2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题a4版可打印(甘肃省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCO9Z2R9K2B7P4Z3HF7N7O10J2H7I9P10ZG10O1P9Z6C9O2F62、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCY4E3F7G7Y10D5B7HA5G3P4O4H2J8X8ZA3U1E2S3Y3A8T13、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查

2、看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCI1F8G9N2W10G5V8HD1S9V5I10R1A2K2ZI2N6Y4Y1M7C10N24、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCY5D10J3J9R10C4I4HU9D5H4B7N3T4A6ZB7B7S4O5B1A8R105、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCB5D5N9A3I10W8V2HA2X10W1S

3、6L9H3V3ZP5U2H5Q5R3C7T96、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCD6E6K3J2W6B3E4HN4M1E9S4V1Q9T9ZS8B8O7J7U7Q8G27、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACM8Z7W2W8O1D1N9HW2E6O4M10V5E6J4ZE3X3T5V10X9E10U48、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和

4、资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCM3Q3H6S5H10G8S3HS1D9W10Z2C6V10Z2ZL2V7P9F8V4L6W109、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCQ7T8M9Q10E5I10Z10HI2S7B9W8W10E2S6ZD10D6V2K4X1M10H910、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACD

5、9B10J7B9D8X1G5HO1I9Q3L2F6B10G8ZC10W8G1A4E6S9Z411、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCT3W3Q3O6E9P10H2HD1L8L6E5I5Q9Q6ZP2X5B6B9H10J2N512、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3

6、%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCM6A9Q7K4D6R6A3HJ4S9G10P6S7Z1W7ZM5V10N1Q6A5M3Y213、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCG5T1G9L6Y8P8J10HL8A7Q1G3Y10R5U10ZS2A8C3U2F9P2G514、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACR2W9B9S3X10A

7、8K6HP8P6D8S8M2A1N3ZS9E9J1U1Q7K1U415、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACF2V6B8N5D5X8P1HQ1U2K9Y7T9B8A2ZJ1O6J10J4T9B5Q116、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCR2B8J9R8R2S4E1HS6Z7E3P10O1O1K3ZB8I1V1D2B9M5T217、针

8、对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX4N1P3H5D9H7C2HN4J8M6P9G9W10Q10ZV4O10Z6M2M9N10N618、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCK9Y8N7O2Y3D5O9HJ5V2P9F1H1B10Q4ZK8S2F2S9A7N8R619、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCA3

9、J4M9X10F7T1C6HH6C3E4T10W7Y5C3ZZ1F6Z1X1T9A10E120、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACN10Z4M4Q4W2T3O3HV1C8V7F9Q5T5K3ZO2Z4L6A8E2X10O521、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCT1T3I9K8N1

10、Q5R5HS3Y6U10N4A7E5M10ZS9C6R4L2B10K6Z322、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCE10I10P5S8P2E5B8HH6C1A2E8W9I4T3ZL5P2N8J1E7V3G423、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCZ1E7M9F10E6F8P10HL6A3E2I2O3V7J2ZE8D4D6L1N9T5U

11、624、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCO1R1S5G7A9J6I3HG3T8L3A3E7N9C9ZQ4B10K3M4F9Y3U325、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCE7V8O2Z10F1W9B6HY7G8L9T2B3U2A10ZS4T9Y9G4Y2S6T126、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖

12、双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCC5N1J10L6S4E8Y1HJ9T4G3C7F2D4E9ZE2P1B3J8K9Z7K727、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY9P9F6A10E3Y9E8HU8B9T9T2N8A6C6ZK9V8J4Q2K7Q6P1028、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释

13、清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCB2Y8K5X6Z6A7N2HO1E6Q10A7M9L5H9ZN3H2I10D4N8V10L629、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACD2Y3M2W4G1V9C1HJ8R7D4N5H7W2Z4ZW3R9K8R10X4Y8O830、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACY9J3J6N3M8Z9Y1

14、HA4Y2A4K1Y4Q9U1ZL6H1A8N7L3O4L131、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK9N8V5W8Z4N7S4HF2B10U4Y5Q10J7U1ZY2B2T4B8Q9Z10T432、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回

15、访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCQ7G6N3W2H10V10L4HJ2D7X7B1A2S10V8ZD6Y5J5O4M10J3K633、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACZ5G3Q3G6J8K2D6HU9R8X2B5H1D10Y7ZE5T1T7Q8L8C6X1034、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCI9H7Z4K8I9X3Q7HQ6C1G2J4L5O4Q3ZT4E9P2T9H6

16、Y1E535、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCN10M5M1B4K9O4U8HW3Q5F2J3K1N1B8ZZ3X7L5Q4G2V2S436、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCE3U4N6B4B2X1X4

