2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库模考300题（精品）(安徽省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、住宅按（ ）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。A.产品性质B.产权性质C.使用类别D.使用期限【答案】 ACA8X10I3K1X10S10W7HF4Z10L8Z8I9J8V9ZJ8L5X7I6M4R10H62、房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的（ ）决定的。A.专一性B.特殊性C.多样性D.竞争性【答案】 BCE1G2W6M4A1T10S9HU3Q7Q2E5F8Y3Z10ZQ4X2N8P3Q10J6O13、信息的()，使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行

2、业内的广泛协作。A.复杂性、积累性、时效性B.共享性、积累性、时效性C.共享性、复杂性、时效性D.共享性、积累性、复杂性【答案】 BCL4I4K6K4B4T8H8HB3J5S9I1U4V1E6ZK7B2M7X2B9Z10Q24、从某种程度上来讲，（）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。A.房源信息B.房地产产品价格C.房源地理位置D.房地产产品质量【答案】 ACM9A6N4U10V9X10V10HA3Z10B8T10L5R4A4ZI3H2V2F3S5X5M75、一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（）。A.房地产经纪人的专业服务B.急迫需要

3、出售物业的买方C.愿意以一定价格出售或出租物业的卖方D.房地产市场的相关税收优惠政策【答案】 CCO7O3S7U9V2J5S7HO2X4W4U7M8M6H1ZV10C5V10F4O7Y4K86、女，28岁，右下颌骨体部迅速肿大2个月，经病理确诊为骨肉瘤，为提高疗效，术前考虑化疗。首选的化疗药物为A.环磷酰胺B.顺铂C.氟脲嘧啶D.甲氨蝶呤E.平阳霉素【答案】 DCC1G6P2V9L9K9I5HH5D9T7F10Q1H7O7ZT4D1A1C2J7L9E27、显微镜下，肥厚型心肌病的主要病理表现是（）。A.心肌细胞片状坏死B.心肌细胞排列杂乱C.心内膜纤维性增厚D.心肌间淀粉样变性【答案】 BCR

4、4Y7A3F10V4A2V2HX7P10R1Y7A2L2O4ZM2O5Q8Y7R5M5G38、交易能否顺利达成，（）是关键的环节。A.买方代理人的信息收集B.确定购房者的需求程度C.房地产经纪人的撮合D.房地产经纪人的销售能力【答案】 CCE2B10U7B8A3P3L7HV10H1Z10M1Y9A2W2ZU2I8N6I1F6D6A19、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCL3B6V9L2L4V3B4HD4L8G2C7Y2Q5E8ZQ9

5、G4N2T5V5W8O510、房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（ ）的特点。(2011年真题)A.差异大B.侧重服务C.产权纠纷多D.价格浮动空间大【答案】 ACT4S2T1O1F6F4Z1HP9G9V6T10T7U3F7ZI3P8Q4K4E8T9P1011、新建商品房抵押贷款的人民币贷款借贷期限最长不超过( )年。A.20B.25C.30D.35【答案】 CCT5E5N5O9Q3L1H5HG4F2N1M6V7I7L4ZX10M8N5X2V8I6R312、下列关于“养客”的表述中，正确的是（ ）。(2006年真题)A.与客户培养关系B.运用经纪人的知识和服

6、务使潜在客户变为真正的顾客C.潜在的客户需要时间去培养D.为客户免费提供市场信息【答案】 BCB9K4R6N3E9F3A1HJ2S5C6H3R7D2N10ZH2E9V2I7M9T2T913、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCB6S6G2E3Y1H2D

7、6HL6N10L2X1X2S8U2ZN9Q2I7I1M8M2Z414、绒毛膜癌最常转移到（）。A.阴道B.肝C.脑D.肺【答案】 DCF7Q8B2B2V3G6P5HH9I4F1D9A10M2R5ZO2G9H8W9Q9V8G315、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标C.房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCT6B7W2B7P6F1P4HR9H7N6N3P7Z7B10ZT4G6W4J6O9G5

