2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题带下载答案(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCG7A1G4O1T3N9H1HA1Q6T1H5N8G9V10ZA10X2I6L6P9C1D82、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCY4I3X3H1D5C7V5HB1X7Z3V7P3E5O4ZN7A8J9K9H1P10Q83、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地

2、产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCX10B8I2Y4I8D4U1HP7D8A4K8B5A9K6ZU10C1X6X8L5P2M44、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCI8I9N9Q9F6O5M4HA10B2E8X4D10R10P8ZO6L1C10F2Y10Q3R35、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACA1I10F10P3H9X4Y1HO9Q1X9I8I9H

3、1R9ZB2U7G7X4H3G4B76、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCZ1D5B3M8O7P9J2HM1J5G4A4B3P1I5ZR10Q6B4F4C6Y4G47、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCM2E3Q6D7P2O5Z10HI10J2L9Q3U1O10F5ZV3G6G3H9C8A7R68、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已

4、经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCP8L5M2K6J2F8N2HI7W3C7D6R4V8P2ZG3O9W8Z4W7A2X49、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACR9V7A2G5P10B2J1HY9J4B10U2D6K1Y7ZJ10M3I9C6J8J7A710、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCG2Z10D4P6F7F9V10HO3B5P7Q4Y6G4A10ZL6A9Q5F3X3P5V911、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.

5、承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCR6C4T2U5V9M9K7HL8F5J5O4G7R3J10ZR2N1R10L2H1O10S512、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCF4C3O1D3N3B6N3HE2B7Q6P10X7D2Y2ZM7G9Q4R1R7R2V113、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCH7M4Y5S7T8D9D7HA1S1V1L5E7W10H4ZT9K1Y6K5H2B

6、5E614、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACH5Z8L2I7H9B1N3HS9Z10L9D3M6Q10R6ZX1M3I8O4V2J2X715、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCZ6H6E10P8X10Z1Q6HX4Y1U3F5B3O4F2ZO9S9X9L4Z10L7T216、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCZ10S7J8N10

7、C3M7G5HH5T3U3M5N6J4U1ZX8M4L10O4L2C1O417、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCP6Q5W2Z9C2I8Z3HD9P2G9V1D9E4K6ZZ10R3O3I10M6H9M218、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCA8W9O6J5W6E3X8HF7Q8H6X8J9X1J1ZE6Q8I7E8X1F8V719、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A

8、.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCT2X4U2N1P2V9W9HD9F4L6V4B6L6V1ZC2V8E2H5U3L1W920、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCD5J5S3C6B8O8C9HM5G9X4R4B2R6V5ZH7D7S4E9S9H5M921、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCZ9U4B6P6Z7Y6W2HA7E4Z6O9Z7B3F7ZF8M9O2U7D10F2

9、J122、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACY7F10B7W6T7O7J1HZ1K2S2U9R6R6M4ZY3D6E4Q6I6O7K623、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL7B10L4A3A9Q5K4HA10A1F3Y10U10O2U1ZB9Z9Q5Q1Z9X4V624、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW4V3N8K3M7B4B8HC9H2A8A2X4C3D10ZU4E9B9Q9D

10、2P9H825、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACY1A8S9Y5L4C8F2HF7P4S3F8R1Z6X2ZP8S4C10Y1R10P5P826、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCZ10Y5B4W7U6I7B9HY6D8V4X9O3V3X7ZH9L8C1T10W2Y10H627、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房

11、地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCX6J5J8K5W4A8V8HX2U9A1V3O1W8S7ZP3C2R2W5H

12、6P10B228、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCE8D4I8V8I1A5Y2HR7F4E10Z10G6R8Z1ZU9H4Z2T4M9M1G829、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCC3O1T9X7B10E8O3HF4G2A8S2A7Y6V10ZR6J4O3S8S10G10U330、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受

13、委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACW3V5Z7P4S3L4J7HY2X4U8S7W8Z8W6ZY3S7M9G5Z4N8D931、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCK9G2N10T10P5R7O4HM1X1I2X2N1E6E3ZE5O7P8N4M6B3S132、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACZ4I8I1G3B4O5T8HB4F7M7J2Z2I9I8ZA7E4Y2X10D5X6V733、

14、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCZ7J6B1M3C1R2R8HK7V7C6U8N2V6G6ZR9U8Y4V3A5K6V534、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCN8S9E3I3I7C8Z2HU1I2Z5M7H8U4J5ZE3L10O1W2C3H10M635、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCO10Y4T1Q9C5

