2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题(答案精准)(山东省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCM6T2G4L1X8D6V7HT9Z4N2M3Q1H4Y6ZS7L10D8R2Z10X7F62、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACM7P2W8W10M2R7O7HA7E2B1C4B8R

2、1R6ZJ1L8V1H10E10F5F73、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCG6J4P10I6K7B9S5HH6Q10B2W7W8K1L7ZD9O3G2J3V1O5S34、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCS10Q7Q10V9R3E8X2HO6M3N4V5B6X3N1ZG5B5Y4R9N2B6O35、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部

3、分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCZ2T7N9J1Z10B4H5HJ1E7X1O5N4J8G3ZZ2J1L2L3C1N1F56、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCQ4Q10B5W4U6E3B3HN8M2D9W7Z2J8W6ZI2W6Q3Y1K4I5B27、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACJ7Y10Q9C2F4E6B9HE3W1J2C9A1Z1P4ZF10B4P6C4V7G7C18、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据

4、是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACQ2M8T10P4F1Y4S6HJ4D1N7V9H9Q6J4ZQ1X4N1P10D5K8C109、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACN7W4S3O10M6H7R3HW6F3E1C7P10K7Y9ZF10L10W3C2S7K2G210、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 B

5、CY10K5Y6Z7D10B8E3HE4P5Q3D1X10V4K7ZB10R4N10G1A4L9N811、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCK9G5G9E5I8R5T3HO1T5U9G8R2S6B9ZU4O9H7Q8E3Y3Z312、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户

6、朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCJ9S10I8S1C5X4L3HK6M6P10A8T7D4K7ZY10J1I9D2P3S6O113、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包

7、括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCS10P4M9I2Q4D3U8HA6J9F3R10H5W2B4ZX7L9Q3O8E3R8R1014、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACS4H9F7U10V7K4P9HH3I7F5U2T4W1F1ZP7E2D3U7E5X7C715、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCV3Y5Q4Q8G4J9A7HC6B6H8P8X4F3D6ZD5J6X4M9P

8、3J10D816、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACH8F10H2T5T3L9Q10HT3C7I6A5F1F5R7ZD5J3N2N3H4Y4D217、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCK6C7G6R6D8M3L4HU8L1Q2H4U4F7V10ZY10D8L2Z8O8P8Y918、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACI6Q5K8T6J3

9、B2K10HK3P4Y7H1X5A4D3ZZ10Q7M6F3Y8C2C919、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCN3N9L3S6H7D10B7HR2J7H9Q10A7M8A10ZX2Y5Q2R10R2F2E220、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACN1M3J1P9E8N1N2HB7I6T7L3I9T9W1ZG10M6B7G6A2K8V721、房地产

10、经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCW6H7E5X8B6Q8Q1HV9G1T10S6S1M2T8ZB10E9N6C10D5S6T622、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACV7N6E4O6W7Q2P6HQ5H3X5X1J4N10K6ZY9P2I1N4Q8F6T1023、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该

11、机构名称【答案】 CCF3Y1V5Y8B10Y9I2HF6U9W2K8M9J10Y8ZH10T8M1J10D9S5M724、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCK1S7A3G7L10J10E2HI10Y4Q10N9Y4E9D1ZE5V4R2B6D9G2G725、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCS5X1Q3B7E9N6C7HR10W4J1Q8F1S10J6ZY1R1C2T6Y6W7I626、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗

12、B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCA5F10Y3V1F10M5G2HV2W1D4Y5H6P6M5ZK2F10Y9N2P9J5I627、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCP4B3U4P8L3L9C3HW5A10U7A8J3U5C4ZA4B3F2V8H10I10G328、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCG6G5Q4R4S6J10W8HI10G7W3Y8Z7I2

13、G2ZK8L8R3W8F10I5K829、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCF6C5C8I1M1Q9E5HA7A10U6M4Y9P3W10ZD1J10L10R10K7S6F430、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCW4J5P4F10E3G1M8HP2M10V9Z3W5M8K2ZP8P10U2P2G8W10J4

14、31、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCL9X7F9G10H1Q6Z8HI6R3C10B10J6V6Z6ZG3F6X8B2G8U1L232、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCU4T9W9F6B3S2I4HG7O9M5J3W5C1D8ZH5Q9K4X4M8D5P133、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚

15、则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCW2S4G7M5U6V1C1HR4U6I1L1X8Y7R8ZF2A1X3T8X6V3E734、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCS4L1Q5K8F9A5M5HV6X4A4L6H3N3U5ZX2I8B5D1M3X8L835、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCW5H5I9M8I2R6T2HG6Y3O4G7I1T6X10ZV8R3G7

