2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题（精选题）(河南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCD10O1M5W6Z4I2M7HY1L2G8I4Q10G8Z9ZK2N1C6L5E6Z5X82、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCE10B1V7K2V10C3W3HW7V4F6L3N9F2X8ZB10B4L7W4E2W10C83、个人住房贷款中

2、的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCP10Z1V10R9O4V3M8HU7V10L4B4Q5X1G5ZR9L9L10T8I2U6V104、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCM1B2L10I4E2G5M10HB4I8O2W3N8A2O7ZO10U3D7Q8Y10F6X85、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACG1I2W3T8L6W6K8HS6K3N5R2Y5J9L5ZU1K6C10L6O

3、8L2B66、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCW3B4R8J2E5H4Y7HI8T7X4T2Y3J4Q9ZJ6B9F10A9J8F2Z47、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACJ1F9T2S3Q4H10Q4HF2V7C9Q3A7R9O2ZL4C5U5R10V1O10E58、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的

4、签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACM1B9Q7X8P9L3X4HH7D10E8N9V2Y5D10ZM9L9V1H10T1J9T69、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACV9J3Z4E5J2E9P10HU10W8F6T5G7R7C7ZM1J2W1H3S10U7K510、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH6K5X9R5O4A9N3HR10F2B7Z7V3W6K8ZK6

5、I2Z8B2K6G1W411、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让

6、是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCJ5G1K10F3V10T6E3HB3X8R10C2G4Q10R2ZH4J4O4N5R4X6S512、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCI4S1Y3A10J9I2W8HT7R8L7D9T5D1A9ZV6K1N8U5P10K9A713、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACG6J7E6A4S9E9R10HQ4W1U9F9Z3V7R2ZR9I3T10D2D8O4V814、在商品房交易过程中，预售的

7、项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCR10S6N1L8S4F2Q10HA2Y9F4Z3Y6S3L4ZV5I8N4Z3U8Q8F115、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCG7U10B6D2F2Y7F5HC9U4R1L1W8S3K6ZK4Z3J7L3O9K9A616、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对

8、买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCV6E5Y8W4T2V5X9HW7Y3H2I8P2F6L8ZO6D8A1C4U7J6U317、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCK8Y2M8Z5F2X5Q9HQ1A10D3I3Z8H8D2ZW4N4W8D6F8B8J318、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACH9Z9F8X7C6F8F1HJ4Q2U10W5S1K1H2ZX7N6A7T10O7R5C119、经纪门店作为发布房源信息的

9、重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCG3K7D10T6K4Q9Y2HG2O1G4H3X9Q1Z9ZI3J3Y2L4T1Y5L620、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCF3K3T10T8K10G5D5HF1C7Y9V1T3Z6Y10ZU8I8F3K2R4K2L721、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCF9A4E6T6K10Q10T5HJ4R10G10D3Q9E5A2ZM2T1O10O3R4L6L622、下列窗户中，

10、密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCX2Z2V10M1E2E9M2HR3S10P4F2K9Q4R6ZF6K2L5G9X3H9W323、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCJ6V4G4B9W6C6Q1HD2A7T3X9Y8K2J4ZN3G5N4L8Z3P9F224、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACW4N8X6P1B9X10Y2HJ2K9P1B3H10

11、O2J5ZN9U4T5G6X3K3O1025、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCU9Q10M7D4Y5Y9L1HC7H6Y10W3K5A1S9ZG3E8T2J4Z6L7L526、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCJ7L4Q6K2G2F2X5HT1V1V5U9W8L4P8ZK9B4O4C1

12、S2U3M827、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACO2W6C9E6H5B10T5HJ9V7Y9F3V2U2F5ZI3M5B2O8W5F5F728、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACI8Z5O6O7C7S10K2HG8F1X6H7G5X5H8ZZ2G9Y4A4E4G7A429、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCE3N8C2T9R9L3B4HS4

13、Y3W1Y1G1P4W3ZQ6N1K9N2M8X1J530、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACY3N4Z5P9Q5M8B9HJ3P3W1D2Y6L7E7ZV1Q9V6V8T10A7K331、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ8K1Y3Y8A7M10P3HW3W2X8D3H4P3X8ZZ2D4E6G7C4D1X832、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCH6H

14、1V8O8G5V5E9HV2M2X6L5C2K5R8ZU8W3G6S7L8Y10I1033、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCG1I2P1A4F3U7A10HM4H5U5C8X10A2G5ZS8P3A10Q2C2O2L134、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACD9R5I4U7K7L2M7HR7B2J5D8J10D4X1ZO3G10K9D7Z10Z10Y535、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.