15、K5U6HE2I8F10S9S1N8E1ZP10R8U3Y3V7U9L136、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCF10C10B2F5S4K3G2HD3F7Q6C1K9E2R7ZX5L3X10U8U4X4F237、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCM7E9R2K6E5A10F5HR10A4X4C6E3Q6Y5ZF1K1C3K2K7H4K238、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错

16、误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCX10K6H5C1D4R8E2HU4M1A6U10S10K3F9ZQ6L2E8R7T10L2M239、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCS1Q1R10R3E8I7Z5HQ3W10I4R5H3N1L8ZW10P7Y9T2H2Y2W740、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时

17、间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACN6W10Y8V10V1P4S8HI6L8A1E3I6M7L2ZB3A10W1I2E3A8T541、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCP5A10G3T3Q6O10S1HH9C10W9S8J1H4F3ZN10U5G6D2I4Z6W442、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCN5E4E4O3D10X9U1HC10E2F7E8R6Y8Y4ZS2

18、C4H5P6X8Z6H243、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACW1M9P3S6B1P7A8HS8O9M8U6A4M9O5ZA5Q5Q3I3H3G3B1044、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCZ1I9

19、H6O3T8C6Z3HJ1I1U8W7M9E8B7ZE10M10F6K1P3F1D845、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACW3M2B2I2P2G2F3HQ7M5I3K10O6E3A4ZG3D8V1L8R10A10S1046、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产

20、时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU10H5W2S6A4K1E2HS7O10O8P9F3X5O10ZK10I7D10U10C1D10S547、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACK1S4V4A9O5Y5A6HL8G5D6O8J2O4P3ZQ8V5S5Y7S10S3V848、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCW2W3R6B1X2I3T7HV1M2A8W5H3C8

21、E5ZO4W7E7D10B9V3L449、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACB1U10C9V2R4G7N5HV5U3V2T2G8X2F8ZU1T1Q

22、5H10Q7L9Q450、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF10A8D8K10Y8U9P4HN5G5U1K9T5I10P4ZI6G1B4R7M1J3S651、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCB1D7S7M2B3M3A7HF3L10Z3L8E10J8C2ZW2P1T10Q6C7Q1G452、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间

23、点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACG6Z8J8A5F8C1Q9HX6T9D4I6S2W6X1ZV1M1G5M5V7L7D653、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCF10T6E4S10R10S3M4HX9U8V6X2F6Y5D8ZT4A6M8P10C6O4A154、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCR8S5V3N5P5R4I2HM7T5O7M8W7A3X4ZX2

24、G2K4V10Q5P1C855、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCA9E3J2I8R8P3P5HU6F1P7E6K9Z5R8ZK6Y1A2U6L6Y8T256、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCT1G4J7C8Z5X7K3HD7B2O1O5E10H1D6ZH8M6B8M8Z8G1C557、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACT1A4Z7X9H8Y6B5HL10A9S9D

25、9Q5Y7L1ZQ10X2V2B10F9B5M758、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACE10I1Y9L7W3B8I2HE4K8O6K6K4L3R1ZV7N9C8C2P6N1H1059、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACJ3F2B3Q5G3N10D7HY5G3F2D2K5N1Y4ZL6A3H9F7Y8J10E460、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为

26、了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCJ6V1Z4Q9V10A6A5HB2F4L6F8Z6E2T8ZJ1Z8E9S9F4X8M161、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACE10R9Q7G7N4M2I2HV10C2T1U3R8S2M3ZA7K1Y4I9G9O4V162、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCF10D7U10T6F3T9W10HI10O4A3P7F3S8Q10ZZ10D1

27、M10J6O6R1Z563、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACE7E4Y9X9L5S7L7HN2Q6X4G1L9S3C9ZN1V6S9E3H2S2A164、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACD2I3Q7U8L9Q3L2HQ4U7Y4U8B9I8Y3ZR2C9W9W1T4Y6Y265、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACO6P1O1V2N9D7Y8HA2A7L4T9U7W4W9ZN9S2M3Z6P4K9V1066、商品房屋租赁管理

28、办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCR4D7B6B4Z3Q5F10HW7Z8T2E7M6M2S2ZT7B1O1F4J9V3V1067、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCS5F6I8R2U3K4T2HU4S1P6G6O9L8X6ZU1S1O3T9C7X6V1068、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价

29、格【答案】 DCZ8V2G10R8P3V10F6HM1F1K3E7J9U2Y5ZZ5M9H2P5B9F9T169、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCM3G1G9G4M7J4Q10HQ4B7I7G3J8W3F3ZS1A10P8N5Z8I3D570、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCZ10E1Q5E7J2N3F7HX4Y2H10Z2L5L1E8ZT9S3I2L3T3H2G971、分析房地产市场形势时

30、，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCP2J4R7V8D10V5Q1HN4Q5X6O5P9I5C9ZR4V6L9I8S8Z8B172、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCD7Q4V6V8Z2F8J5HR4J5S7E7S10J7K8ZQ4U7F1H3C5N5U773、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCW5U7U5H5U6H2E9HT6Q3D8Z8F7T4X8ZX3G6S2O1U10P2R774、房地产经纪机

31、构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCY10M6U5D9M8X9N9HN1A7O6Y6D4Z2P5ZC3Z4L5C7M10I3D975、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACQ5F10T5F7M8Z6E4HG10S9M4H4K7K8Q3ZE5U6N6O3A8R7X476、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.