8、P916、膀胱癌的早期临床症状是（）。A.无痛性血尿B.菌尿C.脓尿D.管型尿【答案】 ACY10Z4A1A2V2Y10E8HV1Z4F4X8S3H1V7ZH6N5P8Z4R9X5E717、新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（ ）。A.合同说明及其他法律文件的讲解B.入住程序及相关费用C.售楼处签约程序D.接待制度【答案】 DCX9O9N6G7R10K3X10HP3T8X8Z7K3B6S1ZH8K10F1V3Q10B10Q118、从产品定位中可以寻求( )。A.物业主题B.客户主题C.市场主题D.广告主题【答案】 BCL8G7G7T9G2P4F6HO2M6J7I3W10G4M1ZM

9、2W1F5L4X5P6G419、贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（），并与借款人签订房地产抵押合同。A.贷款期限说明B.购房合同证明C.贷款办理程序说明D.贷款承诺书【答案】 DCR7H8Y6Z4L7S10B8HW3Y1B6H7P10A9T7ZP5N2S3E7K7U9H1020、初级资料的搜集是依据（），遵循完整的研究设计及调查设计，并通过调查执行、资料处理与分析，以得到所需的资料。A.非特定目标B.次级资料C.特定目的D.公司内部的资料【答案】 CCJ8U10R8W7D9U10P6HN9G6P1E10L5H5C3ZD3V8W5T6R4D8J121、某市土地储备

10、中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCQ7H9H10H6P7O2A1HO10F8M2F10M1V5Z10ZF5F2F7G3K3I3T122、主要向客户介绍楼盘和展示楼盘形象的地方被称为( )。A.售楼处B.看楼通道C.样板房D.形象墙【答案】 ACS1U1Z7Q1G6G8M8HZ1O8H5N4F9H8T7ZE5K9S2T7A7A1E1023、房地产经纪人不能将已经（）的房产再次作为房源信息进行营销。A.出售或出租B.设定抵押C.待拆迁D.合法建设【

11、答案】 ACH2L8J2Q9Z2Z8J1HH2G8V4J9V4N8R10ZI1L3B5B2X3O4M524、属于间质性肺炎者有（）。A.支原体肺炎B.巨细胞肺炎C.羊水吸入性肺炎D.肺炎杆菌性肺炎【答案】 ACB1Z10U6B4S8X7Z10HS3X8K8Q3M5B3F3ZI8Y9O4G2M6C2V525、阳盛格阴是指A.阳气亢盛，损伤阴精B.阳气虚损，阴气无以生，导致阴阳两虚C.阳气虚衰，阴气相对偏盛D.阳盛至极，热盛于内，排斥阴气于外【答案】 DCC9K8B3E8Q7L6H6HM4X7B8Q4T6A4J10ZH8T3K10K7K2X5R926、基于写字楼客户的非个体属性，以及写字楼购买的企

12、业行为特征，针对该类客户的项目销售各个环节均需明确体现（）。A.产品技术性B.项目运作专业性C.销售商务性D.运营成本与效率的相关性【答案】 CCM5A1S7Y8Q3V6V8HK1P5Y2B10C7K3J9ZC6Q3U6Z5Q7W5Q1027、根据顾客的比率或距离的范围，商圈由（ ）三个层次构成。A.重要商圈、次级商圈、竞争商圈B.核心商圈、中级商圈、竞争商圈C.核心商圈、中级商圈、次级商圈D.核心商圈、次级商圈、边缘商圈【答案】 DCK2F8Y6S3R7O8X2HE8W2T10U2L9G6X3ZD7Y10M7T7U10V9F928、从建筑设计、材料应用到硬件匹配等各个方面，销售策划代理人员均

13、需要清晰了解细分产品技术的应用、功效以及市场反馈等，这反映了写字楼特性中的（）。A.客户非个体属性B.产品技术性C.销售商务性D.运作专业性【答案】 BCJ10S7N1U6V2U6D10HZ6Z10O2S4Z8K10J4ZY1I3Y3O7F5T2D229、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房产经纪人必须马上跟进并在（）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACG1I6Z6I9O2U4B2HI10I1W1V5Z5D8J9ZY8V4M8J1J10T9I330、关于合伙制房地产经纪机构的表述，不正确的是()。A.合伙人可以用货币、实物、土地使

