2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自我评估300题（考点梳理）(河南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（）。A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出B.等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加C.其计算公式为：本金还款月数+（本金-累计已还本金）月利率D.适用于打算提前还贷者【答案】 BCC10I10Y2F9F9H8I10HT3M8O2F1M3J6F4ZX9T7Y10L5E10Q6V102、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一

2、开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回

3、报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCP5J5I4O6V7V9G3HE10W6O8K9V6U7F4ZN4W3O3J1R5S1C93、 存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（）的特点。A.待售房屋实体差异大B.销售对象坐落分散C.主要为现房销售D.房屋产权关系复杂【答案】 BCD5W4H4T9W4A2E8HB3G3P8P6N7J5V4ZW6L10V8U7B10A3O34、一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（ ）。A.60%B.70%C.80%D.90%【答案】 CCZ4Q3Y10M5Q7P6M5HS7H1U5K1R9C2P7ZZ5O

4、10O2T10P8J1X35、下列不属于互联网开发客户的方式是（ ）。A.付费的房源信息发布平台B.房地产经纪机构门户网站C.信息中介网站D.免费的公共网络信息发布平台【答案】 CCF9T3O8J4P10S6Z9HV1A6K7V3J3C6A6ZF3T9S4S2F6E7B56、广告目标效果的测定主要是关于广告经济效果测定和( )测定。A.广告社会效果B.广告媒体效果C.广告心理效果D.广告创意效果【答案】 CCV10C4V3D3F9L9K10HK5O4A9I8K3L2W10ZC10D2U9Q2U8G9R77、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（ ）。A.5%10%B.15%20%C.30

5、%45%D.70%80%【答案】 DCC2B4Q10R2Y8X3K7HF7P7Z9Y1H5F1O10ZS2U2R6C2T2Q8E98、下颌隆突处基托A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 BCT1O2C6H10E5A2W9HW5E8B10R6H3C7V7ZN6E8M9N6T8E9J109、写字楼项目的推广渠道不包括（ ）。A.户外广告B.活动营销C.楼体广告D.店面推销【答案】 DCB7M6Q6M3Z2A2V6HD9O8B10M9D2Z2Z1ZU1A10Y7K4C3E4K210、根据购房者的需求，向其明确展示付款方

6、式与支付金额的一种销售工具是（ ）。A.销售导示牌B.户型手册C.置业计划D.价目表【答案】 CCE9U7B8Q2I8D5T8HD1A8H3V6Q2M6F4ZK9V3B1M4E2G5Z511、根据()，确定市场细分的标准，这是市场细分的依据.A.消费者的特点B.市场效益的趋势C.市场战略的方法D.消费水平的增长【答案】 ACH4H5H9U9F4J1N5HQ8J8D3Y6H9X2D9ZZ4D2J5V3O10X1A612、企业的经营观念从推销观念转向营销观念的重要标志是()。A.先生产、后市场B.先市场、后生产C.生产与市场同步D.以上都不是【答案】 BCN6F4N8N5I2E4H3HU6H7H2

7、A4L5Z7T3ZS4U9W7Y5M9B8Q113、关于结核病引起的干酪样坏死，下列哪一项是错误的？（）。A.坏死中心结核菌少B.容易液化，容易吸收C.坏死灶呈淡黄色，均匀细腻D.镜下，坏死彻底，呈无结构的颗粒状物质【答案】 BCI3N2Z7B4Q4Q4W3HD5H2A1N6P7F1Q5ZD10G1P8Y8E10P4O714、下列关于房地产转移时的权属关系错误的是( )。A.房地产转移时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移B.房地产转移时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同时转移C.房地产转移时，停车场、广告权益等同时转移D.房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移

8、后由受让人承担【答案】 BCF10R10T9C4D2R2Y1HG8P6H6Q2W3V9K9ZD8E3C8Y6A6F10E515、客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有（）的特征。A.潜在性B.时效性C.指向性D.不确定性【答案】 CCE1O6W10Y7A7L9U8HU8S7W9L4L3J7W8ZT4L3V6E9Q2B10G516、房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，不包括()等方面的知识。A.物业管理、房地产测量B.房屋建筑、房地产金融与投资C.大众心理、消费心理D.房地产市场营销、房地产估价【答案】 CCY10C3M1N8T4V6I8HW6M4E7F3S5D9F3Z

