2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库自测300题附有答案(山西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、现房按照（），可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 ACE10G9W1S4F9D8G9HG10W1D3O2Q7A7R7ZC2D2N1S1Y2S1Q92、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住

2、房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 ACG7J1Z1D3X8F3D2HO9Q6Q6X2A8P1J5ZY10Z4S5R5H1M10K53、商品房销售明

3、码标价实行（）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 BCJ9F1K5W8Z2V8C3HO1G9B1P3K3Q3F2ZV5S4J2T10D3T9J64、不动产申请以（）为原则。A.一次申请B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】 CCE3F6T6V1A8K5L3HY5H4X1C9X8P8Z1ZJ9C10B4P8F7U10Z15、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】 ACP1W9M6U1I3C10S10HS9C4Z8M9S4P7R3ZE8P6O2V2A4T2S66、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是

4、（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACC10L7K1Y3Y4B4J10HR6M1J5U10J6F9Y1ZU1M1M6M7I1D7D47、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACD5R3H4K1U4I3N7HL4L10Y3F2M1I8W3ZV5W2U2V2S4S9L68、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。A.尾盘销售代理B.承接物业服务C.房屋租赁代理D.房屋买卖代理【答案】 BCS1U4R9

5、C10Y8H4U2HA10P2A3Q9B10D3B6ZT5I4D6E3K5J1X19、前期物业管理合同的签订主体是（）。A.房地产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】 ACR3J8J2Y10U8Z2M2HR9W7Q3P5W1L8F2ZY7D5O10M2W2V3Y510、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】 BCN2K1J8E3Q1L10S5HU9Q1F1Y10T10W9G1ZE10P4V1N7M7L6C911、民法总则规定

6、一般诉讼时效期为（）年。A.2B.3C.2.5D.4【答案】 BCK3E2N1X7Y1A3F7HB10I3R7B1F4B6X9ZY3B4F10B3O10P9D112、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCR4X9D8D3J3A7Z10HW9I9B1V2M1P4T8ZA4G10O3J2D6I8C213、下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】 CCX3E4D9R6V6Z4I10HW5N5S3H

7、7C1H3X5ZL4J2B7K4P5E8Q614、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。A.出租人将房屋卖给了父母B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记C.承租人在合理期限内没有回应是否购买D.出租人将房屋卖给了朋友【答案】 DCI5J4G6D5F3H8O5HN7F5J2H8R4G2O4ZG9C7R2B10T4C5J315、房地产交易资金的交割方式分为（）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】 BCO5N10W1R3B1S5

8、T9HB10M8Q10C10D5B10R5ZQ9U3Q1M2V4I5K316、房屋所有权人张某与承租人王某签订了房屋租赁合同，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。A.有效B.无效C.效力待定D.20年【答案】 DCR5I8X4H8A6J8C1HU4H5G3P4T1E8S5ZS5W6N8C9L5H6Y117、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】 DCE8Q1W4P5S6M8W4

9、HR1J6A6T10B5Y9K5ZD10U6D1H2H8D8L818、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 CCC1O9X10H1U7F4U7HZ1W10N9L6J2P10X8ZU10X8U3O5J4K3A719、下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】 CCZ10Y1G9X7G1Y3M2HG2F4X8S1Q9Q2Y2ZH6W10L10K10Q5P4R520、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于

10、甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCV7X3Z5R5B5D5H5HB4A3N2A3Z8F9F4ZK10K4W7H7V3S5I1021、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 CCP6H5B2R10A10K10R1HH3P6E6W2B4N8U5ZH2I6U7P

11、3T1H1E622、不动产登记时，应发放登记证明的是（）。A.不动产首次登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCI6T7Q6N10L3I8C5HX4B4R3F1I8E9W5ZV6I4S2S3Q4H10L523、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）。A.变更登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】 ACL8G2W4J10H1Y5O7HV10B10T8F10D10W7R10ZR2K2B2N1D6G6R124、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACN8P4T6K8S9E6E8HT4K4Z8C4N9G2W

