2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自测300题(含有答案)(浙江省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为（）万元。A.0B.360C.480D.600【答案】 ACO10U10Q4N7R4N7L5HK1W6W5U2Q9N4I8ZF9A3J8X10J6Z3T92、房屋转移登记应在事实发生之日起（）日内提出申请。A.30B.60C.90D.100【答案】 CCD9Z2E9N3R1M10H4HA1S10P3X6W9H6E6ZF5X9Z5L1U2M3E93、下列取得房屋所有权的情形

2、中，属于原始取得的是（ ）。(2012年真题)A.购买房屋B.遗赠房屋C.交换房屋D.自建房屋【答案】 DCW6X4L5Q10C7L8B9HQ5W3I10U5J6L1L9ZP10S2C10B4N3G2G64、根据物权法，经依法设立的不动产物权发生效力的起始时间是（）。A.登记机构下发权利证书时B.登记机构受理登记时C.记载于登记簿时D.合同签订时【答案】 CCS6H7J1O8V3J5A10HK8D3O5L8P1R3H2ZM8E7W2L4T9T9C75、在与房地产相关的个人所得税税率规定中，财产租赁所得、财产转让所得，适用比例税率，税率为().A.20B.25C.30D.40【答案】 ACH1Z

3、2Q4X4F2K1N3HL10B1W5U9I5K2B4ZP2G10B9E6L8M3E26、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（ ）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 CCC4P3T2Q6N10Y8L6HD7L6T5B9Y2G8Z2ZG10R9C10G10V5L2Q87、既有破血通经作用，又能用治风热痒疹的药物是A.番红花B.凌霄花C.红花D.月季花【答案】 BCJ5O2I4B6M9O8H4HR6B8Z8T6N5L

4、3R6ZW10A6R4M3T6I1N18、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（）征收的一种税。A.交易的任何一方B.产权承受人C.交易双方D.卖方【答案】 BCA10I10E7B1P8A6J10HN9K4P10P2N10M2T10ZG9S1B9C9Y3I10I69、下列房地产广告内容中，属于符合规定的是（ ）。A.内部认购，预约登记B.距中央商务区仅半小时车程C.法式花园洋房，每套使用面积120m2D.售后统一租赁，年投资回报不低于8%A项，未取得商品房预售许可的房地产开发项目，不得以“内部认购”“内部认定”“内部登记”等名目发布房地产广告。BCD三项，房地产广告，面积应当表明为建筑面积或者

5、套内建筑面积，不得含有.升值或者投资回报的承诺；以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置等。【答案】 CCH8O10Z4B10E10V4B4HC5A4K5D4K1D10N9ZA10L5H7D8B3Z8Y410、下列各类土地中，不属于国有土地的是( )。A.被依法征用后的土地B.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂C.城市市区的土地D.农民宅基地【答案】 DCU7T1V4X5L10R2F4HZ6I8J3A5M3H10V3ZR8D9J2G6O1R5N711、（）的登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACS1

6、N7N3W9B9N1K3HU3P7A10D6P6E4Q10ZP1C9V8I6Z4T8R412、房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACP4F5G9K9V7G1F7HN3E1U2M9K7F1Q10ZF6U2X1J9P5I1K1013、建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报，逾期不补报的，处（）的罚款。A.1万元以上3万元以下B.2万元以上4万元以下C.1万元以上5万元以下D.2万元以上6万元以下

7、【答案】 CCK2R3B2L6S10U1Z1HU7Q9N10Q1A6T6Q8ZJ10M1P9Y8H6A3I214、产权属国家所有的房屋，其房产税（ ）。(2006年真题)A.不需缴纳B.由经营管理的单位缴纳C.由城市房地产管理部门缴纳D.由房屋的所有者缴纳【答案】 BCH10S8X1J7Y8J6M6HV10U6K6A2N4S4I9ZJ10Q3A8L10O4X1W1015、国有土地与集体土地的区分比较复杂，房地产经纪人通过查阅()来鉴别是最可靠的方式.A.不动产登记簿B.房地产权属证书C.土地使用权证书D.房屋所有权登记备案资料【答案】 ACS1Y3I5B10Q10P5D3HQ10N10C9A6

