2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库通关300题带解析答案(河北省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、公共租赁住房租赁合同示范文本由省、自治区、直辖市()制订。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.工商行政管理部门D.住房城乡建设部门【答案】 DCA1A3R7D3R2L2Q5HZ9Y3M6I7P9O7C2ZA8J6N3H1W7X1U22、承租的国有建设用地使用权不能()。A.转租B.转让C.抵押D.出让【答案】 DCY6G9P2T8I8V7Y5HZ7D8H2A5T6D5G1ZB9I4J4T7X10D8F83、甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小

2、区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCM7E4F1K8C7R4B1HT10A1R5V9U6L1Z10ZT9L8Q4R7O4N2C64、依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人对土地享有的权利不包括().A.占有权B.收益权C.使用权D.处分权【答案】 DCN6C7B6S4Q1D8V8HD3B3O9S2C4U4K2ZT1Z1W4M10C5D8C25、从2001年1月1日起，对个人

3、出租住宅所得租金按（ ）的税率征收个人所得税。(2006年真题)A.5%B.7%C.8%D.10%【答案】 DCH1Y6V6K8D6Q6T8HJ9S1I3P6S4K8Y4ZR7P9T8P9M8Q10S96、关于对公共租赁住房的规定，下列说法中错误的是()。A.公共租赁住房只能用于承租人自住B.公共租赁住房可以出借或闲置，但不得转租C.公共租赁住房不得用于从事其他经营活动D.承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房的，应当退出【答案】 BCO10A3H1C1Z1V8H4HJ9Q5J5C3P10T8C7ZR3S8C8O9G6Y1G67、城市危险房屋管理规定属于()。A.法律B.行政规章C.行政法规D

4、.地方性法规【答案】 BCG4R3I7E6J6P7X3HA1Q7O6A10U2V1K3ZM7T6N10R1X9N7Y18、国有土地使用权出让的方式中，()出让的特点是自由度大，不利于公平竞争。A.拍卖B.招标C.挂牌D.协议【答案】 DCG6H10X1J5E8B4A9HO10H8K6Y9F1Z7U6ZK5N10A9V1W6R4X19、下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是（）。A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息B.每年的1月1日为住房公积金结息日，同时按相应档次利率确定下一年度利率水平C.遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，实行合同利率D.住房公积金管理中

5、心在受托银行专户内的沉淀资金，按单位存款相应期限栏次利率计息【答案】 BCF1E4Q6E8S6D5Q7HE7Q7P6R9D8D1I10ZZ9M4T5R9J3R3T710、房地产转让的特征是().A.房地产用途发生改变B.房地产的坐落位置转移C.房地产权属发生转移D.房地产的使用性质发生改变【答案】 CCR8Z7M9Z9L6X6X6HX1C8O9J9G4E10S3ZI10T4R3H10T7K5N711、自2008年11月1日起，对个人首次购买90m2及以下普通住房的，契税税率暂统一下 调到（）。 A.0.5%B.1.0%C.3.0%D.4.0%【答案】 BCK7B2S10S10X2O10N4HS

6、9K7P10P5F5Q10D5ZR1Y2A9N7Y3O10W1012、全民所有制企业、城镇集体所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地，由联营企业向()土地管理部门提出用地申请，按照国家建设用地的批准权限，经有批准权的人民政府批准.A.国务院B.省级以上人民政府C.市级以上人民政府D.县级以上人民政府【答案】 DCZ7H5K3A1L8E9J7HY1P7U6J4F2S10F6ZR1E6H2T1Q10R4S313、居民企业所得税的税率为（）。A.20B.25C.15D.30【答案】 BCL7V2C3G1U4D3Y1HH9D7U3Z8C5Q3S4ZK8W7X7V6T6L6B

7、914、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCM7C1U5X9N9C2X8HS8P9N5V6Y6I7Q2ZO4V8H3J10C8V9C715、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率

8、。王某申请的贷款将于（ ）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCI4U10B1K3E3M4P3HE7L3Z1P6Z3M7C9ZU3U7P4S4I3J8H816、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（ ）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCW2H7M1Q7B8F3G3HA7L5X8X1U8Q1O10ZB3K2M6J5B7P10N817、我国物权法规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的（ ）。A.刑事责任B.民事责任C.行政责任D.

