2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库提升300题(带答案)(浙江省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列产品类型界定中，（）是以办公为唯一用途的典型办公物业，根据建筑设计要求及软硬件配置水平，可分为超甲级、甲级、乙级等。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 CCX4E9G4X6U2C10P9HU9U2J7P2O10U5H4ZW2Q6L9O1W1X10N12、借款合同应由（）填写。A.贷款银行B.房地产经纪人C.房地产经纪人协理D.借款人【答案】 DCA10H1U5N7T7L5G8HW3E1O10X5N5X4K2ZD7U1W5L7G6V3I53、下列客户类型中，（）客户是房地产经纪

2、人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 BCR9R7Z5T1F5K2Z1HL3Q4V2W2B2L2M9ZQ6G7R1D3O1W8Q104、下列选项中，()将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进而愿意委托房地产经纪人代理房地产交易业务.A.沟通是否顺利B.信息收集是否完善C.接待水平是否专业D.营销展示是否全面【答案】 CCL9X3J5C7Z3Q6Z5HL10W10M4P8R4R10Z1ZT8L4L1T8M4U1M95、签订在建商品房预租合同后，双方当事人应当在( )天内持预租合同及相关材料前往房地产管理部门办

3、理预租合同登记备案。A.15B.30C.45D.60【答案】 ACT8Q8B9L8A9N4G7HA10R8G10E3O10K8K2ZL8S6J8Y6A9J1O46、房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是（）的过程。A.房地产经纪人查验房屋B.协调客户解决房屋纠纷C.协助客户代办产权转移登记D.协助潜在客户做出交易决策【答案】 DCG10M6K7A5B3Q3G4HV2O3L10A6D6O7E3ZJ1S5J6T10C10T6N37、以店铺作为经营场所的基本都会设置（ ），即专门的房源信息展示区。A.橱窗广告B.网络广告C.平面媒体广告D.报纸广告【答案】 ACS4C1M9G8G8E

4、3T6HL7P6O6Z10R4L7G8ZW2Z1Y3R9X2V6J28、便秘属血虚证者，治宜选用A.增液汤B.润肠丸C.桃花汤D.驻车丸【答案】 BCP1C10I9E1X3T7J6HS5O6B7K2F5C8B8ZE3B5L3U2D10N7C89、 买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（）。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCX5C6T7W10I8W10S10HO9Q9Q3Q9N4T9J1ZT5L4T4C6N3V4X310、（ ）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。A.客源B.房源C.营销策略D.房地产经纪人【答案】 BCC3P5N8M

5、8F4A7L1HR6E6P4M6B7W4N1ZR8R6S1D2H10J8B911、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李

6、某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.李某私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范B.李某如将收取的“好处费”上交A房地产经纪机构，就不存在其他违规行为C.即使李某未收取“好处费”，仍然存在违规行为D.该经纪业务如对王某造成损失，则A房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任【答案】 CCO4M8Y10N1L10L3H1HF4Q1Q7M9O3M1D2ZD9C6B7F7G6D2P612、进入持续销售期后的上门客户量会随着项目（ ）的推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要相应做出调整。A.系统性B.阶段性C.有效性D.及时性【答案】 BCU10M7M8Y5Q9E4M9H

7、H1L4M8M3J10Z4J6ZY2K6G9A3V6N6N213、房源的( )决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。A.物理属性B.心理属性C.法律属性D.社会属性【答案】 ACL10L9X6R2M7K2A2HJ8Y9M6N3M4A8J2ZK9A3T4W10R3X4C414、某市风林绿洲项目一期，只有160mA.单一标准法B.综合标准法C.系列标准法D.复合标准法【答案】 ACT1Z10O9O5W5P1O7HL6D4I7L7L7O2L5ZY1N2W10V7V10O5N315、在与业主接洽中，获取业主委托的首要步骤是（）。A.收集物业及业主信息B.展示物业营销计划C.获取业

