2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题（精选题）(山西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACN10B2F3Q6U5R10N3HI1W5G1S2Y2G8L6ZL8Y7N7Z9A4E4C102、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACU8T1H8K7O10F10T4HW3C2Q7I4A3C3X5ZS5O8X9X8S3O10M33、下列关于带领客户实地看房过程中的要求

2、，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCB8N6E5Q2G6W2I2HT5D10W8G4P8H2Q3ZC2D8J9P1W6H4H74、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金

3、存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCE5E2K6V5Y10Q2E6HU10N6Z8E4D8X10E8ZW8N7E5C7Y4A9M45、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCJ1U8Z8W8M7M4G8HE3O5C3N10G2Z6N4ZH4B5I6D7Y9V5B56、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACZ8F6D3E3A10N3U5HV2G7R8N8Z8D3R5ZF5S6W4E10D7M8E97、在存量房买卖业务中，

4、房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCO10B8P4X3X5S1V3HX7L5L1B9L2L6L8ZO5A7G9Y9V6A8D88、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCY9T3U6W1U4B4Z8HE7M2B8A5T5M1N2ZS2T5H1A10L6N5S39、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCH2V9Y5D10H8W2A3HY10R1I6P8Q4G9P9ZK2A5Q4T8S10I5

5、T310、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCS3Z1W9L5Y10N4E7HW2C7L2C5M9V10W4ZN7W6W4S2G1S4G311、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCE9W8W2I2Z10V5S1HT10W4B10I2T3Z7A10ZM3A2D1J5R6E4E612、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CC

6、C5L7P10V10E4E5M10HU8J4B3Q7W8J4B1ZA8M7J8D8F2Q3G613、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCY4A3C9F9D8W1C10HB9E4J3W3B2N9E10ZG2N4E5K7X7A9W614、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCY6C6L4V4J7K10M8HG9F2D10N4R9X10A5ZC5V5S7D5X2X4O215、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设

7、施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCA7W8V8A2O9U9X10HB5J1M6W8T4Y7G2ZH6N9F6G2Z3V8V916、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCW8R6A2Z10V3W2O10HD1H10V2D8E5N6I5ZP9E8R8B7A9B7M717、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCF7S3S5N1C6C5V3HN4U5C1Z9G7N7G1ZZ9T5G9L1S5R1F718、（）是指购房人在支付房款首

8、付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCD5U3P4O4R5K2L10HJ7Q10H1D2Q5H9T10ZQ5Z6Q1K8F3Q1R619、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCR4Y9F7P5I7G2T5HR5M7A6G2X3Y10Q5ZZ10F5N4O8O7G8P820、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】

9、ACD6G9I10C1M5Y4K3HL5S1D7I3C8R3R8ZC9X7G5X4F7F7O621、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCY8P5T7Y10Q8U4W1HE8T9Z3Q1I10O8D9ZD2B5J10I4L2O4B322、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCG6Z2F6F3N8C1Z3HM5T9Y8Z1J10T2

10、V9ZS1E7S9P9B5P3K823、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACX4X4E7Z5G3Z8G7HH3R5L1J7K1W5B7ZP8K9C2W6H4I6F1024、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACQ10U6H4V5P10U1E8HW3A9Z5I8M4L8D8ZY5F6O7P8O9W6B725、与客户预约时间，应约定_而与业主

11、预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACP5J5M1A10I2A7G7HF7O10P8F5K8V3P10ZP7F3B3K4X9G10L726、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCX10R2Q8U6I8P7O3HW7N1V7V10U7V6M3ZI2V4C2R4O5R7M427、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCZ3H1X8I7U4D4

12、R1HT7Z5X7W3H4D5O8ZK10D6G10E8Z7C10H528、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACA2B6K7T10Q2I10C3HE4Q8F8W7P7K8C7ZH9G1P9M9B2N2G429、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCI9V1C1S2X4T10D1HQ1R7S1M2O10W1L2ZX10T2L8U6D1Y8F530、

13、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA9S2C8O4H9A7M6HU5T5P6U2G6L6K4ZT8M7I7X9O8O8C531、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是

14、为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCZ10R9G2P10D6G7I3HG3V4W9N10D2A1R2ZI5L8G1G7K8E7Q632、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCP9S9C3D8G1H9O5HF1V2Q6Q2F6Q6A10ZV2D8W9G4E8R4K633、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACS3Z7W8A10M6P1R1HI2D4T5F8W4I2N4ZN3B5U2Q10R9F9E734、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公

15、共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCC8Z7L8M8W4Q7W2HV10P3C7A5B2M1O9ZW7X9C2L3C4Y5N1035、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACR8C8H3Q4H9Z1U9HZ1N4O7H2Y9J10V2ZE9K1N6W4W8B6R436、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCM6P5H6B4L2M2C4HV6B2M8P4A1F6P3ZT4N1J5C10E1O7L