8、J8T4N5ZT8K1S4M1T4O3J516、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACU7A7Q7L1K2M6V2HY1N5T5G3J6N6L3ZI9N10H8E7E9Y2I917、我国不动产物权的公示方式采取（）方式。A.占有B.登记C.交付D.备案【答案】 BCM5G8M1A5N8O2R3HV10G9Q10E5M1X3S5ZX2L9Z5Z7A8P10E818、房屋征收的主体是().A.国家

9、B.政府C.集体D.单位【答案】 ACX5S9I7H5D2Z9G1HJ3U7S2Q2R9M3N2ZE7E7Z6G1L10H9F519、房地产开发经营业的特点不包括()。A.风险高B.产业关联度高C.多件性D.带动力强【答案】 CCS3Z2T10Z1H6Q10A9HS3G7R5A2J3W4M5ZZ1A4J2S2U9O9P520、租赁期限( )月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。A.3B.6C.12D.24【答案】 BCM10Q1H10F5X5B10G5HF8K3L10H1O6X2E6ZM2K4G7C1I2N10K521、根据廉租住房保障办法的规定，地方财政

10、要将廉租住房保障资金纳人年度预算安排，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于().A.10B.20C.30D.40【答案】 ACM8C9I10D1C10M5G8HO7M8M1R7V6V2M4ZP1D7B8S3K10Z7H522、城市()是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。A.蓝线B.绿线C.黄线D.紫线【答案】 ACV9P3V4G7Q5T1V1HC6R1X1S4N8M1S8ZW7W6S8R1N2W7V523、申请人民法院强制执行征收补偿决定的案件，人民法院应当自立案之日起()d内作出是否准予执行的裁定。A.5B.10C.15D.30【答案】

11、DCA1X6X3V10T4U3D10HH1T5K5D10T2H10D10ZW9Z7W3Y6N5L6Q624、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（ ）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCN3W6T4F4S2C9D5HZ10B6Z3E7S5I5C9ZH1C6M8H9C3J4L125、根据（ ）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCL3Q5V3C2X9J8U7HZ9G5Z1K9E3D2J2ZX10X5O1C3A10R3Z226、城市商品房预售管

12、理办法规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过（）万元的罚款。A.3B.5C.10D.15【答案】 ACK8M2P6S2J8B10O10HG1L4Q4X6G9F2I6ZL9F10O1B2L8K10X627、城乡规划是以( )为根本任务。A.促进经济社会全面协调可持续发展B.促进土地科学使用C.涵盖城乡居民点的空间布局规划D.促进人居环境根本改善【答案】 ACU8Q3R6N10N2K5M10HF5S3C10B8V1E2C4ZC1Z1F9T1B1J5O928、在置业担保实务中，住房置业担保公司为借款人申请个人住房贷款，与贷款人签订的

13、合同是（）。A.保证合同B.连带责任担保合同C.契约合同D.担保从合同【答案】 ACB10B4Y10Q5X3W8B7HX7I7V5D4X7F5C3ZV8R6X8N4Z7W1R729、受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，应纳个人所得税，按（ ）的适用税率计算。A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】 CCN4O8V2N10I4W1B7HC2K8A2G6E7Y5Y6ZN9R4P3P4R3O10X830、下列交易形式中，不属于我国城市房地产管理法规定的房地产交易形式的是（）。A.房地产抵押B.房屋租赁C.房地产典当D.房地产转让【答案】 CCZ4Y8I5B9G4D9D1

14、HO9X4Z7I3K3Q6T8ZS7O4T8Y7B9W4G231、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（）。A.租赁B.赠与C.互换D.继承【答案】 ACC7Q7Z9O6F2Q4C9HM10Z9P9A4F1D1Y1ZU8X1E8K4B4G8O332、根据我国合同法，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。A.1B.3C.4D.6【答案】 BCH9E2Y6Q2D6H5M3HY2L1H2I2O10B3L5ZJ10N4W6Q4I2T7L933、下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是（ ）。A.职工

