2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分300题带答案下载(吉林省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（ ）开拓客源信息。A.人际关系法B.会员揽客法C.驻守和横幅揽客法D.团体揽客法【答案】 DCS6T2G2L8R9M2A7HU1N6E7R6D3Q5N2ZW1S8X7E8D7M8W72、研究房地产市场特征涉及两个分解过程，即房地产市场分解和（）。A.子市场B.房地产市场细分C.房地产市场综合D.房地产市场调查【答案】 BCR7Q10A7D1Q1I4D5HR9J4N1Q2Q10K4L1ZD

2、3J9X3P1P3D6N53、不符合主动脉瓣狭窄的描述是A.可由风湿病引起B.可由梅毒引起C.可由动脉粥样硬化引起D.可由瓣膜钙化引起【答案】 BCC1G5S6E9U1G6Q1HR7A9H5T7W6V3E3ZI10X6A6H2K5H10X94、房地产居间业务活动过程中，最关键的步骤是( )。A.吸引客户B.了解需求C.促成交易D.售后服务【答案】 CCE5V3Z4Y1D8P8T7HC4D2X3C1S8N4G7ZG4G3O5H8V4D7N85、在众多招商原则中，异业互补的目的是（）。A.带动整个商场的顺利招商与管理B.降低购物中心竞争力C.要满足顾客消费的选择权D.加强经营控制力度【答案】 CC

3、C8K6M1O9L3J1R3HM1R2U6E9Z4D1T9ZM9C6L5G3U7Q6I76、装修查验的重点在于（）。A.新旧程度B.通过装修的表面变化发现更严重的问题C.装修风格D.房屋结构【答案】 BCW8F4Q5V5S9H4B3HJ2N2B9I10H2G3S7ZO6S5C9R7R1S4B47、类白血病反应的特点包括（）。A.细胞质内有毒性颗粒和空泡B.细胞的碱性磷酸酶活力降低C.反应性粒细胞糖原增多D.外周血中白细胞数显著增多【答案】 ACJ6B6B4R2H8U5Z9HF8M6Z2A2J5N4M1ZJ2O1Q5I7P4M6T78、通过多个营销渠道将房地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型

4、是（ ）。(2012年真题)A.多重分销B.密集分销C.选择分销D.独家分销【答案】 ACN2N10J10G4U4X9M10HV3X7M5R2D8L5Q3ZI7L8T8Z8T3R2F69、某建设项目总投资20000万元，流动资金为1000万元，投资者投入的自有权益资本为6000万元。建设完成后用于出租。经营期内年平均利润总额为2500万元、年平均税后利润总额为2000万元。则该项目的预期投资收益率、资本金净收益率分别为（）。A.12.5%；33.3%B.10%；33.3%C.12.5%；32.3%D.12.5%；41.6%【答案】 ACS1B4E7G1O3N1D9HV2D7P6L8I8F8U5

5、ZU5E5L7W1H4J2G310、与市场营销有关的概念中，( )是市场营销最基础的概念，它并非市场营销活动所造成的，而是人的内在基本构成。A.需求B.欲望C.价值D.需要【答案】 ACA6G3A10G4E8E5E4HR1G7F3B8I10E7K2ZX6R4A10Z8H2C6Z711、知道未来会有哪些结果，但每一种结果发生的概率无法客观确定，这是不确定性水平等级中的( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案】 BCN10O5X6W1N10O5N4HS10H6C2H1J8T3G9ZR10M6H9Z5X10R5T312、肺结核大片坏死并与支气管相通引起A.溶解吸收B.溃疡形成C.空洞形

6、成D.机化【答案】 CCG8U10P8L8S8U8Z8HC8Y3J9H5R5Q2C4ZX3C2E4Y2K2H3E813、感染性心内膜炎的瓣膜赘生物的特点是（）。A.颜色污秽B.体积大C.可见细菌团D.松脆易脱落【答案】 ACA2M10H3D10D1M2S6HD4E2Q2E10V8X7J8ZJ2O10C9K9M10W7T214、下列选项中，不属于房地产市场营销活动调查的内容的是( )。A.房地产市场竞争情况调查B.房地产价格调查C.房地产促销策略调查D.房地产消费动机调查【答案】 DCI2X6L4I4P3B8T6HC5O7Y3V4P3Y10T2ZS8C4I10B6F1E7E315、关于办公房地产

