2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题精品带答案(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACL2S3Y6N2D2H3J5HW7L2H3A10P3X4U8ZA4R1M3M2Y7J1M32、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACL1L3U2B9F3S10S7HK7E5H9P1D4T9V2ZY2W1Q5L10C5L1G53、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房

2、地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCX1U2N3O6Q7H10N3HC10Y2G5U8F3R6R6ZW10O3V9T8F2Q10B54、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCM2H6C8D8R5H10S3HM4H3B4J9S4V10W9ZI9K8X10Y1U8U6H15、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCP

3、7O4E5L8W5B2Q6HR8R8C10G8G4V7S8ZN1R9B10T10H7Q7X96、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACH5D8I7E2Y6L10U10HO2R8U3K8D7J10Z5ZL4I2R8P2Q7S3S37、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCT10Z10X1Z5J10M1Y6HD5J5L5V4

4、G8S5O4ZC2M10W9P1Q10L9T68、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN10X2X2T1C8R1Z8HH7K10O9J1D4T4X1ZL6F7V2Y9D10O1E99、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACG4B4D5B7H10B10D7HC5M10J1H9C2Z4B1ZP1K5E2Q7B2M7R210、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.55

5、0【答案】 BCT5T3Z7F2L5B8F7HH2M8L8S4L3T5N9ZY5L1M2T9T3P8E411、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCW4K9V2L2Q8D2E8HC8Z1N5K1R4E1I9ZT2W1N1Z7I10E9C812、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCM2W10A10W8P3O10H1HD3O9T9N4A9A10A4ZU8X1P8K1I9Y9H513、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集

6、C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCH6N2U2P1O5R7W1HH9L8L4A1Y7S1O2ZA8C8D9Z6M7M8V114、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACX5N9E9K6G1Z8I9HK7V8P2X3G9W2V6ZM6Z9I1Q3G5A1R115、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACJ1X1F1M8Q6L6H8HF9X5A10L2W5A8A1ZR9S5J10W6D10M10I816、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好

7、关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCK9R2Z5N9G5W10A7HC10C9Z8Z5H7U5V4ZX4Q3Q2Z5H5X5G317、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCA7X9Q7D8Y8V4Q8HC7F10S4G2F9W10A4ZH4O6P2S3Z4A3I1018、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCS7G10V2Z3E2D10K10HY5W3V2Z2Y7N10V6ZD4C2K7X5G5R4V119、客源信息得以有效利用，

8、发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCN5I5N6G8U4W1O5HU2Y10R2C6W2O2L7ZN3I6T4Z3J6K8M820、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCU9H10V10Y2Q6C9D10HD8E10D5M2D3K8F3ZZ1G10V2Z3B7V4F1021、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有

9、资金支付和贷款支付【答案】 DCJ10C8A10D5V10J2A9HK7P7D4Z6I7C9D6ZV1E9O8P9U10Q10U422、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCS3Q8Y7F8O6S6N5HC1U8K10J4R3R3A3ZK8D7V10P6U2J9O1023、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCE5W10Y8I4K10H7Z1HC10A3U8A7Z8

10、Y5K6ZP5X10E9D3T5J7R524、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCG3S6D1R7P2Q6Q10HC1H10T2R1O10V6B10ZM3F10D9O2H6B6N125、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公

11、司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACA4Y6F2R4M2T10M1HB3D3S7Z9K6I6Q9ZH5L10B4M3I1B6E226、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACL8H6L9P5E5N9Y1HW4Y8X4W1Y5E6J7ZH4U9P5M1Y1H2L927、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访

12、客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCQ5P10E3N1I10A5U8HB2F2K9X5Q3U5L6ZW8C3L9O2U5T6J1028、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCK8I5Y5O3R8N4Z1HA10Y9W10J2K8V3A6ZO2E7U3H7F10J8F729、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCP2E1J9T10Y4C4L10HX1W9L7U1O2Z4X10ZN10Z8L6F8M1

13、0C1Y430、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCU7Y5D7N2Q1H3T1HL3U1Q1W8Y7J9Y6ZP1W6E8J3G6L5T531、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCT4K7E9Y7J9P5N3HN2C6S5O10G9H1P9ZG1X1Y8T3R8J6U532、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCD6M5Q3Y4

14、V9Z1O7HR4S1I4U6G2B3K3ZX4S10B3Z9O6Y3H633、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCD8I1O3K10P10L4T6HX2L6O8U9U4K2W7ZE4I4D1Y7K4Y9Q234、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCT4H6D6T4O6B1I1HL2Q2H10O1A7P8X5ZI8C7P9R6J2F8Q735、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 B

15、CO2R3C1V1O7T2O9HD9P8X9X8P1O9U5ZE9N7G8P3S3I5F836、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCE4X3L10A7M6B6T6HU3U2Z2J5J8M2V8ZU7C1C1U9N7A5N737、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCG1U10M8R10O2W7U7HU7P5J2X5L5O2X8ZE10I10D9Q3U4O1B838、在房源推荐中，如果选

