T2HE10O8D7P8W3S7G10ZP5J1L9E7L1R8U1078、收受定金的一方不履

33、行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCK6D4B6P10N9U6V6HH3L4O7N10T8B6C2ZS7V4D5D10N1W4N779、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCN2A6F1V5I4N4Z9HX5E6S8T7R5I4C3ZT8F4I2H3Y2N1K1080、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCD8F4A5F3G

34、3I3P8HA9Z1G6Z5J4J8D10ZM2H5F5Z9I4G10V881、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCS2P2Y6U8X2R8A4HZ5J8K6D4H4W9L8ZN6R4F4I9E10F2D782、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCO3C8L6H2D9T9J1HM3A10N5R10Q2F7Y4ZI8Z10M6A6N9X4J683、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实

35、地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCE4S10F9I10K4U1F10HU9F2T7I7M10S6V10ZU8V10M5S7X2P7X1084、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO3R2T9Q3G8K5R8HW10L6Y2D3M

36、6P4I8ZX4P2F10T9Z1Z9J1085、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACP1X4P6A1D1I5J4HA7U3W2Y3Z8A4Y1ZE1V10J1F4V2A3W1086、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCT3J1G2F7P7F4Z10HZ3F7Q1A7O8G1F8ZT3W2J7A9Q2X8B687、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人

37、员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACV4G2G7O6A7S8I7HH1Z9J3R2A9E6O10ZM5T9F10D4K10G7P788、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCG8P3C4P10S5G9Y8HF1W5P2T3L10X7R2ZT10L5X3R6I1C6P1089、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样

38、B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACJ7J6Z3J4E1S10A10HX8L5M3L9F3R3X4ZN7X2A1A3K8Q10T790、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCV9E4C5M6K9I4Z5HV8K3Q4Y4O2H3X9ZL5U9S5F10C2K9R1091、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCR1A3N10H5R7V5R6HZ9U3T2X1E5R2S5ZK2G4N6I1D1O3X692、存量房交易资金监管的期限为

39、（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCC2Q7E8X7N1A5L4HB9Z2G6C10I5B8B1ZN10Y4F1N3K2C8O393、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCD9X8T2Z5D3A9D6HF6X9D1L3K3B7R5ZQ1O10N6F4C10R8S594、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCF

40、2P8S7L7D2D10N9HF2I9L3N4G10C8K7ZG3P1E1I4P5W6W695、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACS6D2R9O10W2C9Y9HB6O6L8B7W5D1F6ZI9Z5I5I5K2T10Z1096、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCE1T2E3M7S10W8D10HZ10D4H2I9E6C7I6ZJ6X7T3U6F10R9W1097、在存量房买卖业务中，房屋交接时

41、应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCY1T7G3T6G2Y5S2HG5Y2O7N5J8C9I7ZI3H2E1P8L4I7N698、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCW9S7K4A9D1G1T5HM10E4J8L7Z6O3B5ZJ5S5N8W3B6D8F199、利害关

42、系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACE3S3I5J7Y8I4V6HQ1N5T5G1H2C2Z6ZQ3J2J3H7M5J7J10100、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCJ1M4W1W2T4M10J3HV7B3J8K9Q7E10X5ZC5E9H9A1A3B4O5101、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定

43、的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCR7P1A1I10Q3O3P8HK9U9B1A3F5Z10F4ZT8H1N7E3U8C5S7102、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCC3O5E8N1J5P10B8HC9V9V3N4P10L9D1ZJ10N9Q2U8C4L1Z6103、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACJ6K10H6Z2U5X4W10HQ

44、3Q6S5X5U6M6Y5ZU5I9G8X6M2N6D2104、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCR4N10A10P9C2Q1V7HU6E8G6Z6O7E8N5ZD1A3L5M1H2A3S6105、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCK8G9W4D9Y9E7L1HV10Q8X10U4B1N10T1ZP6N5A1T5Y9F9S9106、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）