2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自测300题加答案下载(国家).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（一）齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCA6W2B8Y10K9Q8L1HM6B1Z6S2H5Q9E1ZA5

2、R3B8X8Z10F1I62、下列关于房地产经纪人员执业资格有关规定的表述中，正确的是（）。 A.房地产经纪人协理从业资格考试由各省、自治区、直辖市制定大纲，组织命题和 考试B.受过行政处罚的房地产经纪人由原注册机构注销注册C.房地产经纪人可以同时在两个或两个以上房地产经纪机构执业D.房地产经纪人的执业技术能力要求有一定的外语水平【答案】 DCQ10M10M3I10G8L3M6HM9A2R7D4P8X8U6ZX4N4G3G9L8J8N53、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房

3、。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCC7N4K5Z1O8L5I4HV8L4S3P2D8K8V2ZX4P9T10H6B6N7B44、以增值额、消费税额为计税依据的税种为（ ）。A.契税B.印花税C.城市维护建设税D.企业所得税【答案】 CCP1J6U1U1L5M8C2HO4A9F5D2Z1L4W3ZJ4R8S1M4J2K8L35、主要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整对象是（ ）。A.房地产开发关系B.物业管理关系C.房地产行政管

4、理关系D.房地产交易关系【答案】 ACK3Q4M7Z4F1Q5M8HY1N7U4V2P5S4A3ZC5Y10A4F10W6P10D66、甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为（ ）万元。(2010年真题)A.0B.360C.480D.600【答案】 BCW3F9P5B4V9X9H5HA9L9E2A8J2J1D7ZS7T6J7Y3A1X10J37、关于设有抵押权的房屋被拆迁时，应进行补偿和安置的程序，表述有误的是( )。A.要认定抵押的有效性B.应当及时通知抵押权人C.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁

5、人.付款前不必经抵押权人认可D.不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照担保法及有关法律规定，向抵押人进行追偿【答案】 CCJ8A2I10U1L1D9I5HI10K6E2L5S6R10C3ZQ4X10B6D10P2X6F48、关于房地产抵押的说法中，错误的是().A.房地产抵押随抵押物土地使用权的取得方式不同，对抵押物要求也不同B.依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权C.以出让方式取得的土地使用权，不可以设定抵押D.以划拨方式取得的土地使用权，只要房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物设定抵押权【答案】 CCV8

6、O7H7Y10K3D2U10HY2W4J2O7E9V1S10ZI4X9J5J9G5B3A59、商品房预售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的（）。A.后续开发资金和施工措施B.后续开发资金和质量保障措施C.施工进度和竣工交付日期D.施工和质量保障措施【答案】 CCR1P3L2J7Y8F8G1HZ1C6D7B6E8T7X9ZK3Y8L6L9Y4N6Z310、建设工程在( )条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。A.工程投资额在50万元以下且建筑面积在500m2以下B.工程投资额在50万元以下或建筑面积在500m2以下C.工程投资额在30万元以上且建筑面

7、积在300m2以上D.工程投资额在50万元以下或建筑面积在300m2以下【答案】 DCR9Q1Y1G10O9V1B10HE2E1M6B5Q10E10S2ZJ5V8P1E6P4D1C211、土地总登记是由()对符合总登记要求的宗地予以公告。A.国务院B.国土资源行政主管部门C.省级地方人民政府D.土地管理部门【答案】 BCG5T9Z4H2U1V2D6HH6A5N7S5N6C10U7ZE10U8J7N7P6Y7F812、房地产经纪人执业资格考试通过的标准是，参加全部4个科目考试的人员必须在（）内通过应试科目。 A.一个考试年度B.任意两个考试年度C.报考约定的两个考试年度D.连续两个考试年度【答案

8、】 DCK5O7Z6A8X2V4G6HV7V10D5S6F8X3P8ZI7D2P9E8M2R1S413、个人所得税的财产租赁所得、财产转让所得适用于（ ）。A.定额税率B.比例税率C.风险税率D.累进税率【答案】 BCX5R5O8X10V5I5Q6HS7F4X3T8D10H10L9ZK5G5U10T7Z4H2P314、经济适用住房管理办法规定，购买经济适用住房不满（）年的，不得直接上市交易。A.2B.3C.4D.5【答案】 DCG4L4E2D5J10H7U9HA10O8L4Y5Y6Y8T4ZA3V4K1F9D8G8L1015、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为1