9、B4F1J10O9L2Z8D717、某建设项目总投资20000万元，流动资金为1000万元，投资者投入的自有权益资本为6000万元。建设完成后用于出租。经营期内年平均利润总额为2500万元、年平均税后利润总额为2000万元。则该项目的预期投资收益率、资本金净收益率分别为（ ）。A.12.5%；33.3%B.10%；33.3%C.12.5%；32.3%D.12.5%；41.6%【答案】 ACP2W7W9Q9Y1U9E5HT9G8L4B1P8R10D2ZV7N8X9Q4E1R2C418、WT对策是指（ ）。A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大B.考虑优势因素和威胁因素，目

10、的在于努力使优势因素影响趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势影响趋于最小，使机会趋于最大，劣势不成为机会的障碍D.考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这些因素影响都趋于最小【答案】 DCB8O1D8R5M3X10K5HT9M3C5F5W1A4C5ZW10M8G3O9A1L8F319、关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节佣金负担的说法，正确的是( )。A.由买方支付B.由卖方支付C.买卖双方各支付1/2D.卖方支付1/3、买方支付2/3【答案】 CCQ6B1R4Q1C1T6L5HY6Y6N10O7M7A7G9ZS3I9V2R5F4W

11、3R220、被房地产经纪人归类为引导型的买房客户的表现是( )。A.有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情B.有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿C.有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大D.有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交【答案】 CCO2T7K9G5A4Y1E9HY7C6X7A10P2H4F5ZB7O8J1Z6Y10T2C1021、下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬D.经纪机构

12、与委托人之间有长期固定的合作关系【答案】 DCA7J3J3Y6L6F5E9HC5L1B4R6Y9J10T1ZC3C1Y3Q5Z2G6M722、由于物质代谢障碍，在细胞内或间质中出现了异常物质或原有正常物质数量显著增多称为（）。A.变性B.增生C.变质D.坏死【答案】 ACB2X1N4D2J2G5E4HN4C8J10J5F3S4T2ZS2H2L4I6P1H9B623、城市商圈调查中，在（ ）的顾客占顾客总数量的15%20%，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCX10H6V8Q1I9N10W5HX5G10M9E7K6Y8E1ZK4N7R10J9B6A6V3

13、24、房地产市场调查方法中，( )是指将调查范围缩小到一个比较小的规模上，进行试验后得出一定结果，然后再推断出样本总体可能的结果的调查方法。A.实验法B.访问法C.典型调查法D.观察法【答案】 ACE1D1K1P1T8S7X3HC2Y8A6R1Y4N1K4ZP5D4V6Q10L5G9M725、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为（）。A.每月以相等的金额偿还借款本息B.每月还款额固定C.可准确掌握收支预算D.利息按本金余额逐月计算【答案】 DCZ10W3I5E4K3T1O2HA8Z10K2Z3F5S9G5ZI5L9G2R6I2Q2L1026、23层扁平细胞，与釉质形成有关A.星网状层B.中间

14、层C.釉结D.内釉上皮层E.外釉上皮层【答案】 BCN6W5R8F6V6L9I8HR1S1J2G5Y10K5J2ZP9K1C1D1G6T9E527、全口义齿的基托制成与无牙颌形态基本一致的是A.组织面B.C.组织面-磨光面-D.磨光面E.组织面-磨光面【答案】 DCL2P5A5X9D7T2R3HQ3S8K3T6M3G5B5ZV7F3N7G4Z2X2C828、慢性肾盂肾炎的病变特点有（）。A.肾小球无变化B.肾小管及肾间质活动性炎症C.部分肾组织纤维化瘢痕形成D.肾盂肾盏变形【答案】 BCX2I3K4G1B8S8Z9HT10G6P1H9O8Y1F4ZY5R10O9L1Z6P3H129、下列选项中

