2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库点睛提升300题(附带答案)(浙江省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（ ）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A.前期物业管理服务合同B.房地产买卖合同C.临时业主公约D.房地产认购协议书【答案】 DCF5D1H9B4V3D3V7HN8M1P4F6P6P1T3ZO6O2I10I6P2O2T12、由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充( )性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义

2、务。A.强制B.控制C.限制D.法定【答案】 CCC8A5V7O1O10M2X8HC1B4Z7Y1F8K8K2ZQ6O3C10X2C7T2L63、卖方独家代理房地产营销等服务( )。A.以客户为中心B.以房源为中心C.采取多种促销手段，力度大D.采取一些促销手段，力度小【答案】 CCX4P1Y3W9H4I2K3HA3G2E6H10L3V7R6ZH6S1T8A3G5J2C64、银行按揭风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的( )。A.信息欠缺引起的风险B.操作不规范引起的风险C.承诺不当引起的风险D.对外合作的风险【答案】 DCW1K9L6Z7D4W3T5HI10P8U6X3P5I1X6ZS10E2

3、O8R3K2N10M85、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACR5C4Q7A2W2Q3G9HD8N1Q5F7N9G4K8ZL7P10E3F3L9P5C106、购买商铺的投资者应重点关注商铺的（）。A.经营特色B.投资回报C.目标消费群D.商品销售方式【答案】 BCS8Y4H10C10F8N2W9HT8Q3H8A6H2U9U2ZR6U8H5U9I9W2B37、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目

4、未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于( )的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.项目运作C.市场实操案例反馈D.客户核心价值关注点【答案】 BCX9L1B9Y7O5I6H9HO9L9D7E10M7C6O6ZW8A8N7L2R1F5D18、贷款能否成功及贷款的额度，取决于（）贷款审批的结果。A.房地产经纪机构B.中央人民银行C.商业银行D.交易资金监管机构【答案】 CCO7V5X1V4W10Y5K5HD9P7N5O1E8Y5U10ZB2V9J5Q3Z2W1R99、避免房地产经纪纠纷的根本途径是( )。A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本B.加

5、强对房地产经纪行为的行政管理C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训D.提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理【答案】 ACV5W6M8K1F9A6K5HQ1I6L8U2K6V8W6ZA4O3R6L1Q3P2E1010、不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是( )。A.定金必取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号D.由销售人员通知收取定金【答案】 BCH4M5V10I8B4Q3P2HV9O10I3Q10Q5X1O6ZR7P8K7U1J1P5T1011、下

6、列腧穴中，即属于原穴又属于输穴的是A.合谷B.太白C.外关D.足临泣【答案】 BCS1M1C4X1G4N2E2HD5V6H4D2G8M6K6ZM3V3C9K9N10R7B112、一个以体育概念为主的楼盘在2008年北京奥运会后不久聘请多位奥运冠军为其作形象宣传，该类活动属于（）。A.社会公益活动B.社区内活动C.引导教育型活动D.善用时势环境型活动【答案】 DCR10Q3F8K2C8K7Z7HB7W4X2K2B9D2X10ZG1G1R1L3H2B7Q213、项目推广主题可从产品定位、客户定位和（ ）三个方面来提炼。(2007年真题)A.功能定位B.形象定位C.价格定位D.品牌定位【答案】 BC

7、X8C8W4W3R7R1W9HJ6B8H5Z6F3X4Y9ZN1W4M10F8M4E1P514、一般风险管理的过程包括五个主要步骤，其中第四步是( )。A.衡量潜在的损失频率和损失程度B.开发并选择适当的风险管理方法C.实施所选定的风险管理方法D.持续地对公司风险管理方法和战略的实施情况和适用性进行监督【答案】 CCA10Z5Y5U2J6R2D3HY4A2E6J7D10X2O5ZY8X4B5Q7W7J6H515、慢性淤血的后果包括（）。A.实质细胞萎缩或坏死B.水肿C.出血D.间质增生【答案】 ACG6R1C8A4W1A8A8HO6Z8N6W1I7F6I6ZG2M3N3B8U3N3A216、集