16、择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCB2E10I3P5F3X6E4HE5V6E2K9N7Z7Z10ZF6T7L3N3V9X2W1039、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCJ8D4V4D7S1E7W6HP5S7D10Q5Z3T6E5ZN4U3Q4B10F9L9Z540、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCY7H7W8N3V5G3T

17、2HP4X6Y5M9U7V3I7ZD2W4I8C8J1E9I241、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCH6M1T6M4Y8N8T4HK7U3R4A7T3L7N4ZL3M3S4T9L9J3I242、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCJ3O5Q9X9N9H6Q5HZ2I9A4C3D4V9J1ZO8Q4T1T6U3J4W343、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购

18、经纪服务合同【答案】 BCV4B5Z4Q5D6C5B6HW7B2H4R2S6F4Y7ZY5V2J6H5D8V6J844、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACU3W3N9U2K1S3A3HZ10P10D7P2I5R5H8ZH3W1Q3A9A2M3M345、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCO9I6Z8F8D6Q4P4HC10A1A8B8W7I3Y6ZS10R2Q3Q10E10A8D546、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.

19、会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCY4Z7P7L5Y2L7N5HT4K3C4V5L3S2W3ZR2G2V4A5F8U10D547、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACR8T1E9S3J2W8U1HY1Z10C1M9A10W4M9ZE2A5W9Y2J7B9K248、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCQ10R7E1I10Y7I3G6HP5T1U10H1G3F9W9ZC1A5C1A8Y6O2C649、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案

20、】 CCC1B5W9V2H3B7R9HV9H3U5X8D7E4D7ZE1W7O6I7P8V7Z350、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACM10J10L6A9V9Y7X5HX1I10I7G8T8B10S7ZW7D4R2Z10X1G9P251、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCK7W7I2G8J4H7R5HB10X5H4P

21、4K7J7L5ZF3G3W2U7M4E4Q252、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACI2F4I2T9K9E8A6HY2Z3W8R7U2X3B8ZT7L1P7V2B4H3Q853、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACU9T7W1Z10C3P4G4HE4S4H3Z6U10C8I4ZM1G1N5C6K7L9L654、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACB4P6C9P7G7K2

22、K4HZ9V1S6G8Y1E3L1ZW2O2D5S9M7J1G955、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACN6E3G8I10R3N8X2HL2B9W1L9T3Q1M7ZA1N6P5V6V9I9O156、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACG5K2G10R1O10Y1T2HJ9O7J10L6Y3I1H10ZN7V7I7Z7H8G6R357、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B

23、.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCM10T6R8D9I4Q10L4HJ6D5T8V10Z7I6P8ZE2V9K9B8N3F6M558、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCM3C6V3A5N1K5I5HE3O7P1G7M3A2N3ZJ9A4B7C5R1Y1K759、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCF9W4P4C10T6O3T9

24、HN7K6I1S5B4N6O3ZF8P8Z5Z9Z5B2T260、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCL6B2U5F6A2G8M2HU1Z3M10O8N5M4S6ZN1F1Z6R6G4A8J161、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACK3Y10D9T3S10Z9W9HQ4O1P2A9V8O2F7ZH3B5V10B5Z10K10G162、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权

25、利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACA2O8S5B2Y5B3H2HQ9P7H1J7O2M3J7ZV4K8Z2S6C4J6J963、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACE2Q7T7U4N8Q2Q1HZ5M1B1Z9G4U9H5ZU3M4U2M2O7N8P664、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCU

26、5C1C10Z1I1F7V3HZ3X9R10L10U9N9N1ZL1A4C6N6F9P7Y265、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG7O4I6M9U10W8B2HR3G4T7M6S9P4B10ZK1P10Q7U4Y2T10X466、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCM3A6G5S5G7J5S5HR1M7K2W9O7U5Q4ZZ10X9H8Y3N6A8X667、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类

27、型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCK9H7K5O4S4J6V9HU7T10B4K2A5B7M3ZB9A8K9N5Z4F7U568、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCK3C7W10C2S6E9T3HZ10M8A7U1N1O3Z3ZV5U2N9D6R5G10H769、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCI9Y1P6V2Z7K9U9HM6O1C8A

28、4V6T2B10ZV10P8A4P2V7C6K270、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让

29、合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCR5A2H8A8E9J3V1HB7W7O1D1L9Q8R9ZX5F9X3M5R6S7O771、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACP1L10M3M1Q1B7M1HX3R5A5U3S7S5F10ZR8K4A5O2E10R7V272、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCL9D8M2J9K1L4Y9HF3U3D2C7Z9U8