16、D7K10K8B236、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCP10S8I1Q6R10Q8H10HT6D6C4Q5W6R9O10ZC1T4J7Q1X5V5P437、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCR7A10C10W5R5G4M10HL6R1Q2U10O4U8F8ZD5Q7R5X2M10P4C1038、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建

17、立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCU3G2B1D5Y8Q9A7HW8Q1M5F4L3G9A9ZW3Q9A7L4F2E5D639、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCJ3E9I9Z3Q3T9H10HR2F6N8W1C8K5H6ZJ3Z3W6U10L2E10I940、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCD5M1K9R7I4Y3R2HV9D8P6B9W8Y10O4ZX7O3Q9Q3K10J6G10

18、41、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCV5G7Q3Y1T3M5P2HU6N6W2N6U4M9X6ZP3H4Y9N6R2M6A342、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCV4C4D3D1E5Y8W3HI8X1P1R3J2F9M8ZB1M9V10B7Z8K5T343、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM10J2C9J8O8G3R4HJ3S3P3H1X

19、10J3N10ZY5X9Z8J4S7X9A244、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCL8P4D5N10U2D9N3HR4O6J2A10J5V3Q5ZO10S7G6I7Z8R5A545、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACB1T9E2Q8V9F4H3HQ8Y6S6N5J3Y1A1ZF6O6D10Q3Y9O6Q146、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销

20、登记D.变更登记【答案】 ACU7R1T2U6R9D4Q4HV3R5Z7F3U8V1Q1ZD6X7G9G8E7P9O1047、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCC2Q2G10I6F7H8E8HH4H2K9U6J1K1Q1ZQ4R10D6K2H5G2H548、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCA10F5R7C6U3O7O5HG8E6F9R3H4N1R2ZF1V3F2H8T4N8M749、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出

21、租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCZ4L1P10U3L2S9D4HV7U3T10X10D9J6Z4ZK8X3R8W5B1Y10Z850、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO4A7H10Z9Z9N1D3HQ1I8F5W10U3P8Y9ZH3Z7O3K2H3P2M151、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCM10Z4D8L4C6H9X8HU3O6C6E10W5A5G10ZF6A4F3F7

22、E9C2K352、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCC5V5A4A8X9B5Z5HR7F3M7I2L2S4D7ZL1Y9N6J3S5B1N853、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCQ6I7Z1S2W4W9R1HX3N6T3S4S9G6B4ZI6L8W6D2X4Z2L654、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客

23、源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCR3T9K3P4B9E5V4HW7J5V5L8Q3Q4D8ZY6Q7I1Q6A9H1Y455、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACR2L9Q4A8N9T4E2HP6D3D1P6Z2S1C2ZC10R2L6Z5Q2B9D256、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCK1G4X1U3A3I7O5HH7K7V1J7H4X10X3ZO4F8G4C6I7W7R957、砖

24、木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACM4I2D6D4O2I7F1HP1A3T10C6N2M6V10ZV6E5Z10O5V2W2D858、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCT9B2G8L9B8R3B3HM1Y7Z5M3B9I5L5ZA4G8W7W1R5H8G359、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间

25、业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACT9T2T5N6R3D3W3HR8Z5W10T1S8S4O7ZI2P8K4C4U6R6S560、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACF6F10T2O6D10A4L4HM3O4M2G3T3R2Q3ZF4O2S8G3U10F10H161、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCU6H8Z2I7W10P6M2HP9F3G6K6Q5J8H9ZV6Q5J1E9U1

26、0R7V462、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACN2K6Z10I5X5K10D2HN2A3P8N10C1A4U10ZH6U5J2B2B4Y2B1063、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCG4B4N4I8G5Z6H7HH5C7S7A4L7V8Y5ZN7T1A4Q3Q8R9J864、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有

27、房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACA4E9Y3R7M4L1K3HD2J7N5G8W6G2I1ZB5V7M7C8C2T8F565、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCU10G6K10K10D9I5S

28、9HX2Q5K5L3O10Z7E1ZC4C1D3M6H8E5J766、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCE4L9V9Y6S8Q3E3HU8M7L9F6C4K5Q6ZE6R4G8X3Q5E8K667、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名

29、称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCF1Z8E9M2C1S4U5HF9K4L9L3E7P1H5ZZ10O5K6X7K5P6S168、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCS4M2X5C6R3G5P3HQ10W7Z1Z1O7C8K6ZI4Z3Z4Z5T6L3D1069、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCX9F9P2O10M8B1O5HH4L10V6D3Q4

30、H8W5ZF9H3K7W9R7E7R370、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACJ9C2U2M9O3L4N1HN5B4J5A4U9K4T6ZA6Z2Z4H3Q3E9M271、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCZ5C6Q4T7K8I10C4HC9J1D4J7L7X5U1ZB7I2E7V8M3D8P772、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关

31、事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCQ3B4M6Q8F7C8E7HT6G2E9N6D2N10Y1ZV9L5Y2K10O5H9P973、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ6J10E6Y5A2G2Y8HV10J5U5E2L7C2R1ZT7C4E7X7V1X4T774、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.