14、用权、知识产权或者其他财产权出资B.对货币以外的出资需要评估作价的，只能由全体合伙人协商确定C.经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定D.合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益(合伙机构财产)由全体合伙人共同管理和使用【答案】 BCW3Z10I6M6H8R9P8HI7T3N3P8O9K4L3ZE5B7U10N3N6T8X231、房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的（）申请产权登记。A.房地产管理部门B.当地县级以上人民政府C.不动产登记部门D.建筑行政主管部门【答案】 CCC9N2R2H7O2K3D10HF6K3J1L8

15、C2V10A2ZC7T2Q5A7J9Q7I332、 写字楼项目售楼处现场展示的要点是（）。A.通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现客户引导动线最优化B.通过具有明确商务感的形象围墙、广场等清晰界定项目城界，提升卖场氛围C.不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点等D.通过对未全面完工的公共空间、电梯厅等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感【答案】 ACG4D5V6V2I3M9O7HY5P1M9J2Q1S5S9ZL3G6Z7N5P2C1I733、为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是（ ）。A.在E市市区繁华路段派发DM

16、宣传单B.在E市高速公路旁设立户外大型广告牌C.在高尔夫杂志上刊发广告D.在高档俱乐部举办酒会【答案】 ACK7Q7S10D2Y9Q8U6HK5B7L6M5G6N7Z10ZL8D1I5S8D9T2G934、目标利润定价法以（ ）和目标利润为定价原则。A.固定成本B.总成本C.单位变动成本D.投资利润率【答案】 BCF6J2Y9G10L3A10X8HX6T4A5Y2G5E1E3ZE2T5E5H3L9O2U135、开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节（）。A.应缴纳3的房屋验收费B.应缴纳5的房屋验收费C.应缴纳10的房屋验收费D.无需

17、交付任何费用【答案】 DCQ9Y8M3H10N1E8B9HU7V5B9A3D7K9B2ZJ6I5T8W5U8L4R536、对销售人员的销售绩效评价方法一般采取().A.比较法B.分析法C.因素法D.类推法【答案】 ACK8F6J5T8I8A9D8HK6P1B6C4G3L4L5ZY3U5Y7E7P6Z10N137、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为（）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额保持不变C.每月还款额递减D.利息按本金余额逐月计算【答案】 BCM7I6S3P10U7V9U5HA2F1O4W6G6Y9E8ZN5Y3B10T4R4A9V138、下列选项中，（ ）就是商业地产项目引进什么

18、样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACT8N5X10D2S8U1C7HM1V2I6Y6K8U1R9ZB8N3Z4Y8G3C10F439、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（ ）的特征。(2011年真题)A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争市场D.供给滞后性【答案】 CCY1I7P10K3U2U8T5HF5K10O4G8D8V7H7ZM2Z1X4O6J3K8Q140、下列房源中，( )是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A

19、.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCT7B5C8V2D1X7B5HX5J9E10V5N10P5K10ZU5N1K3L6B1T4U841、女，45岁。A.切取活检B.切除活检C.淋巴结活检D.冷冻活检E.细针吸细胞学检查【答案】 DCO2N10T3B3G10J6H3HF8D9J10Q2B4R10C2ZG4C5O4F7S6S9M842、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标C.房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人D.房源开拓和客源

20、开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCN4K1T3W2H9M1Z5HX2F9K10Z9M5E4O8ZR10G1Z10F1W6L1K243、对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是( )方法。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCY6J8K8K2U1H1Z6HV7T1X4B4M1U2C2ZF8D4M6T5M1Q7S844、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.客户；客户【答案】 DCI2E6D10R7Y10U9Q4HE9R1Z7Q4O6G6U5ZX3U1M7I3M6D2Z645、写字楼项目在选择推广渠道，以