9、赔偿责任【答案】 BCC6M9I6S5L5R5L10HO9Q8M6V1P9T2U10ZR6I10Q5K1C6B6E718、在正常使用下，房屋建筑工程的屋面防水工程，有防水要求的卫生问、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为( )年。A.1B.2C.4D.5【答案】 DCO5U9K7L4R8Q7M7HW1V2D7P7E1E5L3ZD3S7H5N1X8E6Q119、城市()是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。A.蓝线B.绿线C.黄线D.紫线【答案】 ACM10A2Z1Q6E2I6D8HT7O8S9Q1D1D1U8ZE7G2K5E2N7V3U520、利害关系人认

10、为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（ ）。A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCQ10Q9K8O10V8Y4Q10HL5Q6R9W1N10N7H6ZI9C6P10J3P9L9J1021、延付租金要求赔偿的，提起诉讼的时效是（）年。A.半B.1C.2D.3【答案】 BCI4U9H6X7T4E7P3HM2B3H6O5X10I10R3ZI6H3R8B3L2R10C522、无须办理房屋所有权转移登记的是（ ）。A.房屋租赁B.受遗赠房屋C.以房屋出资入股D.房屋分割导致所有权发生转移【答案】 ACB1K10X4H3U4W3R9HL8B7N10V

11、6X6C2I9ZR5I10B5X5O7L7E423、对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（）个人所得税。A.免征B.减按10%征收C.按20%征收D.按25%征收【答案】 ACK7R10I7X3X7P4J5HU5V10C10G10R9Q4B10ZO7D4A1C1J5Q2V824、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起()d内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.A.7B.15C.30D.60【答案】 DCN10L7S6J5N9F2U7HF5V6G6R5Q5U1N10ZH3L8H1D2A7W2O1025、下列关于住房公积金的表述中，不正确

12、的是（ ）。(2006年真题)A.住房公积金全部归职工个人所有B.住房公积金的本质属性是工资性C.如果在职职工及其所在单位缴存住房公积金确有困难的，可以不缴存或降低缴存比例D.住房公积金实行“低存低贷”原则【答案】 CCV9Q2T1A8N1Q6L9HC5W7M10E6T1O3V3ZB5X6K8E4U7A8T626、土地使用权出让最高年限为40年的是()。A.啤酒厂B.商场C.医院D.化学研究所【答案】 BCK7L8S1Y8W2B3M5HG7B8Q2P9G2N3V7ZR1U9A10N3W2C10F627、经济适用住房购买人因特殊原因确需转让该房屋的，可以优先购买的主体是（ ）。A.政府B.家庭成

13、员C.近亲属D.共同居住人【答案】 ACH5D2L2Y7L8G1P3HM10I10Q3F2A7E1D4ZH7V10E3R5Z2R1T628、不动产登记制度的类型中，契据登记制度为（）首创A.美国B.德国C.法国D.英国【答案】 CCD8Y6M7Q4P3U3R9HB6H4H1S9G5L10N5ZJ9L9R1R9R9G4K1029、下列选项中，与大型超市的土地使用权出让的最高年限相同的是().A.工业厂房B.风景游览区C.商业住宅D.学校【答案】 BCY6F1J4N4L8K8F4HB8Z8S6B3W7V9E2ZL1R5B10J10Z9Z3E1030、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（ ）。

14、A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 BCB6K9T1X3I2F4D3HB9D1U10D8K3B1J3ZX1E7R1Y4V2B2O731、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B

15、房地产开发公司产生了质量纠纷。A.75B.100C.125D.150【答案】 BCT10S2N9V10V9U8D10HE4V2B3S7S8H10J8ZQ8A3F5E10R10S9U432、选聘专业公司承担专项经营管理服务是()的权利。A.物业服务企业B.业主C.业主大会D.业主委员会【答案】 ACM10H5C10K8O7W2K6HM2R2I8Z6D9X2K8ZY1V7P1J8L4W5Y333、某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登上则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元

16、，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2003年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2003年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。A.要约B.要约邀请C.承诺D.邀请【答案】 ACT6B1T8Z1L9L5P7HX1I1V3M1Z6L5L3ZG10I3G2N5G4L6S634、下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（ ）。A.住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行民主决策B.住房公积金管理中心负责住房公积金的管理运作C.财政监督是指

