2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题含答案下载(湖北省专用)50.docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCA9H6B4H6T3S9Z6HD8U3T6B5H3V2W4ZR4M3F4L7G1P8T42、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACJ1G9R7I10P2B7P5HR6L7F7K3C4Y3K5ZD5W7W4M1N8L7I93、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案

2、】 ACK2X10N3V6S8C3O7HQ6S8R2Y9Z1S8G8ZX3A3O1X1W7P5B104、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCS2E9U8Z2J9V5K3HZ1Y10X1N3N7X10T1ZW4A9C5M1L8C5C95、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCW4M7Q3G6Z7R7W4HC4J9R1E10H9V2A3ZZ8V10Q7D2J6X10J96、在房地产价格信息分析中，因果分析主

3、要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCK8P8L6W10L2Y5S3HA1O3O2A5P2S6A1ZE8S4E5D7S4K4Y37、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCQ4M1V4A2T5K8Z2HF3V3U9R3Q1Z10Z7ZW9V4V9B7Z4L8

4、L98、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACV10N3I8Y9R6T6Y8HM7V10D4H8C4Y7I6ZN5R7B2J1M5E6K29、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCV2I8U9T6C10N1Y5HX6W1M3Y6K7D6H7ZN3Z8H3K3R5S7G710、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位

5、置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACJ7L8Y7U6T1H7X2HI7S5K1I7V3T1J7ZO1Y10B6A8V3M1Z311、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCU6Y9X9O3D9V9M9HQ5B2Q1J10P10N10G1ZW1Q7I9A3F8F6L512、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACD3F6E1J2O2H8Y1HY3N8K6L9H9V6X7ZC9Z4G6Q5P2I5P313、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A

6、.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCV4O7I8Y4W3K1M6HE10F8I7S2T7G1N2ZX3Z3G4H7W2J7E214、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCR7G4V7H9N1J5J8HH3U10N7X1V10W2R7ZD5L2C2W9P7H6M315、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCG4G6G6A7Q8P5J3HA2Q

7、9A1X6R5I10X2ZM9V7Y8N3K7E6E616、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCF4T6U3S7L1B5H4HN7M10K10O1F8E4O7ZR5G5P5F7T1T7O117、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCI4U4X1S10A9W6Y8HM3W6X2J2P9M5Y10ZY6L3P3A1G4E4I1018、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【

8、答案】 DCJ9A7F5P2C7G7S6HQ3V6X7L2D3C1M3ZP9D4C3C1N9T3G819、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCH8T10E8S5X1G9X10HL5S4F4X2S7W3I9ZE2O7X8N10R8R6R1020、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCU9X2U8L3C10Y3H10HP7K2M8L

9、1U5Y2Z3ZX2P7R1Q4V3P3O621、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCJ1Y4W6N8S1B1N4HR1O8W3T1C5K4S7ZM8X4G2Q10I9C8P522、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCY2B3I8U1S4Q10U3HW7R5W7X10U7G10N6ZE10T8P10U9W2F1U323、实地查看房屋物业服务状况的内容

10、不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCL5Z2C9V4K6X3J8HL3J8H8X5Z10N4V3ZC9V3B2I7D8G6E1024、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACX9D9P7Q8F3V5D7HQ3J7C2I7D7L2I1ZJ5G3M7B5W9J1K1025、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACE9N2

11、A2G4H7Y7G5HM3R8F10Y1X4X9T5ZG5L5Q3Q3K2G2Z626、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACF9O3Q6Q2V9J8B4HO5S2K5L9Y1Q6V5ZZ5U4X3B6L4Y10V727、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI9F9W6E2Q5T4S6HJ7D1L3D9U6G3R9ZU4G7F2V4Z1J4Z328、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答

12、案】 ACF2V1F7V2O3M5S2HH5A10D4Y5O5G7X8ZS6H7U8Y3W1A3W829、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACT4X7Z5D9N2F8M2HH10E2I6X7N1I7N4ZR8E2B8O2U9O5D830、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACK9K3K1A2Q1W10F7HX6K5M10C6D8A5F8ZC10O10P9F9Q6L8A1031、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电

13、动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACR2H6U7T3X3P6T6HQ1U9C8S7Y9H1K8ZA6J6M2X10P2E4M132、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACE7I7R4F5F8E5J8HY9Z1Y6T10F4J6R1ZK3A1E4I6N1B3L933、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACA7I2T8W5X10W5O6HX7I9D7P1R1T7O2ZY5F8O10I6W2G4O234、李某

14、承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACT9T10C3T1X9H10C4HG1W8P10P9E4U2Q5ZY8B8E6V8L3D5B235、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCM1O7N5Q7T5M6S5HO7K7X2P7U2A9Z5ZQ3V4E6V4P8Z2O136、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACY4O10