12、1ZT4R2W9U4A6N6N425、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCG6Y2M4E10X8C2S6HP6Z7S7I8S2A8W10ZW4H10Q1N6O10X7V626、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 BCD4T1N10W5P4D9W10HI7V9R6B2M10V3R6ZE4S10K3W6V1Z10E827、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】 DCU1P8

13、H2F7M10I4E2HM1L1P2S9E10O5F10ZC2S1F6I4O6V5S928、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCL8Q8X8M1R2W7S4HC4J9N3S5B8R6T6ZU6T1L9F4G7O7O129、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。A.0B.500C.4500D.5000【答案】 DCP4T2M2O9J3L7J7HY5Z7Q10Z4E9K3T6ZA3Y5W8D3C9C1Q530、按资金来源划分，可以将房地产交易资金

14、支付方式分为（）。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】 ACT8Q2X3I2F4I2T10HQ6T1P2D5B1W4L1ZO2B4V10O9L9C10O331、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 BCT1E1R1T2R5S4R8HL6C5Y1W1H10G9Y10ZD6A8G9T8R5Q9R832、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。A.缴

15、纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCV2I10F7Z2S10B7C2HT6X10P5C4J10G7C10ZD4J8I4Y8U7N5N433、下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】 CCB7Z1J1S2Q9B6X4HJ5O8T6P4H2U7U8ZR2A10Q4T4N2Z10B634、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACR10V3H1F2W5W9G4HL3W6H5V2N7G5U4ZL8S4H3M2X5F5S735、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次

16、承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACI3W8B1E4A9D5L1HN8K10E10G5J5W9K10ZP9J1Q6V7V7P2Y936、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。A.房地产经纪B.房地产估价C.物业管理D.房地产咨询【答案】 CCE9O9J6Z1T10R1J2HY1P2Q4I1A10K3M2ZO5U6J3Q6V6F5D837、（）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCX3W1M2G8F7Z1F8HM1F1R1D9G4B7M6ZI7Y4K9Q9J10U4N838、在

17、不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCM10E7T4U9L6C6K7HD2W5F9V4L10P4V10ZJ6S10C2I3S10Y5W639、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCG3G2F9K8T4P9H8HJ7L2G6O7A5A3A10ZO9N9K6I7I9D7X540、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的

18、临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 CCB7L3F7V4E1H7J10HJ1F7I4D9P2Y3D8ZB5Q2F6W1U6K7V341、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCR5I5H4N9H9F8R10HZ9I3K10X3Q1A1T1ZZ7E10T6H2I9D10L1042、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。A.客户的储蓄B.客户的单位性质C.客户的年龄D.客户的家庭组成【答案】 AC

19、E1B5N6X9Z6E5I8HA8L9I5Z4X10M9Y6ZL2W4J6G9I5N1U543、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。A.实际交付订金B.实际交付定金C.交付了首付款D.进行了交易资金监管【答案】 BCN6B4C8Z1K4U3G10HC7D4V6W10N2N9E8ZW3X4O9C1J2L2M144、房地产交易资金的交割方式分为（）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】 BCJ3T6E2H8C2Y9Q2HD3L8X10

20、D5A10G4P9ZI8G10H3H4M9H8A745、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACZ2D5D7U1O9F1C8HL1K10D4B2V10W8Q4ZD1U10F1H6E3C5A746、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】 ACF5N1Q6O4B2G6C4HY1M9P2L2O1P10D5ZK2O10Z2M4X6Z1N447、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书

21、时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCY7A7T2Y10N9M6N10HU3C7H7B9Z6L8J1ZP4M1H4X3S10K5H248、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCQ6I2H7O5H4S2U3HY10Z6J4F9V2G7W8ZB2X4X9C2T6F10T1049、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。A.查验申请人提供的权属证明B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】 DCA10X7T6K

22、1J7Q8T7HQ9V3E4P9O3U6T2ZF10E1O3Z6T3G2S250、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（）。A.契税B.土地增值税C.个人所得税D.印花税【答案】 ACD2K9S6H3I5O6D6HP1U10P2H8A3E6F7ZT7S10X8G5O7B5M251、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCA8

