2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库深度自测300题(答案精准)(甘肃省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产市场需求调研的内容不包括()。A.了解消费者的数量及构成B.了解消费者产生消费动机的内在原因C.了解消费者的购买模式和习惯D.了解竞争产品的市场定价及反映情况【答案】 DCG9S10D9V10A8L1P3HO4K6U1J8A6R1J6ZB10X3C9A2S9J2Z52、下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（ ）。A.置业计划B.价目表C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 DCB8Q1I2J8D4T4B5HM7T4V8R3M5J10F4ZQ9F6A7M9J1K6L53、房源的法律属性

2、主要包括物业的用途及（）。A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCA8T10Y9P6Q7Q5C8HS3L3W5Y7P3I2M3ZM4B3T4J10Z8L10X14、当客户看房结束后，对房子基本满意还要考虑，若房子本身的问题或缺陷没能完全达到客户的要求，房地产经纪人应采取的对策是（）。A.经纪人应及时找到问题的关键，及时进行解决B.及时了解客户在价格上的心理底线C.进一步明确客户的购房需求D.分析房源优缺点，确定客户的承受能力【答案】 ACE10Y3J10G10G7K8G7HD2E3V8X4N4T10T8ZP6D7U6L3E3U5C45、良性肿瘤对机体的影响最重要的是（）。

3、A.肿瘤生长时间的长短B.肿瘤是否继发改变C.肿瘤的大小D.肿瘤发生的部位【答案】 DCY8P6L9K2T7S7F3HV4X2K3P9E2L1P10ZP9U5B2K9Z9H3X76、盈亏平衡定价法属于（）。A.成本导向定价法B.需求导向定价法C.竞争导向定价法D.比较定价法【答案】 ACR4A2B8U3F3Y8Q5HZ3M8I8Y4S2O8V3ZP9W9D10Q10J2D6T37、提高预防能力属于风险管理方法中的( )。A.损失控制B.损失融资C.内部风险控制D.外部风险控制【答案】 ACE1X4E10X6T5Q1R6HQ7H2Z3A1B9T6J8ZO8C7S2R4B1E3M68、根据选择销售

4、零售商的数量，分销强度可以依次分为密集分销、选择分销和独家分销，其中选择分销是（）。A.通过尽可能多的中间商形成的销售渠道B.按照一定条件选择若干同类中间商经销自己产品的渠道C.按照一定条件选择若干不同类中间商经销自己产品的渠道D.仅选择一个中间商的渠道【答案】 BCU9E7L5X9P7R5K8HN7K8B7F4H4P7E3ZL2O4K2V5F9Z3T99、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈

5、等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACJ3O2O1H4O3E7L2HC5U2M9V7R6L8H2ZN10B6Z6P6Y5F5M110、瘿病心肝阴虚证，治宜选用A.天王补心丹B.生铁落饮C.化肝煎D.二阴煎【答案】 ACO10T4K5Z5I1C9G2HR1I10P9T8T9P8X4ZA4N4Z9Y6P5O7C711、均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于( )个。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCD2M6C5Y9U2M10N10HT7Y10D2K9O2G2V10ZC5H7

6、X4H9Z6S5T512、购物中心由于核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，在核心主力零售店经营管理上造成了（ ）。A.主力店恶性竞争B.竞争力低C.难以管理D.提成或租金收入偏低【答案】 DCR8M2N10D7K2U2C2HJ1H10R3R6Y9N3B5ZL2S7X8G9M4A4J513、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。(2009年真题)A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【

7、答案】 CCE10U7Z8X5G7Y7F3HN8G2W8I7M3A4B10ZJ1H7S10A2Q1B6D314、某楼盘有800套住房，按照2个月销售40%的目标，当设计平均成交率为12%时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（）名销售人员。A.67B.78C.89D.910【答案】 CCT10O1F7G3P3A10O4HT2G10G3F10N1N1Q8ZZ5G4C3G2J3G2P615、交易委托合同、房源钥匙保管协议等属于().A.口头承诺B.定性协议C.书面承诺D.强制协议【答案】 CCZ10H2Y9Z6V4S2P1HB6J8S5W1F4V8H2ZX2Z5M6P1J10H4Z2