9、50m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。A.3%B.5%C.8%D.10%【答案】 BCN3E6Y6T6C1S3D8HY7B4M2I3W5R5M2ZV8C1R5X4S9U5A916、我国法律体系中，效力仅次于宪法的是()。A.以国务院令形式颁布的行政法规B.全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律C.有立法权的地方人民代表大会及其常务委员会制定的规范性文件D.国务院部委制定的部门规章【答案】 BCR8Y7R9E2O3G8M3HH

10、6X5F2A1Q5R6Z3ZN3Z9L1S5Q7V9R517、下列不属于城市房地产开发经营管理条例规定的不得发布广告的情形的是（）。A.在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的B.在未经国家征用的集体所有的土地上建设的C.权属有争议的D.取得该项目预售许可证的预售房地产【答案】 DCB3Z6W2T9G3M8M10HP7D3M1V7P6N8C9ZB2R9Q8F10M7L1J118、税收制度的构成要素中，()直接关系到国家财政收人和纳税人的负担.A.负税人B.税率C.课税对象D.加成和减免【答案】 BCY5L5B9C6R1F6E9HV9G7R1D9T8I2F8ZI6L4A1R4O2S9A61

11、9、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。A.30B.45C.60D.90【答案】 CCR4I2Z4R4X5S8E9HH5T4V6R2Q2A3V9ZJ5D1R8B9B4M8Y920、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（）登记。 A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCT8B6N7O7V10P10E6HE10D2G7G10U9W10G10ZW8T10Q9J4B1B4A121、

12、大城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为()元。A.1.836B.1.530C.1.224D.0.918【答案】 BCT3A10H8J9S6T4G4HG2Y3J1S10N8Z9E5ZB5A1V8B1R9D6M822、关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。A.建设用地使用权不得在地表以下设立B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权C.设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人【答案】 ACI1A7Y9P5A8X8P7HV9N3I5T7L6I8I3ZB2N3A5E4L9E9I1023、中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为（

13、）元。(2010年真题)A.0.612B.0.918C.1.224D.1.530【答案】 CCW5O1K6Z10N1B2L10HW10S1R8P3G10H10R2ZM6M10J3H4L7Z9D224、下列行为中，应缴纳契税的是()。A.中国公民受让英国的一套住房B.某高校承受房产用于教学C.张某以获奖方式取得一套房屋D.王某继承取得房屋。【答案】 CCC10N9Y2F6I9I5Q8HQ3F2A9X2R7T3T8ZV6K5N9R7V1N5F725、按照物业产权归属和物业管理委托的时间，物业管理的委托方并没有( )。A.业主大会B.房地产开发企业C.公房出售单位D.房地产主管部门【答案】 DCJ8

14、Z2M7R10D6Q1P1HN5A1X7Y4C8E8C5ZQ5W6X3T5O1E1A1026、佩兰入煎剂宜A.先煎B.鲜品加倍C.久煎D.后下【答案】 BCE4A8L7T7I8R1K1HJ7X3F3D2V7Q6R10ZL2Q3A4S8Q6M5T627、按合同法规定，房屋租赁期限（）。 A.不得超过10年B.不得超过15年C.不得超过20年D.不受限制【答案】 CCF5L10X4H3N9W2O9HW4K8F9T10X1Z2V6ZB5W8G1I7Q3S7U928、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250

15、元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCR3Z9I10X6D5R4A10HR3O2L6B6I6Z9L7ZO4T9B8O8S8D5K1029、关于房屋登记限制查询的信息的说法，正确的是()。A.有关的原始登记作证是限制查询的信息B.他项权利的设定时间是限制查询的信息C.司法查封情况是限制查询的信息D.任何人都无权查询限制查询的信息【答案】 ACA10V10I7L5Q5Y8D7HO7V6Q10L4N2J10D10ZX5Y1N7K1R9U1F230、某商场于1997年

