2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库评估300题及答案下载(吉林省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（）。A.不能作为当期交易的价格依据B.需要房地产开发企业盖章C.体现了不同房号的销售情况D.由房地产经纪人内部掌握【答案】 BCH3M4B5B10E1Q9K10HN5E5M7C1C2R8H6ZT3J1K9Y2J7G4P82、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCA10H10X9P1N1A2Y1HY

2、7Y9U1C7S7K1P2ZR2X5S8L3I2F9R43、房地产销售阶段市场调查的要点包括市场推广调查和测评、成交客户问卷调查、( )。A.价格调查B.销售难点调查C.竞争状况调查D.报盘区域和成交区域调查【答案】 BCM9R10H7G6Z5L9V5HC10Z2H1E10D6W9Y7ZD6A8Z10W2Q2A9V54、女，60岁，左侧下颌下区肿块2年，近期有局部刺痛感，舌体活动不灵活。查：左下颌下区触及一3.0cm2.5cm大小肿块，质硬，活动度较差，伸舌左偏。最先考虑的诊断为A.下颌下腺炎B.下颌下淋巴结炎C.下颌下腺恶性肿瘤D.下颌下淋巴结核E.下颌下区脉管瘤【答案】 CCQ2X5I7P

3、7K9K3Y1HO9D9R2D8G7S7C9ZU10A10V6M7G10K6P85、房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（ ）。A.扩大了销售半径B.及时获得市场对产品的反馈C.销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度D.帮助其快速回笼资金【答案】 CCH9J4X4R10G4K4U3HH9Y5P3Y2H8Z3K4ZZ2J5J4L5F10V6F36、存量房买方代理业务中，房地产经纪人与委托人结算佣金和相关费用是在( )环节。A.交易谈判B.交易达成C.物业交验D.收集物业信息【答案】 CCF7J7G2U7Z6F2D7HP8J8Y8M1C2W6H7ZJ9L3E2

4、J8P1I6J17、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（ ）。A.以二次或多次置业客户为主B.置业目的多为改善居住条件C.对价格非常敏感D.家庭人口较多，多为三代人同住【答案】 CCZ10G10U6V7Q10R2K7HN6A7O10F7S6Y10A7ZV7Z5R5K10N1Z8U98、动脉粥样硬化斑块发生的继发性改变包括（）。A.穿孔B.脓肿C.血栓形成D.钙化【答案】 CCN3Q9X1N5Z1P10T1HX1R2Z5W1P8B6J2ZH6Q9Q10B7F6R4S109、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托

5、方在委托过程中的心理状态【答案】 CCN10Z6Y5M7O2Y10R8HJ3F8H6N5Y10R5Q8ZP8R6Y9D9N4B7Z510、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮（）。A.2035B.1025C.1035D.1030【答案】 CCT7R2H9A9E10A9J2HG10J6G8R9W10Y9N8ZS3E5V8S2W7W2I711、房源的使用价值是由房源的（）决定的。A.法律属性B.经济属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCD4Z3S9M8M5X7A7HN2V3G10V2F9Q9E10ZI9W7P8Q2F9B9T512、某商铺面积约40m2，售价为95万元，

6、在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元/m2，则该物业的投资回报年限是（ ）年。A.7B.8C.9D.10【答案】 DCX9H5O8G10X3R10Y6HB5E8E6N7D9K5M1ZN10Y1F4U3I3F2Q913、与长期雌激素刺激有密切关系的肿瘤为A.子宫颈鳞状细胞癌B.子宫颈腺癌C.绒毛膜上皮癌D.子宫体腺癌【答案】 DCP10U1I4W9B1M5K3HW7U7J4A6O7Z7Y5ZW5B8H7D10X8I10V914、贫血性梗死常见于（）。A.脾B.肾C.脑D.肠【答案】 ACE7Y1B10R6K3E6N1HA10E5I9M9R8C7H3ZJ5F1G8H10A3D5L215、