15、当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息B.每年的1月1日为住房公积金结息日，同时按相应档次利率确定下一年度利率水平C.遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，实行合同利率D.住房公积金管理中心在受托银行专户内的沉淀资金，按单位存款相应期限栏次利率计息【答案】 BCC1M3V9N2Q5B7O7HC3N9O2H5E4R9K1ZD5K4S7G7F8S10M734、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案

16、】 BCY9G7N10D4C1F5U1HZ2L2X2J5V8X4M2ZH2Q9C9V3O8H2I1035、在置业担保实务中，住房置业担保公司为借款人申请个人住房贷款，与贷款人签订的合同是（）。A.保证合同B.连带责任担保合同C.契约合同D.担保从合同【答案】 ACQ2I4B9N4V10L8Y7HA6Q8I1I5T8K5H8ZB2F6Q2K7R3U8H336、（三）某一房地产开发公司甲拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了丙厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工乙的房屋产权单位为丙厂，职工乙为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工乙因为补偿标

17、准问题与开发公司甲产生矛盾。A.B.C.D.【答案】 CCT1S5A1Q8M3E3Q5HR3A9O5M1P1Q5M2ZB10N5I5I3Z9W1K637、对个人出租住房取得的收入，不区分用途，在_税率的基础上减半征收增值税，按_的税率征收房产税。（ ）A.1%；3%B.2%；3%C.3%；4%D.4%；4%【答案】 CCK2X3B3W4H2U6M10HO10I3C3S5D2T3U3ZW5I6T4I8Y10N5R938、建筑工程施工许可管理的范围表述中，正确的是（）。A.工程投资额在20万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证B.必须申请领取施工许可证的建筑工程未

18、取得施工许可证的，一律不得开工C.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，必须领取施工许可证D.在中国境内从事各类房屋建筑的施工，建设单位在开工前应当向工程所在地的市级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证【答案】 BCP5R10V5L10Q9Q7D8HL7M6G9E8C8U2U4ZI7B9N8R8J10Y6P439、随着城镇住房制度改革的深化和房地产市场的快速发展，房屋()仍将继续成为部分居民解决居住问题的重要渠道。A.赠与B.租赁C.继承D.买卖【答案】 BCQ4B8N1W1J9R7Z2HN2R8T5L9R9Z8R7ZT10C10I1P7I2Z10J940、下列不属于房地

19、产中介服务业的是（ ）。A.房地产咨询业B.物业管理业C.房地产估价业D.房地产经纪业【答案】 BCF9S9R9V2F2Z7X9HH6C5P3J10N5M7B4ZD4R4B2M1Q4C8U741、关于土地增值税的表述中，错误的是（ ）。A.土地增值税的扣除项目包括开发土地的成本、费用B.土地增值税的征税对象是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物所取得的土地增值额C.征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠与等方式无偿转让的房地产D.有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人【答案】 CCE4F2B1K1V5B8I8HG8

20、A6X4W10L8E2K1ZD4C10O3P3K6H5G1042、拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起( )日内给予答复。A.5B.7C.10D.15【答案】 ACA8V3A10A8X6W1W1HZ4P8O4F9T3J9N7ZB6P8P3R9M5E6Q343、周委托房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李经过比较，推荐了房地产开发公司开发的内销商品住宅，周同意购买。于是李与房地产开发公司于2015年4月12日签订市内销商品房预售合同。周将佣金交给李，并将全部购房款交给房地产开发公司，该开发公司于2015年10月1

21、8将周所购商品住房交付其使用。A.代理B.居间C.经纪D.代办【答案】 ACP5E10K7Y3V4N4S1HH5X2M9L7X9I4K3ZW9R4S7L6C2I7T244、45、关于房改售房登记的说法，错误的是()。A.以成本价购买的，登记的产别为“私产”B.以标准价购买的，登记的产别为“私产(部分产权)”C.以成本价购买的，登记的产权来源为“购买”D.以标准价购买的，登记的产权来源为“房改售房”【答案】 CCB1Q2W4P5V3O9N10HK4W4H4E2L5O8A10ZQ4L10L7A2K3U6G146、下列关于现房抵押的表述中，正确的是（）。A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人B.现房抵