8、16、新建商品住房采取集中销售方式的风险是（ ）。(2011年真题)A.对客户没有约束力B.前期积累客户容易流失C.客户可能自动放弃购房D.易因流程不当引发客户不满【答案】 DCX7U8L9E3Z2S10B1HB9I5V8Y4A7G10O7ZP9M2H8N1I10Y4B917、在写字楼项目产品类型中，（ ）通常以规模化、高端化、多元化为其核心竞争力。A.商务综合体B.写字楼C.LOFTD.商务公寓【答案】 ACV5L6B5R3A4C5G6HE5I8L2V5D5Z3U9ZF10O2F7C7L10N7N918、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获

9、得成交佣金的（ ）。(2011年真题)A.20%B.50%C.60%D.80%【答案】 ACY7M8G7A3C5B6Y2HQ3I5Q3C1X5Y1C10ZF4P2S1F8U9Z3S719、心肌梗死属于A.凝固性坏死B.液化性坏死C.气性坏疽D.干性坏疽【答案】 ACV7E3Z6R3C3F10M7HJ7W4L8O5V4H1F1ZF4B7M2H4O7F3D1020、新建商品房销售人员上岗考核通常由（ ）组织进行。A.项目销售经理B.项目策划人员C.项目负责人D.专业法律人员【答案】 ACM9P8Q8U6H8I9A5HF7G8Q10M2E10D6I4ZC4I3T9S2G6X10X921、个人住房贷款

10、代办的目的不包括（）。A.达成买方客户的购房目标B.帮助买方制定合理的贷款方案C.办理贷款手续及抵押登记手续D.降低银行贷款风险【答案】 DCQ8I10G8T8Z5O9T6HC9N7G6T9Y2Q2F6ZO7K6L4L3S1M6E522、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCK2G1O7G1J6K7U10HH1A8X5L10U1E6T4ZQ5W6M3D4V7U9T623、下列选项中，（ ）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关

11、系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式【答案】 CCB3A6Y4F9C1T9G4HS8A4Q1S10X6N6W1ZC8V3H3V4Q10A7L624、某小区配套有某著名学校的分校，开发商利用该分校的开学典礼来进行楼盘的营销，这是一种()推广类型。A.社会公益活动B.引导教育型活动C.楼盘庆典仪式D.善用时势环境型活动【答案】 BCY6T9X2M6D10X8U5HE7Z7F7R2V3M2V5ZO10P10R1A3A4V6Q625、楼盘推广中市场主题的确定是以( )为基础的。A.产品定位B.客户定位C.形象定位D.功能定位【答案】

12、BCO4M5Y7X6W6S8S10HE7T8M1V7M8Z9H4ZL8Z9M7A1J6Q1S226、“撇脂定价策略”是指的( )定价策略。A.低开高走B.低开低走C.高开低走D.高开高走【答案】 CCM2P4J9E3W2I2Y5HZ10M5A4F2A10S9H3ZD2N8Y2T7K5X1U1027、乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13%。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10%左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。乙公司对

13、该项目进行产品定位的方法为（ ）。A.建筑策划方法B.目标客户需求定位法C.项目SWOT分析法D.房地产项目市场分析方法【答案】 DCW5Q7Y3D5O3S8Q7HQ3L10A8G3F1I7U10ZU3E5S9M4M8E7N528、房地产经纪人销售工作初步完成的标志是( )。A.实地看房B.客户接待C.交易撮合D.合同的签订【答案】 DCG5Y9D2D10Q1R1L3HD4B5M1J5C1X2P10ZO10Z10H1P7C6U5B629、以下印模材料精确度最高的是A.琼脂印模材料B.硅橡胶印模材料C.聚硫橡胶印模材料D.聚醚橡胶印模材料E.藻酸盐印模材料【答案】 DCO7X8G8F2O6R9O

