2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题A4版可打印(湖南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACB3R7F4J2H7U2O6HD1E7U8E9A4Z4R10ZC8V5F4U8L9O1N12、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCA6S10Q9X8T5P8Q9HE4B2D9K9V10F9D7ZM1C9J7S8Z8W9F13、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案

2、】 ACU1V3Y2C8R8L9E9HL9Q9U8V5R8Q2D2ZA3J4M7D9I6B2L34、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACD4P4H1I3W6J9R3HD5Z5J5G5K7G10Z6ZM8G1O1L10S5R2D55、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCH5H4O3F5W9L3X8HG5I8G9N6N1D2X9ZT10V3O10I8T6N7J76、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履

3、行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCD6Y8W4Z6N4D3F9HT6G1T3I6K5I7L8ZM7B2Y6Q4I2R2Q47、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACJ9S2C8X8K5N8E9HH8X4Z3M1Y10M2W5ZN2Y6M5P8E2D3P98、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCS2R10W3A3S9L2P2HC8S10Q5X4J7D7S10ZS10U7

4、S7X10X1Z10X109、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA4F6Y4B10W4G9K1HA6U3Y5H1N10H1X4ZM5O8X10S1V7R7V1010、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACF9S6Y1D8Z9W9J6HT2B9H9B2L5S9Q6ZJ6J2Q10S9A5T3S811、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的

5、归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCX3T8L9V3V4N9P1HO5U2S1X3A10H9V3ZB7J10U1N3O9Y4J912、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCR1Q7X2H9L9I3V1HM8O10A8C4P3J3E10ZH4F7F6H10N8Y8G113、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房

6、地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACZ5Y8C4S3B6Q9W2HW7H6X1C3F8S5B8ZG9C4R10P10L2T5H614、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACZ10X7B10G4C9K4Q6HY10S2H9U8C6P1J1ZF3M10R7S1P2I10Z615、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCF10Q1J2W6A7F1

7、I10HP6O10R2A4Z2C7J10ZP8H10J3W4T8Y1W116、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACD9G8W6N7V8Y10D5HA3K6Y1Z4T6S9U2ZY1R4O10H5H4Q3U1017、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCK7V8H10W5M5G1G10HK1F7F10C2O4Y7G3ZS8C9G4A2I9D

8、5D818、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCG1C5V1K1J2E5V9HP6W3F4S3L1M9E10ZT4B1Q6R10M1V4H219、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCK4F6K9F5M6W5Q6HV1I10S1Z1Y4M2A8ZB10S2X7W4B8N3B820、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACE2T4D2V9L7X1Z3HA4O3T10T8A3N10T9Z

9、L6H4K6V7F2B8B221、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR2R10B5B3O9U4A3HQ4Y4A7Z10S10C8M7ZS4D1C6J9L7P7K922、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCY5C3Z10P4G2N8O8HS4M9X9Z8X8I9X10ZO5G7H3J4P9R9I823、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以

10、分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCB8Y7D6U3X1Q6Y3HO5J6W9W2E10R3F4ZL4B7M5L3A2K1Y924、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACU3H9L3T8V7P7A5HZ1D1A4K10L8B7D1ZB6M8Q1Y7L4R9R625、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办

11、理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCN8W10L2D5A8D7D10HW2P9F8Z8R1J1X4ZH6B10C5G6S5X7T726、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA5V6I8X2H6D3J7HU8E8K9V8O6C4T7ZH5G1W7G10O8P6N427、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCT5F2U4R5U9J9P9HY3S9R10R7H8M4J8ZD10

12、Z7I3F8U5B3B928、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCI7Q1L5X8G6T10D4HW7G10A6V5V2Z3R5ZG7O8W1Y3M10K4F929、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACP4Z6D4R3E3J6Z7HV3A9A8J3G9O8J5ZZ2W2W4C6X2B3D530、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案

13、】 BCO1Z4U4E10B7X5Y1HK6G1J3I6G7W9Z2ZW2D4S5G2L4L6B431、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACZ7Y1D2N6Q10O9P8HX6B8Q9K9Q2I2J7ZT7P9H1Y9I3H9D532、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCI6I1N9H2C7J3E5HR10P4K4

14、W3R4Z3T8ZC3P4N8Z6W8V9X233、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACE3D1T8C8Z2W6N4HN10M8W3M10E7N9I6ZE4P5C1G1X10A9W434、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCP5K5I2B6H4C2S3HN4R4Y4J1I10I9V4ZF2O10U9Z8V3X4T1035、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】

15、DCT2J9Q2W9J8E1J4HM10V4R3C7A7O2Y3ZS10R8L10E3J6Z5T636、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACV7R8C

