2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库点睛提升300题含下载答案(河南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、根据合同法，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。A.1B.3C.4D.6【答案】 BCN2O5R7Z8U10X3D9HK8G2H9K8T1O6X1ZW6W1N9U3X1B6Y102、申请人民法院强制执行征收补偿决定案件，申请机关对不予受理的裁定有异议的，可以自收到裁定之日起()d内向上一级人民法院申请复议.A.3B.5C.7D.15【答案】 DCZ8F6J1B6E9V6Q8HL10U5M4R6K1K6B9ZX6M5

2、Z6B10I9W5C13、临时使用土地的期限，最多不得超过()年.A.1B.2C.3D.4【答案】 BCG1K1R9A10Z3T5M1HJ7P1P5E8N10B9P9ZZ2X8A9Q9Z3O1J44、既能利水消肿，又能祛风湿、强筋骨的药物是A.蝼蛄B.香加皮C.石韦D.灯心草【答案】 BCM8N2K6F6Y8X4Z8HC9E10H7N8U8R8U7ZV10O3D3J4U1I1E15、大城市每平方米的年幅度税额是（）。A.1、832元B.1、530元C.0、918元D.0、612元【答案】 BCC2S5Q2P3C4U4N5HX1I4A6T8V1C7I9ZC7R5B8Z2L5M2P56、物权法规定

3、，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请().A.初始登记B.预告登记C.更正登记D.异议登记【答案】 BCY10Y8V1B8V3I8C1HU5Q2E2O10C5G2S4ZQ10A4J4V1W4O9L57、关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（ ）。A.主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外B.抵押权人不能在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途C.城市房地产管理法物权法等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式D.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任【答案】

4、BCT3N6T2O10I1G8U1HR6N1R8Q4Q8W2P2ZR6L4N3K8A2Q2X78、建筑工程施工许可管理的范围表述中，正确的是（）。A.工程投资额在20万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证B.必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工C.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，必须领取施工许可证D.在中国境内从事各类房屋建筑的施工，建设单位在开工前应当向工程所在地的市级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证【答案】 BCO1M1P3N10C9L3Z5HE1Y5G7W7E2A4E7ZY10U1V5W7Z8Z

5、6B69、甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是（ ）万元。(2006年真题)A.16.821.6B.21.624C.24D.100【答案】 ACO7W1I4J6D6E5P10HE8N2G4I5Z9X6H2ZC10D4P4J4U3B10A1010、按照城市房屋拆迁管理条例规定，( )确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。A.通过拆迁当事人协商B.根据市场行情，拆迁主管部门C.用房地产市场评估的办法D.根据房屋重置价并考虑成新度【答案】 CCK1O9E10G7P4O4S1HW6A1E3N2X4G2T3ZI6O9G

6、7M2K1K4G211、住房公积金管理委员会是()。A.住房公积金管理的决策机构B.住房公积金运作的执行机构C.住房公积金运作管理部门D.运作管理住房公积金的主体【答案】 ACQ10P4D1V4D10W10E2HT9L8G4M7E4U6W9ZB8X5Y1A7H3R3I412、未经原批准机关同意，连续()未使用的划拨土地，国家无偿收回划拨土地使用权。A.6个月B.1年C.2年D.3年【答案】 CCL1N6N10R5T3G8J7HX3D8H8P10R6Q5F3ZD1H10V9I10F6C7H513、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.224元的是()的范围。A.大城市B.中等城市C.小城市D.