7、类白血病反应的特点包括（）。A.细胞质内有毒性颗粒和空泡B.细胞的碱性磷酸酶活力降低C.反应性粒细胞糖原增多D.外周血中白细胞数显著增多【答案】 ACC7A4I7V9P5S2O6HQ4F6E2O6R6S6A4ZC7J8I3Q4J5F5P316、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCY5Z9S1U10L4E1J3HZ7Q1Y2X6O6M2N1ZP7D7P7G2O8Z7B417、活动义齿基托蜡型腭侧边缘A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可

8、稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 CCY10U8G9X2X4O1T6HF10O8F5Z5T2O5V4ZZ2O7K1O10X4V9D418、城市规划的改变所带来的土地增值属于()。A.直接增值B.间接增值C.直接增值和间接增值D.以上都不是【答案】 BCZ1M1J3Y6O4O2H6HU2A5D1L2T9X4K4ZE6Z5U1F6J7D1F219、阳经郄穴多用于治疗A.腑病B.脏病C.血证D.痛证【答案】 DCG10M10T4P1H2L2L10HD8K9N6J10I3C2D8ZI6D10Q1R7J1B9D220、建立一个以客户为中心的记录和数据库，是

9、为了对（）信息进行分类和系统管理。A.客源B.房源C.市场D.交易【答案】 ACK8Z9I7K1Q9I5I5HM1B6Z6J2K9M9P2ZS10H8K10B10J2E6W221、下列选项中，不属于房地产市场营销活动调查的内容的是( )。A.房地产市场竞争情况调查B.房地产价格调查C.房地产促销策略调查D.房地产消费动机调查【答案】 DCR3X9X8N4P6X5N1HW4J10C2Z8S1H5R10ZU3X4B10R8N10W3X722、下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（ ）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCX2F6V10V2

10、F3T5V6HP3E10P1D2R5K3U2ZR1E1P9Z1M8K7V623、建设工程规划许可证的发证机关是()。A.城市建设管理部门B.城市规划管理部门C.城市房地产管理部门D.城市土地管理部门【答案】 BCJ5C10M7X6J6U8Y5HP10K3Z1H8Y8J10L9ZZ6Q6R8L6M1G6Y424、在证书防伪水印纸内埋入全息开窗安全线的是（）年版房屋所有权证书。A.2012B.2008C.2006D.2004【答案】 ACX7W5V5O10W4H7X6HS4P3X3Z10E1C5N2ZQ1W9K4N7W4P4F525、 存量房过户买方需提供的材料不包括（）。A.买方身份证、授权委托

11、书、代理人身份证、购房资格证明B.户口簿暂住证C.与卖方签订的房屋买卖合同D.不动产权证【答案】 DCG10V8U7D2B3L1J9HV5B8Y2A8K9G4F7ZM1H10D7X3I9O2Y1026、经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为( )。A.居间B.代理C.拍卖D.信托【答案】 DCQ5R10N9R7O9H10D10HQ6U10K10Z6G7I5M7ZO3U2Y4W5U10D2M627、在写字楼项目推广渠道中，（ ）为企业高管、行业客户获知信息的渠道，且具有一定的品牌价值。A.直邮短信B.产业杂志C.活动营销D.网络推广【答案】 B

12、CL9S3K10A4Z7B3R1HL5L2J7T2Z10J4W10ZX9G2C1C3L3U9W828、房地产市场需求调研的内容不包括()。A.了解消费者的数量及构成B.了解消费者产生消费动机的内在原因C.了解消费者的购买模式和习惯D.了解竞争产品的市场定价及反映情况【答案】 DCS7R10Z2K9Y10X5P6HF9F10B3Q2S10S9M8ZF5A8F5Y3U5P4S429、房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源都比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性。A.心理B.物理C.法律D.位置【