30、P1ZB8Y2I8I8P10F6H773、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCU5V6B9S8Z10C2H8HM4Y3E4U6E2R5D8ZL3G5H5G6X8D4L574、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACV2J10L3V10M6L6H1HY6L5V8B10B6U7H5ZR10B2G6C1S3V1O975、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法

31、应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCP6S9Z9J1Z7F3W5HX9O9B3X9H6C6V3ZM9L7T6D1X8F10Q1076、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACH2G10W10F2M5L2Z4HM8R4S4Q6U3K1A5ZN9I9A1Q3H5C9J477、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCQ5S1M4X7W4F10A3HY7S1Q9J3X1F7J6ZD

32、4W8H6V2Y3C4P178、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCB6G9T8J10X9T6E3HM7T6C10R5Y4M4V7ZR7I9W7R8Y10J6A279、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCC8W8F1F7P4Z10F3HG6E1N8F6Y8T1L3ZZ3M9F5Z10H6R1V1080、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监

33、管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCT3A8I1D10U3K6J8HX8S6D3G9M10F2S5ZY5O9G6X5S9Z3B381、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCD6Y8T3P5W9Z5G3HI1O9E6D7N5D10H3ZU1M4K7G3G5G10Q782、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCB1E3Z1F8A3M2F8HP4O3Z3M6T6Y7J2ZP7D9Q10N8J8U

34、7O183、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCQ6Q6Z5Q2Y1Q1K5HE4I1E10V2E4B10V4ZV7U6Y1B6R8U3I984、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCQ10T9B1A2N5R2W2HY1N4B7L5L3J1G2ZH9C8X7F5B4V10F985、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACF7S7Q4K10W2F10H2HF5V5B9P5G6I2E7ZY6N1M1B1J3U7

35、G186、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCP4A10M10G2Y4E6S10HS5X1Q5C10Z9H2Z7ZY5S3R6L2I9O6W287、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF9G1K8Q3M2E6F9HZ6Z4C2X10R4S4U5ZN2X2M2Y5I8B10P988、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓

36、名及账号，确保无误【答案】 DCT7I3T6Y8Y6J3U2HP7L10J8Q8J8B7I1ZJ3A5T2Q4J9S7I1089、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCC3G1L4O5N5B2L5HD5Y5K5V7Z7K7L2ZB5G6W3L3L4F8H390、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCP1O1S7U8E4F3X4HH3I9H2K2U3J

37、9L1ZY1S10X1W2E3P9S191、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACJ10E8F7V9G4C9V9HW10K6R10J7B6N6P10ZA10K2O5W2U6I3R792、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCY10J6S6J4B4V8W5HF7E5B9A1G8B4S4ZC10V7E1S6K6S2O993、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已

38、经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCZ8V10L7F2M3A5D9HY6F8N10P10B7R7U9ZG1J7D10A9P9E2J394、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACL5O2W2D3O4K3M1HW10E8V7B7L5L3F3ZO3S5Z5P7T10J4S395、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房

39、地产主管部门【答案】 DCM2B6N6N8P3G6W1HZ5H7O9S8M5G10Q1ZU3H10G10T5L6A1J196、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCP2C3N8Y6B9V2K3HX2Q2E7Y4L4C8L5ZJ6W1D7X2B3N9P297、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF5K3Y3M4H1T4P1HY5R7E1M3M9O2A3ZE8I9O7N9L2R8E1098、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A

40、.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACT6M6R8K3T2M6C3HY6L6V2A7M2G4R5ZK6J4F9Z10N7B2S899、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCG10H4K2N4O5O3O9HK4Z4B9V10M1G3Y10ZM4P4C8F1R2G8Z7100、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在

41、路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCW5P2J8N1Q10J8B7HS9C1A4C1E5E7K9ZR10L6G4Q1F9Q5Y8101、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCR8S1T7D4C5T1S5HH9F8R4K9F4V2A4ZX10O6A7D4Q7J10F2

42、102、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCO4U7J9T2L4K8T8HZ6G4B9F10N9P6I2ZY5Z1X9H1Y5K4U8103、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCV6R3Y9Z5J2B4Q9HD7C5H2W7Y10D7W7ZD6C9L10G3O8C7F7104、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】

43、 BCJ6A9Q7S2X9L9C3HJ2Z7A2J2S8W9B7ZF7Y3U1N4Z5U3T8105、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCS10F9E5V9V8W10X3HV10U6N4X7N2E1A4ZM6L7Q1C5H7R6X1106、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCT10D3N4M8T4M10K1HA6T9F7Q7F2

44、R9I9ZH6Y1D4R2Z1O7A5107、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCN9U1P9I10O9O4V1HU3C4S8Y5R2B9K5ZO5V6O6I4L1D10P6108、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCK5Y1B1P3Y5H1A4HR1Z9R8N10H10T7O5ZE1P2C7G9P9A5K5109、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCS4Y7