8、中销售的方式适用的楼盘是（ ）。A.常规楼盘B.产品、客户均少的楼盘C.对性质要求较高的楼盘D.客户少的楼盘【答案】 ACN9Q7K8A9T2K9B3HD10R1R9R2S8F7R1ZZ4E8C5Y7P8X1F317、下列符合恶性高血压特征性病理变化的是（）。A.肾入球小动脉玻璃样变性B.肾细动脉壁纤维素样坏死C.肾动脉粥瘤D.肾小球毛细血管内透明血栓【答案】 BCD7D1P10I1Q4N8Z9HI9S2V7D10S10H9I3ZE4C8R3R6U8Q2E118、对风湿性心脏病最具有诊断意义的病变是（）。A.心肌变性、坏死B.纤维蛋白性心外膜炎C.心瓣膜赘生物D.风湿小体【答案】 DCI6W5

9、A9L3J1I3M6HE10C5J2V8D4I8C6ZR9X10L7L5I5V1B419、关于有效房源的说法，错误的是（ ）。A.有效房源应及时关注和访问B.有效房源可能从有效变成无效C.有效房源是指客户交纳定金后的房源D.有效房源应按成交难易程度分别对待【答案】 CCI6V6F10R2Y5J6U3HE7E7Z8D6C5U5C1ZO10Q3I6E10A6L4Y1020、抵押贷款时采取等额本息（月等额）还款方式的优点为（）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额递减C.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支D.每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清【答案】 CCO9U4Y9J10Y4

10、O9H8HK6S2B6T9I7E5U4ZH8P2U6B4Y4U2Q321、 房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（）。A.查阅相关资料B.询问相关专业人员C.确定调查地域范围D.准备商圈调查表等资料【答案】 CCG5F8A3Y8P8H9C2HA9W6C10Y3R8H9N1ZF8T9T7B9T2T2I422、 要进行房地产卖点挖掘首先应进行（）。A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主题【答案】 BCY10L5F3Z4N3O9C2HL8U3I10F8A10K9F5ZT5C10K1M6K4J6X323、青年女性，停经3个月，近来发现阴道结节，镜检在凝血块中可

11、见胎盘绒毛和增生的滋养层细胞，最大可能性是A.宫外孕B.葡萄胎C.绒毛膜癌D.恶性葡萄胎【答案】 DCJ3Q3K7M6N5O4U8HS10G4W5H3Z2Q2Q8ZU4Y9Z7C1F5W3Q824、销售过程中的难点户型是指( )。A.目标客户不接受的户型B.经市场难难以消化的户型C.设计有缺陷的户型D.面积大的户型【答案】 BCS8T5P4N4Q8W2A8HZ9X8Z10S10U9P2R9ZW8P6F2O3L7X3N725、对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法不包括（ ）。A.建议业主修复缺陷B.通知业主准备好土地使用证、室内家具清单及客户违约责任C.留

12、意通风采光，空屋应常开窗通风，避免客户看房时呼吸不适D.建议业主清理家具，破败的杂物全部抛弃，体现家的温馨【答案】 BCA9X2X10R1A4X6I7HM2P9V5G5R9H6V4ZE6F9Y5S10Z6G8W526、关于房源和客源关系的说法，正确的是（ ）。(2010年真题)A.先有房源再有客源B.先有客源再有房源C.房源和客源的开发不可兼顾D.房源和客源互为条件【答案】 DCD10C3J8U7F3D1K4HC6G5Z1U1F8L9L8ZI6F3B8H1J6Q8V127、房地产经纪人员的知识结构的核心是()。A.经济知识B.社会心理知识C.法律知识D.房地产经纪专业知识【答案】 DCM6C1

13、I10X8X10U1Q6HN9V9R3Z10Y9T3D6ZL3A10U4P5R3P5S128、自然销售新建商品住宅，其优点是（ ）。(2012年真题)A.客户诚意度高B.市场关注度高C.前期积累的客户多D.客户满意度高【答案】 BCB1L6B1G8C8G8L8HD4V10X8K8R8T2Q8ZB6A5X2L3Z4K9S1029、患者咳喘，胸部胀满，咳痰粘稠，伴恶寒身痛，身热无汗，舌红苔黄，脉滑，治宜选用A.麻杏石甘汤B.桑白皮汤C.苏子降气汤D.三子养亲汤【答案】 ACJ4R6D10O7P2U10O2HZ9M2I7T3B4O2D1ZL4M5A1T5Q8O10I630、某市土地储备中心准备拍卖一

