2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库高分通关300题(有答案)(江西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率。A.三B.四C.五D.六【答案】 BCF8L3E2H8I7F5R3HI7U5U4V4P10K5P4ZW2G6I5B1S8U7V42、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。A.10B.80C.90D.550【答案】 BCN3S6S3Z2J5G9L5HM5H5P10K4Y9O8P4ZI1Q3Y10E9O5S2P93、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（

2、）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCQ5X4H6D5W3R3X4HK5M9D4K4H9P7C3ZI7Y10B10H10T6X2J24、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。A.独一无二B.易受限制C.供给有限D.难以变现【答案】 ACB1J2I4T5M10Y7A4HJ10Y6D9Y6T9U2H9ZY3X8P3Z8E5G10K105、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCP9D4S9P5D4I2N5HA5V3Q9W4B3M2W7ZI1M8X6G10C4N3Q56、下列不

3、属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACA9C10X6B10J5D5M2HW6B6E8U6F1Z7K1ZK2P3G10X10K2T6R47、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCB1O8W6T6V4G4X7HL2F2J1E6D7Y4D8ZC4W9A10B10A10H8U38、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCT7Y1T6C5P6A5P1HB8A9E6D9C3X1K1ZV4V4L5C5N4N10S79、

4、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）。A.变更登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】 ACY8J8C2Y3K10W6M9HY5V3S9Z1S9E5F8ZR6C9A1Q7N6F3S810、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCO9E9X2K3U5J7L9HO7A7R10L2T10P7W10ZJ6H10V6D5V4X8A1011、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（）。A.李某的房屋必须合法B.王某转

5、租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】 CCL8U10L4P9K9P2W5HV10A6O1Y5N5E4E4ZX5X8T2Z5C2I4J612、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 ACM2P9U10N9N5R1R6HV9N7S7L4Q8J7T7ZL9Y3Y10N4D4S8H913、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状

6、况D.交易状况【答案】 CCL7K10W8R2F5E5Y8HP10Q9H1T9N9J8R10ZE2B4I8H5S10T1F1014、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DCU10B9L1Z9J9T1A7HI3L1R2Q3B7A5L4ZX2C8P2T3N3B7H815、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCS9J1L5E9G9C4B8HH10O2T4E5T2G5H6ZE5N9O6F8N1C10C716、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。

7、A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCM6C4Y4L4P9N5G8HX10U2H5R10O6T6Q2ZP4M3W7K4K4H2K117、新建商品房预售应达到的条件不包括（）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期【答案】 CCL7M9E1Z3E4M8J2HI9N6W

8、9C3G3C3R2ZO4O1B7H3C3Q5W318、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】 BCU9R1K10H1K4I2L1HV10W1B10I10C4R1H3ZZ1B6E8V4B10U5A419、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCC10A2C2K7

9、K7L1N9HD2F10C4H9S2A10H1ZY4G4D6D10J6E1T820、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（）。A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】 CCC6H4G7Z7N4U4C10HP2P9J7D9D3U7P7ZF8O5C3U2E2K5N1021、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是（）。A.条形基础B.独立基础C.筏板基础D.箱形基础【答案】 DCR3C2Q4W10X2K5P2HO9Z10D10V3W10K2H8ZU3E4

10、U8Z7V7I8F722、出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的，按（）税率缴纳个人所得税。A.5%B.10%C.20%D.25%【答案】 CCI1I8S8V1S1T5L7HO7O4K9A2E7Z9P2ZL7J10A3H6N4U10T923、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCZ3I5R2A6W10A6O4HS4V7Q10N6D6D9O2ZM8C7G2T10W1L6U324、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记

11、备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 ACY8N6W4W8J2F7M1HW6W8Y10X9J8N8H8ZG4J4W10I2T6H5T825、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 ACS7Z1V1I4Z5O3N5HI6F6I8U7I6K3Y3ZU10C2K3K2G1I2K126、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。A.1B.2C.3D.4【答

12、案】 ACE1L4I5B7S4Q10D3HX1H3X6G2N6R6K5ZS6P4N9D8I6C4T1027、 下列不属于构筑物的是（）。A.水井B.地下室C.道路D.隧道【答案】 BCB5Q6R1D8J8M10K10HW3L1I3O3M10C10G3ZX4C1V9Z2N3I5D328、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCK3S5I8K7A9J1J7HW5H10O8X9H1R3C2ZZ10G6W9A7X6B4O829、买卖共