22、押的抵押人是债务人或第三人C.为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋【答案】 BCU1Y5X10Q4E1F7Q1HA9G9E8F2R8H9U4ZC9V2F10F6T4P8O447、 新购买的房屋分割时，应当办理房屋（）。A.初始登记B.转移登记C.变更登记D.注销登记【答案】 BCC9K9O10M4W1L3V4HS8G9J10S7Q2S10Q4ZV6I4A9Z8M6U6Y848、根据城镇土地使用税政策性免税的内容，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税（ ）年。A.35B.38C.510D.10

23、25【答案】 CCI4D8K7C1K4P5R5HS5X4A2U10K9Z8L6ZY4P3W6J6N2V9Y149、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经

24、济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCC1M9R7A8F9X7T9HH8X4H8U9A9K6S8ZL6O10Q8T2Y2G7C150、三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1

25、日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押C.甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目D.受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质【答案】 BCK3W5P4Y5N3T2S9HJ7W9J9A4D6F8A10ZG5K1V3M7C9W8L1051、下列房屋状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（

26、）。A.拍卖房屋B.交换房屋C.离婚分割房屋D.扩建房屋【答案】 DCH7F7T1L9D5G1A6HL2C5P10L4M8W1C2ZY7X3O3O8S5S5Q152、房地产开发企业违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款()以下的罚款.A.1B.2C.3D.4【答案】 ACC8F8W2H1F1E1P7HY6A2S4I9E10C6J7ZQ4B4O4M10P3L1P153、依据房地产广告发布暂行规定，下列表述中错误的是（ ）。A.房地产广告中涉及交通、商业、文化教育设施及其他市政条件的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明B.房地

27、产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限C.房地产广告中涉及贷款服务的应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期D.房地产广告中涉及面积的，必须是建筑面积【答案】 DCW4T7J2E6T7J3A2HD1F1D1X3W7F6B3ZQ6W5K6T1I4Z2N454、房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（ ）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。A.可行性和先导性B.基础性和可行性C.服务性和基础性D.基础性和先导性【答案】 DCA10T10H8Z7C2X2N1HO2P8R10V5G1B6U7ZC1L9C2A5V7X9R955、（一）刘某2005年购得一商铺，以每月2000

28、元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。A.应当解除B.对购买人仍然有约束力C.由人民法院决定是否继续有效D.由购买人决定是否继续有效【答案】 BCQ3L1G8Z7O8B9X6HO1P8Q7T9U3G2L6ZG8R9B6L8X4M7Q456、土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（）。A.房改房B.已购公有住房C.国家机关用地D.经济适用住房【答案】 DCD10R9T8E1G4B7S8HE5C5T2U6W7L7D5ZH6N1G2A5U4S3I1057

29、、预售的商品房交付使用之日起()d内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续.A.10B.30C.60D.90【答案】 DCM2O7V4C5T2J10N3HX7I10V4E7T2D6P2ZL9M4C5G4F9E1X158、土地全民所有制的全民所有，是指国家所有土地的所有权由（）代表国家行使。A.国土资源部B.地税局C.国务院D.省级人民政府【答案】 CCS5I1P9F10Y4C1I3HM7O8U6P10U10D1Y1ZI4O3U8M5K9L4G559、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.1小时1次B.3小时1次

30、C.6小时1次D.12小时1次E.24小时1次【答案】 ACI4G3O10O6M6D4C2HU5P3Z3I6F10B9W7ZM6R10H7Y8Q6G3J460、自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按（）税率征收房产税。A.5%B.4%C.3%D.1%【答案】 BCH8W1Q4R10E2L5O9HT2T5O5P6L6N3S10ZA9D10A1F4U6D6R1061、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.向甲公司收取代理费B.向甲公司、买

31、受人各收取一半代理费C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构隐藏答案收藏标记反馈【答案】 ACF3N1F4B3C5V8M3HN6F8A1S9G5R4H6ZE2M4W6P4Y5Q5F162、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.继续观察B.给抗凝药物C.化验凝血机制D.手术探查E.局部热敷【答案】 DCZ7W9U2Z3X9V4T5HG9V5T9M1O1F5R4ZE3G4M5X10B5I4J963、关于房屋登记的说法中，错误的是()。A.房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告B.申请人向