16、2C8T10F4G1HG10G5S7S9D9H1E2ZM1N7W8W6J7T7M237、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCX3E9I9A2K6C2X9HY7P3F10Q9J8D10G8ZK8T9H4P6W2M9X838、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCO3D9X10J10W1O10I1HC9X4M10B7H6U4S5ZV2I6A5D2N3Z4C139、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B

17、.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCB6E2W4B2Z5P6W7HX4U10H10Z7F6U10O8ZQ8N6L6W9V10E9Q640、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCR2S3H5V1E5W8V7HT8I6Y7E6N8J5R4ZG3L3X8S1Z9E9B641、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCA6M

18、6P10T5N4N10H8HW7R3C5B4R3K10B6ZO4V3V4H9N9P10B1042、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCT6I9W6P2Z4R7P6HF9T1H7E8S2T5Q3ZT4F8W4Y1E1S2A443、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D

19、.注销登记【答案】 BCB8H7B5T4O3S9F4HD3O2Z5N3Y8E4M5ZO10W6C8O4Q9X8P844、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCZ8Y8Y1C6A5Z8Q4HL4S7R6F9Q1H6D5ZY3V9D1X3G2M6G645、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCU1B7X5H5N10T2Y10HK7E8W3M7P6E6W6ZH2D3X10F7K3E3X846、利害关系人认为不动产

20、登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACR2J3Q8M4K8R10K9HT3W7B8Z10B10N5K6ZZ6W7W8S1G8N2S847、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACX5A1B2H8M2O10V3HC9D3J2B10U10O5M9ZX2X5P2Y9K4C9Q148、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCN9M10Q10K10X7C10A5HB5X8A

21、3Z5J6N10A1ZU6I4S1F9P8F7X649、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCK4H3C6M3A6S5Z2HF8V5L6Z2Y5K7O8ZT1Y9E10J6V7P2A950、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCX10S9I1Z5C5F6H10HK2R1S1

22、E10N8F7G9ZA5Z2Y2W10O1E3N1051、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCF6Q10V10K7A2Z8W3HU8F6T5R7D4C5M1ZI7U10S7H2Z7H6V252、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCB7A3E4G2N2Q9Y6HW4Z4R5B

23、2P2I6N6ZV10T4M3S2D6Q1Q153、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCR8R6U4G7T7R9S7HD2K4X10R7O4L7P4ZY7C1N3A2F7V3T754、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACB2O1L10F8P4R10E2HV2F3K9A5G8F1N5ZE10X5B9Q7M10O6J655、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（

24、）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCY4E5J7E9U1H7W3HY3T7X3T3L4M2E2ZE2C3F1O1I1H2O156、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCP7E4M8N6M7U4N8HX4J9D8K7F9D9U10ZM6C4Z9U2W5T4J257、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCQ4Q6F3W10O5D7A9HD4D10C1U5S5D8F2

25、ZN2A3Z8N9H9J7V158、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCE2Z5B4P3S4R2L4HA3Y6T10T4J9T5V2ZA5L4R6T5R2Z10V1059、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCP2Z3J1G8U8G10W4HR9J1V8Q9B7D2M9ZG4O6U5Z4P1D8C260、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小

26、区获得D.联系有关单位【答案】 BCX3X5P4X8Y10Y7S3HI2P9L4L9H9J5M10ZU8E6C6T4Z2B4R361、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCR5U6E7V5J1E7E10HT8Y3N4C10W4D1U7ZQ5F2H2Q6U4R1V662、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACS8I3I2R4S9T10G2HY3T2S7H5V5K3W9ZU3S2T7E8O7R8A563、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A

27、.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCT3Q3J9O9B4L2E10HE3N8K3B4W6W6V6ZA9S6V4F10I8N7M364、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACZ8T6O8N10L9S5F5HA2Y1K9A4E1I4B7ZH1X8V10Y8W6E1J465、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCK3K9H5J2R7X6T6HF2I1M10W3B10T9K2ZG

28、1X4X5S10K7W4Z466、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCG6I9B3K9I10F4L5HG7I8J9J10C2W4Y6ZZ3K6U7E6E2T6C767、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCS1P4O1I1U5R10L8HK3G9N10W2J9F3S10ZU7A6N5P9I5N4Q768、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房

29、屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCR2J7H5Z4G7P7K3HK9X6L7D2Q5M1H3ZP5A10X3W5F1S3F869、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCO8L6Y1N5X4O7W6HT7A2L8O5Z5Q5J4ZS4C8H5R9S1W7U770、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCS2

