2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库提升300题有精品答案(吉林省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、收取房屋登记费时，住房登记一()住房为一件.A.层B.套C.幢D.间【答案】 BCD8J4Z2J8B7J8H2HW10L9R7N6D6E10K5ZI7Y2B10G10Q8F9V32、工业用地、娱乐用地的土地使用权出让的最高年限分别为()。A.70年、40年B.50年、40年C.70年、50年D.50年、30年【答案】 BCP6U1R1E3S8Z9W8HT10J7S10P9F1M7U3ZY8P2E8Q10L6V8E33、商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以（ ）为标准适当减少违约金数

2、额。A.违约金超过造成的损失30%B.违约造成的损失上浮30%C.违约金超过造成的损失50%D.违约造成损失的2倍【答案】 ACU9C10O3W5E6G3I3HG8B5R6W3I2S5K3ZN8G7N7O6B6K4Z24、根据房屋登记办法的规定，国有土地范围内成套住房，以()为基本单元进行登记。A.层B.套C.间D.幢【答案】 BCF7R10J7G3S7Q10F8HK9X10D10Z8L3A6W3ZB7S7N5O4G1S5X95、患者，女，25岁，因开口弹响1年，食物嵌塞就诊，65j6缺失2年余，已行胶托式RPD修复，义齿密合，固位、稳定可。口内检查可视，上、下颌前牙切缘明显磨耗至约切13，后

3、牙功能尖低平，非功能尖尖锐，垂直距离降低，开口弹响，开口度和开口型无明显异常，颞下颌关节薛氏位片示：髁突后移，左、右侧无明显异常。A.垂直距离过低B.垂直距离过高C.义齿固位不良D.前伸E.边缘伸展过长【答案】 ACI10O7F6C2B4U1S6HO8M3P1E4Z10Q8B7ZW5G9W8Q8T3B7X16、耕地占用税的税率采用（）税率。A.定额B.比例C.超额累计递增D.超额累计递减【答案】 ACS4O2C8K4H7U9X4HX8I3N7W1E4D2Z3ZE4Y3C10J1H5R5F17、根据物权法规定，国家对不动产实行（ ）制度。A.统一登记B.分期登记C.分阶段登记D.分地域登记【答案

4、】 ACR6A5D1Q9H10O10Q4HL10V5J5H4L2E10U3ZU3C9G2F4V10B10C98、关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（ ）。A.需办理出让手续，应由转让方缴纳土地出让金B.暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理C.应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金D.可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金【答案】 BCO5L2C10T4D8L9Q9HL3N6C8Q10P10T8Q10ZY7X2Y1S1V1H7H59、企业所得税的税率为()。A.15B.20C.25D.30【答案】 CCG8X9Z2I7C6E6D9H

5、Z1I5S3O10H8F3Z1ZX2N1T9T4P8P7M510、房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（ ）。(2009年真题)A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACU5Y8A3O1K8L4R10HU1V4X1S2Y10V5U9ZI2W3R8W3V9E3H211、关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。A.建设用地使用权不得在地表以下设立B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权C.设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式D.建设用地使用权人有权将建设用地使用

6、权转让与他人【答案】 ACT2C8Y4Z9T1O1L4HW9W3Q3H9B6Q6W4ZC9H2O8G2S2I1M312、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于成片开发土地的，应当（）。A.完成开发投资总额的20%以上B.完成开发投资总额的25%以上C.完成开发投资总额的35%以上D.形成工业用地或者其他建设用地条件【答案】 DCV3H8M2G3E5B5G7HD8K5N3I8W6D7L10ZT7D3O9V7T2A6D613、在房地产转让行为中，属于无偿转让的是房地产（ ）。A.买卖B.抵债C.赠与D.作价入股【答案】 CCH3Z6I2Y8H5R4N1HB6W5W6R4J3C4F4ZY5S

