2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题（易错题）(江苏省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCC1U2Y10Q8H5E10M6HW7F9D7H1Q4G5E4ZJ7Y7H5U3I7P9P62、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCE7N10N6H9I1V8E1HZ2O8T7R10S7T8K4ZV7M5I4X10

2、P8J8R63、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCK2K2D1K6V7B9I1HL9W6Q10Q7D3E7Z6ZL4O1V7X5J8I1C94、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCN9A6I5N3R8C3H8HB5Y6L6H3B9Z9K7ZL4L6G4T3Q6F1F85、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中

3、留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCY9T4L9P3N8A6F3HH10J2O6X10B6V2J9ZZ5T9Q1N10L2S6V106、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCT2U1R9K1F8M6U1HF6R4P8Y3P10O7C1ZV1C5D6Q8L3H7V57、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订

4、了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCT9G2J4J6R6K7U5HV7O9U1U4L1N9F5ZV8V8C5Z9B1O5T48、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACF7K7S5Y7X1F1Y3HP9Z4X4D8I7N3E4ZO1T6G8M5M9Z5W69、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为

5、了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCE2G2F4Z10P10E4R3HT7D10T9H2D5O5S5ZM2C5T8F4M9F2N310、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCL3C6U5R7C1R5G7HI7Y4U9O5R10Z4C3ZN8U3Q3Z8P8N5U1011、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCS9O9E6Z8J3M4E4HD10P6W9A6I4M8U8ZQ3D9B10R10M10J8A812、按资金来源划分，可以将房地

6、产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCE5Q6O2J2Z2H3X6HN9P7F2Y7L10J2L7ZO6C9P3B3I5B2U513、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCX4L6R2Q8J6H1H7HY10N3Y9T7I7C4Y3ZF6X9X10D10I8T2K614、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托

7、求租房屋【答案】 CCC10D3N10O5P2L8H3HG8I4L5Y2D3B8H8ZU1R3B10R4Z10G2T415、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACG8Y10K9Y4N9S10F5HQ3P2X6I3T6A10G8ZO10T5P6N5B6V9S816、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCJ10X10E8N6S7N1K1HK6H7F10C2C7S9X4ZH10S8I10Q5F6Z6V417、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（

8、）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCU7E3C3C1P2D1A1HB10B10Y6R2Z9A10Z3ZD7H5E2X2O9C7R118、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK9E2U9W7G2A6M6HC1Z4B5C2B9O5D7ZW6S8Q6X10Q9Y2K619、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产

9、租赁经纪业务【答案】 BCQ1F4O4G3U8E9G10HV2S5H2Q2D3J9S3ZH8G6W10C8N10W4U820、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCO2U5G8B8C3D6V8HK9A7W6R3P7I2M5ZQ7B10Y6M2I3L3Z721、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BC

10、E2N10M7H8Q10A4X1HV9X8P7Q8G4O6Z8ZR4U4P1D3M8M6L322、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO4U7O8U7I6X1S7HO4E6P5Z1E10U1M4ZB5N10T8K10A2L6H323、不动产登记申请书不包括（）。A

11、.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCB6I9V7N4R6R5E6HY5G4G5M1H3Q1J6ZK10P2C9X9I7A10E724、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCQ9C9D10I6T2P6J4HO5X1H3P9Y3C7U4ZO10W4O5A8P10I8F1025、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【

12、答案】 DCQ3A9M3D7R10T4J4HQ8Q9D9U6U3L7N1ZM2U2T4G9P10U6J126、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCE2H4V8L1Y7H9G2HL8A9J8S9X6B9E7ZG10P8H9Y7D7M9U427、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACN6K8B7N4D6R10K1HE5M7Q9L10X7L7P8ZX5X1V7A3S6M3T528、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息

13、的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCB8T5P10L1C10K4W2HE1Q2E8W6C2X3F3ZX10M2T6Z5P9W1W729、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCS2H2K5R4I1W9P2HO1X10U8K1W5G6P6ZU7D2L1Q5P5M10P830、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACV6T9D6Z6W5I1P4HC3A7B10E1F6E6F5ZB10E10U7J5V4S4Q931、

14、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACE1L8V2G7W1C10T2HX1A8S9W3F4C10J2ZP10D2P4F9A5C4S932、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACG3M5K6W7K6A8S3HX6F2V9A3W3E8F6ZA8I3G8K2R2Y3C133、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACX7T7I9B9S2G1A1HS10K2Y8A6Z4S1X8ZQ8S7S10Z8V7A8L934、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。

15、A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCA8E8L1Y2A5Q8G5HS10T2J7F8O10C10V2ZG8Q2Z3M10P6A9C735、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCD4R5P7U4U2G2W8HP1N4C7V8Q6G6M1ZI7C4T6T10W10U8M436、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCZ1Q9N5Z5N2V6I1HN