8、主信任D.签订代理协议【答案】 CCD3V1A1T8T3L6D4HN6V8S1A7C8D4W6ZW6C2P6V9I4O6Q216、肿瘤血道转移的确切依据是A.肿瘤细胞侵入静脉B.肿瘤细胞侵入动脉C.肿瘤细胞出现在血液中D.在远隔器官形成与原发瘤同一组织学类型的肿瘤【答案】 DCY1V4V5V7V4L10T10HB9A3D5L2Y10Q9K9ZS4G3Y5N10I2D2B1017、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（ ）开拓客源信息。A.人际关系法B.会员揽客法C.驻守和横幅揽客法D.团体揽客法【答案】 DCU8G1

9、R7L10M6M7D1HV1B2U8U10W4X6P6ZP4G7P9M2P10L1H418、下列选项中，不属于市场营销活动宏观环境的是( )。A.人口环境B.政治法律环境C.科学技术环境D.企业所处的地理环境【答案】 DCW4L6I6I10C8E1I3HN9S9M2U3R3A9R6ZE5B5S5M10S7Z7S219、常导致肠腔狭窄的疾病有（）。A.肠结核B.慢性细菌性痢疾C.慢性阿米巴痢疾D.肠伤寒【答案】 ACF1P5R6R8T10K8B3HN5O5K4E3E9R10L8ZP10B2S9I5Y10P3Q320、销售过程中的定金收取工作由( )。A.销售人员收取后，统一交给财务人员B.销售人

10、员直接收取，财务人员开具收据C.财务人员直接收取并开具收据D.销售人员和财务人员共同收取【答案】 CCA2Z4V7D9I3K1G5HT5M7O4Z6K6J7X3ZI1R9K2K8E6R5A1021、根据()，确定市场细分的标准，这是市场细分的依据.A.消费者的特点B.市场效益的趋势C.市场战略的方法D.消费水平的增长【答案】 ACQ3I3O7N4X10V4M10HD9E6U3W8P1J5Q1ZB6H5U9Q3A1U10R922、下列选项中，()规定了业主在受托经纪人或者其他执照代理人为其找到买主，完成销售的情况下，支付受托经纪人所约定佣金的义务。A.独家代理B.指示代理C.参与代理D.共同代理

11、【答案】 ACC2P4R7A2Z10S5K3HW5D2B1M9W4M7W9ZJ2K2H8P10H6E2F523、访问地区市场上曾经发生过交易行为的买方或卖方，应着重查访成交标的物的位置、面积、（ ）、交易当时的状况和其他条件等。A.途径B.交易价格C.交易方法D.交易行为【答案】 BCZ4J8M2N3Y6D6B10HC1J6I9L6V2C3I8ZV2V7W6R1E3W3E424、存量房居间业务与代理业务相比多了( )的步骤。A.房屋查验B.洽商议价C.配对撮合D.展示房地产【答案】 CCQ5U5P9K5K7U6O6HR10J5G4C7M7R8O5ZD2R6T9J3S5X8K725、房源信息的共

12、享形式中，最能提高经纪人积极性的是（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.以上都不对【答案】 ACW9A3C4T8P2N1X3HC6R9Q8S4J3U9X9ZT10O10S10M3A9P10V326、房源信息由接受业主委托的房地产经纪人录入，其他经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联络方式只有该接受委托的经纪人拥有的房源信息共享形式称为( )。A.公盘制B.分区公盘制C.私盘制D.相对公盘制【答案】 CCX6L3M10M3A2V1V6HG1U3Q9V8W3V7X6ZD5V2S9Q3E5M2V427、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全

13、部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCV6W5F7H7E6Y8T3HA10F4E5X7T2Z7T9ZF9D8M1L4P5C8O428、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元/m2，销售税费率为20%，该项目保本售价应为（ ）元/m2。(2011年真题)A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCY2J7

14、Q6U10B3M2U7HJ10V1J1N2Z7D1G7ZT8I7A2C10N4V4V129、下列哪一项不符合小叶性肺炎？（）A.可由多种细菌引起B.病变多为化脓性炎C.支气管旁淋巴结常有急性炎症反应D.病灶融合多发展为肺肉质变【答案】 DCC7J3M1T3Z10Z9P6HO7X7F10G1M10Q8A2ZB10Z4S4U5P2E6K130、贫血性梗死常见于（）。A.脾B.肾C.脑D.肠【答案】 ACS1B4V8D7J5H3H10HD10A4Q3Y7F10T10U4ZX3R1B1H5Y9Y7U731、房地产经纪公司常用的宣传方式是（）。A.报纸广告B.电话拜访C.门店接待D.互联网【答案】 CC