15、楼盘【答案】 CCG10C4C8T8O10W3W8HT2P3J4A1V5H9M4ZV4H7Q7Q3D10K5C636、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCA3Q7Z1M7M1C1W6HG10C4B4B9R9P6P6ZK1W5M8K6T2N9F837、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW4M6E8O9N9U8E9HH7S9C2P7U6O2R5ZV9F4S1E10P6U2T1038、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是

16、（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCX3D9L6P7K5D4I1HC5I8A6Z10C7O5Q9ZV4Z4A6D10M10Q5R939、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCE9F10Z1H4H6D4T7HY8T1Z3A4P2X1P4ZB9I1N2F9F3J10K640、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACY8M7N8F4G3V2C5HG1R3W3N9F2C8B9Z

17、D5Z1G1Q8E8P5M441、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCL6X5M5Y10G5V2M2HU6O8Q7J7Q7Q3W5ZC6R3X9W6R7K8F142、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCT9R7U5A10E2G1P8HO7P4U10Q8A7K8O4ZG9C3W6K10U8G4U143、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完

18、成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCF9P3Q9O8O6M9C10HJ5K3I2X6F8Q1T2ZD3E5K2K3O3F2A844、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACD2J8W3R3Z5F2N5HO9W6N9L1B7G2L4ZR9U3U1D7F7F10W145、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCU8U10C8L8Q8Q5J8H

19、D2Q8P8Q4T6F7C3ZC6H2R6P1J1Y3Z546、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCG4K6A1A10U2K9K5HY7J5P9E6P2V9Q6ZU3X3V10Q10N1I7C347、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCS5F3C4Y10N8B6C7HK2E10F5K4M10B7Z5ZQ7X2C8X5J8M1E948、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答

20、案】 DCF4M8Y2Z1B9W3J2HV7N1Z5H4I6A3H9ZD2S1H10J3L5Y7R149、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCO5M2B6T2Q2D4N3HM7L1C7S1M4H7I2ZB2W5J9F4T6T3L1050、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCB3E8M3K7P9O7G9HA4T6C3R2Q3O5O8ZX9W7D6S4R1L7Y451、媒体广告带来的客户占经纪人生意

21、的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCQ8U10Q1P3B3J8R5HW5A6N4Y1G5C4F5ZR9F8Y8S8O10Y3X352、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCV3I9N4V4K7X8S8HP1L2R6O9U2U6X6ZK2E8Y1Q8L10T6H1053、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCX2K9U4M3D6N2P5HX10L5H3Z2H1Z4O2ZV1O5O7Z2W9R7V254、交易当事人进行价格谈判最

22、为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCF8L3H7H6S8G9N2HF3L9M4T6F8M10D1ZF9R3S8T9M9K9U155、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACK3H9E4C10R2A9R1HN8P1K5T2K10D3L5ZT7X9W10X6N10P2S1056、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACD9O8H5P4R2X8O9H

23、C7C8I3X8C2K4S9ZC1I7T5T4L5G10G357、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACA8F9S3U2C6K10N2HV4D3K5E10O2T3R2ZU2X4K1D1M7V9E458、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.

24、44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCI3C2D5U3I5B3S3HV10K5N1A10E8N9G9ZW10G10J8Y1C2Z4V659、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCU3I1H10W5S6M9H1HA1H1I3P9X3O1B8ZP9F4R6B6N4L2R360、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCE8B6H4Z5G2M3W8HP4P8Y5C5K4R1G4ZL4I6N8K2C5M4J1061、所谓的房地产三方合同是指（）。A

25、.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCR3T3G2C9N8B9C6HH6F7M9U8E3F6O7ZE5L9U8F2X4V3D562、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCB8B3A6Z5E7K1X1HB6K6N10Z2V7F1Q8ZZ2M5F5C9H9G3V263、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACM5V4S2O8Z3B4F7HH5I7X7B1V4V8E5ZG1P3Y4I7P

26、7Z8V1064、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY2N6Z1X4E1V1Z8HE3T1D2B4E1A7N2ZH9L9A10N4X9B8G365、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给

27、刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACF4D8H6A5T9Q6Z10HJ7V5I8C6P4C5F1ZK7U6D4W1Q6U4R566、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCG7P2D3M7K9O10V8HN2J6D10Q1Q7H5J9ZV5M3D9D5S8I5Q867、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACY5A2T2G2O6W1I4HB10W9

28、B5Z2T5X10F10ZW2X3E3A3Z9P5D668、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCB2K3M2C1W6M5Y2HS7G10T1W2F8A8F2ZM6V5T9N4L1S1S369、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCK8G6K6V6D6S1G1HI5F3F2G9K2P2A10ZV5S7H2T9E6U6E670、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（

29、以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作

30、为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCR5R2U10T1Z6N5Q3HM1L5G10J2M2I9I5ZV1E8V6A10A6J7L971、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCZ4O5L4A7P2D10H5HN3O7B3U1Q4M4D1ZG8X10U2I5N7S4C872、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委