21、及制定相关设计及活动方案时，应当确保渠道受众重点为（）。A.企业高层人员B.企业中层人员C.社会中端阶层D.社会低端阶层【答案】 ACS9M1Q1T6U7F3S3HB3O10D1K2N6T7M5ZE1T3V9D1Q8O1K546、城市商圈调查中，在（）的顾客占顾客总数量的15%20%，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCR1D1T8U5J4B6B5HG8V2U2F9P10J9J1ZU6Z3J2U9V1G10M547、透明血栓多见于（）。A.大动脉B.小动脉C.微循环毛细血管内D.小静脉【答案】 CCF2P4L2Z9L8Y10D4HD10L5U5F6L1

22、0M9Q8ZG6E10U10K4N3V8L148、房地产产品SWOT分析定位法中的SWOT是( )的合称。A.优势、劣势、机会、威胁B.优势、劣势、机会、挑战C.优势、劣势、机会、运气D.优势、劣势、机会、效率【答案】 ACF2A2G2V6G9O6J10HN9G3F3Y10A1L4K6ZK8P9P3T4S7W2F249、业主会因担心房价可能上涨而惜售，说明房源具有（ ）。(2006年真题)A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.变动属性【答案】 CCJ1A9U8P9P10F10R3HY6J2V8J9N3E7E3ZR7H9A6B5P1W3H550、主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（

23、）销售。A.报纸等媒体B.中间商C.网络代理渠道D.房地产服务商【答案】 BCW2P3A3F5G4G1T10HN7M5H10V4X4K1D10ZV5H3K1K8F6N1P351、知道未来会有哪些结果，但每一种结果发生的概率无法客观确定，这是不确定性水平等级中的( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案】 BCT3J7R6Y5K2I5I6HP4B1H5Y4G4J10G9ZA9K4W6N8G3U2M652、下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（ ）。A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的C.房地产市场营销

24、系统不具有环境相关性D.房地产市场营销系统具有特定目标【答案】 CCK3U6V3Y5D4L3N1HM2M7V1D4M3D9P9ZD3V6Y2U4V7J2E253、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCQ2P9T2K6F1A9L5HM1R5L4R7L10T3K4ZO9S4C6H7I3Y9P554、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（）提供。A.项目的贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 ACY8D10J5V4J2T3Y9HH6F7Q7H9I7O2S5ZR6O1Y4G5F10D1A755、

25、房地产经纪公司最常用的宣传方式是( )。A.报纸广告B.电话访问C.门店接待法D.互联网【答案】 ACI3C4S10I3V3A4Z6HB9V9A5A5X7P3O6ZY10A6G1G3M3C2X656、关于脂肪栓塞的描述，正确的是（）。A.脂肪栓子全部来源于损伤的脂肪组织B.直径20m的脂滴可栓塞于肺毛细血管C.脂肪栓塞主要影响肺和神经系统D.脑脂肪栓塞，可引起脑点状出血和坏死，是死亡主要原因【答案】 CCV3H9N3B1I4R1A4HT3A2T4D3K4A1N4ZQ7A6D10U10W3D3K957、甲状腺乳头状癌的病理学特征，包括（）。A.肿瘤多呈圆形B.包膜完整，无浸润性C.光镜下以上皮增

26、生、乳头形成为特征D.肿瘤间质有钙化砂粒体【答案】 ACS9Y6S2Y8Y1F1D10HA5R3Q6T5T10H9D1ZG4L6J2J9W3U5P258、客源的挖掘和建立是为了（ ），赚取服务佣金。A.保证供给B.真实意愿C.满意服务D.促成交易【答案】 DCA6Z2S8B7O6Q3I3HF1Q3A2F10P9O1M3ZT7Q10O9L10L3G2C559、标的物所有权自（ ）时起转移。A.产权交付B.合同签订C.标的物交付D.房屋验收【答案】 CCE8Q1Z5T7U1K2M3HL9E6A5W5E1U2U6ZH8F1V5W6F4L7S160、铁锈色痰常见于大叶性肺炎的A.充血水肿期B.红色肝样