7、县城【答案】 BCP8J2T8H5X6M6V6HT7H7X6P4X8K9S2ZH9R4F9Z7A6N7D514、产权属国家所有的房屋，其房产税（）。A.不需缴纳B.由经营管理的单位缴纳C.由城市房地产管理部门缴纳D.由房屋的所有者缴纳【答案】 BCL8C10C10N3V7N6J2HB8D8M7C7T4J10J1ZZ4M10P2U4C2L3E815、以（ ）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCQ1S4Z2T7Y6U2D4HW6U3U5Z3B8S8O4ZY4X4C6D7N10O5B416、某企业甲产品的实际产

8、量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCD5T8R8F1V7V6W10HN1L4H9S6X3J10L10ZU3Q4B1I1S7H6J417、建设工期不足1年的，建设单位依法落实到位的建设资金原则上不得少于工程合同价 的（）。 A.30%B.35%C.40%D.50%【答案】 DCE7K10V7C1Q5A8A4HD8P9Z2M3F6Z2W1ZU3E7

9、E10Q3Y4V6O318、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCK4M9A2S8Q10P6V5HE10X9T6J2E9W1M2ZW9I7I1Y2X4Z7M519、目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是（）。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】 DCN5M3O8R2Q7K2A8HQ1A3K9J9N5A1O9ZN2C9M4G4O8C7Z220、公共租赁住房租金标准，实行（ ）。A.市场价格B.政府指导价C.政府定价D.按成本定价【答案】 C

10、CF8K8K4A2Q3R2G8HC5B3O10Z5N2Y6M4ZT9I10U6I6I8Y6W321、关于廉租住房租赁管理的说法中，错误的是()。A.廉租住房只租不售B.廉租住房供应对象为农村低收入住房困难家庭C.实物配租住房的租金，按照配租面积和市、县人民政府规定的租金标准确定D.有条件的地区，对城市居民最低生活保障家庭，可以免收实物配租住房中住房保障面积标准内的租金【答案】 BCR1P2X6D3L1B8I7HR7N7T3D8P10H2R8ZI7M7C1F4J7Q9Z322、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅

11、已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系B.经抵押权人同意C.经房地产权属登记机关同意D.通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押【答案】 BCY1C4D5D8J1B3E3HR8K6B8G2X3V10U4ZP4R2Y8Z1G8A7P523、房地产是国民经济发展的一个基本的（），任何行业的发展都离不开房地产。A.内容要素B.生产要素C.载体要素D.结构要素【答案】 BCA6F8O6S9N2M8K2HL2Q5Z6J4I6I7P2ZS5U1O7Q6B4O1O924、税收制度的构成要素中，()直接关系到国家财政收人和纳税人的负担.A.负税

12、人B.税率C.课税对象D.加成和减免【答案】 BCJ7G1B8S7T3P1P8HL7B4X4D3U7E2Y8ZU2C10I7P4Y5A3X625、李某于2015年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，则李某该年度应缴纳房产税（ ）元。A.432B.576C.864D.1728【答案】 BCV1D6U4T10T8N3L10HX4W10C1G6U9G5W4ZM2M1S7B5L6A1L226、大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和安置费用，由()规定。A.国务院B.省级人民政府土地管理部门C.市级人民政府土地管理部门D.县级人民政府土地管理部门【答案】 ACW7T8W7M10M2Y2

13、A10HO7O9U3I7G4C4W5ZP4Q7I3P9U9K5Z727、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（ ）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCE5R5B8G5Q10E5W7HX10X3G3I10U8L7N1ZQ6D6U6Y8B7W7S728、契税的缴纳是由承受人自转移合同签订之日起()d内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。A.7B.10C.15D.20【答案】

14、 BCL5G8R10J8S7L1R1HH1A6P8W9W8T6F3ZQ6A4M8O9F2Q9S629、以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过（）。A.剩余年限B.已经使用年限C.法律规定的使用年限D.出让合同规定的使用年限【答案】 ACC4H6G4N3H10T6R3HJ3E7M3W9H8K9D1ZX4F10U2Y10F9G7E230、为了保护已经与房地产开发项目转让人签订合同的当事人的权利，要求房地产项目转让的双方当事人在办完土地使用权变更登记后()d内，到房地产开发主管部门办理备案手续。A.10B.30C.60D.90【答案】 BCO6C5Z7E6W4Z6Z1