7、10H10L4J3Q5C314、国务院( )行政主管部门负责全国工程招标代理机构资格认定的管理。A.咨询B.招标C.建设D.规划【答案】 CCL5G8Y8A6J3D5U6HD9U7N9K8J1N10H5ZN4Z2N2A3T1A4B215、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的( )倍。A.23B.34C.46D.610【答案】 DCN6E9X6P1Q9Q8W8HV3J2Y6M9A2D10L3ZS3P6M3D1S4U3P616、产权未确定的房产，应（）房产税。 A.免征B.由居民委员会代缴C.由公证机构代缴D.由代管人或使用人缴纳【答案】 DCB8B4A5G7U3D5R1HZ2C

8、8R4F1G6Z8Q3ZU8Z3M5Z1I8I8Q517、根据城镇最低收入家庭廉租住房管理办法的规定，享受廉租住房保障的承租人将承租的廉租住房转借、转租，擅自改变房屋用途的，应进行处罚。下列不属于其处罚标准的是( )。A.由房地产行政主管部门收回其承租的廉租住房B.由房地产行政主管部门停止发放租赁补贴C.由房地产行政主管部门处以100元以下的罚款D.由房地产行政主管部门停止租金核减【答案】 CCG2M7N8E3O5N2W5HP2L6W7A4O7I6R8ZG1J1Q1W6C3I5N718、临近退休年龄的借款人购房贷款，采用（）更适宜。A.等额本息还款法B.等额本金还款法C.固定利率D.浮动利率【

9、答案】 BCQ6Z10M9I6A6E3I1HZ9F3R5G2C3F10K1ZU9J1W9S9Q9H9Q519、根据城镇土地使用税政策性免税的内容，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税（ ）年。A.35B.38C.510D.1025【答案】 CCS8Q9V7D10M6Q6Q7HJ9V10W9I8A2O4T10ZT6D5D5P10K4V2D820、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙

10、银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】 ACP4E5S10D4O6O5J4HX8D5U6A8H8U6H3ZY2L6Z6M10S1X4S221、住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的（）。A.5B.6C.8D.12【答案】 ACB1W10V7F7E4P6Z1HG3A3H10G9R2U7L4ZD7O2V7N9G8O2Y222、由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地不包括（ ）。A.集体所有的居住房屋及院落的用地B.房产管理部门在房

11、租调整改革前经租的居民住房用地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地【答案】 ACH1E9P10O2Q3W7C8HV2Q10S9X7O3T4C5ZJ4W4F6R4V4Z7P123、根据城市房地产中介服务管理规定，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内， 应当到登记机关所在地的县级以上（）行政主管部门备案。 A.工商B.国土资源C.房地产D.财政【答案】 CCH5Z2F1Y4N7M10H10HV5H2K10J8W3G4V4ZT3M6P9A9U2P6F324、自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按()的税率征收营业

12、税。A.1B.1.5C.2D.2.5【答案】 BCR6A5T3K7O2G3Q7HJ1O10N7K7D10D7O5ZV7Y2K9B2E4J1J925、抵押人抵押已出租的房地产时，应将租赁情况告知（）。A.借款人B.抵押权人C.抵押登记机构D.租赁登记备案部门【答案】 BCN7J9Z2W8K10M5P4HL7S2Q3Y10Z3O7U9ZQ7H1C3T2Z6J9B326、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托

13、丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCS1P7H8M8V8W3H10HU6H8L4B10B8Q5D10ZY4M1D8H8V3E10O627、某经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为2000万元，按照国家规定的收费标准，估价收费最高为() 万元。A.1.60B.3.00C.4.

14、25D.5.525【答案】 DCI8S5H7J6T6V1L3HB4N4E6B1X4M5S6ZU4R9R10N9L8J7Q728、抵押人抵押已出租的房地产时，应将租赁情况告知（）。A.借款人B.抵押权人C.抵押登记机构D.租赁登记备案部门【答案】 BCZ5Z8M5K3R8B2B4HI1V3E5Z8A3M7O4ZX1Y6Y2S6P8Z10T729、关于婚姻家庭财产纠纷的表述，正确的是（）A.夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值，应认定为夫妻共同财产B.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应认定为夫妻共同财产C.夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时