15、C3T2J3P5C5G7C6HV3Y8Q8I9B9V2L3ZA7U8D10Z4Z2G9I432、目标消费者分析过程包括市场细分、目标市场选择和（）三个步骤。A.产品定位B.价格定位C.市场定位D.形象定位【答案】 CCL4L10Q5W7X5U10T1HD5X10M9O6A6I9Z10ZA4G1L7L6R1J2B133、阳经郄穴多用于治疗A.腑病B.脏病C.血证D.痛证【答案】 DCA3J8K10C10X7Q10R1HN4A3Y9C4H5B10T7ZG8I5I5Y4S3D6Q634、下列腧穴中，即属于原穴又属于输穴的是A.合谷B.太白C.外关D.足临泣【答案】 BCM1X6Q1T5K2J4V8H

16、I8R7V1J2Q6Z5X4ZB9R3F8A6O4Y10Y935、房地产经纪机构和房地产经纪人认知房地产市场供求关系的关键是(A.房地产市场环境B.房地产市场调查C.房地产市场政策D.房地产市场分析【答案】 BCV2D3A7F9D10K5H9HO2I9B7O6K6Q5K2ZH10P1I1C9T4C8L336、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（）的特征。A.指向性B.实效性C.潜在性D.可能性【答案】 CCU3Q5R9S7V3K3P2HV6C7W8J8P7O8K5ZD4R6C5N4Z1L3J537、透明血栓多见于（）。A.大动脉B.小动脉C.微循环毛细血管内D.小静脉【答

17、案】 CCX9J9H3V6K9B1Q9HN3X10W6C9E10U3Q7ZU3A9S8W2K1T10F638、市场营销的4Vs理论要素中，( )是指企业凭借自身的技术和管理优势，在生产、销售、市场等各个环节追求与其他产品的不可替代性。A.功能弹性化B.信息现代化C.附加价值化D.差异化【答案】 DCC10T4M7C1X5R9U4HA1A6Q5Z7J5U8V5ZJ7J5F8K10J7O1T639、新建商品房销售筹备培训的内容不包括（）。A.项目情况培训B.公司发展目标培训C.广告运用培训D.公司背景培训【答案】 CCK6A10V4M9K8C10M3HD7F4K8Z9O10D1F2ZU2P3A4X

18、3U3H4C940、对房地产项目进行研究找到项目所特有、不同于竞争对手、能进行概念化描述、能通过广告表达并能为目标客户所接受而产生共鸣的特征，这一工作被称之为项目的()。A.形象定位B.产品定位C.客户定位D.项目定位【答案】 ACK8O3D1D8U9F10U1HT5R3Z3N2L1E10D4ZM7V1T1A2C8O6P741、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（）开拓客源信息。A.人际关系法B.会员揽客法C.驻守和横幅揽客法D.团体揽客法【答案】 DCI5M2X2G8Z2O3O6HO8V8O7G1U10D5F9Z

19、G6Q1D2O6P5X9H742、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（ ）。(2011年真题)A.网络广告B.广播广告C.电视广告D.直接函件广告【答案】 ACO4O1O4P4Q10R3Q10HF2Y9C1B2T6H8S8ZT2W5I8G1Q4H6W243、房地产市场营销，是指房地产企业开展的()适应动态变化的房地产市场的活动，以及由这些活动综合形成的房地产商品、服务和信息从房地产经营者流向房地产购买者的社会活动和管理过程.A.灵活性B.创造性C.合理性D.特殊性【答案】 BCY8H2H5N9W6N5P6HV7A7Y7L5N8C3L9ZU5B8Q4H3C9A10O644

20、、下颌隆突处基托A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 BCX8U3Y2F10F4F9P8HH1G2X7M9K7S3I3ZT4I10Z10R1N3W10M945、下列选项中，()是房地产经纪职业责任的外在显化形式，是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。A.房地产经纪执业规范B.房地产开发经营管理制度与政策C.房地产中介服务管理制度与政策D.房地产交易管理制度与政策【答案】 ACU2Q1V1T9Z3H7I10HO7O10H4V6M9U10R8ZZ4D4R6B1U9W6R846、关于房地产卖点应具备的特点的说法，