32、房屋所在地的房屋登记机构提出申请时，应提交申请登记材料的复印件C.境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应按照国家规定办理公证D.申请房屋登记的，申请人应按照国家有关规定缴纳登记费【答案】 BCQ1F7L7O5J1B2J1HU4O10W4U5G10L3L2ZC4J4W4W10K2G3Y464、如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（ ）承担。(2007年真题)A.出租人B.承租人C.出租人和承租人共同D.房屋的建设单位【答案】 ACY6W4S4O2M7F8I7HW7W10P9H10N2K4D3ZT2J4E3R8W10N1T165、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公

33、司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCE7S9P7I8C2Z7O6HW7V8B1U7G2E7B1ZH9C2W4K5N4B8I566

34、、房地产预售、销售广告中，不是必须载明的事项是（）。A.开发企业名称B.销售地址C.代理销售的中介服务机构名称D.预售许可证书号【答案】 BCW3R4I2B6K6N2U1HG3Q6K2X1W3G3Y7ZJ1P6U9I8Y10Q2Z967、（一）胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈

35、某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.从6月2日起计算60天内B.从6月2日起计算90天内C.从10月10日起计算60天内D.从10月10日起计算90天内【答案】 ACM4C4B10B8W6W9H10HW4C7C7J7P7G8L7ZI3Z5S10O6L10X6S1068、房地产权益是指房地产中无形的、不可触摸的部分，是基于房地产()而衍生出来的权利、利益和收益。A.配套设施B.实物C.投资D.区位【答案】 BCB4V5D10W3A5L7F2HB1V6S8V6J4C8A5ZH3S7N10S8D8E2R269、对建筑

36、区划内物业服务用房，所有权人记载为()，但不颁发房屋权属证书。A.物业负责人B.全体物业管理人员C.业主代表D.全体业主【答案】 DCR9M10F1M6Z4C8M8HZ9Z8B1H9V7R1G2ZN7V5X7E2X4O9P670、经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地 使用权出让金应由（）。A.甲工厂缴纳B.乙公司缴纳C.甲工厂与乙公司各缴纳一半D.甲工厂与乙公司协商缴纳【答案】 BCU9T8A10U8C4Z5K5HR2H1C10Z10P8P1A5ZZ7T6R8X6D1V8I571、经济适用房开发项目的预计利润率不得低于（ ）。A.3%B.5%C.7%D.

37、10%【答案】 ACY6D5Z2U2O3V4K1HH10P3H1W4N5I7H2ZQ6J5B4R5Y4S4F372、农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（）元。 A.0B.10C.80D.550【答案】 ACP3Y7Z7X4W9G3B7HE5G7X8T1R7L10B2ZB10C3X8Z6Q2Q6V573、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当( )。A.完成开发投资总额的20%以上B.完成开发投资总额的25%以上C.完成开发投资总额的35%以上D.形成工业用地或者其他建设用地条件【答案】 BCA1Z4C5O6V10Y1R9HQ8F5G3Y9B2V1B10Z

38、Y5D10N3U1R8J7G474、房地产管理部门应当积极应用网络（），逐步推行商品房预售合同网上登记备案。A.管理技术B.信息技术C.硬件技术D.软件技术【答案】 BCX2R9V1S9G2D7D7HU9G5X9J4Z4O6H9ZB7P2O6U7K9E9P475、（）和房价是衡量城市房地产市场运行质量的两个重要指标。A.房租B.佣金C.服务费用D.代办服务收费【答案】 ACP10G7J8X2F4K1P8HM5Z1J3I7K5M10V5ZE3H4F4N7K8P10D976、2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米以下普通住宅的，契税税率统一下调到()。A.1%B.1.5%C.2%D.3%