17、住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构D.住房公积金管理中心是以营利为目的的独立的事业单位【答案】 DCR4S7M10P2U3O8S2HR10V4O9U3J3Y5F4ZN4B3C8C7H6L7J635、根据城市房地产管理法，设立房地产经纪机构，应当向当地（）行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。A.工商B.税收C.建设D.房地产【答案】 ACV2P1I6L1H3D8R8HU8Z3A10S8J4N5R8ZN1Y4H4O4K2Y1N736、各类建设工程要与其配套的绿化工程（）。A.同步设计，同步规划，同步施工B.同步设计，同步规划，同步验收C.同步设计，同步施工，同步验收D.同步规划，同

18、步施工，同步验收【答案】 CCB8V2C1C5L10U4T5HY7A9T10E5J6R9C10ZW7F4I1I6F1P4V137、划拨土地使用权出租，租赁期限超过( )个月的，应办理租赁合同。A.3B.6C.12D.24【答案】 BCL7F5O3P3Y9A9Z5HL6A1B7B7O9H5X8ZW8T10P3Q2T6P3R938、物业管理是与随着住房制度改革的推进而出现的产权()格局相衔接的统一管理。A.标准化B.现代化C.统一化D.多元化【答案】 DCG6N5U2M5G6D2C1HS5I4E4P2R6I8B7ZZ3A9E10C4L10E2D139、王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金

19、租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。A.1%B.1.5%C.3%D.5%【答案】 BCW8P9Y1R9E3V7N7HV3Z2X2C2N8C3Y5ZA10Y8S7H2E10K6S540、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150CU7P7Q2I6I5Y1O10HK10A9Q3S3H10R5O6ZP1X2B10C1R1P5I1041、【答案】 B42、印花税的税目不包含（）。A.购销合同B.产权转移书据C.营业账簿D.身份

20、证【答案】 DCL9Y4B1Y1C8M4Q7HR2B9H9Z2A6G9B9ZD4Q1Z7W7N7J5F443、根据有关规定，可以发布房地产广告的是（ ）。(2009年真题)A.在集体土地上建设的房屋B.取得预售许可证的商品房C.经验收不合格的商品房D.权属有争议的房屋【答案】 BCU4M3K7A4W8U1B3HY9W3T10T5U3Z7D6ZE4A1G6Q5Y9J4M644、房屋所有权()的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。A.初始登记B.更正登记C.预告登记D.异议登记【答案】 CCB7U7F3G2H2N3U7HY3H4F10G3H1C2X10ZY9W3C3L4Y

21、1R2E345、城市总体规划阶段，应当确定城市规划区范围内需要保护和控制的主要地表水体，划定城市()。A.黄线B.紫线C.蓝线D.绿线【答案】 CCK10P1X9H4N1U3V3HF9K7J1U6J7C2H10ZF7L9R8I7Y10C4M1046、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACH9T6X10Y5O4I1P1HH10F6Y4B3S1R6C1ZR4E3E2C4D1V8M747、担保物权人

22、在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先()的权利，但法律另有规定的除外。A.处分B.收益C.受偿D.分配【答案】 CCJ2E7K7A7O10F1I10HE2Q10Q8B9K10D10K6ZL7K5A9Q7Z3N7M148、住房公积金的存、贷款利率由（）提出，经征求住房和城乡建设部意见后，报国务院批准执行。A.中国人民银行B.财政部C.商务部D.中国银行业监督管理委员会【答案】 ACD2A1A10M10X5Y3D7HU6A3H3W3D5F1O6ZS4C8U3D4F9J6I549、自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按（）税率征收房产税

23、。A.5%B.4%C.3%D.1%【答案】 BCG2D3X1H9J3B3M3HL3K2E5T7A3E7S4ZG1S4J8G4D2J1G550、A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCN9X2Z2Z7H1R5S5HR4K5Z4D1D5G5D3ZK8T1X6R3J10D7L351、商品房预售人应当在签约之日起( )日内持