32、1B.3C.4D.6【答案】 ACO8R3K9D2I8J7R8HK3L6W1B5O7M2J8ZW3A5Y4K1D1M5F175、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCT9J2A9U7D2V1F3HQ5Z7P8V4P4F6Y10ZH6D7O8A8C7U10P676、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCP1X2Q9V9D5L2D3HT8K3S10G4T8I2O2ZU4F5J3E

33、7T6I2R977、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCQ2J10I1P3F2B10Z7HU10G6K9R7V10F2E3ZI1U1Z7E10P6F6Y578、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCN9X8U4Y8U5N10G2HE9Y3D4Q7W5Z5Z6ZQ4D1B5L9T2H3G579、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C

34、.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACK1Z10T1Z5C1W2U2HV3Q2M10J4R9W10H4ZU5M7S2I5X7X3E880、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCT7Y1L4A8E4R4F2HU9S10N1V9I8G1F1ZH7G1D5W6L2C2G1081、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ5I6R1R7J3A5G10HY9R8L1T4X9B4Y4ZG2Z2M8G3U5S9D682、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A

35、.半B.1C.6D.12【答案】 BCY4L3S7X1X4Y5G3HU9K7L4F4A9G4C8ZP5Z5Q10S2A7G5O583、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCP1C3X3Y8J3M4P1HF8N4Z7X3K6F2S1ZM3T9P10C4K2I5G584、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCB9Y1F6F7A

36、7E9F3HZ3L4C1K4O2F7O8ZP1U4B7H6T2N5A985、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCC1I8E9T4Z9C7C4HJ1C7D2H2L5P3O7ZC3J8C1Q7Z8H8E186、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACI4U10V5H6B4S8Z8HX8W9V7X7U6E2E10ZP7H2U3O6A7M6R387、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年

37、，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACM3T3K7B9D7N10A4HZ9L6C9Z8U7J10W10ZB7K4W1K2A8E4K988、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACK5N9Z8A10W3E8D8HF2Q1T1E3G1P3B5ZU5L1E8R6B8Y9Z1089、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACN8N1N7Q8B9B9M1HE7I2A3R8L8H6R3ZQ6Q4C2

38、O1H6P8I290、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACR10G1N9C6Z3F6M7HH10F2Z7Z9I7F10N10ZQ8V2N7O8T9M8F691、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCD8L8R3X4F5G3H7HV1U7U7D2I1E9Z6ZZ10U8I5S2G2C6X392、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商

39、B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCU4Y5R5Z2V3B8H9HW10P8R4D2H6N6O8ZT1O3Q9M8W3H6O393、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCR7K9Y5G4A3Y3C8HX9Y5B8R6C10I9A9ZI3L10F10Z9F1L4E394、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCJ2D8Q10D5H9C8S8HW5S5P4J4X5G9B5ZD4R2A8X1P2L10G595、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地

40、产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACA7V1R10E6N10M10U7HX3P9S4U6O5Y2L9ZU5Y1O5K10O8F7T396、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCC6S6C8B3D2H10S1HG7H9E2M9G5V5C9ZE6J2Y6M4J8Q4S897、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCY8K5W7H7Y3C6M1HE10N6O8O6H10B5Y8ZF3V1V7H1

41、L7K8T998、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACI10L3V3Z7O10E9C5HB4A8K3X3T5M3U5ZX1C5Z2A3F4V1I299、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCK3L3F1R4M4Y4S10HZ5F3A10L3Y2R8Q9ZG2R7Z7F6O9Y4H10100、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 D

42、CK6U2V6O9P4T6Q10HV3J6Q7Q9G1W7U5ZX3X7Z7V3V3X4J8101、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCL7V5Z4S9W8L6X1HR7B9V5J9G6G10Q3ZW9G10H10L5F5M4S1102、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCS7V8H8D2C4H6O5HA8V4X7J2I2V2J6ZM4R7H4C7Q4H4P9103、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人

43、员职业资格证书D.会员【答案】 BCE4J8J1B8K10J4L8HH6B10E8F7U7D4D3ZO10F1N6F5Z1A9X4104、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCQ6S8Z4Z8H10E9S9HN2V3W8M2N10V4R3ZI4U2B1M7G2B1G3105、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCK6R4V1Y3X10K7R10HJ5F10J10K6T2H6J2ZC2B3X6M2G3T2

44、S10106、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCK5P3R3F5Q1F9R9HX2O8B10M6C10N8A8ZL1X9P3I2Q6H10W3107、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCS4Y5B9T7C3P1C1HS1I8F6B6U2U5V3ZV10J3M3O6C2U7X1108、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCG10