2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库深度自测300题加下载答案(甘肃省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、按客户的需求类型，客源可以划分为（ ）。(2006年真题)A.自用客户和投资客户B.机构客户和个人客户C.买房客户和租房客户D.住宅客户和办公客户【答案】 CCX7R2L7L4H8K4L3HQ2A8H3T4L3B1W7ZG3Y10K2K7E4W5L102、促成小户型客户购买的直接原因是（）。A.装修B.低价C.户型D.便利【答案】 BCY7A1E6T1F5X2Y10HI1C4D3O1B7K3K5ZM4A5X9M4I4F5P93、在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（）等。A.商品住房

2、、商铺、房改房、厂房B.商品住房、土地、写字楼、廉租房C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCA5I4Y4D9W1F3I6HE10D3E2M6L5H9C10ZT9U2J10F6U1V2I14、子宫颈癌的病因包括（）。A.口服避孕药B.HPV-16、18感染C.多个性伙伴D.过早性生活【答案】 BCM5J8U7P8L2R7N9HZ10U1D8K10U4L9E1ZZ4Z4D3A2X6O3M35、下列营销成本中，属于公共关系成本的是( )。A.广告效果统计费B.激励中间商费用C.寻找分销商费用D.新闻宣传费【答案】 DCJ9Q3F5U8L10Y8I5HH

3、10P4O6I7Y7H8Z1ZQ5F1N10U6Q4L9O36、房地产营销模式中不常见的是( )。A.职能式组织B.集团式组织C.市场式组织D.产品式组织【答案】 BCH4Q1L4L9Q10Z9C7HH8S6R6F7X9A5D4ZJ10N5T9C3K5N4T57、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是（ ）。(2010年真题)A.确定较高的房价B.扩大开发的规模C.寻求合适的房价和开发规模D.制定合适的促销策略【答案】 CCZ7W2G5X7N4K9F2HO4E10V5N8U6Z4N7ZU2Y2Z2T4W5F9V78、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放

4、在（）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCW9A1Y5N7J3V4O6HZ7K10D6F2K4I8P3ZI9Y3F3R6P6Y6Q79、房地产经纪业务档案管理的步骤有收集、整理、归档和（）。A.汇总B.利用C.管理D.筛选【答案】 BCR5L2G6S2V5G2L6HA5L7Q2O10Q2F9P5ZE9F5K9X8V3F9U710、引起儿童肾病综合征的最常见肾小球疾病是（）。A.脂性肾病B.新月体性肾炎C.IgA肾病D.弥漫增生性肾炎【答案】 ACK6M9K5O4V3I5M6HR5O4M5H6X8E4I8ZY8S3M9E2D2L3D31

5、1、在房地产企业的职能战略中，( )是职能战略的核心。A.服务战略B.价格战略C.总体战略D.市场营销战略【答案】 DCE5Y6P4Z7H3T9V3HQ3X3E8D3V9U1K7ZA5J10G10T8P2Q5N112、市场营销学开始传人我国是在()。A.20世纪50年代B.20世纪60年代C.20世纪70年代D.20世纪80年代【答案】 CCX3R10T9O2P8U4X5HC1A9X5V9X10E4T4ZF6G1T9L10P5E2D1013、房地产项目投资机会研究的主要任务是()。A.对房地产项目的可能性与潜在效益进行论证分析B.对房地产项目的自然条件、法律条件、技术条件和财务条件进行充分的分

6、析和论证C.对投资方向提出建议，以土地资源和房地产市场调查预测为基础，寻找最佳投资机会D.以上都不是【答案】 CCR4Z9V2T3Z6A4J6HN4K1Q5V6V9H6P8ZC9Y3K4L7P1Y10F414、城市次级商圈的特点为（）。A.顾客的集中度高，消费额高B.顾客的集中度高，消费额低C.顾客比较分散D.顾客非常分散【答案】 CCB9I9L6E3R2C6I7HO2S7H6Y9V3I6Y8ZJ1E2K7I2K6I4M1015、城市商圈调查中，在（ ）的顾客占顾客总数量的15%20%，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCN4V7Y2Y4Z8K2F4H