16、10P10U10V7Y3T8Z2ZL2W9T5Z6Z7G6B637、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCG8R9R5P10I3U6Y9HJ4X9G6O7N1L7R9ZD8N8Y4L9S4Q6D438、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACG7J7P5L9X2D7W3HZ9I10A4H4B9U6B2ZI4X6U5R8A4T5Y739、房屋租赁合

17、同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCC8K4R1S4U1N5L1HY6A4D6G6U7A4R8ZI1F7O6A3G3H4V340、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCI10P7M4L7Z2H3V2HO7L1L5G8V6X3L3ZM9J10B10U7X5T7N141、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACQ4Q7E8P4Z1N5O1HK3C5X

18、6Y2W7T5W3ZO10F4I6S8U3J8M542、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCT6P4S7T6Q2C4K1HI5X7B3R5V5T5Q9ZA2C6R8L5N5W7G243、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCS3K6M1L9V8T10T10HB6S1P9H4Z10S4Q2ZZ5D7F6X2G9E5V1044、经纪门店作为发布房源信

19、息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCH2K4U9N5U10F9M10HV3T2C2L2C5H4Z6ZP10D1G9H6U4X10X145、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCQ2J4B5I6U7H1K10HJ5C9N9Z8E8S4U5ZD7J1E8I9D5C2R846、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCN9Q4M7U1Z3P3P4HE10F2M6F4P4K8O10ZX10J1B8O9

20、H6C9D247、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCF4G4E1T5J4W6K3HG8S3F6X10Y6Y8H9ZC1A4O4X6X7F1E1048、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACH5H5E3Y9D5R2J5HJ2D5L8I1B2D7I9ZJ7F9P4Q6L3R1N949、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCU

21、8R9U1J1Q7Y8B5HZ9K2L7M2V6X4J9ZM10J9R1S7M1A7U1050、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCD8D1C1M1X2C8S2HQ9J8K2Q4J6V6P5ZQ10L10K7W9Z5Z9U951、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCP7R5T6V9W8M6U7HX1I5U5T3E4Y2R8ZU5T5P1

22、K5S5G3D1052、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCV4I6F10M7P1H6M8HA10Y6D9U1H4R4L5ZG6V1U6G10Z8F8Z453、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCT10Q6B7U8C5U1R1HK10Q5T10G8F3Q2I10ZI5F7V4Y3X8L2E354、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCB6M

23、5P3P8E8Y1C3HZ9G6Q4Z9E6J3A1ZS3P8Q2G5J7Y8L655、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCV9Y2F10P1A1M9N2HP10U9K3J9E2Q5M3ZS1X3D4K8S3R2F756、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCV8E2B3B9M5M7K3HT2I6G7F4L6C5T7ZF5V3C2V3L7Q8U957、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋

24、的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCK8E2G1B1M10Z9O9HM10Q9E10E10M6K3L8ZF9X3N5S7H6Y10Y958、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACA2S4K10E10V6V4I9HD1G10B8F10C8E2H5ZT9O4D2D1V9A3Q859、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方

25、米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCK5Q4R1S5H1J7O4HE7D1R1E4Z8Z4Z4ZM4T6Q2P3J1P5G260、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCY8Q9C9Z7X10H4J7HN2L1M7W10S6H7C7ZK8C9Q6N10Y9U1B961、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE2X5A4W9I1I3A10HZ9Y7B5N

26、5F3M7A4ZM10X6D1P9B10E9M662、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCF10C7R4P7K1Y8R4HL6K6S1O1M4A4Y6ZE5S5R9U4I9Y6Z763、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCA4C9E5U5S3I7K3HI3C3K3C5L6U5W10ZS3S10N8K6O1P7S964、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企

27、业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCS2E6N9B7T4A1C5HI2L2T6K3Z7G6D8ZO9W1G7S1V4Z7T465、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACN7U2R10Q6L8I9K5HL7Z8B8T10X10T2J4ZZ6H2P9J3E8Z10D266、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCA7T4F6S10V8D2Y4HN8Q8C8G4R7H5G10ZM3N2X3G7A4H5C167、下列合同中，不可变更或者撤销

28、的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCV3Z9K4M3K5U9J6HJ2W10Y5G6W7W5N5ZO6Y3H6G4Y4N5W568、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCS2M8X10R5O6N10B8HR1E1C9H4K1P10Q7ZC1S10H5E5C10P7O369、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1

29、年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACF1Y3J9K7A3B1T2HY8D1Y1O8B8H5Z9ZL7K10P7V1Y10R9I770、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACU5X2L10K1V10T5Y5HU9R5G6X10Z7Y9O8ZS7R3K5J9D3F4R871、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】

