2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题(答案精准)(贵州省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACC7Z6V4R1A7A6N4HO9N1D6I9L6X6P7ZG9J4Q2K4J2G6L32、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCI3R3W3H5Z3N5I1HO8Z5L5E6E10P9D5ZI1B10C6Y9F9L4U53、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约

2、定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ5Z10J5Y5K4G4Y4HS10G3P2Z2E10U5A10ZD1K7K7N7B2G8T14、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 A

3、CO3K8G3S2I4O6I7HY9L2V2I2I4B7Q10ZI6W10L7Z4D6H10U65、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCF8R5B5U3G2X3U5HK9K5S4F7T7X2D9ZT8W5V6B3D9M2U66、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCE9K10E1C4L5L4K2HL9D6S

4、10Y1C10F7K5ZJ5W2Q4N7B5U10I27、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ9W4V9C8G2F3N1HQ4I1A10Y6U10G8P2ZI4T2E4R3R2E7T38、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACX7S9A4C1D3Y3G2HN3G7W7L4C10Q10Y2ZR1S5K3G8F10C8P39、经纪人与业主约定的是

5、时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACC5A9B6X6S10P10N3HX4X7F5Z7K1Y7H6ZV10V1R2Y5X4N10K610、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACD9K1F5B8A7Y1V4HU9C10R7U5D9S8F5ZI3L4F9A5L10Z4J411、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCU8I4C6J10U1

6、V6X10HQ3P10P8Q3F8K1A10ZL1R7L3X6G5I10E1012、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCS7H5T1U5L5E6F10HY10Z1Q3Q6E6M8N1ZN4M7J4K8S9K5C813、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCW9H1W4G2B5K8Q3HA2C5E8I3V2K8P5ZO9J8D6E3I1V4G114、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】

7、BCF5Y5O3Z4W5I6U10HS2P1L5W5P9N7U10ZA6T10X5N1E10Q5R815、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACP10N1B9N7P7G1F4HV1V4T9U3P2O8L4ZM9J10A4S5W2V9G816、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCM7O6M5E10C6B1P5HR10F2H5N8W3J8G3ZW9U10K10L5H10I8P917、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自

8、己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCD5R2U6L5H3C3K3HU10I9Q3X8I10Y3U7ZF10X3T7N2X10P1X518、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCF7A1O1Y8U8R4Y1HO4Z3T2G3L6T2V8ZP8N3B4A6T8W7G919、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCW3Q3U1U4O4R4H8HQ5H6G1J6T9K4B10ZV9V10X1H4M7I7D920、下

9、列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACF3Q3Y2G8P4K4W3HR9N2Z8C1D3Y5H4ZK8X8Z4M1N2G7K821、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA8F1T5T5E7K8Y1HO3D10O9R10N2X5Q10ZX1Y4H1P7J8S4S522、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCO9D2B9C8F2X3Z10HJ4W8M5A2D7

10、V1D4ZG1Q4X2Z10Z7Q9K523、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACJ1O4W6J1F9B8I8HD9C9R10V5C6T7G5ZR9E10T6W8S7G1O724、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACT2W5A1M5J1A7G10HT8F9W1X10T5O10O6ZO3N4U4Q5O9M6L525、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCN8M2G9Q8I10W

11、5X1HK6T1S9L3P9H2H6ZV10N5X6I6Y7W2Y726、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCQ3X3O10E4D4L3A5HD1K7M4Y8Q7D8X7ZK8L9G3C3D1X1J827、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCY4X8G6E6Y6E4O10HA10R2O3O4I6M9N1ZO3X8C10Z4H4P10O628、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经

12、济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCS1C10C5R8O4N7F8HI2I10G9B6Q1L7A9ZG8K1V2Z2G4O3I429、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACI5E1I6U6J9F5G10HJ9L7Q1D5R10J10T3ZN10R2L8O7A8N5H730、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCU4I9R6S10Q7C10D4HP4R4O7L4F2M3D1

13、ZH1Y5S4W5R1R6M431、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACJ3B3Y9N7X6X5M8HI4L9I8B7F3G1G3ZD4P6Y9E8P5B9X432、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCK5U7C2L8V9J2S10HD7R4B4S2B5Z6F4ZM9F4N6J3L3R1M833、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACO10X3L3U2J4E

14、5F1HT7N6M6S6A1F10P5ZF2W2R1R1Z3V2B1034、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCJ3U6D9U6K7R10E5HM2K7Z3N9P6O9H6ZM9Y2Y9J7T1J4B1035、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1

15、.44%【答案】 DCR2R6N9H10Q9G3O9HG8N5Z4L7V3K7C8ZT6Z3H3S10J2Y10E536、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCR4Y7N3J9P2L8F2HL9O10D10P2F3J3T10ZZ5Z3B5H2R7K10E737、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付