15、，不属于市场营销活动宏观环境的是( )。A.人口环境B.政治法律环境C.科学技术环境D.企业所处的地理环境【答案】 DCP2Q5F9U8P4S2P10HC3L6V1L2N9J2N3ZH10H3N7I7T2V5J130、下列不属于商圈调查方法的是（ ）。A.现场勘查B.访谈法C.网络搜集信息D.个案调查【答案】 DCN3P3Z10L3C3Y6S3HJ10J8I7P9C5V1S9ZV10J2F7Q5U3E1B731、与长期雌激素刺激有密切关系的肿瘤为A.子宫颈鳞状细胞癌B.子宫颈腺癌C.绒毛膜上皮癌D.子宫体腺癌【答案】 DCV4U9X6V9Y3G10J8HK10A5Q9J7D9Y2R4ZD2M8

16、S7F8L4I9M532、当白细胞和血小板下降到以下哪种情况时应考虑停用化疗药物A.白细胞310B.白细胞310C.白细胞410D.白细胞310E.白细胞410【答案】 BCC3F5B1B8C9K1Q7HG3W10H3F5X9X5J3ZP7S2R10P4N4Z7G233、该 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自

17、己开发房源的详细信息。A.法人组织B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DCA7G10S9E2G2V1S9HZ7S1C2K7M10P3O6ZX4I1V9U8K4C10M434、在存量房卖方代理业务流程中，紧接“洽商议价”之后的程序是().A.收集物业信息B.寻找与筛选购房客户C.签署独家委托书D.展示房地产【答案】 CCQ6E4U3E9F5R9J4HA5L3G5J8T9M4D7ZP6D9Q9W2V2L3K735、癌前病变是指（）。A.癌的早期病变B.不是癌C.不一定变癌D.有癌变倾向【答案】 BCJ3K4M3J5L10P7S7HM3D6H1F1T3E10E4ZL4F5G8D1P9L

18、1Q436、目前贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的（）。A.50%B.60%C.70%D.80%【答案】 CCN9J2L6Y1O5O3F10HK6V8B6N3S9U7R1ZI9M10T3M2I10C10R1037、按调研所采用的具体方法来划分，市场调研可分为()。A.访问法、实际观察法、表格法B.访问法、观察法和实验法C.访问法、实际观察法、抽样法D.访问法、重点法、抽样法【答案】 BCA8L6Q2W6P5S6S4HY4G3I4L5S8Z2W7ZE10M9A9S5W2V4S738、房地产销售人员应该根据（）尽可能充分了解客户需求意向。A.产品信息、销售时限B.项目特点、现场销售工具C.销售

19、策略、物业管理规范D.现场销售工具、销售时限【答案】 BCQ10P10U7N3S1W8G8HH3W4K9L3Q7Z9M2ZN1I7J4W1U6J9A939、房地产经纪人对房地产勘察结束后，应编制（）。A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋销售委托书D.房屋质量鏊定书【答案】 BCY3L6I9C9E2L8R2HO2E3F2C10F10R1F1ZX1M8I9I9I10Q1L540、小商户受主力商户的进驻和装修开展情况影响，使得商户招商进度难以把控，因此（）对于商业项目的推进有着非常重要的意义。A.合理的招商工作预期B.良好的团队组建C.合理的招商工作计划D.合理的招商工作组织【答案】 CCK

20、4C10T7K3O4A1Z2HZ5A5X6S4A1R4Q7ZE5G7G4I9O4R2I941、房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是（）。A.受众面广B.客户准确率高C.与客户沟通效果好D.易与客户建立关系【答案】 BCR3U3I3J10N4M4P5HW3F10O4I1N10Z10J5ZT6P8G6Q8P10S4D842、颜面部疖痈受到不恰当处理常并发下列严重并发症，除了A.脓毒血症B.脑膜炎C.颅内出血D.败血症E.脑脓肿【答案】 CCD5T10R8E8P8R7J1HJ10G8L2I4S7N3S2ZP10N5H10D3I3A1C443、关于（ ），销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关