16、337、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCJ6H6Z8B5M4L6I5HS1I8O5N10R7R5A3ZZ3J5F1Q8G2B5E238、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCR6C5N2Z5A5B6D5HY8C1J9T5G8O9K8ZM10C8E5Q5B7K9R639、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCI6N2

17、D1E3S1O10Y1HE5N2W10L4L2Q6N4ZV1C8Y8X10M10P6A240、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW10Q7D9P5Y7K4Q4HH2S7K5G3M10X5M6ZC8D7O3U8O6J1Y441、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCU3W8C4H2D9Z7V3HE4N2E1H2F5B2B4ZR2H7

18、R3M8L4C6E142、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCX9X3R6U6T8H7E6HE1N2M9Y1R3Y8H2ZP10R10R4Y8Z6L9Q143、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCH6E8F3A3R1F6G2HS8C10V5I1D9G9H2ZA9W9O4G7V6M1Y144、在

19、存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ10E2A9U1S8L1S4HW7J1S10K3I7Q2J2ZR5R1T7H7G4A1Y845、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCE10N3H3I3U1D7P10HI3Y4H4N6E10R1X9ZL10D10F4B4O7Y5E646、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答

20、案】 DCD2J2V7Z1J10G5Q1HS6B8I2F5Z9Q1G1ZM3X10O3X4B4A4S247、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCW3P9Q9U5D4W10X5HC10J4N2M1D9R10P7ZM1N1K7W5K9Q5M448、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACO5Q1Y2X3A2F7H1HL2F4W6J8X1M9M9ZV7H1X9N1N2C3D749、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）

21、登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACQ4E10L2S3W10W6A8HT9B9H3E9T5S3Q2ZT5D9V1U7E6Z3Q250、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCG8H5Z7H3M8Z7I7HM1O6R6W3D8X6R10ZW5X6D2A6O7H6R251、存量房

22、买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACR1W3M1X3W9H1I7HV3B3L8G7D10L1U6ZS3K6X6U10H3L4R652、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCT3K9S1U3H10L3D4HN9M8Q8T2Z8T3I2ZG9J5W2V1P7D9B553、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCJ5A6F5K4D9K6U4HB1T8V3X1G8N9T

23、8ZX8B2F10Q8G1W5G1054、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCO7J7F3G9L5V2D8HX6Y6G4S10S10P1C1ZE1J5D2X1L1X10Q655、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCF1B7K2B3O6B7L2HF2R10V7O5W5P8A4ZY8K2O7U1B8J3S356、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCY10H1U4

24、G6R8L3R10HF1Y6O7B3K9E7D3ZG2V8L10L1H2E1V357、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCE4Q3A5V9G1H7L10HP3C7F2Z2M4Y7T9ZG1F5F2L2P4H3A1058、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACN6I8I4C5Y1Z10P5HO3F2U2M3W1X10V4ZJ9L4K4M3P2E6S359、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保

25、险【答案】 DCZ5N7C7M2D3J7A9HI6G10Y4O7A9Q9X10ZU7X4Q2Y5A6R3F960、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCA4T3T10H1S1T5J4HU3K5G1C1Y8I3A9ZA5K10Q9F2F3T4Y361、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCG5H3C5N1G7P1E2HZ6D4U3B3R2X4F2ZD9B8G5A5L9J2D562、房地产经纪是一种市场化的（）服务

26、。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCH10M2C6M8X8G8C4HY1S5A10V2U9R3F10ZT5Z3D3S2D2Y2F163、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCA4Q6G2Z9F6U10E2HR8U5U8X7I5X10B3ZJ4D7C5E9L5P2H464、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACV10Z9B8V2K5O2R2HZ7T7S4W1C6Z6B3ZW10T9O4C10G5M10M365

27、、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCN3J5T7M6O1P6N1HO10M6T10M4M7N8U6ZE5P7U8J8U4K2N866、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP8C4H9D3L4X10U10HF7C7E9U5I2U7C8ZY8C7N7T8S9M2K367、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地

28、产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCU4K1S8Z6O5P6G10HH3J1C8Z10I5N5F5ZE2U8N5T2C3B2J668、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCL2C7D5Q2Y1B10V4HI8R4E8N6F2Z7S7ZB1D8Z9B4B7U2B369、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACF1E7M2J1A5R

29、3Z8HI10M8Q9X10P8M1T2ZY9D6L3S8D3W6Z870、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCF8M5L9T6V3B5U4HR2P8X3V3C7D5D1ZQ2E6S5S1D6Q9K671、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCK8Q1A7Y10Y4V9K1HX5K3R2Q1Y3A1J6ZH5A7Q1N6T6L8Z1072、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B