24、商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCA4K9P8N5V8B1X4HU3C9Z4E4N5R3S6ZR5I7O7F4M8P1A552、不动产登记资料的查询是实现（）重要作用表现。A.登记公示公信B.物权公用C.物权多变D.物权多途径【答案】 ACO1V5K6B8X4W8Q2HA5G2Y7W5O9C6F8ZM9N2U8D4K8A1Y653、国有土地租赁期限在（）以上的，应当由市、县级土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。 A.3个月B.6个月C.9个月D.1年【答案】 BCZ7V8E6Y2C6U6Y8HI1B2

25、Y7M5U5X4S2ZS10D4B3K2C3Q4D854、下列税收种类中，房屋出租环节不包括的税收是（）。A.关税B.契税C.个人所得税D.消费税【答案】 BCT8M9X1O9T1F1J9HZ3D1B10G5W8X10W3ZR8R4O8W7J3T4Z855、对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知()参加诉讼.A.包销人B.担保权人C.承购人D.预售人【答案】 ACA2M10I4C3R9F2O1HY8Q7L3Z1B8G6T7ZL4F8P6P2I2U7O156、引导和促进房地产业持续稳定健康发展的作用不包括（ ）。A.有利于优化土地布局B.有利于保持国民经济平稳较快增长C.

26、有利于人民群众安居乐业D.有利于满足广大居民的合理住房消费需求【答案】 ACR5I5T4N4K6K10F6HV6O3W6Q4R4J4F4ZA10X6R6G5O3W1T757、职工可以提取住房公积金的情形是（）。 A.迁往异地工作B.大修自住住房C.购买商铺D.支付物业管理费【答案】 BCT4D10C2N8H3V5K2HT1W7P2Q5C9Y4E9ZM3X6T4R7A4I10N458、除法律、法规另有规定外，以（）方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。A.出让B.租赁C.抵押D.划拨【答案】 DCR10X9N2N7J2D8O2HR7H6N4W6N2U7X8ZC6P1D5R10N9G6F

27、959、按合同法规定，房屋租赁期限不得超过（ ）年。A.20B.15C.10D.30【答案】 ACT10C3G3Z10N9P9X10HP7D2X10J4H4B10L4ZL9M7H4I6N9B2R860、W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。A.55B.60C.65D.70【答案】 DCE10M4O2J4K10H2M6HM2J4

28、S2G5C6V7E2ZG8Q7E4X10V2Q8H761、关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法，错误的是（ ）。A.体育馆用地50年B.多层住宅用地60年C.百货商场用地40年D.学校教学楼用地50年【答案】 BCW3Y3Q10P5N6U1Z2HU1L5U10U2L6W3W7ZL7S2X5S5E8Q6K762、李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为（）元。A.3240B.4200C.4320D.5400【答案】 CCW5A5C4X1F9T1E2HR2C8G3R2J8F3X10ZP1Q8E5C5R1N9Y1063、建设工程质量监督管理机构中，()按照国务院规定

29、的职责，组织稽查特派员，对国家出资的重大建设项目实施监督检查.A.国务院发展改革部门B.国务院建设行政主管部门C.国务院铁路、交通、水利等有关部门D.县级以上地方人民政府【答案】 ACE9M5I4Z4P1C3Z8HN2I3M10G7U6A3A7ZF10M4D6N9K2Q5A1064、关于闲置土地的处置方式，下列说法中错误的是().A.政府收回土地，并与土地使用者签订收回土地协议书B.政府为土地使用者置换其他闲置土地C.延长开发建设期限，但最长不得超过2年D.变更土地用途办理有关手续后继续开发【答案】 CCT9X1F3B6L7B3P2HZ8R10A8E5X7F10J5ZE2I5D9U5A10P5

30、Q665、房屋所有权人张某与承租人王某签订了房屋租赁合同，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（ ）。A.有效B.无效C.效力待定D.20年【答案】 DCE1A3Z4I5V10T8H3HR4V3O10G6T8H5W4ZJ3C4Z10D2K3H1G966、我国住房公积金制度实行的利率政策是（ ）。(2008年真题)A.低存低贷B.低存高贷C.高存低贷D.高存高贷【答案】 ACW9R9I1U9J2K2M3HF3M8O10C1C3S8D2ZD2Y7G6E5K7N6P867、引导和促进房地产业持续稳定健康发展的作用不包括（）。A.有利于优化土地布局B.有利于保持国民经济平稳