16、取得土地使用权，在2007年转让，受让人的使用年限为()。A.20年B.30年C.40年D.50年【答案】 BCL7R1R8S3B6T8V4HB1F8H8C4U3W1Y1ZW4O6L9I8Y8O8K831、下列行为中，应缴纳契税的是().A.杨某通过继承取得房屋B.某医院承受房产用于病人住院治疗C.中国公民李某受让美国的一套别墅D.刘某以单位分配方式取得一套房屋【答案】 DCA5M1K5H4K8P5J5HR7M9S10R1B8Q4M1ZR4Q1A1B2M2N6G132、在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过（）进行。A.交易结算资金专用存款账户B.商业银行交易结算资金专用存款账户

17、C.客户交易结算资金子账户D.中国银行交易结算资金专用存款账户【答案】 ACF2W3I6F9H3D1N6HD8N1H4W7J8Q4W6ZF2S2N7B3L6C7S833、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。(2010年真题)A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】 BCM8O7C5K10H1I1P8HI8M10X3I4A7A3X6ZW8M6E5Y4I2L2R

18、234、关于房屋租赁的说法中，错误的是().A.国家在住宅租赁与非住宅租赁管理上采取了不同方式B.国家对于住宅用房租赁的管理，更侧重双方当事人的意思自治C.房屋租赁是房地产市场中一种重要的交易形式D.租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款【答案】 BCL1D10P1F1D2C1N7HL6E3Q2R9N10H3W5ZN5K9B10D6T10V7H835、（一）刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提

19、供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。A.保证合同依次终止后，房屋抵押合同再终止B.房屋抵押合同依次终止后，保证合同再终止C.房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行D.保证合同与房屋抵押合同同时终止【答案】 DCL7W6Y2P4B2H7I7HX9B3C1E6W9F4Q3ZP5Z2Y9Q2Q5L10W636、根据城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处已收取的预付款（）以下的罚款。A.1%B.3%C.5%D.10%【答案】 ACR6P3A1G4O3N2H9HU10N3X1E9H1J6S9ZH3B9Y8T4F2S4P837、

20、下列不属于不动产登记原始资料的是（ ）。A.不动产登记申请书B.不动产权属来源C.不动产登记簿D.不动产权籍调查成果【答案】 CCO6E9W5C3D3L1V6HG4C9R2M3H9D9K2ZX6T7G7N4U7X10O1038、国有土地租赁期限在（）以上的，应当由市、县级土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。 A.3个月B.6个月C.9个月D.1年【答案】 BCZ10I5H8M3M9P7Z5HI7F9H1G4K2C8V8ZB3G1L9C9Q8I8S539、房地产交易环节的收费中，属于经营服务性收费的是()。A.利用房地产档案费B.交易手续费C.房产登记费D.房地产评估费【答案】 DCV7C

21、2I7X10E9R2J5HT2M8M4V2W6X6R2ZL3L10X6C2C4Z4O540、土地使用者在签约时应缴地价款的一定比例作为定金，()d内应支付全部地价款，逾期未全部支付地价款的，出让方依照法律和合同约定，收回土地使用权。A.30B.60C.90D.120【答案】 BCT4D1J5W9N9B5E6HL7D10F2S8U9N4H4ZD5J5V10V6X8C10I141、出卖人迟延交付房屋，经催告后在()的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。.A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 BCE4C10W6Q10N3Y2Y7HM2R4N7N3

22、J7A3A2ZC8S8X2F7B3D1R642、印花税的税率为0.5的不包括（）。A.加工承揽合同B.建设工程勘察设计合同C.营业帐簿D.技术合同【答案】 DCK6U7A9J3E1H7L6HS4T5X9I2B4O8M5ZT10S4S10H5H9Q4X943、物权法规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请().A.初始登记B.预告登记C.更正登记D.异议登记【答案】 BCC8F1T6W5H2Z6F1HZ4R7O8O7Q4Y7K4ZD10M4J5Z10O9X7Q444、房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为(

23、)。A.甲级、乙级、丙级B.一级、二级、三级C.甲级、乙级、丙级、丁级D.一级、二级、三级、四级【答案】 BCY9L9S2M2J10P10D7HW9W3D5K8I8A6V3ZT10W2M4X3Z4L1A1045、关于房屋转租，不正确的表述是（）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同D.除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCD7Z1N9O8D3U10X9HO3T10O10B2U3H9I1ZG3Y4W6Y

24、4F7U5H646、廉租住房的租金标准实行()定价。A.房地产建设单位B.房地产开发企业C.政府D.市场【答案】 CCZ8F8T7D3R9B7A8HN1S5S4U6U4N6D1ZF9A10Y3W6C2A1L747、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的( )倍。A.4B.6C.8D.15【答案】 DCQ3K3Z3U6O4O1S7HY8F2U3N3C8L7H10ZN2N2S2T5A9O2C748、（二）某市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发建设一大型商业用房；通过出让方式获得5km2土地，支付土地出让金4200万元。甲公司为了融资，将该土地使用权抵押给乙建设银行

25、；获得2500万元贷款，并办理了抵押登记。当工程建设一段时间后，甲公司归还了乙建设银行的贷款，又将该在建工程（经评估该在建工程建筑物部分的价值为3000万元）抵押给丙工商银行，并办理了抵押登记，获得了一部分资金。商业用房建成后，由于市场行情原因，该物业未能出售，甲公司改为一部分自主经营，一部分出租。抵押贷款到期并经展期一年后仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由丁公司竞得，拍卖价款为2.1亿元。A.土地管理部门B.房产管理部门C.建设主管部门D.银行管理部门【答案】 ACT6K1S2G3G3Z5Z2HG4N4F3U1H5A6Z9ZH9D1W4U2A7H5J1049、负责二级房地产开发

26、企业资质审批的部门是( )。A.国务院B.国务院建设行政主管部门C.省、自治区、直辖市建设主管部门D.县以上人民政府建设行政主管部门【答案】 CCS5X10T2L10B7W1J9HA7V9Z6T5J2C7Z1ZY10O7K6W9H3G1R150、下列房屋权利属于物权中的自物权的是（）。A.建设用地使用权B.所有权C.宅基地使用权D.抵押权【答案】 BCF4R7S4N3N8X5E7HO5H7T1I5E2C8Z9ZS2G1Z9H6K3Q1A851、蟾酥的功效是A.开窍宁神,行气止痛B.开窍醒神，消肿止痛C.开窍辟秽，温通止痛D.开窍宁神,化湿和胃【答案】 BCY3Y9G5X5P1X6A8HF10J

27、2H4B5C4G3V9ZM6I5S2M8K2E7Z652、根据我国城市房地产管理法，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额（ ）以上的，不得转让。(2010年真题)A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 CCD8P1U7K3M4E3Y10HP10J10D8F7G7L2W8ZN4H6S1T10G1C1C453、房地产开发经营业的特点不包括()。A.风险高B.产业关联度高C.多件性D.带动力强【答案】 CCD10S10L4S2Q2X3M7HS10O1I3O3Q9V6A8ZH3I4A3J6X6Q6B554、

28、职工上年结转的按结息日挂牌公告的()存利率计息.A.3个月整存整取B.6个月零存整取C.活期D.1年整存整取【答案】 ACA3H7X4G9B7Y9E1HR2L8B8Q9S10S8U6ZE1F8D2R5H2X9E255、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15%，所以甲企业有权调

29、整房价B.王某实际总房价款应为131300元C.王某实际总房价款应为133900元D.王某实际总房价款应为135200元【答案】 DCL10Y10Q8P5I8C2O7HW7C6Q7H10Y7L3Z9ZM10L8Z2Z4F4R2H556、根据我国合同法，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。A.1B.3C.4D.6【答案】 BCK6B4N9Z3A4Y9I1HF6S9U6Q5U1M9I7ZI5X5R1V6Z10Q6P957、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于成片开发土地的，应当（）。A.完成开发投资总

30、额的20%以上B.完成开发投资总额的25%以上C.完成开发投资总额的35%以上D.形成工业用地或者其他建设用地条件【答案】 DCR5Q5W10K8O7F8I3HH9J1R3H9M6K10L2ZB6U8G5U10U5K6E858、关于土地增值税的表述中，错误的是（）。A.土地增值税的扣除项目包括开发土地的成本、费用B.土地增值税的征税对象是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物所取得的土地增值额C.征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠与等方式无偿转让的房地产D.有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人【答案】 CCY9