16、B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACL1O8H4U8F7A2H8HR9M1H5V2X7D2P7ZX7D5S10H3Y6T6B138、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCO1R8G2S1O5H8L3HM3I1U5L10Y5A1A6ZK10Z3R8K9S4F6P339、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCJ2N10N1J5S4L3S6HH8C7N2V7G10G10E7ZU7V4E

17、7M3P5W10D840、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCO9X3J4V2O7B3B5HD6E2B6L4W7I7F10ZC10D8C4L1P4V10V741、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCJ10S4H2O7R2N10X2HV3L4W7A7O10T2F4ZN3K5T3X9J2W4I342、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商

18、业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCH8M8J4K2B10J8I5HG3Z3V5N1C2J7W5ZH2I1J9R5Y5U2C543、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCQ5B6Y4K6G10D5S4HA5H10Q4X2F7F1N1ZC2T4Z3N1U6W1Z144、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCT4O4Y2J2N6Z7X1HC8L6G6K9Z10S2P1Z

19、N4V3D10U4X2C8Z145、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACH7E6W9U1F10W2N8HU10P8F4N6X4Z5O8ZV10Q7Y8H3J6Q5T546、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCT9L7Y2H5M8U10C5HX8C6D8V5T8Z6S2ZA1L3Q1U9X5Y4L847、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.

20、行业主管部门【答案】 DCF2W4Q3S10D6F8R3HV4R3H8B6C8J10U3ZW9E2W1H10A4W1F348、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACU10T8P4O5L5N7N2HV2L1E5E10S10Q8H7ZZ5L6Z3U9R3A9S1049、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCW1K1B4K5Y2P4A6HK5M1R9M1J8R9M1ZJ8D5P3D10J2G7R1050、商业类房地产的

21、租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACX2J5P4D8R2Y1K1HV2O6T1L6V5L1C5ZS8C4G9Z4A7C4D951、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG9D8X4U1S8U2C10HT2G5Q2N3O4J2C3ZK4U6G

22、8S8A1J10P752、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCH10M2V7W7G7U2J4HN9Z10S2T5B3P9B10ZN3H7F5F4K2K4W453、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCQ8V10X5G5J4J7S1HK8H9J8B9D8U10P3ZW4X9A8Q1N1N3K954、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和

23、存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR9G5B2C8R2J3U1HI2T7A1T10M6X5L10ZJ3J4N7Y7Z8C3S155、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCS5H5A1P3C4J6I4HJ7A2T10K9D8A5N6ZQ1Z3A5U2S6C4U156、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL5Q4J1W7I7X7P6HG5K4F7B9O10Z8O5ZE5J4O2O7G7Y6N457、关于房地产经纪业务档案管

24、理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCT1D2F5R1X3C4S4HN1S7V3D7V4I3M9ZV8H6H3A6U6M9N158、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCQ2B1T3N7W9E1K3HI4W10D3S5D7E9K7ZS8E4N2G8G10B5Z959、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5

25、C.50D.100【答案】 ACW9U3R5I4U4T8K4HR10Q6S6Z7Y8U9Z3ZT1B9B3G7N2K6G760、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCZ8B10N10W3L4M4S10HY2W8P10A8L6T7Z9ZY9M1J4W7S9P10F361、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCR4Q2T4X4S2T3M3HO3S7P10B5J3S2F7ZH7O2U9O7S10T4K262、房屋出售经纪服务合同中权属

26、证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCM10T5C9Z1U7W3K10HF7Q4A3A6J9Z9M2ZV5Y7J5F7Q5R6T1063、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCY5T5O8N4T2S4K2HL3L10L1V1B2F1P7ZK3U10W9X5T6W6T564、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DC

27、V3H7A3B5B7O3O5HT6L4T7Z10T7M7V8ZJ9Q7Q4D4Z7H4K465、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACA2J6Y4P2T10V2M10HB10Q9Q6V7G5Q4L10ZW10N7I7Z9E2V7I266、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCG2O6B2K7R2J7K3HO2L1W8K9H3D3X1ZB9R9A6T5E5N2G367、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C

28、.一次性付款D.分期付款【答案】 CCT4Q8F1J8O2H2K6HD4P7B6Z9G3J4R5ZH10K7W10A5Z5Y1F568、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACW2R7V2A8R5J2Q10HZ9L9V4K4E3H8E2ZJ4V10W2H1O3N1W769、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCI4X9U6Y10A8E8C7HI10Y1K5V9R4E3H5ZN4M1L2M9V10M4Y870、个人住房贷款中的贴息贷

29、款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCP5B7L7X6F5M4W1HS2A1I9W5L10J4Z8ZZ4J3U8M9Y1D5F671、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACQ1X4P6U5J1O10X1HE7R8T9K7T1F1B6ZO4Q2G10E1M3T4B672、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCN5F10N3I8T10X8Q8HX9W4H10D4Z3R10T9ZC7