14、8HY4C6M4Q4U8V7B6ZN6M10C4V4W9E3R130、病毒性心肌炎的病原体包括（）。A.风疹病毒B.流感病毒C.巨细胞病毒D.埃可病毒【答案】 ACY2N4Y8N6Y10Q7L6HI1H8V8G5S10R5P2ZK10C3Z5I7B3O5K1031、根据规定，首次购房人的贷款首付款为_，再次置业者的贷款首付款为_。（）A.30；70B.35；60C.35；70D.30；60【答案】 DCL6T1W5B10O1J2H2HJ9G4Q8E9P10K6K4ZQ5V4T4K1W9W4F132、乳腺癌的发生与下列哪些因素有关？（）A.雌激素紊乱B.不育C.乳腺纤维囊性病D.乳腺创伤【答案】

15、 ACP8I7V6O5F9E6I3HJ2C3W5V8C5D2S10ZZ5L9M9R3K3R2F833、下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是( )。A.为委托人保守商业秘密B.接受职业继续教育，不断提高业务水平C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金D.向委托人披露相关信息【答案】 CCA4L1R2A6D5O1A7HI1D9L4W10C7D8M7ZM7D9V1Z2O1P1E734、房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（ ）收取服务费。A.抵押贷款期限B.抵押房屋面积C.抵押贷款标的额D.抵押贷款业务数量【答案】 DCS7W3Z10O2L3L3P10HE7B9Z8Y9P7P7M4Z

16、I7U3O7M5X10S2J835、为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（ ）。A.价目表B.购楼须知C.置业计划D.购房相关税费须知【答案】 BCS7L2I4R2W9C10V2HP2L1V4X1T3P8I8ZN2S3W2T7D2I9U1036、针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（ ）。(2012年真题)A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCR7W10H1C4D9L7P10HU5Y9N8V10W9G1F9ZA1T3J3H4C5M8V537、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开

17、发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCK2N4S8A6T7I8C8HO9K5P4H6Z6Q4Z6ZL3T2Q8F6Z5F8K338、患者男，50岁。2年前因右眶下区、下颌后磨牙前庭沟颊黏膜触摸诱发电击样剧痛，诊断为三叉神经第、支痛。给予卡马西平治疗，初起有效，近半年来自觉发作频繁，虽不断加大药物剂量，效果仍差。全身检查未发现明显心血管疾病。根据目前病情首选的治疗方案为A.病变骨腔清除术B.半月神经节射频温控热凝术C.继续加大卡马西平药物剂量D.5%普鲁卡因病变支封闭E.三叉神经周围支切断撕脱术【答案】 BCI2C5W4E4H6

18、N7X2HT3L4D3Z8I6M8H6ZY9L6O10V1Y1G2X639、下列关于“养客”的表述中，正确的是（ ）。(2006年真题)A.与客户培养关系B.运用经纪人的知识和服务使潜在客户变为真正的顾客C.潜在的客户需要时间去培养D.为客户免费提供市场信息【答案】 BCM6F5O7X1Z1U5Y7HH7Z9S9A1B7H4C1ZC8K3F4T1N6K5G740、商业地产不同于其他物业的重要区别在于，它包含了来自土地和建筑物的收益，也包含了()产生的收益.A.商业运营投资B.商业运营行为C.周围环境D.服务代理【答案】 BCG8W2L10F9C8Z6R1HW2U4H6U2E2M8F2ZQ2J3

19、A7O6B4H2T1041、从建筑设计、材料应用到硬件匹配等各个方面，销售策划代理人员均需要清晰了解细分产品技术的应用、功效以及市场反馈等，这反映了写字楼特性中的（）。A.客户非个体属性B.产品技术性C.销售商务性D.运作专业性【答案】 BCO5E7T2D9Y2L8M1HP1R9Q10X1A5S10T7ZI1F7V4R10A2S7G742、甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门