7、产品类型界定的说法，错误的是（）。A.写字楼以办公为唯一用途B.商务公寓适合大型企业的办公需求C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求D.商务综合体以规模化、高端化、多元化为核心竞争力【答案】 BCG4H6Y4R7Z2O7P9HV1X2T2A3L3M1H3ZZ3Y10Z9Z8F8N7J1016、客户的分类中，按（ ）分类，可分为潜在客户、老客户和新客户等。A.是否接受过本经纪机构的服务B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACY2K8J7H3G3W7Z8HB8K5F10H10F9D9P2ZZ3C3U7R10S5N3B717、一般来说，得到一个新顾客的费用是维持一个老顾客所需费

8、用的（）倍。A.2B.5C.10D.15【答案】 BCZ6J1E3R9J6G9G1HC10U2C9J10P1E1C7ZG9A4O10N5Z4X1B718、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.房屋特征B.广告费用C.租金数额D.佣金结算【答案】 ACX4V9U8R8C10X2D9HZ5O5X3L5O2E6H6ZR3X

9、10C1V6B5K7Q519、 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了房地产认购协议书，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。A.20B.24C.28D.32【答案】 CCA8S6H4J2E9N10E4HG3Q7C4H9D6M1Q6ZC4T8V4K6Q7F3Z620、大多数银行对个人住房贷款规定的最高偿还比率为（）。A.30%B.40%C.45%D.50%【答案】 DCM9R3Q5I2E4L3V2HR6G

10、2R10N8K2X8P9ZF9M5Z4I4V10S3H621、按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.房地产买卖D.租售房源【答案】 CCO9Q8G6I5E7Y8K10HS2U4K3D2L5G5W9ZG4S3G3J2Z8J1O922、 一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（）。A.60%B.70%C.80%D.90%【答案】 CCU3W5U5D4N10G4D7HL5N1U10F2F7R4X2ZE6V5X2T7P2F9O123、患者男，50岁。2年前因右眶下区、下颌后磨牙前庭沟颊黏膜触摸诱发电击样剧痛，诊断为三叉神经第、支痛。给予卡马西平治疗，初起有效，近半年来

11、自觉发作频繁，虽不断加大药物剂量，效果仍差。全身检查未发现明显心血管疾病。根据目前病情首选的治疗方案为A.病变骨腔清除术B.半月神经节射频温控热凝术C.继续加大卡马西平药物剂量D.5%普鲁卡因病变支封闭E.三叉神经周围支切断撕脱术【答案】 BCW4L5Z1U3T9H10I3HA9H10T10F5D4X8O7ZU6C5K6O6J6N2P524、患者精神恍惚，心神不安，悲忧善哭，多疑易惊，时时欠伸。治宜选用A.归脾汤B.甘麦大枣汤C.丹栀逍遥散D.朱砂安神丸【答案】 BCE4N6I3I1I7L3D3HK9D8I2Y4U6J4S4ZQ8F6B4J8V2E6R125、 写字楼项目售楼处现场展示的要点是

12、（）。A.通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现客户引导动线最优化B.通过具有明确商务感的形象围墙、广场等清晰界定项目城界，提升卖场氛围C.不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点等D.通过对未全面完工的公共空间、电梯厅等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感【答案】 ACE5K10U5R6T8U5L3HW6G3K2K3C9Q5K5ZF7C1C6Q6L7P7V126、房源的( )决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。A.物理属性B.心理属性C.法律属性D.社会属性【答案】 ACP1H3G6N1I9U4A3HY2E2L9I7F

