2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题附解析答案(云南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCD3X7Z4O3Z1S4W2HB9U7F7R1K10I4G10ZW8T6J7E8W3U7K102、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP8E4H4S1C1H1J3HC6K6I10W3U10X5Q1ZW5M1O10J7P10F6H33、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCX10R2Z7H10R2

2、W3K7HK1D10T6Q6A9N6E2ZH5U4U4R2T10Q7E14、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCE4K8T3F5I8M8W4HS4T5N4E8U8Q7Q4ZX1H4L4C9A1J10H95、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP6T4F2U4S9G10T4HC5Q4W8P9Z10U7E5ZV4I7P9V7G7T5B66、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小

3、后大，然后再小【答案】 ACK3B10Y2Q2U1J6D3HR7A8M1F3S6L5P3ZX1F8U4C9I1L4H57、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCA3G4P3B9E3A5N1HO8Q3L4F3U4E1H6ZJ10N3Q8B7W1S2A18、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACQ4F8A1Q5H10W7I8HP4O10U3R10L7O7U1ZC4I3J4M6O1F

4、6N69、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD2R5N10L1D3H5P1HM7B1D3N10Y10P8H2ZI4D6W3Y2A3S1I810、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCZ1M3Q3T5I8A3E2HC7M5

5、F7F9Y7P5I2ZL9W9S1P2Z5E3L711、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCC5Q8P9W3J3Y9F7HG3L3N7K5G3I3B6ZK3A4S4Y7K10A8S1012、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCJ8T1P5L5G6W1H6HB3B3D8R1W7K2R1ZH8K7T6U7S6B1T613、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格

6、属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCO3K9L4A1Z8E10U10HE4B4V9Q7E10Q4N8ZH9G4N1Y2F5A9E814、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCN9N6F6O10A8L3V3HS7K3R9J7L5T5T7ZC7H7S7U1A3H3N315、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】

7、 BCX7Q3G3X9T7P5J1HA7Y4P3T3N3L10W8ZS2V1V5I9F3H4N516、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCA6Z5Q10H7J10S10P6HP2O3A4F1X6L7D2ZT9H8Y8O5W5I3M1017、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACQ3C8X2W7L8Z9D8HU1B1K7Q5O8W6Z1ZF1Q2E3K8L9C2S418、通过电视媒体

8、发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACH7U4C4X4O8C5S10HS7L2V7P10M3Q1D9ZT6G6G6N2R9M2L719、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCZ3C2Y1A1Q3T9I8HQ2Q8J5K1X4T9T5ZW5K9R6P2M1V5A920、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACT2U4X3I6O6A8S4HJ1R5H4M9M7

9、Z5L2ZY4S6T9U2I10Z2C121、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCY7U5J1E7C2C1H3HI9O9S1U7U2H8K7ZP7Q7T5X8A4M2U422、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACT8L5V7S2W10B9O9HF10R4C6J8A4J5J5ZK7X7Q5J4S6L4U123、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难

10、度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCW9B7M1K3J4Y7V6HK7W9W1G7Y6F10Z4ZQ1M9V7A4Q9Y4Z224、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCR2G9O8E7F9C9P2HU10R2X10B5W9B4H5ZB7W6U10S5O10J4S325、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCT9H10C4S

11、2J10U1A4HR7W3O1G6L3I3X3ZX4Z8C9O7S6D2Y1026、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCM1Q4S10W8B2Q9N6HE6L1C10R5Z7O4U9ZG1Y9O4S9Y3K5B927、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCY2P4M8T9S1E8V9HE7N4Y10I1R2N1I5ZD6D5B1A3F2P4O7

12、28、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACU1F3Z1R10Z4I9H10HF1U7K9D6I2G4F5ZI5D9B4J1A1N3J229、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCP10G9S5E3L6Q7P4HP6B3B8O7J2M7O9ZX3K7W10P1Q8E4A830、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACI2A6M6H8Y9Z4H4HB7

13、M3U3M4P7Q10E3ZG4A2M9D6Q1I6A831、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCP5Q8K6W8L4Y5L5HN1H7N9O8R10U8P5ZF1X7O7A1A7Y8L232、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACX5N3R2T10L10T2P3HO5V7S8T2V7Z5G2ZN3U2U6D5U6D8Z133、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCK9Q5Y2Z9M3M1N5HK5

14、N1O6K6R7Z5D8ZY9J1R10C1M8Y3Z134、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCN3K7U9R4N10T7X5HD8J10C4N8T10O2T7ZC10Q8Q4K4R5H7L535、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACR1B4B5W2N8P8I5HD2M8S8X7Y6G9V7ZT6P7W10A4Q