20、店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。A.及时性B.持续性C.集中性D.时效性【答案】 CCI7Y3F5Q6G8T1O4HO6T1W10F7A3H3K10ZF8Y1L3J3J5S1M343、关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节佣金负担的说法，正确的是( )。A.由买方支付B.由卖方支付C.买卖双方各支付1/2D.卖方支付1/3、买方支付2/3【答案】 CCD3X8R10D4H10G6D9HL1V10O1V9H2R10I4ZI5S6A3F2O4H9X544、房源的初始委托价格是由（）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACM8O3

21、G2I1R2L4K10HO9S5F2H8J10D7A6ZI3B5K8U2M2B7M445、作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。该分析是针对客源信息中（）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好C.客户购买决策D.客户需求程【答案】 CCX5E8H8E5K2F1E10HP4E3F7T8I6X4Q2ZX3K1O3I7A6M8E746、房地产市场调研观察法不包括( )。A.直接观察法B.实验法C.实际痕迹测量法D.行为记录法【答案】 BCK6O6X8J2E2C4F10HS6A6Y8V6L1I1Q10ZS9N1W9B3W

22、4S6K947、由于核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，在核心主力零售店经营管理上造成了（）。A.主力店恶性竞争B.竞争力低C.难以管理D.提成或租金收入偏低【答案】 DCY5N3W10I7B5A9Y10HB4R8O8D9H6G2N8ZS3B7O7J3C10I10B248、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCA2D9H8G1G1T10H3HQ3L8Q6J4D5Z3L6ZU4A8E2C3E6A4A749、房源共享形式不包括（ ）。A.私盘制B.

23、公盘制C.混合制D.分享制【答案】 DCS5U2Q3C7E10T1R3HK3F2O6Z8K8I5A6ZW9O4B5K1D9V1P150、住宅可分为普通住宅、公寓及（）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场【答案】 ACT5G7H3X9J6D7M9HH9E2V8W5Q5L1H4ZP3D5C7K3M5B10E651、制订推广策略时，（ ）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCR8S1Q3L7S4V3A1HD2B6O7W6T4Z7L1ZW5Z8Q2S1L5S9C252、城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（）。A.

24、城市性质及区域功能B.业态规划C.城市商业规划D.公共设施【答案】 BCQ9M6N5F10C9O3Q6HG9X3Z4T6Y5S10H8ZW1J1E2S6B3J3C853、不符合急性淋巴细胞性白血病的描述是（）。A.多见于儿童B.T细胞性多见C.根据FAB分类为L1、L2、L3三种类型D.L1型分化最差【答案】 BCV9W8V1U10B7A1T2HN8I7E10M1L3F7W8ZZ7V5C7O5L10T1E454、引起儿童肾病综合征的最常见肾小球疾病是（）。A.脂性肾病B.新月体性肾炎C.IgA肾病D.弥漫增生性肾炎【答案】 ACQ1Z7B2T4Y7F6X10HN3Y7N9Q8G8L6K1ZY4

25、H2O5O10W10H7S955、良性与恶性肿瘤判断中，最有诊断意义的是（）。A.生长方式B.生长速度C.肿瘤的异型性D.对机体影响【答案】 CCZ8J4W8Q6T2W7V5HF4I9J2U4R5K3G8ZN2Y4O1T1B10C5F1056、基于写字楼客户的非个体属性，以及写字楼购买的企业行为特征，针对该类客户的项目销售各个环节均需明确体现（ ）。A.产品技术性B.项目运作专业性C.销售商务性D.运营成本与效率的相关性【答案】 CCN10B6D3B9D6S3C1HU6Q5Q2I4S4Y8D1ZB3Z3O7P2X7F3O257、符合弥漫性系膜增生性肾小球肾炎临床表现的是（）。A.发病率高B.青

26、少年多见C.常表现为急性肾炎综合征D.常表现为隐匿性肾炎综合征【答案】 ACJ4J6W1Y3U3K5P2HC1H8J1G7L3S6S6ZD6V5F1T1D5D2V458、房地产居间业务活动过程中，最关键的步骤是( )。A.吸引客户B.了解需求C.促成交易D.售后服务【答案】 CCQ4B7Z8L9D5Q7W7HE9A4S10O2X1M3J2ZW6O6A2C3G4V2Z159、房地产产品SWOT分析定位法中的SWOT是( )的合称。A.优势、劣势、机会、威胁B.优势、劣势、机会、挑战C.优势、劣势、机会、运气D.优势、劣势、机会、效率【答案】 ACZ2K3N4P10G10J7E4HN7Y3I10A