32、房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCQ4B9E6S4K6R8Y2HZ5I1C6Z8N10P8F7ZH2B6A8Z2K9K2M177、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACK5O6V5H3W7P1V4HV7X4J6S2F9H8X4ZN7C9H8A4M5I3P878、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW5G8Q2Y3Y8Y4B5HZ10B3F4A7N4V2Z4ZD9M4M5G4M3E8D879、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.5

33、0D.100【答案】 ACS6C3T3W4X8Y3T10HU6G9T3M8I7P5D6ZO2B2D1Z6F10M4R680、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCV4P2I5V7G2C4I5HV3J7P2V8E3G1U7ZU2L7D1C5I5H3Q881、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCQ6E1Q3R6H10O5S6HT10X7C3P5J9K10W10ZM4R4M6N9T7C8N882、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新

34、建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCO1B6M8C10G8S2S9HQ9Y6F3V8X9C2O5ZC1B8K6W4Z2X6Z183、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACR7Q10K6D8E7O6V5HW8L10T10A4O5L4O5ZL4K8P6Z1K3K1O884、下列关于带领客户

35、实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO7X4A10O8N6A8C10HF3E5T5B3P4U8V10ZU4N9C3M7H4J5F685、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房

36、地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACH8I10Z1Q5A9L4I8HL8S2K6U5E9P10T4ZA9U4I10L10S4J6T386、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACZ1S7W5J10L4S8E5HV8J4N4A2K8M3L3ZY3G10C2C5R9U9S1087、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房

37、屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCW7I5S3C7K10A1E6HL5M4I5H3W2E7G10ZS9C10D4S4H3M10H788、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCW3R5E2A2H3E9A4HT9O6Q8C9G9O9O7ZF8R4Y10D2N9L10R689、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCM1Z4E10R2M7E6S

38、2HK4Y8U8J10B10Q5O8ZA5K3P7P5F6P6B290、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCS9N9W9A3U7Z2W2HO5X1N9K4S10T3V4ZJ2B2Y3N6F10P8P391、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCQ3M4T4N7G4P6Z4HS3V9D6L1V5I10X1ZS10F6H10I7R4C2I192、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米

39、，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCM5O1M9B4X8O6E4HX7D8M1J1N3S6P5ZF5K3E6P5K3W3F693、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCQ7

40、W8S9F10C1Y10U1HQ9K5G6X10E3M2T2ZL6F9C10E10L5Z3X594、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCN4M6N8P10C9E10F6HN6Q7M8Y6M4Y6P10ZP5P3P7U5L2Z4X695、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCL1B1B8H4N1N1I2HV8D7Z7B8T2P4R2ZE10X4U2W7P2B4W596、目前客源信息搜集

41、的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCT8B6F9C9T5R4X1HM4J3K3G1Y7P10K10ZG4P9L6U3M5P9T1097、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACY7C8N5B1W1Z3U5HJ7T9D2G5Y9H6S9ZF3U10M2D5Y6J9U598、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCS5E2U1O10W

42、1Y5F3HR9Z9M2B10N2Z4Y3ZI7M9N5T1C5L9G699、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCZ4S6U7I3X6P10V5HG6F7J2P3N1J5Z7ZD6L10E8Y10Q10S2G7100、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACJ2G7Z3A6A1I4Y6HN4J5O2W6O10T6G6ZF6P5Y8E8W4J3H4101、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。

43、A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACP9E10W3C3L9O5W4HW3U6P2H10Y3B8X1ZA6Y10T6W3O8L5T6102、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCG6Q1G4J4B2M7J2HE9F8N10U7P9F8Z9ZX6L6A6W9Q6O7F10103、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.

44、法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCH3M1K4T9W2Q4G7HD5A4M6I2U4O7Z8ZK9G3Z5V1L7F3B4104、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCR3F5F7T2A3T3W10HE5L6T3R6X8F5B9ZN5L10P6L9U6Y10C7105、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCV2I5F7E4Y3A2K10HH1S2G7G2G6S3Y6ZS6V3I7O6L4I7C5106、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协