13、8R10W5ZE4H2E5Q5T2C5H527、川芎，延胡索的功效共同点是A.活血祛瘀，行气止痛B.活血祛瘀，祛风除湿C.活血止痛，化瘀止血D.活血行气，祛风除湿【答案】 ACI7S9L2T7I5O2Q7HG10O5Z2N8H2O6X3ZG8A8X1K7K9L4S928、活动义齿基托蜡型腭侧边缘A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 CCW4V6P6N5T3M7A6HH10A2L4B3V6B5O1ZG5G6H2K5T10E7R529、直营连锁模式的优点不包括()。A.由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管理

14、制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行B.信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度，使得成交比例提高C.对员工的统一培训和管理，使业务水平提高，客户信任度增大，竞争能力相应提高，完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的房地产经纪人D.不易出现总店资金周转不灵或亏损的情况【答案】 DCA2L7Y8H4P1L9R7HX7J7U10T9B6E10X9ZE6W3P2B2X1Q2T930、在客源信息的开拓方法中，（）的劣势是成本较高、时效性较差。A.客户介绍法B.广告法C.讲座揽客法D.互联网开发法【答案】 BCL4J7H6W9X10H10J8HP

15、5X2I4W5F9T8B2ZB5H1L3Q7N8K7A931、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACK6L2N3T8R8N7B4HF3O8M5U9Q2K7H2ZE6L7Z9F9O8R6D232、能够详细说明新建商品的建筑指标，并可理解为一本简单的产品说明书的宣传资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.宣传单张【答案】 BCK3N10B5I8G2O4T9HI4Z1N6I10Q7L4T4ZY10Y1G3B5L6D5W333、个人住房贷款期限最长为（）年。A.2

16、5B.30C.35D.40【答案】 BCC4A4V10Y10A10N6Y3HX5H9O6C9B6K8T8ZK3X1I7R7I6J4A934、新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应包括（）。A.预售许可证B.建筑规划许可证C.建设工程竣工验收备案证明D.建筑施工许可证【答案】 CCB5Z7N2Y10J4D7T3HA7X6J5J4E7L6Y1ZN10Z6K7R4J5Z2Z535、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。A.1年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCB2F3A2R3V9V4M9HG10Z8H

17、9C7T7T7E3ZJ9U5C7D7D1O2F1036、慢性炎症灶内巨噬细胞积聚有下列哪些原因？（）A.单核细胞持续渗出B.局部巨噬细胞分裂增生C.局部巨噬细胞被多种因素激活D.局部巨噬细胞寿命长并长期潴留【答案】 ACA8N10V10N8T6Q8N2HQ5I2W3C3T3G1W2ZU8I7V8F5S8W8F437、访问地区市场上曾经发生过交易行为的买方或卖方，应着重查访成交标的物的位置、面积、（ ）、交易当时的状况和其他条件等。A.途径B.交易价格C.交易方法D.交易行为【答案】 BCT9Z6S1W10A5W2Q7HW8Z9J2Y3P7L4R2ZP6G5P8K4B7F4E1038、在办理房屋

18、租赁手续时，房地产经纪门店应注意的要点不包括()。A.合同签署B.了解门店实际状况C.协商租赁条件D.了解出租人工作情况【答案】 DCZ4J1T1O8C7U2W8HB7I5Y2Q4W10M1F7ZW7I9U4H3S1W10C939、下列选项中，属于房地产市场营销活动市场反响调查的是( )。A.房地产子市场的销售状况与销售潜力B.土地供给量、房地产开发企业购买土地的意愿、土地价格C.房地产市场现有产品的供给总量、供给结构、供给变化趋势、市场占有率D.新技术、新产品、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的应用情况【答案】 DCA5K8V4O7F5D2R3HK7L3V7V3A2V5W1ZH6G10

19、L3W7X6T8H640、对于新建商品房，建筑面积在90mA.40%B.50%C.80%D.90%【答案】 CCR2Q8Y9Y2L10I5P10HR6T4A4U9B3F8B6ZZ9L10L6P6Y3V10L841、房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.以上都不对【答案】 ACC10E2Q6Q7S8Y4I4HR8U1F3L9X7D10R7ZF9U4P10W8O3E10P442、新建商品房销售筹备培训的内容不包括（ ）。(2010年真题)A.项目情况培训B.公司发展目标培训C.广告运用培训D.公司背景培训【答案】 CCW5J3J9W10W2R9J5H