13、答案】 BCU4P9U9L10R10E9H5HY2D9K8R8R10V6H5ZN1N9I3H10D1F5B630、某建设项目总投资20000万元，流动资金为1000万元，投资者投入的自有权益资本为6000万元。建设完成后用于出租。经营期内年平均利润总额为2500万元、年平均税后利润总额为2000万元。则该项目的预期投资收益率、资本金净收益率分别为（ ）。A.12.5%；33.3%B.10%；33.3%C.12.5%；32.3%D.12.5%；41.6%【答案】 ACP3I4T4L1J2S10U2HI1U6C6G6V5O2H2ZC6B2M1P8X6N8N1031、与心与小肠相表里相关的是A.心与

14、小肠在五行同属火B.心经与小肠经相互络属C.心经火盛，可移热于小肠D.小肠热盛，可循经上炎于心【答案】 ACS5R6Y7V5L3S7F7HZ5T6R1N4P9N1R10ZO1P3Y2P2D4J7H132、在采用低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于( )。A.小幅递增B.前快后慢C.前慢后快D.吸引需求【答案】 ACQ4D6S4U8N5V7Y8HW5H6J8C9F2C9Z5ZM2G8W10O6P4M8T233、以二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积

15、该类客户被划分为（ ）。A.小户型客户B.大户型客户C.中大户型客户D.别墅型客户【答案】 CCP7S5V5H5Q2D3X9HA6Z5S3O10T5I4D3ZA6U4B5I5A7X1O634、在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是（）分销渠道。A.密集型B.选择性C.独家D.集中型【答案】 CCD4V9B7B1D8R9X2HO1X7S10L4O8A4O3ZM6B6N10X10H4P10T935、在房地产企业的职能战略中，( )是职能战略的核心。A.服务战略B.价格战略C.总体战略D.市场营销战略【答案】 DCR5M6X3H9Y3L5R8HW4M9O9I2E4F10S5

16、ZF5A5K2S9R9C10H1036、纤维素样坏死不见于A.风湿病B.恶性高血压C.结节性多动脉炎D.接触性皮炎【答案】 DCF7H7C2C2Y4A8I2HV4F2Y1H9D6J1G10ZE2Z6E3H10Z4Y10P837、在写字楼项目产品类型中，（ ）通常以规模化、高端化、多元化为其核心竞争力。A.商务综合体B.写字楼C.LOFTD.商务公寓【答案】 ACZ8C4V9H3M7G7I4HJ8D6E2U8M6R7A6ZR10N5X4D2H3V6W938、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（ ）。A.商户的首选原则为高

17、知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCB2Y9T1R10I8L2Q4HZ7E2G1Y10Z5I1C5ZJ10S8J1G4L2D9E539、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.口内磨牙后区B.口外距下颌下缘约1.0cm处C.口外距下颌下缘约2.0cm处D.从下颌支后缘绕过下颌角，距下颌下缘约2.0cm处E.从下颌支后

18、缘绕过下颌角，距下颌下缘约1.0cm处【答案】 DCK3A5K4Q1P5C7A10HF2U7Y6P4X6H10N4ZC2K7O2B3Q2K10S440、符合萎缩的病变有A.肾积水的肾实质B.高血压的肾C.小儿麻痹的下肢D.老年妇女子宫内膜【答案】 ACS10L1D7Z7Q8S7V7HU1Y7G9M2H3Z6D5ZA6W2B2O7J10B3X341、市场细分的原则不包括( )。A.个别性B.可测量性C.可行性D.可盈利性【答案】 ACQ2H7X1Q2G3P1J6HH9N1G3J10I9E1Q10ZW6Y9T6O6D2C7V942、下颌骨正中联合两侧双发骨折时，正中骨折段向什么方向移位A.上后B.