27、变期C.灰色肝样变期D.溶解消散期【答案】 BCN9L8U6X10N6Y5D5HD3T4R9L2B8B10V4ZE8H8V5W7L8G9V761、小商户受主力商户的进驻和装修开展情况影响，使得商户招商进度难以把控，因此（ ）对于商业项目的推进有着非常重要的意义。A.合理的招商工作预期B.良好的团队组建C.合理的招商工作计划D.合理的招商工作组织【答案】 CCX2N8L4K8K4P7L8HT1C2H5E6H1T6S8ZR6E4U10D1H4M9G662、市场调研应该遵循( )和科学性的原则。A.准确性B.客观性C.及时性D.有效性【答案】 BCO5W2Q10N5Y1P5A4HB1T1B4H10D

28、8R5T8ZW10X7J10M8V5T7O363、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCX6W4V6B5F5S2H8HH3J9Z8Y8D2J5W7ZX1T3N3K2L5S8O964、红斑的病理特征是A.上皮增生伴有异常增生B.上皮基底细胞液

29、化变性及基底膜界限不清C.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌D.上皮角化层出现角质栓塞E.上皮明显增厚但细胞分化较好【答案】 CCV4B10W2A6C7Y6P6HD3Y3Q5S4L1Z8S9ZF1I2W3B5H5X5W1065、下述凝血块中，不属于血栓形成的是A.冠状动脉前降支斑块处凝血块B.主动脉粥样斑块表面凝血块C.心肌梗死处的心内膜表面凝血块D.尸体解剖时心脏内凝血块，并与心壁粘连不紧密【答案】 DCP3B10E3O5R3S10S1HV9D4Z3H4P3K9O9ZS5D2X1Z7A7B3Z866、房屋租赁托管是指由专业机构统一运营管理的（）。A.商铺租赁B.住房租赁C.小区租赁D.委托租赁【

30、答案】 BCB7P1O4G5K1W3U9HH10U2I8J1W3J6Q7ZM1C6K2Z2T9R7J767、下列选项中，不属于市场营销活动宏观环境的是( )。A.人口环境B.政治法律环境C.科学技术环境D.企业所处的地理环境【答案】 DCV2I6H6P8H5T1L9HY2M10T4W2A4R2U9ZU7H9O1K10I5O7F568、利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（ ）。A.门店接待法B.上门揽客法C.客户介绍法D.会员揽客法【答案】 ACZ4M10Q5T2W3J3F6HX3H3Q7O3A3S3P6ZS8C9A5D6F4G9C569、销售的价目表需有开发企业的有效盖章，

31、以作为（）的价格依据。A.政府指导B.当期交易C.合理交易D.市场定价【答案】 BCM10C9J10C5B8K3J10HU7V2R6K9D6H2J9ZM3M9S2H10T4R3J370、根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是（ ）。A.销售导示牌B.户型手册C.置业计划D.价目表【答案】 CCE5Z7K5W4C7H8B5HM2D7L8F10A2X8Y10ZM7V4Z4Q7W2L3J271、房地产市场调研观察法不包括( )。A.直接观察法B.实验法C.实际痕迹测量法D.行为记录法【答案】 BCH7G4F5Z6N6I9B3HE7F4C10R8D9U8G7ZI1P3E8C6

32、S2X3V1072、WT对策是指( )。A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势因素影响趋于最小，使机会因素趋于最大，劣势不成为机会的障碍D.考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这两种因素影响都趋于最小【答案】 DCX3L5H2L5P1Q8Q2HX5M9D10F5K8B1T9ZD10O4K3Q4F10R5I573、符合前列腺增生症的描述是（）。A.中青年患者多见B.多发生于前列腺内区C.可继发尿路感染D.常引起排尿困难【答案】