15、另一方可请求赔偿损失D.当事人达成的以登记离婚为条件的财产分割协议，若协议离婚未成，人民法院可认定为协议有效【答案】 CCP5V2L2T9J1S4V8HJ8D1O6P9W3F3F6ZB1A6E6G8C5J8F630、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（）。A.含有升值或者投资回报的承诺B.标明实际销售价格及其有效期限C.以乘车或开车到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目的效果【答案】 BCR7E6Z5E3J9Q1S1HA2N8Y9S2X3H7B3ZA3H3R6K1O10M3X531、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承

16、租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCH8S3B3T4O6L10C1HZ6O9R1E4V8X5Z6ZB8D4G6V5C9S7H832、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受

17、理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当()办理原登记申请，并书面通知申请人。A.继续B.终止C.尽快D.中止【答案】 DCT7I10D10R5C3O5X9HM7D4I10V8G1H7I8ZO7C6D3R5V6T8E333、第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，()不再承担相应的担保责任.A.担保B.抵押人C.抵押权人D.反担保人【答案】 ACQ10R4V5S5O10S5G4HW5N2M7L1S7X4G6ZC4P6F8N9Y7P5N234、王某今年出租了自己拥有的房屋，则其适用的应纳增值税的税款公式是（）。A.

18、应纳税款含税销售额5%B.应纳税款含税销售额1.5%C.应纳税款含税销售额（15%）D.应纳税款含税销售额（15%）1.5%【答案】 DCP5V9O1O4N4M7C1HV5Z7B10H5A1E7J7ZY6B4S8N8N5C3X135、关于设有抵押权的房屋被拆迁时，应进行补偿和安置的程序，表述有误的是( )。A.要认定抵押的有效性B.应当及时通知抵押权人C.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人.付款前不必经抵押权人认可D.不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照担保法及有关法律规定，向抵押人进行追偿【答案】 CCV2E8P3N6U4Q5C9HV7Y3S

19、5Z7T8Q10K1ZN1D7V6P3J9D10N436、销售房地产的税率为().A.1B.1.2C.3D.5【答案】 DCA8H3Y10T3V7H4N1HB8L8H7U7J8L9V5ZM10N6F10D3M3D8Y637、房地产开发企业的房地产开发暂定资质证书的有效期为( )。A.6个月B.1年C.2年D.3年【答案】 BCA9V3Z7P1N2F3M8HC4K6F8Y3Y6H2R7ZN8Z3Z6C10T3N3J538、对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误，房屋登记机构应当书面通知有关权利人在规定期限内办理().A.注销登记B.异议登记C.更正登记D.预告登记【答案】 CCX7Y8

20、I9R7G10L6W1HC6S8D9R6Y10E9N10ZF6A2S4S3L1X5K939、商品房预售的条件之一是按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。A.15B.20C.25D.30【答案】 CCP1G8O10Z3G5G6O4HA7W5U6C8R5X10J9ZW7V2H2Y4H3A5W740、权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（）。A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 ACH6V3P5Z6L6O6T7HB6X3G8T10X1M8P1ZB1H2D8M3Y10V3N741、目前大多数银行

21、对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是（）。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】 DCP3X2X9Y2K1N10C5HY10F7F8L7K9X2R8ZT6T8C8K8P7O2O242、中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为（）元。A.0.612B.0.918C.1.224D.1.530【答案】 CCQ1G5A8K6T10M4T7HL4K5D10S4W7E6I1ZU2I8R8U9Q10X8M743、下列行为中属于单务行为的是（）。A.房地产抵债B.房地产入股C.房地产赠与D.房地产互换【答案】 CCQ2E7R4S5S6I10G3HS1H9B7Z9F7I3L1ZF4L1D8P

22、9U3Q9Y1044、李某于2011年5月10日将其2006年1月10日以52.5万元购买的一套150m2的住宅以120万元出售，则李某应缴纳增值税（ ）万元。(2011年真题)A.0B.3.38C.4.38D.5.38【答案】 ACF10S6V6W3E2D3I6HN10P2W5J6D9F5X5ZW1U7X3I10W6I5J945、预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，由()代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。A.房地产管理部门B.住房公积金中心C.中国人民银行D.贷款金融机构【答案】 DCB1G9P2N6S8U2U8HA10B1E9H4