23、F8M1O5L7L6S10HP3N10Y2H2T6E6T2ZU2Q7D5E2E10M10U752、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 DCN1P6F1V4S2C1K6HN3S5V10L10M2A4I5ZM2L1H9L2Z1S2M653、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。A.退还给业主B.随房屋所有权同时转移C.上交给业主大会D.上交给业主委员会【答案】 BCP8D1U4D9P4T1J10HF5F6E8D3U2E9X1ZL7B7O5Z3H4C7P154、关于房地产经纪

24、机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。A.应签订合同，按约定收费B.应签订合同，但不能收费C.不必签订合同，也不能收费D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】 ACM2V10X7B2G2Y9F7HT6V3P9U4R3I7L2ZP8Q6N2X1O10R2P755、 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】 BCY10K8A1B5D3V6U3HW5Y4L4U10Q1Y5N9ZY9N8A6L7R5Q3N856、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D

25、.已列入征收范围的房屋【答案】 ACW8S5T9R4A6C3N2HP1L7P2B1A4X3U1ZJ2V1V8H5A8A2W157、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCX1E10O1Y5R10P2A8HN3X8X2Q8U9Y6C1ZN4V1Z6R2V8Y1P358、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACP1B8R6C3K9L7J4HC4O7Q3A10U9P

26、9J6ZM1K3A6V4Z10S1M459、房地产交易中，客户对（）的排放较为关心。A.生活污水B.生产废水C.雨水D.地下水【答案】 ACU9J1J6L2P4Q1F3HV9R5Y8S5V5U5O1ZK5V2K4Y1W4H5L1060、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCK7J5Q8W10V6H6F10HV8W9H5A6O7J2V2ZV8B1C3K3R6L1Q1061、以下关于地基的描述，不正确的是（）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】 CCH4M3L10D7K

27、10L9W4HD4I10U4V1O7J8G2ZQ6C5B10Q3E3J5G362、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。A.尾盘销售代理B.承接物业服务C.房屋租赁代理D.房屋买卖代理【答案】 BCF8M9D9U8T3K8X4HI8X2K4C1K8H5K3ZN5P7N5P9Y3N10S463、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（）。A.异议登记B.变更登记C.预告登记D.更正登记【答案】 DCS8N2M8S9O9E9Y2HZ3O5E6R8W10V7Y5ZA3D4D7F7O2I8D264、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只

28、能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCO8D4F7S4I8T10Z9HO9Q7K4V1R8J1L3ZL1A7J10F7Q3X8O365、 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCM1E9A4X8I5H3A8HA3T7Q7I10N7I9X6ZG6K5G2H10C3S6B866、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.

29、1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCS9E5F2B4H3Q4C3HX5Y10M5I2S3J7E5ZS3R9W4O6S8C9Q467、防范贷款风险的重要手段是指（）。A.选择合适担保机构B.正规办理贷款手续C.客观公正地评估房地产抵押的价值D.律师事务所的选择【答案】 CCS8T8U5F3K7C10J8HW1G8C5N10W2R5Y9ZF5R7V4A3M10J4W568、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCT8D7O5W4H6L6S1HN9A4X4I3O8F2U4ZR1T3O1

30、0D10W6E6O669、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCC4B4Y3M3U1L8D6HL1M9U1O1F8F7E9ZU1N1C1I4T7I6O470、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACE2L6K10O4F5I10B2HZ9D8V8M3J9T10S7ZU9P1J4U5O4Y9C771、办理组合贷款，申请人须

31、提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCB5S8N4I8B1O6P7HC2D10Q4A1J7B2T3ZV5A5K8X4X8V9E272、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCF7I4R1L3F9Y4S4HD2H5Q8Q4R7J7E1ZY6O7F2S2X5L2V573、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCW7P5U9K6J6X4K4HL4J

32、4V2N7A6D1N5ZD3P10V10B2K9D10Y374、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 BCH8B2H6B10E10N2K4HL10T2J3T10Z6R5B6ZB6H2Q9J3W2T8X375、下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。A.公立医院门诊楼B.公立学校教学楼C.乡（镇）村企业厂房D.农村宅基地上的房屋【答案】 CCH5C7S1D6A10R9Z5HM8K10C5A1A8S3Z4ZQ4Y7J4J7N7K5G176、A省B县人民政府为加快城镇住房制