15、HJ10F7R2U1P6N3M2ZM3S2T5P9X6V6D131、关于房屋租赁，不正确的表述是（ ）。A.房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年C.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意D.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意【答案】 ACD3A3T6B4O10R9K1HA4K3H10I8K9J7D2ZL9E2C7W1P2E5B932、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增

16、值税适用税率为（）。A.0B.20C.30D.50【答案】 DCV7L9S1A5M6B9R4HZ8B3Q9G6H8O5B3ZB9U9F2Z10O5G5L633、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（ ）。A.私立学校用地50年B.厂房用地50年C.大型超市用地50年D.别墅用地70年【答案】 CCD2P2J5B10Y10D2C3HP7J2V10R9C3M5J5ZE4D10G1B4Z3J8P334、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的

17、数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCF9I5K9K9T5H7C4HM6L5U9W8M3Q7U4ZB10O10D9W3E6O4N335、经济适用住房管理办法规定，购买经济适用住房不满（）年的，不得直接上市交易。A.2B.3C.4D.5【答案】 DCQ10O6T4R2Z4N3Y6HE8E3K5A2X8Q1A6ZO9G5Z10S1F10Z1C236、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于成片开发土地的，应当（ ）。A.完成开发投资总额的20%以上B.完成开发投资总额的25%以上C.完成开发投资总额的

18、35%以上D.形成工业用地或者其他建设用地条件【答案】 DCY2R9S6D10L3U5F3HE5K7A2X7P2D7J7ZG5H7G5A10O3D2U737、关于商品房销售代理的说法中，错误的是()。A.受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房B.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金C.房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务D.中介机构销售商品房时应当向商品房购买人出示商品房销售委托书【答案】 BCX8G2P2A2C7Z7D1HC7A7N9I1H6A4Q10ZG5J5R9P7U4E6R638、在置业担保实务中，住房置业担保公司为

19、借款人申请个人住房贷款，与贷款人签订的合同是（）。A.保证合同B.连带责任担保合同C.契约合同D.担保从合同【答案】 ACR7K2E8X2Z4F3D7HQ2J6A8V6G8L7F9ZD10D8S6G1V9G3I539、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（ ）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACF5V9T7C4E2Q1R7HI10J3K4O8Q1U4H2ZV7U2Y4L4M6N10P540、对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，根据城市房屋拆迁管理条例的规定，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证

20、，并处拆迁补偿安置资金( )以上( )以下的罚款。A.1%；2%B.1%；3%C.2%；3%D.2%；5%【答案】 BCX8Q8W6E3K1U9U5HB7Z6L6I10X6K2Y4ZX8A3P2A10B6D7L841、由（）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。A.国务院B.国土资源部C.住房城乡建设部D.县级以上人民政府房地产登记部门隐藏答案收藏标记反馈【答案】 BCM8E5T6C8G7Y10D5HC7R9Y6L10H6B1V1ZR9G8V9N4S8V8M742、土地使用制度将实行双轨制，即()两种制度长期并存。A.土地使用权无偿出让和土地使用权抵押B.土地使用权

21、无偿出让和土地使用权划拨C.土地使用权有偿出让和土地使用权抵押D.土地使用权有偿出让和土地使用权划拨【答案】 DCJ2C5E2Z4M2J9V7HY2V4M9K9M2K3Y1ZM10C3V9X9M10S1F243、根据我国城市房地产管理法，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额（）以上的，不得转让。A.15B.20C.25D.30【答案】 CCC7E10O10S2T1C10L1HB8Q4A6M9P3H2M9ZB5H8X8Y4F9E6L644、抵押人抵押已出租的房地产时，应将租赁情况告知（）。A.借款人B.抵押权人