39、【答案】 ACU8T9V6N6F9Q6P3HJ6H2D7S9D3J3J6ZC9V3E6C3J1A7D177、城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务由（ ）承担。A.受让人B.转让人C.房屋拆迁管理部门D.受让人与转让人共同【答案】 ACT10P8X2R10I6L5N2HN5F2V3B1D9V1B3ZC10L9N5S10X4G3B178、房产税依照房产租金收入计算缴纳的，税率为().A.1.2B.7C.12D.30【答案】 CCF8Q8B8I6X2W7P7HA6X5E5B4K2H9D9ZB2A8L8F3D5

40、J3C879、住房置业担保公司为借款人提供（）保证担保。A.全部责任B.第三方责任C.部分责任D.连带责任【答案】 DCH8U10G8V8W10V7G3HA4H10S2F6N8L6D1ZQ7B8O10Q5J1C3Y680、被征收房屋类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在()的平均交易价格。A.评估时点B.评价时点C.勘验时点D.调查时点【答案】 ACO1T1P8O6C2L5P8HQ9E3Q3X5I6F1Y3ZZ1W7J1S7F2X6M181、工业用地、娱乐用地的土地使用权出让的最高年限分别为()。A.70年、40年B.50年、40年C.70年、50年D.50年、30年【答案】 BCF

41、5V4N3Q8E7R7H2HT7K6V4V4P6G10T7ZK10F7K7R10X10I6V682、对房屋征收补偿方案进行论证、修订后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于()d。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCI2I10N9V10W8N2Y1HX5W1E9I10A8H8C6ZA3W8I2A6A6P2W883、商品住房预售许可管理中，预售许可的最低规模不得小于（ ）。A.单元B.层C.栋D.套【答案】 CCT10S1D7C6F8J2E8HE5B3J9T8N6E5J6ZU3S1N5G9G8Q2F784、下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（

42、）。(2012年真题)A.旅游用地B.国家机关用地C.公益事业用地D.城市基础设施用地【答案】 ACL2M8D8Q2A1B1X2HT8I5O2A4M3Z1F7ZB10O8L2F2I5J1N185、对房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚标准是收回资格证书或公告 资格证书作废，并处（）。 A.警告B.5000元以下罚款C.1万元以下罚款D.1万元以上3万元以下罚款【答案】 DCQ10D6V4X5D6O4W10HS2K3T10J7G6Z1Y2ZE5N8J3W3T1I7W986、铁路线路占用耕地，耕地占用税减按每平方米()元的税额征收耕地占用税.A.2B.3C.4D.5【答案】 ACL1

43、G7E8G9T4K3I3HV1F2J4W10C8P3D8ZE4A8D8G2W5C1Z287、房屋租赁合同期限不得超过（ ）年。(2010年真题)A.3B.5C.10D.20【答案】 DCX4I9E1K8B7C6T1HX6D5G1D10N1H1I1ZB1L6Q6N7T3Q4L488、根据城镇最低收入家庭廉租住房管理办法的规定，享受廉租住房保障的承租人将承租的廉租住房转借、转租，擅自改变房屋用途的，应进行处罚。下列不属于其处罚标准的是( )。A.由房地产行政主管部门收回其承租的廉租住房B.由房地产行政主管部门停止发放租赁补贴C.由房地产行政主管部门处以100元以下的罚款D.由房地产行政主管部门停止

44、租金核减【答案】 CCI6P8V10E9C3D3Z3HB3D2S1E10E7Q3M1ZR7N6M9V7G6R6X989、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.口底蜂窝织炎B.上颌骨大块坏死C.下颌骨小块坏死D.上颌骨小块坏死E.眼球后脓肿【答案】 DCX9A6E7D1E2I6Q7HZ10W8A6D9Q7Z1T5ZV3I6L4T7J7P1L190、 在房地产

45、抵押的主要类型中，（）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为A.在建工程抵押B.最高额抵押C.一般房地产抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 CCC7C2Y4F4H9F5O8HB10D1Y9B9N2S3Z4ZE3A6M3M3N9V8V791、在国民经济产业分类中，房地产属于（）A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第四产业【答案】 CCK10G9G8F10D10M3I1HS1K6N9O6E3U3C9ZB8I7Y1D9Z4A8P692、商品房预售许可办理过程中，开发企业需提交相关材料。经审查，该企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起()d内，依法作出