31、较快增长C.有利于人民群众安居乐业D.有利于满足广大居民的合理住房消费需求【答案】 ACZ1P6A8I5V5R10I8HZ6S9G10U8K5T10N1ZK6C1M4N5F2C2Y168、承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同经营人要求继承原租赁关系的，出租人（）。A.应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效B.可以收回房屋出租给其他人C.可以要求增加租金D.应当继续履行原租赁合同【答案】 DCS3L7P7D4I2E2W10HM1I4J4Q4I10Q10C4ZP5S7V8D7V6X4Q1069、未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续()以上未使用的，

32、经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告.A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 DCF9T1S1D2E4N6V1HJ8P10Z6K10P9F8X9ZJ10U5S3U8J8Q7A970、申请行政复议应自知道该具体行政行为侵犯其合法权益之日起( )日提出行政复议申请。A.15B.30C.60D.90【答案】 CCP8C2J5J4R5S7K1HD8U6G1B9C2B7H2ZJ5W7M6D4W7S10Z571、房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人()。A.口头确认B.签字确认C.口头承诺D.书面说明【答案】 BCS5W1V3F9R6R10M9HV1I1M4M1T5G7

33、I7ZL10V4T5P5D8H10B272、房地产主管部门向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费()元。A.5B.10C.20D.30【答案】 BCC4G10X4Q7Z3I3L4HQ4Q9Y3G10Q7F7S5ZY7Z6J7Z3H9J1C373、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCV4A3A6R

34、6U4S4T10HK8R4H2U6X8G2A8ZG2F7K8P8C5P8K274、个人按国家规定缴存的住房公积金及其收益免征( )。A.个人所得税B.营业税C.增值税D.契税【答案】 ACN3F7H1D7D1F2F4HA2R6A5U10X9I3C2ZM10U9E8O2V8X6A975、大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和安置费用，由()规定。A.国务院B.省级人民政府土地管理部门C.市级人民政府土地管理部门D.县级人民政府土地管理部门【答案】 ACU5Q2O3C2U5U4J10HJ1A6M7J10R10D6G9ZA7O5L9L5K9T2W1076、港口、航道占用耕地，耕地占用税减按每

35、平方米()元的税额征收耕地占用税。A.1.2B.2C.2.5D.3【答案】 BCF3R6D8I9T5W9U3HH7Z1L9E9N2P7F3ZK3Z3X9O10Y10P7U977、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖（）日前通知承租人。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCV4J9T4X9O4U9K10HB4A9N4B4V1Y9A10ZP9H2Z7D5K3B6B478、出租住房应以（ ）为最小出租单位。A.单元B.套C.居室D.原设计的房间【答案】 DCO10Z2V9Q3K10B6O2HZ8B8N2Y3L8D2E9ZC5R9S2F10F5O4B1079、未办理不动产（）的，不得办理不动产其他

36、类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。A.变更登记B.首次登记C.转移登记D.预告登记【答案】 BCD9A7U6T6D9B7K10HF1V3R3H5P7S4E7ZF7T4P6W7L8H5Y480、不属于住房公积金缴存对象的是（）。A.无工作的城镇居民B.协会职工C.城镇单位聘用的进城务工人员D.申请缴存的城镇个体工商户【答案】 ACV7M5E10C9N2J5N3HN9O1P3H2B7L9M1ZY4F5D8R6B1W6F281、下列不属于房地产法律的调整对象的是（ ）。A.房地产交易关系B.物业管理关系C.房地产行政管理关系D.一般民事关系【答案】 DCN5A2O5B3O2O6E1HB1H5

37、B8J5K10L3X10ZC3N8L3J8M2V7K682、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()d内持有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A.10B.30C.60D.90【答案】 DCZ6V2E7M2U9B6F5HV4A5J6B7K5J2U5ZI9B6V6B4Q9S3P383、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（ ）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.交付B.出租C.出典D.不转移占有【答案】 DCK7I1C7N8Y8M6W2HS3E5U1Q2K8S3T8ZN6V7X5Z10M10B9V284、关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（ ）。A.需办

38、理出让手续，应由转让方缴纳土地出让金B.暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理C.应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金D.可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金【答案】 BCG2B3H5K10Q2Z10D10HP10M8K6T4V9R7M8ZY3J2D4V3Q6Q3S385、征收基本农田、基本农田以外的耕地超过()公顷的，由国务院审批。A.15B.35C.50D.70【答案】 BCG9M3H7J4P10O7X7HB3S8P1S4C4M5N2ZO6D6N1I7D6E5N286、承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（