21、系，以及不同房号之间的关系，最好能够做到将其熟记，有利于在销售过程中引导客户。A.价目表B.购房须知C.销售导示牌D.首期付款表【答案】 ACU6P4Y2V4G7P7Q2HW2B6L3M4C6P3X7ZS8F10F3A1J2Z4D244、在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（）。A.不能作为当期交易的价格依据B.需要房地产开发企业盖章C.体现了不同房号的销售情况D.由房地产经纪人内部掌握【答案】 BCB10U6X9M2Q1X5I6HH1S9K7S9W7H2H5ZZ4I4F8A3B9V4Q545、房源的开拓要遵循真实性、及时性、持续性和（）原则。A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性

22、【答案】 ACI2B9P1I1C9Z3G7HX1R7T5F5B3T4S1ZU2P9U6W1E7O10V646、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（ ）。(2010年真题)A.进行分级B.探询购买动机C.提供专业咨询D.集中开展市场营销【答案】 CCW10B9A6E10M8O1X5HG7U3A2U7R8Y9X4ZK8R10Z1D4L4Q4K847、市场细分是以()为立足点的。A.竞争产品B.消费者的需求C.市场中的供给D.本企业的产品【答案】 BCQ1J8A8W3D8F8O9HS4V8V10R7Q7B1N1ZT5D2Y3J4B6L5Q648、关于“个人住房抵押消费贷款和企业

23、抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%【答案】 ACU6K9P7I2F3U1Y1HO4Q6R2C7S9G6V3ZX7Z5Z7T2X5H9S149、亚急性甲状腺炎的病理变化有（）。A.滤泡上皮乳头状增生B.滤泡上皮嗜酸性变C.淋巴细胞浸润D.巨细胞形成【答案】 CCP3U10S2Y7R3Q5Q2HO2K6C2C4D1O1Z9ZO5U9J4V10B10F2Y35

24、0、针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是（ ）。(2011年真题)A.市场分析定位法B.SWOT分析定位法C.建筑策划定位法D.目标客户需求定位法【答案】 DCK7Y8G3A10X3I5I5HC2E3T3X7J8O5Y10ZU3B8R8O10P7I4N851、签订在建商品房预租合同后，双方当事人应当在( )天内持预租合同及相关材料前往房地产管理部门办理预租合同登记备案。A.15B.30C.45D.60【答案】 ACY3O8T10O9U3U10A1HF3H9Z8H3A9E6H4ZE5T8C7U6M2K3Y452、

25、新建商品房销售人员上岗考核通常由（）组织进行。A.项目销售经理B.项目策划人员C.项目负责人D.专业法律人员【答案】 ACU2A3G6F8K7O6H6HM6P9P7X10S5R10H1ZR7R8V5H5Y7E5H153、 作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。该分析是针对客源信息中（）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好C.客户购买决策D.客户需求程度【答案】 CCW7T3K6K7C4Q1S8HC10I3F1H4R7T2G5ZX2F10S9G10W4I1J754、借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷

26、款期限最长不超过（ ）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCU8E6X7N4Y8C1A7HF9A9D5U8N1M8J6ZU8H10A9W10O4E4Z1055、某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息，其他人员则不能看到业主的联系方式。该公司对房源的管理采用的是（ ）法。A.分区公盘制B.私盘制C.公盘制D.混合制【答案】 BCT7I3H8V5I9Q6V9HB1X2G9L10L7P4H5ZR8R6S2L6U4Y3H156、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.客户；客户【答案】 DCW6L10D7O9E10I1H5HF9Y5H

27、5A5Y3A2C6ZV10D7I9K4A8S9C257、下列选项中，属于市场营销渠道企业中间商的是( )。A.广告公司B.咨询公司C.银行D.批发商【答案】 DCK9C9J10B8A5E7O10HU7X6H1Z5Y10X1J7ZV4I6V3H8G10B3U258、下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（ ）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCY8W4T5O6H7Z4C2HP4Z2I3H2B5E10R10ZG9B6Q1K10O6V4Y959、透明血栓多发生在（）。A.肾小球毛细血管B.脾静脉分支C.肺泡壁毛细血管D.肝门静脉分支【答案】