15、9N1S436、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACV2G5X9V10Y3N4Y9HK7R6D10M5E2K6X2ZC6V6F5R8K4J1L837、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCF4K6E3K2B6I4I3HY8N6H9H6X5C2V4ZP6O9T10S1I1D2B238、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修

16、按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCO4O9D10A7L6J3G6HU7E4G10E1Q1F7X1ZS3T2P8G6H10E9L339、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCO7O6I1D5P4P3N9HN3Y10J2V6H3J1H10ZY8U8K5R9B4Z1V540、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACA4N2X4W1T6V7B1HM7G4S7

17、T10W3R5W3ZD9F3W4T5N5P1V841、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACX1Y5J5K7J2J3R8HV8K2E8D6W3Q6T9ZO6W1Y8P1G10E8P542、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发

18、商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCO2V2S2E2D8H6R6HF2F6R1S10U4M8D3ZC3T4D6L3M8U1K343、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCD6D5D7X2L8O8G10HL5S4A5C9V4I7A1ZL10Y5P10C5L10D4S1044、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接

19、谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD10G5R2O9C8M2I7HA1E7H9J6M7P8W10ZN9L5J3N7O7K1F1045、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCH2A8M4L8R2S6L2HS7Y6X4H5P4K4L1ZD9L7Q3A9O2M5U246、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信

20、息D.房地产价格信息【答案】 CCT8C9P10I7Q2J2H3HJ9L1S3I3A1K10J7ZW10P8J6M9M8S3H147、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCK1P5K1Y9C5F4E10HE2N5J5A7L10I1U3ZZ9I9M8O9J9J5U648、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK7Q5O6H1R7L1L4HZ2J9H2D8E8W10U5ZL8I9D1X1P10T7L849、上下两层楼面或楼面

21、与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCH2V6C8D9L9A2A3HC2M4H4C6X4V4Z5ZT2U2A8P10B9G2B150、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCT3E9J8J9Y2T9R4HW9Y4U9E6C3V5H4ZY4M10D6D3E10E1U751、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCO1I1B10N4Y6Z5H7H

22、Y1M7Z5D4R8L4G4ZE10P7Z5R9D1O5R252、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX10Z1I9W4S5B2M9HZ7R5J9Z3N8I7X4ZE10L10A2B3X10F1S953、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCP2E6R9T1F3X9L10HB9Y9E7R3Y5Z5J3ZT7I1H2Y10X6L6Y254、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案

23、】 CCD8B7D8G1A9R9H3HI8L2C5T8C2U5J6ZV3V2Z8Q2L4N4F955、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCJ3A9F5L10P6L7S1HH10S2R9Q6L7D5T7ZX3T8F2Q8Z3A10C556、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCK9C8K2W8F10P

24、9V9HP8L7W8H8X9Z2O7ZU5N3G2G6G5A8G657、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACE1D8F10T6M8S7D1HA4D5S1A2D7F3Q1ZU8U7J7U3D4Y2N958、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCN3Q3K9Q10J10L4R2HS8H5O9M10B1V2X2ZE1H1B8S9T7X8C959、2016年1月，李某因买卖

25、住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCE1L1S9F1I3B6H5HL8D8P10W10F9K1B8ZB3S6Z3S2D3W2X460、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCX5U1T9G1U6O1E1HJ3K6V9V9I10B1X7ZB3K2M1Z3D3W1C161、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【

26、答案】 DCV7Z6I5T3Q5X1R5HC4V2N5D8K5O9X5ZF6K4T6Y7C7P1C262、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCZ4Y5H2Z8D4F8Y1HO5L5N4C7E8J3M8ZJ7U2R8A2D5E9U763、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCM3B9M3B1P7G10Q9HD9Q3Y8W8C5M3H1ZX6D8V2W5W2I2J364、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人

27、员D.议价空间【答案】 DCC9V1H2R1S9L7B1HI2X4U10P8B2B6I1ZK5Q4A6S2X4E10F765、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCG2V2V2O8Z3E9B2HL2J8I6R3J10Z2S6ZP6N5W2Q3I4O1U966、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手

28、续，买方取得不动产权证【答案】 CCO6V8C4C5P4F3I10HR1S7D2Z3I10N9L9ZF1B1M6V5F10H10K1067、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCO7F6O4V3O6H2W2HY10D3S10A3R10Z3T7ZI7E5C4S3S3T2C468、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不

29、包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCX1V7W9I5O3Q7G5HN1G5Y4C4E9D10H2ZG8U2O4X3O2N2X969、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACO6P6Z2I6J7A7K2HV8F3C3H7H5W8J5ZH3L1W8U2J8M1J870、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCD1X4S7V10V10I9J8H

30、K5A4P3J2J7M7D3ZH2B6K4C9K10M6D971、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCG4X5H2Y2B4V2Z3HX7F8L6N10M1N6K5ZM6Y2K1G6Y6D6Q572、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记