13、有房屋，应提交（）同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCG7K3I7H3S2U2M4HO4X2P8A8Y5G4H1ZS2Z3C7F5P9E3G430、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 BCB4D3C3E1K10U7S2HV5B8W9H9I9I7O5ZP2N5A7R8C2G7H531、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCT4L6H8Z2K3J3F1H

14、E5I5J8W8C7D6U1ZW1N8P10T3F8M9B732、签订房地产经纪服务合同的主体是（）。A.房屋买卖双方B.房屋租赁双方C.房地产经纪机构和委托人D.房地产经纪机构和房地产经纪人员【答案】 CCO2M4E4W7S8O5D2HV4J6Y3N2N1P6N3ZR2R5Y9F2H10J10C333、下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（）。A.城市化B.居民收入C.土地利用规划D.房地产制度【答案】 ACL7B8G3C10V10V10J5HB4L6H4U2A3W7A2ZA2K9J7K7Y1S6F434、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.

15、及时回访客户D.让其交看房费【答案】 CCZ2F5G10E3B1T2O6HW9L3V5L8D1T6V10ZU5B8I3K3A4V8Z935、买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：签订资金监管协议；办理房屋所有权转移登记；买方将交易资金存入监管账户；交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCM7H6X2T4O6O6V3HF10I8Z9P2X2A5M7ZT2T2L2A5C4B1X936、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCS10J4J2A10G7H6P8HX1

16、P2D1G3R3X5O10ZH6X3S1N5O5D2G637、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。A.内墙面B.外墙面C.围护结构D.外围【答案】 ACN7B8J1Y3Z2V2V5HL5O1W6U10V4X6S4ZS3Q4G2F5N10X7Q138、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额

17、1/2以上的按份共有人同意即可【答案】 DCC6F10J7A4Y4J10R8HR2Q4G5B8Z2W3R2ZP6E5B1J4R5Q6Q939、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCO2B3B10H2V10R4S8HG7I4Y9E6S9B3I1ZA5P6D2Q6M4X8Z1040、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 BCV8Y4Q10G8J9T7H2HL7X5C5C10O7W7R9ZZ6W8E5G

18、8M2M8N1041、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCV2B5F3P3O10Z7H7HM1X9A3N4F8Z2O9ZY8G4G2N10Z3Z4K442、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCX7Q10D5Y10Q9O9F5HM2T6M10L7G10G9X9ZB10S10T3M10P3J8J343、个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（）。A.各期还款压力相同B.初期还款压力较小，

19、然后增大，到还款后期又减小C.初期的还款压力较大，以后依次递减D.初期的还款压力较小，以后依次递增【答案】 CCO9V9E2S3W5L8Q9HS9F4G6B4Y8M4S2ZR6Y9W4Y8X6T6E844、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 ACV5T4X6Q2K10C2H3HK7A4Y5A9K9X7X7ZT9P3Z2Z7A9L7B845、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】 CCD10W2F2U3X10E10X2HJ4Q4N8

20、V3G10N1U7ZO10T3E5M1C6B7V646、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）。A.变更登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】 ACA5G2F8F7T5S6M3HC6D3I5M8S7V5D7ZC9V5I1H3D2H9I747、“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（）。A.房地产价格与区位关系密切B.房地产价格实质上是房地产权益的价格C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格D.房地产价格形成的时间通常较长【答案】 BCM2T2O10Z3T5S6D3HI10I8O10V6Z2I1W5ZJ

21、4P1U2A8Z5G8Z848、住房公积金的缴存基数是（）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 CCI5Q2T2G9C3Y7H1HS10L7L8S5M8L7R4ZT8J2P6C3B5N9V949、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCV10D9V7R9I2Z9W10HZ10I8O6N3D4Q4O6ZU8J5W6A3X1I6O850、房地产经纪的作用主要体现在（）。A.增加财政税收B.规范交

22、易行为C.促使房地产价格下降D.促使房地产交易频繁【答案】 BCR1R9J3G2M5I2M8HU9Q5H3L5M5S10I9ZD6M3T7V8N6G10D851、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCY4W6H8L9X6Y10J6HO6K10Z2L6K2W4Q7ZA9U10N5E1D9H10J1052、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】 CCL2P7H8F5F8Z5T6HE2E8O8N10H8H7P7ZW4M5R2A4K10O5C853、房地产经纪的