21、错误的是（ ）。(2011年真题)A.卖点能够展示出来B.卖点是房地产自身独有的优势C.卖点一般容易被竞争对手模仿D.卖点必须能够得到目标客户的认同【答案】 CCM4J3W5A10S9B10R4HE9G8T5A2J3R7W8ZU2N4C10Q10M7F2W847、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.1

22、0【答案】 BCI7K10S7W2B2J7U10HQ6O8R2A5Y3S2D10ZG5L5L9N7M1E6N448、写字楼项目在选择推广渠道，以及制定相关设计及活动方案时，应当确保渠道受众重点为（）。A.企业高层人员B.企业中层人员C.社会中端阶层D.社会低端阶层【答案】 ACK2G8W1I10L8W9R3HC2M7L4V6U2N7R3ZV5R3L9G1E7Z1Z949、针灸治疗肝经热郁型蛇串疮，宜选用A.行间、侠溪B.血海、三阴交C.中脘、丰隆D.内庭、阴陵泉【答案】 ACH3C10P1H3Y9O8S2HP10F3H4R7C10J7Y7ZI1T5G5S3Y3U2G950、与脂肪栓塞无关的疾病

23、有A.粉碎性骨折B.脂肪组织挫伤C.糖尿病D.甲状腺功能亢进【答案】 DCX4R6N6W7N3U8H8HB6Z10O1Z6B6H7K1ZR2J6Y6Z1M6O10O351、在谈判初期，房地产经纪人首先要判断().A.谈判的目的B.谈判的方式C.谈判的难度D.谈判的时间【答案】 CCH2Z3Y7A8H8B8K7HH8A2A9K10U1H7Z10ZV1F10G2I7F1L1I952、关于联系空间C，表述错误的是()。A.联系空间C一般是指人在有明确行为的内容空间，多为具体的房间B.联系空间C是指联络各个A空间中使用者行为流通的过渡空间C.联系空间C多为过道、门厅等D.建筑设计师应当注重C空间的策划

24、【答案】 ACM10Z10S7J3F10L10B2HW3Q7Z2M3N10K2F7ZX3S7R10P3H9T1C853、某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约l50万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元m2，则该商铺的投资回报率是（）。A.14B.16、8C.15D.16、5【答案】 BCW7E1B5I4S9N5Q7HN3M3O3J2C8J8I8ZZ7X9H6S7I3T3A254、突出经济一体化背景下的更便捷商务区价值是针对写字楼项目客户中（ ）所采取的销售策略。A.本区域主流客户B.紧邻区域企业客户C.投资型客户D.海外客户【答案】 DCB6T9B3B6Z1

25、K7B4HZ9Y2M6P4M8H4D6ZG2L1P5B8V4U4E355、基于写字楼客户的非个体属性，以及写字楼购买的企业行为特征，针对该类客户的项目销售各个环节均需明确体现（ ）。A.产品技术性B.项目运作专业性C.销售商务性D.运营成本与效率的相关性【答案】 CCZ3P1I6Q5S8Z10D3HQ1L9Q4J10W9L10G7ZM5A5U1Z9R7X2N356、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.人脉资源B.房源信息C.网络资源D.财务资源【答案】 BCK5T1L7I9T10Z10K7HI6A7R8V1X6W4W7ZI3G8G3T3J3P7T757、当房地产经纪

26、人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（ ）。A.删除该房源信息B.建议房源业主提高出售报价C.向房源业主隐瞒以加快成交速度D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注【答案】 DCN9T9D5D6J2H6C1HT4G6N8E9G7R4O8ZO2N3C6G7E4O8R358、 房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（）。A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍【答案】 BCE7S7F7J2Q10P1M9HU3A6O1Y9L4C5Q8ZQ8Z9J

