2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题精编答案(甘肃省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCZ9C10H5G2I9D6P6HO10Y3A7S7X8Q3N9ZV7F4Q1V10L10R6K82、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCW10D10W9X4D10C4N3HT2O6E1D2U8Y6R10ZX4O7P6K8E6M8R43、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时

2、。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACR4E4T9U8G10W2Y8HB4Q2N8F3D9R8N6ZS7O3W6M10Y3U5A54、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCX10T6L4R10H7V3B4HP9U7X6I8Q9W7E1ZM10Z7O4H8D8U1Y55、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 C

3、CJ10X7T4K10S8P5P2HW10O10P7D1C1K6Q9ZG6K5S5T7X10J4C46、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACJ4X4A2V1A9T1V7HY2C5N2D2W10T10E5ZS10N7S8A9W10D8Z67、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCT6G1I10J5U8J9E1HP6Z10F6L4Z4R4P2ZG10E3C5U10D5I3T98、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合

4、同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCM5X7J8H5C10Q5U1HE8Y9Q4S1Y9H1V9ZT5W6A1Y3B8J8A19、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCX1N9S5M1O8Q8F7HJ10E6V3H10U10Z4B8ZQ9F2Z6D1V3Q10V310、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCU7U1T5N4D3C8M2HU5H9J5P3Z8T3W2ZG1

5、B1N7R10Y6U8E411、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCH7A8E4T3G9O1L2HF8Q3U1I6U8W10G2ZM2V5A1B6D4H4O612、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待

6、法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCR9B10X1P8A1V9D2HT5S8P1J4E5B10C4ZS10D2R9X4F4U8U213、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCK3C5V10N8D3E7C3HX5W8U7M8X2Y9E10ZH7P5R6B2C5Z9G1014、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI2J6R5N2F9A10T5HF7Y8V2W6C10X4V9ZD10X2A5K2T

7、4L10R615、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCZ2B8N6G5S4G2S4HU8A6I7T3W8H6M9ZP4A10R9N3H9Y1H616、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，

8、对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCQ10O2Y3D8N2K8Y10HF7K10C4T7R7T1H4ZE9H2Q5N10G1N8O117、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACD7E1O9N2I6D2B5HB6X9W6N7Q2O6T4ZE1B1M6S7R5O8V318、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACO9F3K6A9T6S1N1

9、HY9P3P7K6Z7V4U4ZI1L1L9P3L7W1H1019、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCB8U8S10C2M8D8O2HI8C9O4H6U9U6V9ZW1L1A10R2Q10U1S120、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCP10H5U4S10Q9Q1X9HO9T4P4X2Y6O6J6ZB7V5V7Z9P3N3O221、利害关系人认为不

10、动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACO5C6Y6T3H6V5V3HS3Y3H4E7V4J3N2ZA1S8H4T4X8Y7Z522、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCO2N6P6B4X1H2R2HX2F2B8D4A2O4H7ZK9V3K7O7E9A10G823、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管

11、理状况D.房屋交易条件【答案】 DCR2X8Y8L3J6U3R2HK8Q6X9N1K7P6F1ZM1Y8V6D7I3K10J424、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCF7T4T8O10Y5M1T2HG1Z8X7O3F4U9L2ZV4Q2P6C10Z10T9Z425、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCV7B9K2G5M4H2J8HQ10X10Q7K8H3G7J5ZN1L10V10U6H4W10

12、S926、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCM3E10U8N3D9X2R9HK3M5K8B10P5M2M8ZY3X1X3N7I3H1L627、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCA6R3F5I9S5Y7Z6HY2Q2Z8R1P4X8E1ZQ5Q6T4W10Y5P6X928、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCN10K10F9A4Q6C3L4HE6N2R2E10O5A1I8ZR2Q2V3M8S6

13、D8I629、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT10S5E7K9O4T5N9HB4G8K9G4Z4V1J1ZW8Y7L4E8R9L4Z430、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCC1N1B5J6T10O5D10HM3F8Q9G9U8C2J7ZC1Z7U1M6N4N10E231、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需

14、要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCN4L3L8J10U4E7H3HP7I6U5N9Q3I10P8ZE4N5Y7H9R7Z1P932、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCH10O1E4U10H5G6E4HM7W6W3U2J10B9G8ZQ10R10J1S3U7C8Z133、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答

15、案】 ACU5X4R5O7S1N4E2HA6V5V5J9E7K10I3ZR7R3C3X8Q1C5L1034、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACH5E6G4E6S3Q7O5HZ8F3R5B2D2C10G5ZZ6T1N9D5P1T6L835、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCF9T4E2S3I5W4G7HS1A9M7N4L4R6O2ZV1C4F