20、C6I4F8F4C3E1A9ZS4E10K3F2G6E8V1043、利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（ ）。A.门店接待法B.上门揽客法C.客户介绍法D.会员揽客法【答案】 ACP1S5F2Y10D3V7N7HF8C6Y6Q8B1P9H8ZL7S4X7B7K5L5F744、关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（）。A.写字楼以办公为唯一用途B.商务公寓适合大型企业的办公需求C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求D.商务综合体以规模化、高端化、多元化为核心竞争力【答案】 BCY2W1V4V7N4X6Y10HH10R7L9Q3S8V2J7ZT7Q6C5B2N9T7Z

21、545、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACJ6V9Z8W7Y8K5X4HP5X1E7M1G5S4K5ZP8Z5F3A8Y5T9N1046、城市商圈调查中，在（ ）的顾客占顾客总数量的15%20%，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C

22、.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCE5H4Z1Y10M8E9M5HA3B7X8M1H9Y8K7ZT7N5B9X2N6Z10B447、信息的()，使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛协作。A.复杂性、积累性、时效性B.共享性、积累性、时效性C.共享性、复杂性、时效性D.共享性、积累性、复杂性【答案】 BCZ3V8E1B2U10J7A5HI9A3K9I6W10P4E3ZX7S5Q1E5W3W10G448、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（ ）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B

23、.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCS7T2J1H5V1L9F6HC1Z2F7I6I9A6Y9ZT1V9K3N9J2S1D149、房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略，这说明房地产市场营销具有（ ）的特征。(2012年真题)A.受区域影响大B.花费时间较长C.受消费者预测影响大D.受法规政策影响大【答案】 DCC9H3D2Y4G5B10S8HQ9O10J3D3X7E6C2ZT7T7T2H10O10X2V950、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独

24、家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约客源开发成本C.增加公司业务来源D.缩短业务成交时间【答案】 BCF10N4M2J4M9Y7L6HO5A5W8D1M6Z3M9ZB1D9U10B7Z5P9T151、下列措施中不能提高房地产经纪人抗风险能力的是( )。A.树立风险防范意识B.认识可能发生的各类风险C.规范造作流程D.采用恰当的方法辨别并拒绝有风险的客户【答案】 BCD8T6Q10W3J8Y2I2HE7H9K4M1P7B1A6ZV5P10N7P7B7H5S1052、亚急性细菌性心内膜炎最常见的病原体是A.金黄

25、色葡萄球菌B.绿脓杆菌C.乙型溶血性链球菌D.草绿色链球菌【答案】 DCG6Y4H5H1W4D7B9HD10I6V6D7Q1Q9P9ZG2V5V8R10W9M4B453、在销售过程中有效地实现各类产品的（ ），是项目价值得以实现的关键。A.价格过渡B.大量销售C.价值让渡D.使用价值【答案】 ACQ5O2V2V10O4S4B8HR9N8I6W2N6J9H9ZR1E9U4I3V6H10O554、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCU9W9V7Y8P6S10H6HP5O3L9I1

26、0E5W10H2ZU5S2Q10Y10F6D1S955、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据（ ），以及与开发商沟通后的内容来制定。A.客户积累情况B.完善的销售策略C.客户的需求程度D.合理的市场趋势【答案】 ACZ3T2F10I9M5J7A2HU3A2U2U9M6S5A10ZJ8Q9J10G2Z4N1R156、房源的( )决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。A.物理属性B.心理属性C.法律属性D.社会属性【答案】 ACE3B7I4J4M2A9B7HM3N1Q7T2E5P4S2ZP3E6N2B7E3Q5A457、房地产销