19、上前C.下后D.下前E.前【答案】 CCC6V8J7S10D4Q9F2HQ4Z8D1L2M7B2S5ZO10O5I8Y8E3Z1O943、房地产经纪业务档案管理的步骤有收集、整理、归档和（）。A.汇总B.利用C.管理D.筛选【答案】 BCD2G5F8E4R9U3N2HQ2Z8P2M9O1K9R5ZH5U3D10R1C6Y6O544、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（）。A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 ACK3R1E8M8E5L7R4HU10Z7P6D3D7Z8I9ZP1P7B8X10Q1T4Y1045、一个以体育概念为主

20、的楼盘在2008年北京奥运会后不久聘请多位奥运冠军为其作形象宣传，该类活动属于（ ）。(2009年真题)A.社会公益活动B.社区内活动C.引导教育型活动D.善用时势环境型活动【答案】 DCO2U8U4R8X9Q5U5HN3F7I4A10E6L7N4ZO3Q3D1Y1Q10L1Z446、住宅可分为普通住宅、高档住宅及（ ）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场【答案】 ACB3R5X5K4E6R5Q4HU1U9O4D4E2J5S2ZP5A8B4M1H3S4G1047、患者，男，外伤昏迷后一度意识清醒好转，随后又转入嗜睡，昏迷，伤侧瞳孔散大，对光反射消失，呼吸脉搏变慢，血压升高，应考虑为A.失血过多

21、B.电解质紊乱C.硬脑膜外血肿D.休克E.以上都不是【答案】 CCC9O7K9H2Y3G1Q2HH1B3O2J6N6B10V1ZI1B2L1W9O7W2R848、目前确定住宅项目价格的常用方法是（ ）。(2010年真题)A.成本法B.收益法C.假设开发法D.市场比较法【答案】 DCM3G3K9S3P9W1B7HD10P10M9R6T9X4O2ZM4A2S4Z8R8C4I949、房地产经纪人采用客户介绍法开拓客源的优势是（ ）。A.成本低且真实有效B.速度快且时效性强C.信息量大且受众面广D.信息准确且易展示企业形象【答案】 ACY7J6U8M5I2J7W3HQ1P5D1X8B10Z2V6ZJ1

22、A1X9L1H1X4Q750、房地产经纪人针对试探型的买房客户的正确引导方式为( )。A.提供最符合客户要求的房源B.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)C.提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向D.提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系【答案】 DCS7F10X10X5L2L6Q2HD7Y4H1Q5F3Z7C10ZE6N10C4U10U10Q9R851、开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节（ ）。A.应缴纳3%的房屋验收费B.应缴纳5%的房屋验收费C.应缴纳10%的房屋验收费

23、D.无需交付任何费用【答案】 DCY9S4K4E10T10X2A9HE10W4G9Q1U9K2M8ZR6U3G1B10M10U6R252、一病人以张口受限，张口、前伸运动时，左侧颞下深区疼痛，张口型偏左前来就诊其诊断为A.右关节盘移位B.右翼外肌痉挛C.左翼外肌痉挛D.右翼外肌功能亢进E.左关节盘穿孔【答案】 CCQ3S2I3D9H9M7F5HE8J5P5H2R3U3V3ZJ8Z2S10Z6X7F7K753、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（ ）原则。(2007年真题)A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACL3J3J1O10G7L8L4HF1M10G2T5V10K8N4ZQ3T

24、2Y10V7X7J2K254、膜性肾小球病临床上常表现为A.肾病综合征B.急性肾炎综合征C.慢性肾炎综合征D.隐匿性肾炎综合征【答案】 ACE8C8D6K1X2A4F9HC6C1I3Y4Q9L4F5ZO6M6Q10S1B3G8Y455、一般来说，得到一个新顾客的费用是维持一个老顾客所需费用的（）倍。A.2B.5C.10D.15【答案】 BCU3J7Q4Q8F3M2I4HX1R4B6Q8N6Q6Y8ZN1S7K9A7E3V7D756、下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是（）。A.市场需求饱和点调查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度调查D.房地产产品位置要求调查【答案】 DCD5M