27、9E2D10G8ZH5B10Q2J10I10X2L260、首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选（ ）。A.小户型B.中大户型C.大户型D.别墅【答案】 ACZ7O1V7T1H1Y6H8HL2D2S6B9P6L7H10ZE5P6D2X8V5G8A1061、历史背景.风俗习惯.社会群体.街区风貌.治安状况等方面构成了片区的( )。A.社区环境B.银行按揭C.区域功能D.自然环境【答案】 ACS5A1V6Z6W5N1I3HX3Z4X5F9L4I4P2ZB4S9I9Q3Y6C6F162、直接函件广告具有（）特征，是房地产项目常用的一种广告手段。A.长期性、亲切性B.固定性、传播广C.无冲突

28、性、反馈性D.消息性、固定性【答案】 CCE1J3H7C3D3L8I8HL8O5A9C10Z4J8X7ZO6E6S10Z7Y9U3D763、便秘属血虚证者，治宜选用A.增液汤B.润肠丸C.桃花汤D.驻车丸【答案】 BCT10D1I10L2Q7E1W6HP1G10K1P1N1R6E8ZK6U1L10R6E8N5M1064、现代客户关系管理系统是一种先进的管理思想和管理方法，其核心思想是将（）作为最重要的企业资源。A.最终客户B.分销商C.合作伙伴D.企业客户【答案】 DCU2P4Y5W5F9N4L8HU10I10I9M10T10Z7K2ZW3A3P9I7R5H10K865、采用电话拜访开拓房源渠

29、道的方式的缺点是（ ）。A.比较费力，但可联系的人较少B.受时间和地点的限制C.花费时间较多D.容易遭受拒绝【答案】 DCK6X2L4B7M2Y9P8HA5C4W1A8N2H5G10ZB4T8P6A1E7S4U466、肉芽组织中包括下列哪些成分？（）A.成纤维细胞B.肌成纤维细胞C.血管内皮细胞D.表皮细胞【答案】 ACI1O9Q8X2K4Y1C7HD4U7P9O6L6K7O8ZL6X9H2I8H9J8I1067、销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为（）的价格依据。A.政府指导B.当期交易C.合理交易D.市场定价【答案】 BCX1W4U3F8K8R7S6HU10H10A9T9Q9X8E5

30、ZG3R10X9T2Z3U9P668、乳腺癌的组织学类型包括（）A.浸润性导管癌B.浸润性小叶癌C.黏液腺癌D.小管癌【答案】 ACT10C2V7J2N10E5T6HD4Z10V8H6E6M7G3ZI4E3D10F7H3R2U1069、下列选项中，能够影响写字楼建筑外部形态的要素是（）。A.建筑外立面B.商务会所功能C.裙楼商业必要业态D.生态节能高新技术【答案】 ACK5S5T10T10Q2Z7V2HH4C4O7H6N7U4Z8ZA8W8G8B4Q6S6Q370、下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是（）。A.目标贡献=预计固定成本费用+年目标盈利B.单位贡献量=单位总量目标贡献C.售价

31、=单位变动成本+单位贡献额D.单位价格=单位可变成本费用+单位贡献量【答案】 BCJ8Y2O8B6Q5U3D7HD4F9I6Q2H9M3F3ZO1Y10N3U1G8J9C171、最接近完全竞争的房地产市场是( )。A.土地市场B.增量市场C.存量市场D.抵押市场【答案】 CCZ6R9Y8W4N5G6M1HB4Z9N6Y5K9R4I10ZO3J1H7J5O2O10R972、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（ ）的宽限期。A.6个月B.5个月C.7个月D.1年【答案】 ACT2C2E5R10X6Y9O8HT3M10V4N1T6Y