28、 ACA4Z7P4J9E10R3L6HG5U6Y3T6W4M3X1ZL5S4O9K5O2K7X1060、关于房地产产品建筑策划定位法的流程，下列选项中正确的是( )。A.目标规模设定内部条件调查外部条件调查方案构想B.目标规模设定方案构想外部条件调查内部条件调查C.目标规模设定外部条件调查方案构想内部条件调查D.目标规模设定外部条件调查内部条件调查方案构想【答案】 DCN2I5M7V7Z8S8P8HT2G7I7O3X4O10S2ZY9S10Q2K7B3X3J361、居间服务中，房地产经纪人在收到客户定金后的正确做法是（）。A.发放定金给业主，或由客户直接将定金交给业主B.取得客户书面指示，发放

29、定金给业主，或直接由客户将定金给业主C.将定金收存，催促双方签订买卖合同D.将定金抵作佣金，签订委托协议【答案】 BCX8I4F10I9R8A10L1HF8S5N7U3R2V9T1ZP4H2E1W5M1R9Z762、膜增生性肾小球肾炎时，肾小球有如下改变（）。A.脏层上皮细胞足突融合B.嗜银染色基底膜呈梳状C.肾小球小叶中心硬化D.血管间质细胞增生【答案】 CCW6V3N10X5T6X7R1HW8V10V5D6P6N7G4ZU1H2M6E10F1R2L963、集中销售的方式适用的楼盘是（）。A.常规楼盘B.产品、客户均少的楼盘C.对性质要求较高的楼盘D.客户少的楼盘【答案】 ACX5C9P2X

30、3Y6L9S9HI3G5D1Y3G2E9S4ZL3V1L9P1I8X3N464、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACL10K4O9J4Y5M7K10HY10Y10Y6B9P6E2M6ZJ2I5I3R5Y4D9L1065、关于房地产市场调查中二手资料的表述，不正确的是( )。A.利用二手资料有成本低廉、取得容易的特点B.二手资料为公司内部或外部以出版物或其他形式公布的资料C.二手资料系为特定目的而直接搜集的资料D.调查人员在考虑是否有必要耗用资源进行一手资料搜集前，应尽可能优先利用二手

31、资料【答案】 CCU4O10E9V4L1K3D10HZ1I9Y8B6B1R10D1ZI9X2R5N3R5X2A566、房地产产品SWOT分析定位法认为企业（）对企业战略形成有重大影响。A.外部环境B.内部优势和劣势C.产品定位D.销售策略【答案】 ACW5Y10X3A9O2Q9Q7HI10Q9J7X10W2S1P4ZX1M6N6W8K3A6D467、研究房地产项目的市场表现方式属于（ ）。(2006年真题)A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCY5D2C6I6T5O9R9HG3U10O9Y9X6P1J7ZP6U10V6L1C3S1I668、肾细胞癌来源于（）。A.移行上

32、皮B.鳞状上皮C.肾小管上皮D.肾集合管上皮【答案】 CCW7E4H6M10C6U3X2HU7O1G5I7S6Z1I6ZD3L4P5E6P8Q8R669、不同区域的房地产价格水平、供求状况、交易数量等有极大差异，不同区域的房地产市场之间相互影响较小，体现了房地产市场的（ ）。A.区域性B.交易复杂性C.供给滞后性D.不完全竞争性【答案】 ACX5N3P10V9V4E1L6HK7X4Y4J1U3Y1L10ZU6G9I8F2K2E5F970、在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（ ）。A.确定核心均价B.价目表的形成及验证C.价格确定D.推售安排【答案】 CCX9Z5J5I8L1

33、S8H4HM4B5J6A5W7B6Y1ZY5G5O2I2R3W8R671、 房源共享形式不包括（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.分享制【答案】 DCX9H9M7G8B2M7P9HH7U3O6K2B6Z4X4ZY9M1V6N1A3D10C972、 房源共享形式不包括（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.分享制【答案】 DCV9M1K8W5L10T4H7HY3Y3D10K2P6J10G4ZP6M10H7J10W9Y6N1073、商业项目业种的区分依据是（）。A.商品的销售方式B.商品种类C.提供商品的方法D.商品的功能【答案】 BCI4V8D6H4O4I6H8HS7B9H10I5Y9D10