25、5Y2M8Q10Y1K7HH5S1W4Z4K3W3Z7ZJ10Y3L2B5R9K9F757、活动义齿基托蜡型腭侧边缘A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 CCB5P4G7H6L8G9A7HN4B6K1A3Q9F6C7ZE6G5P2E4W4M8L558、房地产销售阶段市场调查的要点包括市场推广调查和测评、成交客户问卷调查、( )。A.价格调查B.销售难点调查C.竞争状况调查D.报盘区域和成交区域调查【答案】 BCH7W6H8D3Q10T5O3HC9M9X2C5N8Z9S10ZG2O3W3Y3J5V4Y1059、在市

26、场营销4Rs理论的要素中，( )是营销的源泉。A.回报B.关系C.反应D.关联【答案】 ACR9O8P7Q10H7X9A9HS8C10B7Z3G4P7M1ZK7K1Y10K3T6U8S860、甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。A.及时性B.持续性C.集中性D.时效性【答案】 CCA9J3L4A6U7Y9

27、F4HN7N7V7D4I9Y1D1ZJ9G4O6C5J6T6N761、甲状腺乳头状癌的病理变化有A.多级乳头分支B.核呈毛玻璃样C.砂粒体形成D.滤泡形成【答案】 ACF8M1D3H7O3Y7J3HG1B9I4O9P7V3S8ZK3S4X7K5Y7U8B1062、下列疾病中，哪项属于化脓性炎症？（）A.干酪性肺炎B.小叶性肺炎C.大叶性肺炎D.支原体肺炎【答案】 BCJ8E6F7L5L4C10G8HI8A10D5T9R1Q2F5ZJ1I9K4U10X9L7U563、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协商，乙公

28、司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元/m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。(2011年真题)A.11B.12C.13D.14【答案】 BCQ3O3E4L8F8J3Z1HL10B6S6A8D6Z4M10ZE6O2M10S1X1T5T764、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（ ）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房

29、抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%【答案】 ACH9M10C2Y10R3Z3W3HK3M10U10S2Y2V7C3ZG8R10C2B9J2T2B765、肿瘤性增生区别于炎症性增生的特点是（）。A.增生组织不分化、不成熟B.血管增生C.纤维组织增生D.器官的实质细胞增生【答案】 ACM5V8Q3K7K7G6L3HE2W4S8I1X6M5W3ZR5Q10S3C9W9D10F1066、与市场营销有关的概念中，( )是市场营销最基础的概念，它并非市场营销活动所造成的，而是人的内在基本构成。A.需求

30、B.欲望C.价值D.需要【答案】 ACA8W6G2A9L4Y7X9HR8Y6M10J10E5G10H8ZF9F9W8W10O7N1F167、写字楼区域市场供应项目中，属于竞争项目分析的是( )。A.建筑设计合理性B.细分不同产品类型供应量C.入市时间D.软硬件配置水平【答案】 CCO2U4W2G2R4P3O5HA9E2O8D7W6J8Q7ZY8N8E5W4N9F3Y668、市场营销过程中的最后一个步骤是（）。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.建立营销性的关系和创造客户愉悦D.从客户处获得价值以创造利润和客户价值【答案】 DCU3B1O6A8J8U3W7HO8A8R8O

31、7C5O8R9ZO2F5B2F4I3T8M969、房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（ ）的转移。A.不动产权属B.不动产权证书C.不动产登记证明D.地上定着物【答案】 ACL3B5Y9J8C3R10O4HG7Z3X5R5V1D1L5ZF3I8W3J9T4O1C870、一般来说，首次向银行申请贷款购房的被称为首次购房人，根据规定，其贷款首付款为()，利率为基准利率.A.30B.35C.45D.20【答案】 ACZ2G10N5G10Q2T5H2HQ9K8J5P9R9B7T10ZK6Q9K10H10I4S6X871、根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和( )。A

32、.租赁市场B.抵押市场C.销售市场D.投资市场【答案】 DCJ4O3W7S9V7A4W7HA1Z4L3Z7R5E8H2ZE1N9C5P6E9A10Y672、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCP4I9O9D5O1C9M2HM3Z3A6R8O2H6Q2ZV8W5P5Z4X2B4Y