32、3K8ZG3K10B3A6M5V1S373、客户是客源信息的主体，作为主体，客户的需求意向是清晰的，或买或租，哪个区域，何种物业，能承受的价格范围或希望的价格范围，有无特殊需要等，客户均有明确的指示。体现出客源的( )特征。A.时效性B.指向性C.潜在性D.固定性【答案】 BCI1H7P10Z1R7K8L4HF4L2H4O9Z3J5U3ZZ8L4N7T10Q3W8N374、转让房地产时，个人所得税征收范围是除自住( )年以上并是家庭唯一一套住房的可免征外，其余均为征收对象。A.2B.3C.4D.5【答案】 DCQ9S9D1V1C10L9J7HD1L9N5X8D9K9L6ZA6R3O8U7K9U

33、7E975、房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是（）。A.开具收据后支付主要房款B.拿到旧房产证复印件后支付全部房款C.取得完税凭证后支付主要房款D.通过银行办理资金转账业务支付主要房款【答案】 CCN2N5D2L5H2H7Q2HQ9I3V8T7V2I2X4ZL5I7I4Q6H7Z4W876、与长期雌激素刺激有密切关系的肿瘤为A.子宫颈鳞状细胞癌B.子宫颈腺癌C.绒毛膜上皮癌D.子宫体腺癌【答案】 DCW5I4B5B8L6U1Z7HY9U2F8R1M3T10O8ZX4P6Y6U8H8K2H677、一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号，房地产经纪人应该及时把握，()地引导购房，直至签署确认书.A

34、.指导性B.试探性C.简洁性D.强制性【答案】 BCI9Z4O2B10V3X10V10HR4N3I7Z3F2F2Q5ZG5J10N8F8T3Z3A278、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策

35、【答案】 BCU4U2S6Q4Y1A2I6HV2K3D1T9O7H5O6ZB6N7V8W7U6X8W279、根据商品房屋租赁管理办法（住房和城乡建设部令第6号）规定，房屋租赁实行（）制度。A.核准B.审批C.登记备案D.登记报告【答案】 CCY4V6K10V6N10K7O9HM7N9C10Q10V9S1F10ZC5E9L3G6V4A7K580、具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少、但不能选择受众、创造力受到限制”特点的广告媒体是（ ）。A.报纸B.电视C.杂志D.户外广告【答案】 DCR7J5E4A4V7U5L1HM6A8T10X5S4R9C8ZS5L6D6O3R2C9R581、一般情况下

36、，房地产经纪公司拥有的房源（），其竞争地位就越有利。A.环境绿化越广B.价位越低C.数量越多、类型越丰富、质量越高D.区域位置越优越【答案】 CCM1I2Z10G6L6D5E5HD4M5Z2K10J3U7D4ZI6A2L8K5W6K3X482、对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（ ）。A.经济环境调查B.市场行情调查C.市场反响调查D.市场竞争情况调查【答案】 BCF7U9J1X10R8Z2I3HC9Z6G4Z1G9A10G5ZL4E9Y2U6O8I9Z383、关于有效房源的说法，错误的是（ ）。A.有效房源应及时关注和访问B.有效房源可能从有效变成无效C.有效房源是指客户交纳定金后的

37、房源D.有效房源应按成交难易程度分别对待【答案】 CCV2H7Z10T4X3I6E7HJ7Q7W5S6U10U2I5ZW8Q3T4H1J6E10C984、 按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】 CCM7U3Y3T7P6J2Q4HD8E9G2L5Q3P7Q8ZU4Z8S1Q6K5I5X885、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（）。A.5%10%B.15%20%C.30%45%D.70%80%【答案】 DCY6I7B9L6U6S1B6HU3H5P4K9X8Y6G10ZU1M5V8W9H4M7T186、房地产产品SWOT分析定位