39、）。(2011年真题)A.已离异的前妻B.在异国定居的女儿C.居住在邻近城市的养子D.现共同居住的儿子【答案】 DCF8G4F9W1H7G4R8HR4B10X1E3V1U5V3ZF5Y2E5D7K4X4O387、耕地占用税的税率采用（ ）税率。(2006年真题)A.定额B.比例C.超额累计递增D.超额累计递减【答案】 ACC7V4L5K7C1X5F9HT4D7I2N10Q1L4W5ZI8R3Z2D3Z10K1U588、以房、地合一的房地产抵押的，()为抵押登记机关.A.国土资源行政主管部门B.县级以上地方人民政府C.土地管理部门D.房地产管理部门【答案】 DCZ5I5G3R7L10X5Z1HB

40、5R4S2B8H3N8N3ZT6Y9R8K10E5N9V589、国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的（ ）。A.标准税额B.平均税额C.最高税额D.最低税额【答案】 BCT2U7C3Z8G10G10U4HY8Y5L1M7Z2I6J8ZE1Y3D3B10Q5M2D490、（ ）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 BCY8B1A9X6Z6I10Q3HY4I9Q9I9I1U8H3ZL3R2D8L9Z7Z8P691、在商品房买卖过程中，交易结算资

41、金的存储和划转均应通过（）进行。A.交易结算资金专用存款账户B.商业银行交易结算资金专用存款账户C.客户交易结算资金子账户D.中国银行交易结算资金专用存款账户【答案】 ACF6R3S7V5N2E4H6HD8S6A4S1P5U5B7ZB3I6M9E3F1Z5M592、房屋租赁合同都应当采用（ ）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACJ9R4U5Y6J1R3K6HX9Q8E10F7G3T3J4ZZ4Q2H8W2C4T7M893、A房地产开发公司（以下简称A）在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40km2，其中5km2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2015年6月A

42、取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托B房地产经纪公司（以下简称B）代理出售。同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照商品房销售管理办法有关规定处理”。同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计，丁套房屋的建筑面积变更为105m2，并书面通知了C。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCB6D10E6P3C8P6I10HD7A4V1M10S1X10U

43、1ZZ9X6N3F7O8D9Y294、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的( )倍。A.23B.34C.46D.610【答案】 DCK3K10O10S1X7W3I9HU3W8I4U6U7F10L2ZK9R4L9V7P5Z3H495、Z字成形术，两皮瓣的侧切口与中切口成60角时，中轴长度可增加A.75%B.55%C.100%D.45%E.65%【答案】 ACY4A3Q5E7S6A1U9HO5O10S3Q1K5E10N7ZZ7H5A6P7H10W4Y896、房产税依照房产租金收入计算缴纳的，税率为().A.1.2B.7C.12D.30【答案】 CCM4K1E2J2E4P7H5HF

44、5W2G3F6E3C10R7ZK5M3Q8A8O4H9M397、下列关于住房公积金的表述中，错误的是（）。 A.城镇集体企业的职工应缴存住房公积金B.城镇私营企业的职工应缴存住房公积金C.外商投资企业无须缴存住房公积金D.城镇个体工商户可申请缴存住房公积金【答案】 CCI6W10P10J1E8Y6D4HC3F10K7B6Y1E1U5ZY1N3G9X6P6D9Q698、以在建工程设定抵押权的，当事人应当申请在建工程抵押权()登记。A.转让B.设立C.变更D.转移【答案】 BCD7M2G5H7Y7Z8E3HJ8G7H8S5E1I10B5ZN2F5C1W5U7M8Z899、农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（）元。 A.0B.10C.80D.550【答案】 ACB1D7A4V6I4Z6Q5HG7R5R1H10W5T3J10ZQ5E3R9K2L4K8N6100、房产税的纳税期限是（）。A.按月计征，分期缴纳B.按年计征，统一缴纳C.按年计征，分期缴纳D.按月计征，统一缴纳【答案】 CCQ2P3B8M10L5R9U10HW6R6I10H1S3W1A6ZY9M7F9N6X5D1V8101、2002年5月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品