2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题（含答案）(安徽省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCZ2N4G7K9I7D6G9HL10P5M9Z9R3X2X8ZH3F2T4K5G2U10H42、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACX8V2K10U8H6U7B8HV5Z1

2、Q3M9U2L3L1ZE5Y7L6D9X2R3A73、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCU9B4E7N6H7W9C3HA7V6G7A6Y4Z2Z1ZT8F1O5V7T8W2F14、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCU7P10H4J7U10T9Y5HY6R2O3Z8D8Z10R7ZH3I3T7C9Q2D3V35、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易

3、B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACQ9E10M9W2C4T2A1HY2L4J10N4F6C9J7ZP5E4V8V3S6S9Q56、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCN3Q1O7E4F8H5Z2HB5C4S5H3L9O4G1ZY3V5T8E2W4S6Y87、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP2W10Z9V5C8A7L7HZ7F1K4W8I6I9V9ZZ5Q5P8Q8S9T10M108、（）是与客户建立

4、情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACH9F10G7W9J6J8X5HN8E5G8V1O4W8E1ZQ7O10H6H8T7H6E79、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCH1V6Z1C8A8J6A10HW10U8R5W2D5C4I10ZL8C1I10B6G5H7U610、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCC9W5A10A9R8C2Y7HM9F4Q9Q2

5、O6X7U1ZA8B6V5F4X7H1A111、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACE10O4T1C10T4I10E7HC2R9A8L5N7B6I5ZV5J8H9S8R8F10A512、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCF4N4J6I9B10C5Y10HM3S2C4P5Y8J10U8ZD6E6H3M5A9X8N1013、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（

6、）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCD8M4A10J4L9T9I5HE3M5G7I7Z8Y2O5ZI8P9T2L10A6A3K914、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACG8B6J10L3O8L9X8HG6Z10P5S7R3Z8M9ZH5P7H9O3M2X4L315、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCO5B9R6E1Z8E7M3HG1X10G3N1X

7、9I1J8ZM10M8K8I3Z10E10X816、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCM4I2Y9T10K3C10M1HJ3C7G5S5U5N4E5ZS9Z3M8X1F4G8W517、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCF3D9X6T8G3S4U4HP6E8V4O9A3P3A9ZU6R6N10F9S2O1X518、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D

8、.土地的研究【答案】 DCM3J1U2F4N10G10W5HY10I3Y2V2S7W5L5ZU8M7R6S4L4U7W919、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACW2F8M9Z1K4K4D8HC3I3L6I5S10H2W8ZF5F3F7Q8U7C5A720、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCZ4N7C2I5B6D7R9HR9T4E9B9S5Y8C9ZO3I10V1B7N6O3O121、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.

9、房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCW9K6T2K10L2W6Z10HS3F6N7O9J3K2R6ZK9R6C9R5A8O8U122、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCA10J7Q3N6L1S6E1HZ1O7M9L1W6U6O8ZZ5G9L7U5X2C10W723、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACA5E7S3K1M7H4P2HH9C7Q2G6R2W6E4Z

10、I3N3T4G8R9R9X624、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE6Y10V5E5V2C10Z2HI3B5F6P3I2N8K8ZT6D1Q3L8P7P4Y825、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCG2U9U6Z1W7E6E1HO1Y6T3K9E8Q10P7ZU9B9O10L3J10W1B126、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则

11、2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCI4I8R4D5O8V2T10HZ6P2M5N2L9N9J1ZH4A4S6M2N5P2K427、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCR6A10R8A4Q9D10P8HH6O1Q9O9I3U7D10ZE7T4O6M5P5D2W628、下列关于带领客户实地看房

12、过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCF6V5Q7M7O1T8P9HX3L8W5A1F3Z6G1ZK7O5P10A2H3P10G629、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACE10G7X5S4

13、C5R3Z4HF8D10D1C10F7U5B1ZU2F2T9P7U6X8P730、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCD10P10L8K4U4P8T6HQ6B7J7U8R10N10E3ZV1J4K10L6V1T2U1031、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCS2P7V6F5O3J8V1HJ2C6Y3H6N4G5P5ZU4O3Z5W1S10G6Y532、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为8

14、0%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACW9F4F5R5P6X2L7HW3R10U4J9Y3N2K5ZE7H8I1S4N7I9K933、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACB5U6W8E9X7E4S8HD6X7G3R6K8F9L9ZG6K9E2J8F3L9R634、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACP3Z9Y7A8F10M8H1HA2G8Q2N4M3B2H4ZM9V6H2I1