27、售资料的准备一般不包括（ ）的准备。A.法律文件B.金融、政策文件C.宣传资料D.销售文件【答案】 BCR2B4C2O2Q4S6U1HD8I8H3K1J6M1D8ZU6J3Q7X4B9P9S158、新建住宅项目采取自然销售方式的开盘销售率（）。A.由客户储备量决定B.由客户满意度决定C.由现场销售氛围决定D.对楼盘性质要求较高【答案】 DCK1X6O2D1A8I4Q10HU7Z1K9W9P3F7F1ZK3H8S5Y9M4B2Z859、下列选项中，能够影响写字楼建筑外部形态的要素是（ ）。A.建筑外立面B.商务会所功能C.裙楼商业必要业态D.生态节能高新技术【答案】 ACF7Y5O3M5P1N4

28、U1HF4I6L3O4B5I5H8ZB9S4L5M8D1K4E960、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查.描述性调查.因果性调查和( )来确定。A.现时性调查B.定性调查C.预测性调查D.回顾性调查【答案】 CCZ4C5O4U6N5Q6L8HR1I1V4A10K10A9I3ZY5K1L3P7H5S4D261、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCW5L8B7Z2M8L7U1HN7U6B2R4O6S5D4ZO5T7Y7C6Q5T2O1

29、62、已知某投资商对某项目的预期收益率为15%，总建筑面积10000m2，出租率为70%，可出租面积比例80%，总投资额为3000万元。此收益率下的单位面积年租金为（ ）元/m2。A.3260.9B.4658.3C.3726.7D.3131.9【答案】 BCV2C1W7M4C8G5O9HT3Z4A10B5L3R4Y1ZZ7R5M7A7M3S7B663、限价房购房人取得房屋权属证书后（ ）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCE6P8Z7J9Q6E9N10HQ2T7N5K10U6Z6I8ZV4S4H9M9S6D2C464、卖方独家代理的成交时间多为

30、( )个月左右。A.1B.3C.5D.6【答案】 ACV4M9D6D10T1D9U4HL10P6K9C7F1Y6J2ZP3P2O6A1C10A8W865、房地产经纪人员接待客户时，最好( )。A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁【答案】 ACU1I9T1L4M1X10N5HN7K1Z5E9L1Q6G6ZY7O3L6P8J3U9O466、房地产企业根据市场需求，通过不断完善和改进住宅产品，扩大企业的品牌影响。其品牌战略执行的是( )。A.服务策略B.活动策略C.产品效应策略D.关系策略【答案】 CCE9V5K6Q3S8S6M3HN10Z8B2F2S6Z1M8ZQ

31、8B2M2W8L9D9A267、按客户的需求类型，客源可以划分为（）。2006年真题A.自用客户和投资客户B.机构客户和个人客户C.买房客户和租房客户D.住宅客户和办公客户【答案】 CCA4Q10X2F1Z2A9G4HA10Y2J7T5X8D10F9ZR2A3V3L10G8G4M1068、患者尿血日久，头晕耳鸣，神疲乏力，腰背酸痛。舌淡脉弱，其辨证是A.膀胱湿热B.肾虚火旺C.肾气不固D.脾不统血【答案】 CCE3A10N5M6V1B5C10HG7N1H2K9E9K1L5ZQ7C2N10W6K5Y5K169、以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是（ ）。A.缴纳税费B.缴纳物业费C.产

32、权登记过户D.领取不动产权证。【答案】 BCR8Q9U3I7Q3J7M6HN1D4W2A1E4Z5D6ZK4C3D7X3D7Y9I570、在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（）。A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间B.只做好房屋交接和权利转移工作即可C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准D.建议留存户口迁出保证金【答案】 BCM5Y9A7L4O5G5M1HF4E9X10D4Q1C3L10ZX7E8U7W9M6C4C371、业种组合的模式不包括（ ）。A.并列式B.互补式C.衍生式D.综合式【答案】 ACW3P6P6J6B4L3L3HF2I4S6J9H8P9M

33、5ZA7W9V3S7A6Y2B272、房地产分销渠道的起点是（）。A.消费者B.房地产经纪人C.开发商、房屋出售者D.零售商、代理商【答案】 CCM8G6E9Z4Q1W6F1HA9K8C3O6G2U8K3ZO10Y8W6U6R6O9B273、集中销售的方式适用的楼盘是（ ）。A.常规楼盘B.产品、客户均少的楼盘C.对性质要求较高的楼盘D.客户少的楼盘【答案】 ACC6A8G9Y9V7K1H5HN1M3W9T7M10B3T2ZT3J10R9L9S5R1J974、房地产市场人文社会经济资料搜集的方法虽因资料种类不同而有差异，但大部分资料都可由次级资料获得。但在运用这些次级资料时，最重要的是要以搜集

34、( )年长期资料为基础，才能掌握发展的趋势。A.23B.35C.510D.1015【答案】 CCV8M2O9D6V5S10K2HJ4Y7C6P10P3R6Z4ZR5I7U10G2J1B8A475、在（）目标下，开发商要求严格控制项目风险，以最快速度将房地产销售出去，尽快回收成本。A.综合收益最大化B.快速回收成本C.品牌D.效益最大化【答案】 BCD4E8H7N1A3Q10L10HA1E5F7L7S9X9J6ZM2B9T1D1L5N3B676、脉在皮肤，头定而尾摇，似有似无者为A.鱼翔脉B.虾游脉C.雀啄脉D.解索脉【答案】 ACP5P8N5R3V3Q9P3HX3J3V6Q3Z10E4A7ZA

35、10W3R10I3C2V8H877、膀胱癌的早期临床症状是（）。A.无痛性血尿B.菌尿C.脓尿D.管型尿【答案】 ACQ5R2Y3B3R9S4Z8HV7Z10X1C7Y10K1B7ZM5P8C2D5T5Y8D478、在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCO4C5G10Q5H8A9U6HB1N1P4K7R1S2R8ZH2V7Z6I1E4O2K779、企业的核心竞争力是（）。A.房地产市场的周期B.企业提供给消费者的有形产品或无形产品C.分析和判断企业所开发产品

36、对市场变化的应变策略D.企业拥有的与众不同的资源和能力【答案】 DCE5B10K3E7U3M9B9HO4O8M7R4K5M2C10ZP8Y4E3H9K6U1U1080、抵押贷款申请完之后，借款人凭（）与房地产开发企业签订商品房买卖合同，确定付款方式和房款总额。A.抵押贷款合同B.银行出具的贷款承诺书C.第三方担保凭证D.承诺书【答案】 BCG8O7V4Y9Y2U3B6HB3C7C9I4C3F2A4ZE5U3F10Z4P8H3P381、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价

37、格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCZ5C5S7X8G9B3P3HW8Q3S1F1X2U4U5ZW8O4V1J7N5F3I882、在腭裂修复过程中，造成软腭张力最大的肌肉是A.咽上缩肌B.舌腭肌C.咽腭肌D.腭帆张肌E.腭帆提肌【答案】 DCP10W9T6Y7B8S2I10HU7H8Q9L1O1Y5H1ZH1I6X5G7P4R3D483、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2

38、。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCS1S7L5Q5E10U8D7HZ6M7K10I2R2G4T4ZD6T4M1T2Y2L10H584、房屋买卖代理收费，应( )。A.按成交价格总额的35%收费B.按成交价格总额的4.0%收费C.严格按照国家规定的标准收费D.采用差额定率累进计费【答案】 CCI9C9W7S3R8J3H1HP8K8I5M10U9S

39、2C10ZT4T1M7G3Y6Z7Q185、体循环的动脉栓塞，栓子主要来自（）。A.左心B.主动脉瓣C.主动脉粥瘤溃疡形成D.主动脉瘤【答案】 ACL1M7S3M4Y1Q2P8HW3D10Y1J9E1T1Q8ZN9K9V8Q8J3A2O986、房地产市场调查方法中，( )是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推断出一般性结论。A.重点调查B.全面调查C.抽样调查D.典型调查【答案】 ACG10Z4S5Z6S9X5V3HR9N8F6P4S2P8A4ZB5I9H5P8N10G6G587、下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（ ）。A.置业计划B.价目表C.房地产认购协议书D.宣传展

40、板【答案】 DCI5F4B9V7A10L8X3HE4Y2H1J7Y5S2E5ZY3N4K9M2I6H4U588、以下说法正确的是A.在正常的牙龈结缔组织中，型和型胶原是主要的胶原类型，另有少量的、和型胶原B.牙周膜以型和型胶原为主，另有少量的型胶原C.牙槽骨主要为型胶原D.牙骨质的胶原为型胶原和少量的型胶原E.以上都不正确【答案】 BCO10J8B2A10K3A9D7HD6J6J6Q3Q3V1J7ZA5H6I7I4C9D1V589、良性肿瘤对机体的影响最重要的是（）。A.肿瘤生长时间的长短B.肿瘤是否继发改变C.肿瘤的大小D.肿瘤发生的部位【答案】 DCG1R6B2C1T8E5U10HL3J4

41、M4Y7G4U3J4ZO5D8U7I6Q2I1D290、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的（）。A.产品技术性B.销售商务性C.购房（承租）客户多为企业D.项目运作专业性【答案】 CCT7A4J2E1M6O9N3HH2R7U4Z6K9V10E10ZB9W4M3F10D10N9Z291、诊断癌的主要依据是A.恶性肿瘤细胞形成巢片B.异型性明显C.无包膜D.灰白、质硬【答案】 ACY10F6X8K1M5K4Y9HZ3Y10F3S5D5Q6R5ZI2Y3E7L5T5C8D492、颏部；头顶；枕部；颊；颈。包扎双十字绷带

42、应经过的部位是A.B.C.D.E.【答案】 ACD5I3O6Y4Q5L3N3HN8Q1E6W6W3K9K10ZW5A6I5F4J8H10D493、发展为慢性硬化性肾小球肾炎最常见的肾炎病理类型是（）。A.新月体肾小球肾炎B.膜性肾小球肾炎C.急性弥漫性毛细血管内增生性肾小球肾炎D.膜增生性肾小球肾炎【答案】 BCS8H1I8U8Y6C8O7HX5H7Z4Z2G4Z1T8ZP9F6O7Q8V1O9A794、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.客户；客户【答案】 DCM10L1B4Y6T1I4E6HY5A1E4F2Z2Y3I1ZT5P2O8V9K5

43、A2J795、为实现最大利润的目标，房地产开发项目最为合理的价格和规模就是开发项目的边际收益等于（）时的价格和规模。A.平均收益B.边际固定成本C.边际成本D.平均成本【答案】 CCP7Z8Q9Z3R5M7Q2HC1N7U1F10K1S9Q6ZL5A5M9L9W6G2Z996、小肠的功能是A.运行水液B.通调水道C.运化水湿D.泌别清浊【答案】 DCW1X9G7A1I2C5W5HX9Y9T9R10B9P10E2ZJ9Y6Q4F5W8U5B597、下列选项中，（）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。A.目标产品B.市场分析

44、C.产品定位D.市场战略【答案】 CCY8A5V10T2I3H7K4HM3M7U9L8F7P4U4ZS3M1R7X10O7Y8G998、白斑的病理特征是A.上皮增生伴有异常增生B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清C.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌D.上皮角化层出现角质栓塞E.上皮明显增厚但细胞分化较好【答案】 ACM7D4A1X8S8V10Y8HB5B10G3G3G9E7S3ZL2B5T2Z9P7D7K999、对房地产项目进行研究找到项目所特有、不同于竞争对手、能进行概念化描述、能通过广告表达并能为目标客户所接受而产生共鸣的特征，这一工作被称之为项目的()。A.形象定位B.产品定位C.客户定位D.项目定位【答案】 ACM7J2X10H8O4V5L2HW6E2E4Z1A6V5K7ZE1K8O7L7J5Y1B5100、肾小球基底膜“双轨征”改变见于（）。A.局灶性节段性肾小球硬化B.系膜增生性肾小球肾炎C.系膜毛细血管性肾小球肾炎D.膜性肾病【答案】 CCO7Z7P1H5C10Q4O5HL5K1O4Q4Y10T4U9ZP4G5X6T9X1W9J8101、与血栓形成有关的因素包括（）。A.血管内膜损伤