23、J1D6T1ZV6H10Q5F10U10I6R146、下列关系中，其主体法律地位不平等，是管理与被管理关系的是（）。A.房地产开发关系B.房地产交易关系C.物业管理关系D.房地产行政管理关系【答案】 DCF2A6E10A8W7Y1O1HZ9V10K1F1B10Q8T3ZJ1Z7L3P5D1X2D447、同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照()清偿。A.债权人的债权比例B.抵押合同签订的先后顺序C.要求债权的先后顺序D.抵押权等级的先后顺序【答案】 DCU1F2L5Z9A9W5F4HT1W9P10M1Z4M7W5ZS9B6T8P2K2E4Q248、承租人在租赁期内死亡，租

24、赁房屋的共同经营人要求继承原租赁关系的，出租人（）。A.应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效B.可以收回房屋出租给其他人C.可以要求增加租金D.应当继续履行原租赁合同【答案】 DCR4W8Q10J10I7U3N2HO2N6M3O2W8S4Q3ZW5G2L3R1L2T4Q949、不属于住房公积金缴存对象的是（ ）。(2007年真题)A.无工作的城镇居民B.协会职工C.城镇单位聘用的进城务工人员D.申请缴存的城镇个体工商户【答案】 ACR4D5E7H8Z3T2Q4HF7I9P4W7Q6P10R8ZW1Z7F3E3Q6Z8W450、甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元

25、，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为（ ）万元。(2010年真题)A.0B.360C.480D.600【答案】 BCD3P10Z4V1A10S3I3HL7G10K5V5N5C2N7ZH4I10W4D4U2J3F651、房屋产权的核心是()。A.占有权B.使用权C.处分权D.收益权【答案】 CCR3I6A7Y2H4X5W5HE4U2Z5T4M3F8L4ZW2N3D6Y4Q6T9F352、物业管理条例属于（）。A.行政法规B.政府规章C.部门规章D.国家强制标准【答案】 ACJ5D2R10V4I4U4A9HP10B3G4A8H2S2A1ZF4J1Q5J10G

26、10F3Q853、（ ）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCR3N8T10B2Y10W10C7HS9W9F4X9H8C7A5ZF2H5A8R2R3C6C254、王某今年出租了自己拥有的房屋，则其适用的应纳增值税的税款公式是（）。A.应纳税款含税销售额5%B.应纳税款含税销售额1.5%C.应纳税款含税销售额（15%）D.应纳税款含税销售额（15%）1.5%【答案】 DCM4Z1B8Q10T4B6O10HU8O1M1S4C10I3K9ZU1M1W2A10T8E10K755、房屋租赁登记备案记载的信息内容不包括()。A.出租人的住所B.出租房屋的租赁期限C.出租房

27、屋的周边配套设施D.承租人的身份证件种类和号码【答案】 CCK9K2I4Q10E1A3O1HM9W5H3Y10W5B3N2ZO7X5Q6K1A2N6O456、下列税收种类中，房屋出租环节不包括的税收是（ ）。A.房产税B.契税C.印花税D.个人所得税【答案】 BCX5V6D5D7Z2V1Z1HZ1J4O6A1J9I10F9ZE4H10W3L3T6S2R757、根据物权法，确定物权归属和内容的根据是（ ）。A.不动产权属证书B.他项权证书C.不动产登记证明D.不动产登记簿【答案】 DCQ1R4T10F5Z7N4M6HM10P7E6Z1P6M7L7ZS8M9P9P1A8F5S658、国有建设用地不

28、包括（ ）。A.宅基地B.国有农用地C.军事设施用地D.经过乡村的铁路用地【答案】 ACR4U9N9A1R10W7R6HP8H9N2V6P8Q5B5ZL7Z10K9F3J7I4O1059、关于物权法与房地产抵押有关的规定，下列说法中错误的是()。A.被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权B.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任C.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的土地所有权一并抵押D.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押【答案】 CCM3Y10H5H