31、H2I2W3F3B8E8HX9N9M4X9J5R8C4ZQ7Y9W2P5G9D9W859、甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收人为500万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为（）万元。A.25.0B.27.0C.27.5D.28.5【答案】 CCS7B5Q8J5Q1U1D4HZ6Y8F2X2Q5L1P9ZY6P6O5R9Z7T9N1060、非住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（ ）申请续期。A.6个月B.9个月C.1年D.2年【答案】 CCA5S3E3V8E6Q6N4HW6W3N1U2V7S4L1ZW1I8M

32、1X5O8N4G361、下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是( )。A.住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算B.住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算C.住房公积金个人明细账实行四级明细核算D.住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算【答案】 CCS7P4T9A9I3L9Z10HH5Z2Q4L7V1H1D1ZH5C2A10S7E4I6I162、国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖以（ ）为计税依据。A.约定价格B.成交价格C.定金价格D.交换的价格差额【答案】 BCP5L7E10L2A1W9K2HA9G7E1T6Z9U2A4

33、ZW8C5L3N7F9P1G163、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（ ）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCO4U2Q4Y3D9O1I1HD4T10G2J3X2N4J1ZY4R3R8E3L2J10O864、公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在租赁合同签订后（ ）日内报相关部门备案。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCB3H8U2Q1R9F7J10HR5C3P5X1A3K4S2ZZ8Q10F6H5I6K1R465、选聘专业公司承担专项经营管理服务是()的权利。A.物业服务企业B.业主C.业主大会D.业主委员

34、会【答案】 ACI1H3U6J3P4M2J7HO5N8G3S3B8Y9Y1ZV6G8C3D9D7S1M1066、房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（ ）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。A.可行性和先导性B.基础性和可行性C.服务性和基础性D.基础性和先导性【答案】 DCT9K9H10W2D9O7Q3HO3D8R2D9L7H7U9ZR5Q6V7C5F6L3Y167、（ ）是税收区别于其他财政收入的重要特征。A.强制性B.无偿性C.固定性D.义务性【答案】 CCI5S1X6H9D1M1T4HG8A6Y2W8E8P7S4ZM8Z5C1N1G10U8C268、（一）某市有关政策规定，只有具

35、有本市户口的居民才可以购买经济适用住房。张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名义购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。A.张某B.李某C.李某贷款银行D.M公司【答案】 BCC7P10O4G8E3V6A4HH9R3S8A7D6C4H6ZI7J1V8S6D8G9L269、根据我国城市房地产管理法，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，

36、其完成的开发投资达不到项目开发投资总额（ ）以上的，不得转让。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 CCC10P8U3G1Q3T6I5HX8N6V2A3S7C3G6ZO1F4Y2Z6T9H4S870、物业管理是一种与房地产综合开发的()生产方式相配套的综合性管理.A.标准化B.科学化C.智能化D.现代化【答案】 DCE10O4R4F8E7I9C7HC3H3X10C9E3G2N5ZX7H4V6U8M8W4H871、既能化瘀止血，又可用治血淋药物是A.蒲黄B.降香C.花蕊石D.茜草【答案】 ACX8C6Y9U4E7E8L3HR4Q4C1X10A4N1E10ZH1E7G6Q2H9V3B1

37、072、省、自治区人民政府所在地的城市和直辖市的城市以外的城市总体规划应经当地城市规划行政主管部门审核后，报（）审批。A.城市人民政府B.上级城市规划行政主管部门C.同级人民代表大会或其常务委员会D.省、自治区人民政府【答案】 DCU3W3K10L7Y10N2Y2HU7Z1L2Q5A8O7S10ZP2S10X9T9R8Y5Y173、房地产交易的管理机构不包括().A.房地产交易管理所B.房地产市场产权监理处C.房地产物业管理处D.房地产市场管理处【答案】 CCZ10Q6G7U9N1T5C2HE1X7H9P5V8S7Q2ZX10Y8B10G3M7F4A674、登记机构予以异议登记的，申请人在异议