30、A9S7W6P9E7D4HK4G3Z10Z9C5H7Q6ZE8I5P10N5E8K9W1071、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCE7C4N9Z8H9F3S5HE9J1H8D7K1F8H2ZJ5D4Q5M7K8Q4T972、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACX6Z7U10A3Q9T9K10HS1A8D1X3G1R10W2ZA3O4J8T3J6O7D873、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房

31、转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACJ3G9T7L8H8R4B3HE8X6B7C7N8K8E4ZS6K9J5J4B10J4T1074、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCQ2R7D1J1W3M7T7HB3O9V6P6X5R1T6ZC2Q9E5R4V3R3L875、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCS9I4T8C9I10Y2I8HT8A5R3Q6M6Y5I8ZO9J5B7I1L4F

32、5D276、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCY5B3J5M7E10F2S7HN8L5Q1L4D4Y7I2ZH9Y7B9T1E1T8O477、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCI3X7J10N8C8H1D1HE3U3F4B1X5O1C7ZR7O2J4G1U7V2W178、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCB7G8C7C6T10P2Y

33、1HO2F4Q10X6E3V4A7ZX10E6Z9H3U5P3X579、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCR8H9Y6M10V10A1C3HU5Z6T2Y10V2K10E7ZR6A5O10U5T4X1C580、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCG2H6Z6A4N10H8I2HO2B6I1B5S9S2Y1ZS8F10V5C3C6B7O881、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记

34、备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACC5S5W9P10Y6X10Q8HG5F5G1P7E8V6L8ZF6L1X6W9T7L6X1082、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCN1V3J1V8X4N10N1HY6G3B10Z7H10Y2H7ZQ4V6Y5Q10T10O8Y683、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经

35、纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCA5V7F2U9Z5J9X2HZ10B8T8X2N2Q4H1ZY2S4S5R1M6W10D884、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）

36、。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCM5T9W1L10U9L4E10HD4K9H5H5O1R3X5ZX4K2N6K7A6T4F285、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCT9V1P9I10O4U10N7HB10G6I4U3T1Z5D9ZG4G1C2W7N5N9N886、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACH10U7

37、Z8U4N7E1H7HI7N9Z2M3G4A2Y9ZD6J8J5J4Z6D1Z887、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCR10F2H10N5N10O1G3HR8V6O10N1D4C9P8ZO2Q8X4D9A6V10P788、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCD2I7M6M5I7V5X5HD2Y5X5K5Q2B3N3ZQ7Q4L3R8D6H4Q689、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书

38、C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCE10X5F9X9N1G6V3HA9U3V6E8L1S2U9ZC3X7A5K10A7O2Q190、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCJ7O6S5C6U6A8Q7HM5S9J8G4X4G9R1ZA6A6X8Z5O6J4O191、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCT7J5M2Q10Y8B10X2HX4P4W3A1V10E5Y8ZY9Z

39、10Q5X10M8M10W292、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACC6C8Q10Z2P9Q1G3HO8T9R8U10F4R1C10ZV5W3Q1Z2D10H6W693、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCV4C5M10G2C2X7S8HC8T7T7X2L5T1R9ZR7H1M2Q7D1E9P494、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企

40、业D.国家土地部门【答案】 CCG8V5C6R9T10K7M1HU4R8T4L6E6Q5U5ZL5Y2O4K10K8N1G195、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCZ2Y3W5A3F8B6E8HQ3B6B1O7S2B2D8ZQ7G2R7I2Z4Q6R496、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCA5V3X9C10N3Z10B3HF5R1X8X8H7G8P8ZE10X4M10J1B10K2R497、商品房买卖合

41、同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCS5A10O7E5X3Y9B1HV5K7Z3T1J2N7D3ZY8L3H2X3D9T9F598、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交

42、易条件【答案】 DCV10L3L4Q8Z1W6I1HE5Q3K1S4O3V5J6ZP8T1V10V5V1B4C299、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCT4Q8L2K6T2H3A10HK4G6U2Z1L3C10Q1ZA1P4R6K9J7A6S9100、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B

43、.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCK10F10F1C7H7W8A4HL7J7J4A5F10L5M8ZI10N9I8V1Y8V10A2101、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCR8A10Y7V5W1N8J2HT9T10W4F8G8L10C6ZY5M10W4J9H9P5C8102、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACB9P6U6T2I5K6J10HN6S9B5U10Z10Z2V9ZD8K7B3K3S10O1X2103、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房

44、贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCB6Y3L10U10N7T5A3HK4V5J6P2L4T4H6ZT5J10Q4Y10M7N5K10104、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM5N1A1O2E8X5S4HT1U10C5O4R8Y9G8ZM2Y5U1J8Z4J1Q2105、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差