31、手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCB7O10R10W7M7R10L1HI4O9O4J3A5M8R2ZS8B1V8A5F10I1Y1073、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCG6H7B9Z2U2M8X3HQ8K9Q8A6S9E7L7ZJ2H8B7F5N6U6Z374、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCX8V5S7S6Z2E7A10HG7F7R3K8I3Z8L4ZT9K2H4Q8R7L6Z875、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A

32、.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCY6V7I2A9K6D4I7HB8D7N7T10G6A7M8ZL7M3N3U8G1J5A976、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCH3K6E9G7V6X3G7HO7K2U9Y3K10V10Q9ZN8Y7Q5C4Y1H4F577、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACE9O4Y7O6M6H9V2HF5G5U2W4O9R

33、10K4ZV2V1V7M3T4B5P978、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCU2J2D3K9B7U5O3HL1M9F2B6O8G9G8ZO9I1P7V5G2K1N979、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCI1L4E10O10H8J8F7HI10P1P7Z9C2O3Q7ZE5B10H8U1L4W8S180、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利

34、用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCN10S2J7V10H4Z1D10HN4T10Y6E7C5V5Y6ZJ9V1L2D3X8M10N681、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCW7K9P5K5P7R10Z5HM9G1S6R3X1O3Z1ZS4X4M9I4G6B3C282、下

35、列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCN10E8Q1Q9L8D1K8HJ4Q6T4O1N10K8K6ZB7E2Z8D5C5J10D383、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCJ9G6O1G8V7C10J9HA1A2R10X9B3S8Z5ZD4I6Y7V10Z9A3O584、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACV1C3T2Y4Q5X4O10HW7N9T2Y6A6D9N8ZW4L10F3J6Q2O1

36、0N585、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCI9F1C3L3X1H10C7HD6P9W10P10Q7P6K1ZD6I9V2C1T3G1O186、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACH4C5L9L2E1B6B8HL3W4K10D4F8F10L10ZA8O1O7R1K1E2L787、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏

37、室【答案】 BCH9I2A4L3J9X3V1HS9A4T8G5W9R10G7ZG1V1K4W7J4S6Z1088、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCU7C6X1C1G5P3U4HC6R4C7N7Q2H4T10ZM6T5I2X1M7W5Q589、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG8F7X9E10X3I4A6HT1U2F9H9B5Q8Y8ZC2B8T4X4E4O4Q390、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得

38、源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCF2N9C8T7S7P3O8HX2E8S7C8B9E3G7ZT2K7H9L7Q2P1C591、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCV9Q2T6Y10H7J8U9HK8A1W8W6O4L3U8ZX2Q10D6X4F8X10O392、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCQ10X10O

39、7E5R4T5L3HT4J1O2Z7T5H5L5ZZ9D5G7T9O5P7U1093、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACE1A6G6K6N5P7Z9HL6C2N6Z9R8H4J6ZR8L7O2W5B1V7L594、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACH2M1T2J10C9L4W2HQ7S6U4A5I2K8D2ZC7Z10N3D4G3A4I1095、媒

40、体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCS4F10W6K4H4F8W1HG2B3J7Y1N1K1G7ZT4S2M9F1G6Q9Z796、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCU5B10F3N9H5P2F6HP9L1E3M6X1L6A1ZU10Q1B2Z8O9V6H697、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCH5D8V

41、5R1I4A3H4HB10D6T5M2C5K2X1ZU8K10H2A1F10S2G498、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCM7X8J4J2F3J5L2HM8L7Q5Z4H10Y2R1ZC2V1V10Q3H7V4Q1099、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各

42、为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCW8N9V6C9Q3R9F10HX9D3N10S8U10X9P5ZI5F5T2F8B7J5D4100、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCO7D4C6V6O10S2T3HZ1O10R9E10J1C2D1ZN9R7Z6O10S8L1O3101、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支

43、付【答案】 DCV7H8L1E3J4K7F10HN8W4Z4A6R7Y8U3ZM7Z5K4B10W1T7J3102、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACC9Y6X4P4R4F4N8HZ8L1D5L10Y9Q10N5ZH1H2K1O4R6O5R10103、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCO10D10S3O2Q3Y2H10HG6J8

44、B7K1W6B10U7ZH8B9D4X6R1Q6U1104、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCV10S9H7Q5O6F5E1HX2T4Z1U9R5V6Z2ZY2M5E9G8C6Y7L3105、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCU1Q2D4M2W2Y4J6HW6B5I5I4G2G5O9ZQ5Q1G9A3R2U10B6106、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCW8J1H3N4C3A5P1HN6I7B8W2H2V2B2ZL7R9C4E4N3D6R8107、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权