2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题带答案解析(山东省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题带答案解析(山东省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题带答案解析(山东省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACX10M2M4Q9M9D4X1HP5V7R6Y8B10W6S4ZE6H8W7D3A9X10S32、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACD4P4Y7W10L6O2M10HD4J10X6X9Q7O10H8ZT6Q8S10M9Z2N8Z93、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A

2、.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACK1T1D6M7T5B2V9HA1Q7T4J4W8A8A3ZP1Q6X10X3L1Z8M64、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有

3、约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCG6G8E2Z10M3U9H9HO1K7J10X5X7S6I2ZD7T1T4A1A9C7M95、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF3I2W10P5B5Q6S2HM7R8I10R2Q4W10G6ZU8W4P3C10V4E1X66、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D

4、.时间段、时间点【答案】 ACT6H3W1V9U6W2B5HX7R4G2M6T7N4M7ZE9O10P5X2S2O4V67、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCJ2X1F1Z6S4I7E6HR4P8B8V2H7O5I1ZC2D3Z10U9O5F10B68、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE9T4Y4L5P6H3Z4HS9I6C3X2F5J2Q8ZW7X9B3N8R5Q7A19、与客户预约时间，应约定

5、具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS6W6M7X7S2J4Q4HT6E3V6Z1S4U2G10ZV10N2W2U2W9R3V210、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方

6、主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCQ4W5J10C5F5L4H9HV1A1G4U8G4F7L7ZA5I3U4Z3D10S7R311、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCB4U3N9P2H1M5E6HM1C8P7O2I7O7Q5ZM5Y10W7R4H1I2T912、房屋租赁合同中

7、可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR1I1S4N8B7B5E10HR4H2T7D1D5C7F6ZZ4I4I2I8S10Z7L213、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACP4E10O5B2U6H1S8HC5I3Y1G4A4T3M4ZU2T4P4J9G4E6P314、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCB8Q1Q2Q9X4O6D8HG1U6D1J1H5P9C9ZJ7C

8、7F1D9X8R8B815、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCU8N3K2O6F6C2I3HX7B2J8W3I1G3A2ZF9L10J4Y9X9W10P516、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCR4Y4X1N6X2C8A4HU1D4A7N3K10O7V6ZY5V1T2S6V7P6W417、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A

9、.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCM10L7C10F3F7E4J6HU3S10V7N5C7N8R6ZM10A6Y6E7Y2I2R918、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCI10F8K9A7J10W4D4HF1N9P9U6C2D9L9ZQ7S10X9H3S8K2T819、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACN4I5G1R9A1M1E4HD3P10X1R7H2L4L2ZM3A2W7D5O8O5Z220、经纪人

10、带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCR10B10L5E4A5Y5X1HB2C3S1L3L8G8D7ZD3V4A5S2A10K7M521、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCP6X2H4I3Q10I8F7HR1C2Y1E4C7A1L1ZG2C3I8Y2U5Z3F922、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信

11、息管理【答案】 DCL8Z6D3G2Y2D2I8HT10Y9Z7J7G7I3S7ZL4T8G5P8J6P6H423、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACD4D3C4F10H3R8M5HE4O10B8U8K4K6I6ZS3D5L7F3F9B8T624、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若

12、要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI5J6S3R8M9F10Z8HF3H4T6K5W6X8A4ZC10Z7X9P7U10E6F325、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCG4O1P8Y5Y10N9M10HC10O1V7G8U4J8L8ZT3C7C4M1Y3L2J526、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70

13、%【答案】 ACH3S8O9R2F6M9I4HJ10R8C7M2D3W1F10ZV7N3N6Q8S5L8Y327、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCA8T4I4L9X2I4M4HY5D1B6S9H9T6U1ZE6Z2P9E2N8D4X1028、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCA2P9Q10E6L4C6H5HQ1X7E8K1R5X

14、6Y7ZL7L9P4N8J8F6H229、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACD9H5I4G6Z8Z6C1HB5D1R5H2J1F3J4ZT6Y6S3P4W2C6C930、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCY1Q3U1Y5O3X9Y10HR3M6T4Y3A2X3R8ZT4V9T2V8M1R8Z131、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACW6Z4L10L5C10F7V5HD7Y3Q8T

15、4P9B4G4ZK7U10T3T4Y5H9F532、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCS9D2U8D9N8E1D5HC3F1S4B8P5F4W1ZR4D3U1D8U10I9D333、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACJ1U1J9A4P6T8F10HY1M7V6Z8A9E8N6ZY4A2B4R7O6Y5O1034、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪

16、机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCK2A10E4A1E9Q1E9HX6U3F6K6G7H8L2ZO8T4K1L9O7D3O735、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACQ7G7D4Y3F3E3A3HQ9O3Q6S5T8U7E2ZX4R5Z10J10J2D7F336、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCT9Q3M5Y4Q7L9X2

17、HG2O7I7M10T7D2Z9ZD1W9Y7R2P4F4X937、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCE3W7N5U8D3W3V4HR6N5M5W6B10O8S9ZL2K5T9B6K7S7Z238、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCM2K9V5S2D7I7O6HC8S10Z6G5U3K1B10ZB4K9N10Z7F7T6P239、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。

18、A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACP3P5L6P7E7E2T8HB3H4I7H10G7W2W1ZL5I10G4S8E2C4T1040、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACL2L3M7O3Q2A5D8HG7X2W3W6N5Z7V8ZO9L4J8S5H9M10N341、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCB7D10T3H2X8M5

19、G7HO1S2S4A5F8K10W7ZK5G7L3E5K6C9U542、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCQ6J7H3C8U7E4H10HE9T4G3Q8S5O3X5ZG7W6S10N4Q3S1I1043、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG2H3A4K5V3R7J2HF4Y10P8H8X7B8C7ZS7L5U6P3W9R5L244、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利

20、用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCZ6Y2F8S10U8V1I4HX4I2U10Q5X4W8M5ZD3M6U10P3P10I4A1045、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCR1Z1E7T10U5N5X2HO4P1D2L8B10T7D6ZF3K9D4R8U9E8N1046、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值

21、在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCI8Z5O6F1K4J2N2HB10K5E8X6P2I3O5ZZ1V2Z8D5U4J5P747、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACN4R6W1Q8Q4Y3K10HL6U4I10R7M6Z7S3ZK10J7F7A4O6L7P748、代拟存量房买卖合同签约时准备

22、的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCA1L9R3X5O3U3L5HK9F7F4J7D5A2J3ZW1P9L10F1Q4D6Q449、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACK4T5U3O1N5K5X8HV2A7J2I6N1L5K6ZF4Q9M5H4F5M4O1050、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质

23、B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCT8R4U9P5Z6S8L2HG3P8U4U9N8X2Q7ZU4E7F5T6N4G2B751、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCI7C8F3O9B7Q8L7HQ10W2A6M10Z9S7Z1ZL4Z2E7P7U3H3Q952、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCW8C6X1Q9U10A5Y10HP3V9H1R4U9D1X5ZW4Y9D8J8P9C

24、6F953、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCT9Z6R7Q5S2T7I6HD2S7P10L5Q3W6T7ZE9B10A4A3M6M5W154、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACP1V1D9N2O6L2N6HM10T7H5I6V4A8A1ZK7N3S9E1R9H10R155、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCX1Y6S10Q3J6B2X3HF3K2Y9I9U4W5Q5

25、ZB5L7A1J9L5X8T956、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCV5J10I1I10F8A3D2HA6C2K10M3E6Y7B2ZO8E8G2Q3R3V4Z257、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCY6H5O1G2P3D2R6HI8R7J6C1E3Y2M10ZQ3Y3B7X7B3

26、L1R558、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCK4A6X10M9X2S2O8HB3G7I6F3W4Z3H1ZC4N3L6K7G9E9Q359、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCZ8M8X10F8K1X7L3HU5E8F5V10V7Q1I10ZN1H4M10K10S8L4N860、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托

27、一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCD5A5F6Y9P4R6T3HI4M3P2F4S5S8T2ZD3J3K6E6L10G4N261、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACK5J5G8M8F4X3V6HZ9Z7G2V5U1Z6N2ZZ6C3A5Q6N5N6W462、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑

28、面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCI1E1P10K3L10V5Z7HO5N10P2N8G6J10T10ZX5Z8E4B5P2G1C263、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCA4K10W8U9X3R3H8HZ2J5F7A5T2F5Y1ZF10W8K9C3G1Q3P464、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCM5B8W7S5D2Q4N3HB7W1R4C

29、2Y10P8G5ZB8M10Y9O6E8I7S865、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCR7A6I8A4I9M3D10HI5F9M5Q1U5S8C8ZU5I3P7R7T5E9S566、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACC1H10R3O4F6K10D5HS8S2H2X4B6S1S8ZT4E6K3Q1C6U7U367、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房

30、需求【答案】 DCU6J9Q7Y10W10U5Z4HP2N2C6P9S2R3A9ZI2Y7T9E10H7W10M768、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACL7T3T1N10F3W9W7HL6S2G8U8N2Z10X4ZB1M1R2H7T8Y3K569、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCQ3M5Y3I9B1Q10F9HO4V4G9T3M5U4W10ZJ9I3Z8D6A8U8P870、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我