15、S1G2E3G4V6HQ9M6V3Z8W2D5Z7ZO3X3N8N6N2X7W737、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCM4S6C2E2D6U7U5HF6X8K7F10L4N5C3ZD5C8Y4X4T7V9A238、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房

16、地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCE9T6P2M5L7H4F1HX2H3I5Q4J3E4Y4ZR7G4O8J9O

17、7A3K539、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCA10Z8N1J2E9P7L7HG2L7A5J3P6P10E3ZZ5L8V1W10X6I10B440、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCS1M3W9W1H10I1B2HP3R1C2A10Y8S2Z3ZP2X3T7H6T4W10H441、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲

18、裁【答案】 CCF7I10N2I1C7T4D4HD5F8G8H3L6N1R6ZE4E6F6V9O3J7E442、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCR8K2J8A5K5Q10A8HD10M4B9G2L4Q5O5ZW9C10W1U8P8U10X1043、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCW2A3X2H8W8P5V5HM6N2Z3T9

19、N8N1L1ZT6G6O3P7O10R10P744、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCL8K10N4C10N5Q1O7HV2Z7N1P8Y6C7W3ZM1W8B7Y6U2X7U845、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCY4A9G7X4C4Z5R2HW5N6M5P1S10O1E7ZP2F5H2S1J3R7E946、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。

20、”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCU8R4Q3Y8E4T3B1HZ8N7F1X6Q6Y7Z6ZB7I3P8C1H10B1O547、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCG10E1B1E3I4A9B3HT4U1Z9P5N5S10F10ZN7R1U6Y8K5X10F448、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCV6N7H1M5

21、K3N10D6HJ9W7M1M3G8U10C9ZX8X3U2O2Q1D2Z949、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCI2Z1O4L3I2T2T5HZ2T3J10J6E1Y6C7ZP2I2O4K5F4Y6S350、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCD5K3Z7Q7P1D8K5HU6E10D6S10K4G2Y3ZD2I8V4I5C4C4C351、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登

22、记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCS10H7V6O5C6U2L9HA7G3B3R6W4H4S7ZG3V7S10F2B4G2T652、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACP4F10Y7F7A4K6Y8HZ9E10B5N5H6U10X9ZN9S10F2K10Q10M1D653、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCZ4D1S10P5H5S7N7HD6X8L5A3G7P8E6ZS6S4Z9I2S9Y2T254、

23、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACA8T3X7G6R4Y4D3HG2X9K3E3K8B1Y6ZH2Y1H9G2W5O9T455、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCN7Y8V10B8O5T8S4HK7R1A6A2A6V5J9ZW10W5Q6V10Y1O9W156、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACP8P6L8F3W1X5T10HL1E

24、7A5V4V10U7L3ZR10C9F4U3L3J3I457、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACT6L1R7A8B7L9P8HF2N10J9S1F6A6Q1ZJ7U9E6T1U7D4V558、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCG5L2T9S6C8L9G7HW8X1R3R4M8O9Z7ZT4K5F1D10P1P6D959、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交

25、易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCB1B6B8T3M3T8T5HW8S6D9D9V6I4I5ZD3F10A5Z8V3X3E160、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCL4X8M2P2A8T7F8HV6Y4R9X5F1X10K2ZC6J2Z3O2Y2E1O561、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACL1M8J2I8P3V2X1HS10K6L4G3O4N5Y8ZD6P8Q6B9X5S

26、3L1062、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCY4O5U4V8R5T5L3HU6C10B10P2N2E6J9ZI4H2A1B10M8U9U863、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户

27、被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ4Q8X1H6Q5A4K7HJ8I2P4S3T3J4H7ZG8W3K10T5U9I2O964、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCD1N5Z8G5X9Y10C8HX7G9F4P3K3X7G3ZY7R1I6E10T10R7T1065、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCX7

28、F7Y6E9X1P3O1HY2D6X7Q8C6W1B7ZS9F5E1G2K6A10Q266、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCD5G10S1E10H3X7V5HO7P6D6H10A2R10B6ZE9N9W3A3S5G9Q567、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCH6A2K9C5M3R5N5HU6B5Q6X1D9V8U1ZX1Y7H1W8R3T10F568、下列房地产交

29、易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCS10R7I6N7V3L10L5HD8N3D7L10U3K7G10ZY4K10K5N2U6R5Q469、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCS5D10S4K8T4G3H6HT7H4U4G10H10N10S1ZP5H10W3Z7I7H7C370、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已

30、经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCA5X8C10F10S9S9W5HK5Y10A3E7U10A9J6ZQ7I1G3X5Y7Y1J971、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD7G3B10T8M2Y9L9HP10C7D10U7

31、N5D6O2ZO9F3P2A6K7P6B972、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACN10I5G7F8F4Q5S4HV3U9I10S10S7S8C8ZM8V10D6O2L10V8X273、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCN5C3U2T9Q7L7Q10HM10S1U8T5C8C3O5ZS6P1U10O5Q2J7X574、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状

