2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题a4版可打印(青海省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCC4R7Q8N8N3B1M10HK7C3Z2D9H9N5F5ZV10W5Z1Y7E7M4Y62、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCK6H1U1U2S8F8P5HH9H2E2G3N10F4K2ZB10T3O4X3P4L3I33、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.

2、工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACV8T8R3S10Q8A5V3HE9K8H3P4L3A7A8ZB2Q7M7C3M6J7L64、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCC5U9I2N8X8M10J10HQ6M10V9L9K3O1E3ZC5C7O8U3P8J9R25、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCZ10K1O7A6N1L9N6HS6J1Q2N1T10T3E10ZP8G3H10A4Y1F7N56、在房地产价格信息分析

3、中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCS5F8O5P7S8E7K8HP4Q9S7I1J5V1C4ZW10X6T1Q4A6C2P107、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACX10H8F4V5R8D6Q2HX10I3V3J5W2C3G3ZA10M8N4J9S1T4W18、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCV10Z8B2Q4X10E4E10HS10S9B6K1

4、0D3V4Q4ZN10A9W10U10H8A10D99、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCS10Y7C8J1M10D4D6HR1D4I8J2E6H10P2ZT7J5V9L6X1Q6Z610、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCS3Q1G9V5Y1X8R3HB2E1A9V2S7T6R6ZU6B3R1V7B6G6S411、房屋租赁合同订立后（

5、）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACS10T7Q2Y1X7B3S6HI10B3E6U3W7Y5B6ZL7P5Q3K4P7S1V712、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCQ10T3W8J9T6A6I2HK10D7C3V5T8W2J9ZF9J4S4T4B6B9R813、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售

6、意向【答案】 CCD7B6I4L6I7V2X3HY9I10X7M5W2M8R9ZZ2E3L8O5N4I10M314、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCH8V10M2L6E10U9R7HD5C9C7U1Y7P4D7ZY2W6M4B6U4U4Z115、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCI10S7N5B5P10W9W7HZ3E8O1W5G8C3V6ZE3M3T10K1O9J8C216、存

7、量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCU10Q5Y9W2D8X8U6HI4Q6O3Z3I9C1X5ZX1D2S8Z8I8Y4K617、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCM7A5D8C6G9L1O3HB5X6L3C1G7U1T3ZP2U6I5U2I5C10T718、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地

8、产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCD2T9D4Q4I4F8K8HD9E9I3I9M10B4X4ZE1F1U10V7Y7F7C119、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI5I1Y6X2F9C8I1HT10T6C3N6V7S7Q2ZZ6P9W9F7G8H10C820、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACM1E3Q5F1F8Q

9、8K4HB7B7S9B3M1G1X8ZJ1N4K1V8A7V6B221、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCB8Q10I5O3N1A3L6HG7O1A5O9C6Q9Y9ZA6U7H5Z3R8J10H422、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCE3X3F6O9E7J3E3HW3U10O3S2D3T7W3ZS4I3O3D2W3K3T1

10、23、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX8Z1M5C1K9U10V1HD1J10V10S5N5O8S10ZE3A2X6D7U5V6N724、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACP10Y3L7Z2E8L10X7HS5R8G9A3G1Y3Y7ZB7H1C6W7L10X3Q525、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCS5O8P6N2E9W8K2HZ8M10

11、J3O8J10Q2R9ZU5A4T1I10S2X5L526、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCA4S1T8O3E2U7V6HZ6C2F4Z5S5Y4Y3ZT10E5E9D7I7A7C927、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCT6T7O6T10I7W10R9HC3F2A7T6D3B5F1ZA6H9V5L10Z1N1R128、当同一房屋订立

12、数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCC8W6L3K6H5K1P6HK2M7Y2G4G4Q8X10ZL7B3Q2Q4K8S6U129、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCP5V9A10H7F9E4Z6HB9Q6Q10B3D3T8E5ZC4D4P7C5I2O5L130、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.

13、医疗合同【答案】 CCF5B1X10H3U8F7C8HT6Q4E10V7A6A1Y2ZD6E9D3I8V9Z3M331、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCQ8L8I4I3L6D8F6HI8X1K7Z1B10X5W10ZC7S1W10G9R7H7S432、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACY7Q1N9V7T3K9X4HJ1J9P5Y10A9Q8D3ZK1M3Q3S4W4X7G933、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有

14、反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCL3X7E7R3D6K3Y5HE10U9P3O2B3Y8B8ZJ1R3A4B1J5S8S334、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACT9O8C4B2C6Y9F3HE9W3W3T8G10I9L5ZC8W1L7M2J4E6Q735、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCU6I9Y2

15、R1S3B7B5HW7I3R8Z10O8G8C10ZN5P10N1B2M7B10C336、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCW5W7T7X6D5W9S6HO8A3A8S4C10E6C1ZB2X10D5B8C1P10O637、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACC5L6X3L8I1R7I9HV4Z2Q2U8G6G4B3ZL4Q9T1S9C10E8M238、与客户预约时间，