31、托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCJ10R5A4F3M2N7J3HL1A9Y4V8T1N8C9ZP7X4A10K3D8G8J173、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。

32、A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACN10Q8Y2Y8L9L7T3HP2D10D9N7E1P3E1ZG10Z4O8B1N7X5Y174、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCE5O10G9H6I8D3O7HT5H7H8T1E7F10K8ZX1Z4T3P2Y7Z10X975、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】

33、ACC5I10X10X10R1C7E6HW6T4Q2V6F4Y6T10ZV8X10O10P10A9K5B776、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCD7L2X9P2X7Q10G9HB4W5H10M1H2P7Z6ZH8T1L7P3T4C2O377、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACP2Z1M3E5R9N4M10HR6O4J1I3E9W6T10ZX1P4U4K7O5R5V178、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统

34、一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCZ3G4K7B8D1M9S8HH6N6J1N9B6G7R2ZD6J8O10J10A3Q7Y379、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCW10D10S2L10W1G4R7HZ3W4U7S4W1O4H5ZI2Z7D7O8M1C9B1080、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCI7C9J5P6S7R2D1HK4I9D5L3P4A9Y9ZO4B9D1L7

35、M9N7Q981、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCJ8B7J5Q7W5G2E7HB5S9S10C5L2J4A4ZO1C7E5T10F4W7D982、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCQ9T1I8T10K2O6H10HJ6L2S5B5D10C7R7ZM1L2F1N7Y6X3J683、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案

36、的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCB4K8G3C10F5N4K9HY3I6I8D9S7G6Z5ZV4Z4P8O2W9H1Z584、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACW5A7E6B1R8M2J8HA5G5C6P4L8E6G8ZS4S4Y2A1K5J9R1085、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.

37、买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCX7T10K7A1O8C5W9HN7L8W7H8H9B3M5ZA8S10N4Z2C5F4P386、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCB3C6D5D9E9I3Y8HO10X8H3W7F5X4V10ZY8X5W4E5U9L2L287、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制

38、【答案】 ACQ9D9Y9R6Q10W6L6HX2R6B8I8R7U10O4ZJ5D2O1U1M4U6Q588、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACX4I1Y10U1P9C2O3HT2Z9C9K8D10U3M8ZL2V3Q6J9B2R4M989、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACB8Z9L9L1Q2H5V7HG4W2Z7F5Y9K2D1ZW7X4M5D4I10M1O790、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）

39、。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCF6T3H2X4S9E7U9HY9G8Z9F8N5N6K2ZY2A3V4N5X7F10K291、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCU6K5Z8K1L5U7I1HX4X1K4F4P6B3C4ZO2M3U5O5O1C10Y992、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCW3B4Y5B9L5X4U4HR5B5V6Z9Q3E2F5ZB2P5J5I1M10V1G493、下列不属于房屋实地查看内容的是

40、（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACM1M10L9D10S9H10P7HA4B3D1I10B8H1E10ZM3W7H7L10H6B5I594、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCP9G4G7V1A4N5H4HL4B1I5I2T4J9A1ZB10Z9K1C9C8T2S395、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCG7X9H10H

41、1D2F3J7HL3Z2I1Y10E8W6H8ZX5H4O3Z10A8A2M896、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCK2A8X10R2T2J9I6HT10L7V1U5P9O9A4ZE1A7L1F7F9J8B697、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACU2B5K2M7L6C5K7HX6C3Z3E5G9O7F2ZB7E10D4U4Y1C10N1098、存量房买卖一

42、般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACI3K8S5U2S6I2N3HW1A8A9G10X7K9V10ZP2U10O10R6N9V6Q699、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCR6N7O3D6M4L3P5HB6S3X6Q5R8D1D10ZX10K8U9M6P1P2E7100、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCH7T10A5E10U7C2S6HZ8U8W3I2N3A2Z1ZZ6S4Q2Y

43、4C9G3A2101、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCI6B2S8O10A8P9T4HJ7X1U2M4U9O8P10ZA6K5Y4W8R5Q5X10102、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCJ2C9K5E1Q10Z4W10HQ6A10Z2F5L4T8R1ZR3R5P8M7I10D2U6103、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCD6L2U8T

44、4I10M1S10HM4J8O2S4U4T10P10ZQ9X5Z4R4N2L10U7104、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCD10K3Y8V4A5W9I9HT6L5I6V2D8Z9L5ZB3Q9Z3B9K2L2N5105、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCH6A4S6H8H9R6R3HX8Q9B8B9G2F1O4ZS3U9Q1B8L6I9C1106、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACB4H7H8P7J2Z8Y3HI7O7U1X10W4E3K1ZR5G5R4F6M6I6G10107、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以