29、7N1S5U10HH6L8Z9T10X7E5J6ZR7A9L7E1I4Z5Y260、下列行为中，不属于实际违约的是（）。 A.先期违约B.拒绝履行C.迟延履行D.部分履行【答案】 ACV10B6Y5L3L7Q8P2HU5U7P9S2B9U6L3ZE9Y9E7S8E8A4H661、程某与某房地产开发公司于2005年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元mA.9600B.7200C.12000D.19200【答案】 CCY5Y1X3T7C5U4F10HK4V1E7V4R4M7K7ZQ9Y2A3V7Q1W3R862、土地登记的一般程序为().A.申请受理记载于登记

30、簿审查发证B.申请受理审查记载于登记簿发证C.申请记载于登记簿受理审查发证D.申请受理审查发证记载于登记簿【答案】 BCW9M5R1P6T8Q8X5HE2C10X5B4C2Z5N7ZP5U5D2X2C6G3B1063、当房屋租赁合同（ ）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACO1N6J2U4H1M6A8HL6W1R5U2M8L8O5ZH8Y9Q10O8U4T6W764、根据城市房地产开发经营管理条例的规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得()但不超

31、过3万元的罚款。A.2倍以上B.2倍以下C.3倍以上D.3倍以下【答案】 DCO10S8I2X8Z4V7E8HE1S1R9W9M6J10G10ZJ6C1D3Z9L7A7B765、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招

32、标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。.A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACA1I4Q1I9M2U9G2HI9V5T6X4Z3N10Z4ZL5K1J2X8Y5L3N1066、1995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2000年，甲退休。A.93B.93.3C.101D.104【答案】 CCW3H8X2R1K7D7R1HA

33、4U9P10B6A3Z10V6ZW5U4E7Z10K7I8B467、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。A.30B.60C.90D.120【答案】 CCF5I8C3D4F10Y1M9HU10E7R3Q1L8P9C5ZK7N2K10L2R6M9N168、一方提供土地使用权，另一方提供资金进行房

34、地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为，是一种房地产（）行为。A.出让B.资金借贷C.转让D.租赁【答案】 CCE8E4P6Q8G10A10O2HU7J5G8K1M8U10K3ZY1Y3X4E8M8L10W369、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。A.工程竣工B.工程质量验收合格C.商品房交付D.房屋产权过户登记【答案】 CCB3

35、T6I7Y8F1K2E1HW4S10K1Z10X8W6K6ZU6R10Q5B9T6Y1J170、房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（ ）。(2009年真题)A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACK8R5K6S3X1B8K5HO4H8C8Z10F4P2S2ZX4H2W5E8V7J3N1071、公共租赁住房租赁合同期限一般为()年.A.13B.35C.510D.1020【答案】 BCI4R5E1O1E7S2F1HS3G2X4T3K4Z6B4ZG1K5I7L5I8Z1V172

36、、税收制度和政策的中心环节是（ ），它直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。A.纳税人B.征税对象C.税率D.加成【答案】 CCR5U5Z2A6Y2M7L7HG1F10X10S7G2Z9X8ZR8X9I2A2K10Y4F573、（）使房地产领域涉及的权属界定有了明确的法律依据。A.物权法B.土地管理法C.城乡规划法D.城市房地产管理法【答案】 ACT9U8V1I10X6J10H3HQ7R2F5G8P2G2R8ZH4O7C9H6I3G2M874、下列有关纳税期限说法正确的是（）。A.工资、薪金所得应纳的税款，全部都按月计征B.从中国境外取得所得的纳税义务人，应当在年度终了后60日内，将应纳的

37、税款缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表C.个体工商户的生产、经营所得应纳的税款，按月计征D.企事业单位的承包经营、承租经营所得应纳的税款，按年计算【答案】 DCS6J9W8I9P9A8N3HE3O5L8T10C10E9U1ZN6T6G7J3M4A1O575、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.下牙槽动脉B.面总静脉C.腭降动脉D.面后静脉E.翼丛F.舌动脉【答案】 A76、中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为（）元。A.0.612B.0.918C.1.224D.1.530【答案】 CCQ7G10Y8U6J3L9J8HW9K3V5Z9S1J5

38、M7ZE7M3C5V10D7B6R1077、A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。A.出让B.划拨C.租赁D.转让【答案】 ACL3L1P9A3D9U6G7HX3T2A7B5E9H4Q6ZG7D5Z10P3O6N9A1078、由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有权人应当申请房屋所有权（）。A.更正登