16、8J7K6K9V236、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ7E5Q4I9D8H6D1HF3G10D4M7E3M6N8ZU6G2W4X5S8J10P137、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCI2E7K3E3G1O10H5HW8W3I2L4Q10N4A9ZL5F4B6P2K8J9P1038、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCV6U6B4J5Z2P

17、10P8HA6G3G6N10E4D5J2ZW8E9F2D8I9A7L939、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCS10W7Z6J3B1V3S2HF4P2T2R6E1J2Q10ZG2R4N2W6B2K1D540、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCO4W10P6Q5P9M5O8HB7S10U2S5I1A1I1ZR10K6I3Z10V6D5Z941、下列不属于房屋实地查看

18、内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACE4R10L3E5O6X8X2HY4M5S3L6M9J6T5ZR9Q1D2N10C6P3U242、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCZ4D2R4P4N9R3Q2HA7K10R9F9B7V5O9ZG7U6Q2J6I7V4M643、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCL4J6D5T8X2Y10O4HS7Z7K5T8C6U4M6ZV7

19、W1C5Y8D2A7V344、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCB9H4Y10T9E10C9F4HM9W10A3N8D8N4Z10ZO7Y6X8A8G3I10T1045、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法

20、建筑D.地下储藏室【答案】 BCX7J1A7H6J4U2Y8HW7P2I8K3E1F9I3ZL3C6U6R9C4K4P546、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCO3E7A1S1T1G4U8HX3G2Z1C2N5B10T6ZG6C10C8Q5Q4

21、I2F347、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACF7N5S3J9K5J3D7HK7S9C6E7L10T2D10ZH3S3R4I7D3N4H548、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCN4W3J1U3M4W7X5HS4F6N2V8J9S4H4ZH1B9D2T6O5C5P649、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCP7R5Y2W9Y6J10M3HD1T7B7S5A5J

22、8H10ZR4H8L4X6W7P4P950、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCK3B3T10H9D5V6U7HH9U6B4G1L7R1D7ZI4V8G1U9X5R4S551、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCB7U5E10Z2W8V3O8HY9M2M5W8U5J5Z1ZN9J5L4Z2H2C4K352、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为

23、（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCK8E7J6J9Y1N5V9HZ9R6D3W8D6E1H8ZT7C5B10K7R3B3Y253、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A

24、公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACL4Q2R7T1F8C7E3HR7I10S3K3B6Z10N7ZR9Y7C2B5W2I3B954、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCT3E4B2V9M2D2T10HL7L5U6G2R10J6A8ZE6V9U7A2S3X7N755、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACI6Q1G7H10X4M10K7HO6Y10R9G8S3Q9R5ZT8C10S2G6T6T5A556、关于发布新建商品房房源广

25、告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCH1E6Q7W9M4X6Y4HL4O5I7L4I4K7S4ZB10Z7M6Q2H9T5H657、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL5W8U10H5B9R9W10HY6P6P9A3B7L2Z6ZB3P4V6H9I5Z3L858、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业

26、主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACK7O4Y8K2F3R1V7HB1C1O10U2I4F9H5ZR2N4Q6X6M9W10O659、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACI2K2G6X6D7L5H5HR5H6P9I8S3D9F5ZS3Q5A3U4F10K2Z1060、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCX10D9B5C2C10A5Z9HJ2K9N6D3Y8F2V7

27、ZM6V10T5K5J7J1V461、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACT1O4P5K2H10T1J10HU8W6S10J2Q7U5E8ZK1H2J8Z4Z5K10E262、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN4E3I10R4L8J7U5HB4E3Y3B6I6T4U8ZQ3X6Y10W5S3U1C163、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答

28、案】 ACK9O6L9Y2C10P4O4HN7C8M3U2Y5Z2C2ZQ1V10L1J10J9A9F364、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCD7L5C6L7H1D4N8HS8H1B6N2B6B5E1ZX9L3D3W9S5B5S865、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCS10K9F3M6J9K8Z9HD4J8

29、X6G6G3R2Q8ZN5X10F4D3Q7B7G1066、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCK8C9Y1I8Z6R3W7HA2N8L8B5L9A2Y5ZB9Y5V10T4S7K4P967、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCN4K3J8S1U7J6R10HF3L9K10L8X4D1V6ZC5Q9N7T8B10X10A1068、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注

30、销登记【答案】 BCK1I7G8X10R3E1Z9HP8A6D4A10U1I3J6ZE9N6V8F7D2F9J969、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCU4R6D2C5O7N8R1HZ7B8R9E10X4E9C4ZR6O6O7V1P4O4W670、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACY2O10X5Z3N5T9R7HW2S7E1P3C7M1M5ZV1H9R10H7V2K5K1071、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地