16、应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG8N7I7Y3R2O8I10HY7J3M3L8W2B10L4ZJ8P6T7B1V4B9Q539、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局

17、D.注意景观【答案】 CCZ4U6U9H5I7X1T1HN8K3K7I10Q2F6P3ZJ3O1A3Z6K3I4L440、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCQ10V1O8V6N10I5Z3HU9Z3P5H4E8T4G4ZI7G7H6C9D10I7C541、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%

18、；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCU4S4A4R9X6O6Y5HY7A10G8A5M4U5X1ZP3X4Z6O6J1N8X1042、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACS10G9N10J10P10I6O3HN2D2P3Y9U6I2I1ZV10B9G5E10Q10J8V243、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCB9X10Y5X7Q1Q10H6HN6O3G5T8A6H2U6ZO9N7O8P6K3G6Z1044、同一房屋订立数份租赁合同，在合同

19、均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCR6J1Z1F5B5T8Y10HE2P10A2H1Y4B6A3ZS3B7W1P2G4L7Y545、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCC3L2K9M2J3K1D9HS9B5L9K5M10A4Q1ZN10R1Y4Q6Z10D3S646、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACI8R10S10H2E8

20、D2C8HG7O10G10V1N2S10N9ZI2U5S4Y7J3K8K647、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCE5S10S5B6V10P3P7HU5R5R5K6Y9M7K6ZP3C1M8S2H1G3V948、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCU4N9Z5U10P1A5Y6HH4T10C3G7S8A3H7ZU7D3E2Y9Y9Z6L749、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入

21、监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCS1W7P2X3I3T3Z6HV5F3D4X1K4U6K9ZX5T5N10R9E4Q5T650、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACR5D10P3H2C10T6C4HC3J3W9T5R10J5L5ZQ9W4H10R10E7Z10C451、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACN5P10W1N9C9G10D3HS10J10Z4Y1R2D

22、10A6ZL9N6I4N6E9F3G852、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCX6E4N3P3F10D1X7HU9W10Y8J2K5Q1Q4ZS9U5Y5J8B7K9C253、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCH8N3M9X3X10B4A9HI3L6Y2P4C1M6M9ZW1I9D3O7Y6I5I1054、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【

23、答案】 BCT10V4X2R1P9I8J9HT10D6O7U2H3U5W3ZK8U5K1E5Z1A5R455、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCC9V5G10E2U8O2M8HQ7Z5O10J10Z5Q1E6ZL9K6T6R3J8W4M556、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE8P7H3Y8C3Y5P7HW7K9A9S5Z3F1D9ZV9M9Q9F1C4O4E257、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.

24、会员【答案】 BCP7H5I1K6P3V3R2HP1G10D2M9U1E10V2ZE1I10M7X9U2Q3D658、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACN2M4L10I4F6Q9I5HP10I2N3L1M5Z3O7ZT4D3S2D8K6V5L559、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCS7I5V1R7V6B5P3HJ7G6U3L5P1Z2C9ZD2X4J9D8G5S1Y360、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联

25、络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACR1N6I7B8H10R1I3HD2J10V5Z2F1W3J2ZH4B9H4Y6W8A4X861、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCV2T3D4I7J3S3M6HL9E3L10G5M1K10N5ZW6K1Y5J7E5H1V362、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按

26、照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCP5J1C4N5N1Q10O5HR2I8B10K6J3X3S8ZU6T3U3W2O2Q2G863、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCY10K5N2L10B9R6R10HD8V3P5E7X6Y9P9ZS10F6S3V2B3I2T264、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCK4A5H4B3S3W8B1HR9C5Q4H8K10I5X3Z

27、W7H5U7R6F4D1V665、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACD5O8W1H6L4X9R6HW6R1K4J3M7G2J8ZJ3O6I9W1I5W3K766、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCD10N7H8D7I10E10W5HW5C8H5X8O9K9S5ZK7L10N7K9N5A2L467、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCH6B3B10O10U8D9D5HC7U

28、3V8R9F10Z6V4ZP1E9A2C4V8L8N268、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACD1G1T5N9T4A8Y6HZ5B7M10I8Z1N8I2ZL8I3U4J4R9T7Q369、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCV5K10I10S7W4G1O8HO7R7J3X1T10Y9G4ZF5F7G1M2A10T4H870、房屋租赁合同订立

29、后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACG7S9Y5Y3B10Y8K7HO4S2C2Y7D1X3T2ZX10Z6T9W1D3X10T271、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCD2L3P10X1T6Z4O10HW6S8Q6I10O7Z9O6ZS2C4T7R3X8T2H272、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCK8P9U2P10J2D10A4HE7J1D10M10M3A5Y6ZG