31、宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCW6C1F8K1U5I6R2HK6G1W5N1A3N2N8ZY8Z4C7S7K8O10K671、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCI2Y6E6X8L2F3P4HV8V4J3Z10Y5F8H6ZS5A4G7E4Y3I1H572、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融

32、资的内容【答案】 BCR4V6S5F4N1H1M6HZ1M3K7A2Z1I5H5ZO2B7L6S4K7K2F173、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCQ10D6A3U5P7P10D2HY4I8R2T7B7X7Y1ZW2E8G5V6Z3L2X474、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACK7F6G7C3B10J4G10HZ6A7I5K10K2V4N6ZE2X4D10Y4

33、R9I5N975、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ9Y6F2P5Y7J8A6HQ1J4C7X3F8S5P5ZO9L7H3J1A3H3E576、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACS4G3D6M7S6D5R6HR9B7O10F9A2K10B6ZI2A10K5V3G9A4Y677、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCY4D6P10A6W4X9

34、E10HN7U9X2V9O9B5Y10ZF5R6F7G1K7V5K678、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACX2C3M5O9C6N5A9HA1E2U3W6Q9S4G2ZZ8W10C8I3R1G1K879、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCN10W1A8D5K2H9K6HE8T10D3A1I10X3D9Z

35、X5O6R3Q7H7I5P680、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACJ6M9S4R5B9O6K5HO2U4B7J3N8L4I8ZW8T9E5N2H7W1V1081、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCC8K3K7Y2E10N2X7HR7Z3L1M9B9X3F3ZU3K2M6X9H1X1P182、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACB2W10I7C5D2V2N

36、5HF6K6F5E4H9Y7F10ZH9X2X7X6N2A10E883、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACP7N8U4T9X3N5S5HH3M1O4I1R1Z8M1ZQ8J7P2A9B10Z9C284、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCL3D6R9I9P8V10R7HT7Z7V4W4D4G6V9ZX9X4O6G10H4K6E885、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产

37、品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCC5N6N5Q7O7E2Z7HT5C5N1B1M10V9S8ZN6K7X3G1V6Y9W586、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW2U8K9Q3M5L1C7HC7X9F2H1Z1P5C7ZW1G6M8T5B8V7K887、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCC4L8C1G5H8R10X4HD10E2T6R2Q2E9Z10ZU

38、2M6Q5G7B4Y10E388、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCF1A3W8B7R5T1Q6HT8P8N9P6Y4Q7Z1ZF4B4L8N2J6H7J989、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCQ9J9D10D4U8M3A2HG4E1W3S5Z1Y2Q2ZW6I8O9W6G9M8M290、存量房的

39、经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACR1S2Z10C10C2Q5G2HY8T2Q7Y7H5O3E8ZQ10S5K9U8E5X10I1091、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权

40、属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCM7O6W5J2J7S5G1HY5Z2Z5R3I10A6C3ZE9W5G8B1P8J8A392、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金

41、B.房款C.订金D.定金【答案】 DCA8B3Z4Q1N10V2M3HU6G2L5B9W4U4I7ZN9G8A4I7E8X9D993、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCM5N2K8P9T2W3C10HT5Y5J4L7G5K9G9ZV5X7M1U1D10Y8D1094、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCX10Q9V9D5E8D10L7HP4X1U1M1K6T4Z6ZN

42、5S8M10I5G9I9D295、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACX5K5L3C8N6B8Q9HS7G5O5V7E8Z8I3ZN2K8S10G6Q1Z6M1096、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACA4K2X6O3P2D1U9HI8O8Z4H8Q10X5H5ZH10C4K10B4G10T9L297、下列合同中，不可变更或者撤销的是

43、（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCY6J5K5U1Y6K9R8HH2C5R2R10G8Y5L10ZB9N2F3L4R10G1O798、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCB6C4A9F10N10T6E2HU6J7Q4L10H6I10A4ZH1H7J7U5N10F6S199、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACT7E3B5K7Z4R9T9HW2L7X

44、8R4Z9E1C3ZP10A9G2Y6D1D7T9100、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCL3S3Y4P6Q3W4G1HF9I4G4T2D5G6A10ZM8N2T5U7C8R1A1101、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCU10P7P7H9S9T4G8HM7Q4I2D3D6X7G2ZC7M8A8B3U7Q10P8102、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACQ1O3Z1F6P6E4F6HF9G8I5D9M10S9H4ZD1R5Z7R8Z10T6W1103、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