27、2C6V4I7U759、客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是（ ）。(2007年真题)A.45%的潜在客户将转和别人做生意B.45%的潜在客户一定会与本房地产经纪人做生意C.房地产经纪人要花45%的时间做客户维护工作D.房地产经纪人要花45%的时问做客源开拓的工作【答案】 ACS9A6L2K4X1W3H3HD8X3N5W9T6J3Z2ZG3L3R3O6K4X8S660、新建商品房客户营销的方式一般分为现场营销和( )。A.网络销售B.电话销售C.上门销售D.批发性销售【答案】 BCC6Q5O2Z7P6F8O1HA10F3Y8P2A7T3A8ZZ3U4C4L4E9E2S761、前列腺肥大属于（

28、）。A.内分泌性增生B.代偿性增生C.代谢性增生D.功能性增生【答案】 ACT5Y4J3I2E6U2E7HF6K2O1G9S5X5U10ZB9W5A1Y4S4Y10N162、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。影响李某房屋最终交易价格的因素为（）。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCT1M1

29、Z4A9J2V3D9HB7H6J10Z2O8H2V7ZG6S6U6S5U2F2M963、以下对唾液黏蛋白的描述，正确的是A.含量为150-250mg100m1，约占血浆蛋白的130B.是人类唾液中最大的一组蛋白C.是唾液中的主要有机成分，具有黏滑性质D.仅存在于人类和其他灵长类动物的唾液中，是唾液腺的特异性产物E.是一种低分子量的不耐热的碱性蛋白质，精氨酸含量较多【答案】 CCB7O2A5J1H7H2X4HB10X10G1V3S2N3N5ZF9X3K8Y10S10N5S364、房源（）关系到购买方（或租赁方）交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障。A.信息的准确性B.经纪人服务态度的

30、好坏C.价位的高低D.质量的优劣【答案】 DCC4G10C10C7M2W2W3HJ4Y2F4F8W10L1B3ZB6S4Z3K1X2K8Z365、下列各项中，不宜毫针深刺的是A.体型肥胖B.秋冬季节C.热证新病D.肢体部的腧穴【答案】 CCO1Y3G5A10X10J1C2HB8D8P2B1X10K3Q4ZY10D10I6R6V5H5F366、符合子宫腺肌病的描述是（）。A.是一种良性肿瘤B.是子宫内膜腺体及间质的异位C.常有雌激素增高D.患者常表现为痛经【答案】 BCU8A2V10F8C9B2C6HU2M10E1I3U9D7Q2ZB1F9Q5A3O7G10B567、变动成本定价法是以( )为定

31、价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价。A.单位面积变动成本B.单位产品贡献C.单位面积贡献量D.单位面积可变成本费用【答案】 ACO10N10E1H5U9Y7L4HC4F7R8C3R8C7A9ZX4V3C1G5F4E4Y1068、您喜欢带屋顶花园的高层吗?这句话属于提问技巧分类中的( )。A.试探性问题B.镜像型问题C.开放式问题D.指导型问题【答案】 ACO10F4I10D3E2S10O2HL7W4T6T1P10O5R3ZC10A3E7D10V10L5Y469、房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（）。A.心理属性B.化学属性C.经济属性D.道德属性【答案】 ACK10X8B10J7L2

32、C10O6HT10I7Y4S9Q6R6K5ZZ9S7Q10Y8Z10A8P270、以下哪项不是经血源播散引起的肺外器官结核病是A.肠结核B.肾结核C.结核性胸膜炎D.骨结核【答案】 ACN10M4U5O7Z3M3N10HH10P6V7R9N9P8C8ZZ6C5T9L2D3M1D771、肺出血性梗死常发生于（）。A.肺淤血B.肺水肿C.肺纤维化D.肺不张【答案】 ACQ4D3P10D6O10U8T9HE8S8T3Q7T2D9I4ZU2W5M5J10S10F5G272、房地产项目销售现场所展示的功能不包括（ ）。A.成功传递项目价值B.营造融洽洽谈氛围C.客户到达与成交便利D.形象定位【答案】 D

33、CU2R8T10C10D3Q3M7HO10I5T9D3I4U3Z8ZW8X4B4C2N1C3B873、肿瘤血道转移的确切依据是A.肿瘤细胞侵入静脉B.肿瘤细胞侵入动脉C.肿瘤细胞出现在血液中D.在远隔器官形成与原发瘤同一组织学类型的肿瘤【答案】 DCU7T8Y6L2W1T6X3HT1L6N2S9O6M4Z1ZC4D5T7O9J8G2G674、一般来讲，在房地产经纪活动中，()是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。A.媒介居间行为B.指示居间行为C.买方代理行为D.卖方代理行为【答案】 BCY6P9T4K3F5T

34、6B6HT4Q4X8W3W5C1Y7ZR6L8T6L8C6J2R1075、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据既定的（），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。A.土地管理权限和规划B.土地性质与规划用途C.土地性质和管理权限D.土地管理权限和使用年限【答案】 BCW4L4H9L8B8V8U1HN3M3G9C1X7F9Z9ZA7C8M3O6M6U8Q176、最接近完全竞争的房地产市场是( )。A.土地市场B.增量市场C.存量市场D.抵押市场【答案】 CCD3B7R6J9T4U6A9HK3T4Y1R9D7W4L5ZN9B8S10T8Q9B1J877、一病人以张口受限，张口、前伸运动时，左

35、侧颞下深区疼痛，张口型偏左前来就诊其诊断为A.右关节盘移位B.右翼外肌痉挛C.左翼外肌痉挛D.右翼外肌功能亢进E.左关节盘穿孔【答案】 CCG4H1A7A10G3T4P4HQ5R5N8C1T2F7Z2ZI8Q6E9R3N7V5Y578、下列房源中，（）是面向中低收入者提供的普通住房。A.经济适用住房B.集资房C.商品房D.解困房【答案】 ACC4T8D3K1M4U5G5HW3C3L9F10S1R8H9ZQ1Q7N7M10A9Z4N479、直接影响项目的市场形象与客户感知的是（），因此开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。A.开盘活动的场地选择B.开盘活动现

36、场的人气与氛围C.开盘活动的现场准备和传播信息的程度D.开盘活动的形式【答案】 BCK7P4M4T2P10G6S9HI4G6V5L6S2W8D2ZN8R4S1H2V2Y3X580、写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是（ ）。A.以目标客户需求为主导的销售策略制定B.以项目差异化特点为主导的销售策略制定C.以活动营销核心为主导的销售策略制定D.以市场竞争优势为主导的销售策略制定【答案】 BCE5W1R9G6P8C8N5HG6S4B1D10G6V4C4ZI5K4E7H10W10V3F1081、王先生有一套房屋，2009年可以售出价格为145万元

37、，2011年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）。A.市场信息B.出售心态C.新旧程度D.市场供求【答案】 BCJ6N3Q4G5D9Y8A4HZ10X5M6D1R10T5F7ZW9E6Q3S6L2G4A782、房地产产品组合的宽度指企业( )。A.销售产品的产品质量B.产品组合中每一产品线所包含的品种C.能够提供产品线的数量D.销售不同产品的数量【答案】 CCZ9G8Q8N8M3Z6H5HH8H2J2X9D10G9P6ZT9B4V7Q4Q8L7Q183、客源管理能力和状态直接决定房地产居间业务的（）。A.市场占有率B

38、.成本节约率C.利润率D.成交率【答案】 DCV5D5Z3V2S9C6T1HT10M10G6O8F2Q2A2ZG10S1I4L7K2P2U584、广告的战略目标可以分为通知、说服等，( )在竞争阶段十分重要，是为了建立对某一特定品牌的选择性需求。A.通知性广告B.说服性广告C.提醒性广告D.访谈性广告【答案】 BCD7D6P9C9I9Q1E8HH8B5F4I7Z6K7I2ZP1S7E1E10Z3V5Q785、活动义齿基托蜡型唇颊侧边缘A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 BCE9M1A3W5U3B4D1HT7O9

39、F5X10Y10D10O5ZN9N10D10J1H3K4K286、下列选项中，不属于房地产消费者调查内容的是( )。A.消费者的实际支付能力B.调查房地产现实与潜在消费者数量与结构C.影响消费者购买动机的因素D.消费者对某类房地产的总需求量及其饱和点、房地产市场需求发展趋势【答案】 CCJ2Y4I10N5V1H1W1HE5V5H3O10D8T9Q6ZW10E6B5K8N4S2L287、Ph染色体是（）。A.22号染色体长臂易位至9号染色体长臂B.17号染色体长臂易位至15号染色体长臂C.21号染色体三体D.5号染色体短臂丢失【答案】 ACH10Y4U4H2N9M8V1HP1W5Q8X6J7O4