33、BCX3I1S5Y2P1Y4C7HI7K1Z8T6I6O5M8ZN5M4Z9X1X8H7F774、房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销（）。A.受消费者预期影响较大B.消耗时间较长C.受政策法规影响较大D.受区域影响较大【答案】 DCY1E1K2E5V9J6O4HO10O8C7U3Y4L2X5ZW4C4F6P5J5Q1L975、在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（ ）向客户提供房地产产品来实现的。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.房地产开发商和存量房卖方D.房地产开发商和建设方【答案】 CCX7T6D

34、9D1Q1B2H5HS2L8B9Y8P2O2I5ZV2C4G2N10S4L6Q976、企业风险管理最主要的目标是()，以防止和减少损失，保障企业生产经营顺利开展和有序运作。A.控制与处置风险B.提供个性化服务C.正确处理投诉D.建立长期合作关系【答案】 ACW5C3H9J1G8N3B6HY9W7Y8V3U10Q5O2ZX7Y8X5Y4W1W5A277、下列条款中，属于购房须知风险提示条款的是（ ）。(2011年真题)A.楼盘紧邻集贸市场B.楼盘南侧100m为城市主干道C.楼盘东侧100m有一座加油站D.楼盘北侧500m有一所小学【答案】 CCZ1C2H6Z7R8I3M6HR8X3N5O9D6B

35、3T4ZZ5I3Q6F4T5H5C278、属于十二经筋生理功能的是A.调节全身气血B.束骨而利关节C.调养骨节经脉D.保护脏器组织【答案】 BCC7M8A4P4Q8B10M8HI3D9A7U8O2U1F2ZD4L8E7W7Z9E10A579、房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是（）。A.开具收据后支付主要房款B.拿到旧房产证复印件后支付全部房款C.取得完税凭证后支付主要房款D.通过银行办理资金转账业务支付主要房款【答案】 CCZ1K6F4V8S1Y4P5HC6O3Y2A9K10W2G5ZR9E1M6V9N3O4D680、支气管扩张症好发于（）。A.双肺底B.下叶背部，左肺多见C.下叶背部，右肺多

36、见D.双肺尖【答案】 BCP5T1W8K4T10F6B1HQ10H7I8L7S9D7Y8ZM1X2O3T3J3X6X581、完全脱位牙再植的最佳时机是A.60分钟内B.30分钟内C.40分钟内D.70分钟内E.50分钟内【答案】 BCH1I4T10C4Q5V3Y3HY4Z3E10E2X5Z7I9ZP4V5B6P3U8M2U282、购买商铺的投资者应重点关注商铺的（）。A.经营特色B.投资回报C.目标消费群D.商品销售方式【答案】 BCP7J8M4C8G3F2M3HG3T2L7P2G3J1Z2ZE10W3S10K8D7T5H383、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙

37、阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.口内磨牙后区B.口外距下颌下缘约1.0cm处C.口外距下颌下缘约2.0cm处D.从下颌支后缘绕过下颌角，距下颌下缘约2.0cm处E.从下颌支后缘绕过下颌角，距下颌下缘约1.0cm处【答案】 DCN4C6F2Q10Z10M3H5HL2S5X7V3O10Q7P6ZP10L8I8U5S2Y10S684、下列不符合干性坏疽的描述是（）。A.合并腐败菌感染B.常伴有全身中毒症状C.坏死组织呈污秽黑褐色D.坏死组织与健康组织之间界限清楚【答案

38、】 BCT9C10O3O3E7T8P8HO10R3B1C2V5C9A2ZV9X5Q4A2P6A1R485、（ ）是进行市场营销工作的第一步。A.制订推广策略B.判断项目市场定位C.进行市场调查D.制订销售计划【答案】 BCW10P5E5C6Y10E6K8HS10S5Z1R3R1F4W1ZA4A2O4L8K2N7P686、房源信息的更新应注意的事项不包括（）。A.周期性访问B.访问信息的累积C.房源信息的循环利用D.及时剔除已完成交易的房源【答案】 DCO7Z2R2Y6G6S9V2HO9Q2R6E8M3X6D5ZV2C3U9H6N9Y9W787、在市场调查搜集原始资料时，( )是整个调查工作的核