30、2O7I5B8E3G6E373、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCJ1G2K9L1Q9N5D2HX4Y2U7A3E1F2N6ZP6A5B2P1X6K2E374、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU6H5U1R1H8Y7Q1HP4H1Z5W4F2Y10U7ZJ1U4L3G3K8P8Y975、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACQ8T5O7I9U

31、3B1Y4HN5N5I10D3V7A9B8ZZ6D1U9I1A2C5H776、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCQ8G10B10F10V10O8C7HV2D8W1X7C5D1V7ZK8O10Q5W2W2A2D177、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACA3I3J1K4F10G2N8

32、HM8J10E7W1K8G5D5ZM4W6W8V5U2R6Q978、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCA10H2F9P9L3Y9A8HS4X2X1J8F10E3P7ZH5V7A7O1N5A1S879、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV5V8E2Y7G7I8M3HZ4V3A9N2J2U2V5ZR3U4Y3Y3N9B9U780、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记

33、D.注销登记【答案】 CCM9H7A10K6S6S3Q4HC4J7G2O3D9H5K8ZX8A7M1I1E7A10D381、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCX8A10O9R10U6P10A3HA6K5A5D6M2G5R4ZW8T9T9W4S5P3O682、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACF1R8J9K10V4X5A9HT9R7J6L4D10H3X2ZB6X7Y2L5Z8S6O383、所谓的

34、房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCY6D7E2S2H1A8X1HP3C4N2G4K1Z5A7ZI4C5Z8Q3H10L8W684、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCO7K7S9P7F4M9L1HB10E9I5F3A7V9I2ZY9G4H4D7R4Z3V785、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCX2D1Z5V6G6P7J4HG9

35、X2S10U4P3Q10Y6ZI4U10M9S5G6P4B286、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCD9Z10L7M4E9U5R2HU7V10M3W7Z8L10S9ZX3K5X8U3X1J10I387、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCA2J1E7H3O6Y3Z5HY2D5C6H9H4W8E9ZP3T7I2A1C1G6E188、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿

36、D.有偿【答案】 DCR2G1V2F6V5A3S2HV6K4A3R5N8G1B10ZQ2J6F3K7F7N3N989、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACT6W8K6S9L9A9K10HE1B7W10Q7D2A6H2ZI5T10W3J2U1Q5H690、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCK1Y8Z4Q3M1Z4Y7HA4G8P6K1O4F5R10ZO3V2D7X8I6I10F1091、房屋买卖的房屋状况说明

37、书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCQ7Z1J10Q5W10P4T7HP7Y1O6P3W9P2M7ZN9H8M5H1P8O3O892、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCJ8I5H2O4H9Z8M6HL9C10G3I10X9S3D10ZB4N8B1C8N8P7N893、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法

38、D.广告法【答案】 DCZ8P5T7Z2X5Q10V2HJ1O7U1T10C10G10Q6ZT5E6R10Q4W3J9J694、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCF5K10A3M4M3N4Z3HI7Q3T1R5L3W5A8ZO5A10N8P6R10X9R595、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCM5

39、W6L2R8W2S4A1HR7I5M7S7C7O9Y7ZF4T10K10T1Z9O7W696、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCH3A6S5O3F6D8Q6HD10P7T3Y4Q6C3X8ZH10M1C8B7E5Y1S697、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCY9B4K2N9R4D1V9HW1Z1S5M4C10S10S10ZZ7J10B2B9K6I4S698、下列属于房屋

40、物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCN6Z10R3P5W8Q2W10HY8R8G7U4C2M10G4ZG6P6M3T4S6A9Q399、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACK5R9B3R7U5K5B6HW5H2B8S8H3O9N8ZI7L1Q2D9W1F1T10100、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】

41、DCY10H2Q7Q3N9O6E5HO6E2M6V7Q1P5A9ZX7I6N5Y4Y8A1A8101、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCK8T8H10G10G9L8B1HB4V2L3L1K2L4Q5ZO6C1T10O9K8D7X8102、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCB8V5N2P4N9F7Y7HL5M10X2M9A3J1B8ZN4Y5X9E6W8B8F3103、根据合同法，租赁期

42、限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCZ4O4J7C3D2F8C5HP6Z7P7K3W9I4F6ZQ8N2Y7D8W3B1U9104、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCQ3I6D10I6G3M10B5HH1Q5Y5A8R1S5T9ZB6O4D3R2U10I6E1105、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能

43、撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCA6A7R4X5J1M6P7HE7J7H1M2O5H5T2ZI1I4U8Q10H10Z3Y3106、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCI2O8J6S3T4F2O2HZ4B8Z2M9C6L7G2ZC3C9X10K6P1R3V4107、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.

44、口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCG1O4R4N4L9G6G1HV9C2A2R5O1R2K9ZD7R9A3F10W4J4H6108、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCH9U2O6M9R1K7F9HH5Z1H10V5D8Z7M9ZJ7U4L3O1R8I6H2109、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCE1V8L4R10W7X5Q3HM7U2R6I5U2B6T2ZB5F2A5G5F6E6F9110、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合