30、.套C.栋D.层【答案】 ACO7L9A3M1G10S6X10HC7J10Q1X2N7A8W1ZS10R1F10X9N5D2R373、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACD6E3L2M9O8X2U9HZ1U1S3G6G8P3B3ZB6D3K6T6Z5S10B774、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCI3K10E4H6P1Y3W3HY8R1Q5I7I9F6N1ZY3Z5G5B1V3X7I275、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。

31、A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCZ7R2U9H6H4H2X6HM6Y2R7R5K10L9J9ZK2G8Y6H7U1P8X176、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACJ8G5K9Z9F2Y5Z7HZ1K3Z5T6M10V7U8ZJ4S6F8F2Z5R9Z277、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】

32、DCF2W5Z1Z3E4F3Y5HF6E6L2H6E7X3L1ZO7Z3G5J1S10X10R678、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCE5S2E8H4P9I2Q8HF1N8Y10M9C1N6V1ZJ8T6V10W2X2R1F879、展示新建商

33、品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACA2W7U10G6F2Q6H2HT9G2L7P5V4X9Q6ZI7J7Z1I9G2I7L980、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCK6A5D4D6N5U3H5HE2G1S4D5B5A4N6ZF6A5A5Q10K4I9D681、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCX9R4A1M10H4O7A2HI6B10F8Z2X2V6V6ZW7

34、K4N10J7H5O3B882、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCL6N2O9E5F3X8Y7HZ4H5S3L9C1I4A10ZI5X9G6H7X1X1H883、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCL8V6X4R7O1F5Z8HF4Q7H6W6G7G2Y4ZF5F3I5J6S2K3R684、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCB1E3K2G3B4G

35、5Y8HR8C4Q3D6Q9F10V8ZT10D10X3H9M5R9G685、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCK7K7T3G4K6Z7U2HA9L7Y9W5I9L8G9ZQ8H10T6T5I9R6L286、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH10N8H5A4M1Y3Y7HB2V5G6C9F5B6N1ZF8N1A3M6J9O2S1087、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 B

36、CS2O9O5Q1N4F6H1HA4C8G2Q5O4U10B5ZE1C9A3S8L7O10R488、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCJ10E1D3W3U8S7H2HG9Z7C3L8Q10P5W5ZX9Q5T3Y4L10W8Q289、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCX1F3P8P1C9G3T6HM6S6T3R3S9L4E9ZW9Z6O5I8A8W4H990、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（

37、）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCZ2L7L3J1Z4S7O6HB4U10U7M2C10H10I4ZB2N1K10X2P7J6S291、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于

38、缺点，要尽量避忌【答案】 CCQ2W3C7F7A1F10H1HF6H8W3Q10J1D6V2ZV7L10M4L3G5O1U592、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACL9F10E6H1Q8Z10M10HB6H8J6H2O4S10B3ZC7Q1V1W4D1K9L593、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACY3M5D3S10V5X8I9HI6G9B4A4N4Y6S2ZG9F10Y9J8E6C4P1094、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜

39、过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACV4B8K5W6L9P5U3HQ7B7Y7G2B3K1T6ZX6X7F3V10W8P7T695、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACK7C10L3L7Q6F5W4HU2Y8A2K4A8K10T7ZF2V5C1Y2Y7I2G896、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担

40、任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCP7H2X3Y3R8K10T10HE4R5D4U4Q1R6H1ZB9H1B8B1H9L1B99

41、7、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCH4I9F4O3L8Y7K4HZ6E7W1G3M8Y6B2ZT6C5X3U1O5G1S698、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCD10Y3V1M8V9V8L8HK3I10R8M6W9W7H7ZI1W9M6Y3O7F8H699、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCU8R5A1V7A5J4S2HL1U7H6F2K2O4Z

42、4ZU5L2Z8A9B8X10X2100、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCS3P10P9C3S4W10L4HB3K1V8M1L9U4W7ZD2S6C2R10S2G3Q3101、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCR8W7P9Z6O10M8O1HQ8V1R2Q3Z4Z1D4ZM5P9D7D8R5P2N2102、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.

43、10天C.15天D.12月【答案】 CCN3K4X8W6Y4P6I7HR10J1T1G2H10K5Q4ZT9X1M8P6K6V8D1103、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCP3Z5M1K9C1V3R2HB5L4W8U6T4C7N7ZU6P2E7J4R1G10D4104、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCS7S6T7B3F4W6U2HR8G8P7Y7P3E7N6ZO1B2K5R9S3S8X3105、房屋租赁合同订

44、立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCO5S8S3W7T5U6A2HJ4Q5N6G6G10F7P5ZW5N10V3D4R9M4V5106、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ6A9S4G4G1H3S9HB5A7C4A7I8X10X10ZU10N8I3J8J5G6U2107、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCV9C3O8L5Z5N7T8HH7B3L2C7Y5N3H7ZP4Z4C4R10B3Q8M9