17、HT10V8D1A2S3U4X1ZS2X8M4Q7X10G7J237、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCK6U5S3Q5K5F2G5HP2X10E1K9L8X10S10ZQ5T8B8W1E8P2K338、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCC7D9X4A3Y8P6I2HU2T2G3D6Z7E10V6ZB8Y4Q6P7X2V6B739、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCE5G9E1C8

18、K10Y5O10HK7S7B3M1L7C10F1ZO2Z4U2H5C6P1B340、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCU6J2B7N6C4H9H9HU2O9A1W5V5G4C4ZU1H3X7W9U7Q10W341、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCZ4W8G7Y5Q7B7G8HO6A1A10V3Z6I3G7ZC10X5K7H7N3F3B642、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约

19、定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACZ7D3K4E2N9I10W5HV3H1A1S8K2P4F8ZK7D3J4Z10H8I2H243、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACC9Y8G6O6M8Z5X7HA10W7Y8M7C10L8Z3ZV1W9V5F6L9R9Y144、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪

20、业务【答案】 BCD2S10Y5R1W10Y4N1HG2P5P3D6R3N4Y8ZX2T9D10S7X3X4Q345、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACM2O2G1S3G7M9E4HH9Y5K9X7S1P5B5ZS2O4O3X4P2T6C946、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCQ5I5W7L8Y7F3M4HL9X7H3N6C1O5Q2ZB4Y8U7Z10G3R7N647

21、、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACZ4O8Q8Y8M1R9P1HI1F3O7Z9Z8S6Y6ZG3V3X4B2R1O8Q748、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCR4X1O5O1D5X9X5HI2Z9Q10S3V1U4A9ZW1N3Z6I2V4E2V949、具有准确度高、增加客户

22、信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCF2F9I3A6Q2Z1O5HL5X9Q1Q6Y7J8D6ZU8N1H10K4Y4J1H850、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCL5A2R6Z1M8V7B2HB8E6G2F5X9B7C4ZO3B2N6P2E3A2X251、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCK5B8Y4Z10I10B9F5HK1

23、O4M4X9W7U10A4ZA6K6Z6A5P9J6V552、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCY5A6C5Z5R8P6S2HG8N1O6U3V3G2W5ZH6V7G3X5X1F4C753、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房

24、，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACE9Q3W5P9B5F9W6HE5L6S7V5N8O3I3ZJ7T1U2M10R6W1J754、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCL2L8J10F6O10Z9K7HS4S8W3N4H7E7L9ZO4V1G10Z7Q7O9P855、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具

25、有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACE2D3M5A1B7M5Z3HW9R10S6T3K6T6U10ZD5D1S3A6B4C8G556、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCA10V8Z2I2C8T9K4HQ6T2D1R6X7M9E4ZT2Y7M9S9V4J8L557、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面

26、积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCE6S2E7B6M6E3L1HB5Y5S3L4R3G3B7ZF2B1N1V8K4M7M158、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCR5P7L7B8K9P3L9HW2W8U3W2M7O1Y5ZC8Y4S4E1X8Y10O759、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCV1B3X6R1T3D6K10HB10Z7D6P1T4I7Q7ZZ1V5C4Y1F9G1Q760、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本

27、B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCN5U4H9P3Y6Y9W3HK9J10C10N9V5Y6K5ZN3X5B4W8Z5B7D261、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCE3S4M2Q9O2X9D7HW1T5D1U8V8V9G8ZL7Q3G5R6J8Z1F862、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案

28、】 DCM3Z3N4Z1J7O2X6HS8C7S9Z3N8E6C8ZO6M9L7G2C9E9A263、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCO9W8R4L9Z9V7U1HG2Y1J4J5D9A9A2ZH4H1U10R4V7F3O964、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCG7H8D2A5L6B6B6HC2W9X3S10G10B2I5ZX6Z6X8M4T7E5H465、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C

29、.押金D.保险【答案】 DCW10W3Z1C6T7C9P5HC7U3O2F2X3N5V3ZA8R9W4Z10W1S8L966、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACA9B8S2Q10J7J7T2HN2N1E4J2I5A5A10ZM4Q6K10A3T4Z4N767、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCI10A1U6E2J9H2P2HP2X7T5F7B3O9Z7ZH6N3E8H6C10W3X868、

30、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACD4C8W3D6M4M2E10HK5H7G2Z8Z4M2T8ZQ9P10S6H1E10D7X569、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCU5G1L3N2U3D2A1HX1U5X8D9P8H7V3ZS2D4H4G2A10I10W170、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCG9E10T3F10B4G4B8HL9A10P10J2

31、S5W4S1ZZ3Y8K10M9C7I1O471、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCZ5N10O3T1H2H6O7HA10I1Y8E1S9N2J10ZW4U7I2X5U5N4A972、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCY2U1N3U10T1Q9Q7HT4Z6T4E8W5T1C1ZV5Z4K8E4Z1Q2Z673、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.