22、C.抵押登记机构D.租赁登记备案部门【答案】 BCM6X9S2Z1E9Z10S2HK7D9Z4E9F5S5H10ZR4H10E8J2Y4K7X845、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额()的，免征土地增值税.A.20B.30C.40D.50【答案】 ACN10E6W2R4N9E1P1HA1C2N3C7E9B8J6ZN2V9X1V8D6O9U646、（）的登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACN9Y2L2H5O4Q7U5HT2P7B7D8Z5S8K8ZF3U5O2H3K5W4A747、通过对房地产成

23、交价格进行()管理，既防止房地产交易价格失真，又能保证国家的税费不流失.A.申报B.注册C.核准D.审批【答案】 ACC2F5Z8D1C9W8J8HC10U1I10H4N10M7P8ZD5Q1G5F5Q10J1P748、因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过()。A.原时限的1倍B.原时限的2倍C.3个月D.6个月【答案】 ACC2I7E4J10Q7U3Q6HF9D7I3Z1M7A7L5ZM9Y1Q9A7D9E6J1049、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A

24、省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。.A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】

25、ACK2T4B6K5F3B2T5HM6Z2P1X7R5U5F2ZM9M9G5Q2H6H3Z150、刘某要求房地产开发企业提供住宅使用说明书，他是在行使消费者的( )。A.保障安全权B.自主选择权C.知悉真情权D.公平交易权【答案】 CCN4W1B7P3N5O3O7HJ7I1E5R1S5L10A4ZG1T3L8I5X6G3Z651、下列司法机关中，有权作出司法解释的是（）。A.基层人民检察院B.中级人民法院C.高级人民检察院D.最高人民法院【答案】 DCM6V3J2A3P4F1K10HG10M5Z2L5Z2O6V9ZO7R4I6B1N8T10P852、住房公积金的本质属性是()。A.工资性B.互

26、助性C.义务性D.保障性【答案】 ACW9R3B4T10K3Y2V9HG10B3L1I1I7B2N2ZA2V2V9Z9C3J10O153、胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的

27、楼层有误。A.2008年5月1日B.2008年5月31日C.2010年3月31日D.2010年5月31日【答案】 CCQ3O2S3X5R5Z6Q5HC8W8U5Q1N2C8Z8ZH5S9M3L8F4E1Z954、 下列不符合建设工程竣工验收程序要求的是（）。A.工程完工后，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见B.建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案C.建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构D.施工单位组织工程竣工验收

28、【答案】 DCC2G5N4W1V9P3X6HW9L2C5D6K5F4Y7ZV2G7Y10L4J3A7N555、房屋征收的主体是().A.国家B.政府C.集体D.单位【答案】 ACN9H8P5Q1D6P7G6HH3I5K3A10B10G2R6ZW1X8R2S5M9B2B256、关于公共租赁住房供应的说法中，错误的是()。A.有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围B.公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定C.已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房D.公共租赁住房供应对象主要是城

29、市低收入住房困难家庭【答案】 DCY6N9Q6P10I2B2T3HE5A5Y4F1H8L2X2ZR7C7M10T5Z8R5Y957、在建工程竣工并经房屋所有权()后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记.A.初始登记B.更正登记C.预告登记D.异议登记【答案】 ACA5O2S4S3E3I10O6HE7U10V2S10N6G8I8ZK1K9S7B9A10Z6K858、三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵

30、押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。A.1000B.1250C.1750D.2500【答案】 BCG5I2R3X9P6K6A8HR5C3G10I1J6P9Z5ZG1R1B7F3W8E3Q559、甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是（）万元。A.16、821、6B.21、624C.24D.100【答案】 ACA8E7H8J4B10F2X1HL6T4E9G9Q3U4H10ZZ5U8I5L6R2D