39、记B.注销登记C.变更登记D.撤销登记【答案】 CCT10H2Z9R7A5Y7J9HG3U4S9W8E9C7O10ZM6T1U2D9O5V7A279、以消费税、营业税、增值税为计税依据的税种为( )。A.契税B.印花税C.城市维护建设税D.企业所得税【答案】 CCS7U7V8Q2R7H6G2HH1Z7A6Y6K8T7O4ZW6Y4X10Z9Q4C8W480、预售资金可按（）进行核拨。A.施工状况B.建设进度C.资金充足度D.工程质量【答案】 BCT4T8Z2C4B1G3Z3HN6R1N7R3X5V5W1ZI5V3G10C10N4H3F681、关于商品房销售中禁止的行为，下列表述不正确的是（）。

40、A.商品住宅不得分割拆零销售B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房C.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人D.房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用【答案】 DCT8Q7F2Z2L9J10T4HC1T9K8H7H2W7A6ZO9G9G7X10D10B5B682、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。A.70B.60C.50D.40【答案】 ACZ5B3R3L9W2D6B3HY9V4T1P7W7Q8H2ZI10C8K9M6K7E8L483、下列有关房地产广告的表述中，不正确的是( )。A.广告

41、仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号B.广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明C.广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积D.预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明【答案】 DCT4W10I2X4T10Z8V4HK7Q6P7G2Z4I7Q7ZY5N4K4C2Q10G9E1084、按担保法规定，合同中约定的定金数额不能超过主合同标的额的（）。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 CCB4M6F4L2O2E10T3HB3I4G7A5N3O2P10ZF3U9Z3Y7V8I10P485、下列交易形式中，不属于我国城市房地产管理法规定的房地产交易

42、形式的是（）。A.房地产转让B.房地产典当C.房地产抵押D.房屋租赁【答案】 BCJ10H6O4Q7K6O10K7HC5D5Z6S2O2Z5Z2ZX10X4G4M1J7B5B786、下列房屋登记中，应发放登记证明的是()。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权预告登记C.房屋所有权更正登记D.房屋所有权异议登记【答案】 ACD3K6B7C1K5S7D6HO9S5C4B4W6J8Z4ZA1Y9T7Q2N4A4H187、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌

43、右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.腺源性B.损伤性C.血源性D.医源性E.传染性【答案】 CCX4O9S9R7L8I6A3HO1B1G5W6D2E5N4ZW8U7W7O3J2L3R788、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满（ ）年的，从中国境内和境外取得所得的个人。A.4B.3C.1D.2【答案】 CCW4D8I6N5O3X6U3HE4J7P4S2X8X3M1ZR8M2L6Q3Q10D8M1089、下列不属于耕地的是().A.熟地B.轮歇地C.宅基地D.休闲地【答案】 CCS9E10N9E3W10K10A

44、5HM6Q9P8R9A6U9H8ZO9V9P9D8E3F5N390、公共租赁住房的供应对象主要是()。A.农村低收入住房困难家庭B.城市低收入住房困难家庭C.农村中等偏下收入住房困难家庭D.城市中等偏下收入住房困难家庭【答案】 DCY9E3V4I4P2W8G1HR5Q8E10T8M7M9Q7ZF1U10F10J9O9F6Z791、国有土地范围内房屋所有权登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。A.7B.10C.30D.60【答案】 CCA5T7B2D3L2W5P6HZ9K9B4V10W1C4H5ZA1W2B1A8K4J3D1092、建设工期不足1年的，办理施工许可证到位建设资金原则上不得少于工程合同价的( )。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】 DCS10G1U8V3I4Y1A3HD8S3X7I3R2O5P2ZL3V4C3Z6F7H2Z893、某房地产经纪机构有限责任公司，应按照（）的税率缴纳企业所得税。A.20%B.25%C.30%D.40%【答案】 BCV3Q7I4H4G9E2R3HA1K10Z10O9I7F9S6ZL2U5Q5Z8L8G7Q194、房屋租赁合同