23、作用主要体现在（）。A.增加财政税收B.规范交易行为C.促使房地产价格下降D.促使房地产交易频繁【答案】 BCG1H8X4U4R4L7G5HW3F4Y1F8K5R3F9ZR9Q7D8C8X9Z1G454、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCD4S4N4L10N9B10J9HM7A10J2U5P8U10B5ZV5U1W4I6Q10D2E855、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有

24、权证书等C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案【答案】 BCD9P5Y8O1P8X10I3HA7I1O5W2X8T2G1ZP8W4W8T9J4X10F556、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 CCZ3L1Q6U9Y10D10A5HL8V5O1R10M8A2S9ZT7F2J9R6Y4N1A757、2018年4月，张某将房屋出租

25、给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACT6V4H2O6F9B8D7HO2B10P1A1I9X4L4ZZ4E4J9X1U2P6W958、防范贷款风险的重要手段是指（）。A.选择合适担保机构B.正规办理贷款手续C.客观公正地评估房地产抵押的价值D.律师事务所的选择【答案】 CCN5N5U10H1D8W6T6HU7D6A10O6N8B1I8ZG9D7L9U3T10O9T859、委托机构代理销售的新建商品房项目，房地产预售广告必须载明的事项不包括（）。A.房地产开发企业名称B.代理销售的房地产经

26、纪机构名称C.预售许可证书号D.承办销售业务的房地产经纪人员姓名【答案】 DCN2U7G6P9A6K4E2HT8B4O6L6P6B9S1ZO6Y3L10J2X9D3Q460、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 CCH10Y6A5Y1D2B2I3HN5C9F8L5P10I9Y8ZT4S7K9E10D5L8S261、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 BCW6F6Y8W7E6J8I1HC5X8B4X5B8C7B8ZN1H5H9L1M10L9O

27、462、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（）。A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】 CCT7J4I9H8K2V6I9HR3J4Z7L5O8E6G10ZN2J5T8X4M4K4J663、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】 BCX7H7T8M7P3I8I8HO4Z9S9R5W8O3V3ZH8S1R5W7X9Q10P764、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本

28、价D.最低价【答案】 CCK5L7Q6R8O1H8U3HK2T6R10T4G3G6X3ZH3W1F8B3B10E6N965、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设

29、项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACR1R1H7O5J7V10V2HL4P1V1Z10G6K8O3ZJ2D6S10S3F2P2Q566、以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取（）计收。A.等额定率B.差额定率分档累进C.超定额累进加价制D.等额定率分档累进【答案】 BCJ7F9N10H5H7B9I4HG8P9O10L5P5T2M10ZM4U4U8X1K

30、9I9F567、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 ACF1D6C6K10M5L8I6HJ1O10T8K8P1U1Q9ZS3D6M10Z9Z10U9M768、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCS4W9B5A5N4S8Y8HY8O6C2I6Z1O2F9ZY6A2H10A9U8B10K769、存量房中特有的价格是（）

31、。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCX3L1D6J6D9M1S10HI4Z2L10A2G9D3U1ZE8H2U5Y10Z4Y3Z370、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCX2Q10N2X1U4J3R10HW1D2L6I3U8K2F8ZB2N8Y2U5T1F4J1071、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。A.1B.2C.3D.

32、4【答案】 ACI7R6B8R6A2D2X9HO1K2K4O5B2D10N1ZI2H9H9Z4A10Q2P672、以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（）。A.个人住房贷款基准利率由央行统一规定B.金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平C.个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息D.贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，随即按相应利率档次执行新的利率规定【答案】 DCQ5J4T3L6V6W10K6HQ6H7K7Z4N7L2X6ZJ5S4R3F4I9W10W673、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000

33、元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCB10P5I5K10I3L3A10HL3V1X7U2V8C6M8ZT2B6B9V7G2L5E174、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（）。A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】 CCD5O8H7C7G8J1V1HD8U9T5Q5V3Q3K6ZG7F5X7A9S6H10H875、抵押权的

34、核心内容在于取得抵押物的（）。A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】 CCR1X10J10H9W6J1B8HG2H4Y3M8U8L7G2ZU6S7A2D8R6D6O876、关于押金的说法，错误的是（）。A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣D.押金是一种具有担保性质的钱款【答案】 BCS4B7Z1R8O9G8I6HK5N4H3O8O7O1I2ZZ9C2P4K10H1P8U777、签订房地产经纪服务合同的主体是（）。A.房屋买卖双方B.房屋租赁双方C.房地产经纪机构和委托人D.房地产经纪机构和房地产经纪人员【答案】 CCA4N5D7S5T5F