31、9U160、担保公司担保贷款余额的总额，原则上不得超过其实有资本的（）倍。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCJ5P2P9O4C2Z7E4HJ8P2I2D10P5Z2D8ZC5F7Q7M4J5U8W961、划拨土地使用权出租，租赁期限超过( )个月的，应办理租赁合同。A.3B.6C.12D.24【答案】 BCI10L5B2L4C10L9I9HP7W9R6B7A6M9Z1ZF8T6V4X3M3H7C862、拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起( )日内给予答复。A.5B.7C.10D.15【答案】 ACQ3L6I7L1B3G1G6HA10Z1

32、0D7X9V5H2Y8ZW7B2N3L4U9Z3R863、划拨土地使用权出租，租赁期限超过( )个月的，应办理租赁合同。A.3B.6C.12D.24【答案】 BCE2O5G10W7F4Z10F7HZ9B9V4B2A2I9S3ZH2P10V5H5I5H5B464、关于房屋转租，不正确的表述是（ ）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同D.除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCH7G2J2L2I6B3V3

33、HQ7L9M5A4F7W9A3ZE1Q7S6T10L9A9C465、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。(2009年真题)A.69.12B.69.36C.69.60D.72.00【答案】 BCC4H2W7Q2L8I2M6HL8C7I5Z3N1Z4F1ZQ9J2B8G6B2U9Z8

34、66、房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订房屋租赁合同。 A.1B.2C.3D.6【答案】 CCP2K8C8T1G7F1I8HW3L3J3H10B8R1H3ZR10S1E2Z8W2K9M867、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.参与牙颌面畸形的治疗B.为牙颌面畸形患者制定出综合的治疗方案C.术前排齐牙列、调整上下牙弓关系、矫正代偿性唇向或舌向倾斜的异常牙轴方向，为手术打下良好基础D.减少分块截骨，减少手术风险和复杂性E.减少手术后的复发F.改善术前的容貌，为手术的调整奠定基础【

35、答案】 A68、李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为（ ）元。(2009年真题)A.3240B.4200C.4320D.5400【答案】 CCE9Z7X10T6A7D6U6HM5C1V2F3B5K1W8ZC4C4K10W2C3F6V769、未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续()以上未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告.A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 DCI8Q9X2P8H10J3L1HB2H7R8O9U6Z4C3ZS4L8Z5U10G1S3F170、刘某向甲公司购买一

36、套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.25B.36C.47D.58【答案】 DCL8N9I6S5L10G8H9HX4T1A9G1U10K9A6ZC10V5K6N5I1P4O1071、根据物权法的规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数()以上的业主同意.A.1/3B.1/2C.2/3D.4/5【答案】 CCD4C6F

37、3V3J7P9Q1HR5B6L6M7A10J1G4ZR8E9F4A6Q2Q6B772、根据土地利用总体规划，将土地划分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是（）。A.土地有偿使用制度B.土地登记制度C.合理利用土地D.不可以随意改变农用地用途【答案】 DCN4N8Q3R5H8S10Z5HH1U4U1V9T9G9A2ZR8S9H10O3P9C8Z173、申请房屋所有权转移登记时应提交的材料不包括().A.房屋所有权证书B.土地所有权证书C.登记申请书D.证明房屋所有权发生转移的材料【答案】 BCY1N5U7F10E10N1U5HO10H4H2G6Y6M5F10ZR6U9N5T2I8

38、M1H274、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并作出是否受理申请的书面答复。( )d内未作书面答复的，视为同意受理。A.5B.7C.10D.15【答案】 BCF3S4P8Y10B4L4L7HV3S4N4E10O3E8C2ZL3R4F6N6X5X9E675、商品房预售许可的办理程序是（）。A.受理审核许可公示B.受理审核公示许可C.受理审核许可D.审核受理许可【答案】 ACP5M6D10Q3V6G5O1HN3S10N2H2N1T5W5ZC4I5O4X4T2F8E776、民法通则规定，被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的，由（）。 A.被代理人单独承