34、Z4ZG5H10M3K6P3O5H574、用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（ ）。(2007年真题)A.均价的制定要考虑房地产本身的成本B.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期C.均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正D.均价的确定不必对交易情况进行修正【答案】 BCG7B4Y3C9I1D5K1HN4L2S7U3E6U10C7ZO8S7T7I7B4N8U675、梗死是指（）。A.缺血引起的坏死B.生理性程序性死亡C.厌氧细菌感染而引起的组织坏死D.结核杆菌感染而引起的坏死【答案】 ACS9D10D7N10J3H1V10HZ7R2Y6N5A2R5R3ZE1N4E1D

35、1G1P5I176、根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是（）。A.销售导示牌B.户型手册C.置业计划D.价目表【答案】 CCM1C6W1W2U9F4S8HR7J8G8N6F8E5Y5ZI7H8C10J7M10G9W877、以下对唾液黏蛋白的描述，正确的是A.含量为150-250mg100m1，约占血浆蛋白的130B.是人类唾液中最大的一组蛋白C.是唾液中的主要有机成分，具有黏滑性质D.仅存在于人类和其他灵长类动物的唾液中，是唾液腺的特异性产物E.是一种低分子量的不耐热的碱性蛋白质，精氨酸含量较多【答案】 CCC9N8K10G9P3Q10W10HS3M8Z8I4F4L

36、4G6ZH10H7U7T6J2D2A578、利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（ ）。A.门店接待法B.上门揽客法C.客户介绍法D.会员揽客法【答案】 ACY5X3F2E1X6X7H3HZ1O10E4X7K1U10E10ZW7M10A6V2K9V6E479、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.

37、15000C.24000D.30000【答案】 BCT9O3U6F5E10P1F7HH1F2E5Z9I4D1Q7ZN2C5H7E7U4O3S880、患者精神恍惚，心神不安，悲忧善哭，多疑易惊，时时欠伸。治宜选用A.归脾汤B.甘麦大枣汤C.丹栀逍遥散D.朱砂安神丸【答案】 BCQ6R3P4J2G7C4G10HR7Y1X1Y2B5C3F8ZY6Y1R3N5S7H9S481、城市次级商圈的特点为（）。A.顾客的集中度高，消费额高B.顾客的集中度高，消费额低C.顾客比较分散D.顾客非常分散【答案】 CCW7Q1Q10U8G10Z4N1HU9C5C5E7S3K4D4ZE7B10V6O3M2G4I382、

38、房地产市场上的房地产经纪机构，具有（）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACJ10C2Y3K5Z9H2Z2HI6P3N10G8S4N10D4ZJ7K6T2O1R6F7W783、在销售过程中有效地实现各类产品的（ ），是项目价值得以实现的关键。A.价格过渡B.大量销售C.价值让渡D.使用价值【答案】 ACU5E1V8I3A3T1I4HY8G7N2T3B2L2T7ZD9E10E5K8C2O6A384、在房源与客源信息配对过程中，房地产经纪人()是关键环节.A.交易撮合B.信息采集C.信息调查D.推荐房源【答案】 DCV9M9Z2L7T

39、5M6N5HQ10H5L5Z5K4X4P8ZG3D9K8T8A4G4Y185、客户关系维护的核心在于（），在适当的时候提供恰当的信息，以增加客户或其朋友对销售人员的信任，甚至多次置业的机会。A.维护客户基本利益B.开发长期顾客C.长期有效的为客户提供良好的服务D.不定期回访老客户【答案】 BCJ9N2Z1R1L8J4X5HT8P4I8E6P4P8X1ZK2S7P10P5E8Z1T586、某开发项目总面积为20000m2，固定总成本为3000万元，单位建筑面积变动成本为3500元/m2，销售税费率为15%，保本销售价格为（）元/m2。A.4983B.6057C.7059D.5882【答案】 DC