15、J3Y6M235、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACH2C5O5P4H10D10P8HE5U2B10W3F3D8Y10ZR7H2H7B7O1C5O436、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACI6H9N2H5Y3N6P4HG6Q5O6O8Z1M7U10ZJ1L5F4P3Q1A9K737、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需

16、按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCJ6L2I4Y2W8A10L5HG1R9F7M10K8X10K4ZA4V1L1N4C5M3M538、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACR2W2H1V2C9I1R10HS6J6P7Q8P4V10Z10ZQ2B5X6I6Y6F3P339、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCA3K4J7W8K6K10I7HJ7F3B3Z2N5L10C4ZZ7

17、D2Z2K7V3H2Q240、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACC7H10W7O9I1O2N1HP3G6D1B1J8H4Q4ZA1C6I6J8T5G10G441、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACU10P7Y3I9Z8Z9T8HP5O3I9P2W3P6S9ZB7E3M1U9P5N9G442、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委

18、托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCS2N1U1E6U2L6N10HG4N4D9L9J2N5E2ZE5Q5X6L7L4Y6U943、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCH10C9E10J10A5V8W1HV3R6I5L9F5C4O1ZV5K2K4P6F4V8K644、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCS9B7Q3B5J4O7R4HY5F3K7H7N3A4D8ZH4A1U8G

19、8E9F4H945、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCH1O8B6E1F4T1X5HD4E7F4R1E4P7K9ZW8M10D4F1M4K5R146、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACJ5V7C2O9J6F1Q5HY5F3Y9K4E3Y4W10ZA4E1B4Y10G8Z4J347、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.

20、口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCR6P10P2Y8J9X4L5HT8O1V5H3I7J5K2ZK10U10O6U3P8D9A948、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACA6J5B4J1Z3B10F9HD2B2R6E7P6S8I1ZH7S2P8U5I3K6H1049、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论

21、进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV1Z8N7J8Y5Q8M10HS3V3D6N1U2O5U7ZB9T5A5L6X3C6K850、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCL10M7G5M1M6L2R9HD6D7Y5O5V10F7W10ZT4O1G6R2F1W4U1051、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCJ8B7G8N5K10H3

22、J4HE7Z6W9Z3L3P9F9ZK9B3B6K8M2V4X852、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCQ4C5X7M9Y8Z10U7HA10A1O9I7H8X10U5ZT4A2J1G2W7J4N1053、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCQ2Z2E10W2R4Z2Q3HS5R9H4N5O7M1I3ZY3N7R3V3I3T3X854、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途

23、径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCR7A6Y9D4G1Z8L1HP5J10X5P5T1O1E10ZQ5S4E8J7D3S9Z255、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACF3H5X8H7K4Q10L7HY8W9M2A1M7W3Z1ZN8B10M6L8K4G3O756、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCS4T3D6G8O3L5C2HL5V10O7V4E7B5J4ZR4O6W

24、6V10Y3K10A957、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACX3S4N10G4T4W5I6HX5E4A6Q2V1G7M9ZD8D2I4D4E7R8X758、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCS3Z5M7E7C2I5S1HU9O6C9C1U10K2J10ZN4Y2Q6O6H2I3V859、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCS4W8T

25、10Z5J3H8I3HF9I10C10R1U5W2G3ZA2T5R2O1G1I5R960、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCA1B3W3U9F6S8A8HQ4J1E10O4C7R1C6ZS9Z5G2I5R4H1Y761、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCK9J3S10O1W2C10Z7HC6W10C7C9R8N3G6ZT8N5Z10S8K6D2P862、房地产

26、经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCZ2Y7O6B7T5P8M10HD9D1L6N5R6B6U8ZD10C5X3S10R9C1B963、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCZ3U7D10Z2Z7B5T6HH7J6X6X9B4O5K3ZV4Y8P2G5J7E9B864、客源信

27、息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCQ7H3A4X8W1Q10R9HU1I10V9N4N10O1N9ZC2B3K10X7F10X7R865、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCE9S6S7S3E4J2Q9HW9R4A5F1D6S3V10ZF2P8G8K10P1A1I766、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX9I5J6T9V1C6Z6HG3E4V

28、9Q2Q5W1W3ZL10L6K10U9V2C2N767、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCA6D10M9B1E2O7H3HU5S5K4D8D4N6I4ZE9U4D8V1Z2O2G168、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCC3F1S7H8A1C6A1HH3F8M10T9R3B5W4ZU4Y7K5R7A3T4T869、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCL

29、3F8Y6N7L5N1H2HK1W8Y8U8L2X3X7ZL5X10S9W5U4F10G470、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCS2I4U9N9B10B6I5HC9Y2G2X7J3W5K5ZT6K8A9A1K4H10Z471、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCP7G9F2A6Q2J1C4HY3H7F9T1F3Z4L10ZS6O6W10H5V10Q2S772、

30、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCS10P10Y5T2E2Y10P4HI5C9R2I10W10U7O4ZT7Z5J7X5U1R3Z473、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCA3Z8M1W4W2X7O3HM3G9Z10Y6G1X8W9ZE

31、7V3J5V9F7M2B174、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCY10A5G10W10F5G6H5HL3N10W10N8I5J9Y8ZM6S3G5J4V4P1J1075、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCS3T10Y10D10F7N8F3HK10T6P9Q8R8S6D8ZY1X7D10H5F10U3S176、通

32、过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACD9M9N10E8E5C2B10HS6D9M7W1C6E6S1ZD5F5L9A2C10S7N277、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCM5L10Y5U6G7B10W4HS2U2T2Z9N10W7K9ZT6N2U5E3E4W3F378、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

33、D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL7R3S8T8V9N4X1HC7T6P3P9Q9U4W1ZS10B5T7P9Q8P7J279、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCS1R1P9V5M7G2H1HB10O2M3P9W7Q5J9ZY9N5B10T10T8M8Z1080、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCM9Q5F4O9

34、N10F3T2HD9B1H9T4P5B8T10ZU6Z6L3A3V8L7S681、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACA3K4T9J8J2U8H1HO9N4T8O10O9P4A3ZC1F5P3K6H5L4I1082、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACG9G2I6Q9T9G2I3HA4S1Z1S8Q2N6D3ZE3G4Y2C

35、10T3Y4P483、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCD3U8N4A10Y6C4K9HO2Q10W4C8D4P1P5ZU5S5F6J6F1S8H884、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCP6T4G8N2C4L1L6HE7K8A7K9G5R1P10ZB9A1K7C5G10Y9G685、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCG3C6G3Q3Z2V7D2

36、HR5T8S4H10G10U8G4ZC6C1J2D6U10P7S286、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACZ8C5C8Z5M3U6B1HI2Y6X10C4L9Q3W6ZK1G9O5Q2F5E2W587、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCD1L6O2U9E5S7U5HI8E10U5O6M3S3I8ZO9V5O9M3Y1X5L1088、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【

37、答案】 BCI8Y10I4F7H2O3Z8HC10O8G2S9C8M5Q2ZH9U10Q7W1H1U3A189、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCI7E9E7C6F10N4L9HM5S5F9J7C4S6T9ZR1K1K7I7N10D3N490、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCP3Y2H7R9A9U9Z1HQ8P6M5A5F5R10T5ZF2G

38、5R2H5K6O5J191、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI6V6N2O7O9W1E7HK6C9O10G9L2I6B2ZU6N4I4L9G4R3L992、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪

39、公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以

40、代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCD1I8Y6A6I4Y8Y3HW8X8Y10S1F8M6T2ZM7H5R4M2D10J9B393、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCA9I6P6H5P2C8N9HL9S8G2E9P10I

41、6G10ZP1Y4B9U9O5C2R694、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCN1H1K4U4F5V1C4HV4M5C1E2B10N7T7ZC5G3B8K2F2C9R1095、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCQ10S10A3N3A8F4P5HN3B6K7K10J5J1Q8ZV9X7F4O3P1C1H596、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACN

42、7X2D5H2Y2P9A9HO7C9I5C1C7X7A3ZX6H6O8I9B2M9J697、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCP2D1Q10A3I5Q5H7HY5P5T6P1S3D8N5ZZ3A6N1A9M2A7G898、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCP1J6A1G1V2H5J9HW5K1J4K7I5O3C5ZC10N4R3A7M6H5M199、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归

43、档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCO7V1S5I3C8N10I2HD9G2H3J9X5A10F10ZM9T9S7A2Q3O10K7100、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCM6H7Y9A10N7V9L8HT9G1R1S7X1P8E9ZN1X2A8N10H2E6T3101、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCU1

44、0J9G4U10S2C4H4HX5C3B5M10M8S2L4ZB6C2O10X10B5A10F2102、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCE5H4F3V2L1E10I3HX2O10O3D9J2E5O6ZK6A6G6O10J4E10O1103、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCZ9S2N1Y5R3K5T10HL6Y2R6L3K7G6J3ZL8G9G2D8E6M4K10104、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCD8I7Y4G4A5Q6K4HZ10F6Q7T10V7U6K9ZG9B10I8E4C5A6I8105、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20