35、5V6HC7P9Y9G2Z7S9U2ZI10T4T3I5I9F1A278、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCZ7R4U4O10F9U2S9HA7E8T5K10W9Q1R1ZW2V6Q1G9G5W7Y1079、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCJ10A7V2L9L5C3T6HF4D3W9N10E3Z1F7ZW8R5X2L3E3G7E180、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收

36、契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCI2W8Z8X5G2E7A10HI10M9Y1R10Q4A9X1ZD8L7B7L2G8J1I381、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的是（）。A.将未经审核的资料提交给委托人B.夸大报告房屋优点C.如实报告房屋产权核验结果D.选择性报告有利于促成交易的信息【答案】 CCA6L6J7L9L2H6J2HF9N9P1T1E5U3G3ZP6T10V3J2C9E5L282、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同

37、【答案】 DCO1S3H4E9R2B3G7HB9I9L6G10T8U1H9ZP9Z6S8X10H5Z1A783、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCJ1F5Q7C6L1M9W2HN3D2K6D5N6G9E1ZN8C3K1W6P10J7F884、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）。A.变更登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】 ACS7V3H1P4A10A7X9HM1A2U6V4J9B9O10ZI9F3M2I8E6L6V685、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款

38、规范的是（）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 CCY6Q10F2B1N4A2T1HE4R3J3W1E1Q10H5ZS1G8O2M6D6B6B686、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCX9Z7J10I3B5H10T8HK8M9L7O4B4A10A9ZC9N9P5Z8G6C8X787、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租

39、赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCT7R10X8I8N1J9T8HJ6Z5W2N2H7O1E6ZP9M3I3L6E3N9Q588、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 ACH6A9H6M5E6U9B1HZ9M7K6P6V8Y3O7ZJ7K7Z4S8L2G5U1089、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACR1H10F7P4S5C7G9HY10V1T1K10

40、Q6B4A5ZT1U8Z5K5N2E10B390、前期物业管理合同的签订主体是（）。A.房地产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】 ACS2D3P6P4M7Z8D8HQ2O8O8I5G6K10T7ZV10P6P1D6V3J5H391、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。A.5B.10C.15D.20【答案】 DCR2N5W8V1I6Y6A8HX3H9K1Z7I7J3I9ZA2T3Z1X3Z1L9R192、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。A.7B.10C.

41、15D.30【答案】 CCB1I3F3L7F5T5G4HF7T5V10V6E5I4Q2ZU1H4A10P5U4R9O693、合同法规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCA7K4J7R4W1O4O7HA7R6C7V4L5L2T10ZS5V5L4V8Y9E3I794、签订房地产经纪服务合同的主体是（）。A.房屋买卖双方B.房屋租赁双方C.房地产经纪机构和委托人D.房地产经纪机构和房地产经纪人员【答案】 CCO3I8D5E8Q2I7C3HC1U9I10V1S3Z7Y2ZJ5M9U10D10M5R3U995、买方不需要贷款的存量房交

42、易中，交易资金监管的程序有：签订资金监管协议；办理房屋所有权转移登记；买方将交易资金存入监管账户；交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCI4X2K1H10W8J3M8HE3E2J6R7H8O1Q8ZX6E3K10Y2C4P2G496、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCP7P4G3B8F2L3T9HB4J8R8G7B1S9R5ZB2L3X10L8K6I8I697、住宅专项维修资金不能用于（）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走

43、廊通道维修【答案】 CCD4Z1F2T2U3E2D8HE1T8H4R1A3J4Q10ZO4Y6M7L3X3U7A598、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCZ1A7J1O2E7L10P8HF1W1A3X3U2O6G5ZI5Q2E1S5G8Q3C899、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACY3O3J1T1N5O6C1HA9M9H6H3J10V4F7ZF1N6C7L8G4N7P51

44、00、不动产申请以（）为原则。A.一次申请B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】 CCW6K5C10U9Q7N7K2HJ4F3J6W9O4Q8B1ZC6E10M9C4Y8W9S4101、 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】 BCA3C8S7T5M4M3A7HG10A4G3V10Z5D3T1ZU1E10L1M10I9E4M5102、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案【答案】 BCH2U2Z6W8N5G6F4HE7C2X4X6F1N4A1ZF1H1E7E5S10C7I10103、人口数量的增加对房地产价格的