40、C1O6D9O5Q7S4Q6HL3I7K9A1Q4T10T7ZN4Y3H7O2Z1E6M487、T细胞淋巴瘤多见于A.颈部淋巴结B.胃肠道C.皮肤、鼻咽部D.腹膜后淋巴结【答案】 CCG2Y8M2L9Z9Y2F5HJ2D1D10J10M5L3B7ZZ4V8J8U6D1D4T288、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCL10B5Y3R2G1G5Y10HL10U1E1P5

41、Q5J5Z5ZW6G4W7A5E7Y6B189、动脉粥样硬化斑块可发生（）。A.出血B.溃疡C.血栓形成D.动脉瘤【答案】 ACR5E1U3U4N10I2Y9HQ10Q1P8Z1U10H1Z3ZH7Q9A4V3B8N3S1090、动脉粥样硬化斑块发生的继发性改变包括（）。A.穿孔B.脓肿C.血栓形成D.钙化【答案】 CCS3F10K9N6F5T5V9HG6Q7P3T6O4T10S4ZU6W3K5O4E6A4P291、健脾丸与归脾汤均有的功效A.温阳健脾B.益气健脾C.健脾止泻D.温阳止泻【答案】 BCI7M2X10H4H5H2R9HV4V4B1W7D6H1C2ZI6Z7E7G7J3V7E492

42、、 一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（）。A.60%B.70%C.80%D.90%【答案】 CCS7L7P4W5Z6Y7Y2HS6V3U7H4C4J9D6ZZ7X6W5W2E3J7Z693、交易能否顺利达成，（）是关键的环节。A.买方代理人的信息收集B.确定购房者的需求程度C.房地产经纪人的撮合D.房地产经纪人的销售能力【答案】 CCO4U4P4Q5U5C1T3HE4O7H8H3V10D3X7ZO5C6T6T5J1P10Z794、患者胸闷气短，动则更甚，面白畏寒，心悸喘促，下肢水肿，舌质淡胖，苔白滑，脉沉迟。治宜选用A.乌头赤石脂丸B.右归饮C.真武汤D.枳实薤白桂枝汤【答案】 CC

43、O1J2F3S2B9D9T4HJ2L10Z3K6S4R7S7ZN2O3W8A1T4T2S995、抵押贷款申请完之后，借款人凭（）与房地产开发企业签订商品房买卖合同，确定付款方式和房款总额。A.抵押贷款合同B.银行出具的贷款承诺书C.第三方担保凭证D.承诺书【答案】 BCC7E3U4L8F9R6L5HY9N7C9B9D1S2Y9ZY5C7C4J10G5T4I396、下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（ ）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCS1H6K1J8W2C8K6HZ1Y1J3L1Z1S8X9ZN8V6D5A3R2N6J297、

44、风险中的不确定是指不确定性水平( )中的不确定。A.第1级B.第2级C.第1级和第2级D.第2级和第3级【答案】 CCN10W2P7V7N8D2G3HM9C2Q7L3D2N6N7ZF6I2R5Z3V7H7I498、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为（ ）。A.每月以相等的金额偿还借款本息B.每月还款额固定C.可准确掌握收支预算D.利息按本金余额逐月计算【答案】 DCN8W8F3L5X4A6Z1HH1A10V3M2R9W1P6ZZ2W3I9J6F1W4V899、房源信息的共享形式中，（）表现在多数情况下，每宗交易需要两个房地产经纪人跟进。A.公盘制B.混合制C.私盘制D.公开信息制【答案】 CCD1E2Q9F2T9T6V2HY2G1U1A2T7F10Y10ZF5C3Y4P2L1T5P7100、贫血性梗死常见于（）。A.脾B.肾C.脑D.肠【答案】 ACQ4E1S9A7S2B2T3HG7S5Z8J4E8M10S7ZH5B2V3P6H2O8P8101、下列不属于互联网开发客户的方式是（）。A.付费的房源信息发布平台B.房地产经纪机构门户网站C.信息中介网站D.免费的公共网络信息发布平台【答案