33、873、房地产经纪业务档案管理的步骤有收集、整理、归档和（）。A.汇总B.利用C.管理D.筛选【答案】 BCY9V10Y10W7E9Y10Y3HD4M5L1A8V5M7A2ZO9P7M2G6N10E4T774、对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（）。A.房屋所有权证B.房屋购买协议证书C.土地使用权证D.他项权利证书【答案】 BCD1L9O4N6V9Q2L7HR4Y2V6O4K2Q2V6ZG8P3B9N4K9H5T675、在市场营销活动中的工作中，（）阶段是房地产经纪人着重参与的阶段。A.项目筹划与地块研究B.产品设计与规划C.项目策划与销售D.产品售后与回访【答

34、案】 CCR10J10T5C7Y9E6Z6HR3D8W6F3E5B10S10ZA2H7V4M1V9L10U776、在房屋交易配对过程中，配对成功的关键因素是（）。A.房源的质量B.客户对房源的喜好C.房源的数量D.客源的数量【答案】 CCN10T4U9L3E1M6S7HI3Z8B6M1V2N3P5ZT10M3C6A3Z5B2U577、流行性脑脊髓膜炎的病原体属于A.RNA病毒B.细菌C.真菌D.支原体【答案】 BCF8W4D6F2W1H3Q5HZ7L6W2N3L7F6C7ZY5N10Y7Y9K9A7M478、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格

35、为3800元/m2，而该新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCS4H1X4M7S7N7Q7HP5J8Z6X1A5M6V1ZT6T7T3E1N7F5I879、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCC4C8E1W4K5G6P5HN3K9H8U8F10E2O9ZY10J2L9M4P10A1Q480、由于写字楼主流客户群的购买用途为企

36、业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的（）。A.客户非个体属性B.产品技术性C.与宏观经济正相关性D.销售商务性【答案】 CCM7L4T1L7Y1L4I10HJ7M7L10Z10T6V6O6ZR5G7Z5S4H2K3P1081、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司

37、佣金3000元。A.收取佣金200元B.签订委托协议C.收取3000元佣金D.发布广告信息【答案】 CCY8L8Z2Q10F2K5N4HK7P7G3U9R10L7V6ZV6D4Z3I1Z4C8B1082、关于房源和客源关系的说法，正确的是（ ）。(2010年真题)A.先有房源再有客源B.先有客源再有房源C.房源和客源的开发不可兼顾D.房源和客源互为条件【答案】 DCP2U4J3E5P1J1U10HI9F5A2C2J6Y1N2ZA1W2D4O8Y10R3C483、甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域

38、拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。A.及时性B.持续性C.集中性D.时效性【答案】 CCV7W8M3T1N4R1M1HH5M2I2P3I8J7F2ZW5I7Y7Z10V5H4Y684、女，37岁。左上颈部肿物1年，有消长史，感冒时易增大。临床触质偏软，有一定的囊性感，穿刺液为脓样液体。该患者最有可能的诊断为A.囊性水瘤B.颌下腺囊肿C.舌下腺囊肿口外型D.第二鳃裂囊肿E.甲状舌管囊肿【答案】 DCD6O1U3E9W3S1C9HV8F7

39、S8N8C5F2Y4ZS7W2U9J9W9P9B385、贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（ ），并与借款人签订房地产抵押合同。A.贷款期限说明B.购房合同证明C.贷款办理程序说明D.贷款承诺书【答案】 DCU3K3Q7F10I3B9S5HQ5G4C4K4K2Y9I5ZT7E4C7V2S2R8F986、目前贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的（）。A.50%B.60%C.70%D.80%【答案】 CCS8A7K7T3P2K9K8HT2Q8K5I2Z2E9R3ZF4I9V9K8N4V7A1087、针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括（ ）。A.注重