14、块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCM2A9M9H2Q5H3A4HY2S4G5J8F4W5G3ZI1M4A8T5R4P8A731、住宅可分为普通住宅、高档住宅及（）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场【答案】 ACF2H8E2E8P4R6A7HP6W6K4Z6B8U3L10ZO8G3B8M8P5P3G1032、市场营销作为企业管理的重要组成部分，必然需要一定的人力、物力和财力以保证其有效实施.其中，属于营销调研成本的是().A.渠道设计费B.调研问卷印制费C.

15、自建分销网费用D.客户关系管理组织构建费用【答案】 BCX6M2U7H7B3T4B10HM4B2Y10B7V6Y8W8ZI10J5C6W3V10U5Q733、客户尽管每月收入很高，但是客户需要赡养和抚养的家庭人口很多，家庭消费支出较大，能够用于改善住房条件或满足投资需求的资金所剩无余。上述分析是针对客源信息中（）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好分析C.客户需求程度分析D.客户购买决策分析【答案】 ACA3I3X7Q8T2B5D7HX5P10Q2D4E7H10Q8ZQ10Q5T5K5T9O5W134、对按揭房屋进行财产保险是防范（ ）的关键措施，对银行与购房者都非常必要。A.利率变

16、化风险B.房屋贬值风险C.无力继续偿还贷款本息风险D.购房者房屋处置风险【答案】 BCP8N9E7W10K4P10V9HL7K7M8O5V4C2E8ZV7S4I8P8L8O4N535、 一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（）。A.60%B.70%C.80%D.90%【答案】 CCU9A10M1G7K2G7H3HL10Z9N8O7J2F4O5ZX7W4C9Y1B5W5Q1036、房源的概念是指()。A.待出租的房屋B.待出售的房屋C.已经出租或已经出售的房屋D.业主及待出租或出售的房屋【答案】 DCU8N6F8V5P5D10G5HS5N5S9C2N9V7Y8ZD1V2D1B5D4N1N5

17、37、甲房地产开发企业通过投资开发各种类型的物业来满足各种目标市场的需求，则该企业在选择目标市场时采用的是( )。A.复合产品模式B.复合市场模式C.有选择的专业化模式D.完全市场覆盖模式【答案】 DCB10P9G2Y10I10C7P9HJ2K8H9P6N2H10D6ZW6U9P5F10K7F7G838、诊断肉瘤的主要依据是A.恶性肿瘤细胞弥漫性分布，并与间质分界不清B.青年人C.异型性明显，有核分裂D.无包膜【答案】 ACL1F4H2F2N6P6I9HH8L8S2A7H5C10W9ZG10J2R2N7K9I6R1039、发展为慢性硬化性肾小球肾炎最常见的肾炎病理类型是（）。A.新月体肾小球肾

18、炎B.膜性肾小球肾炎C.急性弥漫性毛细血管内增生性肾小球肾炎D.膜增生性肾小球肾炎【答案】 BCK5B7D5Q5V5C8X6HA10D10N2Y10A10X9R3ZC9N3U5W1U5B8U440、在房屋交接单中，交接人签字的主体不包括（）。A.卖方B.买方C.房地产经纪人员D.房屋管理局人员【答案】 DCT1M10R8T3F5A1U1HK6H6Z1S2Y9Q7R5ZX10Y6O4W6H10T9L641、三焦的功能是A.运行水液B.通调水道C.运化水湿D.泌别清浊【答案】 ACS5B2S6B5G3C6Q3HF4Q6H6U1W1H7P6ZD5E10R1K2Z7F2P542、媒体广告带来的客户占经