38、法认为企业（）对企业战略形成有重大影响。A.外部环境B.内部优势和劣势C.产品定位D.销售策略【答案】 ACM2D8F9Y6L2K2W1HM7I9S1B8X10U1U7ZO9C5Y1Q2W7I7H1087、不属于足少阳肾经腧穴的是A.前阴病B.咽喉病C.后阴病D.足跟病【答案】 CCM3K2H5T2A6A8T7HQ7A1M2G4S10L5L10ZU3X6F3G2L7U3C988、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指（）。A.解困房B.房改房C.商品房D.集资房【答案】 DCA3R10E5R2R6V4L4HW4J4F10X9K5B8P8ZK8K4N2Q10D9R7B

39、489、某患者颊黏膜肿瘤切除留有2cm2cm大小缺损，需植皮修复，应采用的皮片是A.以上都不是B.全厚皮片C.薄中厚皮片D.刃厚皮片E.薄层皮片【答案】 CCB1H1T8M7I10C7J1HI3V10R2F1O6M9W1ZG1K4I8O1I10M5N890、针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是（ ）。(2011年真题)A.市场分析定位法B.SWOT分析定位法C.建筑策划定位法D.目标客户需求定位法【答案】 DCF6N9W10R6F8Z10E10HU6E10X2A3B6K2I8ZF7P7U5H9F3I2U1091

40、、房地产市场上的中介组织，具有（）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACI7G8M5J4P4M10D8HO8S8X1Q1C10I5P8ZB6Z8U8Y7H7W4V1092、住宅可分为普通住宅、高档住宅及（ ）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场【答案】 ACD4D2Q7D1Q4J2Q4HC1Z6Z3R2C10L5H3ZD1A9D4K1R7S10K393、在房地产定位阶段，市场调研主要是调研()。A.消费者的消费偏好B.消费者的购买能力C.消费者的消费偏好和购买能力D.竞争项目的基本数据和消费者的生活模式【答案】 DCH2U1R1E

41、7V5M7M3HI6M9G3T9D10M9A4ZJ9N4R10N8D1T1N1094、（一）某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位A.写字楼区位状况B.潜在客户的核心价值C.写字楼的运作模式D.现有写字楼客户反馈意见【答案】 ACZ1W4I3A1F3E2H2HW7O5N4X3O7O3H4ZO1W7Q8Y6O2N7J695、

42、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（）。A.20B.50C.60D.80【答案】 ACM4J5G8H10P3N10B5HM9P7J4J10G3Z1X6ZG3W2L6U7N1L1W596、下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特征是（）。A.指向性B.潜在性C.时效性D.多变性【答案】 BCX4H4T5M6H3Z5F4HX1T10P5T6I10R6Q10ZX7P7R3C4H8W4X697、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品

43、房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 CCL10L10X4K10G8H5K9HM1N8E4Q2I3O7J10ZE7W8I8Q4G4Z3X398、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）日内开始销售商品房。A.5B.10C.15D.20【答案】 BCA4O2F2J5S8A8C8HG2K5K10S9Q8Y7E2ZT6A2W3R5U5I1J1099、某房地产项目参照同行业的价格水平作为定价的标准，这种方法是()。A.需求导

44、向定价法B.竞争导向定价法C.成本导向定价法D.需求差异定价法【答案】 BCP9L4Y2W3X6C5M10HY10L2Q4O8U9R3V4ZQ8G4Y4X3Y9Q5Q9100、23层扁平细胞，与釉质形成有关A.星网状层B.中间层C.釉结D.内釉上皮层E.外釉上皮层【答案】 BCR8Z1Q6H10E2U6G6HB10S7Y1S10P7X8B1ZR5P10V3N2M10H9I6101、客户忠诚的特征不包括（ ）。A.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服务D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，求得解决【答案】 CCV6U3N2L10T9K10J2HR7L4K2S3I7R5Z9ZZ7K9X5G4W8U9M1102、折页与楼书、3D宣传片、区域模型、楼体模型、销售物料等，体现的是写字楼项目现场展示（）的要点。A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.现场物料准备【答案】 DCP6Y6T10D1N8T3P6HE10O5L5G8K7X2K1ZJ10L6