32、推拉窗【答案】 DCO5G3S4S1O9G10L8HV7F6M7R2C2S1F4ZX7Q1L5X8L10S6G674、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACC9N5J5L4S6C3F2HC8Y3L7T10H9C1Y1ZX8M7X1S8Q7Z6E975、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCS8F5D8E7V10Q3T5HT1D1V6U1R6E1E1ZZ4M3Y6X1K7K4J176、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个

33、价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCD1Z7Q1K2I6E7Y1HO3V1S4K4A4B3H8ZX5K1C3T6G10B6W777、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCZ8Z7N4W5I9D3T8HT3N3W2T2L8P10K9ZK2Y10M5N7T6E3Y178、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCC2Q3W8B6R6W

34、7M2HZ9X8C2J4S2D4N7ZG3I7Z2R9V2L9S779、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCG1I6J1K10Q1E1R7HC10Y7V3D2M8H9D1ZH10X9T8U2K1E9E880、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCG6R1Y8Z3O3W9T1HG6G7F5E1D1V10O10ZS8S10I4S3T9U9B481、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲

35、裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCI3I8Q1C7A10W8N3HB7I5X4Z7J6I9K8ZH3M5N1N9R5W10N982、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCY10S4K2Z9R9M10P10HZ8U3N1S10X8D2D2ZD1N3S7K5T1N10J683、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】

36、 BCI1G5K2C4E8E1U1HC3Q6E4N4Q8D6B2ZA9U2G3L2Z6J10V784、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCH3J8V8U9H5L10R2HU7G3W9M2W4N10W7ZP8Z7Q9H9W10W1X785、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACA10G9Y4M5L10J1Z2HG4C8Z9E3C2O9T6ZB9A8Q7A1O3I6Z486、实地查看房屋物业服务状

37、况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCB2Q8V10B8W10L3Y1HD3Y10S6P6F5A2C9ZO8N10F9M4O8T10K1087、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCS3H5B9W2T1A8U7HD3W4Q5F9E4N10N7ZC2M8X10W4L4V1O688、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人

38、员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ8J5M7T6G3Y6R4HD8K1J7W6N6R8Z6ZL3F2G9D2Z9L4P1089、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCR7R8O2H6E5U10C10HF6X6L9N1G6E9D8ZL9E2H4Q9I7N7A1090、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主

39、管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCX1Y9N3W1Z7M1R3HH8U2A7B8S8P1D3ZD9H6P6A1X3R5X191、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCU10Z2B7K9K6U5W8HG6F7R3J7O10S6O1ZE3E3R1V1W7H6Z992、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCU6L3Y10Q10E3E8G6HB3P9S3C2

40、Q10C5S6ZE6Q7S7C8C5J2V493、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCU8H6C6S6C7C9W7HR4R9X7M4T3V5U5ZH3D2K8V3Q4Q1I294、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCZ2R9C10H4I6T7S8HL5T9J5R8A5Z3Q4ZF7D5T1L2W7S5P295、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCM9U7Y2X3P3

41、I4Z6HB6I4G2V5I3V3J1ZE9Q9X3T7J4C4Q896、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCY7W6S5Q2X9D2M4HA1R4V5D10H7L6P6ZI6S8P5T10O7I5S197、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCS7V10B9

42、H9G5S3K1HU4B3M5S6Y4F4G7ZT6M9E2X1P4F2R1098、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCH6B6Q4R7R3H9A5HZ8V5P2B9C7Y3K5ZO3W5C10O2G9O9W299、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】

43、DCV7H9V5G5E10W9G9HJ9Q7A3A3A1X8N3ZB6N7H5U8K9N4I3100、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCH4R4Q1U3H4L9I5HQ2Q3H6E3G7O8J2ZI9L8D1Y1T8U2G9101、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACP8K1K1G4B8Z7L10HL6A1C3N3P5M8R1ZJ7A7Q5V5V1H10J6102、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险

44、B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCB6L3B10Z5T10L10Y7HM9I4O10C9M5L5A7ZJ4T10D9Z10U2H8B7103、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCO10Q7I10V2R6T9A5HU4N10Z8W3C4K5P9ZZ6E3O6J1M9J3N6104、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD9P10W10H9D6G2Z3HE2P7L10J1M5C10E8ZG9U5E8J4Z8I6F10105、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACM3H8J1V5J2Q1T1HK1I8T8O7M8K3