19、纪人生意的（ ）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCA10T8U6L1C9K9A8HP4U5E7R4H8I1R1ZE6I6S9X3I1A4C343、房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（ ）收取服务费。A.抵押贷款期限B.抵押房屋面积C.抵押贷款标的额D.抵押贷款业务数量【答案】 DCK2A2S9X10W6O5P7HD3Q2O2I1I1M1V7ZM6M3X9F2O2I2R144、下列不符合干性坏疽的描述是（）。A.合并腐败菌感染B.常伴有全身中毒症状C.坏死组织呈污秽黑褐色D.坏死组织与健康组织之间界限清楚【答案】 BCI9S8Q3H5P2E3K6HI8F4J3Q5S7

20、N5J3ZR7Z4M10T2W5X5O145、房屋租赁托管是指由专业机构统一运营管理的（）。A.商铺租赁B.住房租赁C.小区租赁D.委托租赁【答案】 BCU1P4J1X1D4R2F6HP1K6K6P8E7Z1Y6ZB1Y6O6R2P9B5M146、患者小便不畅，情志抑郁，胁腹胀满，苔白脉弦。治宜选用A.四逆散B.木香顺气散C.沉香散D.五磨饮子【答案】 CCA4W6N5F2K2B7J2HZ5S3Z8S2M9T4P1ZR4A3F6B6K6Z4F147、支气管扩张症好发于（）。A.双肺底B.下叶背部，左肺多见C.下叶背部，右肺多见D.双肺尖【答案】 BCG2B7J3Q2Y5H8I5HX4A3X7N

21、3P5E7Z2ZD9X1I6O6Q6K4C448、 下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCL4C4Q5F1R7P2S1HA8Y6H4B1R3G8Q3ZW5Q7N8X9C4T1G549、随机抽样的方法有分层随机抽样.分群随机抽样和( )。A.简单随机抽样B.任意随机抽样C.就便随机抽样D.配额随机抽样【答案】 ACJ9M4S8X8L3M6J5HY4O5L6O8Z5T2E3ZT5N1R1C4F9X9K1050、 下列选项中，（）主要目的是为了增加客户对项目自身的全盘了解。A.功能楼书B.楼体形象C.

22、物业管理D.形象楼书【答案】 ACA3O9A9L7Q7N6D5HE8I5K2B5I2T8P2ZK6T7K4C5Z8G1N251、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张

23、某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.王某的装修损失由张某承担B.李某如果告知王某该商铺已抵押，王某仍然委托李某订立租赁合同，李某不对王某的装修损失承担责任，A房地产经纪机构也不承担责任C.银行不承担王某的装修损失D.该租赁合同因未经银行书面同意而无效，A房地产经纪机构和李某因此不对王某的装修损失承担责任【答案】 CCN2L10J2O10X2I9X6HR1Z2O4P8X3E1W5ZY9Z6O1V8E6K5W752、王先生有一套房屋，2009年可以售出价格为145万元，2011年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金

24、，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）。A.市场信息B.出售心态C.新旧程度D.市场供求【答案】 BCG5C8N6L7Y10N1O6HI3E2L10D8L6H3B4ZN1G2Z10K1F5F3D553、下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（）。A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出B.等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加C.其计算公式为：本金还款月数（本金累计已还本金）月利率D.适用于打算提前还贷者【答案】 BCE5F3U1O1K5A

25、5P7HC9N3K4Y6R3J10L2ZK7C2H6B4F1P5B854、房地产目标市场采用复合产品模式确定，意味着( )。A.企业向同一客户群供应不同种类的产品B.房地产开发企业选择若干个目标市场，其中每个目标市场对企业经营都具有吸引力C.企业的目标市场无论从市场还是产品角度，都是集中于一个细分市场D.企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品【答案】 ACW7X7V3V1O8H3U10HC6M2Q3Z8O5T7O2ZW9H9J4G6S1S8B955、现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备工作不包括（ ）。A.在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路

26、线B.要准备好勘查的资料，携带相关的材料和工具C.在进行商圈调查的时候不要询问，避免侵犯隐私D.在进行勘查前，个人在着装方面要注意，着装要轻松、方便【答案】 CCX5Y9D3E3K5O7D6HS8N10H1F7O1F8M3ZK6W7K3N3G4M6N956、市场调研应该遵循( )和科学性的原则。A.准确性B.客观性C.及时性D.有效性【答案】 BCP8I9E9G8S10F6Z8HP9D2F1Z5N9U9B5ZD5G5J3I5U1Q5Q957、针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括（）。A.注重外围包装展示B.突出写字楼高端配置、低运营成本C.突出区域发展潜质与高性价比D.区域写字

