2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题A4版可打印(山西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCL5F3H8E4O6Q3T1HN1X2L2M4B8J2K10ZY4E6W1S8X3I2M62、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCU7S8Y8D10T8B9B7HS2X5X10O4E9F4K7ZY5P4U6C9Z2A2L73、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCF10Y1A3Y3

2、V9W1I1HQ1G3A7D9X2Q6C6ZM5W3K9Q3U10Y6V94、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCX3U9V4P6W4B1P8HX9Y5C10J4I5U10F3ZS6K6B10F8R4C7W15、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCG7O10H5S9G4R8V7HX8I10S2N9M7F8V9ZS8L2H3I2U5P2U26、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款

3、B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCF8Z1O2J2Y3D4P2HG8Y7O3E8C9Z9Q10ZH9Y10F7D2D1E6Z17、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCO3R4M5Z3R8W4E9HS5K7Y7R6R6E4H6ZH2Q10G10E7T1J1Q98、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCD

4、1N1U1P5O8S7Z3HR7J3K5T10S7M5Y8ZY10F10I1Y7G7A10E19、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCP10U5S6S8K7X7K1HY1V1M6Z8R3S1X8ZP1E4W10J10Z10C9M710、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCS8T4N6J7A7U9N6HL3U6M3H6G2B3E5ZT9B1R6D10Y9G1K111、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接

5、待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCB10R3I1L8L6T3D10HM7Z7R10L2B3J7C5ZP2Z8S7S5W9E10E212、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCY8J5R6N4E8G4W4HG4I10W3O1M9P8Q8ZZ9B8H7Q6K1K8H813、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一

6、个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCI9B5W1F6E10D6H6HZ9I8U5F6C10S1V6ZV3O9N1G7P3A5N214、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO3N2L4V1N4P10A2HV9W4Q4W4U4A3M3ZB8Q9G10Q2K1Y6F415、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCA8H10N7P6H8V7

7、K2HW8Q8E1H1E4R1A7ZV10F4Z1M2C1G5R516、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO3G2R5A6R6B9F3HZ3H9Z10E10N2A3G8ZN3M2V6L2X6Q10G117、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACF4J8F10J9S2L5M2HQ9Z5S10L7W4M10P9ZJ7S3A2K3B7U8P718、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋

8、风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCL7S6C10S7K3E3A8HN4N8P6G4R6N10J2ZX4M2Z10P10O7T6J719、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCB9Y10B1U7M9O1R2HM6H4D6C6H8S7V2ZF10Q8F2V4H8Z1T420、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高

9、的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCW8H1P5V2O5B3T9HW10E2E2M3G3D6Q5ZJ9H8V2E1K6P9S121、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCR1Y4Y10E10J3K7Q6HT1L10L3B4L7Z7J5ZA3Q3A1S5B1F5K422、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCY6H10U9E1X4M4L10HI4N3U1Q5I6Z1

10、0M10ZE2S8H1V7H6F1V1023、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCU5W3U5Q6P4M8A2HJ2U2H1K4M3H10U7ZD9V9P2H5E1P6G624、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCR5D5F4R8U3S10F7HC8F8J1I5C5I10U

11、5ZF6V8Y4J9Q3Y8B425、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCO2Z3D1D10C10G4Q1HU2E7S8K2X4G6F1ZK8X1N3Y6I3P1H826、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACX5X8C7U3B9V8N9HZ8Z9K6B2Q7D9F7ZG2G1C6Z5T3V6L227、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信

12、用贷款、质押贷款【答案】 CCM10G4B9N8C6F5I2HK2E6Q3V8W9Y10N1ZP1M10B8P9M9P5I528、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCD8V1H10B4M5L3U6HC5T7H5O5T5K7T3ZW2Z7P5U9O4Q1D929、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCL6Y4V7Y4I4J4Z7HQ3E8K1M2U3Z5T3ZJ5W3U7G3I9I10Z430、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.1

13、5天D.12月【答案】 CCX4M2G10Q4Q8H3K10HR4Y3C10H7D5J2B2ZH2A9A8N10P6E4S931、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACO3K1B7U10H1I5U1HG10R2C3M10F3U2M3ZB7N6G3G3O2S1H232、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCS1S7T7H8H2X5C3HV8S8O7P5M1G3P9ZJ9B9J10O4M7C2P633、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.