30、J4A1F5U8O8B973、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCR4X4O3V10U1H6H10HG3P8N8Y1H9N4V2ZM3E10K4B1E1R9X674、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCF8M2K9L6C8N9H5HJ9Z10C2T5Q5P9I3ZU4Q3R2A4R7U8C175、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白

31、合同【答案】 ACG7G7Y2V8E6P5Q10HK9X4S10T9T7G7C2ZK10J8C1S6E7U9G176、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCB5P2G10K5A6N4D7HR9X5S4T5J2Q9C5ZL6R4N1M2Z3Y9G377、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C

32、.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCI3G3J9Z10P1H10F2HA3E4B1A2E7F10Y2ZW8Y1J2C8J1L6E678、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCV10P8D1T6H2Z5I10HL7Q7H4G2F6S9Z4ZB7F10U3G1S10S9Q579、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCH9T10A6O10N7W6B3HP4

33、A2J6J3D3Y9W6ZT2Q7G7I9K6L6M780、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCQ1E6V8H3S4K10O9HB10G5H9I4C5W10L10ZS3S6K7H4S9H8H581、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACO10V1H1L10G2K6O9

34、HA1C8K2T7T9O2G3ZU7L4A10X1O4X4C282、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCJ8T8X3M2D4S1D6HL9L2X3H5S8K10F10ZM7U4H5F8D6L9E1083、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCB5X6V2A8L1W3W7HR3F1X4O4W10J6P2ZY9E4J8A4H7H4P984、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCU1

35、N10C7J4G8H6L6HG7G7I8M7R5B10O2ZB7K9O4D4U10K2F485、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCP9T2V10X3F10T5F6HZ8L4P3W8H10S7H3ZA2M2I5Y5P7C1I586、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCF6J4Y7H7I7Y10T6HR8K4N5A4T4O3J3ZG10C7L9S3N2C10L1087、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许

36、客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCR8Z1X4A10Z2F8I8HL7H5N1L2R1R4H7ZK7O5F2X8F8S8X388、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCN8K2X3P3V8P1B5HV7X4B7E5B6C3M2ZU6H8O4D5O5C9H389、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCY1T7X5Y1X8W6Z6HU9R9X4F6V3M6L5ZT9C8B10N7R5Y4C790、对买方来说手续

37、简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCW3D1Y4M2S8D6J7HH1Y10W10G1S10J2S6ZK2V1H3Q2K1P1F1091、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCB7Z5T4V9A1J6G7HM1A5H7T4U7Q8E2ZB7V8G2Z10Q3V2J392、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCY2P7L9S2Z3W3S3HG6J2O1D7

38、Q3X2Z8ZV6Q4X3E6L5T6R493、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCR7L9I7D8I9P7O7HD6E8P7R8M8V9S6ZP4C2C10T8G10D4L494、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCD1N1O7Y2M4J10D6HH5N10R6N9U1K10I4ZQ3K1B2G4K1H4W195、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.

39、资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCM2W7C3L9I8T7C3HN1I9A1M6M10K10W1ZA4V3F2G10E4O1O296、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCM3J4U7N10O6G3B10HZ10Y7P7E9O9R7Q8ZI3W9V6V6O4R4B497、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的

40、姓名及账号，确保无误【答案】 DCB4Y5U6Q5C8D2I1HQ3Z1T10K9T8Q2P9ZK9L7V8V5W7R6U998、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCM1E1Y8I9J10W7M9HG5B1O10J7W5A8G4ZI2V8O6F8K8L3Y499、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构

41、属于中立的第三方【答案】 DCP8P10F9U9L3Y8E1HD10B7X7O3A8E3B7ZA9V6L4D3J4I2K8100、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACT6M4N2E3B6C2V4HJ2T1J2G6O7A10L9ZH2W8U7P10S9Q1M2101、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACD6H10W4B7I2F4I5HH7V7N6S1N3Z8X5ZY8G9W9E6H10Y9Y10102、以团体或机构为对象的客户

42、开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCR2L10F8T3Q9F7X2HU4V9M3Y3G3E6L4ZO7X10C4D1E1H2G8103、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCJ7N5X2J7Z6B1

43、R8HM5M10O1T3G4W7L1ZI3J4O5H4D6E4A6104、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCC2J5X2Z8B4V8I8HS4G5N3L3A2G7K5ZF6I4W9Z1F1W2C10105、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCT6S1J5R8H1A1C2HF8O8B4W5M5Z8B1ZZ6V10K3R8X10K9A3106、楼宇智能化系统主要由通信自动化、

44、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACO6W10Q4X2P9D2H6HG6C3K3H2C1Z8I7ZZ5V10B9E1Y9G8F6107、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCQ3Q1P9M4L4P8U3HA2D10X2S6F2J8C2ZK10H8R3K4E3B3S3108、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCQ8E6S8P9P3L5O3HA4B9I4E3I7T3Y10ZN2A2X6F6L8M3E4109、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关