40、外围包装展示B.突出写字楼高端配置、低运营成本C.突出区域发展潜质与高性价比D.区域写字楼稀缺性【答案】 ACT4V9D6K2S5G6F9HS9X10Y4D8J5E1L5ZP3T8B6D7L1Z4B388、空间形式属于建筑策划方法中的( )环节的内容。A.目标规模设定B.外部条件调查C.内部条件调查D.方案构想【答案】 DCR1Q2T7Y7T6P3L10HX7R10G8E6V6R6X5ZB3J5V5T3N8W2I789、在（），因项目未正式发售，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少。A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCY1

41、0Y3E10E8E4W2N1HS7D5V7F10C9S9A8ZE5G1Z4C9G9H2L890、以店铺作为经营场所的基本都会设置（ ），即专门的房源信息展示区。A.橱窗广告B.网络广告C.平面媒体广告D.报纸广告【答案】 ACD10L5A8J2K6S3D2HY9T9P10S8G2M5C7ZT4H4H8X1K4N3P591、肠阿米巴病最常见的并发症是阿米巴（）。A.脾脓肿B.肝脓肿C.脑脓肿D.肠坏疽【答案】 BCD4V9H9I2D10C1Z6HD4I3D2K2X8P7Z7ZV4F10R5K5L1R2C692、乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形

42、象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13%。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10%左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。乙公司对该项目进行产品定位的方法为（ ）。A.建筑策划方法B.目标客户需求定位法C.项目SWOT分析法D.房地产项目市场分析方法【答案】 DCM2R8G3U8H1J9Z2HF3O6P6I2Z6P5I3ZC2Q9U1E3S1E6Z593、房地产经纪人采用客户介绍法开拓客源的优势是（）。A.成本低且真实有效B.速度快且时效性强C.信息量大且受众面广D.信息准确且易展示企业形象【答案】 ACM5E

43、1V6D6K5R9V8HC9S3C3D7W6J9C2ZA7A2L2V2D4Y9B1094、颗粒性固缩肾常见于（）。A.慢性肾盂肾炎B.高血压C.动脉粥样硬化D.慢性肾小球肾炎【答案】 BCJ10Q3E6Y9V2K1I8HC1Y2T2J7J4E3H10ZM2Y10S3O9Z6R6H595、可出现少量Aschoff小体的病变是（）。A.风湿性心内膜炎B.风湿性心肌炎C.风湿性心外膜炎D.风湿性关节炎【答案】 ACR5N8T4L1Y1H1H2HJ7P7E10A7S8X6U4ZB1I3D9Y10D4B8J896、患者，男，外伤昏迷后一度意识清醒好转，随后又转入嗜睡，昏迷，伤侧瞳孔散大，对光反射消失，呼

44、吸脉搏变慢，血压升高，应考虑为A.失血过多B.电解质紊乱C.硬脑膜外血肿D.休克E.以上都不是【答案】 CCF3P10T9L10X10D10T4HB1W2G10G2M7J8D5ZA5U1T7P7C6T3O1097、住房公积金贷款是一种（）担保委托代款。A.强制性B.政策性C.商业性D.自由性【答案】 BCI10H3N10T4L4Z9M1HG4U2E8I3T7A4G8ZT3N1U2E1V10W5L298、房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（）。A.心理属性B.化学属性C.经济属性D.道德属性【答案】 ACR3S3E1C10D7N2S6HG5R3U9U7F4P1N5ZX6S5T6O6J9Z4I199、常导致肠腔狭窄的疾病有（）。A.肠结核B.慢性细菌性痢疾C.慢性阿米巴痢疾D.肠伤寒【答案】 ACG3D3S8I2L7E8R10HO5Y10U6M4P3M7X10ZM2J1G5S2J7V1Z7100、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCI7O4F4C9O3L7Z9HG5L7L1A5A5N1A2ZD1Y2T9K3P10H3J2101、某房地产企业拟建一项目，总投