40、L3ZF8U10F2O5G1R7A888、信息的()，使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛协作。A.复杂性、积累性、时效性B.共享性、积累性、时效性C.共享性、复杂性、时效性D.共享性、积累性、复杂性【答案】 BCV8G2O5C3H4H10J5HK9F9D10V3M9C10E1ZP10P1B4B9X2E5E1089、抵押贷款的还款方式中，( )适合资金不宽裕的购房者。A.一次性还款B.分期还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】 CCJ6V3C3X4W1S10O2HI2G10M1K10J7O10R7ZX6O5N8J3E3B8M790、风险管理是指对风险进

41、行识别、衡量、分析，并在此基础上有效地( )风险。A.处置B.消除C.转移D.逃避【答案】 ACS2S3H9L3Z9U6A1HP5Y3E9R10Z3U5B1ZQ3O3Q5G9K3S4E291、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。A.土地状况B.交通状况C.周边周边景观D.社会需求【答案】 ACZ10N2L8Y1P1V3I10HZ7T1Z5I7F10J8Y10ZK6W5D2U3E8A5V592、房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的（ ）申请产权登记。A.房地产管理部门B.当地县级以上人民政府C.不动产登记部门D.建筑行政主管部门【答案】 CCM10D5Q7K1

42、Y9Z7A10HY7P9V2R4B3I9G7ZG10I5E8T10O4H6B193、膀胱癌的早期临床症状是（）。A.无痛性血尿B.菌尿C.脓尿D.管型尿【答案】 ACX10B6F9E4I6Q5Q6HZ6A8P5Y8H10Y3V3ZG3O4Z5R9M3M3I894、不符合葡萄胎临床表现的是A.HCG增高B.无恶变倾向C.无胎心和胎动D.双卵巢黄素囊肿形成【答案】 BCY2K8Y10X4V4F8X10HM3W3K1W3B5Z5M1ZZ2N3W6B5J10V8L995、销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为（ ）的价格依据。A.政府指导B.当期交易C.合理交易D.市场定价【答案】 BCN1Z3Q

43、7Q4M8E3A1HS2R2L4G9N8W9S7ZS1X1M1C7L3E9K1096、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是（ ）。(2010年真题)A.确定较高的房价B.扩大开发的规模C.寻求合适的房价和开发规模D.制定合适的促销策略【答案】 CCS6V5U8M10E8E2H4HF3S10Z2E9W4H9T1ZH2J2X2D10W1N7H297、下列选项中，不属于房地产消费行为调查内容的是( )。A.消费者购买房地产商品的购买意向B.消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求C.消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象D.房地产商品购买行为的主要决策者和影响者情况【答案】

44、 ACF10A8P7E7K2S7M5HX7G5L1C5J3L7I9ZE3O1C5F7B3G5Z998、 某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）。A.7.01%B.8.3%C.10.0%D.12.5%【答案】 CCD10N2O4N5V7T7N1HO10G7M9R7N2M5T7ZI8O3N2O2P2V8J799、心室壁瘤时，血栓形成的主要原因在于（）。A.心室内膜粗糙B.血液浓缩C.涡流形成D.心源性休克【答案】 ACY2Z1B4N3J6T2A3HP2K4Q2X8O1D9U6ZI2C2A2D7E7K9R5100、与服务过的客户建立良好的顾客关系，通过这些顾客介绍客源的方法是（）。A.门店接待法B.广告法C.人际网络揽客法D.客户介绍法【答案】 DCU4T2O1I6Y3F4O6HN9G9Y3I1X8X7D4ZA3P7B8W1T3F1Z5101、房地产销售资料的准备一般不包括（ ）的准备。A.法律文件B.金融、政策文件C.宣传资料D.销售文件【答案】 BCY8L8N6R3V10S3P4HC9V9B3M10U9X7J3ZI8H7Z6V4Z3O5K4102、房地产经纪机构采取矩阵制组织