39、担责任B.代理人承担责任C.被代理人承担主要责任D.被代理人承担连带责任【答案】 DCO3G3U3B5F4T7Y6HP4D1F3Q3K1X3R7ZQ1W4U2Z5N8I10P677、对一审法院判决不服的，自一审判决书送达之日起( )日内提出上诉。A.5B.10C.15D.30【答案】 CCP9X1L8R2F9L5T7HB6A6P4R4S3F7D7ZA1V8A2M7H5X1P878、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当( )。A.完成开发投资总额的20%以上B.完成开发投资总额的25%以上C.完成开发投资总额的35%以上D.形成工业用地或者其他建设用地条件【答案】

40、BCA4R8Z8Q6P9V5Y3HV2E5H10K5Z1I5N6ZV4L4M8E1T9O7T679、房地产登记能提供有关土地和房屋的资料，从而使城市规划和建设更加()。A.标准化B.迅速化C.现代化D.科学化【答案】 DCY5F3U2U8M10I8Z8HH6W9U4Z3E1O7E7ZY4W3Q2T8C5H8Z380、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.25

41、B.36C.47D.58【答案】 DCO2I6I7G8M9M5V3HQ3O7A10F1K2C9T3ZI10W8X10D7N3E8U181、下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（）。A.房地产抵债B.房地产作价入股C.房地产买卖D.房地产继承【答案】 DCP10L1H1O6C2E10W9HF4J2Y7T7E6I9A3ZB6Y1L9W10A6Q2X682、虫证兼大便秘结应配A.泻下药B.消积导滞药C.清热药D.健脾药E.温里药【答案】 ACE4K7E8U4K2C9Q4HK6C9B6D9D3S6V1ZV2U6H2M10K8E7M283、（二）某市甲房地产公司（以下简称甲公司）在报纸上刊登一则售

42、楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2016年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2016年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。A.要约B.要约邀请C.承诺D.邀请【答案】 BCB6Z1Z8O9P10W10A8HG3A2Q8R8Z2L4F1ZG8H4K2V4D6M10Y984、被征收房屋类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似

43、房地产在()的平均交易价格。A.评估时点B.评价时点C.勘验时点D.调查时点【答案】 ACR2G5B7G4C7A4I2HT3L7V5J4J6B7T6ZN5B2G6Q5N2V10D885、房地产()是指房地产权利人将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为。A.赠与B.入股C.继承D.抵债【答案】 ACZ8C10T1Q4K9D4R6HM2F4F7I1R2W10E1ZT1Z9H10C1B4O4P186、国有土地上房屋被依法征收的，同时收回的是（ ）。A.国有土地所有权B.集体土地所有权C.国有土地使用权D.集体土地使用权【答案】 CCR7H6U7Z4W3U

44、10L1HU7R3D9Q4W7E8F2ZK4M8F10W9T6S10L1087、不属于住房公积金缴存对象的是（）。A.无工作的城镇居民B.协会职工C.城镇单位聘用的进城务工人员D.申请缴存的城镇个体工商户【答案】 ACQ5P5B6X7F1Z8S9HU8Q4S9Q6D3G2F1ZI8R2F1S3F2X5A188、现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是（）。A.房地产估价业B.房地产经纪业C.房地产咨询业D.房地产服务业【答案】 CCB2A3E2N5D4K2P8HJ7B2M6M7J5O6E4ZC5L9S2P10C10B10H389、

45、甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是（ ）万元。(2006年真题)A.16.821.6B.21.624C.24D.100【答案】 ACI7R3N8V3N2L9B10HG4V7Y8Y1M5T5U10ZC10X1D9J4C9E7H1090、下列有关房地产广告的表述中，错误的是（ ）。A.广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号B.广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明C.广告中涉及房屋面积，应当表明是建筑面积还是使用面积D.预售广告中涉及装修装饰的内容可简化【答案】 DCE5C7C2N1Q10Z8T4HY1K2J5R6C8K9J9ZX5T1R6R5M5A7X9