33、度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性

34、配套公建费）100元，贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACE6W8W9P1K6O3G3HK4F9X8N9L1V6X8ZK4P8O4W4N7W5S777、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】 ACE8L9S7L9C6I5A3HW3D8C1T6W3I5G2ZX5C5D4W6N7I6O378、下列属于不动产的是（）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 ACE6N7W9B7B2J1X7HD5L8Q3T2M1B3Y4ZX7V6X10K6K8F4T279、下列选项中（

35、）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCO9R5F6R10K3Y7G9HV2W3I4M3V10H1B2ZU4R6O7C1V1F7B580、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 CCQ8E2O9I1M5U7Q1HW9D9Q1S7Q10R1J9ZN5W2V6Y4D5Y3N281、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACC9U

36、8H5I2Y7Q9Z4HF3H2S7X2R4L5Q1ZN4H3P2Y4Z10K1M1082、程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）。A.房屋的使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】 ACM6Q10V7O10G8P4A8HK4K6M10P2T6R6Y9ZH10D4L8N3L7U10N683、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 DCY8V3W9W10O3L10A3HZ6T4U10Z1J5X5A7ZP1D1O10C5U7S1A184、已购公房是城镇职工按

37、照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCV6E6R7D1K10E10S2HZ5H7K5X10H4B8L5ZR5M9P3U5X1M3E785、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。A.应签订合同，按约定收费B.应签订合同，但不能收费C.不必签订合同，也不能收费D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】 ACX1G8S10R1I6U4A10HW1T8D5O9B2B4P4ZD5B8T9R3Y9J1I1086、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监

38、事会D.职工代表大会【答案】 DCS8E7R9Z10A5G1Z9HU3L2R10Y9R3L3S7ZT4K10A1E4N9V9X487、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACU3Z1E4G3I7K3Q10HQ9D5Q8Y1A5G4I8ZD8M7G4F7D5P8H388、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。

39、A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】 CCH7W2J10L4Z1F7E3HR3H9L4O1C9S6R2ZX9A1P4J8A2I10K489、委托机构代理销售的新建商品房项目，房地产预售广告必须载明的事项不包括（）。A.房地产开发企业名称B.代理销售的房地产经纪机构名称C.预售许可证书号D.承办销售业务的房地产经纪人员姓名【答案】 DCR5G10Y1L5B6M1U9HI3W9C8T7W5Y7P8ZF6R3L6Y4A7K8F290、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答

40、案】 DCQ5J6Q10P5E8D3X4HZ4J8G9E8C8V9F9ZQ10B10A1D8B2P5X191、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 ACD3F1H9S10V2R9E6HY6J3C2I9X8T3K5ZZ10Q7A5A10U10A5I792、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCO2I3Z8W5U5Q2S9HB10X3C1G5G5A6P7ZE2Z2R5J3S3X4H393、不动产登记时，应发

41、放登记证明的是（）。A.不动产首次登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCX2G7F9K1Y7B8A7HE1E6A4J1C9P5O4ZE5M3F6A1E9C9M994、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCR4H3S8N6L5L2M7HY9E9V4W1X5D5C5ZQ3B1V9N2W3N10Q995、 房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申报成交价格。A.县级以上地方人民政府建

42、设部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】 BCQ1P10S8E3T3Q2M10HL4H6B9U6W10Y10C10ZS8H8R5Z1U10G2N396、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCJ9A4I10P9G3I3P6HA3N8A2W3M7Q4U2ZM1Q6Y4Q1Z6G3F297、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我

43、国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100

44、元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 CCL1H8E3A5O1S2P10HK7P1J1U3T8D3S1ZX8H9O4L4W1O6E998、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACV5Y10E7F10S7L6Y3HY7G5Z10V3K6R5E10ZS1N4Q7D6C8H9T699、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.首次登记【答案】 ACU4L7O10A7D8U10D7HI3P4N1B3J5V9J1ZA5D7Z6D6J5F9Z8100、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.