27、楼稀缺性【答案】 ACN1Q8S3M6K8W3R6HU3N3R8N10O6R10C10ZY1E9B7P1U9Q3F958、关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节佣金负担的说法，正确的是( )。A.由买方支付B.由卖方支付C.买卖双方各支付1/2D.卖方支付1/3、买方支付2/3【答案】 CCI2O2D10T1Q9K5A10HU5Z3Y6I3E2D10R5ZK2S6J2G2H5E2E359、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的（）。A.产品技术性B.销售商务性C.购房（承租）客户多为企业D.项目运作专业性【答案】

28、CCT7Q10R8Y9E4T6C1HU3D10W1U3N1Z4H2ZJ7T6J7H4I6S5G260、下列选项中，（ ）不属于写字楼项目的形象定位的内容。A.项目属性定位B.目标客户定位C.项目形象定位D.项目成本定位【答案】 DCT1D1R4J8O4G7H1HM4E6H9R5I5T9W6ZP2B5V5I8L6P6E461、关于市场需求的组成，下列说法错误的是（ ）A.购买者是需求的主体B.购买欲望是需求行为的物质保障C.购买欲望是需求的动力D.购买能力是需求的实现条件【答案】 BCJ2P10G6O4N8X7F3HK2W10E6I5H9G9A3ZT2Y8Z8G8W3V2J262、房屋出租经纪服

29、务的完成标准是（）。A.签订房屋承租合同完成B.签订房屋买卖合同完成C.签订房屋租赁合同完成D.签订商品房屋租赁合同完成，并协助完成出租登记与备案【答案】 DCE7N7H5S10U2A5L1HK10B1M3C4N8I9R3ZP2J6O4V3R3K2X163、饮邪停于胃肠者称为A.痰饮B.溢饮C.支饮D.悬饮【答案】 ACK5M5N7E6C5I1U5HC10P3U6O1N6O2M2ZY6R5Z2W9S7A6F1064、按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.房地产买卖D.租售房源【答案】 CCZ8P2L5A3C6I6K1HK3P7C2D4M10X2B5ZH6G9B6Y

30、9X9D9P265、首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选（）。A.小户型B.中大户型C.大户型D.别墅【答案】 ACV6O10Y1G1A9G10A6HI5X3T8U1E9M5Y8ZG2D2Y6C1H8K6Q466、下列选项中，（）将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进而愿意委托房地产经纪人代理房地产交易业务。A.沟通是否顺利B.信息收集是否完善C.接待水平是否专业D.营销展示是否全面【答案】 CCJ3S9L4H4H2O6S2HN9O7H5C10D9S1N5ZF7I1B7T3H3O7S1067、在客户积累的过程中，更重要的是（ ），以便更准确地指导销售工作。A.确定客户的

31、经济实力B.了解客户的购房意向C.掌握客户的基本资料D.制订销售计划【答案】 BCK6K2M5M1H2E6K5HI7Q4S8G3S9E9N1ZG10H5U9O6Q1X3B968、房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供（）。A.住宅质量保证书B.住宅装修说明书C.住宅使用保证书D.住宅维修保证书【答案】 ACW7E3O1D4E2E8Z9HI3Y1Y9H8L7O3L2ZF10V5Q7Q6Q7Z10Y769、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（ ）的特征。A.指向性B.实效性C.潜在性D.可能性【答案】 CCA2B5S4J1U1Q2Z9HP1G2I3P8D3J8L3ZK5

32、Z10P6J7D9S2J870、价格制定阶段的（）目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。A.推导核心均价B.市场调研C.推售安排D.确定价格策略及方法【答案】 BCM4N6D10Z9N4D3E10HA4X2O9A7M7S4O2ZO3M5S7N5I7I1O371、一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号，房地产经纪人应该及时把握，()地引导购房，直至签署确认书.A.指导性B.试探性C.简洁性D.强制性【答案】 BCV10J6A6U10Q2T8R7HY9K9X9O8U3N3K8ZT5T6L3Y3K6J1P772、心肾相交体现为A.水火既