31、C.人员D.议价空间【答案】 DCG2H3N3X5L5O3V4HT7R7P5K3E2P7U7ZU10T3L8P7S10Z10I872、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCE10V7Q1B6M2G5T6HQ4N6E6E6E5T5I1ZQ6R6N9L3M4C6U873、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCL3K5O9E8Q7N7Z10HP3A2B2U10N8Z10L4ZU9V1P1G2X9T8D674、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，

32、套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACP10M7L8N7I7F8S7HZ10H3I7N8J4W5B5ZG2O7U9V9U9C7E475、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACL1L8V1O2D10Q10B3HW8Y1T8I7N9X8C2ZK9P7Z5H8Z1V9B376、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCM6R1P10V4V5X1D3HP4

33、Z1W2Z7I1M5N6ZP7T5B1Y1A9Y8N377、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCA8E1G7Z7Y6Y6S8HO5X1R8J4G7Q4G3ZI3B4P1Q10X7P8G178、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCE1R6M3S10V9F8W6HO1U6T9A3E10I4T3ZY2C9V10C1L10R1A379、将房地

34、产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACP8A6B8M6P1Z3N7HV6O5I9I7J8K7V4ZG9V9B4Q4M8M1W380、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCN1C8L7V3O7Q10Z6HY8F3A10K10L6H6O7ZZ5A6N6W10Q6W10N681、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发

35、法【答案】 CCJ3T9Q10Y6E9Q9I4HK3F10K9A3O3U10K9ZS3Y4P3O9R1L2K382、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCA3J7P10J7C8H1F1HA5N7G4X7F1U5L3ZS6F10A1Z4E10U6V683、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCG9K10W5I10K8V6F1HG5Q3H7K9G6J7X3ZX7T9O4B6D8N7P584、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括

36、收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCT2R9W5J6Q1Z5W2HX3A5K8C9C2E3O6ZD6U10F2G9G5S10N885、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACD8Y1B3M8U5F8Z5HK3H9K7P6F7H9J7ZC10O7C2L6E2P8E586、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政

37、府建设（房产）主管部门【答案】 DCF2H8Q3P5G5A10F2HD2V2L8R2O8C10Z7ZW6X4R10T10T5L3F487、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCP8X6T2X5T2Z8Y3HU4N8O7J10G9U10H2ZR7S10C3L1N7X7D688、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCJ10T10N8I1I7U4

38、B7HY6Y5P4B2G1F9U2ZS9F4R5O7T3S5Z689、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCV6X9K8B4I4E1T10HQ7W6S4L8T7A9A9ZR8V6U6B2Y8L1Q1090、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCL7X8F4T6E9N6V9HL5L9U5W1V3I8U2ZZ5M6B6N7A8U1Y891、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记

39、B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCN5V5J7F3O7V10J10HB8X9L8Y6Z8K7V5ZG5R10I7F5H3V7S592、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCI7U6A4N5K1F4T9HG4U5C7D2R1V4X5ZA4V2B1R3N3K6A193、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACJ2G7U1A10Q3Z1K2HX4F7Z6X5M4T1W9ZD10I10Z6Z2R5X2J894、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（

40、购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCY10K4A3S10G3U2S10HA9A3R4K5J3U10B4ZK6Z9A5K6S2T1I495、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCX4E6U4H10R9I4W7HT2B10A3X8I1Y4V6ZP4G5W8E10Y2V8R1096、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C

41、.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCM1S8D10W6B6B5Y7HJ3Y3K9U1K2I10I10ZK5L3T3H4C1U5H997、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCZ2A5N3V1F4D5G1HJ5I9H8K6C10M5W7ZI5R4D4E9W1E2C198、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCV2T8E10E10N2I3N4HO6P6K1J1M7D6A3ZQ2N2V7X4R8D10F399、下

42、列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCZ8G6Y1Z10F7B4K6HY7N7Z3X2L4U4J3ZR7S7Q6U3V6X7Z8100、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACB6O2T2Z2C3X6W1HN1U5M7V8I7U9J9ZU9F8S7Y8V3O9X2101、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCV6F6Y3L9N4E7N9HI1F6L1F7C6N2E10ZV8Q6L

43、1R5S9Q2T9102、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCR6Y6K6G7J9M2X9HR3T4F9B6X6P4L10ZT9K7U8J9W8F9G5103、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCX3M10Y3R5D8A3X10HZ1O6S2G2P9D9I1ZF10E2I7R4S1X6S1104、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCF

44、5I7A9L10T3F7F9HW2F7R1O8L7D2G4ZU2L8Z4D5Q10B3P3105、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCA2S5S5H5U4G8O10HS2S7Y7V9L6T10R1ZL9D2A10G7Z4R2K6106、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCP2V4I9B5P3B6D5HZ6P9M2L9W9E4E3ZR10M4O3G1M7A10B10107、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCG7L2B