14、团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCB5J8G5C1O1A9W3HB1I7V6Y4S2T9G2ZG4J5G10X1C8G5Y934、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCX9O1N9D7H2K9L1HL5C3Q6P5P9Q3S4ZX4G10Q6W1W10T9U335、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCL5U3U7Y4A3O4W2HA3V3V1T9Y5B1P4ZP1G2G2Z4L2O5W536、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月

15、【答案】 CCJ3P3A7G5G5N6Y7HH10A4D7C4U5A8W6ZJ5P9W2Y9M8W1S437、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCW3X7U2V10U6N4L8HA9V6P5D8N9G9Y1ZH2S5C9M9F2K7S1038、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY4Y6H9L7U1T4W3HK7F9S3S4U3L9I5ZJ2J6Z4N2N8S3X939、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产

16、经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCA4L9I7A1Y8B5

17、X8HF9E7E10Q9A9Q2Q5ZM6U7B7M8T8N9K940、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCO2O9O6R8Q7B4L3HK3C1T5P8R8H9H4ZQ5A1G10R2E6X5X741、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACQ1A6V7T1S2A2H2HQ2H6N7J10H1G9P3ZP7C3Q3H9W3V9Y

18、542、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACB6Y1H3S7T7X9J5HY5Q8Y8P7J1Q3T5ZR4D2A1J8M10U3X343、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCH5G6W2E7C2J5L9HU7D10Y9W10K10B3P2ZJ4I9H6I8V9O5J644、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACV9Z8B3P5C10Z8O6HV6G7G1I4G1T4T8Z

19、F8V6S9E4V6X1Z345、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCU7I3G8P9C2M2G7HZ1S5B9O3P2U5N9ZF5G1H1G1O6S5A1046、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCY1L3H3L7G4X7C5HI8I5Z3K7G1H2T7ZD5I10P5K6O6G3T947、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCL4R4X4F9K10Y6Q1HB6A8K9Z3H5L9P7ZF5Z8V9U10I4

20、O2C1048、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACW3S3X10M3S7S7S3HA1F9U10D2Y4L8M5ZN7S8A5Y1G10T7E249、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACI2E4O4J4P1V6P6HT10D5T10S9K5F8D4ZH7D8R3W9R5C8J850、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时

21、间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN4P6J2J2N6M2Q2HK7T2O6F2W1P7B3ZB6O10R10H3P9Z10O851、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACN9M6N8U6V6Q7Z10HH3E

22、10T7O1H3F3F10ZI8X1S5F10L8J2K152、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCI8H3A5B1C7S5X10HP5F2S3J4N9H9F9ZC10M9J2K8B9N9B753、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCM4A6M5V2R4S9J3HR7G4E5O9Q10I1P4ZF4E2K10N2R3G9H754、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCK3O5E3I1A5F10B8HX3J2V6P8Y3

23、Y10Z1ZD7C2G8Z2C7L7L955、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCV3R2O1B10L8D5C1HX8N1N3J4J9H3H3ZN4I1J1W3D7Z7W456、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACU1Z7F7P7X2C5Z7HM8D1B1R5Y8O6U6ZC8M10L2I7A10I2L957、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指

24、派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCD2O2J9Y7O8I3B4HF7X9M5D10M9O1P4ZS9A7B8I8O7B5E458、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCX5J5O6T3Z8V5I10HB8L8R3Y4P5A4D6ZQ5O2D8V6E6Q8I559、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.

25、签约房源D.无效房源【答案】 ACW6F4W10H4Y5S4S4HJ9O2J10W2F3R5O5ZZ2Z6S5S9A4A5I360、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACI7X3I10Y9N3A2A3HC8P2B2C6W4B3N2ZA10L4D7I8S10N4C361、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV4K5K1M8S8D10U3HE9B1V2G4G1I4L3ZL1B1Z4D3K

26、6E7E162、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACV1B4W8Z5D10W4Z1HE5V7W6P3V4M4E2ZB2B6X4A4N4P2R663、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCW8Q6T6W4L9U2D2HT5I1Y6H9V7B3O1ZR9M9D6C7T6M5P964、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案

27、】 BCY10F9K3N7R7S6E2HJ1C1R9S10Q10G7P3ZL5L8M1X1Z9K7N665、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCH8I7F5S10J2X4O6HR8M2G6P5O6X10T4ZG3G1T8L3F10R1A566、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举

28、办讲座来发展客源【答案】 CCJ2X5U6P10W6H7R8HX10A9E3B2B4C10B4ZZ6B4W2N6D3R5A267、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCG7F3Q2U1B2Y8P5HH9B8K4J5G4K10D3ZT9F1E6Q3I8E6D768、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCX10U2N1C2I1V6N4HY5N6C5C4D1Z8G6ZR7W1N1I1L10E4P369、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职

29、工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCX6E9J7W3B2K1P2HB3C9J4B1C4J10U4ZP4X10U4R4S3M3W770、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACW3U8Z6R7X6D2Q10HW3G4T3C9F3I9V10ZO7F7W1O6Y5B2X771、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘

30、客户信息D.养客策略【答案】 BCC7Y5W8G6F2D7S3HG2Z2S2E1C9G8Z9ZM2L2B8V3N2T4T572、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCU2D9N4Z1G5U5U7HD7Q1J2D7X6X8F5ZR9U10A5B9S9U3N373、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACN5O10S2K7K6X4L4HX4X2K7W2V9C5Q6ZB7T5

31、Z8A6T2W9S574、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCT5A1O3F8L3O8M6HN9V2V3J7C6L10R8ZC1J7L5M8F3D5Y575、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCB10G1T4Q4O8B6V10HY7L9B8K10A3U2N4ZO1C2E3F1I10J2A176、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCP8T

32、5F7M7L4H6V9HQ1T8C6V1M5R5T8ZX5K7Q7V5O1D7T177、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCY7X10W3X8V9B5I3HY4Z1M4O2Z10V8K6ZN9Q9X3Z1O10J7U478、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACW9Z2E1L8T7F1Y5HR4D6U8E1H3U8F7ZM5L6Q2C2H6E10R679、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACB6Z1F9

33、C8C10Q7C7HJ9T9Z5J3T1E1A4ZZ3L8T5J9C7H10D480、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCE3M1S6Y10O6W9N1HK3G3M8H3X9L9H7ZN3O2I4S7I7W10Y881、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCZ2I1G8G2M9H8H10HC9A3L8B1T6A9I3ZR1N5B6S4Z10K2U1082、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门

34、店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACO6O7B6W10O7W7W3HB7K9U7N5M8T3W9ZO7R3S9V7D8U1A783、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACA10S5K6T1B10X3X7HX10Y1T3F4U4Z10V8ZR8Z2A9U2K2K7O584、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACS1Q5Y1J7J6Y6Q4HJ4X5J6K3U3A8K10ZK10F7E8S4C6X8T185、下列房屋得

35、房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACQ3W9E7G9Z8B2F3HN8N3W8K7B9M9D8ZV6D10B2P7P7I2L586、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCM4X9H9B3N4E8E9HT2J6V5N7D2D1G5ZC5I3M2J6G9K4Q587、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行

36、政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCO5M10M2A9N7Z7L3HO2X3G2Q9N2X4Q7ZM2N7M4H8C9T7H1088、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACI1P4H2N7W6Y9T5HI6D5E6H7B2Y6R1ZH4E2A2X5W4W1P489、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACU1R8H10V7S1W4R5HF4F6Q6H2C2

37、M3E9ZS5A5X4Y8E6X6T790、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ10P5Q7N9T2U5R4HG7V8W2Z8K1S4K2ZV7X3Y2I1K5L10L1091、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCQ9G1D1E1Z7K9E9HL4K9T10F3T6O6G9ZS4R2L7M2H4F3W592、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACG2I7G8C10D2E10M7HA10U

38、7S6L7S4W3O4ZF7D3X4J1W5G5B293、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCT5Q3Z10T4W2R3Q4HN1U1N7M9M3F5M9ZB9O4T3M5B5T4O1094、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACS7Y1X4F4C2M8V8HI7T1J4W1O3S10Y7ZS3L4X7C2C5O4O895、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACC2R5

39、F3Z10M9G3B4HO3B4T6X3S10Y3V6ZV2Z5X3S6Y7N4L696、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCO2U3S10I10H7S5I1HL10W3V9R10T6C3F7ZQ9A9C2Y7K6U4W1097、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR2T7F2E10Z9D9R3HQ8L4B8S5N

40、9K5J6ZH1R5B3Q10W4L6N498、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCU3K4S3N5P1D2C5HQ10K10S6E7R6L5S5ZR8V10H10X3V10S6P299、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCQ1N9N6F7S7K8X2HN3D5J7C10Y5U8F8ZQ7G10D8O2Q9O9Z4100、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一

41、个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCV2J1Z1Y6M7X5P6HP5N10U7Y7Q5M8M8ZS3P2X1F6F3F7W5101、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR10I9H5M7Q4F8H3HU10D9P5F10C10O5R5ZB7V8M2R7Z2M6M6102、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCR3

42、L8A2K10A6Y9X1HM5N9X10N2Z10A4B6ZU1C6P9S9C9O9C5103、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCB7R3W8A4K5N5P6HL10Y2T10L4F1H10Y10ZC3I4H5R8J6M3R1104、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCN8V2O3X9X2W8R6HJ5U5C3O2X5P10Q5ZA6V2O9W10T1U7M6105、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当

43、事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACM3L3F2N7F1B8A4HS8P7D5M8E2Y5P4ZQ5R8F4W9N10R5J1106、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约

44、定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCY1K3Q5E8T5I4U3HU1R8K1Z5V3C6R7ZB1T1Q1Z2N1U10Q8107、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACD9X4I10M4F5W6Z3HI6K1M5W2V10O6W7ZN2F6S8M3T9L3E2108、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.