33、济B.君相安位C.精神互用D.精血互化【答案】 ACF9T6U10U10V10P5S9HA3H3T9N6M8A9R4ZG9C7G2R10X2C5N973、颌面部骨折复位的顺序为A.从下向上，从内向外B.从下向上，从外向内C.从上向下，从内向外D.从上向下，从外向内E.以上均不正确【答案】 BCM5O4B5V9C3Z4V7HW6K3L9N10M9I3K6ZH10E4J2B9Q3L4E774、属于十二经筋生理功能的是A.调节全身气血B.束骨而利关节C.调养骨节经脉D.保护脏器组织【答案】 BCT3I3R7Z3R2Z6C5HX10X4H5W5E8O5M5ZW7F10Q5V7Q8Y1S275、根据顾客

34、的比率或距离的范围，商圈由（ ）三个层次构成。A.重要商圈、次级商圈、竞争商圈B.核心商圈、中级商圈、竞争商圈C.核心商圈、中级商圈、次级商圈D.核心商圈、次级商圈、边缘商圈【答案】 DCX10Y3X2G3W10H6A9HW9K8S7L3B9D1S8ZX9I10W8Z2N5J5E876、与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是( )。A.广告发布B.银行按揭C.产权登记D.贷款评估【答案】 ACH8R3X7W1O10A3F1HO6M7R1C10A3R7Z10ZS3H7B4G9F1X6I477、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修

35、复术”。A.牙槽突裂植骨术B.唇系带修整术C.鼻畸形矫正术D.唇粘连术E.正颌外科手术【答案】 BCC5Q10I8W3A2M6T4HU9T1N8Y5Z6Y4H5ZD7F5B7M10H4S1E678、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋

36、租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.宣布该租赁合同无效B.追究张某的违约责任C.从发现张某擅自出租商铺之日起，直接收取王某应当支付的房屋租金D.一旦发现张某擅自出租商铺，立即将承租户王某驱逐【答案】 BCF8U4K10Q1W10G9L6HT7O10W8G7K7O9X6ZE8Y8Z9N7G7L3E279、下述凝血块中，不属于血栓形成的是A.冠状动脉前降支斑块处凝血块B.主动脉粥样斑块表面凝血块C.心肌梗死处的心内膜表面凝血块D.尸体解剖时心脏内凝血块，并与心壁粘连不

37、紧密【答案】 DCJ6Q8K3R4V6E9E1HU4R5Z7E3P4G4W3ZL2S1Y4M10P10G4J980、房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，不包括()等方面的知识。A.物业管理、房地产测量B.房屋建筑、房地产金融与投资C.大众心理、消费心理D.房地产市场营销、房地产估价【答案】 CCT2G7X4C9Y9R7N9HP9H6K3N2B4B10H8ZH6P5C3E6K4R7Q881、下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是( )。A.置业计划B.购楼须知C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 ACT6L9C5B1Y2H4Z9HR8B5K8V3L3I10V4ZP2W9Z9X4

38、Z7E6Z182、对于新产品，消费者需要一定的认知过程才能决定是否采用，消费者采用新产品有五个阶段，下列选项中其顺序正确的是( )。A.知晓新产品对新产品产生兴趣评价新产品的价值试用新产品采用或拒绝新产品B.知晓新产品试用新产品对新产品产生兴趣评价新产品的价值采用或拒绝新产品C.知晓新产品对新产品产生兴趣试用新产品评价新产品的价值采用或拒绝新产品D.知晓新产品评价新产品的价值试用新产品对新产品产生兴趣采用或拒绝新产品【答案】 ACA10C9G8B4A3K9J4HO4M1S8R1A6M5V2ZD6L9P7C5K6T7D883、乳腺癌临床可表现为（）。A.乳头内陷B.橘皮征C.乳头血性溢液D.乳房

39、无痛性肿物【答案】 ACC8M8D1X1A6N6A4HS6J7N3S9P6H2L6ZH4U8D8L9T1Z9H184、销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为（ ）的价格依据。A.政府指导B.当期交易C.合理交易D.市场定价【答案】 BCJ6I10R5B9U1N2S8HI8T8L10E10V2D5W9ZN2I6O5K6M9F9Y285、王先生有一套房屋，2009年可以售出价格为145万元，2011年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）。A.市场信息B.出售心态C.新旧程度D.市场供求【答案】 BCV6X9S10S3

40、T6H5S2HD7I6L9B7Q1C3F4ZQ2W1O4Y1X2N2L786、房地产项目销售现场所展示的功能不包括（ ）。A.成功传递项目价值B.营造融洽洽谈氛围C.客户到达与成交便利D.形象定位【答案】 DCW7V10X7D3T8G1T8HN4Q10I2R7P2N10J1ZG8V9B1W2R2J9M787、关于颞下颌关节紊乱病炎性疾病类描述，不正确的是A.由开口过大或外伤引起滑膜或关节囊的急性炎症B.由各种因素引起滑膜或关节囊的慢性炎症C.由细菌引起的感染性疾病D.关节结构紊乱病、骨关节病可继发或并发滑膜炎E.急性炎症治疗及时可以痊愈，慢性炎症常常反复发作，疾病迁延【答案】 CCJ2I6W2

41、C3H5E8N6HY7A2O3R1R9A10Y7ZG10R10V10L7U1W10K188、适合在社区开拓客源信息的方法是（ ）。(2011年真题)A.讲座揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.互联网开发法【答案】 ACS10S1K10O6V2J2V6HQ2Z6W10W8W3S10X5ZC1K9T1P3W9X2E689、WT对策是指( )。A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势因素影响趋于最小，使机会因素趋于最大，劣势不成为机会

42、的障碍D.考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这两种因素影响都趋于最小【答案】 DCL1F6Z10O10R4H9N4HA5S2I9J5L3G2J5ZK6G4V9D7M2J9N690、子宫体最常见的肿瘤是A.平滑肌瘤B.平滑肌肉瘤C.子宫内膜腺癌D.子宫内膜间质肿瘤【答案】 ACO8J7V9E1C5D9I7HY10Q9I2A2E5F2D3ZS8B10Z5O3G4O8A491、下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是（ ）。A.市场需求饱和点调查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度调查D.房地产产品位置要求调查【答案】 DCL7L1A9A9X5T7V3HP1W10X2G7S10C10L

43、7ZS7I8X10V4A10F7I792、从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，房地产抵押贷款的月还款额一般不应超过家庭总收入的()。A.10%B.30%C.20%D.40%【答案】 BCQ1R10U10C1Z10E5C3HZ7S9U1A4B3Y2F7ZU2J2W4L4N4G9F193、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.治疗右下第二磨牙B.拔除右下第三磨牙C.咬肌间隙切开引流D.局部切开引流E

44、.停用抗生素【答案】 BCA1V1S8Y9Z10E10U1HR3N8Z5N9U5R4H6ZB8V5X5T2Z7C7G1094、商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表( )个月的，房屋行政管理部门不予办理预售登记手续。A.1B.2C.3D.5【答案】 DCK2Z2D1L10D2T9U1HV1T4U2T2R5O10G5ZR2V6C7A9O6Z6V495、通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（）。A.只售不租B.只租不售C.租售并举D.自行经营【答案】 ACC8K3S1L6H1U10R2HG3G3Q6V5W1U10A10ZR10C5L2I9S3R2L196、关于品牌与销售的关系是()。A.品牌促进销售B.品牌不会促进销售C.品牌促进销售、品牌有时也会对销售产生负作用D.以上都不对【答案】 CCP7C2I10V3J8H1G9HZ6J1P8C8I7X2O7ZG9Z10T4Q1B1N4G997、根据客户对物业需求的（），确定业务工作开展的先后顺序。A.系统性B.关注性C.急迫性D.有效性【答案】 CCQ3T9F2T9E10C3V9HC9F8W4P2V6H2U6ZF9Y5C3Q10Z6D2G198、在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（ ）。A.房源信息利用率低B.房源信息容易外泄C.获得经纪服务佣金少D.房源信息时效性差