7、Y10Y1V8X2C4K3I8ZG6G4T6Z4I6A8A216、下列关于客源信息开拓方法中的人际关系法的表述，错误的是（）。A.人际关系法是指以自己认识的亲朋好友的信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户的揽客方法B.这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法C.运用这种方法时房地产经纪人必须培养自己的交际能力，不断结识新朋友，维护老朋友D.这种揽客法成本较高【答案】 DCO2K1X4B4Y7O3H6HA8O9D9T8F2W7F7ZS10F3Y7O3G8S9G917、按客户的需求类型，客源可以划分为（ ）。(2006年真题)A.自用客户和投资客户B.机构客户和个人客户C.买房客户

8、和租房客户D.住宅客户和办公客户【答案】 CCU2O2V10P7U1A4K8HZ4M3Z1Q3F2B2F2ZP4Y7F6F5A5C5D718、某楼盘有800套住房，按照2个月销售40%的目标，当设计平均成交率为12%时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（ ）名销售人员。A.67B.78C.89D.910【答案】 CCI1H7P1B1R10R1T1HY5R2L3K6N8A7T3ZJ6H8G9S2Q6M7M119、有一临街商铺，面积约50mA.9B.10C.12D.15【答案】 CCK10F10V8F5K10R7E10HT5N9D10L1X6W6L5ZE9U4N4R7W5O10W2

9、20、新建商品房销售筹备培训的内容不包括（）。A.项目情况培训B.公司发展目标培训C.广告运用培训D.公司背景培训【答案】 CCF4T4T1L6D1H6G4HP8X4X7D9I9F5U6ZI7Q10W1T5W2C6A921、由房地产产品SWOT分析定位法中，可作为资源优势识别项目的是（）。A.销售时机B.销售环境C.产品价格D.片区竞争【答案】 CCM2L3K10K7K7H5T1HK4Q3L2I10M10W6U5ZN3J4S10G5U2Q6A822、按照被调查者的年龄进行分组，然后从各组中随机抽取一定数量的样本，根据对样本的调查结果推断总体特征的方法是()。A.重点调研B.分群随机抽样C.分层

10、随机抽样D.配额抽样【答案】 CCY7G10V1O4F10L9G7HP9O1J3H10S3N4L7ZA7T8I1H8W2I2I923、下列关于写字楼项目销售展示策略的表述，错误的是（ ）。A.应当体现商务气质B.通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台C.确保提升项目品质感与尊贵感D.在销售期内应进行精细化的样板间展示【答案】 DCV10R1T7M7P7W7Y7HR8C7S10D8Z7Y3F5ZN5V9X9T2J9C6G724、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（）的宽限期。A.6个月B.5个月C.7

11、个月D.1年【答案】 ACD4P7H1Y4B9D1V2HE5L9D2M4F7Q9A2ZL10K1W6O7M4G1R425、促成小户型客户购买的直接原因是（ ）。A.装修B.低价C.户型D.便利【答案】 BCC5E10O4T5Z6S7Z9HD2E4Q9J2D2R6T1ZL1Y1G7Z8P9S3G326、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出

12、售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCH1Y1Y9R6I2K8Q10HI3X6D4R10F3I6Y4ZA1G2N8V4K3U4G1027、 要进行房地产卖点挖掘首先应进行（）。A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主题【答案】 BCL6Z9V7D3E10J6E2HY10G1B3G7J4M7M4ZQ6J5R5H6N3F7D728、下列选项中，能正确表述采用核定征收法计算个人转让住房的应纳税所得额的是( )。A.应纳税额=销售额核定税率(1%)B.应纳税额=(销售额-财产原值)核定税率(1%)C.应纳税额=(销售额-税金-合理费用)20%D.应纳

13、税额=(销售额-财产原值-税金-合理费用)20%【答案】 ACS9J9D7E6L7B5M3HA5T5A5N6Z3I10R5ZJ9G3A10W1G10J8B929、房地产经纪人应把那些潜在的、创收潜力大的客户作为（ ）。A.近期重点客户B.短期重点客户C.中期重点客户D.长期重点客户【答案】 CCC5E4J1X7G5M4S10HR3O6A5R8Z8X1H10ZV5V2C4Q10T5D2D230、根据现有市场产品的客户反馈制订适当的产品建议，将有效避免新产品新技术应用的风险，同时可在客户关注方面改良提升，增强客户认可度与市场竞争力，这是基于（ ）的项目定位模式。A.客户体验点B.项目既定市场定位C