38、登记之日起（ ）日以内不起诉，异议登记失效。(2012年真题)A.10B.20C.15D.30【答案】 CCJ9A3C10W6P7A4C10HI9Y2J10H1Q6N4S8ZJ7V3P1U1E8B7C475、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（ ）。A.私立学校用地50年B.厂房用地50年C.大型超市用地50年D.别墅用地70年【答案】 CCJ2X4K4H1A9R10L7HM3F1C2U5T9B6Y4ZT9T4D6O1Y6B6X376、房屋登记的一般程序为().A.申请一审核一受理一缮证一记载于登记簿一发证B.由请一记载于登记簿一受理一审核一发证一缮证C.申请一受理一记载

39、于登记簿一审核一发证一缮证D.申请一受理一审核一记载于登记簿一缮证一发证【答案】 DCC2X4I5H10Z9Z6T9HY1R6S10B10R5O10B8ZE4P3T2T5J9X9D777、既清热解毒、消痈排脓，又利尿通淋的药是A.败酱草B.银花C.连翘D.鱼腥草【答案】 DCB7T2C10E2J8X5W10HG6E3F10S4V6U7A4ZE1C3Z2X2U2P2L378、单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资()的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除.A.5B.8C.12D.20【答案】 CCA1T5W10G10K5S7M4HS3X5S4F1O9P8X5ZP

40、9E1V2Q3J3R10Q179、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.下牙槽动脉B.面总静脉C.腭降动脉D.面后静脉E.翼丛F.舌动脉【答案】 A80、因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为( )年。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCO3Y4N8B3P10I10W4HD4Y9D4X8M9O5U2ZS1H9T10F6I7L3I881、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利

41、差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCN6V9G4Z3M8F1W6HT4B4U7G3L3H7D9ZS3E9E1Y4C7I5P882、某小区项目于2015年12月初通过竣工验收，房地产开发企业于2018年3月15日将商品房交付给王某，则该开发商对商品房的屋面防水工程的保修期限截止日期为（ ）。A.2018年12月1日B.2020年12月1日C.2021年3月15日D.2023年3月15日【答案】 CCD7G3X4D3C4Y8B10HO2V6I1R6L9F1Z7ZK10J3P8E5B1H2I583、申请房屋所有权变更登记时应提交的材料不包括()

42、。A.申请人的身份证明B.房屋测绘报告C.房屋所有权证书D.证明发生变更事实的材料【答案】 BCG3U5W2U6H7R7J5HU4Y8G3P9U2J5B2ZX3W6Y6V9A7D4H984、城市商品房预售管理办法规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过（）万元的罚款。A.3B.5C.10D.15【答案】 ACW6T6X6C7Y6T1L8HW6T9A7X2Q4Q7U6ZC2K3C6F2W1R4W685、虫积腹痛宜选用A.干姜B.生姜C.花椒D.荜茇【答案】 CCU1S2M3Q6B7W4H8HZ1Q9K4C1P5F10W7ZD5E1

43、O7L4X5J5W686、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，城镇土地使用税的纳税人为（ ）。A.代管人B.实际使用人C.无需缴纳D.管理单位【答案】 BCV7B10W4L7C4U10K10HE3Z8A7I8S10B6Z3ZF10R10V9D5Q9Z2G587、2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。(2010年真题)A.1%B.1.1%C.3

44、%5%D.6%【答案】 ACE10Q6W6T10F7M2A9HT7C4Q5F6Q8G2F9ZD8R2L3Y9A10E9D1088、（二）周委托房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李经过比较，推荐了房地产开发公司开发的内销商品住宅，周同意购买。于是李与房地产开发公司于2015年4月12日签订市内销商品房预售合同。周将佣金交给李，并将全部购房款交给房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周所购商品住房交付其使用。A.代理B.居间C.经纪D.代办【答案】 ACF6I1S8I6N10Q1K3HT3G8S8K4M9U3N3ZZ5K7W1T8L10I6D2

45、89、2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。(2010年真题)A.用于装修房屋B.用于购买国债赚取利息C.用于购买股票赚取收益D.用于购买住房【答案】 DCV9Q1R2Z7A6E9V7HX9T10A6G10N3O9I9ZU10A6O4T6X10K5X690、房地产买卖按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，面积误差比绝对值超出()时，买受人有权退房。A.1B.3C.5D.7【答案】 BCF2X2I4S8R7O1R1