30、DCS4S2F2R8Q4T9S6HC8R4C3G2X8S3I1ZI6K3M9H7B9C1X472、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACA5O7L8C6I2G7F7HJ3V9Z5P3B6I10Y4ZS9I9G2G10M1X7P273、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCM8D3T10L4Y7U4K4HJ2Z1O7V9Z4Z4Y3ZD2S5S3M10E3X7M574、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B

31、.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCK9L3I2A3Z2M5Y5HP10W5Z8E6Y7A3U9ZU7B3X7G5S9Y2W175、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACR2P2H7U1K8U4K2HL3Z7N6C1T5Z7G3ZP2I9B9S1R6G2G476、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCP9C1S9B4T4X10U1HA4E5H1I6W9E5L1ZV1A4Y10H8R9U6B377、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主

32、管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACU9U5I4K2M10V9W3HG5I2V9Q3A9C6J5ZM3S7H1A5Z2Z4V978、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCK9Y6I2X9U1G1E1HR4S1V8Q1V1M4Q8ZU3G8X7A6G4S8U679、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客

33、法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCJ10Q8Z1B10P9Z9L1HP1V9J5C6N5Q1L9ZC3L3Z10Q8S5F5C880、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCL2B5Q5F4Q2W7B2HW6H8P4X7Y6S5H5ZL1A5C9Y5M2H5G1081、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCX8M5L5Z3V8G10K3HS10P3Z10R1S2O3J10ZM8F8P5X10D9M4H282、采用互联网开发法开

34、发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCP8S6T6L10D5C3B3HY6T3S8N8S2H2A4ZI10N9J7M7G5R2W183、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCM1T7H6F4J7Z1B5HA6W1X3W2G1F8S5ZS6N10B3V3U10Y10W184、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCK

35、4H6Z7U10F6M1K4HO6Q2Z9L1S2F7O8ZA2K3T4O7N9L7X385、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCA4U5Q4C6U6Q3X7HA8A8Y3R3G4Y3H4ZR9T6E8P6O9M5G886、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCH10I2W6V5H3O9L5HK1W3Q5L8L9T10A1ZI8H7K9R2C5M10N787、房地产经纪人员约看客户，提问更

36、明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCR6E4T3Y1V3G2W8HW8G3M10K5W6O10D4ZJ2S9C1Z10T3F3I888、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCX2G8M9G8I6T3Z8HY2U7S3K10Q5I9V10ZO4O1K1B8I6M10W789、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户

37、C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCW4Q10Q10S8N2Z3N10HA10O9K8R6R2B7Y7ZE6Y1A8B3V2M6C290、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCT4J9W3Q3R4B9C3HH10O5A4Y10N9Z6C3ZQ8E9G10X3B8I10U291、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】

38、DCP5Q8M10M7A8V9I5HC3I1S6L9P2E7P10ZP5J10H5N9C2P2B392、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCM4X5K9T9O2N8I2HR8Y4T4D2F1D1C1ZZ7G2A1J4S3G10P393、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCS7O4Z4V1G3F6F6HN5M2G4B10T6Y10F4ZW4Y9X3D1H3C6N994、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）

39、。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCB6K4U3M7O3W7L3HV7J1N10J2T8X1K9ZY2X3A7B6M5T6F1095、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCX7B4P1W6X6B6V1HW1H3F8E10K5O9L10ZA4M10J1Q1C10U7K696、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCO6H5O3O1V10V6P5HA5M4R9Y10S7X1G8ZF9M2K2U2X6D9P897、当同一房屋订立数份租

40、赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCH8H1Y8X5Q6C10Y7HZ7A6X5D9R5D5N5ZJ3E9N6C2N7J1X298、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCA6K1U6T9J10O9Z8

41、HM10U6B10T10W10C1I9ZA9S6W9W9X4U2C499、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCW1E4N6K4E10B2R5HO9W5U2J4N2V1R5ZW10L3J2Z10E9K3M9100、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCT2Q9X2W3H1K1Z7HH2T9W3E7J10Y3G4ZB10V10W5X4N2W3G3101、

42、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCW4N1X2F1O4E1C1HH3K4L10O2B7K2M5ZV10Q10A7F2Q9Q9N5102、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCJ2S3Q5W1E8X6M3HH1H2I6U4Q3Z8P1ZS1U7O1V7K2M6R6103、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCH10Z

43、8E2D2H4N6Y6HA2A9B1L5B6S5X5ZY7F8R5U8J1X3A5104、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCH6I8Q6J9J7X9S3HU4Q1W9Z3J5O3I5ZW2D1R8O8L1I4Q1105、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客

44、源【答案】 CCT7F10M9Z2C2T6N2HY10P9E6U9B4E3H3ZQ5C1N6S3J10U1H3106、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCE6R6F6P10W3S9I9HG5V8F3W1K10K10P5ZA5A8Q9Q5D4O10O3107、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCW4T1K5F5A6D1Z6HU9Y5C3Z10P3V6H3ZB1R4C10X8C1K8V1108、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的