14、.项目运作模式D.市场实操案例反馈【答案】 DCT4Z10X10L7S7H5B2HU10X1U9Z3Y5S10M1ZL3U1Z10Q1H1Q6G631、房地产经纪人最常用的沟通方式是( )。A.口头沟通B.书面沟通C.表情语言D.网络沟通【答案】 ACD9X6A8P10L9J10J4HX5C5Z9T7H6B7I7ZX9T8D10V3L9M4R532、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑

15、面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元/m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。A.11B.12C.13D.14【答案】 BCH4B7A6R8T7U6X8HM10D8D3H9Q5M9C3ZW4B9T5R7P3R1W833、客户的分类中，按()分类，可分为未来客户、关系客户和新客户等.A.与本经纪机构接触的次数B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACH7U7G5K6R7R9U8HQ4H1O4L1K7M2H1ZA7J4L10B7H3R10I634、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后

16、用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCN2Z5C2Z8Y4E10I9HC6C2W1E6Y6C4E4ZJ8V4N5A9C10V2O435、下列房地产产品中，()是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可实现较高市场价值.A.明星产品B.现金牛产品C.问号产品D.瘦狗产品【答案】 BCC9T10C9E1S

17、4U4E9HB1P7U3L2K1C7E5ZZ8X2Q3J7N8E4Q236、亚急性细菌性心内膜炎多引起（）。A.脑栓塞B.肺栓塞C.肾栓塞D.门静脉栓塞【答案】 ACV4R1E5B5T10F1R2HJ9C4S1U7G5I7T10ZK6F2Y8F7R4F9C137、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（ ）。(2010年真题)A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本【答案】 CCS2G8Y2K2E3K2Q2HI9V2Y1Z4P9J8G7ZW9Q3F7Q4Z7Z7K838、（）是房地产开发企业不动产销售重要决策的执行者。A.房地产开发

18、商B.房地产建筑商C.房地产经纪人D.房地产经纪机构【答案】 DCO3Y4N7L3T8B5J7HV8W10P5U10V9A7N1ZS9H2C1R9V1R9E339、房地产市场商圈调查方法中，( )是商圈调查使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。A.现场勘查B.访谈法C.抽样调查D.典型调查【答案】 ACJ1M8Z5Y10R8T3K9HY3H2M5F7K5L4H7ZQ4O4C10Z8D1X4Q840、购买商铺的投资者应重点关注商铺的（ ）。(2012年真题)A.经营特色B.投资回报C.目标消费群D.商品销售方式【答案】 BCG8F9V6H9B1U5Y7HB6L1R3K7Z9T10T3ZX9T

19、3Z3J3M8J4W441、患者胸闷气短，动则更甚，面白畏寒，心悸喘促，下肢水肿，舌质淡胖，苔白滑，脉沉迟。治宜选用A.乌头赤石脂丸B.右归饮C.真武汤D.枳实薤白桂枝汤【答案】 CCZ6O9F10H2R4K7T1HX8S5L2X2Q2E2J9ZB1N4C3U10K7D5J442、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（ ）日内开始销售商品房。A.5B.10C.15D.20【答案】 BCY9E1Q1Z7X1R6B6HR9D2R1E4K6X2M1ZS1Z10T9U5S6Y10F243、房地产经纪公司最常用的宣传方式是( )。A.报纸广告B.电话访问C.门店接待法D.互联网【答案】 ACJ9K5I

20、1A4U9M2M2HL6U3F9G6R1E1N8ZT4N8N8G2F9A10Q344、房地产经纪公司最常用的宣传方式是( )。A.报纸广告B.电话访问C.门店接待法D.互联网【答案】 ACJ8V6T2H8H1K1W6HC10I1P2A6F5S1F8ZX3Y8K1L3G8A6V145、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACJ10P4N3J2Z8C4M7HO8X2X5I7Y7Z6Q1ZX6A10N2A1E5I6R646、主要向客户介绍

21、楼盘和展示楼盘形象的地方被称为( )。A.售楼处B.看楼通道C.样板房D.形象墙【答案】 ACX8T8Y7X5W8N4K9HM3M3M4I8E7I1O8ZU9J4D5M4U1F4F647、房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（）。A.心理属性B.化学属性C.经济属性D.道德属性【答案】 ACW3O2H9R2K5J2P9HI4W2X7S1Y7L2Z6ZC2N3H6S3D6G6V248、楼盘品牌策略最直接的体现方式是（ ）。A.楼盘本身的品质B.楼盘的概念C.楼盘的形象D.楼盘的名称和标志【答案】 DCA7A9I6T8N8G3C10HC6X5N2G5T5M6O9ZA3A5H5M10V6V2H64

22、9、客源管理能力和状态直接决定房地产居间业务的（ ）。(2006年真题)A.市场占有率B.成本节约率C.利润率D.成交率【答案】 DCE6E6P7W7B7T1U10HL8P1U7R2H6N1U4ZC10W4Y1N9J6M3V450、下列关于代办不动产抵押权登记的流程，说法错误的是（）。A.交付材料时，如果本人无法到场，委托他人办理的，提供经过公证的授权委托书即可B.在接收委托人提供的相关材料时，要注意签收并妥善保管C.将抵押合同、不动产权证书等资料递送当地不动产登记部门，领取领证回执单D.与委托人签订不动产登记代办合同，收取代办服务费【答案】 ACI5U1Y6T5Y3P7Z8HC4M5O10G

23、5F4J2Y9ZX9A6L9E5E9E1L451、 由于房地产具有（）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A.价格昂贵B.信息不对称C.位置固定性D.异质性【答案】 CCM3F9O3Q3L4K1Q9HJ1I7G9R8N6I9X1ZS10J5K2L7Q9L7V1052、颏部；头顶；枕部；颊；颈。包扎双十字绷带应经过的部位是A.B.C.D.E.【答案】 ACD4Z2M10E4Y5K6K10HM3Z2N3H10I8C8Y7ZG6G2V7B2S9C3V253、下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（）。A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还

24、款法略高，但可节省整体利息支出B.等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加C.其计算公式为：本金还款月数（本金累计已还本金）月利率D.适用于打算提前还贷者【答案】 BCK8X6Q10B8H5D1W4HR1O8L8A10E7M8R5ZE7Q5G5X9G7D7D554、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（）。A.进行分级B.探询购买动机C.提供专业咨询D.集中开展市场营销【答案】 CCK3H7J6I10V4T8R4HP7G4Z3V4B6G2F7ZV1V6F10W2S4I7Z755、在市场

25、环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与回款速度外，在写字楼项目前期的产品类型选择与市场定位时，往往趋向于、领先于或差异化于市场现有水平的档次定位与产品设计，体现出写字楼项目运作的（ ）。A.综合利益最大化目标B.品牌目标C.快速回收成本目标D.其他目标【答案】 BCR2D1J3E10Z9Z7F4HH10E4Q8Q4C8J10M9ZN9X10G9D9O2C4X756、现代客户关系管理系统是一种先进的管理思想和管理方法，其核心思想是将（ ）作为最重要的企业资源。A.最终客户B.分销商C.合作伙伴D.企业客户【答案】 DCC8Q5R9C2M5O2T8HA3B10M9E1L5L3R9ZV9D1

26、J10J8W9T6Z357、房地产开发商委托某代理商全权进行销售，这属于房地产营销渠道中的()。A.零级渠道B.选择性分销渠道C.独家分销渠道D.二级渠道【答案】 CCH9Z4F5C4P1H1P3HD2U5M4L1J8X7A9ZJ3V8V5C6C5J9Y158、以下哪项不是经血源播散引起的肺外器官结核病是A.肠结核B.肾结核C.结核性胸膜炎D.骨结核【答案】 ACW1B5U8Y6W6Z2B10HI5U5F4P6J5F6W7ZH3L9Y2G7V6H4F959、在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（）。A.参与工程施工和监理B.就施工和销售现场的协调提出建议C.制定价目表D.

27、制订销售方案【答案】 BCM5B1P9J5T8Q3N7HW2W3T10M6X5A2M1ZV4V6C9K3T3X9J1060、关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节佣金负担的说法，正确的是( )。A.由买方支付B.由卖方支付C.买卖双方各支付1/2D.卖方支付1/3、买方支付2/3【答案】 CCD9N6X1K3H7W9Z3HC5B7Y9J1B9F7N3ZK8O8D1B8A4I7T1061、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳的费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCZ1J9U1V4D8Y9K10HE4X9J4J6S9Q9X10ZD4I2G2G8Z1O2T462、不符

28、合大叶性肺炎的描述是A.多由肺炎链球菌感染引起B.累及整个或多个大叶C.属于纤维素性炎D.破坏小支气管壁和肺泡壁结构【答案】 DCS1U2C7P10O8M3W1HH2O4C10X5P5J6U9ZY3C4M9J4I3B2F363、腰膝酸软，发脱齿松，经闭不孕，舌淡脉弱者证属A.肾精不足证B.肾气不固证C.肾阴虚证D.肾阳虚证【答案】 ACV1C5K10A10J8W7L4HL5G9C10T6R7G5H6ZV8F3Z9A1F10C9X164、冠状动脉粥样硬化性心脏病的危险因素包括（）。A.高血压B.糖尿病C.高血脂D.吸烟【答案】 ACF8M10V9S10X10N9H1HR4S10E1X8L10O4

29、K6ZT2N8W7X4J2G7Y265、房地产经纪人对房地产勘察结束后，应编制（）。A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋销售委托书D.房屋质量鏊定书【答案】 BCC3R6F6U4J6W6T2HN10C3G3O8I2C5E3ZY5L1A1L5R6L5F266、关于品牌与销售的关系是()。A.品牌促进销售B.品牌不会促进销售C.品牌促进销售、品牌有时也会对销售产生负作用D.以上都不对【答案】 CCO1U3M3V9H6D7L6HH7H1Q9A1G7U7O4ZV5K5U8M8K4J1Y267、下列商圈中，能够辐射全市且人流量最大的是（ ）。A.生活商圈B.地域商圈C.中央商务区D.副城市中心型

30、商圈【答案】 CCR9G2K3A7D1A5N7HC10D7N7D7O6W8A10ZZ8P6I3D5L3S3R968、其发病与吸烟有关的疾病包括（）。A.慢性支气管炎B.动脉粥样硬化C.肺癌D.胃溃疡【答案】 ACK8M5Y7R8R5U7X6HO10O6T1G10I8P9T1ZM2R5P3G1A3T4B1069、市场营销组合4P策略是指（ ）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACC8T8G1T6H1O6U3HP6T5Y9C8Q5S10A8ZX7T5W9A9Z2M8A170、进入持续销售期后的上门客户量会随着项目（）

31、的推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要相应做出调整。A.系统性B.阶段性C.有效性D.及时性【答案】 BCM4S2L8H10X2F3F8HM7I8O10L9W6D10O6ZF4H8Y2B2U3N8F471、 按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】 CCY5C2F3F10E1S10I2HI5P1T4G4P2C8G4ZF4Y10H1D10M4E6Y1072、有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有（）。A.潜在性B.差异性C.指向性D.模糊性【答案】 ACN1A2P8Q4D4Y3E8HS3Q8N7J10M7C

32、6F7ZH8P5D7A6K5T2W973、在签署认购协议书后，就不能随意进行增名、减名和改名，体现了在签订商品房认购协议书时的（）。A.房号销售与算价风险B.购买、贷款资格风险C.变更风险D.财产分割风险【答案】 CCS2P8X2X5R1J8V2HG6H3S1Y1I3A1P2ZV3S10D3Q1J9F8F574、房地产经纪机构可以根据基本标准并参照自己的()等方面的能力，附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托人服务。A.条件、技能、信用程度、经营成本B.条件、营业利润、信用程度、经营成本C.条件、技能、信用程度、营业利润D.营业利润、技能、信用程度、经营成本【答案】 ACC6X8

33、U1L6A5Z9A2HV1N8H3V7L10D7K2ZF4J3Q2N8W10I5S675、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的工作是（ ）。A.考察与监督计划的执行B.项目筹划与地块研究C.产品设计与规划D.项目策划与销售【答案】 ACX6F5L2X6S2D3T9HH1G5R7F2P1D10H3ZP6E2C10A4M3Y10T676、因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的（ ）。A.可持续性B.完整性C.有效性D.准确性【答案】 CCB3A1M2Y1N5E2K6HT2N10G6I9D2N1I7ZG5P2C5K7Z5T6L87

34、7、某患者颊黏膜肿瘤切除留有2cm2cm大小缺损，需植皮修复，应采用的皮片是A.以上都不是B.全厚皮片C.薄中厚皮片D.刃厚皮片E.薄层皮片【答案】 CCE10R4B2D1B6J6Y2HW9Z6X4K8X2P9O10ZW2V7E2E1G6D7V378、写字楼项目运作目标不包括（）。A.综合利益最大化目标B.市场目标C.品牌目标D.快速回收成本目标【答案】 BCJ4P4J3W8T5B8D9HV2A6G9R1J4L1E8ZY4F9I6Y4T7K6N579、房地产项目竞争环境分析中，( )主要分析与建筑物相关的情况，包括建筑物结构、建筑物在地块内的分布、建筑物质量和使用年限、建筑物的内部交通路线、建

35、筑物特色、地块内各种设施特征。A.经济、财务特征分析B.区位和地块特征分析C.地上物特征分析D.法律特征分析【答案】 CCP9O5A7I1U9W8I5HJ5B10E8W4V10E9L2ZJ5W6J1T2U4C7N480、下列哪一种肿瘤属恶性肿瘤？（）A.侵袭性葡萄胎B.骨母细胞瘤C.无性细胞瘤D.葡萄胎【答案】 CCV10Y6H2Z2C8J1W1HP8A3A5S8Q2V4L6ZY5Y5E8J2I3X4N581、微血栓的主要成分是（）。A.红细胞B.中性粒细胞C.纤维素D.血小板【答案】 CCK8J4X9Y10Q10G1B5HZ1W2Q2J7V4P7W5ZN10W3S6E10E5H6M182、女

36、，45岁。A.切取活检B.切除活检C.淋巴结活检D.冷冻活检E.细针吸细胞学检查【答案】 DCM6Z10T1M2L8Q3M6HF9K1C1B2S10X4F6ZX10G7I10Q4Z5X10X183、某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15%，单位变动成本为4000元/m2，则目标销售价格为（）元/m2。A.5454B.6218C.6871D.7647【答案】 DCF4X3Y4O10C8Y9U1HK9S2B1P10U4Z8M9ZB4L6O6D8B1A4H984、不适合房地产产品引入期的策略是（ ）。A.适当低价、薄利为其宗旨B.加强市场调查与预测C.加强售前、售中、售后服

37、务D.可用广告、新闻发布等方式大力推销、宣传【答案】 CCN7S1E4S2I7Z3M8HR5E1D8V3I3U4N10ZW3A8J1S1N6Q10N1085、三焦的功能是A.运行水液B.通调水道C.运化水湿D.泌别清浊【答案】 ACU3P3G3Q7K2T6P9HC2P3H6C1X6A4A10ZR2D3L8A5X4W4C986、（ ）的租金效益在各类房产中最高。A.住宅B.办公楼C.商铺D.学校【答案】 CCD8T5R8K7K6O10W3HF1M9S4X8W7A8U3ZI8F4G9K7V5Z3E587、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。A.1年

38、B.3年C.4年D.5年【答案】 DCL5D4A1M5K9N9C7HH9L10H3D7Z7L9H10ZB2K10K9B3D2R7M188、房地产经纪人与客户保持经常联系是为了（）。A.建立私人关系B.激活客户信息C.核实客户资料D.沟通市场行情【答案】 BCX5B1G4Q5P4K9I4HP3N3C6C7U5P9Y9ZH8Z5N7J6Q10A2N289、房地产经纪行业管理的基本模式中，()中房地产经纪的直接管理主体是房地产经纪行业组织。A.行政主管模式B.行业自治模式C.市场调节模式D.行政与行业自律并行管理模式【答案】 BCL10S3G7Q4N5E2F7HC7E1X5C3O4F3U7ZV10V

39、4Q6Z1D1G6C990、女，60岁，左侧下颌下区肿块2年，近期有局部刺痛感，舌体活动不灵活。查：左下颌下区触及一3.0cm2.5cm大小肿块，质硬，活动度较差，伸舌左偏。最先考虑的诊断为A.下颌下腺炎B.下颌下淋巴结炎C.下颌下腺恶性肿瘤D.下颌下淋巴结核E.下颌下区脉管瘤【答案】 CCT2W10W4Z7P3X1T10HX6D4H1C2T10T2R1ZQ7A5Z3Z7A8J2H591、属于癌前病变的是（）。A.黏膜白斑B.溃疡性结肠炎C.乳腺纤维腺瘤D.慢性萎缩性胃炎【答案】 ACV4K10Y3A8A1R2J1HT1B1O6Y10Z1F7K3ZD6J1W10O5W2O7C792、验证价格策

40、略是否合理的指标是（）。A.价值最大化B.客户价格敏感点的确定C.稳定的销售速度D.合理的价格信息【答案】 CCA6A2M1E8M9Q10O6HT6O7C1X8O2K10S6ZP1W1F2Y8A4D6L893、房地产经纪人员的签名应当是（）。A.手写签名B.个性签名C.电子签名D.艺术签名【答案】 ACT10H8S6X3W10E6V3HU8A10D4U7O2E7R3ZB2G4I8E1M2T5P1094、关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是（）。A.客户诚意度高，易于把握B.对客户没有约束力，客户流失度高C.只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度D.走

41、炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高【答案】 DCY6Q7W8H3G7W3M5HD6S7X2R3V2K9U8ZK7B9J3I1L3U6S395、下列关于写字楼项目销售展示策略的表述，错误的是（）。A.应当体现商务气质B.通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台C.确保提升项目品质感与尊贵感D.在销售期内应进行精细化的样板间展示【答案】 DCW9Q1R7D3F8H3W8HL5E3N2G10T5Z2C6ZE8R7O1A4E9S7H1096、目前市场上房地产开发商销售的物业基本上是（）。A.房改房B.商品房C.解困房D.经济适用住房【答案】

42、BCI4Z2H4Z10R4Q10C7HQ1Q3R6K2R5O8N2ZK3Y1X9O9O8H4D697、房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（ ）。A.查阅相关资料B.询问相关专业人员C.确定调查地域范围D.准备商圈调查表等资料【答案】 CCC8L5E3U2Q8L4Y7HN5X2M4I6E3D10I5ZZ10U2W10E4D5V4P398、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（ ）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80%D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为一般推荐和合作推荐两种【答案

43、】 DCK2B5U9K1H10V5Z4HY10S6N3F1O4I4M2ZJ4H8Z9E10N8Q4Z199、房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（）。A.进行市场调研B.与开发商充分沟通C.对客户的购买力进行研究D.对预期价格进行验证【答案】 BCN6M10X8X3K8D2S9HX4K1I8B1U6Q6Q2ZA10C9I10B8H5N9P5100、房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（）收取服务费。A.抵押贷款期限B.抵押房屋面积C.抵押贷款标的额D.抵押贷款业务数量【答案】 DCR3X3U8E8Z3I5H9HO4O2I4P1O1A7F10ZD4Y3O1V1I9A10

44、T3101、某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约l50万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元m2，则该商铺的投资回报率是（）。A.14B.16、8C.15D.16、5【答案】 BCC10W4Z3M9D5W9K7HO1I8L10A3R1Y7X4ZH9K5N5M4V3A3V6102、关于凋亡的叙述，下列哪项是错误的？（）。A.是基因调控的程序化细胞死亡B.凋亡细胞周围可有巨噬细胞存在C.凋亡细胞核固缩、棱染色质边集D.凋亡细胞周围多有中性粒细胞存在【答案】 DCT3G10R9G9P5J8P3HT7Z7Z7L3B1H2R2ZY2Z2F9S7G7X6T4103、通常房屋保修的事项由（）亲自负责维修和处理。A.开发建设单位B.物业服务企业C.装修公司D.房地产经纪机构【答案】 ACI10S9Z4H4T8W3W10HW4X4Z5I2H9T6X4ZU10M2F6H5T4M9S4104、患者尿血日久，头晕耳鸣，神疲乏力，腰背酸痛。舌淡脉弱，其辨证是A.膀胱湿热B.肾虚火旺C.