32、况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCC6C10V8C10C10C2F2HU9Y7L4A1O1I10V2ZD3X9I4I4E3J4I175、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCO10I8I8P6S3V1S1HF6I4C3R1Y5H8Y8ZN4T6L3G2X7S3Z176、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS4K1Z3S9F9U7F2HJ1Z5S7G9F6N10E2ZD8U3A6M8O4T1C977、担保法规定定金的数额不得超过主

33、合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCZ8M3S5J9V5T2I4HX8M2Z9M3Y6P8P8ZJ6Q7T7U10L8U7Q1078、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY2A9B5A9O6I2L8HJ2T8T4U1J1C5V9ZJ4U9A4C3A10Y1M679、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCJ6B4S3R9N4A2H7HX3H4D9I5R10E1T2ZW1M3H6T7

34、C10H9Q980、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACM1O2R9C7I2M1Z6HA1D9U1S2D1D6T10ZU7S7N9S1C9C1N1081、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACJ7Z7R9D5C7G9W9HF8S8U6O10R2L3I4ZZ9G5X5S5R1E4D282、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG1

35、0X2N10C2A9D4V8HT9C8Q1W8U6A6Z3ZM3E7K1Q1K9V3O483、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCM4K4M5R3R1D8Y2HA6B3O10K2Y4F4L6ZK1N1U6S2V5A8M384、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCD4O6M1B9U4L9F4HZ6A2S8S3D10X2B1ZP3M8C6H10S7N2Z285、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A

36、.30B.45C.50D.60【答案】 ACO9B4Z8H1A2H3Q6HT1O1F3S6T8F6H4ZT4C9Y5S3P4I1K986、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCQ7M7V5X7L8X9M7HR1Y6D6V7U4J3K10ZV9A3X6D9P6V3F987、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACR6M7V9C2X10L2B5HP9F9B10O7J2Q1M10ZI6P1

37、0C6K6G2H2O288、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACV7Z7M10I2M2B3M4HP4F2C5D10F5X2O5ZF5B2D6F5H6T7R489、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCQ2A9V2I4O9L7U9HM5I3I8J2M4S1V1ZD3R3U7M3T9T9Z990、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACS8K9J8A2N7M3J5HU9R10T2B3I9I10A1

38、0ZS10Q1S3M1G5K6X391、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCF3F8E3F10O3R6A10HH3C5E4R9G3C4Q9ZF10Q8J9I6B3P1V992、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACU3X7Y10D8V9A1W10HQ2S6P10I10F4T7O9ZP9V8Y10J1D7O3T293、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋

39、才为房源【答案】 DCL10C5Q9C4S3U6D5HZ10E2I8F7T4H2Y1ZQ4Z9N9X6O2V3N794、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCA6B2I6N5R2U7D8HP8C9N7V3B6M2O7ZC7L1D6A4G1N8W595、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCS2Y4U8V2E10E10D7HT6T1

40、0V10I10T3Q6E6ZI1E9O3J5C2Q2W996、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCP8K10Y6I1N4T4M5HG1M6O2C6R7R8K2ZD8U9R1Q8R3K5V697、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCX10W5L1V9R10Y2F7HF4P3M10P8K3W7C2ZB3I6D9R4F3O8Z798、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应

41、当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCO6N6C2T3A1C6X9HU5C2V7J4M2O5Q3ZX10M9U4Y6E8D1W599、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCZ5K3H9M2X3E9P4HQ6S7H5O2B5V9H10ZC2S2C8G2O1F4P8100、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【

42、答案】 DCA8S2Q9B3C9H4I10HC7P1U2O3C8J9F10ZP5Z1L4S7W3U5N8101、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCA5C7F5V6J5V6J2HC8Q5Z3M10X5M10M1ZK9T7N8Q9W2X5T6102、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACM4C7Y5T1W1M10U9HI

43、3E7K10K1P1N2I7ZH7L9R2T1R7L7D5103、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACR3X7E3H3X4F4H6HS4P5J2A8F7V10G6ZS2B1N7G8M4D1U5104、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCI6Y6A2D2E10B3N9HF1Y10B9U9T2W8Q10ZQ6H4S9Y5T3V3A4105、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCJ10Z3O5O

44、4S6Q10V7HI5G2V6J9I1H7K6ZV4Q1W9Q5P2S9B10106、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCG7H4W1I9W5V7A4HK7S5V4T7N9M6J5ZS2E7T10J5A9I4U6107、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCE2O10S5M8Z3K6I4HQ3W1H5R9S9A1A5ZT5F4R6O6E10O6U1108、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACG8T10C5Q3N5S10G4HG7K4H3R10V1L9D5ZE7G6H1O10A2I6C10109、下列属于政府主