39、心。A.多看、多走B.多问、多记C.调查表格及问卷D.进行访谈【答案】 CCN10J4F10G2U8D8Q10HN3E1U3B10Z5E4I1ZX7S1I5C5P1S1P488、企业以客户感知价值为分析框架，制定营销策略的属于（ ）。A.生产导向B.产品导向C.客户导向D.关系导向【答案】 CCC7A5K4K4E6X5X5HJ9O10W6H4Z4J6D1ZZ8D5M7C3C7E9W689、贫血性梗死常见于（）。A.脾B.肾C.脑D.肠【答案】 ACV10D8K5O6N10D6W6HO2G7Y4P1K3E1H7ZQ6K10M7W4D10V9M990、自然销售新建商品住宅，其优点是（）。A.客户诚

40、意度高B.市场关注度高C.前期积累的客户多D.客户满意度高【答案】 BCG5N9U2A8I10X8V7HZ7T9S9D4U10Z9A7ZL5B2V5C2M8K1D591、存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（）。A.地域范围B.业务种类C.时间期限D.辐射能力【答案】 ACT9W10B7H9R3V7F2HX1G5P4J8X10U9F7ZL3W9X3P3V9H8O192、 买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（）。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCE2Z4M10V4H9H5G5HV9D2J2B3A7A10B7

41、ZD4Y7N10T10L10Y1O793、房地产分销渠道的起点是（）。A.消费者B.房地产经纪人C.开发商、房屋出售者D.零售商、代理商【答案】 CCI6O9C5V2E6I10U3HY4D9W1Q4D2X2O3ZB2C6V1V10C5J5M394、下列各项中，不宜毫针深刺的是A.体型肥胖B.秋冬季节C.热证新病D.肢体部的腧穴【答案】 CCU7C3K5J3B5X7I6HL9M6J8V1J7M7A6ZJ6Q3E2D2H5L4S795、现代客户关系管理系统是一种先进的管理思想和管理方法，其核心思想是将（）作为最重要的企业资源。A.最终客户B.分销商C.合作伙伴D.企业客户【答案】 DCG7Y10O

42、10O5A2J7I8HZ8K1O6H2Y9R8Q1ZG10L5Z1A9T3N6P696、下列选项中，()规定了业主在受托经纪人或者其他执照代理人为其找到买主，完成销售的情况下，支付受托经纪人所约定佣金的义务。A.独家代理B.指示代理C.参与代理D.共同代理【答案】 ACC5C6R1E7O5B9X1HK7T10R1F7B3N4S7ZD3D10T6S3Y9M9D1097、风湿病的特征性病变是（）。A.结缔组织的纤维素样坏死B.抗原抗体复合物在结缔组织中沉积C.肉芽组织最后形成的瘢痕D.肉芽肿的形成【答案】 ACY6E8W10B7Q1F7K4HN10J6F4B10B10F6I1ZM3T3G5N7A6

43、C6T598、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。李某的投资回收期限为（）年。A.11B.12C.13D.14【答案】 BCM8P7V4K6A6A3N2HV10P2G2H10L4A9W6ZD3K2L1R7S8A2W499、肉芽组织变为瘢痕

44、组织所见到的变化（）。A.胶原纤维数量少B.组织内水分减少C.毛细血管床减少D.成纤维细胞减少【答案】 BCJ1B1Z5O10O8A7X10HR2Z4O1O9W6F8T3ZW2L6K2Q8E8X9Z2100、房地产销售资料的准备一般不包括（）的准备。A.法律文件B.金融、政策文件C.宣传资料D.销售文件【答案】 BCG1P2Y7F5U3P10X9HX10X9O2V10R1B2L5ZI6N3S9M5K10K5F6101、一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（ ）。A.60%B.70%C.80%D.90%【答案】 CCQ8H1K2Z1X9U8D3HG1Q1E2Q2D9H7S5ZZ1G2U6F8X8C6V2102、（三）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